房屋建筑工程保修合同书通用范本
房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)
引言：概述：《房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)（二）》是以我国法律法规和建筑工程质量标准为基础，结合实际经验制定的一份具有法律效应的文件。
它详细说明了对房屋建筑工程质量保修的要求和责任，保障购房者的权益，推动建筑工程质量的持续改进。
正文内容：一、保修范围1.1结构：该范本要求房屋建筑结构应符合国家相关标准和规范要求。
例如，地基基础的承载能力应满足设计要求，墙体应符合静力学和隔声要求等。
1.2主体部位：此部分涵盖了房屋主体结构、外立面、屋顶、楼板等。
要求各个主体部位的砌体、混凝土、钢筋等材料应符合相应标准，并且不存在明显的开裂、漏水等问题。
1.3附属设备：这一部分主要指房屋内部的安装设备，包括水电、空调、燃气等。
范本明确规定这些设备应按照相关规范和标准进行安装，并且在交付使用时能够正常运行。
1.4公用设施：公用设施是指小区内的道路、绿化、排水系统等。
该范本要求房屋建筑工程应配备相应的公共设施，并且能够正常运行及满足居民的基本需求。
二、保修时限2.1结构部位：房屋建筑的结构部位保修时限为20年，可视为一个长期保修期限。
在此期间，若房屋的结构出现问题，建筑施工单位或开发商有义务及时修复。
2.2非结构部位：包括门窗、墙面、地面等非结构性部位的保修时限为2年。
在此期间，购房者发现这些部位的质量问题，有权要求建筑施工单位或开发商进行修复或更换。
2.3装饰部位：该部位涵盖了墙面、顶棚、地板等装饰性的部位。
保修时限为1年，购房者在此期间有权对这些部位的装修质量进行检验和维修要求。
三、保修方式3.1书面申请：购房者可以通过书面形式向建筑施工单位或开发商提交保修申请，并详细描述房屋质量问题的情况。
3.2口头申请：购房者也可以通过方式或面谈等方式进行口头申请，建筑施工单位或开发商应当妥善处理，并在书面形式上做出回应。
四、保修责任4.1确认问题：建筑施工单位或开发商在接到购房者的保修申请后，应当立即核实问题，并进行书面确认。
建筑工程质量保修期维修服务协议
建筑工程质量保修期维修服务协议本协议由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承建商”）共同订立，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就建筑工程质量保修期维修服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 承建商同意在建筑工程质量保修期内，提供必要的维修与保养服务，确保建筑工程的正常运行和使用。
2. 维修服务范围包括但不限于建筑物结构、装修设备、电气设备等各项功能的维护和修复。
第二条服务责任1. 承建商负责保修期内因建筑工程自身原因引起的设备故障和功能异常的修复，保证维修工作的及时性和有效性。
2. 若维修需要更换零部件或设备，承建商应提供原厂配件或具有同等质量的替代品，并承担相关费用。
3. 承建商对维修期间的损坏或人员伤害承担责任，应遵守相关的安全操作规程，确保施工安全。
第三条维修期限1. 建筑工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，为期12个月。
2. 若建筑工程在质保期内出现问题，业主应立即通知承建商，并提供详细的故障描述及相应的证明材料。
3. 承建商应在接到通知后的合理时间内进行维修，确保及时解决问题。
第四条维修费用1. 建筑工程质保期内的普通维修由承建商负责，并由其承担相应的费用。
2. 若维修工作涉及超出保修工程范围或由于业主过错导致的损坏，业主应承担相应的维修费用。
3. 双方可协商约定维修费用的支付方式，并签署相关支付协议。
第五条争议解决1. 在履行本协议过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。
2. 协议争议期间，本协议其他约定不受影响。
第六条附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并以正本、副本的形式存档。
2. 未尽事宜，双方可另行补充协议或书面确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：____________________乙方（承建商）：____________________日期：年月日。
建筑工程合同书通用范本2017
建筑工程合同书通用范本2017《建筑工程合同书》甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程施工事宜，经充分协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________建筑工程1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等。
1.5 工程质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，并符合甲方要求。
二、合同金额2.1 合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
2.2 合同价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（2）工程进度达到________%时，甲方支付乙方工程款________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（4）剩余________%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。
三、合同工期3.1 合同工期自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为________年________月________日；3.2 乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任；3.3 甲方如因故需要延期，应提前通知乙方，并承担相应违约责任。
四、工程质量及保修4.1 乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量；4.2 工程竣工后，乙方应配合甲方进行验收，如不符合合同约定质量标准，乙方应负责整改；4.3 工程保修期限为________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
房屋建筑工程质量保修协议书
房屋建筑工程质量保修协议书xx房屋建筑工程质量保修协议书甲方：（以下简称为“业主”）地址：电话：身份证号码：乙方：（以下简称为“承包商”）地址：电话：营业执照号码：鉴于：1. 业主拟委托承包商进行房屋建筑工程，满足业主的居住需求；2. 承包商具备良好的信誉和专业知识，有能力保证房屋建筑工程质量；双方经友好协商，就房屋建筑工程质量保修事宜达成以下协议。
一、工程描述1. 工程名称：（填写具体工程名称）2. 工程地址：（填写具体地址）3. 工程范围：（填写具体建筑面积、房屋层数等）二、施工标准1. 承包商应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量符合规定要求；2. 施工过程中，承包商应严格控制施工质量，确保主体结构、装修等方面符合国家标准；3. 每一施工阶段结束后，承包商应组织专业人员进行检查和测试，确保符合相关质量要求，并向业主提交相应质量验收材料；三、质量保修期限1. 承包商承诺在工程竣工验收之日起，提供质量保修期限为（填写具体年限）；2. 质量保修期限内，对于因施工质量问题导致的相关质量问题，承包商应免费进行修复；3. 质量保修期限内，业主应及时联系承包商，提供相关问题的详细描述和照片以便承包商能够快速定位问题并进行修复；4. 质量保修期限过后，对于属于正常使用和维护导致的维修问题，由业主自行负责维修和支付相应费用。
四、责任范围和纠纷解决1. 若因承包商施工质量问题导致的相关质量问题，业主有权要求承包商承担修复责任；2. 若双方在维修过程中发生纠纷，应根据双方友好协商原则，首先通过友好沟通和协商解决；3. 如友好协商无法解决，双方同意提交相关纠纷至有管辖权的人民法院解决。
五、其他条款1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力；2. 本协议正本共（填写具体份数）份，每一方持有（填写具体份数）份；3. 本协议的修改、补充必须经过双方书面同意才能生效。
综上所述，双方在真实、自愿、平等的基础上签署本协议，并自愿履行其中的全部约定。
建筑工程保修协议
建筑工程保修协议保修协议编号：____________签订日期：____________甲方：____________（以下简称“甲方”）乙方：____________（以下简称“乙方”）为确保建筑工程质量，保障甲方权益，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，达成如下保修协议：一、保修期限1.1 本保修协议自工程确立完成之日起生效，有效期为____年。
1.2 在保修期限内，如有修理、更换、返工等工程质量问题，乙方将根据保修协议的约定及时解决，并承担相应责任。
二、保修范围2.1 保修范围包括建筑工程中因材料质量、施工工艺等原因所引起的质量问题，以及建筑工程整体结构和设备设施的正常运行。
2.2 保修范围不包括以下情况：（1）因甲方使用不当、维护不当导致的人为损坏；（2）因天灾、地震等不可抗力因素引起的损坏；（3）超出保修期限的问题；（4）其他非乙方责任范围内的问题。
三、保修责任3.1 乙方保证所提供的材料符合国家相关标准，并确保施工时按照先进的工艺和合理的方法进行施工。
3.2 若出现保修范围内的质量问题，甲方有权通知乙方进行修理、更换、返工等措施，并由乙方承担相应费用。
3.3 在保修期限内，如甲方发现工程出现质量问题，应立即书面通知乙方，并提供相应的图片或其他证据，以便乙方核实并及时解决问题。
四、保修解决方式4.1 如出现保修范围内的问题，乙方须按照甲方的通知要求及时进行修理、更换、返工等，并承担相应费用。
4.2 若乙方未能按时处理保修问题或处理结果不合理，甲方有权按照合同约定采取下列一种或多种措施：（1）要求乙方承担相应的违约责任；（2）通知相关监管部门进行检查，并要求乙方进行整改；（3）委托第三方专业机构进行评估并要求乙方承担评估费用。
五、其他约定条款5.1 本保修协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本保修协议自双方签字盖章之日起生效，并终止之日为保修期满之日。
5.3 未尽事宜双方可进一步协商解决。
房屋建筑工程质量保修协议书
建议书甲方（建筑施工单位）：联系地址：联系人：电话：乙方（业主）：联系地址：联系人：电话：为维护业主的合法权益和保障房屋建筑工程的质量，双方经友好协商，特制定本《房屋建筑工程质量保修协议》。
该协议自乙方购房之日起生效，有效期为两年。
约定如下：一、质量保修期1.房屋装修质量保修期为十二个月。
2.其他建筑构件的设计、材料、质量、施工及安装、调试、保修期等，按《建设工程质量管理条例》的要求执行。
3.对于因施工原因被动受损的建筑构件，如钢筋、混凝土及其他建筑材料瑕疵等不受保修期限限制。
二、保修内容1.免费保修：建筑设备、组成部分和软装饰。
2.收费保修：安装、添加、升级、改进搭设的硬件构件和相应的软件控制系统。
3.人为或不当使用造成自然磨损，维修保养、小修小补不在保修范围内。
三、保修方式1.业主应在保修期限内及时联系甲方，说明损坏情况。
2.甲方应在三个工作日内处理完毕，对于甲方难以自行处理的，甲方应委托专业技术公司进行处理。
3.甲方应保证用新材料进行更换，或者用原品牌材料进行更换，材料品质不得低于安装时使用的材料品质。
四、保修标准1.安装设备无筛选、装配、制造缺陷，满足国家标准。
2.使用期内无任何人为或外力因素造成损坏，若因使用不当造成的故障将改由甲方提供维修服务。
3.对于自然磨损、使用寿命已经过期的设备部件，纳入保修标准的范围之外。
五、争议解决双方在执行过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，甲方为设计、材料、质量、安装、保质期五方面负责；如涉及其他问题则应通过法律诉讼解决。
六、本协议解释权本协议的解释权归乙方所有。
七、特别提示本协议附带的是业主的购房合同，进一步说明了权益和责任。
八、生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，到期后双方如有需求，可根据实际情况协商续签。
签订地点：甲方（建筑施工单位）：签订日期：乙方（业主）：。
土建项目工程质量保修书范文
土建项目工程质量保修书范文尊敬的业主：根据《中华人民共和国建筑法》以及有关规定，我公司承接的土建项目工程已竣工，特向贵公司出具工程质量保修书，以确保工程质量并履行相应的法律责任。
一、保修期限本工程质量保修期限自竣工验收之日起计算，为十年。
在保修期限内，如发生由建筑质量引起的问题，我公司将承担修复责任，并提供相应的工程质量保修服务。
二、保修内容1. 建筑结构：在保修期限内，如发生由建筑结构设计、施工等因素引起的结构性问题，我公司将按照相关标准和法规进行修复，并承担相应费用。
2. 基础工程：在保修期限内，如发生由地基沉降、渗漏等基础工程质量问题，我公司将负责进行检查、加固和修复，并承担相应费用。
3. 房屋主体及附属设施：在保修期限内，如发生由建筑主体或附属设施质量问题导致的功能障碍、损坏等情况，我公司将承担修复责任和相应费用。
4. 室内装修：在保修期限内，如发生由室内装修质量问题引起的损坏、脱落等情况，我公司将按照相关合同约定进行修复，并承担相应费用。
三、保修责任1. 在保修期限内，符合保修内容的问题由我公司负责修复，包括材料更换、构件加固、技术调整等措施。
2. 在保修期限内，如发现存在设计、施工等工程质量问题，贵公司应及时与我公司联系，并提供必要的合作和配合。
3. 在保修期限内，若出现因保修问题引发的设备故障，我公司将协助修复并承担相关费用。
4. 保修期限届满后，我公司将停止履行保修责任。
四、保修流程1. 如发现质量问题，请贵公司提供有效证据，并书面通知我公司。
我公司将在三个工作日内派专业人员前往现场核实问题。
2. 核实后，双方将协商制定修复方案，并签订书面协议。
3. 我公司按照协议要求及时修复问题，并确保修复质量符合相关标准和规定。
4. 修复结束后，我公司将进行验收，确保问题得到彻底解决。
5. 修复过程中，贵公司有权要求监督，并参与修复工作。
五、其他约定1. 本保修书自双方签字盖章之日起生效，并作为合同附件。
房屋建筑工程保修合同书
房屋建筑工程保修合同书甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲、乙双方就下列工程保修事项达成一致意见，现签订本《房屋建筑工程保修合同书》（以下简称“合同”）。
一、工程基本情况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地址：[工程地址]3. 工程规模：[工程规模]4. 工程造价：[工程造价]5. 工程竣工日期：[工程竣工日期]二、保修期限1. 保修期限为竣工验收合格之日起，自[保修期限起始日期]起至[保修期限结束日期]止。
2. 在保修期限内，乙方承担因施工质量问题导致的损坏、故障等维修责任。
三、保修范围1. 建筑主体结构：乙方在保修期限内负责维修建筑主体结构的各项问题，包括但不限于主体结构的开裂、倾斜、变形等。
2. 电气系统：乙方在保修期限内负责维修电气系统的各项问题，包括但不限于照明系统、插座系统、开关系统的故障、漏电等。
3. 水暖系统：乙方在保修期限内负责维修水暖系统的各项问题，包括但不限于供水系统、排水系统、卫生洁具的漏水、阻塞等。
4. 暖通空调系统：乙方在保修期限内负责维修暖通空调系统的各项问题，包括但不限于中央空调系统、地暖系统的故障、制冷效果不佳等。
5. 室内装修：乙方在保修期限内负责维修室内装修的各项问题，包括但不限于吊顶、地板、墙面、门窗等的质量问题。
四、保修责任1. 乙方在保修期限内，对上述保修范围内的问题进行免费维修。
2. 若因乙方施工质量问题导致工程出现较大瑕疵或严重故障，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于重新施工、进行赔偿等。
五、保修申请及处理1. 甲方发现工程有需要维修的问题，应及时书面通知乙方，并提供详细的问题描述及照片等资料。
2. 乙方收到甲方的保修通知后，应及时派员进行现场核实，并在合理的时间内处理问题。
3. 若由于乙方原因未能及时维修，甲方有权委托第三方进行维修，乙方应承担由此产生的费用。
六、合同解除1. 本合同在保修期限届满后自动解除，双方无需另行通知。
2. 在保修期限内，任何一方违反合同约定，严重影响工程质量或无法解决纠纷的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
建设工程合同保修书
建设工程合同保修书合同编号：____________甲方（发包人）：____________乙方（承包人）：____________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，甲乙双方经协商一致，对____________（工程全称）签定本工程质量保修书。
第一条工程质量保修范围和内容1.1 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
1.2 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____________年；（3）装修工程为____________年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为____________年；（5）其他项目保修期限由双方另行约定。
第二条质量保修期2.1 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____________年；（3）装修工程为____________年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为____________年；（5）其他项目保修期限由双方另行约定。
第三条质量保修责任3.1 承包人应在质量保修期内，对工程质量问题负责修复和更换，并承担由此产生的费用。
3.2 发包人应在质量保修期内，对工程质量问题及时通知承包人，并协助承包人进行修复和更换。
3.3 发包人未按照合同约定使用工程，导致工程质量问题的，承包人不承担保修责任。
房屋建筑工程质量保修合同书
房屋建筑工程质量保修合同书（二）甲方：（居民或业主姓名）联系号码：联系方式：住质：乙方：（开发商或施工单位名称）统一社会信用代码/注册号：法定代表人：联系地质：联系方式：鉴于甲方与乙方就前期签署的房屋建筑工程质量保修合同书（一）中明确了保修期内的责任与义务，并经过书面确认。
第一条保修范围甲方与乙方在房屋建筑工程质量保修合同书（一）中规定了基本的保修内容，本补充合同作为补充，对原合同条款的执行进行进一步细化和明确。
1.对于所有涉及房屋建筑的主体结构、装修以及设备设施等方面的质量问题，适用于原合同中规定的保修期限。
2.凡属于建筑材料或者施工的质量问题，乙方必须按照法律法规及相关质量标准的要求进行保修或更换。
3.乙方应当确保房屋建筑工程的每个单元、楼层以及房间的结构及装修的质量达到国家或地方规定的标准。
第二条保修期限1.本补充合同中约定的保修期限可与原合同中约定的保修期限相同或另行约定。
2.如果甲方在原合同中未明确规定保修期限，本补充合同中约定的保修期限为自竣工验收之日起进行计算，并在规定的保修期限内进行保修。
第三条保修责任1.在保修期内，如乙方发现了质量问题或者甲方通知乙方存在质量问题的情况，乙方应立即派人进行检查和维修，并承担相应的费用。
2.如果甲方发现问题而乙方未能及时维修或者维修不符合要求，甲方有权向乙方索赔，并有权要求乙方依法承担相应的违约责任。
第四条维修费用1.对于保修期外的维修工程，双方应协商解决，费用由甲方承担。
2.在保修期内，如发生质量问题需要进行维修，费用由乙方承担。
第五条争议解决因执行本补充合同所发生的争议，甲方与乙方应当通过友好协商方式解决。
如协商不成，甲方和乙方可根据所在地的有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼解决。
第六条合同生效本补充合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。
甲方签字：日期：年月日乙方签字：日期：年月日。
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)
注：以下文章仅供参考，不得用于任何商业用途。
为了保障广大购房者的利益，提高房屋建筑工程的质量，保障消费者权益，房屋建筑工程质量保修书的重要性不可忽视。
房屋建筑工程质量保修书是开发商在销售房屋前所出具的一份关于房屋建筑质量保证的书面承诺，其中附有房屋建筑质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等相关内容。
本文将会介绍房屋建筑工程质量保修书的相关内容。
一、标题房屋建筑工程质量保修书的标题应该明确，直接反映出书面内容的主题。
一般应为“房屋建筑质量保修书”，也可以根据实际情况进行定制。
例如：XX开发商房屋建筑质量保修书等。
二、内容1.建筑质量标准建筑质量标准是房屋建筑工程质量保修书中必不可少的一部分。
建筑质量标准应该来源于国家和地方出台的相关法规与标准。
例如：《住宅工程建设与质量管理条例》、《建筑工程质量验收标准》等。
开发商可以在此基础上对于项目有所扩展。
2.保修期限保修期限是相对于购买日期而言的，应该明确标注在房屋建筑工程质量保修书中。
在一般情况下，保修期限为一年。
但是也可根据实际情况的不同而进行调整。
3.保修范围保修范围是开发商承诺保修的具体内容。
房屋建筑工程质量保修书中所包含的保修范围必须明确，诚实、准确，并与国家和地方的相关法规与标准相一致。
保修范围除了包含房屋内部建筑物质量以外，还可以包括房屋共用部分，如电气、水暖、供暖、通风等。
具体需要开发商根据实际情况定制。
4.保修方式保修方式是开发商承诺如何解决购房者提出的质量问题。
开发商可以通过维修、更换、退款等方式进行补偿。
同时还可以明确开发商保修人员应怎样去处理不同项目的问题，保修人员必须具有专业技术，熟悉掌握建筑工程方面的相关知识与技能，有良好的服务信誉能力。
三、签订房屋建筑工程质量保修书必须在购买房屋前由开发商与购房人进行签订。
签订前，开发商应该向购房人详细介绍房屋建筑质量保修书的内容，并且按照国家和地方的相关法规与标准进行签订。
四、结论房屋建筑工程质量保修书是开发商与购房人之间的一项重要约定。
房屋建筑工程保修合约书
房屋建筑工程保修合约书1. 合约背景本合约是由建筑商和业主签订的，旨在明确房屋建筑工程的保修责任和义务，确保房屋的质量和安全，保护业主的权益。
2. 合同双方本合约由以下双方签订：•建筑商（以下简称甲方）：–公司名称：–地址：–联系人：–电话：•业主（以下简称乙方）：–姓名：–地址：–联系电话：双方均同意按照以下条款进行合作，并保证在合作期间积极、诚信地履行义务。
3. 合作项目本合约适用于以下房屋建筑工程：•项目名称：•工程地址：•工程规模：•工程预算：•工程周期：4. 保修期限4.1 本保修合约自工程竣工之日起生效，终止于保修期满。
4.2 保修期为工程竣工后的X个月/年（双方商定）。
5. 保修范围甲方在保修期内承担以下保修责任：5.1 对于因施工质量引起的建筑结构、设备设施等方面的问题，甲方负责免费维修或更换。
5.2 对于因甲方材料或人工质量问题引起的设备故障或损坏，由甲方负责免费维修或更换。
5.3 甲方保证在保修期内提供必要的技术指导和咨询服务。
6. 保修义务6.1 乙方应定期维护和保养房屋建筑，确保其正常使用和保存。
6.2 乙方应及时向甲方报告任何可能存在的问题或质量缺陷。
6.3 乙方不得擅自更改、拆除或修复房屋建筑，以免影响保修责任的履行。
7. 保修责任排除7.1 以下情况不属于甲方的保修责任范围： - 自然灾害、地震、洪水等不可抗力因素引起的损坏； - 乙方人为过失或不当使用而导致的问题； - 未经甲方同意对房屋结构、设备设施等进行改动造成的损坏。
7.2 如因乙方擅自拆除或更改房屋结构、设备设施等，导致保修责任无法履行，甲方将免除保修责任。
8. 纠纷解决本合约的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
9. 合约变更和终止9.1 本合同的任何变更和补充应由双方书面协议，并由双方共同签字或盖章。
9.2 本合同在下列情况下终止： - 合同达到保修期满； - 双方协商一致解除合同。
房屋维修承包合同范本（通用19篇）
房屋维修承包合同范本（通用19篇）房屋维修承包篇1甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，甲方将位于边营坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包给乙方修建，为明确双方责任，经双方同意，特签订本合同。
一、施工内容主体工程以建筑施工图纸为准，乙方不得随意修改，如需修改，需甲乙双方协商同意后方可修改。
二、价格、质量及工期1、整栋楼房按包平方米290元计算，建房由乙方提供脚手架、模板及必需的机械设备等均包括在价格内。
2、质量要求乙方在承建中必须按房屋施工流程操作，做到主体牢固，外墙立面要正，墙面粉刷平整，贴砖要平整牢固，不要浪费材料，整栋房屋质量保证在合格以上，若发生施工质量问题导致返工，所造成的一切损失由乙方负责。
三、付款方式乙方在完成第一层付款3万元，第二层付款2万元，保证金5000元，此余款在工程完工后双方认可，在大雨检验、无渗漏后付清。
四、其他1、在施工期间乙方必须做到“安全、文明”施工，采取一切措施，确保安全，若发生任何的安全事故，均由乙方负责，甲方不承担任何责任和义务。
2、在施工期间，甲方应把水电安装到位、所需材料采购到位，不得延误施工。
3、乙方如中途退场，拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资自行放弃，甲方所有损失由乙方赔偿。
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决，本合同以双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋维修承包合同范本篇2甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)经以上甲乙双方协商决定，特因搬罾镇石狗坝社区办公室维修工程，经石狗坝社区两委同意，将居委会办公室维修工程承包给乙方承建，其承建事项及承建款项如下：一、工程总价款及工程内容1、二楼以上新加一层120平方，每平米承包价为720元，合计价款86400元。
房屋建筑工程质量保修书范本「精选3篇」
房屋建筑工程质量保修书范本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
发包人（全称）：*********************************承包人（全称）：**********************************发包人、承包人依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商全都，对************************（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。
详细保修的内容，双方商定如下：************************************。
二、质量保修期双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：******⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为****年；⒊装修工程为****年；⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为****年；⒌供热与供冷系统为*********个采暖期、供冷期；⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为****年；⒎其他项目保修期限商定如下：******质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构平安的质量问题，应当根据《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
2024年房屋建筑工程保修合同范文
2024年房屋建筑工程保修合同范文本份房屋建筑工程保修合同由甲方（建筑工程业主）和乙方（承包商）共同订立，双方严格遵守以下条款：第一条确定建筑工程基本信息1.1 项目名称：1.2 项目地点：1.3 建筑规模：1.4 建筑工期：1.5 建筑合同总价：第二条保修期2.1 本合同规定的保修期为建筑工程竣工验收之日起，为期两年。
2.2 在保修期内，如发现属于乙方责任的工程质量问题，甲方有权利向乙方提出维修、返工等要求，并由乙方负责相应的修复费用和工期延误损失。
第三条保修责任3.1 乙方保证其所提供的材料和施工技术符合国家标准和建筑工程设计要求，并保证工程质量达到国家规定的标准。
3.2 在保修期内，如果发现工程存在质量问题，乙方必须立即组织并支付相应的维修或返工费用，并在双方协商确定的时间内进行修复。
3.3 如乙方不能履行维修或返工义务，甲方有权聘请第三方进行修复，并由乙方承担相应费用。
3.4 乙方在工程建设过程中必须遵守国家相关法律法规，保障工人的安全和利益，并严格执行施工安全措施，确保工地环境的安全和整洁。
第四条甲方责任4.1 甲方在保修期内，应按照约定的时间进行验收，并及时向乙方提供工程问题的反馈意见。
4.2 甲方应按照合同约定支付工程款项，并在乙方履行维修义务时，提供必要的协助和支持。
4.3 甲方应保证施工现场的安全，并对乙方进行必要的交底和指导工作，确保工程质量的达标。
第五条保修期外责任5.1 在保修期外发生的非人为损坏，由甲、乙双方协商确定责任归属，并按照约定的方式予以修复；5.2 如发生自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，视情况而定，双方协商处理。
第六条争议解决6.1 因履行本合同发生的争议应由双方通过友好协商解决，若协商不成，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
6.2 本合同适用中华人民共和国的法律。
第七条其他事项7.1 本合同的变更、解除及终止应由双方书面协商一致，并签订书面协议。
7.2 本合同自双方盖章后生效，并备存双方各一份，具有同等效力。
建设工程合同范本2024住建部(通用9篇)
建设工程合同范本2024住建部(通用9篇)建设工程合同范本2024住建部第1篇发包方（以下简称甲方）__________________承包方（以下简称乙方）__________________一、工程概况1、工程名称：__________________.2、工程地点：__________________.二、工程承包范围安全维护及整改。
三、合同工期______天。
四、工程造价工程造价为：__________________元整五、质量标准1、质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。
2、使用标准、规范（包括但不限于以下内容）（1）本工程的技术标准与规范应按照国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程和规范。
（2）本工程适用的地方标准、规程必须符合______省标准规程。
六、承包方式按本合同第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工期、包安全大包干。
七、工程计价1、本工程计算编制原则：按____________________________________统一解释进行编制。
2、人工、材料价格的确定：人工工资按__________________计取，材料价格按照__________________执行。
3、具体工程量以甲方签证单为准。
八、工期有下列情况者，工期经核实签证后可顺延。
1、不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：国家政策调整、战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任找出的爆炸、火灾，以及洪水、地震等自然灾害，工程所在地量小时降雨200mm或200mm以上（以______市气象局报告为准），一次停水、停电8小时以上。
2、因非乙方原因造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际情况顺延。
3、因乙方原因造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用由乙方承担。
4、因甲方原因造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方承担。
九、工程款的支付1、工程完工后，甲方在10内向乙方支付工程预算价的80%.2、在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的97%，工程保修金留结算总价的3%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题15天内全额返还，保修金不计利息。
最新工程保修合同协议书 工程保修条款正规范本(通用版)
最新工程保修合同协议书工程保修条款1. 定义本工程保修合同协议书（简称“合同”）是由甲方（简称“业主”）与乙方（简称“承包商”）就工程保修事宜所订立的协议，双方共同同意遵守本合同的约定。
2. 工程保修内容2.1 保修期限工程保修期限为自工程竣工之日起的一年，即保修期为自日期起至同日的次年。
2.2 保修范围在保修期限内，承包商将为范围内的工程质量问题提供保修服务：•工程的基础设施，如水电设施、照明设施等；•房屋的结构和建筑材料；•房屋的门窗、地板、墙面等室内装饰；•公共区域的道路、花园和其他配套设施。
2.3 保修责任在保修期限内，承包商将承担责任：•对于因施工质量问题导致的工程损坏或工程设施故障，承包商将负责进行维修或更换；•对于工程质量问题引起的房屋结构不稳定、设施损坏或安全隐患，承包商将负责及时处理并消除安全隐患；•对于因施工过程中产生的瑕疵和质量问题，承包商将负责进行修补或更换。
2.4 保修期延长如果在保修期限内，业主与承包商协商一致并签署书面协议，可以延长工程保修期限。
在延长期限内，承包商将继续承担保修责任。
3. 业主责任3.1 使用维护在保修期限内，业主有责任合理使用和维护房屋及相关设施，并采取必要的措施以防止或减轻潜在的损坏或故障。
3.2 及时报修业主若发现任何工程质量问题，应当及时通知承包商，并提供相应的证明材料和信息。
4. 违约责任4.1 业主违约如果业主未按照合同约定使用和维护房屋及相关设施，导致额外的损坏或故障发生，业主将承担相应的维修费用。
4.2 承包商违约如果承包商在合同约定的保修期内未能有效修复工程质量问题，业主有权要求承包商进行重新维修或进行赔偿。
5. 解决争议在履行本合同过程中，发生的争议双方应通过友好协商解决。
如无法协商解决，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
6. 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
是最新工程保修合同协议书的工程保修条款，双方需在签订合同前充分了解并同意上述内容，并遵守合同约定。
房产建筑工程质量保修协议书
房产建筑工程质量保修协议书尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的房地产项目，为了确保您的权益和保障房屋的质量，我们特制定了本《房产建筑工程质量保修协议书》。
请您仔细阅读并签署，以便我们能够更好地为您提供售后服务。
一、保修期限1.1 房屋交付后，我们将提供质量保修服务。
保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。
1.2 保修期内，如发现因施工质量问题导致的房屋质量问题，我们将根据本协议的约定进行维修或更换。
二、保修范围2.1 本协议所指的保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、管道、电气设备等基本设施。
2.2 保修范围不包括以下情况：（1）因自然灾害、战争、盗窃、火灾等不可抗力因素导致的损坏；（2）因您的过失或不当使用而导致的损坏；（3）因装修、改造等非正常使用而导致的损坏；（4）因您未按照使用说明书正确使用导致的损坏。
三、保修流程3.1 保修期内，如发现房屋质量问题，请您及时向我们报修。
您可以通过电话、邮件或书面形式向我们提出保修申请。
3.2 我们将在收到您的保修申请后的3个工作日内进行初步核实，并安排相关人员前往现场进行检查。
3.3 如果房屋质量问题属于保修范围内的，我们将在7个工作日内制定维修方案，并与您商议后进行维修。
3.4 如因维修需要暂时占用您的房屋，我们将提前与您协商并取得您的同意。
3.5 维修完成后，我们将进行验收，并征得您的意见。
如您对维修结果不满意，我们将进行重新维修或更换。
四、保修责任4.1 在保修期内，我们将负责保修范围内的房屋质量问题的维修和更换。
4.2 我们将严格按照国家相关标准和规定进行维修，确保维修质量。
4.3 如因维修不及时或不合格导致的进一步损害，我们将承担相应的责任。
五、违约责任5.1 如因我们的原因未能按照本协议的约定进行维修或更换，我们将承担相应的违约责任。
5.2 如因您的原因未能按照本协议的约定提供必要的配合或提供虚假信息，您将承担相应的违约责任。
六、其他约定6.1 本协议为双方的权益保障，任何一方未经对方同意不得擅自解除或修改本协议。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
内部编号：AN-QP-HT680
版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To
Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T
o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted.
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
房屋建筑工程保修合同书通用范本
房屋建筑工程保修合同书通用范本
使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。
资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
发包人（全称）：______________
承包人（全称）：______________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对
______________（工程全称）签定工程质量保修书。
第一条工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结
构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
___________________
______________________.
第二条质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；
⒊装修工程为____________年；
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为_________年；
⒌供热与供冷系统为___________个采暖期、供冷期；
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_________年；
⒎其他项目保修期限约定如下：
____________
______________________.
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第三条质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以
委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
第四条保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
第五条其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
_______________
______________________.
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日
年月日
可在此位置输入公司或组织名字
You Can Enter The Name Of The Organization Here。