房建质量通病预防措施.

质量通病防治方案

质量通病预防措施

一、屋面、卫生间渗漏质量通病预防措施

1、女儿墙泛水部位渗漏

1）、女儿墙与找平层的转角处应按规定做成圆角，垂直面与层面之间的

卷材应分层搭接。

2）、立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压

固定，最大钉距不应大于900，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。3、木

砖、木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松动。4、封口水泥砂浆

抹压密实，应分层嵌填粘结牢固。

2、出屋面管道、构筑物泛水处理

1）、屋面垂直出入口防水层收头应压在砼压顶圈下。

2）、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层应留凹缝，并嵌填密封材料。防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

3、地面汇水倒坡

1）、用水房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2%，且不

大于30，坡向正确。

2）、严格控制地漏标高，地漏应低于排水地表面5mm。地漏处的汇水口

应呈喇叭口型，集汇性好。

3）、用水房间地面应比室内及其他地面低20-30mm。

4、墙身返潮和地面渗漏

1）、用水房间防水层施工前，必须认真清理基层，使其保持洁净、干燥，不得有积水。

2）、墙体根部与地面的转角处找平层应做成钝角。

二、模板工程质量通病预防措施

1、柱模板

支撑不牢固、移位，柱模安完后，应全面复核模板的垂直度、对角线长

度差、截面尺寸等，支撑必须牢固

2、梁模板

1）、支模架不牢固，变形梁模夹具不牢固，底模未按规定起拱，梁柱接

头处未处理好

2）、模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸等项目，支模架及梁模

夹具必须牢固，偏差超过时应进行校正，底模按规定起拱。

3）、板模板

①、支撑不牢固，楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整

三、钢筋工程质量通病预防措施

1、成型尺寸不符合要求

1）、要加强配料管理工作，根据本单位设备经验和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，为了划线简

单和操作可靠，要根据实际成型条件制定一套划线方法及操作时搭板子

的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备

老化的，就在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。

2、骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一

1）、绑扎时应牢固；

2）、对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎；

3）、外伸部分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎；

4)、浇筑砼时，不能踩筋；

5）、划出箍筋位置后再绑扎。

四、砼工程质量通病预防措施

1、、麻面、蜂窝

1）、严格控制配合比，搅拌均匀；

2）、模板按规定润湿，接缝严密，清理干净；

3）、严格按施工操作程序；

4）、按规定进行养护。

2、露筋

1）、采用标准垫块，并牢固固定；

2）、砼振捣密实。

3、孔洞

1）、砼倾倒高度必须符合规范要求，并按规定使用砼串筒；2、砼振捣按规范要求，以防漏振。

4、缝隙及夹层

1）、按规范处理施工缝；

2）、将砼杂物清理干净。

五、砌体工程质量通病预防措施

1、碎断砖块上墙

装卸砖块时应避免碰撞，并码放整齐，断裂和边角碰坏者，未经修补合格，不得使用。

2、砌体偏歪，粉刷特厚

墙体弹线应依据设计轴线，并宜一次放正，不得任意敲击。偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。

3、墙面不平

砌体铺浆后应放上砌块，并宜一次放正，不得任意敲击，偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。

4、砌体顶部不实

砌体顶部与上部结构的连接，应在砌体灰缝砂浆凝固后，用实心砖斜砌抵紧或用木楔楔紧。木楔应作防腐处理，缝隙应使用砂浆填塞紧密。填充墙应与框架中预埋的拉结盘相连接。

六、楼地面工程质量通病预防措施

1、地面不平，倒泛水

1）、施工中首先必须保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周放射冲筋，找好坡度用刮尺刮平，抹面时，注意不留洼坑；

2）、地漏安装标高准确，宁可稍低也不要超高。

2、地砖空鼓

1)、地面基层清理必须认真，充分润湿，以保证垫层与基层结合良好，

垫层与基层的纯水泥结合应涂刷均匀；

2)、地板砖背面应清扫干净，并事先用水润湿；

3)、地板砖初步试铺后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫

层砂浆平整密实；

4)、地板砖铺设24h后，应洒水1-2次；

5)、铺贴后严禁立即上人踏压。

3、地板砖分格不顺直

1）、由专人负责统一从楼道向房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，铺设时，应在十字线交叉处安调一块作为标准块；

2）、地板砖安设前必须经验核质量，尺寸分类后方可铺贴；

3）、接缝必须拉通线，不能有偏差，铺设时，分段分块尺寸事先安排好定死，以免产生游丁缝、不均匀和最后一块铺不上或防止过大现象。

4、踢脚线

1）、优化施工顺序，在抹灰时应按下列工序进行：墙模浇水→贴拼→抹水泥踢脚线→做水泥护角→墙面冲筋→抹底灰。

5、楼梯踏步高度不一

1）、加强楼梯在结构施工中的复检工作，踏步高度应尽可能一致，偏差控制在1cm；

2）、抹灰前，应根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹出一道踏级标准线，然后根据踏步数斜线等分，这样斜线上各等分点即为踏线的阳角位置。