一建建设工程经济知识点
一建工程经济必背知识点
一建工程经济必背知识点一建工程经济是指在建设工程中，应用经济学的原理和方法进行经济分析、决策和管理的过程。
它是工程管理中的重要内容，也是一建工程师必备的知识点之一。
下面将介绍一些一建工程经济的必背知识点。
一、工程经济基本概念1. 投资与回收：投资是指为了实施工程所需的全部费用，回收是指工程建设完成后产生的经济效益。
2. 费用与效益：费用是指为了实施工程所需的全部支出，效益是指工程建设完成后所产生的经济效果。
3. 折现与现值：折现是指将未来的费用或效益按照一定的利率折算到现在的价值，现值是指将未来的费用或效益按照一定的利率折算到现在的价值之和。
二、工程经济评价指标1. 净现值（NPV）：净现值是指将未来的费用和效益按照一定的折现率折算到现在的价值之和，净现值大于零则表示项目具有盈利能力。
2. 内部收益率（IRR）：内部收益率是指使项目净现值等于零时的折现率，内部收益率越高，表示项目的盈利能力越强。
3. 财务指标：如投资回收期（PBP）、投资利润率（ROI）等，可以用来评价项目的财务状况。
三、工程经济分析方法1. 等价物法：将不同时间、不同形式的费用和效益折算为等价物，然后进行比较和评价。
2. 成本效益比较法：将项目的总成本与总效益进行比较，计算成本效益比，以确定项目的经济效益。
3. 敏感性分析法：通过对关键因素进行变动，观察项目经济指标的变化情况，以评估项目的风险性和稳定性。
四、工程投资决策方法1. 静态投资决策方法：主要包括平均年值法、等价物法和成本效益比较法等，适用于投资周期短、效益稳定的项目。
2. 动态投资决策方法：主要包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法等，适用于投资周期长、效益变动的项目。
五、风险与不确定性分析1. 风险的来源：政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。
2. 风险评估和控制：通过风险评估，确定风险的概率和影响程度，并采取相应的控制措施。
六、资金筹措和融资方式1. 资金筹措方式：自筹资金、借款融资、股权融资等。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、建筑工程经济学基本概念及原理1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。
它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。
2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。
3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。
4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。
二、建筑施工项目投资决策1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。
2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。
3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。
4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。
三、建筑施工项目成本管理1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。
2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。
3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。
四、建筑施工项目利润管理1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。
2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。
3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。
2024一级建造师,应知应会知识点
2024一级建造师,应知应会知识点一、工程经济篇。
1. 资金时间价值。
这就像是钱会随着时间“长大”或者“缩水”呢。
比如说你现在有100块钱，如果放在银行能有利息，那过段时间就比100块多啦，这就是资金的时间价值。
单利计算就比较简单，就像你借了一笔钱，每年只按初始本金算利息。
而复利呢，那可就像滚雪球，利息会加入下一年的本金再算利息，可不得了。
在工程经济里，计算净现值（NPV）的时候，就把未来不同时间的钱都换算到现在这个时间点，看看这个项目到底值不值。
如果NPV大于零，那这个项目从经济角度看就有搞头。
2. 工程成本。
成本可分为直接成本和间接成本。
直接成本就是那些直接用在工程上的钱，像买材料的钱、给工人发的工资，这就好比你做饭，食材和厨师的工钱就是直接成本。
间接成本呢，就是那些不好直接算到工程里的，比如项目部的水电费、管理人员的工资。
就像你开餐馆，店里的灯油火蜡、经理的工资，虽然不是直接做饭的成本，但也是为了餐馆运营必须花的钱。
成本控制可重要了，要像守财奴一样盯着成本。
要做好成本核算，把每一笔钱都算清楚，不能糊涂。
比如说在施工过程中，发现某种材料浪费严重，就得想办法改进工艺或者加强管理，不能让钱白白流走。
3. 收入与利润。
工程收入可不止是工程款这么简单。
有建造合同收入，这里面分两种，一种是固定造价合同，就像你和甲方说好这个工程就是100万，除非有特殊情况，就按这个价算收入；还有一种是成本加成合同，就是成本加上一定的利润比例作为收入。
比如说成本是80万，加成20%，那收入就是80×(1 + 20%)=96万。
利润就更好理解啦，收入减去成本就是利润。
但是这个利润也不是能全装进腰包的，还要交税呢。
企业所得税一般是按利润的一定比例交的，所以要合理合法地降低成本、增加收入，才能让利润多一点，这样企业才能活得滋润。
二、工程法规篇。
1. 建设工程法人制度。
法人可不是真人哦，它是一个组织。
就像一个公司，它有自己的名字、财产，能独立承担责任。
2024一级建造师知识点汇总
2024一级建造师知识点汇总一、工程经济。
1. 资金时间价值。
简单来说，钱放在那儿不动，随着时间推移它的价值是会变的。
就像你小时候一块钱能买好多小零食，现在一块钱可能啥都买不到。
资金有现值、终值这些概念。
现值就是现在的钱数，终值就是过了一段时间后的钱数。
比如你把1000元存银行，年利率5%，一年后终值就是1000×(1 + 5%)=1050元，这个计算就是单利计算。
如果是复利呢，那就是利滚利，第二年的计算就是1050×(1 + 5%)了。
名义利率和实际利率也很重要。
名义利率就是银行挂牌的利率，实际利率就考虑了一年内多次计息的情况。
如果名义利率是r，一年计息次数是m，那么实际利率i=(1 + r/m)^m 1。
比如说名义利率10%，半年计息一次，m = 2，那实际利率i=(1+10%/2)^2 1 = 10.25%。
2. 成本与费用。
成本有直接成本和间接成本。
直接成本就是能直接归到某个工程项目上的成本，像买建筑材料、给工人发的专门针对这个项目的工资等。
间接成本就是不好直接分到项目上的，比如项目部的水电费、管理人员的工资等。
固定成本和可变成本也得清楚。
固定成本就是不管你工程干多干少，这个成本基本不变，像机械设备的折旧费。
可变成本呢，工程干得越多，这个成本就越高，比如建筑材料，工程规模大了，用的材料就多，成本就上去了。
3. 收入。
建造合同收入包括两部分，一是合同规定的初始收入，就是甲方一开始答应给的钱。
二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
比如说工程中间甲方让加个小花园，这就属于合同变更带来的额外收入。
二、工程法规。
1. 建设工程法人制度。
法人可不是人哦，它是一个组织。
法人有独立的财产，能够独立承担民事责任。
建设工程中，施工单位、建设单位很多都是法人。
比如一个建筑公司，它作为法人要对自己盖的房子质量负责。
法人的法定代表人是代表法人行使职权的负责人。
这个法定代表人可不能乱代表法人签合同，得在法人的授权范围内活动。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科，它主要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。
下面是一些建设工程经济的重要知识点：1.投资决策：建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比较和选择，确定最优的投资方案。
在投资决策中，需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。
2.成本估算：成本估算是建设工程经济中的重要环节，它包括项目投资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。
3.资金成本：资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。
在建设工程中，资金成本是一个重要的经济指标，对项目的投资决策和预算编制有重要影响。
4.效益评估：效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析，包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。
5.风险评估：风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析，包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。
6.投资收益分析：投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行分析和比较，包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等指标的计算。
7.经济性评价：经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。
8.建设工程项目管理：建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程，包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。
9.利润分析：利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价，包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。
10.法律法规：建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关，企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。
以上是建设工程经济的一些重要知识点，建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识，例如项目可行性研究、建设工程审计等。
掌握这些知识点，对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。
2024一建实务知识点
2024一建实务知识点1. 工程经济这部分知识点超级重要哦。
像资金时间价值的计算，单利和复利可不能搞混啦。
单利就是只有本金计算利息，而复利是本金和利息一起再计算利息，就像滚雪球一样。
比如说你有100块钱，年利率10%，单利的话，一年后就是110块，两年后就是120块。
但复利的话，一年后是110块，两年后就是110×(1 + 10%) = 121块呢。
成本与费用的区分也很关键。
成本是对象化的费用，比如说盖一栋楼，用到的水泥、沙子这些直接材料的花费就是成本。
而费用呢，像管理人员的工资，它不能直接归到某个具体的工程对象上，就是费用啦。
2. 工程法规建设工程法律体系得搞清楚。
各种法律法规就像一张大网，互相联系又各有不同。
宪法是根本大法，其他法律都不能违背它。
像建筑法就是专门针对建筑行业的法律，里面规定了很多建筑活动的准则。
施工许可制度，哪些工程需要办理施工许可证呢？投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可以不申请办理施工许可证，这个要记好哦。
要是没证就开工，那可就麻烦啦，就像没驾照开车一样，是要被处罚的呢。
3. 项目管理项目管理的目标可不止一个。
质量、进度、成本都得管。
质量是生命，进度不能拖，成本还得控制住。
就像做饭一样，既要做得好吃（质量），又要按时做好（进度），还不能花太多钱（成本）。
项目组织结构有很多种。
像职能型组织结构，就是按照职能来划分部门，各部门各司其职。
还有项目型组织结构，整个项目团队就像一个独立的小王国，大家都围绕这个项目转。
矩阵型组织结构呢，就有点复杂了，它是职能型和项目型的混合体，既有职能部门的管理，又有项目团队的管理。
4. 建筑工程实务建筑结构的类型多种多样。
框架结构就像搭积木一样，由柱子和梁组成框架，然后再填充墙。
剪力墙结构呢，它的墙不仅能起到分隔空间的作用，还能抵抗水平力，就像坚强的卫士一样。
混凝土工程可讲究了。
从原材料的选择，水泥、沙子、石子的比例要合适，到混凝土的搅拌、运输、浇筑、养护，每个环节都不能马虎。
一建工程经济知识点整理
一建工程经济知识点整理
一、建筑工程经济知识点
1、工程投资
工程投资是指在一定的社会条件下，为了实现建设目标，企业投入一定的资金，使用一定的技术手段、克服复杂困难，完成工程建设的过程。
2、工程造价
工程造价是指在实施工程建设时，各种费用总和，即投入工程建设的资金总额。
根据建设项目的不同，可以分为套餐式、综合性、分类分模块的结算方式。
3、工程管理
工程管理是指在建设项目中，对整个项目的组织、管理和实施，以实现工程项目的预期目标的过程。
4、工程招投标
招投标是指竞争性的招标活动，由招标人（招标主体）向投标人（建设承包商）发出招标文件，并经过评标，遴选最终选定的承包商，完成工程建设。
5、工程估价
工程估价是根据工程概率、质量、结构、环境、构造、材料等要素，结合行业经验，利用理论计算、实地检查等方法，使用各种价格和技术指标，对工程投资和投资回报进行客观评估的方法。
6、工程量测量
工程量测量是指对建筑工程建设工程量的定量测算，是建设项目经济评价的重要依据。
它包括测量和技术报告，测量是指根据工程规模，计算和确定建设工程的各项技术指标，以便根据该指标进行工程造价的一种方法。
7、工程统计
工程统计是指在施工过程中，收集、研究、分析建筑工程建设的参数、原料量、工程量、投入费用等数据，为进行合理造价和合理施工计划提供参考。
一级建造师《建设工程经济》知识点
一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述：-建设工程经济学的定义和基本原理；-建设工程经济学与其他学科的关系；-建设工程中的投资决策；-建设工程经济分析的方法和步骤。
2.建设工程项目投资规划：-建设工程项目的预测和选择方法；-建设工程项目的投资前景分析；-建设工程项目投资组合分析。
3.建设工程项目成本估算：-建设工程项目成本估算的基本方法；-建设工程项目成本估算的技术和经济指标；-建设工程项目成本估算的主要程序。
4.建设工程项目投资经营决策：-建设工程项目投资经营决策的概念和内容；-建设工程项目投资经营决策中的核心要素；-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤；-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。
5.建设工程项目评价和效果分析：-建设工程项目评价的目的和方法；-建设工程项目评价的指标体系；-建设工程项目评价的技术和经济指标。
6.建设工程项目融资和资本结构：-建设工程项目融资的概念和种类；-建设工程项目融资的方式和渠道；-建设工程项目资本结构的决策。
7.建设工程项目运营和管理：-建设工程项目的运营管理流程和方法；-建设工程项目的供应链管理；-建设工程项目的合同管理。
8.建设工程项目税收筹划：-建设工程项目税务政策和税收优惠政策；-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。
以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。
掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。
一建工程经济知识点总结
一建工程经济知识点总结一、工程经济的基本概念与原则1.工程经济的基本概念：工程经济是指在满足工程技术要求的前提下，应用经济学原理对工程项目进行评价和决策的一门学科。
2.工程经济的基本原则：a.原则一：优先选择具有较短投资回收期的项目。
b.原则二：优先选择较大经济效益的项目。
c.原则三：优先选择对环境影响较小的项目。
d.原则四：优先选择投资风险较小的项目。
二、基本经济指标与评价方法1.投资与资本：投资是指在工程项目中投入的货币或实物的价值，资本是投资的基础。
2.成本：成本是指在工程项目中发生的各项费用。
3.收益：收益是指工程项目所带来的经济效益。
4.折现：折现是指将未来的现金流量按照一定的利率进行调整，计算现值。
5.投资回收期：投资回收期是指从开始投资到全部回收投资的时间。
6.净现值：净现值是指将项目的所有现金流量按照折现率计算出来的现值之和。
7.贴现因子：贴现因子是指以折现率为基数的一个系数。
8.费用收入比：费用收入比是指直接判断工程项目经济可行性的重要指标。
三、工程经济核算1.总投资核算：总投资核算是对工程项目各项投资进行统一核算，包括直接投资和间接投资。
2.年度费用收入核算：年度费用收入核算是对工程项目每年的费用和收益进行核算，计算净现值和费用收入比。
3.分期核算：分期核算是指按照项目实施的时间顺序，将项目的各个阶段进行分期核算。
4.效果评价：效果评价是指对工程项目的实施效果进行评价，包括经济效果、社会效果、环境效果等。
四、投资项目评价1.资本预算：资本预算是指对可供投资的各种投资项目进行评价、选择和决策的过程。
2.静态投资指标评价：静态投资指标评价是对折旧年限、净现值、费用收入比等进行评价。
3.动态投资指标评价：动态投资指标评价是对投资回收期、内部收益率、贴现法等进行评价。
4.敏感性分析：敏感性分析是指在不同的假设条件下，对投资项目进行分析，以确定关键变量对项目结果的影响。
五、工程经济决策方法1.静态效益法：静态效益法是根据工程项目的投资额和静态效益进行比较，选择具有较大静态效益的项目。
一级建造师经济知识点整理完整
一级建造师经济知识点整理完整1.微观经济学：微观经济学是研究个体或者个体行为的经济学。
建造工程中，需要了解市场供求关系、价格形成机制、成本控制等微观经济学的知识。
2.宏观经济学：宏观经济学是研究国民经济运行总体规律的经济学。
建造工程中，需要了解经济增长率、物价水平、失业率、利率等宏观经济学的知识。
3.价格形成机制：建造工程中，价格是由市场供求关系决定的，通过市场竞争来形成合理价格。
需要了解市场供求关系、竞争状况等因素对价格的影响。
4.成本控制：建造工程中，成本控制非常重要。
需要了解如何合理评估成本、优化成本结构、控制成本风险等知识。
5.市场竞争：建造工程市场竞争激烈，需要了解如何进行市场调研、选择合适的市场竞争策略等知识。
6.建筑材料与设备采购：建造工程中，需要了解建筑材料和设备的采购知识，包括市场价格、品质、供应能力等因素。
7.建筑物资管理：建造工程中，需要了解如何进行建筑物资管理，包括物资采购、储备、调配等环节。
8.建筑合同管理：建造工程中，需要了解建筑合同的管理知识，包括合同签订、履行、变更、索赔等方面。
9.税费管理：建造工程中，需要了解相关的税费政策，包括土地使用税、增值税、所得税等。
10.财务管理：建造工程中，需要了解财务管理的知识，包括预算编制、资金管理、财务报表分析等方面。
11.风险管理：建造工程中，需要了解风险管理的知识，包括项目风险评估、风险分析、风险应对等。
12.项目投资决策：建造工程中，需要了解项目投资决策的知识，包括项目可行性分析、投资回报率评估等。
13.工程造价管理：建造工程中，需要了解工程造价管理的知识，包括预算编制、招投标管理、合同管理等。
14.人力资源管理：建造工程中，需要了解人力资源管理的知识，包括人力资源招聘、培训、激励等方面。
15.环境保护和可持续发展：建造工程中，需要了解环境保护和可持续发展的知识，包括环保法规、绿色建筑等方面。
上述只是一级建造师经济知识点中的一部分，建造工程涉及的经济知识还有很多。
一级建造师经济知识点汇总
一级建造师经济知识点汇总一、知识概述《一级建造师经济知识点》①基本定义：一级建造师经济这门学科，就是讲在建筑工程中涉及到钱的那些事儿。
比如工程花多少钱、怎么赚钱、怎么评估工程的经济价值啥的。
简单说，就是把工程里的经济活动给掰扯明白。
②重要程度：在一级建造师的考试里，经济这部分特别重要。
就像盖房子的地基一样，如果这部分没学好，那对整个工程的把控，从成本到收益就会乱套。
而且在实际的建筑工程工作里，经济方面是决定项目能不能做、做得好不好的关键因素。
③前置知识：要学好这个得有点数学基础，像基本的运算啦，百分比计算之类的。
还得知道点工程的基本概念，要不然就搞不懂那些在建筑工程里钱是怎么流转的。
④应用价值：在实际建筑项目里，可以用来做成本估算、进行投资决策、还有衡量收益。
比如说，要盖一个大楼，通过这些经济知识就能算出大概需要多少材料钱、人工钱，然后再根据可能的收益决定这个项目值不值得干。
二、知识体系①知识图谱：在一级建造师的整个知识体系里，经济知识和工程管理、工程法规啥的都有关系。
就像一张大网里的不同线条都相互连着，经济就像其中一股，和其他知识共同决定了工程项目的最终情况。
②关联知识：它和工程计价关系密切，计价里的价钱变动啥的就和经济里的成本核算内在关联。
还有和工程财务关联也很大，比如说工程财务中的一些资产负债情况，会影响项目经济这边的决策。
③重难点分析：重难点在于成本核算和资金时间价值这块。
成本核算计算复杂，涉及到各个方面的花费统计。
资金时间价值很抽象，老实说，很容易理解错。
关键的点就在于要把公式和概念彻底搞明白，不能模棱两可。
④考点分析：在考试中，选择题里经济概念考查得不少，像成本概念啥的。
案例题里也经常有经济计算，尤其是涉及到成本的计算和收益的分析，所以要做好对公式的理解和运用，平时多做相关题型。
三、详细讲解【理论概念类- 资金时间价值】①概念辨析：资金时间价值就是钱在不同时间点的价值不一样。
比如说你现在有100元钱，一年后这100元如果存银行了就会变成100多块，多出来的这部分就是资金的时间价值。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。
2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。
3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。
二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。
2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。
3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。
三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。
2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。
3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。
四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。
2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。
五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。
2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。
3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。
六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。
2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。
3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。
七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。
2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。
3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。
八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。
2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。
以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版一、建设工程经济概述建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时，运用经济学原理和方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。
其研究内容包括建设工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策方法等。
二、建设项目投资1.建设项目投资额的确定：通过投资估算、评估和核算方法，综合考虑建设规模、技术、工期、质量等因素，确定建设项目的投资额。
2.建设项目资金筹措：通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政府资助等方式，筹措建设项目所需的资金。
三、建设项目效益评价1.建设项目效益的概念：建设项目效益是指项目建成运营后，对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。
2.建设项目效益评价方法：包括投资回收期、净现值、内部收益率等常用指标，以及成本效益分析、风险分析等评价方法。
四、建设项目风险分析与控制1.建设项目风险的意义：建设项目风险是指建设过程中可能发生的不确定事件，可能导致项目投资收益不达预期。
通过风险分析，可以识别并评估项目风险，制定相应的风险控制措施，提高项目投资回报率。
2.建设项目风险分析方法：包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法，通过对不确定因素的定性和定量分析，确定影响项目风险程度的因素及其权重。
五、建设项目经济决策方法1.投资决策方法：包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。
静态投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策；动态投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势，主要有净现值指标法、内部收益率指标法等。
六、建设工程经济管理1.建设工程经济管理的目标：通过经济评价和决策方法，合理配置资源，优化建设项目设计、施工和运营，实现经济效益最大化。
2.建设工程经济管理的方法：包括成本控制、效益分析、风险管理等方法，通过财务会计、项目管理和统计分析等手段，实现对建设项目的经济管理。
一建建造师工程经济知识点
一建建造师工程经济知识点作为一名一建建造师，工程经济是我们必须要掌握的一项重要知识。
在施工过程中，经济决策的正确与否直接影响到项目的成败。
在本文中，我将介绍一些与工程经济相关的知识点，供大家参考。
1. 成本估算和控制在项目的起始阶段，进行准确的成本估算至关重要。
通过对项目所需资源的综合分析，我们可以预测项目所需的材料、人力和时间，从而进行成本估算。
在实际施工过程中，我们需要不断监控成本，保持在可接受的范围内。
2. 投资回收期投资回收期是指项目投资所需的时间，可以回收初始投资。
这个指标对于评估项目的经济效益非常重要。
通常情况下，投资回收期越短，风险越低，收益越快。
因此，在选择项目时，我们应该优先考虑投资回收期相对较短的项目。
3. 资本金融成本资本金融成本是指企业为融资活动所支付的成本，包括借款利息、股利分配等。
在分析项目的经济效益时，我们需要考虑到这些成本，并将其纳入计算中。
合理评估资本金融成本有助于提高项目的盈利能力。
4. 利润分析利润分析是指对项目利润的全面评估和分析。
在进行利润分析时，我们需要考虑到项目的各项成本，包括直接成本和间接成本。
同时，我们还需要了解市场的需求和价格变动，以便制定合理的销售策略，确保项目的盈利。
5. 风险管理在工程建设中，风险是无法避免的。
因此，风险管理是我们必须要重视的一项任务。
在进行风险管理时，我们需要对项目的各种可能风险进行评估，并制定相应的应对策略。
只有在全面考虑和有效处理风险的基础上，我们才能取得项目的成功。
6. 动态投资评估动态投资评估是对项目进行全面评估和分析的过程。
在进行动态投资评估时，我们需要考虑到项目的整个生命周期以及不同阶段的投资收益。
通过对项目未来的预测和评估，我们可以制定出更加合理的发展策略。
7. 成本效益分析成本效益分析是指通过比较项目成本和收益的关系，评估项目是否值得投资。
在进行成本效益分析时，我们需要将项目的全部成本和收益进行量化，并计算出投资收益比。
2024年一建建设工程经济知识点完整版
一、建设工程经济学的基本概念建设工程经济学是指以经济学原理和方法为依据，研究建设工程项目的经济核算和经济决策的学科。
它主要研究投资决策、成本核算、效益分析、风险管理等方面的内容，为建设工程项目的决策和管理提供理论和方法支持。
二、建设工程投资决策的主要内容1.投资决策过程：包括项目选择、可行性研究、实施方案确定等阶段。
2.投资决策方法：主要包括投资评价指标法、风险分析法、灰色关联法等。
3.投资评价指标：主要包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法、动态投资回收期法等。
4.投资风险分析：主要包括市场风险、技术风险、管理风险等。
三、建设工程成本核算的主要内容1.成本构成要素：主要包括直接成本、间接成本、劳务成本、材料成本、机械使用费等。
2.成本核算方法：主要包括作业成本法、直接成本法、细目分解法等。
3.成本控制方法：主要包括成本预算法、成本控制预警法、成本控制曲线法等。
四、建设工程效益分析的主要内容1.效益构成要素：主要包括直接效益、间接效益、社会效益、经济效益、环境效益等。
2.效益评价方法：主要包括效益-成本比率法、内部效益率法、效益指数法等。
五、建设工程风险管理的主要内容1.风险识别和评价：主要包括项目目标的明确、风险因素的辨识、风险的量化评估等。
2.风险控制和应对：主要包括风险的转移、风险的分摊、风险的避免等。
3.风险管理工具：主要包括风险矩阵法、边际分析法、决策树分析法等。
六、新技术在建设工程经济中的应用1.信息技术的应用：主要包括建设工程信息管理系统、建设工程项目管理软件等。
2.智能化技术的应用：主要包括智能建筑、智能交通系统、智能施工机械等。
3.环保技术的应用：主要包括绿色建筑设计、节能环保施工技术等。
七、建设工程经济管理的发展趋势1.建设工程可持续发展：包括生态环境保护、资源利用效率提高等。
2.建设工程数字化管理：包括信息化、智能化等技术的应用。
3.建设工程风险管理：加强对项目风险的识别、控制、处理等。
一级建造师-建设工程经济知识点
一级建造师-建设工程经济知识点一级建造师建设工程经济知识点在建筑行业中，一级建造师的考试是一项重要的职业资格认证。
其中，“建设工程经济”这一科目涵盖了众多关键的知识点，对于考生理解和把握工程项目中的经济原理和决策方法至关重要。
首先，我们来谈谈资金时间价值的概念。
简单来说，资金在不同时间点上的价值是不同的。
今天的 100 元，和一年后的 100 元，其实际价值并不相等。
这是因为资金具有机会成本，如果把钱存进银行会有利息，或者投资其他项目可能会有收益。
在计算资金时间价值时，会用到利息的计算方法，比如单利和复利。
单利只按照本金计算利息，而复利则是把每一期的利息加入本金，再计算下一期的利息，随着时间的推移，复利会让资金增长得更快。
接下来是利率的相关知识。
利率是衡量资金增值快慢的一个重要指标。
它的高低受到多种因素的影响，比如社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险大小、通货膨胀率等等。
在实际工程项目中，准确判断和预测利率的变化对于项目的融资和投资决策具有重要意义。
然后是现金流量图。
这是一种直观表示资金流动情况的工具。
在现金流量图中，横轴表示时间，纵轴表示现金的流入和流出。
通过绘制现金流量图，可以清晰地看到项目在不同时间点上的资金收支情况，有助于进行财务分析和决策。
比如，通过计算净现金流量，判断项目是否在经济上可行。
再说说项目财务评价指标。
这包括盈利能力指标、偿债能力指标和财务生存能力指标等。
盈利能力指标如财务内部收益率、财务净现值等，可以帮助判断项目的投资回报率是否达到预期。
偿债能力指标如利息备付率、偿债备付率等，用于评估项目偿还债务的能力。
财务生存能力则主要通过考察项目在整个运营期间是否有足够的净现金流量来维持正常运营。
成本也是建设工程经济中的重要知识点。
有固定成本和变动成本之分。
固定成本不随产量的变化而变化，比如厂房的租金、设备的折旧等。
变动成本则随着产量的增减而相应变动，比如原材料的费用、生产工人的工资等。
一级建造师工程经济必考知识点汇总
一级建造师工程经济必考知识点汇总1.建筑工程项目投资决策-投资决策的概念及基本原则：包括投资决策的定义、目标、条件和方法等。
-投资决策的基本流程：确定投资目标和限制条件、确定投资项目、制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。
2.投资计划编制-投资计划的定义和目的：确定投资项目的目标、范围、内容和时间。
-投资计划的编制步骤：确定投资项目的总体目标和计划、确定投资项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。
3.投资项目的可行性研究-可行性研究的定义和目的：确定投资项目是否值得进行，对投资项目进行评估和选择。
-可行性研究的内容和步骤：包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。
4.投资项目的经济评价-经济效益的概念和评价指标：包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。
-经济评价方法：包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。
5.投资项目的融资方式和融资计划-融资方式的分类和选择：包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。
6.投资项目的成本管理和控制-成本管理和控制的概念和目标：包括确定建筑工程项目的成本控制目标和原则、建立成本控制体系等。
-成本管理和控制的方法和措施：包括成本预算、成本核算、成本控制等。
7.投资项目的风险管理-风险管理的定义和目的：对投资项目的风险进行识别、评估和控制。
-风险管理的方法和工具：包括风险评估、风险分析、风险控制等。
以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总，考生在备考过程中应该重点掌握这些知识点。
同时，还需要通过解题方法的学习和练习，提高解决实际问题的能力。
祝考生取得好成绩！。
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。
以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结：1.建设项目投资决策-建设项目投资的目标和任务-投资决策与资本运作-建设项目的投资可行性研究方法-建设项目的投资回收期计算-建设项目的投资风险评价-建设项目的投资决策方法与技术2.工程项目成本管理-工程项目成本组成与分析-工程项目成本控制方法-工程项目成本控制的途径和措施-工程项目成本变动与原因分析-工程项目成本管理的程序和要点3.工程项目的资金管理-工程项目资金的筹措方式与评价-工程项目资金计划编制-工程项目资金管理的基本原则-工程项目资金计划调整与控制-工程项目资金管理的方法和技巧4.建设工程项目的效益评价-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价-建设项目经济效益的敏感性分析-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价-建设工程合同的种类和特点-建设工程合同的签订与履行-建设工程合同的索赔与变更-建设工程合同的质量与安全管理-建设工程合同的结算与支付6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策-工程项目投资编制与审查-工程项目投资的控制与监督-工程项目投资的检查与评估-建设单位经济管理的组织与实施以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。
考生在备考期间应重点掌握这些知识点，理解其理论原理和实际应用，同时进行大量的练习和题目训练，以提升解题能力和应试水平。
祝考生取得好成绩！。
一级建造师中的建筑工程经济学知识点
一级建造师中的建筑工程经济学知识点在一级建造师考试中，建筑工程经济学是一个重要的知识点。
合理的工程经济学原则和方法的应用，对于建筑项目的投资决策、成本估算、利润评估等方面具有重要意义。
以下是一级建造师考试中常见的建筑工程经济学知识点的介绍。
1. 建筑工程经济学基本概念建筑工程经济学是指在建设工程项目的各个阶段，通过对建筑工程的成本、效益、风险等进行综合分析，寻求最经济、最合理的方案。
2. 资金时间价值资金时间价值是建筑项目经济评价的核心概念之一。
它指的是不同时间点的现金流具有不同的相对价值，随着时间推移，资金的价值会发生变化。
在建筑工程经济学中，要对资金的时间价值进行准确的估算和计算。
3. 项目投资决策在建筑工程项目的投资决策中，需要考虑多个方面的因素。
这包括项目的市场需求、技术可行性、经济可行性等。
建筑工程经济学会提供相应的分析方法，帮助工程师们进行决策。
4. 成本估算成本估算是建筑工程经济学中的一个重要内容。
通过对建筑项目的各项成本进行估算，可以帮助工程师们评估项目的经济效益，并为项目决策提供参考。
5. 投资回收期投资回收期是指企业投资项目所需时间，使企业的投资本金全部或部分得到收回，以及实现一定比例的经济效益。
在建筑工程经济学中，投资回收期往往作为评估项目经济效益的指标之一。
6. 盈亏平衡点盈亏平衡点是指企业投资项目在一定时期内收支相当，总收入等于总支出的情况。
在建筑工程经济学中，盈亏平衡点的计算可以帮助工程师们评估项目的风险，并采取相应的措施。
7. 利润评估利润评估是建筑工程经济学的一个重要任务。
通过对建筑项目的预期利润进行评估，可以帮助工程师们进行项目的风险分析和决策。
8. 可行性研究建筑工程经济学在项目的可行性研究中发挥着关键作用。
通过对项目的技术、经济、市场等方面进行综合评估，可以判断项目是否具备可行性，从而为项目决策提供依据。
9. 建筑工程估价建筑工程估价是建筑工程经济学的重要内容之一。
一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2.利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利： 单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
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【一】:2015一建建设工程经济知识点总结建设工程经济知识体系1/ 452 / 453 / 454 / 455 / 45【二】:一级建造师建设工程经济知识点总结知识点总结工程经济第一章工程经济1、由贷款繁盛利润的一种再分配；2、资金的一种机会成本；利息的含义3、占用资金所付出的代价；一建建设工程经济知识点。
4、放弃使用资金所获得的补偿；1、最高限为社会平均利润率；2、借贷资本的供求关系；利率的决定因素3、风险越大、期限越长，利率越高；4、资本贬值使利息无形中成为负值；1、以信用方式动员和筹资的动力；2、促进投资者加强经济核算、节约使用资金；利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理的重要杠杆；4、金融企业经营发展的重要条件；APi1in1in1Fi1in1FA1iin1FP1in当P、A同时出现在一个问题时，系列第一个P发生在A的前一期；A、F均为年末注入当F、A同时出现在一个问题时，系列最后一个A与F同时发生；名义利率r=计息周期利率一年内计息周期数例如年名义利率=月利率12rm有效利率ieff111i1mr改变周期，仍以名利利率计算 A=FA/F，mnm改变利率，名义利率转化为有效利率 A=FA/F，ieff，n只有在计息周期与收付周期一致时，才能按计息周期计算，否则用收付周期实际利率计算计息周期多长时间计息一次；收付周期多长时间收款或付款一次；建设项目的经济评价分为财务评价（分析）和国民经济评价（分析）两种；财务评价与国民经济评价共同点①都是经济评价，都是要寻求以最小的投入获得最大的产出。
②都采用现金流量分析的方法，通过编制基本报表计算净现值、内部收益率等指标。
③评价的基础相同。
两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、投资估算和资金筹措等基础上进行的。
区别点①评价角度不同。
财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和借款清偿能力，并从项目的经营者、投资者和债权人角度进行分析评价；国民经济评价是从国家整体的角度考察项目需要国家付出的代价和对国家的贡献，确定投资行为的经济合理性。
②项目费用、效益的含义和范围划分不同。
财务评价是根据项目的实际收支情况确定项目的效益和直接费用；国民经济评价则是根据项目给国家带来的效益和项目消耗国家资源的多少，来考察项目的效益和费用。
国家给项目的补贴、项目向国家上交的税金及国内借款的利息，均视为转移支付，不作为项目的效益和直接费用，而且要计算项目的间接效益和间接费用，即外部效果。
③评价采用的价格不同。
财务评价对投入物和产出物采用财务价格；国民经济评价采用影子价格。
④主要参数不同。
财务评价采用国家公布的汇率和行业基准收益率或银行贷款利率；国民经济评价采用国家统一测定的影子汇率和社会折现率等。
m财务分析—对建设方案的财务可行性与经济合理性进行分析论证。
分为融资前分析、融资后分析。
对于经营性项目——分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性项目——分析项目的生存能力；事前分析确定性分析融资前分析财务分析分类事中分析不确定性分析融资后分析事后分析静态分析定量分析（为主）动态分析（为主）定性分析项目计算期—财务评价中，为进行动态分析所设定的期限，包括建设期与营运期（投产期和达产期）。
基准收益率决定因素资金成本、投资机会成本、投资风险、通货膨胀。
基准收益率确定方法⑴资本资产定价模型法；⑵加权平均资金成本法；⑶典型项目模拟法；⑷德尔菲专家调查法。
财务净现值法FNPV＞0，为可行方案。
FNPV函数曲线与横轴相交点，即为内部收益率（FIRR）。
不足之处⑴难以确定一个符合事实的基准收益率；⑵不同寿命期的互斥方案比较，必须构建一个相同的分析期限；⑶不能真正反映单位投资的使用效率，不能反映投资回收速度。
盈利能力指标内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、资金净利润。
财务内部收益率FIRRic（基准收益率）则方案可行。
不足之处，财务内部收益率计算麻烦，实际中非常规现金流项目，甚至不存在或存在多个内部收益率。
对于常规独立投资方案，用FIRR与FNPV评价结论一致。
财务净现值率FVPNR=投资收益率R=FNPVIPIP投资现值（总投资额）A—方案年净收益额或年平均净收益额其中I—方案投资年平均息税前利润（运营期的正常年份）总投资收益率（ROI）项目总投资（建设投资、贷款利息、流动资金）投资收益率指标年平均净利润（扣除了所得税）项目资本金净利润率（ROE）项目资本金（全部自有资金）A100%I1、没有考虑投资收益率的时间因素；投资收益率不足之处2、正常生产年份的选择比较困难；（总投资）I1、各年净收益相同 PtA（年净收益）静态投资回收期）年的净现金流量2、各年净收益不同 PT1+累计到（T1t第T年净现金流量动态投资回收期把各年收益折算至现值，进行比较，Ptn即icFIRR，所谓有利可图1、无法反应回收期之后的情况；回收期评价法不足之处2、只能考虑回收之前的效果；偿债能力指标利息备付率、偿债备付率、资产负债率、速动比率、流动比率、借款偿还期。
偿债资金来源⑴利润—提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润；⑵固定资产折旧（用于设备更新用的钱款，前期可以挪作偿债，后由归还贷款后的利润垫回；⑶无形资产及其它资产摊销费；⑷其他还款资金减免的营业税、建设期借入的贷款及利息、项目投产后、可以进行归还。
盈余当年应偿债款额盈余当年可用于还款额适用于不预先给定借款偿还期，且按最大偿还能力计算还本付息的项目借款偿还期Pd 借款偿还开始出现盈余的年份1息税前利润计入总成本费用的应付利息指标体现付息资金的充裕程度，一般＞1，国内要求＞2利息备付率ICR息税前利润摊销折旧企业所得税应还本付息金额指标体现还本付息资金的充裕程度，一般＞1，国内要求＞3偿债备付率DSCR1、所依据的基本数据不足或统计有偏差；2、预测方法的局限，预测假说不正确；产生不确定性原因3、未来经济形势的变化；4、技术进步；5、无法以定量来表示的定性因素的影响；线性盈亏平衡盈亏平衡分析不确定性分析方法非线性盈亏平衡敏感性分析动态指标财务净现值、财务内部收益率确定分析指标静态指标投资收益率、投资回收期对经济评价指标的影响大选择需分析因素单因素敏感性分析数据准确性把握大敏感性系数S评价指标A的变化率S越大，越敏感，直线斜率越大AFAF不确定因素F的变化率临界点直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定性因素变化率1、项目投资现金流量表；财务现金流量表2、项目资本金现金流量表；3、投资各方现金流量表；4、财务计划现金流量表（反映项目计算期内各年融资及经营活动）常用；国民经济现金流量表1、国内市场现行市场价格-运杂费；产品出厂价格2、出口产品国际市场价格-海外运杂费；营业收入营业收入补贴收入建设投资建设期利息流动资金现金流量表因素投资未分配利润项目资本金税后提取的公积金投资借款的处理维持经营的投资经营成本总成本-折旧费-摊销费-利息支出（还有的药扣除维修费等）税金或者修理费固定资产原值计提比率固定资产折旧额计提比率固定资产账面价值=固定资产原值-累计折旧-累计减值准备；当数值较大时，可采取预提或摊销的办法，将修理费直接列入成本支出；采用方法无形资产从开始使用起在有效使用期内平均摊入成本平均年限法不计残值摊销费用其他资产平均年年限法，不计残值项目建设周期建设项目从投资意向开始到投资终结的全过程。
决策阶段（前期工作阶段，智力密集型）投资机会分析费，可行性研究费等约占投资总额的1%建设项目设计阶段（智力与技术双重性）设计费、土地、特殊材料设备购置费项目建设全周期约占投资总额的10%~20%建设项目施工阶段（资金与劳动双重性）建筑工人报酬（投资总额的10%~20%）施工要素投入（投资总额的50%~60%）投资项目总结评价阶段审批制度使用政府性资金、国际投资、国外投资、政府直接投资的项目建议书核准制度其余资金来源备案制度其余资金来源技术可行性审批使用政府性资金、政府直接投资的可行性研究包括经济可行性审批制度核准其余资金来源社会可行性备案其余资金来源可行性研究程序明确问题、筹划准备调查研究方案拟定项目评价编写报告使用过程中在外力作用下产生的损坏第一类有形磨损有形磨损（物理磨损）在闲置过程中受自然力作用而产生的损坏第二类有形磨损设备磨损科技进步使原有设备相对陈旧、落后；无形磨损（精神磨损、经济磨损）技术改进同类设备再生产价值降低，相对贬值；完全补偿更新（分为原型设备更新、新型设备更新）设备磨损补偿方式有形磨损修理局部补偿无形磨损现代化改装设备更新方案必选原则不考虑沉没成本，并进行逐年滚动比较。
沉没成本既有企业过去投资决策发生的，非现在决策能改变的，已经计入过去投资费用回收计划的费用。
是已经发生的费用，无论企业生产经营情况如何，该部分费用已不可避免发生。
所以说分析时间点的设备价值，即为此时设备的净残值。
静态模式下经济寿命估算N0即设备目前实际值本年的净残值各年运行成本之和最小取值时，年数为经济寿命年数年数动态模式下经济寿命计算ACMIN=目前价值-净残值A/P系数净残值ic年平均运行成本P/F、A/P系数当设备继续使用一年的成本低于新设备的年成本，即AC旧AC新，则可不用更新设备，反之需更新。
1、租赁保证金；租金的组成2、租金、担保费；【三】:2015年一建《建设工程经济》必考知识点2015年一建《建设工程经济》必考知识点影响资金时间价值的因素－P1-P2――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。
――理解每个影响因素如何影响时间价值利率高低的决定因素－P3－—5个社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限对技术方案的经济效果评价，是对技术方案的（财务可行性和经济合理性）进行分析论证－P15对于经营性方案……现行市场价格，……分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力－P16 ——对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的(财务生存能力)－-16项目计算期——P19一建建设工程经济知识点。
——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）偿还贷款的资金来源――4个-P29；不确定性因素产生的原因-P33。