第四章五、工程寿命周期成本分析的内容和方法.
造价工程师(一级)建设工程造价管理 精讲讲义 第四章 工程经济
造价工程师建设工程造价管理精讲讲义合计20 18 18 18第一节资金的时间价值及其计算现金流量和资金时间价值【内容概要】1.现金流量2.资金时间价值的含义3.利息和利率4.单利计算5.复利计算6.资金等值的内含7.资金等值的计算8.名义利率和有效利率A．横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期B．横轴的起点表示时间序列第一期期末C．横轴上每一间隔代表一个计息周期D．与横轴相连的垂直箭线代表现金流量E．垂直箭线的长短应体现各时点现金流量的大小答案：ACDE解析：本题考查的是现金流量和资金时间价值。
现金流量图的绘制规则如下：（1）横轴为时间轴，0 表示时间序列的起点，n 表示时间序列的终点。
轴上每一间隔表示一个时间单位（计息周期）一般可取年、半年、季或月等。
整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命周期。
（2）与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。
在横轴上方的箭线表示现金流入；在横轴下方的箭线表示现金流出。
（3）垂直箭线的长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。
（4）垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（作用点）。
2.资金时间价值的含义●资金的价值会随着时间的推移而变动，增值的这部分资金就是原有资金的时间价值，资金的价值是时间的函数●银行存款，多出来的利息就是该部分资金在某一段时间的资金时间价值3.利率与利息●用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度●在工程经济分析中，利息被看作是资金的一种机会成本●用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度4.●F=P+I n=P（1+n×i d）指仅按本金计算利息，利息不再生息●在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比【例题】将 1000 元存入银行，年利率为 6%，如果按单利计算，则三年后的本利和为多少？解析：5.复利的计算本金加上先前计息周期所累计的利息进行计算，即利息再生利息。
造价工程师(建设部)：工程寿命周期成本分析考试题四
造价工程师（建设部）：工程寿命周期成本分析考试题四1、单选关于工程寿命周期成本分析法的特点，叙述错误的是（）。
A．当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有的费用B．在系统开发的后期考虑寿命周期成本C．（江南博哥）进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素D．进行设置费与维持费的权衡，系统效率与寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间与寿命周期成本之间的权衡正确答案：B2、单选某小区住宅的预算只有一个规定的数额，要根据这个数额的预算选出效果最佳的方案，我们一般会采取的寿命周期成本评价方法是（）。
A．固定效率法B．固定费用法C．权衡分析法D．费用效率法正确答案：B3、单选工程经济中，（）是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。
A.不确定性分析B.经济效果评价C.价值工程D.工程寿命周期成本分析正确答案：C4、多选在不考虑技术细节问题的基础上，同过去传统的概念和工作方法相比，寿命周期成本评价法的显著特点包括（）。
A.在系统开发的初期就考虑寿命周期成本B.当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有的费用C.进行“费用设计”，将寿命周期成本作为系统开发的唯一因素D.透彻地进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡E.开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡正确答案：A, B, D, E5、多选常用的寿命周期成本评价方法有（）。
A.费用效率（CE）法B.费用模型估算法C.固定效率法和固定费用法D.参数估算法E.权衡分析法正确答案：A, C, E参考解析：第二章工程经济第五节工程寿命周期成本分析的内容和方法，寿命周期成本评价方法。
常用的寿命周期成本评价方法有费用效率（CE）法、固定效率法和固定费用法、权衡分析法等。
6、多选工程寿命周期成本分析的局限性在于（）。
A.分析过程中涉及的参数、指标多B.分析时必须负担的成本高C.寿命周期的变化难以预见D.设置费与维修费之间难以权衡E.早期的分析评价难以保证评价结果的准确性正确答案：A, B, C, E7、多选常用的寿命周期成本评价方法有（）等。
2-02不确定性分析、价值工程理论及方法、寿命周期成本分析理论及方法
不确定性分析、价值工程理论及方法、寿命周期成本分析理论及方法。
考纲要求：
（三）熟悉不确定性分析方法；
（四）熟悉方案优化方法——价值工程；
（五）熟悉工程寿命周期成本分析的内容和方法。
第三节不确定性分析
1．盈亏平衡分析(适用于财务评价)
2．敏感性分析步骤（财务和国民经济评价）
3．概率分析（财务和国民经济评价）
第四节价值工程1．价值工程概念与程序
3．对象选择功能系统分析
4．功能评价
5．方案创造与评价
第五节工程寿命周期成本分析的内容和方法。
说明：权衡分析法与有效手段是历年经常考核的内容。
价值工程相关方法及工程寿命周期成本分析方法
①
费用模型估算法②
参数估算法 （在研制设计阶段运用）③
类别估算法 （在开发研究的初期阶段运用。
实际上该方法应用的最为广泛、最常用。
）④
费用项目分别估算法
二、
固定效率法三、固定费用法
①
设置费与维持费的权衡分析②
设置费中各项费用之间的权衡分析③
维持费中各项费用之间的权衡分析④
系统效率和寿命周期成本的权衡分析⑤从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析四、费用估算的方法，常用的有：
假定项目方案有确定的寿命期
由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性
进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有的项目
高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响
工程 寿命周期成本 分析（评价） 相关方法
费用效率（CE）法
工程寿命周期成本分析法的局限性
一、权衡分析法一、 寿命周期成本分析考察的时间对象是工程的整个寿命期，但是在实践中，计算期限的确定往往是很难的。
因此，对于项目寿命周期的确定，只有通过假设方法来预测，其合理性和准确性将直接关系到寿命周期成本的准确性。
原因在于，工程项目的建设周期和运营周期都较长，影响成本的因素众多，而在项目早期，不可能预见到一切变化，从而使寿命成本分析方法的应用具有一定的局限性。
二、三、 工程寿命周期成本分析是一项系统工程，涉及因素众多，专业性、技术性强，需要经济、技术、管理、环境、工程造价等方面的专家或者行家来完成这项工作。
寿命周期成本分析必须负担较高的成本，这一点也限制了其应用范围，并不是所有的工程建设项目都适宜或者必须进行寿命周期成本分析。
四、
四、。
建筑物生命周期成本评估分析
建筑物生命周期成本评估分析随着社会的发展和建筑行业的发展，建筑物的生命周期成本越来越受到重视。
建筑物生命周期成本评估分析就是评估一个建筑物的生命周期内所有成本，包括设计、建造、维护、更新、修复和拆除等。
这样的评估分析有助于建筑师、工程师、开发商和建筑业主们明确建筑物的总成本和实现可持续性目标。
一、生命周期成本评估分析的意义建筑物生命周期成本评估分析可以帮助业主和设计者在建筑设计和构建过程中优化决策。
通过对建筑物生命周期成本的评估分析，可以获取建筑物所有与费用相关的信息，对建筑物维护、更新和拆除过程中产生的成本进行预测，并预测建筑物的寿命和可行性。
二、生命周期成本评估分析的内容（一）设计成本设计阶段是建筑物生命周期中最早的阶段。
设计成本包括所有需要雇佣设计师、工程师、工程造价师等专业人员参与的费用。
（二）建造成本建造成本包括所有直接涉及到建造过程中的费用，如人工、材料、设备、机械设备等。
（三）维护和更新成本维护和更新成本是建筑物生命周期成本的一个重要组成部分。
这些成本包括移动式脚手架和维护梯子的租金、建筑物维护、更新和修复所需的人工和材料等。
（四）拆除成本拆除成本包括所有涉及到将建筑物拆除的成本，包括拆除前的处理、拆除、运输和处理费用。
三、确定生命周期成本评估分析相关因素（一）建筑物类型建筑物类型是影响建筑物生命周期成本评估分析的一个重要因素。
不同类型的建筑物由于建造和维护的特殊要求，其生命周期成本的评估分析结果会有所不同。
（二）建筑类型的使用年限建筑物的使用年限越长，生命周期成本评估分析的结果就越有利。
如果建筑物的使用寿命很短，建筑业主可以考虑采用更经济实用的工程材料和装置。
（三）建筑物接受环境影响建筑物所处的环境可以影响其维护和更新的成本，要考虑到特殊的气候条件和地理环境等。
四、如何遵循生命周期成本评估分析（一）进行详细的调查和研究要进行详细的调查和研究来收集所有与建筑物生命周期成本相关的信息。
建筑工程管理全寿命周期成本(LCC)分析与运用
建筑工程管理全寿命周期成本(LCC)分析与运用摘要：工程全寿命周期成本管理的最终目标是实现工程项目在保证质量的前提下实现全寿命周期总成本最小化。
在全寿命周期内加强工程项目成本控制是关键之所在，提倡建筑施工企业在考虑资金成本的同时，应将环境成本、社会成本及资金成本共同管理，以实现总效益的最优化。
关键词：建筑工程管理全寿命周期成本（LCC）分析与运用引言工程全寿命周期成本管理是建筑施工项目管理的核心内容之一，企业要想在激烈的竞争环境下很好地生存和发展，就必须在保证工程质量、进度及安全的前提下，使成本最小化，经济利益最大化。
对建筑施工项目的成本进行有效控制，涉及到与工程有关的各种要素，同时也涉及到业主、承包商的利益，还涉及到设计单位、建筑施工单位、监理单位等之间的合作关系。
因此，建筑工程管理全寿命周期成本既是寿命周期内的成本控制过程也是确定建筑施工项目的成本控制与管理的过程。
全有寿命周期成本管理在哪个环节减弱、失控，都有可能造成价格与价值不相符；价格低于价值会造成工程质量低劣，而价格高于价值又会影响工程投资效益的发挥。
1.工程寿命周期概念从理论上说，建筑产品工程全寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用和直到报废所经历的全部时间。
因考察的角度不同，建筑产品的寿命可以分为物理寿命、技术（功能）寿命、经济寿命等。
物理寿命，是指工程产品从开始建设，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程。
在现实中，建筑产品由于各种原因而往往无法达到物理寿命的终点。
技术寿命，或功能寿命，是指工程产品从开始建设到无法再发挥其预定功能目标所经历的时间，也即建筑工程产品能维持其使用价值的时间过程。
经济寿命，是从经济角度看设备最合理的使用期限，具体言之，即产品年平均使用成本的最低年数。
图1寿命周期成本分布图2.建设项目的全寿命周期成本控制的意义长期以来，人们总是把项目的建设成本和未来成本分别加以管理，但是，根据美国能源部的一项资料显示，项目前期成本占寿命周期成本的7~12%，生产建造成本占27~28%，运营及维护、回收及报废占寿命周期成本的60~66%。
建设工程全寿命周期成本管理分析
建设工程全寿命周期成本管理分析摘要：现阶段，随着城市化进程的加快，城市住宅建设需求不断增加，建筑业发展迅速。
为实现施工项目质量和商业效益的平衡，施工单位管理层高度重视项目成本管理，有效规划项目全生命周期的资金和资源，合理管理成本的所有施工细节，逐步对建筑企业实行更加科学的管理.下文将对整个工程生命周期的相关要素进行详细分析，促进各个施工环节的妥善实施，逐步提高工程建设的整体效益，为建筑业的可持续发展创造有利条件。
关键词：建设工程；全寿命周期；工程造价；管理引言：现阶段，随着城市生活空间需求的不断增加，建设项目的质量要求也越来越高。
因此，建筑业获得了快速发展的机遇。
施工企业需要更好地保持施工质量与经济效益的平衡，在整个项目生命周期内管理项目成本，从而更好地对施工成本进行详细控制，实现企业的科学管理。
因此，本文对建设项目全寿命周期的项目成本管理进行研究具有重要的现实意义。
一、建设项目工程造价的现状目前，我国相当一部分建设项目缺乏足够有效的成本管理体系，导致项目工程资金浪费，在一定程度上阻碍了建设项目的可持续发展。
一方面，由于建筑单位与设计单位缺乏协调，在具体的建筑细节上缺乏沟通，因为大部分建筑单位都会把设计和管理的设计费用转嫁给认为合适的人，项目费用不属于它们自己的工作系统。
由于专业限制或为了提高项目单位的成本效益，项目单位建议增加项目费用。
另一方面，建筑工程的总值亦视乎工程本身而定。
特别是施工周期越长，其成本越高。
不过，由于建筑单位缺乏所需的控制，实际的建筑工程开支可能会被延迟，在一定程度上会从整体预算中超支。
二、建设工程全寿命周期成本管控的工作内容1材料和设备的成本控制建筑材料的应用是每个项目不可分割的一部分，不仅是建筑的后勤基础，也是控制成本的重要目标。
由于不同的建筑项目对不同的性能、安全性、环保性和材料价格要求不同，企业在采购材料时必须满足项目要求，以节约成本，保证建筑材料的质量和性能，选择价格昂贵的产品。
造价-管理-精讲-第四章：第三节-价值工程及第四节-工程寿命周期成本分析
第三节 价值工程【考点】价值工程的基本原理和工作程序 （一）基本原理 1.价值工程及其特点1）含义：价值工程（ValueEngineering ，VE ）是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性（方法手段），寻求用最低的寿命周期成本（成果），可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。
2）价值工程中所述的“价值”，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
其数学公式表示为：CFV =（价值=功能/成本） 3）特性：不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值。
4）价值工程三要素：价值、功能和寿命周期成本。
5）价值工程六特点：（1）价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
注意：产品的寿命周期成本=包括生产成本+使用及维护成本 （2）价值工程的核心是对产品进行功能分析。
（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。
（4）价值工程强调不断改革和创新，开拓新构思和新途径，获得新方案，创造新功能载体，从而简化产品结构，节约原材料，节约能源，绿色环保，提高产品的技术经济效益。
（5）价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值。
（6）价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。
2.提高产品价值的途径：提高产品价值的途径有以下5种：从CFV =（价值=功能/成本）分析 （1）F ↑，C ↓（最理想） （2）F ↑，C — （3）F —，C ↓ （4）F ↑↑，C ↑ （5）F ↓，C ↓↓价值工程的主要应用可以概括为两大方面，一是应用于方案评价，既可在方案中选择价值较高的方案，也可选择价值较低的对象作为改进对象；二是寻求提高对产品或对象价值的途径。
1.【真题】价值工程的目标是（）。
【2014】A.以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能B.以最低的生产成本，使产具备其所必须具备的功能C.以最低的寿命周期成本，获得最佳经济效果D.以最低的生产成本，获得最佳经济效益【答案】A【解析】价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
工程经济-工程寿命周期成本分析的内容和方法
第四节工程寿命周期成本分析的内容和方法1.内容提要工程寿命周期成本及其构成工程寿命周期成本分析方法2.重点、难点分析价值工程的概念与特点；价值工程涉及的方法；功能评价的原理。
3.内容讲解一、工程寿命周期成本及其构成（一）工程寿命周期成本的含义工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。
在工程寿命周期成本（Lifecyclecost，LCC）中，不仅包括经济意义上的成本，还包括环境成本和社会成本。
1.工程寿命周期经济成本工程寿命周期经济成本是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用成本。
2.工程寿命周期环境成本根据国际标准化组织环境管理体系（ISO14000）精神，工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。
3.工程寿命周期社会成本工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。
在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比经济成本更难以计量。
考虑到各种因素，本书仍主要考虑项目寿命周期的经济成本。
例题：1.在寿命周期成本分析中，对于不直接表现为量化成本的隐性成本，正确的处理方法是（）。
A.不予计算和评价B.采用一定方法使其转化为可直接计量的成本C.将其作为可直接计量成本的风险看待D.将其按可直接计量成本的1.5-2倍计算【答案】B【解析】在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比经济成本更难以计量。
但在工程建设及运行的全过程中，这类成本始终是发生的。
2.关于工程寿命周期社会成本的说法，正确的是（）。
A.社会成本是指社会因素对工程建设和使用产生的不利影响B.工程建设引起大规模移民是一种社会成本C.社会成本主要发生在工程项目运营期D.社会成本只在项目财务评价中考虑【答案】B【解题思路-2015】抽象地说，工程寿命周期社会成本是指建设一项工程给社会带来的不利影响。
工程全生命周期成本方案
工程全生命周期成本方案第一章绪论1.1 研究背景随着全球经济的快速发展和社会的不断进步，工程建设项目变得日益复杂和庞大。
在工程建设项目的全生命周期中，除了项目建设阶段的初期投资外，项目运营维护、更新改造和拆除清理等后期成本也逐渐凸显出影响工程项目综合经济效益的重要因素。
在这个过程中，使用传统的成本控制方法可能无法全面考虑到全生命周期成本，因此需要使用全生命周期成本管理方法，全面、系统地考虑项目的所有成本因素，并从宏观和微观两个层面上对成本进行管理和控制。
1.2 研究意义工程建设全生命周期成本管理旨在从项目规划、设计、施工、运营维护等各个阶段，全面、系统地评估和控制项目的成本，确保项目的经济效益和社会效益得以最大化。
通过对工程项目全生命周期成本的分析和管理，可以更精准地把握项目运作的全貌和发展趋势，为项目决策提供科学、合理的依据，同时也可以促进项目成本的合理控制，降低企业的经营风险，提高企业的竞争力。
1.3 研究内容本文将围绕工程项目全生命周期成本管理，从概念界定、理论探讨、方法应用、案例分析等方面进行深入研究。
具体包括：全生命周期成本管理的概念和理论基础、全生命周期成本管理方法论、全生命周期成本管理在工程项目中的应用、全生命周期成本管理案例分析等。
第二章全生命周期成本管理的概念和理论基础2.1 全生命周期成本管理的概念全生命周期成本（Life-Cycle Cost，LCC）是指在工程项目从规划、设计、施工、运营维护到拆除清理等全过程中，由项目所有方支付的、与决策方案有关的全部成本总和。
全生命周期成本管理（Life-Cycle Cost Management，LCCM）是指对工程项目从规划、设计、施工到运营维护等全过程中，进行全面、系统的成本评估和控制，以最大化项目的经济效益和社会效益。
2.2 全生命周期成本管理的理论基础全生命周期成本管理的理论基础主要包括“时间价值”、“不确定性”、“风险”和“系统思维”等方面。
第16讲第二章第五节工程寿命周期成本分析的内容和方法
第16讲第二章第五节工程寿命周期成本分析的内容和方法工程寿命周期成本分析是一种综合性的管理工具，旨在评估和分析一个工程项目从规划开始到运营结束整个生命周期的成本。
通过分析工程项目的成本，可以帮助项目管理者制定合理的预算和控制措施，从而实现项目的高效运营和经济可行性。
1.工程项目生命周期的划分：将整个工程项目生命周期分为不同的阶段，包括规划、设计、建设、运营和拆除等。
每个阶段都有不同的成本组成和影响因素。
2.成本组成：工程寿命周期成本主要包括直接成本和间接成本。
直接成本是指直接用于工程项目的费用，例如材料采购、人工费用和设备租赁等。
间接成本是指与工程项目相关的一些间接费用，包括管理费用、运营费用和维护费用等。
3.成本分析方法：(1)现值分析：现值分析是一种通过将未来的成本折现到现在的价值来评估工程项目成本的方法。
它使用贴现率来确定未来成本的现值，以便与项目的预算进行比较。
(2)敏感性分析：敏感性分析是一种通过变化关键参数来评估工程项目成本的方法。
它帮助项目管理者了解项目成本对关键参数的敏感度，以便在决策过程中进行调整。
(3)比较成本分析：比较成本分析是一种将不同的工程方案进行成本比较的方法。
通过对不同工程方案的成本进行比较，可以选择最经济、最合理的方案。
(4)效益-成本分析：效益-成本分析是一种通过比较工程项目的效益和成本来评估其经济可行性的方法。
通过对效益和成本进行对比，可以评估项目的效益是否超过成本，并决定是否进行投资。
4.成本控制策略：工程寿命周期成本分析还可以帮助项目管理者制定合理的成本控制策略。
例如，可以通过优化资源利用、合理规划工期和减少浪费等方式来降低工程项目的成本。
总之，工程寿命周期成本分析是一种重要的管理工具，可以帮助项目管理者全面评估工程项目的成本，并制定合理的预算和控制措施。
通过成本分析，可以实现工程项目的高效运营和经济可行性。
建设工程造价管理考试大纲
建设工程造价管理考试大纲【考试目的】通过本科目考试，主要检验应考人员对工程造价管理基本制度和内容，与工程造价管理相关的工程建设法律法规、工程项目管理、工程经济、工程项目投融资的掌握情况，以及工程建设全过程造价管理的能力。
【考试内容】一、工程造价管理及其基本制度（一）工程造价的基本内容；（二）工程造价管理的组织和内容；（三）造价工程师管理制度；（四）工程造价咨询管理制度；（五）国内外工程造价管理的发展。
二、相关法律法规（一）相关法律：建筑法、招标投标法、政府采购法、合同法、价格法的有关内容；（二）相关法规：建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、招标投标法实施条例、政府采购法实施条例的有关内容。
三、工程项目管理（一）工程项目的组成和分类、建设程序；（二）工程项目管理的类型、任务及相关制度；（三）工程项目的组织、计划与控制；（四）流水施工组织方法、网络计划技术；（五）竣工阶段造价管理的内容和方法。
（六）工程项目信息管理。
四、工程经济（一）资金的时间价值及其计算；（二）投资方案经济效果评价的内容和方法；（三）价值工程的程序和方法；（四）工程寿命周期成本分析的内容和方法。
五、工程项目投融资（一）项目资本金制度、项目资金筹措的渠道与方式；（二）项目资金成本与资本结构；（三）项目融资的程序和方式；（四）与工程项目有关的税收及保险规定。
六、工程建设全过程造价管理（一）决策阶段造价管理的内容和方法；（二）设计阶段造价管理的内容和方法；（三）发承包阶段造价管理的内容和方法；（四）施工阶段造价管理的内容和方法；（五）竣工阶段造价管理的内容和方法。
工程生命周期成本
工程生命周期成本工程生命周期成本是指在一个工程项目的整个生命周期内所产生的所有费用的总和。
这些费用包括项目的设计、建设、运营和维护等各个阶段的成本。
对于企业和组织来说，了解和掌握工程生命周期成本的概念和计算方法，对于项目的可持续发展和成功实施至关重要。
第一节：介绍工程生命周期成本是指在一个工程项目从规划到结束的整个周期内所产生的费用。
它不仅包括了建设阶段的费用，还包括了项目规划、设计、运营和维护等各个阶段的成本。
工程生命周期成本从项目的角度来看，是项目的综合投资和运营成本，直接关系到项目的可行性和经济效益。
第二节：工程生命周期的阶段1. 项目规划阶段在项目规划阶段，需要进行市场调研、可行性分析和项目规划等工作。
这些工作可能涉及到专业咨询和研究机构的费用，并对项目的成本进行初步估算。
2. 设计阶段在设计阶段，需要进行工程设计、施工方案的编制以及环境评估等工作。
这些工作可能涉及到设计人员和专业顾问的费用，同时还需要考虑到工程设备和材料的成本。
3. 建设阶段在建设阶段，需要进行工程施工、设备购置和劳动力的投入等工作。
这些工作涉及到劳动力成本、材料成本、设备成本以及监理、管理等费用。
4. 运营阶段在工程项目建成后，开始进入运营阶段。
这个阶段的成本主要包括工程设备的维护保养费用、人员的管理和培训费用以及相关的运营成本。
5. 维护阶段维护阶段是工程生命周期的最后一个阶段，主要包括设备的定期检修维护费用和相关的人员成本等。
在这个阶段，需要保持设备的正常运行和延长使用寿命。
第三节：工程生命周期成本的计算方法1. 直接成本直接成本是指在工程生命周期中能够直接归属到特定项目的成本。
例如，在建设阶段，直接成本包括劳动力成本、材料成本、设备成本等。
2. 间接成本间接成本是指不能直接归属到特定项目的成本，但是对项目的运行和实施具有一定影响的成本。
例如，在规划阶段，可能需要雇佣顾问进行市场调研和可行性研究，这些费用属于间接成本。
4.3.价值工程及工程寿命周期成本分析
价值工程及工程寿命周期成本分析一、价值工程的基本原理和工作程序（一）基本原理1.价值工程（VE）是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。
式中: V--研究对象的价值;F--研究对象的功能;C-研究对象的成本，即周期寿命成本价值工程具有以下特点：（1）价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
（2）价值工程的核心是对产品进行功能分析。
（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。
（4）强调不断改革和创新；（5）要求将功能定量化（6）以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。
在产品形成的各个阶段，都可应用价值工程提高产品或对象的价值。
价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。
2.提高产品价值的途径（5 种方法）二、价值工程方法（一）对象的选择对象选择的方法（1）因素分析法。
又称经验分析法，是一种定性分析方法。
（2）ABC 分析法——首先将一个产品的各种部件（或企业各种产品）按成本的大小由高到低排列起来，将占总成本70%~80%而占零部件总数10%~20%的零部件划分为A类零部件，将占总成本5%~10%而占零部件总数 60%~80%的零部件划分为 C 类，其余为 B 类。
其中 A 类零部件是价值工程的主要研究对象。
（3）强制确定法。
（4）百分比分析法。
（5）价值指数法。
（二）功能的系统分析1.功能分类价值工程中的功能，一般是指必要功能。
（三）功能评价：①找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本（又称功能评价值）,②以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值） ;③然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。
1.成本指数的计算：2.功能评价值 F 的计算确定功能重要性系数。
造价工程师考试《造价管理》考点精讲第四章
造价工程师考试《造价管理》考点精讲第四章第四章工程经济资金的时间价值及其计算一.现金流量和资金的时间价值（一）现金流量图的三要素：大小，方向和作用点。
（二）资金的时间价值1. 含义：反应出资金在运动中，其数量会随时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2. 禾愴和利率：用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
在工程经济分析中，利息被看成是资金的机会成本，是指占用资金所付的代价或放弃近期消费所得的补偿。
利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比，用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。
3. 影响利率的主要因素：社会平均利润率（社会平均利润率是利率的最高界限）。
借贷资本的供求情况，在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降，反之，利率上涨。
借贷风险。
通货膨胀。
借出资本的期限长短。
三.等值计算影响资金等值的三要素：资金的多少、资金发生的时间和利率的大小。
（一）名义利率和有效利率当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。
1. 名义利率：是指计息周期利率乘以一个利率周期内的计息周期数所得的利率周期利率，r=i*m计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利的因素，这与单利的计算相同，通常所说的利率周期利率就是名义利率。
2. 有效利率：ieff=（1+r/m）m-1投资方案经济效果评价一.经济效果评价的内容和指标体系（一）经济效果评价的内容：盈利能力分析；清偿能力分析；财务生存能力分析：非经营性项目财务分析的主要内容；抗风险能力分析（二）经济效果评价的基本方法经济效果评价是工程经济分析的核心内容，其目的在于确保决策的正确性和科学性，避免或最大限度地减少投资方案的风险，明了投资方案的经济效果水平，最大限度地提高项目投资的综合经济效益。
基本方法有确定性评价方法和不确定性评价方法，对于同一投资方案而言，必须同时进行确定性分析和不确定性分析。
建筑物生命周期成本分析方法
建筑物生命周期成本分析方法建筑物生命周期成本分析是一种综合性的评估方法，它考虑了建筑物从规划、设计、施工、运营、维护直至拆除的整个生命周期内的经济成本。
这种方法有助于决策者在建筑物的全生命周期内做出更经济、更可持续的决策。
以下是对建筑物生命周期成本分析方法的详细探讨。
一、建筑物生命周期成本分析概述建筑物生命周期成本分析是一种评估建筑物从建设到拆除整个过程中所有成本的方法。
它不仅包括初始建设成本，还包括运营和维护成本、能源成本、翻新和改造成本以及最终的拆除成本。
这种分析方法能够帮助业主和者更全面地了解建筑物的经济效益，从而做出更明智的决策。
1.1 建筑物生命周期成本分析的重要性建筑物生命周期成本分析对于确保建筑物的经济效益至关重要。
它能够帮助业主和者识别成本节约的机会，优化设计和施工过程，减少运营成本，并提高建筑物的可持续性。
此外，这种方法还有助于评估建筑物的环境影响，促进绿色建筑的发展。
1.2 建筑物生命周期成本分析的应用场景建筑物生命周期成本分析可以应用于多种场景，包括但不限于：- 新建筑物的规划和设计阶段，以评估不同设计方案的经济可行性。
- 现有建筑物的运营和维护管理，以优化资源分配和降低长期成本。
- 建筑物翻新和改造项目的决策，以评估改造的经济效果。
- 建筑物拆除和重建的决策，以评估拆除和重建相对于继续使用现有建筑物的成本效益。
二、建筑物生命周期成本分析的关键步骤进行建筑物生命周期成本分析需要遵循一系列关键步骤，以确保分析的准确性和全面性。
2.1 确定分析范围和目标在开始分析之前，需要明确分析的范围和目标。
这包括确定分析的时间跨度、成本类别以及分析的具体目的。
2.2 收集数据和信息收集与建筑物生命周期相关的所有成本数据，包括建设成本、运营成本、维护成本、能源成本等。
这些数据可以来自历史记录、市场调研、专家意见等。
2.3 估算生命周期成本使用适当的方法和工具估算建筑物在不同阶段的成本。
这可能包括使用成本估算软件、应用经验公式或进行详细的成本分解。
工程寿命周期成本分析
工程寿命周期成本分析作者：郭晓红来源：《环球市场信息导报》2018年第13期一、工程寿命周期成本的含义工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间，在工程寿命周期成本中，不仅包括经济意义上的成本，还包括环境成本和社会成本。
1、工程寿命周期经济成本工程寿命周期经济成本是指工程项目从项目构思到项目建设投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接视为资金耗费的投入总和，包括建设成本和使用成本。
建设成本是指建筑产品从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用。
使用成本则是指建筑产品在使用过程中发生的各种费用，包括各种能耗成本、维护成本和管理成本等。
2、工程寿命周期环境成本工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显现的不利影响。
工程建设对于环境的影响可能是正面的，也可能是负面的，前者体现为某种形式的收益，后置体现为某种形式的成本。
在分析及计算环境成本时，应对环境影响进行分析甄别，剔除不属于成本的系列。
在计量环境成本时，由于这种成本并不直接体现为某种货币数值，必须借助于其他技术手段将环境影响货币化。
3、工程寿命周期社会成本工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。
与环境成本一样工程建设及工程产品对于社会的影响可以是正面的，也可能是负面的。
因此也必须进行甄别，剔除不属于成本的系列。
例如，建设某个工程项目可以增加社会就业率，有助于社会安定，这种影响就不应计算为成本。
另一方面，如果一个工程项目的建设会增加社会的运行成本，如由于工程建设引起大规模的移民，可能增加社会的不安定因素，这种影响就应计算为社会成本。
在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比经济成本更难以计量。
但在工程建设及运行的全过程中，这类成本始终是发生的。
建设工程全寿命周期成本管理分析
建设工程全寿命周期成本管理分析关键词:建设工程，全寿命周期，造价管理引言:从对建设工程的统一解释可以看出，对建设工程做出的时间长度要求就是其整个寿命期限，整个工程在建设之前的规划、设计、建设、使用，到最后该工程规定使用的时间，对建设实施废弃拆除，达到建设工程在能源、水、使用材料以及环保方面的规定要求。
1建设工程全寿命周期成本简述1.1 全寿命周期成本概念全寿命周期成本的概念最早出现于 1950 年，由美国国防部最早提出的，随着美国国家标准的不断升级和优化，全生命周期成本的概念又被重新定义为一个事物从产生至消亡整个过程中所付出的资源代价，比如建筑系统在产生后，经过运行、维护和拆除等一系列过程后，对建筑系统的现有价值进行估算，即可视为该建筑系统的全寿命周期成本［1］。
在造价工程师执业资格证书教材中，工程项目生命周期成本被定义: 一个工程项目在开发设计、建造使用、维修报废等过程中所使用的费用总和。
1.2 全寿命周期成本的分类按照分类标准的不同，可以将全寿命周期成本分为以下两类: （1)根据项目从产生至消亡的时间，可以将全寿命周期成本分为两类: 一是未来成本，包括建筑项目在一定周期内所用到的维修、管理成本；二是初始成本，即建筑项目在设计开发前所涉及的费用综合，建设和安装费用也包含在内。
（2)根据全寿命周期成本的类型，可以将其分为三类，一是社会成本，建设项目在整个使用过程中可能会对社会造成的负面影响，二是环境成本，建设项目在开发设计阶段对环境造成的负面效应，包括人文环境、社会经济环境、自然环境等，需要投入一定的成本来治理、维护环境；三是经济成本，主要是指建设项目从设计开发到报废回收整个过程中所用到的费用总和，且该费用需采用货币进行计量。
建设项目全寿命周期成本组成主要包括三个阶段，每个阶段有不同的成本控制要点，且需要分析可靠度与失效概率。
第一，建造阶段主要包含材料价格、生产成本、辅助活动成本等；第二，使用阶段包括两方面，一是检测成本，二是修复成本；第三，拆除处置阶段包含拆除及处置成本等。
第四章五、工程寿命周期成本分析的内容和方法
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典型寿命周期成本状态
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（一）工程寿命周期成本分析方法 在通常情况下，从追求寿命周期成本最低的立场出发 首先是确定寿命周期成本的各要素，将各要素的成本降 低到普通水平； 其次是将设置费和维持费两者进行权衡，以便确定研究 的侧重点从而使总费用更为经济； 第三，再从寿命周期成本和系统效率的关系这个角度进 行研究。
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2、局限性 （1）寿命周期的确定 （2）预测数据的准确性 （3）分析的高成本
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1. 工程寿命周期经济成本 是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿 命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入 的总和，包括建设成本和使用成本。 2. 工程寿命周期环境成本 是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显 在的不利影响。 3. 工程寿命周期社会成本 是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废 不堪再用全过程中对社会的不利影响。
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常用的寿命周期成本评价方法有：
1.费用效率（CE）法 2.固定效率法 3.固定费用法 4.权衡分析法
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1.费用效率（CE）法
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寿命周期成本：尽可能在系统开发的初期进行估算 费用估算的方法 有很多，常用的有： 1）费用模型估算法 2）参数估算法 3）类比估算法：这种方法在开发研究的初期阶段运 用。通常在不能采用费用模型法和参数估算法时才采 用，但实际上它是应用得最广泛的方法 4）费用项目分别估算法
2019年一级级造价工程师考试大纲《造价管理》
中华考试网教育培训界的翘楚！2018年12月底，2019年一级造价工程师考试大纲公布了，(查看完整的造价工程师考试大纲，>>>就来中华考试网造价工程师考试频道/zaojia/)。
虽然造价工程师教材还未公布，但是有了考试大纲也就有了备考的方向，不管考试如何考试，万变不离其宗。
造价工程师试分四个科目：《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》、《建设工程造价案例分析》。
其中《建设工程技术与计量》分为 "土建"、"安装"、"交通"、"水利"四个子专业，报考人员可根据工作实际选报其一。
下面小编来介绍一下注册造价工程师一级考试的《建设工程造价管理》考试大纲，详情如下：第一科目建设工程造价管理【考试目的】通过本科目考试，主要检验应考人员对工程造价管理基本制度和内容，与工程造价管理相关的工程建设法律法规、工程项目管理、工程经济、工程项目投融资的掌握情况，以及工程建设全过程造价管理的能力。
【考试内容】一、工程造价管理及其基本制度(一)工程造价的基本内容;(二)工程造价管理的组织和内容;(三)造价工程师管理制度;(四)工程造价咨询管理制度;(五)国内外工程造价管理的发展。
二、相关法律法规(一)相关法律：建筑法、招标投标法、政府采购法、合同法、价格法的有关内容;中华考试网教育培训界的翘楚！(二)相关法规：建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、招标投标法实施条例、政府采购法实施条例的有关内容。
三、工程项目管理(一)工程项目的组成和分类、建设程序;(二)工程项目管理的类型、任务及相关制度;(三)工程项目的组织、计划与控制;(四)流水施工组织方法、网络计划技术;(五)工程项目合同管理;(六)工程项目信息管理。
四、工程经济(一)资金的时间价值及其计算;(二)投资方案经济效果评价的内容和方法;(三)价值工程的程序和方法;(四)工程寿命周期成本分析的内容和方法。
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费用估算的方法 有很多，常用的有：
1）费用模型估算法
2）参数估算法
3）类比估算法：这种方法在开发研究的初期阶段运 用。通常在不能采用费用模型法和参数估算法时才采 用，但实际上它是应用得最广泛的方法 4）费用项目分别估算法
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3. 权衡分析法
权衡分析是对性质完全相反的两个要素作适当的处理，其 目的是为了提高总体的经济性。
在寿命周期成本评价法中，权衡分析的对象包括以下五种情况：
设置费与维持费的权衡分析；
设置费中各项费用之间的权衡分析； 维持费中各项费用之间的权衡分析；
系统效率（SE）和寿命周期成本（LCC）的权衡分析；
从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析。
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（二）工程寿命周期成本分析法与传统的投资计算法 之间的比较 1、寿命周期成本评价法具有以下显著特点： ①当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有的 费用； ②在系统开发的初期就考虑寿命周期成本； ③进行“费用设计”，将寿命周期成本作为系统开发 的主要因素； ④透彻地进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率 和寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的 时间和寿命周期成本之间的权衡。
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（二）工程寿命周期成本的构成
寿命周期成本的一级构成包括 设置费（或建设成本） 和 维持费（或使用成本）
工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本， 工程竣工验收之后发生的成本费用（贷款利息除外） 归入使用成本
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二、工程寿命周期成本分析
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7Байду номын сангаас
常用的寿命周期成本评价方法有：
1.费用效率（CE）法 4.权衡分析法
2.固定效率法
3.固定费用法
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1.费用效率（CE）法
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寿命周期成本：尽可能在系统开发的初期进行估算
寿命周期成本分析又称为寿命周期成本评价，它是指 为了从各可行方案中筛选出最佳方案以有效地利用稀 缺资源，而对项目方案进行系统分析的过程或者活动。
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典型寿命周期成本状态
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（一）工程寿命周期成本分析方法
在通常情况下，从追求寿命周期成本最低的立场出发 首先是确定寿命周期成本的各要素，将各要素的成本降 低到普通水平； 其次是将设置费和维持费两者进行权衡，以便确定研究 的侧重点从而使总费用更为经济； 第三，再从寿命周期成本和系统效率的关系这个角度进 行研究。
第四节工程寿命周期成本分析
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一、工程寿命周期成本及其构成
（一）工程寿命周期成本的含义
工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、 使用直到报废所经历的全部时间。 在工程寿命周期成本（Life cycle cost，LCC）中，不 仅包括经济意义上的成本，还包括环境成本和社会成 本。
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1. 工程寿命周期经济成本
是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿 命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入 的总和，包括建设成本和使用成本。 2. 工程寿命周期环境成本
是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显 在的不利影响。 3. 工程寿命周期社会成本 是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废 不堪再用全过程中对社会的不利影响。
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2、局限性
（1）寿命周期的确定
（2）预测数据的准确性
（3）分析的高成本
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