房地产融资申请表
房产抵押贷款申请表模板
客户经理：
来源
渠道批发（ ）
） 渠道零售（
借款申请人：
） 同行（ ）
自营（
房产抵押贷款申请表
姓名
性别
婚姻状况
年龄
借 身份证号
款 户籍
人 现居住地
信
址
息 工作单位
电话 邮箱
职位
单位地址
单位电话
配 姓名 偶 身份证号 （共 户籍 借 现居住地 人） 址 信 工作单位 息 单位地址
申贷房产 房产 地址 信息 房屋状态
联系电话 年龄 邮箱
职位 单位电话
1.自住（ ） 2.出租（ ） 3.空置（ ）4.其他（ ）
本人对资料的真实性负全部责任。 3.本人承诺本笔借款所提供的房产不存在产权归属瑕疵，并保证合法合规地按照借款用途使用借
款资金。 4.客户经理已对本人详细介绍公司业务相关流程和产品政策、本人已较详细理解公司流程和产品
政策。 5.若发生违背承诺情形，由此引起的经济纠纷、经济损失以及法律责任由本人承担全部责任，给
借款 申请金额 申请 信息 业务类型
一押房贷（ ） 二押房贷（ ）
用途 申请期限
期 还款方式
等额本息（ 先息后本（
） ）
关联人信息（填写5个联系人信息）
姓名
关系 父亲/岳
母亲父/岳
母 子女
电话
家庭详细地址或工作详细地址 是否可电核
朋友
申请人郑重承诺： 1.以上所填信息的所有资料均真实、客观、无伪造、编造、变造、篡改和隐瞒等虚假内容，
房地产融资申请表
公司注册地
公司简介（单独发 word)
法定代表人
成立日期
注册资本
企业类型
开发资质
总资产（万元） 总负债（万元） 所有者权益（万元） 净利润（万元）
年
财务情况
年
年
近期
股东姓名
出资金额（万元）
出资方式
持股比例
股东结构
企业历史开发业绩 上传工商资料（企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）
开发量
融资 需求 情况
（定向）或（公开 拍卖）
前融请说清楚自 有资金比例
区位描述 项目概况 总建筑面积（m2） 绿化率 竣工时间 项目进度 楼面价（元/m2）
土地取得时间
已投入资金（万元）
已有贷款额（万元）
抵押权人 在建工程进度（附后 图）
项目正处于什么现状
中心（）郊区（）新开发区（）
何时能取得 何时能取得
借款 公司 概况
辐射范围
请如实填写、请如实填写、请如实填写、资料不全者勿扰。
以上资料如果是 0 投入就写 0；如果不能填写或没有，也请标注原因、与处理的方法；
《建设工程规划许可证》
何时能取得
《建筑工程施工许可证》
何时能取得
《预售许可证》
何时能取得
《产权证》
国土局土地出让合同（附缴 纳地价款发票）
如果是配资拿地请说明付款时间点
已获其它主要政府批文
可在后文列表
销售单价（万元）
已销售额
总可出售面积（m2）
销售应收款（按揭行、账期）
应或拿地后注入到新公司
希望什么时候资金到位（到位多少、分几批）
企业债务明细
公司（实控人）对外担保情 况
公司或有诉讼
(融资申请表
竭诚为您提供优质文档/双击可除
(融资申请表
(融资申请表
项目融资申请表公司名称注册资金企业类型()借款公司概况经营范围资产合计负债合计财务状况（单位：万元）注册地点注册日期股东形式开发资质20XX年20XX年20XX年20XX年其中：流动负债所有者权益合计净利润经营活动现金流量净额项目名称项目位置占地面积政府批文项目现状工程进度（详细说明）开发商名称土地性质总建筑面积容积率《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》已获证件情况及取得时间用款项目概况《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《预售许可证》《产权证》1、项目总投资额其中：自有资金2、项目已投资金资金投入其中：土地款前期工程款前期设计、安装、报建等共计建筑商垫资3、自有资金持续再投入已有抵押、贷款已有商户年租金已完成销售情况项目周边楼盘及1
均价项目预估价值融资金额融资期限期望年利率期望融资方式融资需求资金用途（详细）还款来源（详细）。
资产抵押名称增信措施抵押物说明抵押物位置抵押物现状抵押物评估值其他担保措施项目特点优势其他2。
房地产企业融资项目预申报表
房地产企业融资项目预申报表（试用）融资企业基本信息申报分公司经办人及联系电话借款企业借款金额借款期限成立时间开发资质法人代表人实际控制人注册资本注册地址企业性质□国有□集体□民营□三资□集团客户□其他股权结构股东名称出资形式出资金额（万元）出资比例（%）货币资金货币资金关联企业名称历史开发项目情况项目名称开发期间总建筑面积（m2）已销售比例总投资（万元）销售利润正在开发项目情况项目名称项目地点总建筑面积（m2）占地面积（m2）已销售比率对外借款情况借款人贷款机构借款金额借款期限利率余额抵押物有无欠息逾期对外担保情况被担保人贷款机构担保金额担保期限利率余额抵押物有无欠息逾期民间债务情况请说明：是否有民间债务？金额、利率、期限、有无本息逾期？涉诉情况及负面信息请说明：企业、股东及实际控制人是否有涉诉案件或负面信息？财务状况2012年2013年2014年2015年最新（单位：万元）资产合计其中：应收账款预付账款其他应收款存货固定资产负债合计其中：短期负债长期负债预收账款其他应付款所有者权益合计资产负债率或有负债率营业收入净利润融资项目总体情况行政划分□省会□地级市□县级市□百强县□其他所属区□老城区□新城开发区项目名称开发商名称项目位置土地性质项目土地取得情况土地取得时间取得方式土地总价（万元）土地单价（元／m2）土地款及税费是否缴清项目总体规划占地面积（m2）规划总建筑面积（m2）容积率自有资金比率计容建筑面积（m2）其中：商业（m2）住宅（m2）其他建筑面积（m2）不计容建筑面积（m2）其中：地下室（m2）架空层政府批文（文号）项目具体业态划分项目建设期限项目现状(施工进度) 具体说明每栋的施工进度已取得证件情况证号取得时间备注土地证《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《预售许可证》项目资金筹措情况项目总投资（万元）1、项目资本金其中：实收资本资本公积2、股东借款3、建筑商垫资4、销售收入再投入5、外部融资（如有）项目投资情况（万元）截止日期：项目名称总投资已投资1、土地成本2、工程成本3、其他成本合计项目投入产出预测（万元）销售收入成本支出项目毛利润项目净利润项目已建成部分是否出租□是□否出租面积年租金收入租赁期限已完成销售情况（如有预售，则填）栋号预售时间预售总面积（m2）已售总面积（m2）销售均价总销售率月均销售套数借款用途支付款项所需金额预计支付时间还款来源第一还款来源可售栋号（预计）开盘时间可售面积（m2）均价（元）总销售额预计可实现销售率预计可实现销售额住宅商业合计说明：上述测算面积不包含已售部分及未建部分。
房地产融资申请表
【房地产项目】融资通用申请表为加强资金方与融资方实时有效对接，了解融资方真实需求，减少/避免传递信息不对称浪费几方时间，特此要求融资方，按照自身真实情况，认真真实填写以下表格，并法人（实际控制人）签字加盖公章，以此来证明本次融资真实可靠且能有效的进行！【说明】：此表格作为房地产企业项目融资环节的重要信息，关系到我司资金方是否愿意为此项目提供融资，请详细填写完整，并确保资料的真实性！没有的内容可以填（无）！此表格真实填写完整后，企业法人/实控人务必一定签字盖章后以扫描版或PDF版发送我方！日期：年月日借款主体概况公司名称注册地点注册资金注册日期企业类型实际负责人股东形式经营范围（信用）开发资质企业及股东诉讼+执行等详细说明【否则不予申请融资并会直接放弃】法人以及全部股东均无被执行人或者失信人：无1、所有人有无被执行或失信等记录？①、都没有②、有【详细说明：×】2、有无完结的法务诉讼纠纷等？①、都没有②、有【详细说明：×】3、黑户、不良嗜好等以上情况若有，必须详细说明情况：无股权出质、冻结等真实情况说明无公司主要资产及相关资产受限情况：（抵质押、查封、保全、冻结等）无公司主要债权、债务以及对外担保情况：无公司、法人或实际控制人等有没有正在逾期的金融类借款？无公司重大专利、发明等介绍：无财务状况（单位：万元）2021年2020年2019年总资产合计总负债合计其中：流动负债所有者权益合计营业收入合计净利润项目真实实际情况经营活动现金流量净额项目名称项目位置土地性质占地面积建筑面积政府批文容积率项目所有手续或政府批文是否齐全项目详细现状已获证件情况《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《预售许可证》《产权证》资金投入项目总投资额其中：自有资金项目已投资金（请列出已投入大项）其中：自有资金其他资金来源已有抵押、贷款情况说明无已有商户年租金无项目已完成情况及销售情况项目目前现状和进展程度，请详细说明【非常重要】工程类在建停工查封保全抵押改造扩建其它产业类空置：毛坯：项目周边楼盘商业，住宅分别均价项目预估价值项目优势特点融资需求及还款融资金额额度资金使用期限年化接受范围最迟到款时间融资方能否出具股东决议书，所有股东签字？能期望融资方式A、固定资产抵押B、设备抵押C、股权质押D、应收账款质押E、经营/运营权F、在建工程抵押或网签G、增资扩股H、其它资金用途（详细）还款来源（详细）：如销售计划，已出售或未售单位，按揭款回笼时间等现有还款来源营业利润租金应收账款其它未来还款来源预估项目收益银行或机构批复政府补贴其它抵质押物情况固定资产抵押表抵押物性质抵押物权利人抵质押物价值？有无评估报告？抵质押物使用状态承租人名称（有租赁的填写）租赁到期时间（有租赁填写）租金年收入（有租赁填写）是否能够提供年租金收入凭证承租人是否同意抵押（有租赁填写）是否已经办理不动产证不动产证原件在否抵押物是否已经抵押给他人或有查封、保全等抵押物地理位置抵押物的楼层分布及对应面积当地政策是否允许抵押登记给个人是否存在其他影响办理抵押登记的因素借款方多长时间内可配合办理有无担保？担保详情请真实详细说明无其它增信方案拿地配资必备资料：《拿地配资资料清单》1、土地成交确认书（如有可提供）；2、政府规划文件及所签土地出让协议书；3、项目位置定位图；4、项目简介及集团简介；5、公司开发资质证等级证书！客户声明必填本企业（人）郑重承诺：1、以上所填信息完全客观、真实，不存在任何虚假陈述或伪造，报送贵公司的其他附件材料也都真实、有效；2、如经贵公司及资金方审查本申请而又未予下款的，我们尊重贵公司的抉择；如因本企业(人)提供材料、信息严重失实，导致融资不成功或误导贵公司投资造成损失的，本企业(人)愿按双方合同及国家法律规定承担相关法律责任。
房开项目融资申请书范本
以下是一个房开项目融资申请书的范本，您可以根据实际情况进行修改：尊敬的XX银行：我司（全称：XX房地产开发有限公司，以下简称“我司”）拟开发建设一个位于XX市XX区的房地产项目（以下简称“本项目”），特此向贵行申请项目融资。
现将项目相关情况介绍如下：一、项目概况1.项目名称：XX房地产开发项目2.项目地点：XX市XX区XX路XX号3.项目类型：住宅、商业、办公、配套设施等4.项目规模：总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米5.项目投资估算：总投资约为XX亿元人民币二、项目背景及市场分析1.背景：随着我国经济的持续发展和城市化进程的推进，房地产市场需求不断增长。
本项目所在区域交通便利，配套设施完善，具有较高的开发价值。
2.市场分析：根据市场调研，本项目所在区域的住宅、商业和办公市场前景广阔，需求旺盛。
通过本项目的发展，将有效满足市场需求，促进区域经济的繁荣。
三、项目融资方案1.融资额度：申请融资额度为XX亿元人民币。
2.融资用途：融资资金将主要用于项目的土地购置、基础设施建设、建筑施工、装修及配套设备采购等。
3.融资方式：拟采用固定资产贷款、流动资金贷款或其他合适的融资方式。
4.还款来源：本项目销售收入、其他经营收入及股东投资等。
5.还款期限：根据项目进度和销售情况，拟定还款期限为XX年。
四、项目风险评估及控制措施1.政策风险：项目在开发过程中，可能受到国家政策、行业法规等因素的影响。
我司将密切关注政策动态，及时调整项目策略，降低政策风险。
2.市场风险：项目面临市场竞争压力，可能导致销售不畅。
我司将加强市场调研，优化产品设计，提高项目品质，增强市场竞争力。
3.财务风险：项目融资可能导致财务杠杆过高，增加偿债压力。
我司将合理规划融资结构，确保融资成本在可控范围内，确保项目财务稳健。
4.技术风险：项目开发过程中可能遇到技术难题。
我司将组建专业的技术团队，加强与行业内的技术交流与合作，确保项目技术的顺利实施。
房地产开发有限公司融资申请表
项目详细信息
项目名称
类型
融资地区
融资金额
融资时长
需求时间
风险控制
项目概述
１.融资人。
房地产开发有限公司成立于XXXXX。注册资本XXXX，法人XXXX，房地产开发XXXX级资质。
由XXX房地产开发有限公司和XXXXX有限公司 共同出资成立。XXX地产出资占比90%，XXX置业出资占比10%。
9.周边同类楼盘对比
10. 融资目的
项目
预算
归还银行借款
X
X
X
XБайду номын сангаас
x
X
合计
11.抵押物估值：
X
12.抵押明细表（部分）
更多资料
X
咨询方式
X
经营范围包括：投资兴办实业（具体项目另行申报）；
地块为XXXXXX的土地的开发、经营；经营进出口业务；从事广告业务等。
截止XXXX年X月，公司资产总计XXX亿元，净资产XXXX亿，资产负债率XXXX%。
当期销售收入XXX亿，净利润XXXX亿，净利润率XXXXX%。净利润较高。
具体如下表。
2.关联公司：
XXX置业，已更名为XXX集团。
成立于2007年，注册资本5000万，法人XXX。由XXX和XXX共同出资成立。
其中XXX出资占比70%，为实际控制人。XXX出资占比30%。
经营范围： 在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；受托资产管理；投资咨询；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务。
X昌地产。
成立于2007年8月，注册资本1亿，法人XXX。
经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理。
地产项目融资需求申请表
房地产工程融资需求申请表融资工程申请表填写说明1.工程名称：完整的用资工程名称；2. 工程位置：细化到区县，并请注明市、区的行政级别；2.开发商名称：完整的公司注册名称；3.开发商资质：公司资质及相应等级，比方建筑＊级资质、开发＊级资质等4.物业类型:指按照形式及功能区分的建筑，如商业、写字楼、住宅(普通、非普通)、公寓、别墅等。
5.土地取得方式：包括政府招牌挂、法院处置、企业转让、其他；6.土地取得时间：请注明土地取得时间；7.土地所在地区：细化到区县，并请注明市、区的行政级别；8.工程投资总额：工程完工所需资金总和〔万元〕；9.已投入自有资金：截至目前用资方自有资金已实际投入的金额〔自有投入中如果含有借贷资金，请说明出资方和具体的金额〕，如果后期还有追加投入，请说明追加投入的时间点和金额〔万元〕；10.借款公司情况a.名称：填写直接用资的公司全称；b.经营性质：国有、民营、股份〔注明国有控股或民营控股〕；c.注册资金：目前注册资本金的具体数额，如果注册资金不是一次性到位的，请注明已到位的资金数额；d.成立时间：公司设立时间；e.相关资质：公司资质及相应等级，比方建筑＊级资质、开发＊级资质等；11.财务状况：请附上近两年及最近一期的资产负债表、损益表、现金流量表；12.融资规模：预计融资的金额〔万元〕；13.融资期限：预期贷款融资时间〔年〕；14.期望年利率：可承受的资金本钱15.希望资金到账时间：期望资金到账的日期；16.资金用途：按时间顺序说明资金的使用方向及具体用途；17.还款来源：请说明还款资金来源于哪个工程，哪种方式的收入；18.预计收入时间和金额：填写预计形成收入的时间〔年、月〕和收入总额〔亿、万〕，以及在融资期限内各个回款周期〔年、月〕的具体金额；19.抵押、质押、担保〔评估价值、评估方法〕：简要说明可用于抵押、质押或担保的全部资产名称及各类资产目前的详细状况。
如做过资产评估，请按评估报告的评估结果填写；未做评估的可以按市场同类资产的价值打折估算。
房地产融资申请书
尊敬的融资评审委员会：一、申请缘由我司（以下简称“申请人”）为XXX房地产开发有限公司（以下简称“我公司”），成立于XXXX年，注册资金XX万元，是一家具有房地产开发二级资质的企业。
近年来，我公司致力于房地产开发与经营，已成功开发多个住宅、商业及综合体项目，积累了丰富的行业经验和良好的市场口碑。
鉴于我国城市化进程的加快和房地产市场的持续繁荣，我公司拟在XX市XX区投资建设一个集住宅、商业、办公于一体的综合性项目——XXX综合体。
该项目总投资约XX亿元，预计占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米。
为保障项目的顺利实施，我公司特向贵委员会申请融资支持。
二、融资额度及期限本次融资申请额度为XX亿元，融资期限为XX年。
融资所得款项将主要用于以下方面：1. 土地购置及开发：约XX亿元；2. 工程建设：约XX亿元；3. 装修及配套设施：约XX亿元；4. 市场营销及运营资金：约XX亿元。
三、融资抵押物明细及估值为确保贵委员会对我公司的信任，我司特提供以下抵押物：1. 土地使用权：位于XX市XX区，土地证号为XXXXX，面积XX万平方米，估值约XX亿元；2. 楼盘：位于XX市XX区，预售证号为XXXXX，建筑面积XX万平方米，估值约XX 亿元；3. 公司股权：我司持有其他公司股权，估值约XX亿元。
四、项目目前实际投入额度及分流详情截至目前，我公司已投入项目资金约XX亿元，具体如下：1. 土地购置：XX亿元；2. 工程建设：XX亿元；3. 装修及配套设施：XX亿元。
五、融资详细用途本次融资所得款项将严格按照以下用途进行分配：1. 土地购置：XX亿元；2. 工程建设：XX亿元；3. 装修及配套设施：XX亿元；4. 市场营销及运营资金：XX亿元。
六、还款详细说明为确保贵委员会对我公司融资项目的信任，我司承诺以下还款措施：1. 优化项目运营：通过提高项目品质、加强营销力度、降低运营成本等方式，确保项目实现预期收益，按时还款；2. 优先偿还融资：在项目收益分配中，将优先偿还融资本金及利息；3. 增加融资渠道：积极拓展融资渠道，如发行债券、股权融资等，以降低融资成本，保障还款能力。
房地产融资借款申请书范本
[标题]房地产融资借款申请书[申请人信息]申请人：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XX联系电话：XX[日期]尊敬的贷款银行：我代表XX房地产开发有限公司，向贵行提交一份关于房地产项目融资借款的申请。
我们希望能够得到贵行的支持和帮助，以推动我们的房地产项目的顺利进行。
一、项目简介我们的房地产项目位于XX市XX区，是一个占地面积约为XX平方米的大型住宅小区。
该项目总投资预计达到XX亿元，包括住宅楼、商业综合体、公园绿化等配套设施。
项目的建设将严格按照国家的相关法律法规和标准进行，力求打造成为一个高品质、环保、人性化的居住环境。
二、融资需求由于项目的规模较大，资金需求较高。
我们计划通过融资借款的方式筹集所需资金。
我们希望能够从贵行获得融资借款额度为XX亿元，用于项目的土地购置、建筑施工、配套设施建设等方面。
三、还款来源及担保措施我们计划通过项目的销售收入作为主要还款来源。
在项目完成后，我们将通过销售住宅和商业综合体来回收投资，并偿还借款。
此外，我们还将提供公司的其他资产作为担保，以确保还款的安全性。
四、项目经济效益及市场前景该房地产项目地处XX市XX区，地理位置优越，交通便利，市场需求旺盛。
根据市场调研，该项目具有良好的销售前景和经济效益。
我们相信通过我们的努力和贵行的支持，该项目将为投资者带来可观的回报。
五、申请融资借款的具体事项1. 融资借款额度：XX亿元2. 融资借款期限：XX年3. 融资借款利率：根据市场情况和贵行的相关政策确定4. 还款方式：按季度还款六、承诺及保证我们承诺将按照贵行的要求提供真实、准确、完整的项目信息和财务状况。
我们将严格遵守融资借款合同的相关约定，确保按时还款，并承担相应的法律责任。
我们希望贵行能够审慎考虑我们的融资借款申请，并给予支持和帮助。
我们相信通过贵行的支持，我们的房地产项目将取得更大的成功。
在此，我们真诚地感谢贵行对我们项目的关注和支持。
房地产项目融资需求简明信息登记表
万元
月
%/年
是/否
是/否
3.投资回报分析
住宅部分
商业部分
汇总
单位
楼面地价
元/平方米
建安成本
元/平方米
平均售价
元/平方米
总面积
平方米
利润总额
万元
3.还款来源的计划说明（需要详细说明）
4.项目主要优势
5.项目存在问题
6.项目公司的主要资产
7.其它说明
填表人
公司职务
联系方式
用地规划证
工程规划证
预售许可证
销售许可证
年月
年月
年月
年月
年月
开发节点
（预计）日期
招标日期
开工日期
预售日期
竣工日期
交房日期
年月
年月
年月
年月
年月
其它说明
三、项目投融资需求
融资金额：需要资金到位时间：
1.投资状况
（万元）
项目总投资
土地款
已投入
后续可投入
其它可投入
2.融资需求
拟融资额度
拟融资期限
拟融资成本
有无抵押物
房地产项目融资需求简明信息登记表
一、公司概况：
公司名称：有限公司
注册地址开发资质级 Nhomakorabea法人代表
注册资本
净资产
总资产
其它说明
二、项目概况
项目位置：
项目名称
是否限购
物业类型
总用地面积
住宅总面积
公建总面积
总建筑面积
商业总面积
容积率
土地出让金
（万元）
总金额
已交金额
房地产项目融资贷款申请表
房地产项目融资贷款申请表借款公司概况公司名称注册地点注册日期年月日注册资金（万元）（提交验资报告）经营范围开发资质级（提交资质证书）企业类型企业证照（提交企业6证1卡扫描件或照片）1、营业执照（正副本）2、税务登记证(国税正副本)3、税务登记证(地税正副本)4、组织机构代码证（正副本）5、银行开户许可证（正本）6、企业法人身份证7、贷款卡股东情况（提交公司章程）出资人（按大小股东排列）实际出资（万元）股份比例（按大小排列）财务状况（单位：万元）（提交电子版财报）年月年月年月资产合计负债合计其中：流动负债所有者权益合计营业收入净利润经营活动现金流量净额项目总投资资金的来源情况公司基本情况（重点说明：母公司及关联公司介绍) （提供大概情况）融项目名称项目地址资项目情况土地性质项目五证情况（如果不齐全，请说明原因和补全期限）证书名称证书编号获得日期《国有土地使用证》年月日《建设用地规划许可证》年月日《建设工程规划许可证》年月日《建设工程施工许可证》年月日《商品房预售许可证》年月日提交项目现场的实景照片张提交总平面图或鸟瞰图张占地面积总占地面积：平米总计：亩总建筑面积及预售情况总建筑面积：平米其中住宅面积：平米总计栋总计套预计销售均价：元/平最高元/平最低元/平预计销售总价：万元。
其中已经预售：套，已经预收定金或房款：万元剩余未售数量：套，剩余未售房屋的金额：万元户型面积种类：户型居室总类：其中号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层其中商业面积：平米总计栋总计套商业综合配套种类：学校：医疗：商超：其他：户型面积种类：预计销售均价：元/平米。
融资申请表(范本)
可编辑修改1项目融资申請表（详）借款 公司 概况 公司名称 注册地点注册资金 注册日期 年 月 日企业类型 股东形式 经营范围开发资质资质等级:财务状况（单位：万元）经营时间 年 月年年年资产合计负债合计 其中：流动负债所有者权益合计净利润 现金流量净额是否有其他借贷所欠金额： (合共人民币: ) 到期日期：其中 亿于 年 月日到期公司“六证一卡”情况□ 1.营业执照 □ 2.开户许可证 □ 3.组织机构代码证 □ 4.税务登记证□ 5.法人身份证 □ 6.土地证/建设许可证 □ 7.贷款卡用款项目 概况项目名称 项目位置 占地面积政府批文 项目现状已获证件情况□《用地许可证》 □还款计划书□《建设用地规划许可证》 □ 用款计划书□《建设工程规划许可证》 □ 可行性报告 □《建筑工程施工许可证》 □《预售许可证》 □《产权证》 资金投入项目总投资额 亿人民币 其中：自有资金 亿元人民币 项目已投资金亿人民币 其中：自有资金 亿人民币 其他资金来源 亿人民币 建筑商垫资不适用可编辑修改2已有抵押、贷款已有商户年租金已完成销售情况项目周边环境项目周边楼盘及均价项目预估价值____________________________估值及专业顾问有限公司出具的两份《评估报告》:人民币______________________元及人民币________________________ 元 另一份资产是没有任何外债的人民币 元(将于 月底准备好)融资/贷款需求融资/贷款金额 人民币 亿元融资/贷款期限年期望年利率抵押物期望融资/贷款方式□抵押借贷 □股权收益权转 □股权出售资金用途用于偿还前期信托贷款 亿元(本金加利息)，剩余发展 期商场及酒店的改建项目还款来源保证 方式抵押物说明抵押物名称抵押物位置抵押物面积约 平方米抵押物现状抵押物评估值担保公司说明项目 特点优势其他备注․如: 公司信贷在人民银行信贷库有不良信贷记录或法庭被起诉记录必须申报本司，请提供已调停解决的档。
房地产项目融资申报表
；合
主 体 信 息
实际控制人： 实际控制人或其经营团队过往开发经验介绍： 其他备注信息（联系人、电话）：
融资金额： 万元 用款计划（分几期及相应时间、金额等）：
融资用途：
融 资 计 划 及 资 金 面 信 息
已投入资金及用途构成（含尚未投入的自筹资金）：
还款来源：
可担保信息介绍（抵押标的需注明面积、预估值等信息）：
息）：
负债信息介绍（分笔注明金额、担保方式、到期时间等信息）：
合作意向（融资成本及差旅费）：
反 馈 意 见
房地产金融部初审意见：
金融项目融资申报表
县）；经济区位（周边交通、配套、成熟度等情况概要）：
面地价）： 规划建筑面积： ㎡，共 /个 个 万元 ；合计： ㎡
积率：
位)面积：
车库：
企业注册时间：途：：房地产金融项目融资申报表
项目地块所处行政区域： 省 市
区（县）；经济区位（周边交通、配
土地取得方式、时间及成本（含总成本及单位成本，即楼面地价）：
项 目 概 要 信 息
土地面积： 其中
亩 ㎡；商业面积： 元/㎡；商业：
规划容积率： ㎡；车库(位)面积： 元/㎡；车库： /个 ㎡，共
住宅面积：
销售均价预计：住宅： 已取得权证： 其他备注信息：
房地产融资调查表
项目名称：
位置：
房地产类型：
开发时间：
销售均价：
说明：
27
其他需要说明的情况：
28
楼面地价：
融资申请
1
融资额度
2
融资期限
3
融资目的或资金使用方向
4
还款来源安排
项目公司主要财务
1
总资产
6
总负债
2
流动资产
7
短期负债
3
存货
8
长期负债
4
固定资产
9
5
无形资产
10
所有者权益
风控措施
1
土地及在建工程抵押
2
固定承担连带责任担保
16
总投资估算
1
17
土地出让金金额
18
总投资资金来源
自筹
19
项目公司已投金额
（以填表的时点）
20
已投金额来源
自筹
自有资金4.6亿元
21
已投金额用途
保险及注册金
22
预计销售总收入
23
24
当地预售证办理条件
25
销售单价元
26
周边同质（距离较近、属同品质项目）的楼盘信息（名称、位置、房地产类型、户型、开发时间、销售时间、规模体量、销售单价、已销售情况等）
(1)
建设用地规划许可证
(2)
国有土地使用权证
(3)
建设工程规划许可证
(4)
建设工程施工许可证
(5)
商品房销售(预售)许可证
备注
（其他须说明的情况）
13
项目性质（根据政府立项文件）
（商品房/保障房/棚改房/城中村/城乡一体化/其他）
房地产项目融资申请书
房地产项目融资申请书尊敬的融资机构领导：您好！感谢您抽出宝贵时间来审阅我们的融资申请书。
我代表XXX房地产项目团队，向贵机构提交本次融资申请，希望能得到您的支持与合作。
一、申请人基本信息项目名称：XXX房地产项目项目简介：XXX房地产项目是位于XXXX市的一项大型综合性房地产开发项目，占地XXXX平方米，总建筑面积约XXXX平方米。
本项目旨在满足当地居民对高品质住宅、商业配套和公共设施的需求。
二、项目背景1. 当地市场需求分析经过市场调研及分析，我们发现当前XXXX市的房地产市场持续保持增长态势，居民对高品质住宅的需求依然旺盛。
同时，市场上商业配套和公共设施资源相对欠缺，有待进一步满足居民的需求。
2. 项目定位与优势本项目定位为高品质住宅与商业配套的综合开发项目。
通过引入先进的设计理念与建筑技术，提供优质的居住环境和便捷的商业配套设施，旨在提升居民生活品质和城市发展水平。
3. 团队实力项目团队由一批经验丰富、专业素质高、具有创新意识的精英人才组成。
我们拥有优秀的设计师、工程师及销售团队，能够全力保障项目落地并达到预期的经济效益。
三、融资需求为了项目的顺利进行，我方现申请贵机构提供融资支持，具体需求如下：1. 融资金额：XXX万元人民币2. 融资用途：主要用于项目的土地购买、前期拆迁、规划设计、建筑施工、销售推广等方面。
3. 还款方式：根据实际情况与贵机构洽谈，确保双方利益最大化。
四、项目营销策划为确保项目顺利推进，我们制定了以下营销策划方案：1. 市场推广：通过广告宣传、线上线下推广等方式，提高项目知名度，吸引目标客户。
2. 销售渠道：与知名房产中介机构合作，借助其销售渠道与客户资源，提升销售效果。
3. 产品差异化：通过精心的规划设计、高品质建造以及独特的配套设施，打造具有竞争力的产品。
五、项目风险与应对措施1. 市场竞争风险：市场竞争激烈，我们将不断提升产品品质，优化销售策略，确保项目具有竞争力。
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具体投资标准参考后面图片说明。
项目 概况
拟融资项目名称 开发商名称
基本数据
已取得证照
占地面积（m2） 容积率 开工时间或拿地时间 业态种类 土地成本（万元）
土地取得方式
项目总投资额
已投入自有资金（万元）
已设定抵押物
项目总体规划（附后图）
住宅、商铺等分别的占地面 积，建筑面积和容积率等 《国有土地使用权证》 《建设用地规划许可证》
公司注册地
公司简介（单独发 word)
法定代表人
成立日期
注册资本
企业类型
开发资质
总资产（万元） 总负债（万元） 所有者权益（万元） 净利润（万元）
年
财务情况
年
年
近期
股东姓名
出资金额（万元）
出资方式
持股比例
股东结构
企业历史开发业绩 上传工商资料（企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）
开发量
融资 需求 情况
希望什么时候资金到位（到位多少、分几批）
企业债务明细
公司（实控人）对外担保情 况
公司或有诉讼
请单独列表说明
担保方介绍
连带责任承诺
项目成本测算
现金流预测
项目优势
项目机会
项目劣势
项目威胁
周边同类型土地近期成交
价（万元/亩）与新盘售价
周边同类型同档次楼盘名
称及近期成交均价
（元/ m2）以及位置、规模、
市场布局、经营品种、市场
保证 措施
SWOT 分析
拟融资规模（万元）
请精确一点或是区间
拟融资期限
期望年利率
%
资来源
还款的概况可以单独写一张表，此次大概写主要的就行（详细的请单独列表说明）
抵押物明细及价值评估
股权质押及评估
现有资产评估价值（万元）
期望融资方式
纯债权
股加债
债加操盘或代建
融资时点
《建设工程规划许可证》
何时能取得
《建筑工程施工许可证》
何时能取得
《预售许可证》
何时能取得
《产权证》
国土局土地出让合同（附缴 纳地价款发票）
如果是配资拿地请说明付款时间点
已获其它主要政府批文
可在后文列表
销售单价（万元）
已销售额
总可出售面积（m2）
销售应收款（按揭行、账期）
应付工程款
公司名称
配资拿地请说明能否新成立项目或拿地后注入到新公司
（定向）或（公开 拍卖）
前融请说清楚自 有资金比例
区位描述 项目概况 总建筑面积（m2） 绿化率 竣工时间 项目进度 楼面价（元/m2）
土地取得时间
已投入资金（万元）
已有贷款额（万元）
抵押权人 在建工程进度（附后 图）
项目正处于什么现状
中心（）郊区（）新开发区（）
何时能取得 何时能取得
借款 公司 概况
辐射范围
请如实填写、请如实填写、请如实填写、资料不全者勿扰。
以上资料如果是 0 投入就写 0；如果不能填写或没有，也请标注原因、与处理的方法；