房地产企业经营战略研究——以万科集团为例

房地产企业经营战略研究——以万科集团为例

学生姓名梁日坤准考证号 200110300459学科专业商务管理指导老师周云静论文提交日期 2012 年 3 月 16 日批注 1:论文答辩日期 2012 年 4 月 10 日排版时，线要对齐内容提要：批注 2: 本文以经营战略理论和企业核心竞争力理论作为理论依据对万科企业股份有限主要内容：公司的发展战略进行了深入研究和剖析。在回顾了万科发展历程和我国房地产业的为什么提出该研究题目，论发展历程的基础上分析万科经营战略选择的原因探讨了万科在经营战略实施过程文研究了什么内容，用什么研究方法进行研究的，得出中构建与保持核心竞争力的策略。力图揭示出中国企业在改革开放和市场经济的巨什么结论，有什么建议，存大转型过程中进行战略选择的内在机理以及相关因素同时也揭示出支撑战略实施在什么问题。的相关因素。本文通过分析得出这样的结论：万科的成功来自于它准确的机遇把握能力和先于市场趋势变化的战略先行能力以及战略的实施能力。关键词：经营战略竞争研究万科批注 3: 3-5 个，是你论文的关键的词 I 目录批注 4:一、万科集团综

述 ......................................... 1 自动生成目录。（一）公司简

介 ................................................

.. 1 可看共享中的录像，或问同（二）万科集团未来的经营模式设想 ................................ 1 学，或打印店员工。正文为第 1 页。 1. 经营专业

化 ................................................ ........ 1 2. 住宅市场主流

化 ................................................ .... 1 3. 财务政策积极

化 ................................................ .... 2 4. 产业结构合理

化 ................................................ .... 2 （三）万科企业理

念 (2)

1. 宗旨：建筑无限生

活 ................................................

2 2. 核心价值观：创造健康丰盛的人

生 .................................... 2 3. 愿景：成为中国房地产行业持续领跑

者 ................................ 2二、企业经营战略的基本理论 ............................... 3 （一）企业经营战略的概念及特

性 .................................. 3 1. 企业经营战略的概

念 ................................................

3 2. 企业经营战略的特

性 ................................................

3 （二）企业战略的构成要素与层

次 .................................. 3 1. 企业战略的构成要

素 ................................................

3 2. 企业战略层

次 ................................................ ...... 4 （三）企业战略的制定与实

施 ...................................... 4 1. 企业战略的制

定 ................................................ .... 4 2. 企业战略的实

施 ................................................ .... 5三、万科集团总体战略的研

究 ............................... 5 （一）战略环

境 ................................................ .. 5 1. 外部环境分

析 ................................................ ...... 5 2. 内部分

析 ................................................

.......... 7 （二）企业总体战略的制定方

法 .................................... 9 1. 对企业

外部环境的关键战略要素评价矩

阵 .............................. 9 2. 对企业内部条

件的关键战略要素评价矩

阵 ............................. 10四、万科集团的竞

争战略的研究 ............................ 10 （一）

竞争战略态势分

析 ......................................... 10 1.

行业竞争分

析 ................................................ ..... 10 2. 竞争策略分

析 ................................................ ..... 11 （二）房地产企业的基本竞争战

略 ................................. 12 1.企业的低成本领先战

略 (12)

II 2. 企业的差异化战

略 .................................................

13 3. 企业的集中化战

略 ................................................. 13五、万科集团市场营销战略的研