木材加工项目规划设计方案 (1)

木材加工项目规划设计方案
规划设计/投资方案/产业运营
报告说明—
该木材加工项目计划总投资19341.66万元，其中：固定资产投资14000.54万元，占项目总投资的72.39%；流动资金5341.12万元，占项目
总投资的27.61%。

达产年营业收入40179.00万元，总成本费用31780.24万元，税金及
附加331.27万元，利润总额8398.76万元，利税总额9888.48万元，税后
净利润6299.07万元，达产年纳税总额3589.41万元；达产年投资利润率43.42%，投资利税率51.13%，投资回报率32.57%，全部投资回收期4.57年，提供就业职位579个。

改革开放以来，我国木材加工行业取得长足发展， 2010-2016年，我
国木材加工行业销售收入呈现快速增长态势，从不足700亿到超过2000亿。

截止至2017年我国木材加工行业销售收入有所回落，下降至1930.81亿元，同比下滑4.72%。

我国木材加工行业规模以上企业有1587家，较上年增加
了100家，初步测算2018年我国木材加工行业销售收入约为1999.35亿元
左右。

我国木材加工行业企业数量达到1580家左右。

目录
第一章项目基本情况
第二章项目建设单位
第三章背景及必要性
第四章投资方案
第五章选址评价
第六章土建工程研究
第七章工艺技术说明
第八章项目环境保护和绿色生产分析第九章企业安全保护
第十章风险应对评估
第十一章节能概况
第十二章项目实施计划
第十三章投资计划方案
第十四章项目经济评价分析
第十五章综合评价
第十六章项目招投标方案
第一章项目基本情况
一、项目提出的理由
改革开放以来，我国木材加工行业取得长足发展， 2010-2016年，我
国木材加工行业销售收入呈现快速增长态势，从不足700亿到超过2000亿。

截止至2017年我国木材加工行业销售收入有所回落，下降至1930.81亿元，同比下滑4.72%。

我国木材加工行业规模以上企业有1587家，较上年增加
了100家，初步测算2018年我国木材加工行业销售收入约为1999.35亿元
左右。

我国木材加工行业企业数量达到1580家左右。

二、项目概况
（一）项目名称
木材加工项目
（二）项目选址
某某新区
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展
科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项
目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模
项目总用地面积48064.02平方米（折合约72.06亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数57.31%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率5.48%，固定资产投资强度194.29万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积48064.02平方米，建筑物基底占地面积27545.49平方米，总建筑面积70173.47平方米，其中：规划建设主体工程53545.70平方米，项目规划绿化面积3846.18平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费3855.08万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量835059.26千瓦时，折合102.63吨标准煤。

2、项目年总用水量25678.99立方米，折合2.19吨标准煤。

3、“木材加工项目投资建设项目”，年用电量835059.26千瓦时，年总用水量25678.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）104.82吨标准煤/年。

达产年综合节能量36.83吨标准煤/年，项目总节能率28.74%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显
的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资19341.66万元，其中：固定资产投资14000.54万元，占项目总投资的72.39%；流动资金5341.12万元，占项目总投资的27.61%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入40179.00万元，总成本费用31780.24万元，税
金及附加331.27万元，利润总额8398.76万元，利税总额9888.48万元，
税后净利润6299.07万元，达产年纳税总额3589.41万元；达产年投资利
润率43.42%，投资利税率51.13%，投资回报率32.57%，全部投资回收期
4.57年，提供就业职位579个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细
编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施
工队伍。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新区及
某某新区木材加工行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新区
木材加工产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极
的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“木材加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新区经济发展，为社会提供就业职
位579个，达产年纳税总额3589.41万元，可以促进某某新区区域经济的
繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率43.42%，投资利税率51.13%，全部投资回
报率32.57%，全部投资回收期4.57年，固定资产投资回收期4.57年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完
成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载
主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业
的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165
万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。

同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

国家支持民营经济
发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更
不是过河拆桥式的策略性利用。

对于非公有制经济的地位和作用，“三个
没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没
有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针
政策没有变。

”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入
党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。

进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

改
革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推
动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。

从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重
已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民
间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，坚定不移走产业强市道路，主动融入
全球产业分工体系，全面落实“中国制造2025”，以信息化与工业化深度
融合为主线，以提高经济发展质量和效益为中心，积极发展新产业、新技术、新业态和新模式，大力推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑
的现代产业新体系，把我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强
市，在新的起点上重振我市产业雄风，为建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”新我市夯实坚强的产业基础。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营
模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。

公司为以适
应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司致力于一个符合现代企
业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化
的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企
业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均
能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配
送及售后服务。

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立
“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于
新老客户。

公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产
业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型
现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。

强调产品开发和
市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制
度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了
较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单
位较好的经济效益和社会效益。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下
游业务领域的行业综合服务商。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入22372.62万元，同比增长11.34%（2278.89万元）。

其中，主营业业务木材加工生产及销售收入为18157.96万元，占营业总收入的81.16%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额5057.67万元，较去年同期相
比增长1243.29万元，增长率32.59%；实现净利润3793.25万元，较去年
同期相比增长636.28万元，增长率20.15%。

上年度主要经济指标
第三章背景及必要性
改革开放以来，我国木材加工行业取得长足发展，2010-2016年，我国木材加工行业销售收入呈现快速增长态势，从不足700亿到超过2000亿。

截止至2017年我国木材加工行业销售收入有所回落，下降至1930.81亿元，同比下滑4.72%。

我国木材加工行业规模以上企业有1587家，较上年增加了100家，初步测算2018年我国木材加工行业销售收入约为1999.35亿元左右。

我国木材加工行业企业数量达到1580家左右。

锯材是指伐倒木经打枝和剥皮后的原木或原条，按一定的规格要求加工后的成材。

近年来伴随我国经济的快速发展及人民生活水平的日益提高，我国木材生产中的锯材制造取得了长足进步，大量中小型木材加工企业有生产锯材。

不过，锯材市场管理水平处于比较低下的状态，基本处于各自经营、各自为政的状态，对我国锯材发展未起到积极促进作用。

同时，中小型企业因资金匮乏，所拥有的机械设备既落伍，又陈旧，各项技术指标大多数都不合格，拖累市场进一步发展。

木片加工指利用森林采伐、造材、加工等剩余物和定向培育的木材，经削(刨)片机加工成一定规格的产品生产活动。

我国木片加工市场主要呈现出以下几个特点：一是近年来木片市场销售规模扩张速度
较快，年增长率在10%左右;二是木片加工行业企业数量较多，全国有
千余家生产企业，但是主营业务收入在2000万元以上的企业数量较少，且数量基本保持稳定;三是木片生产原材料供应不足，对国际进口市场
依赖度较高。

人造板是以木材或其他非木材植物为原料，经一定机械加工分离
成各种单元材料后，施加或不施加胶粘剂和其他添加剂胶合而成的板
材或模压制品。

发展人造板工业有利于缓解中国木材供需矛盾，是节
约木材资源的重要途径。

目前，中国人造板产品产量占全球人造板总产量的50-60%。

2017年，中国人造板总产量已达29486万立方米，但受政策、市场等影响，同比上年减少1.85%，为近二十年来首次下降。

具体产品来看，2017年，胶合板产量小幅下降，达17195万立方米，但仍占全部人造板产量比重的58.3%，保持人造板第一大板种的地位;纤维板产量6297万立方米，占比21.3%，其次于胶合板;刨花板产
量增长4.8%，达2778万立方米，占比9.4%。

木制品是以木材原材料的，经过加工制作所形成的产品，主要包
括家具木制品、办公木制品、工艺木制品、园艺木制品、生活木制品
等。

据中国木材与木制品流通协会信息中心统计，2017年木制品行业产值达212万亿元，同比增长6.04%。

具体产品方面，以家具木制品中的地板为例，2017年，全国木地板总销量为4.15亿平方米，同比增长4.64%。

其中强化木地板销售2.15亿平方米，同比增长2%;实木复合地板销售115亿平方米，同比增长9.95%;实木地板销售0.48亿平方米，同比增长9.11%。

对于锯材市场而言，由于森林资源的减少和社会对锯材需求的增加，当前发展面临供求关系失衡、产能过剩、产品质量下降等一系列问题。

同时，市场参与者多为中小企业，价格竞争、产品同质现象严重。

因此，木材市场未来将提高原料利用率、生产效率和产品品质，逐步实现自动化、现代化、智能化，并加强品牌建设。

对于木片市场而言，一是随着木片加工生产技术的不断创新，木片加工产品的性能得以提高，定向刨花板及其他特殊用途的板材不断涌现，同时产品应用领域逐步扩大;二是龙头企业通过收购兼并中小企业，进行设备升级改造，输出管理、品牌和技术等实现做大做强，市场份额不断扩大，集中度逐步提升。

对于人造板市场而言，多年来以规模扩张的增长方式难以为继，亟需转变发展方式，向满足人民群众生态消费需求的高质量发展方式
转变。

此外，未来人造板生产将向园区或环境承载力更高的地区转移，去中心城市化和园区化效应明显。

木制品市场方面，应由传统产业向绿色智能科技产业转变，用
“差异化共存”代替“同质化竞争”，围绕绿色制造、智能制造、大
规模个性化定制来满足消费升级的需要。

第四章投资方案
一、产品规划
项目主要产品为木材加工，根据市场情况，预计年产值40179.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并
扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高
和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国
内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大
的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、
商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大
的推动作用。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积48064.02平方米（折合约72.06亩），其中：净用
地面积48064.02平方米（红线范围折合约72.06亩）。

项目规划总建筑面
积70173.47平方米，其中：规划建设主体工程53545.70平方米，计容建
筑面积70173.47平方米；预计建筑工程投资4948.81万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费3855.08万元。

（三）产能规模
项目计划总投资19341.66万元；预计年实现营业收入40179.00万元。

第五章选址评价
一、项目选址
该项目选址位于某某新区。

园区推动新型工业化和信息化两化融合发展。

鼓励产业园区制订信息
化行业解决方案，提高行业信息化应用的深度和广度。

大力实施企业信息
化登高计划，积极开展企业信息化试点，支持企业信息化外包服务。

推动
产业园区信息基础设施建设，依托云计算服务平台，建立公共基础数据库、经济运行监测、运营管理、产业服务、信用管理等公共信息服务平台发展，
共享信息化成果。

区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。

园区不断坚持发展新产业新业态，加速结构优化和动力转换。

国家高新区不断发展新型产业组织，积极培育新兴业态，全面构建高新技术转移转化通道和产业化平台，新兴产业生成能力和集聚效应不断增强，已经成为支撑和引领区域产业结构调整的核心力量。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

企业管理经验丰富。

项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。

二、用地控制指标
建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。

三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数57.31%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率5.48%，固定资产投资强度194.29万元/亩。

土建工程投资一览表
四、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和
关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

土地既是人类赖以生
存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承
办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据
建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用
土地。

五、总图布置方案
1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维
修最方便”的要求。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据
项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当
地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层
次感。

投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不
同污水管网。

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3、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排
水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

undefined 变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开
计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。

用电设备单台电
机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应
单独装设电度表。

项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装
有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每
路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。

10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。

配电系
统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4.00欧姆，高压配电
设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用
电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不
落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运
输车辆，全部依托社会运输能力解决。

主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及
通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。

车间采用传统的热水循环取暖形式，
其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。

有空调要求的办公室和生活间
夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。

工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像
并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查
询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

六、选址综合评价
项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建
设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，
同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货
运直达业务。

第六章土建工程研究
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

应留有发展或改、扩建余地。

应有完整的绿化规划。

二、土建工程设计年限及安全等级。