鑫河湾花园施工组织设计

第一章施工组织设计总说明

1.1编制原则

鑫河湾花园11#-18#楼及锦欣城地下车库工程施工组织设计是针对本工程设计图纸、现场勘测情况及施工合同而编制的组织、技术、生产、经济、安全等活动的综合性文件。本施工组织设计着重编制施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施、质量保证体系和保证措施，以及安全生产、文明施工措施以指导实施工程的建设施工。

1.2施工范围

鑫河湾花园11#-18#楼及锦欣城地下车库工程包括8幢8层住宅楼及一个地下车库，工程由总承包（中国江苏国际经济技术合作集团有限公司）施工。

1.3业主对工程的要求

1、本次合同施工工期为345天。

2、工程开工日期以实际开工日期为准。

3、质量等级达到现行国家标准规定的“合格”等级。

1.4编制依据及说明

本施工组织设计依据现行国家和地方的规范、规程标准，结合我企业管理标准和成功的管理经验，及与业主签订的施工合同、经审核的设计施工图纸编制而成。

1.5编制范围及编制内容

根据本工程的特点，本施工组织设计内容分为十四个章节，主要内容包括施工组织设计总说明、工程概况、组织管理与施工布置、施工准备、施工现场总平面布置、主要施工方法、技术先进性和机械设备适用性、“渗漏、堵、泛、砂、壳、污”等质量通病的预防措施、施工质量保证措施、施工进度保证措施、项目管理措施、质量保证措施、安全文明施工、确保文明工地和降低施工对周围社区干扰的管理措施，防灾计划，预防突发事件应急预案、竣工验收调试及保修服务等内容。本组织设计是我们对本工程进行全面理解后所做出的总体策划，并以此指导本工程的施工。

第二章、工程概况2.1工程概况

2.2建筑设计概况

2.3结构设计概况

2.4建筑装饰概况

表2-4 2.5施工现场主要施工条件及有关说明

2.5.1.绝对标高，相对标高

①现场自然地面绝对标高3.000 m（85高程）；

②基坑垫层底面相对标高：11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼基底标高：-1.70米m。14#、15#住宅楼基底标高：-5.33m，地下车库分区底板：-5.30m，。

2.5.2.周边环境及气候特性

○1拟建工程施工场地为农田，场地较开阔。地下主要管线较少，便于施工。主要施工道路为长寿东路，施工运输较为便利。电源、水源由业主负责接至施工现场，施工用电、用水基本能满足施工用量。

○2本工程地处亚热带湿润季风气候地区，雨量适中，轻度潮湿，年平均风速为3.5m/s，年最大风速为17m/s，最大风力等级为7级。常年最大风向为东南风（夏季），其次为西北风（冬季），偶见有龙卷风袭击本区。

2.5.

3.地质情况

根据苏州市平安工程勘察有限公司提供的《锦欣城二期岩土工程勘察报告》（报告编号:2014-002-4）

第①层：素填土，灰黄色，松软。以粘性土为主，含有植物根茎，不均匀，下部含少量有机质，回填时间约3年，欠固结，全场地分布。

第③层：淤泥质粉质粘土，灰色，流塑，含少量腐植物，有异味，全场地分布，暗河处厚度较大，厚度最大可达5.50米。

第④层：粘土，褐黄色，可-硬塑，含铁锰结核，无摇振反应，切面有光泽，韧性及干强度高，暗河处变薄，或缺失。

第⑤层：粉质粘土，灰黄色，可塑，无摇振反应，切面稍有光泽，韧性及干强度中，全场地分布。

2.5.4.现场施工条件

1）施工道路

施工现场东为锦富路、南为长寿东路，西为规划河道，北为学苑路，材料堆场及设备进场必须予以重点考虑。

2）临时用电

由业主提供的变压电所电源由外线公变引入，现场内施工用电由施工单位进行临时用电设计后进行布设，以满足施工需要。

3）由业主提供的施工临时用水管线接至施工现场，满足施工现场的生产用水。

4）排水

地下水及雨水经排水系统进入现场雨水蓄水池，一部分用于生产用水和路面清扫，另一部分进入市政排水管网或河内。

2.6本工程的关键点、难点分析，解决方案

1、本工程由8幢8层住宅楼和地下一层车库组成，建筑面积约为63607.32㎡，基坑面积较大，且基坑相对较深。施工时如何掌握深基坑的开挖顺序、围护安全，合理布置设备场地、材料堆场、安排施工顺序、组织工程施工是本工程的重点之一。

①、为安全进行基坑的开挖科学编制基坑开挖专项施工方案。项目部在进行施工平面布置时细致进行科学计算，利用有限的场地空间，合理安排钢筋加工、模板制作及材料堆场，待地下车库结构完成后再进行进行二次平面布置。

②、混凝土浇筑时，安排专人进行泵车进场交通指挥，科学布置泵车停放地。远距离浇筑用拖泵进行，保证施工现场交通顺畅、安全。

③、根据工程特点，整个工程分两个施工班组同时进行施工，按施工后浇带进行分段有序施工。各个施工班组在各自施工段内根据各工序施工进度组织流水施工。

2、本工程地下车库为框架结构，地下室层高3.40m,顶板厚度350mm，跨度及梁截面宽度较大，模板支撑工程质量的好与差关系着整个工程的施工安全和质量。是本工程的重点之二

①、在模板支撑搭设前应用PKPM进行模板方案编制，层高支模及梁模板方案编制，进行科学的荷载计算。实施前经公司总工程师审批。高支模及承重梁模板方案经专家认证通过后再进行模板支撑。

②、模板配制：采用复合九层胶合板（规格为1800×935×18mm）、木模板，配备50×100木方，高支模及承重梁处承重立杆严格选用Φ48×2.6钢管

进行排架搭设。同时在施工过程中加强检查，做到每一个环节，每一个细节都不放过，真正做到班组自检、互检、质量员专职检的“三检”制。

3、本工程施工面积较大，施工后浇带分布较广，如何处理后浇带施工，防止混凝土渗漏及开裂是本工程的重点之三

①、严格按照设计要求的强度和时间进行二次浇筑，做好施工前的清理准备工作。

②、在施工过程前做好技术交底，加强质量保障措施。确保施工质量。

○3、做好砼浇筑后的养护工作，以防混凝土开裂。