老年公寓类项目计划书
老人公寓活动策划书3篇
老人公寓活动策划书3篇篇一老人公寓活动策划书一、活动主题“关爱老人，温暖相伴”二、活动目的1. 为老人公寓的老人提供欢乐和温馨的氛围，丰富他们的精神文化生活。
2. 增强老人之间的交流与互动，提高他们的社交能力和幸福感。
3. 展示社会对老人的关爱，弘扬尊老敬老的传统美德。
三、活动时间[具体日期]四、活动地点老人公寓内五、参与人员志愿者、老人公寓的老人六、活动内容1. 文艺表演邀请社区艺术团队或学生志愿者为老人表演节目，如舞蹈、歌曲、戏曲等，让老人欣赏到精彩的文艺表演。
2. 手工制作组织老人参与手工制作活动，如绘画、剪纸、编织等，展示他们的才艺，同时也锻炼了他们的动手能力和思维能力。
3. 互动游戏设计一些适合老人参与的互动游戏，如猜谜语、下棋、唱歌比赛等，增加活动的趣味性和参与度。
4. 健康讲座邀请专业医生或健康专家为老人举办健康讲座，介绍一些养生知识和健康生活方式，提高老人的健康意识。
5. 亲情陪伴七、活动准备1. 宣传推广通过社区公告、社交媒体、志愿者招募等方式，宣传活动的时间、地点和内容，吸引更多的志愿者和老人参与。
2. 物资准备购买活动所需的道具、礼品、食品等物资，确保活动的顺利进行。
3. 人员培训对志愿者进行培训，让他们了解活动的流程和注意事项，提高服务质量。
4. 场地布置根据活动内容和老人的需求，布置活动场地，营造温馨、舒适的氛围。
八、活动注意事项1. 尊重老人的意愿和兴趣，让他们在活动中感受到尊重和关爱。
2. 注意活动的安全和秩序，确保老人的人身安全。
3. 活动结束后，及时清理场地，保持环境整洁。
九、活动预算1. 物资采购费用：[X]元2. 人员培训费用：[X]元3. 场地布置费用：[X]元4. 礼品和奖品费用：[X]元5. 其他费用：[X]元总预算：[X]元篇二《老人公寓活动策划书》一、活动主题“关爱老人，温暖相伴”二、活动目的1. 为老人公寓的居民提供欢乐和温馨的活动体验。
2. 增强社区居民对老人公寓的关注和支持。
养老民宿策划书3篇
养老民宿策划书3篇篇一养老民宿策划书一、项目背景随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老问题已经成为了一个社会热点话题。
为了满足老年人日益增长的养老需求，我们计划打造一家集养老、休闲、娱乐为一体的民宿。
二、项目名称养老民宿三、项目选址项目选址应考虑交通便利、环境优美、安静舒适等因素。
建议选择在城市郊区或乡村地区，以便老年人能够享受到清新的空气和宁静的环境。
四、项目规划1. 住宿区：提供多种房型供老年人选择，包括单人间、双人间、套房等。
房间内设施一应俱全，如电视、空调、热水器等。
同时，还应配备无障碍设施，以方便老年人的日常生活。
2. 餐饮区：提供营养丰富、美味可口的餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐和点心等。
餐饮区还应设置舒适的就餐环境，以便老年人能够愉快地用餐。
3. 娱乐区：设置多种娱乐设施，如电影院、KTV、棋牌室、健身房等，以满足老年人的娱乐需求。
同时，还可以定期组织各种文化活动和旅游活动，丰富老年人的精神文化生活。
4. 健康管理区：配备专业的医护人员，提供健康体检、康复护理、疾病预防等服务。
同时，还可以开设健康讲座和培训班，提高老年人的健康意识和自我保健能力。
5. 休闲区：设置花园、露台等休闲区域，让老年人能够在舒适的环境中放松身心。
五、服务理念我们的服务理念是“关爱、尊重、专业、贴心”，致力于为老年人提供优质的养老服务，让他们在这里感受到家的温暖和关怀。
六、营销策略1. 网络营销：通过建立官方网站、公众号等网络平台，宣传和推广养老民宿的服务和产品。
2. 合作营销：与周边的医疗机构、旅行社等合作，共同推广养老民宿的服务和产品。
3. 活动营销：定期举办各种活动，如文化活动、旅游活动、健康讲座等，吸引老年人的关注和参与。
七、盈利模式主要通过收取住宿费、餐饮费、娱乐费、健康管理费等方式盈利。
同时，还可以通过与保险公司合作，推出养老险产品，增加盈利渠道。
八、投资预算项目总投资预计为 X 万元，其中包括房租、装修、设备购置、人员工资、营销费用等。
项目计划书养老院创业
项目计划书养老院创业1. 项目背景及意义随着人口老龄化问题日益突出，养老事业已成为社会关注的焦点，而养老院的建设和发展对于解决老年人生活和养老问题具有重要意义。
本项目旨在建立一家质量优良、服务周到的养老院，为老年人提供舒适的居住环境和全面的养老服务，帮助他们享受幸福晚年生活。
2. 项目内容及规划（1）项目目标：打造一家以温馨、舒适、安全为特点的养老院，提供老年人全面的养老服务，让老人们能够安享晚年。
（2）项目内容：- 建立一座符合老年人居住需求的养老院，提供独立卫生间的单人房、双人房等住宿选择。
- 配备专业的医疗护理团队，提供24小时健康护理服务。
- 开展丰富多彩的康体活动，如健身操、舞蹈、手工制作等，让老人们充实自己的生活。
- 提供美味营养的饮食服务，保障老人们的饮食健康。
- 构建一套完善的管理系统，保障养老院的正常运营。
（3）项目规划：阶段一：前期准备- 调研市场需求，明确目标人群和服务定位。
- 确定项目资金来源，进行资金筹集。
- 物色合适的场地，考察周边环境和交通便利程度。
- 编制详细的项目计划书，确定项目全面规划。
阶段二：建设养老院- 进行场地改造和装修，提升养老院整体环境。
- 进行医疗护理团队招聘和培训，建立专业护理团队。
- 设立康体活动中心和餐饮服务中心，为老人们提供全面服务。
阶段三：试运营和宣传- 进行试运营，根据反馈意见进行调整和完善。
- 制定宣传计划，进行品牌推广和市场营销。
- 建立老人档案和服务评估体系，提升服务质量和满意度。
3. 项目进展及管理（1）项目推进方式：项目采用整体规划和分阶段实施的方式推进，确保项目的顺利进行和高效完成。
（2）项目管理体系：建立科学合理的管理体系，明确责任分工和管理流程，保障项目各项工作的正常进行。
（3）项目风险控制：制定风险评估计划，及时发现和解决问题，降低项目风险，确保项目的顺利实施和运营。
4. 预期效益及可持续性发展本项目的实施将为老年人提供更好的养老服务，满足他们的居住和生活需求，提升老年人生活质量。
老年公寓商业计划书
老年公寓商业计划书一、项目背景老年人口逐年增多，生活保障和医疗需求日益增加，老年人公寓应运而生。
本项目旨在为老年人提供高品质、全方位的居住和养老服务，解决老年人居住和养老困难问题，同时为老有所互助、老有所安的社区氛围打造。
二、市场分析1. 市场规模据统计，我国老年人口数量已经超过2.4亿，占总人口的17%。
老年人口的增长速度显著高于总人口的增长速度，预计到2035年，老年人口将占到总人口的三分之一。
2. 竞争对手分析目前在老年人居住和养老市场上，已经有不少企业提供相关服务。
其中，领先企业包括中国平安、太平洋人寿、招商银行、上海大众等。
这些企业都具有强大的品牌实力和资金优势，对本项目的市场竞争具有一定的压力。
3. 发展趋势未来，随着老年人口数量的快速增长，老年公寓市场将不断壮大。
同时，消费者对于老年公寓的要求也会越来越高，要求老年公寓提供更加全面、专业和个性化的服务。
三、核心业务1. 居住服务本项目将提供高品质、舒适的居住环境，并为老年人提供相关的生活服务，包括定制化餐饮、医疗健康、娱乐休闲等。
同时，本项目将引入智能化科技，提高老年人的生活质量和便捷度。
2. 养老服务本项目将引入专业的医护团队，提供完善的医疗健康保障服务。
同时，本项目还将为老年人提供心理疏导、互动社交、文化娱乐等服务，促进老年人身心健康和社会融入。
3. 社区服务本项目将致力于为老年人打造温馨、互助、和谐的社区氛围。
提供各种社区活动和服务，如老年人健身、义工服务、文化沙龙、手工课堂等，鼓励老年人积极参与社区活动，促进老年人的社会融入和生活幸福感。
四、营销策略1. 宣传推广本项目将通过提供免费体验、网站营销、社交媒体宣传等方式宣传推广，吸引老年人和家庭关注和选择本项目。
同时，本项目还将积极参加各种老年人群体活动和健康论坛，推广本项目的服务理念和优势。
2. 价格策略本项目将根据市场情况和消费者需求，合理制定价格策略，保证服务的价格具有竞争力和吸引力。
有关养老院的项目计划书
有关养老院的项目计划书一、项目背景随着我国人口结构的逐渐老龄化，养老问题成为了社会关注的焦点。
为了满足老年人的养老需求，提高他们的生活质量，本项目拟建设一家现代化的养老院，为老年人提供舒适、安全、便利的居住环境。
二、项目目标1.建设一家能满足老年人日常生活需求的养老院，提供优质的养老服务；2.提高老年人的生活质量，促进他们的身心健康；3.为社会增加一处公益设施，促进社会和谐发展。
三、项目内容1.建设一栋养老院大楼，包括单人间、双人间、套间等不同类型的住宿；2.配备专业的养老护理团队，提供24小时全天候服务；3.设立养老院医疗卫生室，保障老年人的身体健康；4.开展丰富多彩的文体活动，满足老年人的精神需求；5.提供优质的饮食服务，保障老年人的营养健康。
四、项目实施方案1.招募专业团队：组建项目策划团队、建筑设计团队、养老护理团队等，确保项目的顺利实施；2.选址规划：选择项目建设地点，根据市场需求和政策规定，对选址进行规划；3.设计施工：进行养老院大楼的建筑设计和施工，确保建筑质量和舒适度；4.设备配备：购置养老院所需的护理设备、医疗设备、活动器材等，保证服务质量；5.人员培训：对养老护理团队进行专业培训，提升服务水平；6.启动运营：正式开放养老院，接收老年人入住，并提供全方位的养老服务。
五、项目预期效益1.提高老年人的生活质量，使他们能够享受到专业的养老服务；2.促进社会和谐发展，为老年人提供舒适的居住环境；3.增加就业机会，吸引更多专业人才从事养老服务行业；4.推动相关产业发展，促进经济增长。
六、项目投资及资金来源1.项目总投资：1000万元人民币；2.资金来源：政府补助、社会捐赠、个人投资等多种渠道。
七、项目风险分析1.政策风险：政策不稳定可能影响项目的发展；2.市场风险：市场需求不足可能导致项目运营困难；3.人才风险：人员流动性大可能影响项目服务质量。
八、项目实施时间表1.项目准备阶段：2022年1月-2022年6月；2.项目实施阶段：2022年7月-2023年12月；3.项目运营阶段：2024年1月起。
敬老院项目策划书3篇
敬老院项目策划书3篇篇一《敬老院项目策划书》一、项目背景随着人口老龄化的加剧，老年人的养老问题日益受到社会的关注。
为了给老年人提供一个温馨、舒适、安全的居住环境，同时满足他们的精神和生活需求，我们计划建设一所现代化的敬老院。
二、项目目标1. 为老年人提供高品质的养老服务，包括住宿、饮食、医疗、护理、娱乐等方面。
2. 打造一个充满关爱和温暖的社区，让老年人在这里能够安享晚年。
3. 建立专业的管理和服务团队，提高敬老院的运营水平和服务质量。
4. 通过合理的规划和运营，实现敬老院的可持续发展。
三、项目选址选择交通便利、环境优美、周边配套设施完善的地点，以便老年人出行和就医。
同时，要考虑到土地成本和建设成本等因素。
四、项目规划1. 建筑设计根据老年人的特点和需求，设计合理的建筑布局和功能分区。
建筑风格要简洁大方，内部装修要温馨舒适。
同时，要配备完善的无障碍设施，方便老年人的行动。
2. 房间设置设置不同类型的房间，如单人间、双人间、多人间等，以满足不同老年人的需求。
房间内要配备齐全的家具、电器和生活用品。
3. 公共区域设置餐厅、活动室、医务室、图书馆等公共区域，为老年人提供丰富的活动和服务。
4. 绿化景观打造优美的绿化景观，营造一个舒适、宜人的居住环境。
五、服务内容1. 住宿服务提供干净、整洁、舒适的住宿环境，定期更换床上用品和清洁房间。
2. 饮食服务根据老年人的营养需求，提供多样化的饮食选择，保证食品的安全和卫生。
3. 医疗服务配备专业的医护人员，定期为老年人进行体检和健康检查，提供基本的医疗护理和康复服务。
4. 护理服务根据老年人的身体状况和需求，提供个性化的护理服务，包括生活照料、康复训练、心理疏导等方面。
5. 娱乐服务组织丰富多彩的娱乐活动，如唱歌、跳舞、下棋、书法等，丰富老年人的精神生活。
六、管理团队1. 院长负责敬老院的全面管理和运营，制定发展规划和工作计划，协调各部门之间的工作。
2. 医护人员负责老年人的医疗护理和康复服务，制定个性化的护理方案，提供专业的医疗建议。
养老院项目策划书
养老院项目策划书一、项目背景随着社会的发展和人口老龄化的加剧，养老问题日益成为社会关注的焦点。
越来越多的老年人需要得到专业、贴心的照顾和关怀。
目前，我国的养老服务体系还不够完善，养老院的数量和质量都不能满足市场需求。
因此，我们计划建设一家高品质的养老院，为老年人提供优质的养老服务。
二、项目概述1、项目名称：＿____养老院2、项目地点：＿____3、项目性质：民办非企业4、项目规模：占地面积_____平方米，建筑面积_____平方米，床位_____张5、服务对象：自理老人、半自理老人、不能自理老人三、市场分析1、市场需求随着人口老龄化的加剧，老年人口数量不断增加，对养老服务的需求也日益增长。
子女工作繁忙，无法照顾老人，越来越多的家庭选择将老人送到养老院。
老年人对生活质量的要求提高，希望在养老院能够享受到舒适、安全、便捷的服务。
2、市场竞争目前市场上的养老院数量较多，但质量参差不齐，高品质的养老院相对较少。
竞争对手主要包括公办养老院和其他民办养老院，公办养老院价格较低，但服务质量和设施条件相对较差；民办养老院价格较高，但服务质量和设施条件参差不齐。
3、市场定位我们的养老院定位为中高端，提供高品质的养老服务，满足老年人对生活质量的要求。
服务对象主要为有一定经济基础、对生活品质有要求的老年人。
四、服务内容1、生活照料为老人提供饮食、起居、洗漱、穿衣等日常生活照料服务。
定期为老人打扫房间、换洗被褥，保持房间整洁卫生。
2、医疗护理配备专业的医护人员，为老人提供定期体检、疾病预防、康复护理等医疗服务。
与附近的医院建立合作关系，为老人提供紧急医疗救助服务。
3、文化娱乐设立图书阅览室、棋牌室、健身房等娱乐设施，丰富老人的业余生活。
定期组织老人参加文艺表演、旅游等活动，让老人感受到生活的乐趣。
4、心理关怀配备专业的心理咨询师，为老人提供心理咨询和心理疏导服务。
组织志愿者定期看望老人，与老人聊天交流，让老人感受到社会的关爱。
商业计划书老年公寓项目
商业计划书老年公寓项目一、项目背景分析随着社会经济的快速发展和人口老龄化趋势的加剧，老年公寓项目成为了一个非常有潜力的商业机会。
老年公寓是专门为老年人提供住宿、生活照料、医疗服务和社交娱乐等综合服务的场所。
目前，老年公寓行业发展迅速，市场需求旺盛，具有广阔的商机。
二、市场需求分析1. 人口老龄化趋势：随着人口老龄化趋势的加剧，老年群体数量不断增加，市场需求大大增加。
2. 家庭结构变化：现代家庭结构发生较大改变，有人口老化等因素导致家庭无法提供充分照顾，需要外部机构提供养老服务。
3. 城市化进程：城市化进程使得年轻一代离开老家到城市生活，老人独自居住，需要有合适的场所提供生活及社交服务。
4. 个性化需求增加：老年人的需求越来越多样化，他们有不同的兴趣爱好、健康状况和生活需要，针对性服务的需求日益增加。
综上所述，老年公寓项目具有巨大的市场需求，并且在未来仍然会呈现增长的趋势。
因此，进入老年公寓行业是一个非常有前景的商业选择。
三、项目描述我们打算建设和运营一家高品质的老年公寓，为老年人提供一个安全、舒适的生活环境。
我们的老年公寓将位于城市中心，交通便利，配套设施齐全。
我们将提供以下服务：1. 住宿：为老年人提供优质的住宿环境，包括舒适的卧室、独立卫生间和浴室等设施。
2. 饮食：提供营养均衡的餐饮服务，为老年人提供早餐、午餐、晚餐和点心等。
3. 医疗：配备专业的护理人员和医疗设备，提供基础医疗服务，定期体检和健康咨询。
4. 社交活动：为老年人组织各种社交活动，如舞蹈、音乐会、手工艺品制作等，丰富他们的生活。
5. 安全保障：为老年人提供24小时的安全监控、报警系统和紧急救援服务，确保他们的安全。
四、投资与收益分析1. 投资：建设和运营一家高品质老年公寓需要进行大额投资，包括土地购买、建筑物建设、设备采购和人员招聘等。
2. 收益：老年公寓的主要收益来源包括房租收入和服务费用收入。
我们将通过租金和服务费来实现盈利，同时可以考虑引入低风险的财产管理和投资。
创业计划书老年公寓
创业计划书老年公寓一、创业项目名称：老年公寓二、创业项目背景随着我国人口老龄化进程的加快，老年人口数量快速增长，老年公寓成为老年人生活的一种新选择。
老年公寓为老年人提供了一个安全、舒适、便利的居住环境，让老年人在晚年能够得到更好的照顾和关爱。
三、市场分析1. 市场需求：随着人口老龄化进程的加快，老年人口的数量快速增长，老年人对居住环境的需求也越来越高。
老年公寓能够满足老年人的需求，为他们提供安全、舒适的居住环境。
2. 竞争优势：目前市场上老年公寓的数量并不多，因此有足够的市场空间供我们发展。
同时，我们将引入高品质的服务和医疗资源，以提高竞争力。
3. 发展前景：随着老年人口数量的快速增长，老年公寓的发展前景非常广阔，有着很大的市场潜力。
四、创业项目内容1. 项目内容：老年公寓主要提供老年人居住、养老、医疗、康复等服务，为老年人提供一个安全、舒适、便利的居住环境。
2. 项目规模：初期规划建设一座能容纳100位老年人的老年公寓。
3. 项目地点：选择在城市郊区的交通便利、环境优美的地方建设老年公寓。
五、创业项目营运模式1. 用户定位：主要面向65岁及以上的老年人，包括独居老人和需要护理的老人。
2. 服务内容：提供老年人居住、膳食、医疗护理、康复护理、文娱活动、社交交流等一体化服务。
3. 营运方式：采取自营和委托经营相结合的方式，引入专业的护理团队和医疗资源，确保提供优质的服务。
六、创业项目投资与盈利预测1. 初期投资：预计初期投资1000万元，用于建设老年公寓、引进医疗设备和护理团队、营销推广等。
2. 盈利预测：根据市场调研，预计老年公寓的年营业收入能够达到500万元，预计运营三年能够回本，之后可实现稳定盈利。
七、创业项目风险与应对措施1. 市场竞争风险：应加强品牌宣传、提高服务质量、不断挖掘市场需求，提高竞争力。
2. 政策风险：密切关注养老政策的变化，不断调整经营策略，以适应政策变化。
3. 经营风险：提高管理水平，加强内部管理，降低经营风险。
新建老年公寓策划书3篇
新建老年公寓策划书3篇篇一新建老年公寓策划书一、项目概述随着我国人口老龄化进程的加速，老年人口数量不断增加，对养老服务的需求也日益增长。
为了满足老年人日益增长的养老需求，提高老年人的生活质量，我们计划新建一家老年公寓。
二、市场分析1. 目标客户：主要面向城市中老年人，包括退休干部、知识分子、企业高管等。
2. 市场需求：随着老龄化社会的到来，老年人对于高品质、专业化的养老服务的需求日益增加。
3. 市场潜力：我国老年人口数量庞大，且呈不断增长趋势，养老市场潜力巨大。
三、项目规划1. 项目选址：选择交通便利、环境优美、配套设施完善的地段。
2. 项目规模：总占地面积[X]亩，建筑面积[X]平方米，设置[X]张床位。
3. 项目建设：按照国家养老机构建设标准进行规划和设计，建设包括老年公寓、康复中心、娱乐活动中心、餐饮服务中心等功能区域。
4. 设施设备：配备先进的医疗设备、康复器材、安全监控系统等，为老年人提供舒适、安全的居住环境。
四、服务内容1. 生活照料：提供餐饮、保洁、洗衣、理发等日常生活服务。
2. 医疗保健：配备专业的医护人员，提供定期体检、疾病预防、康复护理等医疗保健服务。
3. 文化娱乐：组织各类文化娱乐活动，丰富老年人的精神文化生活。
4. 心理疏导：关注老年人的心理健康，提供心理咨询和疏导服务。
五、运营管理1. 管理模式：采用“政府引导、市场化运作、企业化管理”的模式，确保项目的可持续发展。
2. 人员配备：招聘具有丰富养老服务经验的管理人员和专业医护人员，为老年人提供优质的服务。
3. 收费标准：根据市场行情和项目实际情况，制定合理的收费标准，确保项目的经济效益和社会效益。
六、投资估算1. 项目总投资：预计项目总投资为[X]万元，其中土地购置及建设费用[X]万元，设备购置及安装费用[X]万元，其他费用[X]万元。
2. 资金来源：项目资金主要通过自有资金、银行贷款和社会融资等方式解决。
七、效益分析1. 经济效益：项目建成后，预计年营业收入[X]万元，年利润[X]万元。
养老院项目计划书3篇
养老院项目计划书第一篇：养老院项目计划书（1）一、项目背景随着人口老龄化程度的不断加剧，国家对于老年人照护福利设施的需求越来越高。
由于儿女工作繁忙，难以给父母及家中老年人提供良好的照护，因此，养老院也成为老年人群体的一个主要选择。
本项目将建设一座集居住、护理、健康、文娱、康复、社交等多种服务为一体的养老院，为广大老年人提供优质的照护和生活服务。
二、市场分析根据中国老龄事业发展规划，中国60岁以上人口将在2020年达到2.5亿人以上，市场需求十分庞大。
目前，我国养老产业尚未完全成熟，且老年人对养老服务的需求在逐年增加。
据统计，全国人口老龄化程度高的城市，每个养老院的入住率普遍在90%以上。
因此，市场前景看好，投资养老产业是有很大潜力的。
三、项目概述1. 项目名称：某某养老院。
2. 项目地址：某某市某某区某某路（具体地址待定）。
3. 总投资：5000万元。
4. 使用期限：永久，服务期限为30年。
5. 建筑面积：约10000平方米。
6. 项目内容：（1）居住区：将养老院建设成多层楼房，提供单人、双人、三人间等不同户型住宿，以提高老年人的安全度、舒适度及隐私性。
（2）康复中心：为老年人提供物理治疗、针灸推拿等多方面的康复和健康照护。
（3）餐饮区：为老年人提供物美价廉的三餐，以及特殊口味和饮食习惯的定制服务。
（4）公共区域：为老年人提供舒适的休闲区、文化娱乐区，每周不定期举办文艺展演、健康知识讲座、亲子活动等社交活动。
（5）护理中心：提供24小时全天候专业医务人员护理，以及日常护理、生活照料、身体健康监测等各项服务，确保老年人得到全面的照顾和贴心的服务。
四、投资方式本项目拟引入社会资本进行投资，建议合作方式为建设-经营-运营模式，其中，建设由投资人自行承担，经营和运营由专业公司代为全面负责。
投资人与经营公司应根据实际情况协商确定投资额度和分成比例等具体事项。
五、经济效益本项目将打造一所专业、高品质的老年人照护中心。
老年公寓创新创业计划书
老年公寓创新创业计划书一、项目背景随着人口老龄化的加剧，我国老年人口数量不断增加，老年人的养老问题也日益成为社会关注的焦点。
老年公寓作为老年人养老服务的一种重要形式，旨在提供优质的养老服务，满足老年人的生活需求。
目前，我国老年公寓市场尚未完全开发，存在着服务质量不高、设施陈旧、管理混乱等问题。
因此，有必要对老年公寓进行创新创业，提供更多元化、高品质的养老服务。
二、项目概况本项目拟建立一家以“以人为本，全方位关爱”为理念的老年公寓，通过创新服务模式、优化管理机制，提供高品质、个性化的养老服务，为老年人打造一个舒适、安全、便利的养老生活环境。
三、创新亮点1. 服务内容丰富多样：除提供基本的生活照料服务外，还将增设文化娱乐活动、健康管理等项目，满足老年人的各种需求。
2. 引入科技手段：引进智能化设备，如智能家居、远程医疗等，提升服务效率，增加便利性。
3. 人性化关怀：设立专门的心理护理团队，开展心理疏导、心理健康讲座，帮助老年人缓解心理压力。
4. 社区长者参与计划：鼓励社区长者参与各种文娱、体育、社会活动，推动老年人积极参与社会生活。
四、市场定位本项目适合各地城市中等以上收入群体的老年人，提供相对高档的养老服务。
市场定位为高品质、高服务、高关怀，竞争优势明显。
五、运营模式本项目将采用自营加加盟的运营模式。
总部拥有统一的品牌、服务标准，为加盟商提供培训、支持，以确保服务质量和管理水平的统一性。
六、风险控制1. 定期检查：设立专门的质量检测小组，定期对各项服务进行检查，及时发现问题并解决。
2. 风险评估：制定详细的风险评估计划，及时应对各种潜在风险。
3. 客户投诉处理：建立完善的客户投诉处理机制，对客户提出的问题及时回应，并采取有效措施解决问题。
七、社会效益1. 解决老年人身边的养老问题，提高老年人的生活质量。
2. 推动老年公寓行业的发展，带动相关产业的繁荣。
3. 促进社会和谐稳定，增进老年人与社会的互动与认同感。
养老院创业项目计划书
养老院创业项目计划书（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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老年中心策划书3篇
老年中心策划书3篇篇一《老年中心策划书》一、项目背景随着社会的发展，老龄化问题日益突出。
越来越多的老年人需要关爱和照顾，同时也需要丰富的精神文化生活和专业的健康护理。
为了满足老年人的这些需求，我们计划建立一个综合性的老年中心，为老年人提供优质的服务和关怀。
二、项目目标1. 为老年人提供一个舒适、安全、温馨的生活环境。
2. 提供多样化的娱乐、文化、教育活动，丰富老年人的精神生活。
3. 提供专业的健康护理和康复服务，保障老年人的身体健康。
4. 建立一个老年人社交平台，促进老年人之间的交流和互动。
三、项目内容1. 居住设施提供单人间、双人间和多人间等不同类型的房间，满足老年人不同的居住需求。
房间内配备齐全的家具、家电和生活用品。
安装紧急呼叫系统，确保老年人在遇到紧急情况时能够及时得到帮助。
2. 娱乐设施设立健身房、舞蹈室、棋牌室、书画室等娱乐场所，满足老年人不同的兴趣爱好。
定期组织各种文艺演出、比赛等活动，丰富老年人的精神生活。
3. 教育设施开设各类课程，如健康讲座、历史文化、艺术鉴赏等，提高老年人的知识水平和文化素养。
提供电脑培训课程，帮助老年人掌握现代信息技术。
4. 健康护理设施配备专业的医护人员，提供日常健康检查、疾病预防和治疗等服务。
设立康复训练室，为需要康复的老年人提供专业的康复训练。
5. 餐饮服务提供营养丰富、口味适宜的餐饮服务，满足老年人的饮食需求。
根据老年人的特殊需求，提供个性化的餐饮服务。
6. 社交活动定期组织老年人聚会、旅游等活动，促进老年人之间的交流和互动。
建立志愿者服务团队，为老年人提供关爱和帮助。
四、项目实施步骤1. 选址和规划选择交通便利、环境优美、配套设施完善的地点作为老年中心的建设地址。
根据项目目标和内容，进行详细的规划和设计。
2. 建设和装修按照规划和设计要求，进行老年中心的建设和装修。
确保建设和装修质量，打造一个高品质的老年中心。
3. 设备采购和安装根据老年中心的功能需求，采购相应的设备和设施。
老年中心策划书3篇
老年中心策划书3篇篇一《老年中心策划书》一、项目背景随着社会的发展和老龄化进程的加速，老年人的数量不断增加。
为了满足老年人日益增长的精神文化和生活需求，提供一个舒适、温馨、有益的活动场所，我们计划建立一个老年中心。
二、项目目标1. 为老年人提供丰富多彩的活动和服务，提高他们的生活质量和幸福感。
2. 搭建老年人交流互动的平台，促进他们的身心健康。
三、项目内容1. 活动区域设置舞蹈室、音乐室、书画室、棋牌室等，满足老年人不同的兴趣爱好。
2. 健康服务配备专业的医护人员，提供定期体检、健康咨询、康复训练等服务。
3. 学习培训开设各类知识讲座、技能培训课程，如电脑培训、手工艺制作等，帮助老年人不断学习和提升自我。
4. 餐饮服务提供营养均衡的餐饮，满足老年人的饮食需求。
5. 休闲娱乐设置电视区、阅读区、户外花园等，让老年人享受悠闲时光。
四、运营管理1. 人员配置招聘专业的管理人员、活动组织者、医护人员等。
2. 服务标准制定严格的服务标准和流程，确保服务质量。
3. 安全管理建立完善的安全管理制度，保障老年人的人身安全。
五、宣传推广1. 通过社区宣传、网络推广等方式，提高老年中心的知名度。
2. 与相关机构合作，开展公益活动，扩大影响力。
六、财务预算1. 场地租赁及装修费用。
2. 设备采购费用。
3. 人员工资及福利费用。
4. 运营及活动经费。
七、预期效果1. 吸引大量老年人参与，成为他们喜爱的活动场所。
2. 得到社会的广泛认可和好评。
3. 实现可持续发展。
篇二《老年中心策划书》一、项目背景随着社会的发展和人口老龄化的加剧，老年人的生活质量和精神需求越来越受到关注。
为了满足老年人多样化的需求，提供一个舒适、温馨、充满关怀的环境，我们计划打造一个综合性的老年中心。
二、项目目标1. 为老年人提供优质的生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。
2. 搭建老年人交流互动的平台，丰富他们的精神生活。
3. 成为社区老年服务的示范中心，推动老年事业的发展。
新建老年公寓策划书3篇
新建老年公寓策划书3篇篇一新建老年公寓策划书一、项目背景随着我国老龄化程度的不断加深，老年人对于专业养老服务的需求日益增长。
为了满足这一需求，提供高品质的老年居住和生活环境，我们计划新建一座现代化的老年公寓。
二、项目目标打造一个温馨、舒适、安全、便利的老年居住社区，为老年人提供全方位的生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务，让他们在这里安享晚年。
三、项目选址选择交通便利、环境优美、周边配套设施完善的地段，以便老年人出行和享受各种服务。
四、项目规划1. 公寓设计：根据老年人的特点和需求，设计无障碍通道、宽敞明亮的房间、舒适的家具等。
2. 功能区域：包括居住区域、餐饮区域、医疗保健区域、活动区域等。
3. 绿化景观：打造优美的庭院景观，提供休闲散步的空间。
五、服务内容1. 生活照料：提供饮食、起居、清洁等日常照料服务。
2. 医疗保健：配备专业医护人员，定期进行健康检查和医疗服务。
3. 康复护理：为有需要的老人提供康复训练和护理服务。
4. 文化娱乐：组织各种文化活动、兴趣小组等，丰富老年人的精神生活。
5. 安全保障：安装监控系统、紧急呼叫装置等，确保老人的安全。
六、运营管理1. 人员招聘与培训：招聘专业的管理人员、医护人员、服务人员等，并进行培训。
2. 服务质量管理：建立严格的服务质量标准和监督机制。
3. 财务管理：合理控制成本，确保项目的可持续运营。
七、市场营销1. 宣传推广：通过多种渠道宣传老年公寓的优势和特色。
2. 合作与拓展：与相关机构、企业合作，拓展客户资源。
八、项目预算详细列出项目建设、设备采购、人员薪酬、运营费用等方面的预算。
九、盈利预测根据市场调研和分析，对项目的盈利情况进行预测和评估。
十、风险评估与应对分析可能面临的风险，如市场风险、运营风险等，并制定相应的应对措施。
篇二《新建老年公寓策划书》一、项目背景随着社会老龄化程度的不断加深，老年人的养老需求日益增长。
为了给老年人提供一个舒适、安全、温馨的居住环境，满足他们的生活和精神需求，我们计划新建一座现代化的老年公寓。
老年人公寓创业计划书
老年人公寓创业计划书一、概述随着我国人口老龄化程度的不断加深，老年人住房问题逐渐凸显，老年人公寓因其服务老年人居住需要，具有发展潜力。
本计划书旨在探讨老年人公寓创业的可行性和发展前景，以期为投资者提供详实的创业规划和方案。
二、市场背景1.老年人口增长势头明显，截至2021年底，我国60岁及以上人口占总人口的比例已达29.32%，老年人口规模庞大；2.老年人居住需求日益凸显，传统家庭模式难以满足老年人生活需求，老年人公寓成为一种重要的居住选择；3.老年人公寓市场规模庞大，尚未得到充分的开发和利用，具有较大的发展空间。
三、项目介绍1.项目名称：老年人公寓项目2.项目定位：为老年人提供全方位的居住服务，包括安全、舒适的住房、定期医疗护理、社交活动等；3.项目特色：结合老年人生活特点，量身定制专属的服务模式，满足老年人不同的居住需求；4.项目地点：选择交通便利、环境优美的城市区域建设，便于老年人居住和生活。
四、市场分析1.目标客户：主要面向60岁及以上老年人群体，包括空巢老人、失独老人、退休老人等；2.竞争分析：目前老年人公寓市场竞争较为激烈，需借助服务质量、设施设备等方面优势提升竞争力；3.发展前景：随着老龄化程度的不断加深，老年人公寓将成为未来的发展趋势，具有良好的市场前景。
五、项目规划1.建设规模：初期建设一座规模适中的老年人公寓，包括住宿区、医疗保健区、休闲活动区等；2.建设周期：项目建设周期约2年，包括规划设计、施工建设、装修装饰等阶段；3.投资规模：初期投资约5000万元，包括土地购置、建筑设施建设、装修装饰等费用。
六、运营模式1.服务内容：为老年人提供24小时全天候的照护服务，包括住宿、饮食、医疗护理、社交活动等；2.价格定位：根据服务内容和服务质量确定价格水平，保证老年人享受到物有所值的服务；3.运营团队：建立专业的运营团队，包括医护人员、保洁人员、社工人员等，确保服务质量。
七、风险分析1.政策风险：随着政策法规的不断变化，可能会对老年人公寓经营产生影响；2.市场风险：市场竞争激烈，需保持服务质量和品牌形象，提高竞争力；3.资金风险：项目初期投资较大，需谨慎筹措资金，避免资金链断裂。
济宁老年公寓创业计划书
济宁老年公寓创业计划书一、项目背景随着社会的快速发展和居民生活水平的提高，老年人口数量不断增加。
根据中国国家统计局发布的数据显示，老年人口数量逐年增长，而居家养老和养老院的供给依然不能完全满足市场需求。
因此，老年公寓作为一种全新的养老方式，受到了越来越多的关注和欢迎。
济宁作为一座历史文化名城，老年人口数量庞大，加上济宁良好的生活环境和完善的配套设施，为开设老年公寓提供了得天独厚的条件。
因此，我们决定在济宁市开设一家老年公寓，为当地的老年人提供高品质的养老服务。
二、市场分析1.市场需求随着社会的快速发展，老年人口数量不断增加，他们对养老服务的需求也在不断增加。
目前济宁市的养老服务普遍存在着供不应求的情况，居家养老的风险和困难也越来越大。
因此，老年公寓作为一种新型的养老方式，受到了越来越多的关注和需求。
2.市场竞争目前济宁市的老年公寓数量相对较少，市场竞争还不是很激烈。
但是随着市场需求的增加，预计未来竞争将会逐渐加剧。
因此，我们需要提供更优质和多样化的养老服务，以赢得市场的认可和信任。
3.市场定位我们的目标客户主要是65岁及以上的老年人群，以及他们的子女。
在市场上，我们将主要和其他老年公寓、养老院等机构进行竞争，我们的市场定位是提供专业、人性化和舒适的养老服务，满足老年人群的不同需求。
三、项目概况1.名称：济宁老年公寓2.经营内容：提供老年人的生活照料、康复护理、文娱活动、医疗保健等服务。
3.地址：济宁市XX区XX路XX号4.经营方式：租赁场地，自行装修并经营管理。
5.注册资金：50万元6.预计投资：100万元7.预计盈利周期：2年8.未来发展规划：逐步扩大规模，提供更多元化的养老服务，建立品牌，形成连锁经营。
四、服务内容1.居住服务提供舒适的居住环境，包括独立卧室、独立卫生间和公共客厅等。
2.饮食服务提供健康、营养的餐饮服务，满足老年人的不同口味需求。
3.文娱活动提供丰富多彩的文娱活动，如书法、绘画、舞蹈等，满足老年人的精神需求。
养老院项目计划书
养老院项目计划书一、项目背景随着我国人口老龄化趋势日益明显，养老服务需求不断增加。
为了更好地满足老年人的养老需求，我们决定开展养老院项目。
二、项目目标1.提供优质的养老服务，满足老年人的生活、休闲和健康需求。
2.建立和完善养老服务体系，为社会提供一个有益的养老服务示范点。
3.促进社区老年人的融入和交流，增强社区凝聚力。
三、项目内容1.基础设施建设：包括养老院建筑及相关设施建设，如室内外活动场所、餐厅、医疗室等。
2.人员配备：招募专业的养老服务人员，包括医护人员、康复治疗师、心理咨询师等。
3.养老服务项目：提供包括饮食、医疗、康复护理、文娱活动等多方面的养老服务项目。
四、项目计划1.前期准备阶段：–确定项目地点和规模。
–编制养老院建设方案。
–确定项目预算和资金来源。
2.中期实施阶段：–开展养老院基础设施建设工作。
–招募和培训养老服务人员。
–着手开展养老服务项目策划。
3.后期运营阶段：–完成养老院建设并投入使用。
–开展养老服务项目。
–进行效果评估和持续改进。
五、项目预期效果1.提高社区老年人的生活质量。
2.促进老年人身心健康。
3.增进社区邻里间的互动和友谊。
4.推动养老服务行业的发展和规范化。
六、项目风险1.资金不足风险。
2.市场需求波动风险。
3.政策法规变化风险。
4.养老服务质量管理风险。
七、项目总结本项目是为了满足社会老龄化趋势而开展的一项社会公益项目，旨在为社区老年人提供更优质的养老服务。
我们将不断努力，不断完善，为老年人们营造一个温馨、幸福、和谐的养老环境。
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青岛国际万家老年公寓项目概述万家国际养老公寓建在青岛崂山＿＿＿。
位于青岛东部的＿＿＿依山傍海，距青岛市中心仅6公里。
崂山素有道家圣地之说，历史文化悠久。
早在1500年就有“泰山虽云高，不及东海崂”之美誉。
历朝文人墨客云集崂山。
也是道家方士栖隐休行的世外桃源。
秦皇汉武东巡数次来崂山，观其山品其水，加封建宇，都因崂山巍峨，谷深云绕，山海相拥之气势而感慨。
万家国际养老公寓位于崂山＿＿，年平均气温12℃，冬天寒风不至，夏季海风送爽。
崂山茶、崂山矿泉水饮誉中外，有名人诗云：“水秀山高润深仙，云柏青松问何年。
君王不采长生药，茶煮崂山第一泉。
”具有独特的自然资源和极负盛名的文化低蕴，是不可替代的地理优势和文化优势。
是疗养生息的好地方。
万家国际养老公寓占地＿＿亩，建筑面积＿＿平方。
投资总额＿＿人民币。
建筑规划有；养老公寓中心医院＿＿平方，养老家居＿＿平方米，公寓＿＿平方米，文化体育馆＿＿平方米，演艺会议中心＿＿平方米，室内泳馆＿＿平方米，老年大学＿＿平方米，大餐厅＿＿平方米，宾馆＿＿平方米，超市＿＿平方米，临街对外门市房＿＿平房米。
其室外配套设施；植物园＿＿，垂钓园＿＿，阳光植物休闲房＿＿平方米，高尔夫练习场＿＿平方米，体育场＿＿平方米，大花园草场＿＿平方米。
万家国际养老公寓设计1500人的护理床位，而面对的是青岛近30万人的客户资源，高端客户达17万之多，由于国内价位低于国外近70％。
而环境品质护理服务都高于国外。
因此，吸引国外客户来青岛养老是可行的。
由于本项目定位在医疗护理层面上，因此与青岛大学附属医院合作建立养老公寓医疗中心，所有护理产品，医疗诊断网上运行，护理程序，管理机制，市场推广等，都要围绕这一中心展开。
为保证这一目标的顺利实施，加强企业核心文化的实现，在与青岛大学合作医疗中心的基础上开办护理培训学校，加强员工的培训。
不仅为企业培养员工也为社会输送人才。
建立良好的企业文化和运行机制，即投资到位八个月完成工程量的70％。
十二个月完成工程量的85%.十六个月全部竣工。
所有员工到位。
同时员工在开工的第二月进入全方位培训第六个月市场开始推广。
第九个月设备调试，网站运行，第十二个月部分员工进入管理路演，第十六个月员工全部到位接待客户。
根据产品价目和推广方案，（详见产品策划价目表，推广方案分配表。
）第一年完成入住率65％，完成产值＿＿人民币。
第二年完成入住率80%。
完成产值＿＿人民币。
第三年完成入住率95％以上。
完成产值＿＿人民币。
跟据测算，总投资额＿＿人民币，七年可收回成本。
（详见财务分析及利润指标）。
项目背景1，老年人口；中国是世界老年人口最多的国家，占世界总量的五分之一。
2005年底我国60岁以上老年人口总数为1．44亿。
到2010年为1．73亿，到2050年60岁以上的老年人口将达到4．3亿。
中国老年人口比例2005年为11．1％。
预计到2010年老年人口将达到12．7% 2010年以后则将进入快速发展时期。
预计从2010年到2032年的22年的时间里，中国老年人口将会增加一倍，达到25％以上。
在我国最早进入老龄化的东部沿海经济发达地区明显快于西部经济欠发达地区。
如上海、广州山东青岛。
北方以青岛最为代表性，青岛65岁老年人数2006年已达到115万人，占全市总人口的百分之15％，到2020年间将超过30％，目前仅市内四区独居老人11万多人，占四区老年人口42％。
目前青岛市养老服务机构107处，床位9180张，每千名老人有床位32张。
2006年至2007年青岛80岁以上的老年人近20多万人。
根据这一发展速度到2010年，青岛有80岁以上的老年人近30多万人。
我国老年人口生活不能自理占8．9%。
需要护理总量超过1200万人，根据这一比例青岛到2010年需要护理的老年人将达到11万多人。
因此，极需解决养老护理问题，给青岛市政和社会提出了严峻的挑战。
2，老年经济；中国国家统计局于07年9月发布统计报告称：中国经济总量在世界的位次已由原来的第六位跃居第四位，人均国民总收入步入了中等收入国家行列。
过去的五年，中国在世界经济发展的大舞台上扮演及其重要的角色，“中国速度”让世界各国瞩目相看，可谓演绎得淋漓尽致。
2003年至2006年，中国经济连续四年踏上百分之十以上的增长平台，而2007年的上半年中国经济再以百分之十一点五的速度迅猛发展。
同时中国国内生产总值占世界份额不断提高：2002年为百分之四点四，2006年为百分之五点五，而2003至2006年中国GDP年均增速较同期世界年均增速高出五点五个百分点，2006年中国进出口贸易总额居世界第三位，外汇储备居世界第一位。
过去五年，中国人均国民总收入翻了一番。
中国城乡居民人均可支配收入连续四年均保持在百分之七以上的速度增长。
至2006年底，中国城乡居民人民币储蓄存款余额十六点二万亿元人民币。
据劳动保障部有关负责人就关于养老金问题发布报告称：根据国务院常务会议的布属，从明年起将连续三年调高企业退休人员基本养老金标准。
各级劳动保障部门将制定落实好工作方案，确保国务院关于调整养老金的政策按时全部落实到位。
据青岛老年经济研究网在工商界企业年会和市经贸委调查报告称：截至2007年5月末，全市民营经济注册户数为28、9万户，其中私营企业注册户数为27、6万户，注册资本金1016亿元，同比增长19、6％。
而市统计局发布我市去年国民经济和社会发展统计公告显示，截至到去年末，全市总人口为740、9万人（户籍人口），根据这个数据计算，青岛现在每27个人中，就有一名企业老板。
以此数据调查企业家和企业管理者的家庭养老问题。
28、9万名企业老板家庭中，有75岁以上的老年人14万人，80岁以上的老年人9万人，在这些老年人当中自有资本的13万人，100万元以上的11、5万人。
外资企业在青岛仅韩国企业2005年末注册数达到0、8万户，在同样的调查中显示家庭中有75岁的老年人0、65万人，这些老年人百分之百具有自有资本，人均合人民币500万元以上。
项目政策背景国务院在《中国老龄事业发展“十五”计划纲要（2001—2005年）》的通知，要求各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构认真贯彻执行。
纲要指出，我国“十五”期间老龄事业的总目标是：加快老龄事业发展步伐，重点解决老龄事业发展中的突出问题，落实“老有所养、老有所医、老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”，把老龄事业推向全面发展的新阶段。
纲要指出“大力推进老年福利事业社会化、产业化和法治化进程。
”并强调“要充分利用市场机制，动员社会各方面力量广泛参与。
计划、财政、工商、税务、物价、国土、建设和民政等部门要制定优惠扶持政策，鼓励社会团体、民办非企业单位、私营企业和国内外人士投资养老事业，发展老年产业，满足不断增长的老年群体对设施、产品与服务的要求。
青岛市政府积极贯彻“十五”纲要精神，凡在青岛市建设老年养老机构的，符合青岛市政府要求和经过民政验收的养老机构免除一切税收，用电用水均按居民标准收取。
并为养老机构每张床一次性补贴一千元的优惠政策项目市场分析根据项目背景所载数据显示，青岛目前有养老机构107处，床位9180张，据青岛市民政局提供的资料，目前青岛所有养老机构收养老年人的条件是：1，能够自理的。
2，自身健康无大病不影响正常生活的。
3，无传染病的。
根据以上的条件分析，凡是需要护理的老年人都拒之门外了。
数据所载青岛至 2007年底有80岁的老年人20多万人，到2010年将达到30多万人，据老年经济研究网数据表明：青岛到2007年需要护理的老年人将达到17万，是青岛老年人口数的17％。
这一庞大的数字随着基数的放大还要继续增加，这些需要护理的老年人和高端疗养的老年人将到那里去养老，已是摆在我们面前刻不容缓的重大问题。
青岛养老机构不仅没有特护床位和高端疗养床位，多数也没有生态建设和适合老年人的空间建设，在养老服务质量和人性化管理方面都显的非常不足，尤为突出的是没有医疗机构的在位服务。
软硬件都存在重大缺陷。
充分看到青岛的养老机构缺乏科学的理论指导。
中国的养老市场迎来了养老产业发展的历史机遇。
中国经济的高速发展，老年人收逐年提高，老年人获得了经济独立，有能力与意愿追求自己养老生活。
由于经济的发展和文化的提高，传统家庭观念开始动摇，在上层经济和文化领域产生根本的转变，传统道德开始回归。
社会承担养老是大“孝”，的表现，是社会道德的重要基础。
儿女把父母送进养老公寓是敬老的表现，是社会的新时尚，是儿女的骄傲。
项目定位分析根据青岛养老市场状况，显而易见，市场急需要解决的是医疗护理和疗养护理的高端老年人群。
这部份老年人青岛有17万之多，大部份是成功人士家庭的和外资企业家庭成员，他们人数众多，养老资金雄厚。
据老年经济研究网的调查报告显示：在这部份老年人中，要求入住高端老年公寓的占67、2％。
喜欢在家以后去养老公寓的占17、3％。
不能确定的占15、5％。
调查对养老机构有何要求时，96、6％的老年人要求有较高的医疗护理服务。
养老资金的调查中，可用自己的资金养老的占74％，其他是家庭儿女出资的占26％。
调查中男性占51、4％，女性占48、6％。
平均年龄为76、4岁，其中70岁至89岁年龄占84、6％。
希望到养老公寓养老的因果关系调研中，我们找出如下原因：1，家庭成员及儿女都忙于工作，大多数时间不在老年人身边，得不到及时照顾，有时又难于电话沟通，多数老年人患有耳病或耳背，听不清来电。
如身体不适就必须去医院。
2，顾用保姆没有专业的护理知识，老年人有症状无法判断，有时无顾打电话给家人，等家人儿女回来时又无大碍，耽误了很重要的工作。
3，老年人平时经常去医院，从家到医院有时一天往返几次一个人又不能成行，需要家人两个以上护理，上下车及为不便。
这样计算起来，费时费力费财。
有的家庭顾用两个保姆，也只能打理卫生，专业服务知识一点不具备。
其费用开支每月得6千元还多。
又达不到要求的护理水平。
4，老年人及家庭成员对养老公寓有极高的要求，尤其对医疗护理服务的要求极为重视。
如果老年公寓是高水准的，有医疗护理的，环境很优美的，大部分家庭及老年人都表示愿意选择这样的养老公寓养老。
基于以上调查数据和论证结果，本项目定位建立高端的以医疗护理和疗养为中心的国际养老公寓。
并引进高端知名的国际管理品牌。
服务对象是以中国、青岛成功企业家庭老年人、科技工作者、政府高干外资企业老年人为基本客户群。
并向日本韩国发展连锁机构开发国外客户群体。
（另附调研表）本项目市场依托需要护理的客户群；至2007年底为20多万人，至2010年为30多万人。
急需护理的高端客户群；至2010年为17——20万人。
（均为成功人士及中外企业家庭人士）。
本项目确定服务客户为；1500人。
（第一期工程）项目环境优势本项目建在青岛中外著名的文化风景旅游圣地——崂山。