房屋征收相关法律
拆迁补偿法律规定有哪些(拆迁补偿法律条文)
拆迁补偿法律规定有哪些（拆迁补偿法律条文）1、拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许悔枯可证后行山，方可实施拆迁。
2、拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
4、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
5、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
6、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补档前中助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
莱钢的什么位置啊，我可是老莱钢了，98年来的泰安，呵呵！房屋拆迁的法律法规有哪些国家房屋拆迁法律法规有《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动森模的规范与被拆迁人的补偿做了详细具体的规定。
法律依据：《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给轿纤予公平此帆缓、合理的补偿。
房屋征收法律规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范房屋征收与补偿活动，维护被征收人的合法权益，保障公共利益，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于国有土地上房屋征收与补偿活动。
第三条房屋征收与补偿应当遵循公开、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益，维护社会公共利益。
第四条房屋征收部门应当加强对房屋征收与补偿工作的监督管理，确保征收与补偿活动依法进行。
第五条房屋征收与补偿工作实行统一领导、分级负责、属地管理的原则。
第六条房屋征收与补偿应当尊重历史、尊重现实，充分考虑被征收人的意愿和实际困难。
第七条房屋征收与补偿工作所需经费，由同级财政予以保障。
第二章征收决定第八条国有土地上房屋征收应当符合以下条件：（一）符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及专项规划；（二）符合公共利益的下列要求之一：1. 国家重点基础设施建设；2. 公共交通、公共安全、环境保护、文物保护等公共事业建设；3. 旧城区改造、城中村改造等改善居住环境项目；4. 其他符合公共利益的建设项目。
第九条房屋征收决定应当由市、县级人民政府作出。
第十条房屋征收决定应当包括以下内容：（一）征收范围；（二）征收目的；（三）征收补偿方案；（四）征收期限；（五）其他需要公告的事项。
第十一条房屋征收决定应当向社会公告，并听取被征收人的意见。
第十二条房屋征收决定公告之日起，被征收人应当在规定期限内与房屋征收部门签订征收补偿协议。
第三章征收程序第十三条房屋征收部门应当依法进行房屋征收调查，了解被征收房屋的基本情况。
第十四条房屋征收部门应当对被征收房屋进行调查登记，并予以公示。
第十五条房屋征收部门应当对被征收房屋的价值进行评估，评估结果应当公示。
第十六条房屋征收部门应当与被征收人协商确定征收补偿方案。
第十七条房屋征收部门与被征收人协商不成时，应当组织听证会，听取被征收人的意见。
第十八条房屋征收部门应当依法对被征收房屋进行征收，并按照征收补偿方案予以补偿。
关于房屋征收的法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，大量土地被征收用于城市建设、公共设施建设等。
房屋征收作为土地征收的重要组成部分，关系到人民群众的切身利益。
为了规范房屋征收行为，保障被征收人的合法权益，我国制定了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
本文将就房屋征收的法律规定进行详细阐述。
二、房屋征收的定义及适用范围1. 定义房屋征收，是指政府为了公共利益的需要，依法对被征收人拥有的房屋进行征收，并给予合理补偿的行为。
2. 适用范围房屋征收适用于以下情形：（1）国家机关、军事机关、事业单位、社会团体等公共机构建设需要征收房屋；（2）城市基础设施、公共设施、生态环境保护、文物保护、非物质文化遗产保护等公共利益项目需要征收房屋；（3）城乡规划调整、土地利用总体规划调整等需要征收房屋。
三、房屋征收的程序1. 确定征收范围征收机关在确定征收范围前，应当进行充分的调查研究，听取相关单位和个人的意见，确保征收范围的合理性。
2. 制定征收方案征收机关应当根据征收范围，制定征收方案，包括征收目的、征收范围、征收补偿标准、征收程序等。
3. 公告征收信息征收机关应当将征收方案予以公告，公告内容包括征收范围、征收补偿标准、征收程序等。
4. 征收补偿调查征收机关应当组织对被征收房屋进行调查，包括房屋面积、房屋结构、房屋用途等。
5. 征收补偿协商征收机关应当与被征收人进行协商，确定征收补偿方案。
6. 征收补偿决定征收机关根据征收补偿协商结果，作出征收补偿决定。
7. 实施征收征收机关根据征收补偿决定，实施征收。
8. 补偿安置征收机关应当对被征收人进行补偿安置，包括货币补偿、房屋置换、住房保障等。
四、房屋征收补偿标准1. 货币补偿货币补偿是指征收机关按照被征收房屋的市场价值，给予被征收人相应的货币补偿。
2. 房屋置换房屋置换是指征收机关为被征收人提供与其原房屋面积、结构、用途相当的房屋。
强制拆迁房屋的适用法律(2篇)
第1篇一、引言随着城市化进程的加快，我国各地城市拆迁项目不断增多，强制拆迁房屋的情况也日益突出。
强制拆迁房屋涉及到众多法律问题，包括房屋征收、拆迁程序、补偿安置等。
本文旨在探讨强制拆迁房屋的适用法律，为相关法律问题提供理论依据。
二、强制拆迁房屋的法律依据1. 《中华人民共和国宪法》《宪法》第十三条第三款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
”这一条款明确了国家在公共利益需要时可以依法征收土地。
2. 《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》第四十二条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法征收土地。
征收土地应当依照法定程序进行，并给予被征收人合理的补偿。
”该条款明确了征收土地的法律依据和程序。
3. 《中华人民共和国城乡规划法》《城乡规划法》第四十三条规定：“城市、县人民政府城乡规划主管部门应当根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划编制办法，编制城市总体规划、镇总体规划、乡总体规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。
”该条款明确了城乡规划的法律依据。
4. 《中华人民共和国物权法》《物权法》第四十二条规定：“因征收、征用需要将房屋及其附属设施拆除或者变更用途的，应当依法给予补偿。
”该条款明确了房屋征收、拆迁的补偿原则。
5. 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》《城市房屋拆迁管理条例》第二条第一款规定：“本条例所称城市房屋拆迁，是指因城市规划实施需要进行房屋拆迁。
”该条例明确了城市房屋拆迁的法律依据。
三、强制拆迁房屋的程序1. 征收公告征收部门在征收房屋前，应当依法进行公告，明确征收范围、征收原因、征收补偿方案等。
2. 征收调查征收部门对被征收房屋进行调查，核实房屋权属、建筑面积、用途等。
3. 征收决定征收部门根据调查结果，作出征收决定，并送达被征收人。
4. 征收补偿征收部门按照法定程序，对被征收人进行补偿。
5. 强制拆迁被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
房屋征收管理规定
房屋征收管理规定房屋征收是指政府依法将符合征收条件的房屋按照一定程序收归国有，并给予相应的补偿。
为了保障公民的合法权益，维护社会稳定，我国制定了相关的房屋征收管理规定。
本文将从征收程序、征收补偿、争议解决等方面进行详细阐述。
一、征收程序依法进行房屋征收，程序合法、透明是其基本要求。
根据《房屋征收管理办法》，征收单位在征收房屋前需提前向相关当事人发布征收公告，公告的内容应包括征收范围、征收用途、补偿标准等信息。
同时，征收单位应当与当事人进行协商，并在达成一致意见后签订征收协议。
如征收单位与当事人无法达成一致意见，当事人可以向相关部门提出申请复议或者诉讼，保障了当事人的合法权益。
二、征收补偿在进行房屋征收时，征收单位需要给予合理的补偿，以保证当事人的利益不受损害。
根据《房屋征收管理办法》，征收补偿应包括以下内容：1.房屋补偿：以被征收房屋所在地区与性质相近的房屋市场价格为基准，对被征收房屋进行评估，并给予合理的补偿金额。
2.过渡安置：对于因征收而失去住房的居民，征收单位应当提供相应的过渡性安置，保证其能够继续居住。
3.补偿费用：征收单位应当根据被征收房屋的实际情况，给予被征收人一定的补偿费用，以补偿因搬迁而产生的费用。
四、争议解决在房屋征收过程中，可能会出现争议情况。
为了有效解决争议，保障当事人的合法权益，我国制定了相应的争议解决机制。
1.协商解决：征收单位与被征收人之间的争议，首先应当通过协商解决。
双方可以通过对话、沟通等方式，达成一致意见，避免纠纷的发生。
2.申请复议：如果当事人对征收决定不服，可以向征收决策机关提出复议申请，由征收决策机关重新审查，确保程序的公正性和合法性。
3.提起诉讼：当事人如对复议决定仍不满意，可以向人民法院提起行政诉讼，通过司法手段解决争议，保障当事人的合法权益。
总结起来，房屋征收管理规定是保障公民合法权益的重要法律依据。
通过规定合理的征收程序、完善的征收补偿和争议解决机制，有效地维护了社会稳定，提高了房屋征收管理的透明度和公正性。
国有土地上房屋征收和补偿条例
国有土地上房屋征收和补偿条例国有土地上房屋征收和补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收和补偿活动，保护征收对象的合法权益，促进土地资源的合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律、法规，制定本条例。
第二条国有土地上房屋征收和补偿活动应当遵循公平公正、公开透明、保护合法权益的原则，落实人民对土地的所有权，实现经济社会可持续发展。
第三条本条例所称国有土地是指中华人民共和国国家所有的土地，包括农村土地、城市土地和其他用途土地。
第四条国有土地上房屋征收是指国家依法对国有土地上的房屋进行征收，用于公共利益目的的行为。
第五条本条例所称征收对象是指依法应当被征收的具有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。
第六条国有土地上房屋的征收和补偿应当遵循科学规划、公共利益、合理补偿、互利协议、合法合规的原则。
第七条地方各级人民政府应当加强对国有土地上房屋征收和补偿活动的组织领导，建立健全相关法律法规和政策制度，加强宣传教育，提高社会认知度和合规率。
第八条社会公众对国有土地上房屋征收和补偿活动有权监督和举报，相关部门应当及时受理并依法处理。
第二章征收范围和目的第九条国有土地上房屋征收的范围包括但不限于以下情形：（一）需要建设重大基础设施和公共设施的；（二）需要发展产业和推进城市化进程的；（三）需要进行城市更新和改造的；（四）需要开展自然资源保护和环境治理的；（五）其他经国家批准需要征收的情形。
第十条国有土地上房屋征收应当符合社会公共利益，经过详细的规划和论证，确保征收目的的合理性和必要性。
第十一条国有土地上房屋征收的目的是为了促进经济社会发展，改善生态环境，提高国家和公众的利益。
第十二条国有土地上房屋征收应当依法实行征地补偿、安置补助、生活补贴等方式，保障征收对象的合法权益。
第十三条国有土地上房屋征收应当坚持公正和合规原则，不得违法违规征收，不得侵犯个人和组织的合法权益。
第十四条国有土地上房屋征收的补偿标准应当公正合理，参照当地经济发展水平、土地价格和市场价值等因素确定。
国家房屋征收管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强国家房屋征收管理，保障被征收房屋所有权人、使用人及其他相关人的合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定所称国家房屋征收，是指为了公共利益的需要，依法对被征收房屋及其附属物进行征收的行为。
第三条国家房屋征收应当遵循公开、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益。
第四条国家房屋征收工作实行统一领导、分级负责、属地管理的原则。
第五条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国国家房屋征收工作的监督管理。
县级以上地方人民政府负责本行政区域内国家房屋征收工作的组织实施。
第六条国家房屋征收工作应当接受社会监督。
第二章征收范围和条件第七条国家房屋征收的范围包括：（一）国家重点基础设施项目用地和建设的房屋征收；（二）国家重大建设项目用地和建设的房屋征收；（三）因公共利益需要，确需征收房屋的其他情形。
第八条国家房屋征收应当符合以下条件：（一）符合国家土地利用总体规划和城乡规划；（二）符合国家环境保护、文物保护、风景名胜区保护等相关法律法规；（三）符合国家有关安全生产、消防、卫生等要求；（四）符合国家有关社会保障和就业政策。
第九条征收房屋的单位或者个人，应当具备以下条件：（一）依法取得土地使用权；（二）依法取得房屋所有权；（三）具备合法的征收依据。
第三章征收程序第十条国家房屋征收工作按照以下程序进行：（一）立项审批；（二）公示征收决定；（三）调查登记；（四）补偿方案制定；（五）补偿协议签订；（六）补偿安置；（七）争议处理。
第十一条国家房屋征收项目立项审批，由项目所在地县级人民政府负责，按照以下程序办理：（一）项目单位提出申请；（二）县级人民政府审查；（三）征求有关部门意见；（四）作出审批决定。
第十二条国家房屋征收决定应当包括以下内容：（一）征收项目名称；（二）征收范围；（三）征收期限；（四）补偿方式；（五）补偿标准；（六）征收程序。
关于征收的法律规定政策(3篇)
第1篇一、引言征收是指国家为了公共利益的需要，依法对个人或者单位的财产进行征用或者征购的行为。
征收是国家行使公共权力的体现，对于维护国家利益、促进社会经济发展具有重要意义。
为了规范征收行为，保障被征收人的合法权益，我国制定了相关法律规定和政策。
本文将围绕征收的法律规定和政策展开论述。
二、征收的法律依据1. 宪法《中华人民共和国宪法》是国家的根本法，是征收法律制度的基础。
宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地、房屋等财产实行征收或者征用。
2. 土地管理法《中华人民共和国土地管理法》是征收土地的法律依据。
该法规定了土地征收的范围、程序、补偿标准等事项。
3. 城市房地产管理法《中华人民共和国城市房地产管理法》是征收房屋的法律依据。
该法规定了房屋征收的范围、程序、补偿标准等事项。
4. 征收条例《中华人民共和国征收条例》是征收的行政法规，对征收的范围、程序、补偿标准等进行了具体规定。
三、征收的范围1. 土地征收土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法对土地进行征用或者征购的行为。
征收土地的范围主要包括：（1）国家重点建设项目用地；（2）国防和军事设施用地；（3）交通、能源、水利等基础设施用地；（4）教育、科研、文化、卫生等公益事业用地；（5）其他符合公共利益需要的用地。
2. 房屋征收房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依法对房屋进行征用或者征购的行为。
征收房屋的范围主要包括：（1）国家重点建设项目用地范围内的房屋；（2）城市基础设施和公共事业用地范围内的房屋；（3）其他符合公共利益需要的房屋。
四、征收的程序1. 土地征收程序（1）立项审批：征收土地前，需要依法进行立项审批，明确征收目的、范围、期限等事项。
（2）征收公告：征收土地前，应当依法进行公告，告知被征收人征收目的、范围、补偿标准等事项。
（3）调查登记：征收土地前，应当对被征收土地进行调查登记，明确土地权属、面积、用途等事项。
（4）补偿安置：征收土地后，应当依法对被征收人进行补偿安置，包括土地补偿费、安置补助费、搬迁费等。
房屋征收补偿法律适用(2篇)
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，大量的城市建设项目如高速公路、轨道交通、城市基础设施等需要征收土地和房屋。
房屋征收补偿法律适用问题成为社会广泛关注的热点。
本文将从房屋征收补偿的法律依据、程序、补偿方式等方面进行探讨，以期为相关法律适用提供参考。
二、房屋征收补偿的法律依据1.《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》是我国关于土地征收、补偿和安置的基本法律。
该法规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收土地。
在征收土地时，应当对被征收人给予补偿。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国关于城市房地产管理的法律。
该法规定，房屋征收应当依法进行，对被征收人给予合理补偿。
3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》是专门针对国有土地上房屋征收与补偿的行政法规。
该条例明确了房屋征收的程序、补偿标准、补偿方式等内容。
三、房屋征收补偿的程序1.立项审批房屋征收前，相关部门应当进行立项审批，明确征收目的、范围、补偿方案等。
2.公告征收单位应当在征收范围内公告征收决定，明确征收范围、征收期限、补偿方案等。
3.评估征收单位应当对被征收房屋进行评估，确定补偿金额。
4.补偿协商征收单位与被征收人进行补偿协商，达成一致意见。
5.签订补偿协议征收单位与被征收人签订补偿协议，明确补偿方式、金额、支付时间等。
6.搬迁被征收人按照协议规定的时间、方式搬迁。
7.验收征收单位对被征收房屋进行验收，确认搬迁完成。
四、房屋征收补偿的方式1.货币补偿货币补偿是指征收单位按照被征收房屋的市场价值，给予被征收人相应金额的货币补偿。
2.产权调换产权调换是指征收单位提供与被征收房屋面积相当或者更大的房屋，被征收人可以选择接受或者拒绝。
3.产权置换产权置换是指征收单位提供与被征收房屋面积相当或者更大的房屋，被征收人可以选择接受或者拒绝，并按照一定比例进行产权置换。
4.搬迁安置搬迁安置是指征收单位为被征收人提供临时安置房或者给予临时安置费用，待新的房屋建成后，被征收人可以搬迁入住。
房产税的法律规定(3篇)
第1篇一、引言房产税，作为一种地方税，是国家财政收入的重要组成部分，同时也是调节房地产市场、促进社会公平的重要手段。
在我国，房产税的法律规定主要体现在《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关法律法规中。
本文将从房产税的定义、征税范围、税率、税收优惠、征收管理等方面，对房产税的法律规定进行详细阐述。
二、房产税的定义房产税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或者房产评估价值，向房屋所有者征收的一种财产税。
房产税的征收，旨在调节房地产市场，增加地方财政收入，促进社会公平。
三、房产税的征税范围根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的征税范围包括以下几种房屋：1. 房屋所有权属于国家、集体和个人，以及各种经济组织、社会团体和其他单位的房屋。
2. 房屋所有权虽然不属于国家、集体和个人，但由其使用、管理的房屋。
3. 房屋所有权虽然不属于国家、集体和个人，但由其投资建设的房屋。
4. 房屋所有权虽然不属于国家、集体和个人，但由其承包、租赁的房屋。
5. 房屋所有权虽然不属于国家、集体和个人，但由其接受捐赠的房屋。
6. 房屋所有权虽然不属于国家、集体和个人，但由其继承的房屋。
四、房产税的税率房产税的税率分为比例税率和累进税率两种。
比例税率适用于所有房屋，税率一般为1.2%；累进税率适用于部分高档住宅，税率分为1.2%、1.5%、2%三个档次。
五、房产税的税收优惠1. 个人住宅：对个人自用住宅，按房屋原值减除折旧后的余值计算征收房产税。
2. 非住宅：对非住宅房屋，按房屋原值减除折旧后的余值计算征收房产税。
3. 国家机关、事业单位、社会团体和其他单位的办公、教学、科研、医疗用房：免征房产税。
4. 非营利性医疗机构、养老机构、残疾人福利机构、慈善机构等社会公益事业的房屋：免征房产税。
5. 房屋租赁合同约定的租金低于市场租金的，按照合同约定的租金计算征收房产税。
六、房产税的征收管理1. 征收主体：房产税由税务机关负责征收。
房屋土地征收法律规定(3篇)
第1篇一、概述房屋土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地和单位、个人的房屋及其附属物征收为国家所有，并给予补偿的法律行为。
房屋土地征收法律规定了征收的主体、条件、程序、补偿标准等内容，旨在保障公共利益的同时，保护被征收人的合法权益。
二、征收主体房屋土地征收的主体是国家。
具体而言，由市、县人民政府负责组织实施征收工作。
在征收过程中，市、县人民政府应当依法成立征收实施单位，负责具体征收工作。
三、征收条件1. 公共利益：征收土地、房屋必须符合公共利益的需要。
公共利益包括：国防和外交需要、基础设施和公共设施建设需要、公共安全需要、环境保护需要、文物保护需要、社会事业发展需要等。
2. 法定程序：征收土地、房屋必须依法进行，包括征收公告、听证、评估、补偿等程序。
3. 补偿标准：征收土地、房屋应当给予被征收人合理的补偿。
四、征收程序1. 征收公告：市、县人民政府在征收土地、房屋前，应当依法公告征收范围、征收目的、征收期限等信息。
2. 听证：市、县人民政府在征收土地、房屋前，应当组织听证，听取被征收人的意见和建议。
3. 评估：征收土地、房屋前，应当依法对被征收人房屋及其附属物进行评估，评估结果作为补偿依据。
4. 补偿：征收土地、房屋后，应当依法给予被征收人合理的补偿。
补偿包括：房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置费用补偿等。
5. 审批：征收土地、房屋后，市、县人民政府应当依法审批征收方案，并报上级人民政府备案。
五、补偿标准1. 房屋价值补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照市场价格确定。
2. 搬迁费用补偿：包括搬迁费、临时安置费等。
3. 临时安置费用补偿：在征收期间，被征收人无法继续居住的，应当给予临时安置费用。
4. 其他补偿：根据具体情况，给予被征收人其他补偿，如停产停业损失补偿、搬迁补助费等。
六、争议解决1. 被征收人对征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
2. 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
太原市人民政府关于印发太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定的通知-并政发〔2024〕13号
太原市人民政府关于印发太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定的通知（并政发〔2024〕13号）各县（市、区）人民政府、各开发区管委会、各有关单位：现将《太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》印发给你们，请依据执行。
太原市人民政府2024年3月19日太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定第一条为规范我市国有土地上房屋征收与补偿工作，顺当推动城市建设，维护公共利益，保障被征收房屋全部权人合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合我市实际，制定本规定。
其次条征收国有土地上单位、个人的房屋，应对被征收房屋全部权人（以下简称被征收人）赐予公允合理补偿。
第三条市人民政府负责本市行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市房产管理局为本市国有土地上房屋征收部门，负责全市国有土地上房屋征收与补偿工作的监督、指导；市房屋征收补偿管理中心接受市房屋征收部门托付，担当征收补偿方案审核、征收补偿项目备案等日常工作。
各区人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作，下达本行政区域内房屋征收补偿项目的征收、补偿确定；各区人民政府房屋征收部门，负责组织实施本行政区域内房屋征收补偿工作。
第四条市发改、住建、城乡管理、公安、民政、司法、财政、人社、国土、规划、环保、文物、物价、工商、税务、国资、信访等部门依据各自职责，协同做好房屋征收与补偿工作。
第五条房屋征收应符合国家平安、促进国民经济和社会发展等公共利益须要，符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建，应纳入市、区国民经济和社会发展年度安排。
第六条各区房屋征收部门组织征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等状况调查登记，各街办、社区、产权人和被征收人应予以协作。
房屋征收部门应将调查结果告知被征收人，被征收人对调查结果有异议的，房屋征收部门应进行核实。
被征收房屋建筑面积以房屋全部权证或房屋租赁证标注建筑面积为准。
房屋征补法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着城市化进程的加快，我国房屋征收与补偿工作日益频繁。
为了保障被征收人的合法权益，规范房屋征收与补偿行为，我国制定了一系列法律法规。
本文将从房屋征收与补偿的基本原则、征收程序、补偿标准、争议解决等方面，对房屋征补法律规定进行详细阐述。
二、房屋征收与补偿的基本原则1. 公平、公正原则房屋征收与补偿应当遵循公平、公正的原则，确保被征收人的合法权益不受侵害。
2. 保护产权原则房屋征收与补偿应当保护被征收人的房屋产权，不得非法剥夺、损害被征收人的房屋产权。
3. 依法补偿原则房屋征收与补偿应当依法进行，严格按照法律法规的规定确定补偿标准、补偿方式。
4. 损失补偿原则房屋征收与补偿应当对被征收人的损失进行合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置费用补偿等。
5. 公众参与原则房屋征收与补偿应当充分听取被征收人的意见，保障公众参与。
三、房屋征收程序1. 征收决定房屋征收部门在制定征收计划前，应当征求相关单位、专家和公众的意见，并经市、县级人民政府批准后，依法作出征收决定。
2. 公示征收决定征收决定作出后，房屋征收部门应当向社会公示征收决定，包括征收范围、征收补偿方案等。
3. 宣传告知房屋征收部门应当对被征收人进行宣传告知，告知征收范围、征收补偿方案、征收程序等。
4. 搬迁、补偿被征收人按照征收决定和补偿方案进行搬迁、领取补偿。
5. 征收决定撤销、变更在征收过程中，如发现征收决定存在错误，房屋征收部门应当依法撤销、变更征收决定。
四、房屋征收补偿标准1. 房屋价值补偿房屋价值补偿应当以房屋征收决定公告之日为基准日，按照市场评估价格确定。
2. 搬迁费用补偿搬迁费用包括搬迁费、临时安置费、过渡费等。
搬迁费用按照相关规定和标准予以补偿。
3. 其他损失补偿其他损失补偿包括停产停业损失、搬迁安置费等。
其他损失补偿按照相关规定和标准予以补偿。
五、争议解决1. 行政复议被征收人对征收决定不服的，可以依法申请行政复议。
房屋拆迁补偿法律法规有哪些(新拆迁法全文解读)
房屋拆迁补偿法律法规有哪些（新拆迁法全文解读）《民法典》自2023年1月1日起施行，作为“社会生活的百科全书”，承担着保护人民人身财产权利，保障社会生活稳定的职能。
那么，《民法典》中有没有关于征地拆迁的法律规定，《民法典》中关于征地拆迁的法律规定有哪些？《民法典》第243条：农村征地补偿3项变5项！关于征地拆迁的法律规定，《民法典》第243条是对征收补偿问题作出直接规定的条款：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
该条款以“法律”的层级明确了以下两点：一是征收行为必须是“为了公共利益的需要”，所谓“商业开发”不得通过征收途径推动。
该款的规定为征收拆迁套上了“公共利益需要”这一紧箍咒，对减少征地纠纷发生有着重要的指导意义。
二是农村征地必须给予被征地农民的补偿由以往的3项调整为5项。
该条款延续了《土地管理法》的新规，将农村村民住宅的补偿费和被征地农民的社会保障费用（此项在原《物权法》中已有体现）明确写入法律之中。
有望有效遏制一些地方“只补地不补房”所导致的遗留问题及其在多年以后造成的新的纠纷。
《民法典》第150条：受胁迫签约可主张撤销关于征地拆迁的法律规定，《民法典》第150条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
在实践中，被拆迁人一方因遭受种种逼签行为而违背真实意愿签订补偿安置协议的情况屡见不鲜。
中华人民共和国《拆迁法》(大全)
中华人民共和国《拆迁法》第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例。
第三条本条例所称公共利益的需要，包括：（一）国防设施建设的需要；（二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；（三）国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、福利、市政公用等公共事业的需要；（四）为改善低收入住房困难家庭居住条件，由组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；（五）为改善城市居民居住条件，由组织实施的危旧房改造的需要；（六）国家机关办公用房建设的需要；（七）法律、行政法规和规定的其他公共利益的需要。
第四条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。
第五条县级以上地方政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
县级以上地方人民政府规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。
县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当会同同级财政、国土资源等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条任何组织或者个人对违反本条例规定的行为，有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理，并将处理结果向举报人通报。
第二章征收程序第八条为了公共利益的需要，县级以上地方人民政府征收房屋的，应当依照本条例的规定作出房屋征收决定。
国有土地上房屋征收与补偿条例全文
国有⼟地上房屋征收与补偿条例全⽂由政府组织实施的能源、交通、教育、社会福利、市政公⽤等公共事业需要占⽤公民的房屋或者⼟地时，国家相关部门将会对被征⽤的⼟地进⾏相应补偿，接下来我们就来看看国务院拆迁补偿条例全⽂，希望对⼤家能有所帮助！国有⼟地上房屋征收与补偿条例第⼀章总则第⼀条为了规范国有⼟地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权⼈的合法权益，制定本条例。
第⼆条为了公共利益的需要，征收国有⼟地上单位、个⼈的房屋，应当对被征收房屋所有权⼈(以下称被征收⼈)给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条市、县级⼈民政府负责本⾏政区域的房屋征收与补偿⼯作。
市、县级⼈民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本⾏政区域的房屋征收与补偿⼯作。
市、县级⼈民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级⼈民政府规定的职责分⼯，互相配合，保障房屋征收与补偿⼯作的顺利进⾏。
第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体⼯作。
房屋征收实施单位不得以营利为⽬的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿⾏为负责监督，并对其⾏为后果承担法律责任。
第六条上级⼈民政府应当加强对下级⼈民政府房屋征收与补偿⼯作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、⾃治区、直辖市⼈民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国⼟资源、发展改⾰等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施⼯作的指导。
第七条任何组织和个⼈对违反本条例规定的⾏为，都有权向有关⼈民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的有关⼈民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿⼯作的政府和有关部门或者单位及其⼯作⼈员的监察。
第⼆章征收决定第⼋条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之⼀，确需征收房屋的，由市、县级⼈民政府作出房屋征收决定：(⼀)国防和外交的需要;(⼆)由政府组织实施的能源、交通、⽔利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、⽂化、卫⽣、体育、环境和资源保护、防灾减灾、⽂物保护、社会福利、市政公⽤等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居⼯程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进⾏旧城区改建的需要;(六)法律、⾏政法规规定的其他公共利益的需要。
房屋拆迁赔偿适用法律(2篇)
第1篇一、引言随着城市化进程的加快，我国各地房屋拆迁项目日益增多。
房屋拆迁赔偿问题涉及到广大人民群众的切身利益，因此，了解房屋拆迁赔偿适用法律具有重要意义。
本文将从以下几个方面对房屋拆迁赔偿适用法律进行阐述。
二、房屋拆迁赔偿概述1. 房屋拆迁赔偿的定义房屋拆迁赔偿是指因国家或集体需要，依法对拆迁范围内的房屋及其附属物进行拆除，并给予拆迁人相应的经济补偿的行为。
2. 房屋拆迁赔偿的原则（1）公平、公正原则：拆迁赔偿应当遵循公平、公正的原则，确保拆迁人的合法权益得到保障。
（2）补偿原则：拆迁赔偿应当对被拆除房屋的价值、附属物价值、搬迁费用等进行合理补偿。
（3）优先保护原则：拆迁赔偿应当优先保护弱势群体的合法权益。
三、房屋拆迁赔偿适用法律1. 《中华人民共和国宪法》《宪法》是国家的根本法，规定了国家机关、公民的基本权利和义务。
其中，关于房屋拆迁赔偿的规定主要体现在以下几个方面：（1）国家尊重和保障人权；（2）国家保护公民的合法财产不受侵犯；（3）国家依照法律规定保护公民的私有财产权。
2. 《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》是我国土地管理的基本法律，其中关于房屋拆迁赔偿的规定包括：（1）土地征收补偿：国家为了公共利益的需要，可以依法征收集体土地，并给予被征收人相应的补偿；（2）房屋拆迁补偿：因征收土地需要拆迁房屋的，应当依法给予拆迁人补偿。
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》是我国房地产管理的基本法律，其中关于房屋拆迁赔偿的规定包括：（1）房屋拆迁补偿：因城市建设和公共利益需要拆迁房屋的，应当依法给予拆迁人补偿；（2）拆迁补偿方式：拆迁补偿可以采取货币补偿、房屋产权调换或者货币补偿与房屋产权调换相结合的方式。
4. 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》《城市房屋拆迁管理条例》是我国房屋拆迁管理的基本行政法规，其中关于房屋拆迁赔偿的规定包括：（1）拆迁补偿范围：拆迁补偿范围包括被拆除房屋及其附属物、搬迁费用、临时安置费等；（2）拆迁补偿标准：拆迁补偿标准应当根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定；（3）拆迁补偿争议解决：拆迁补偿争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
房屋征收决定法律规定(3篇)
第1篇一、引言房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定，对房屋及其附属物进行征收的行为。
房屋征收决定是房屋征收过程中至关重要的环节，它直接关系到被征收人的合法权益。
本文将详细阐述房屋征收决定的法律规定，以保障被征收人的合法权益。
二、房屋征收决定的概念和原则1. 概念房屋征收决定是指国家机关根据法律规定，对征收房屋的事实、范围、补偿标准、补偿方式等作出明确、具体的规定。
房屋征收决定是房屋征收程序中的关键环节，对于维护被征收人的合法权益具有重要意义。
2. 原则（1）合法性原则：房屋征收决定必须符合宪法、法律、行政法规的规定，不得与上位法相抵触。
（2）公平原则：房屋征收决定应当公平合理，保障被征收人的合法权益。
（3）公开原则：房屋征收决定应当公开透明，接受社会监督。
（4）补偿原则：房屋征收决定应当依法给予被征收人合理的补偿。
三、房屋征收决定的程序1. 申报与调查（1）申报：征收主体根据规划、建设等需要，向市、县级人民政府提出房屋征收申请。
（2）调查：征收主体对征收范围内的房屋及其附属物进行实地调查，核实房屋产权、用途、面积等信息。
2. 公示与听证（1）公示：征收主体将房屋征收决定公示于征收范围内的公共场所，接受社会监督。
（2）听证：被征收人对房屋征收决定有异议的，可以申请举行听证。
3. 审批与公告（1）审批：市、县级人民政府对房屋征收决定进行审批。
（2）公告：房屋征收决定经审批通过后，由征收主体向社会公告。
4. 补偿安置（1）补偿：征收主体按照法定标准对被征收人进行补偿。
（2）安置：征收主体根据被征收人的意愿，提供安置方案。
四、房屋征收决定的法律规定1. 法律依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。
2. 征收范围（1）因国家重大基础设施、公共服务项目等公共利益需要征收房屋的；（2）因城市旧区改造、土地储备、文物保护等需要征收房屋的；（3）因土地征收、房屋拆迁等原因需要征收房屋的。
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房屋征收相关法律一、《民法通则》民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律。
我国民法的基本原则是，1平等（民事活动中各方当事人法律地位平等，不得将自己的意志强加于对方）、2合同自由（在法律允许的范围内按照自己的意志缔结合同）、3公平、4诚实信用（道德准则）、5等价有偿、6公序良俗（行为和目的不能违反公共秩序和善良风俗）、7禁止权利滥用（不得超过正常的界限）。
在民法通则中，涉及房屋征收的，有以下几个问题：（一）自然人的民事行为能力；是指自然人能够通过自己的行为，取得民事权利，承担民事义务的能力和资格。
民法通则根据自然人的不同年龄、智力健康状况将自然人的行为能力划分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。
1、18岁以上的公民具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。
2、18周岁以下人的民事行为能力①16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
②10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄，智力相适应的民事活动（行为与本人生活相关联的程度，本人的智力能够理解其行为，并预见相因的的行为后果，以及行为数额等方面认定）；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
③不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
2、精神病人的民事行为①不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
②不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他精神健康状况相适应的民事活动（行为与本人生活相关联的程度，本人的精神、健康状态能够理解其行为，并预见相因的的行为后果，以及行为数额等方面认定），其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得法定代理人的同意。
▲限制民事行为能力的人、无民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力为由，主张以上行为无效。
▲当事人是否患有精神病（包括痴呆症），法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、鉴定确认。
在不具备鉴定或者参照诊断、鉴定的情况下，也可参照群众公认的当事人的精神状态认定，但以利害关系人没有异议为限。
▲无民事行为能力、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
▲未成年人的法定监护人：由他的父母为监护人；父母死亡的，由祖父母、外祖父母；兄、姐；关系密切的亲属、朋友。
有争议的，由父母单位或者居、村委会指定。
无上述顺序监护人的，由单位或者居、村委会或者民政部门担任监护人。
精神病人的法定监护人：由配偶、父母成年子女、其他近亲属、关系密切的近亲属担任，有争议的，由单位或者居、村委会指定，没有的，由所在单位、或者居、村委会或者民政部门担任监护人。
（二）民事法律行为和代理：▲民事法律行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
（比如、买卖、赠与等合法行为）1、民事法律行为从成立时具有法律约束力，行为人非依法律规定或者对方同意，不得擅自变更或者解除。
2、无效民事行为：无民事行为能力人实施的行为；限制民事行为能力的人依法不能独立实施的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下实施的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益的；经济合同违反国家指令性计划的；以合法的形式掩盖非法目的。
无效民事行为从行为开始就没有法律约束力3、可撤销的民事行为：行为人对行为内容有重大误解、或者是双方利益显失公平的（可以请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销）▲代理：公民、法人可以通过代理实施民事法律行为。
代理人在代理权限范围内实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
依法或者依约定必须有本人实施的行为，不得代理。
(代理有委托代理，按被代理人的委托行使代理权；法定代理，按法律规定行使代理权；指定代理，按法院的指定或者指定单位的指定行使代理权)1、委托代理：按照被代理人的委托行使代理权。
委托代理可以是书面形式，也可以用口头形式。
书面委托代理，应当签署“授权委托书”。
授权委托书:代理人的姓名或者名称；代理事项；委托权限；委托期间；委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、无权代理：没有代理权，超越代理权，代理权终止后的行为，只有经被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。
本人知道他人以自己名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
3、代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
第三人知道行为人没有代理权或者代理权终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
4、代理权的行使原则：在代理权限范围内、必须亲自代理、限制转委托、尽到善良管理人的义务（接受代理人的指示、及时报告、一切利益归委托人、过错赔偿）5、代理权行使的禁止：自己代理、双方代理、代理人和第三人串通。
（三）民事权利：公民依法享有人身权、财产权、知识产权、债权等民事权利。
▲财产所有权：是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。
国家的财产属于全民所有；集体组织的财产属于集体所有；公民个人的财产受法律保护。
▲共有财产：财产可以有两个以上的公民、法人共有。
共有财产分为按份共有和共同共有，财产所有人无法举证为按份共有的，作为共同共有。
按份共有：按照各自的份额，对共有财产分享权利，承担义务。
按份共有财产的共有人有权要求将自己的份额分出或转让。
但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。
共同共有：共有人对财产享有共同权利，承担共同义务。
共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。
但第三人善意、有偿取得的，应当维护第三人的利益，对其他共有人的损失，有擅自处分共有产的人赔偿。
（四）法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
其民事权利能力和民事行为能力从法人成立始，到法人终止时消灭。
法定代表人：是依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。
法人的法定代表人和其他工作人员以法人的名义从事经营活动，给他人造成经济损失的，法人应当承担民事责任。
法人以它的主要办事机构所在地为住所。
法人因依法被撤销、解散、依法宣告破产、或其他它原因之一终止。
企业法人终止，应当向登记机关办理注销登记并公告。
（五）诉讼时效诉讼时效是指权利人在法律规定的期间内请求人民法院保护民事权益的法律制度。
适用诉讼时效的请求权：债权，物权请求权；不适用：确认所有权，排除妨碍，抚养费，离婚，解散合伙关系等；1、一般时效期间：知道或者应当知道权利被侵害之日起的二年内。
2、最长时效期间，但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
此类当事人可以起诉，但除非在诉讼过程中对方当事人自愿履行外，法院不予支持。
3、诉讼时效的中断：诉讼时效因提起诉讼，或者向对方当事人请求而中断。
诉讼时效中断的，时效重新计算。
4、特别时效期间：身体受到伤害的赔偿；因请求变更、撤销合同而提起诉讼等应当在1年的期间内。
二、《继承法》（一）、继承的开始：继承从被继承人死亡时开始；（二）、遗产范围：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
包括·：①收入；②房屋、储蓄、生活用品；③林木、牲畜、家禽；④文物、图书资料；⑤法律允许公民所有的生产资料；⑥著作权、专利权中的财产权；⑦其他合法的财产（有价证券和履行标的为财物的债权）；⑧承包收入和承包合同。
（三）、继承的方式：法定继承；遗嘱、赠继承；遗赠抚养协议。
1、法定继承：继承开始后，被继承人未留有遗嘱、遗赠抚养协议的，按照法律规定的方式继承，就叫法定继承。
▲法定继承人的范围及继承顺序：第一顺序；配偶、子女（非婚生、养子女、有抚养关系的继子女）、父母（养父母、有抚养关系的继父母）；第二顺序；兄弟姐妹（同父母、同父异母或同母异父、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
▲在法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系亲属代位继承。
代位继承人一般只能继承他或母有权继承的遗产份额。
▲法定继承的遗产分配原则：①同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；②对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾；③对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；④对有抚养能力和条件的继承人，不尽抚养义务的，应当不分或者少分；⑤继承人也可以协商一致，不均等分配。
⑥继承人可以协商处理遗产分割时间、办法和份额等继承问题，协商不成的可以通过调解和诉讼。
2、遗嘱继承和遗赠:遗嘱继承：被继承人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的1人或者数人继承；遗赠：被继承人也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体、或者法定继承人以外的人。
一是遗嘱的形式：①公证遗嘱：由遗嘱人经公证机关办理。
②自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，应当签名，注明年、月、日。
③代书遗嘱：有两个以上见证人在场，一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人、遗嘱人签名。
④录音遗嘱：应当由两个以上见证人在场见证。
⑤口头遗嘱：遗嘱人在紧急情况下，可以立口头遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。
紧急情况消除后，遗嘱人应当立书面或录音遗嘱，所立口头遗嘱无效。
二遗嘱人可以撤销、变更所立遗嘱；立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后一份为准；立有数份遗嘱中有公证遗嘱的，以最后一份公证遗嘱为准。
三附义务的遗嘱：遗嘱继承或者遗赠附有义务的，相对人应当履行义务，无正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，法院可以取消他接受遗产的权利。
四遗嘱的无效：无行为能力或者限制行为能力的人所立的遗嘱无效；受胁迫、欺骗所立遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
五继承和遗嘱的接受和放弃：继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受，在遗产处理后表示放弃的，是财产所有权，而非遗产继承权；受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出是否接受的表示，没有表示的，视为放弃。
六遗产的认定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定外，如果分割遗产，应当先将共有财产的一半分出为配偶所有其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，应当先分出他人的财产。
三、《中华人民共和国行政强制法》1、立法目的：行政强制法是2011年6月30日通过，2012年1月1日起实施。
其立法目的在于规范行政强制设定和实施，保障和监督行政机关履行职责，维护公共秩序，保护公民、法人的合法权益。
2、基本概念：行政强制法所称行政强制，包括行政强制措施（比如行政机关实施查封、扣押、限制人身自由等）和行政强制执行。