精装样板房成品保护文案

施工前期的准备工作（水电安装部分）
电梯底坑防排水
为确保地下室电梯坑不积水，需在电 梯坑所在楼层展示区外围砌筑砖挡水 墙，将底坑内排水管与集水井连通， 内置临时抽水泵，专人值守，定时抽 水，确保电梯安装及使用能够顺利进 行。
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施工前期的准备工作（水电安装部分）
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2.2 安装专业相关洞口封堵
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电梯轿箱全部用夹板将墙壁、地面保护好。
施工过程的成品保护（水电安装部分）
三、完工后的成品保护
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• 施工前期的准备工作
施工前期的准备工作（土建部分）
1.1 洞口封闭
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样板房上层楼层洞口做反坎后封闭，作为下层样板房的防渗/漏水的 保护措施。
施工前期的准备工作（土建部分）
1.2 结构层防水
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样板房上1~2层对应楼板位置适当加大范围进行专门的防水、排水处理。
施工过程的成品保护（土建部分）
1.6 楼梯/栏杆/扶手
楼梯/栏杆/扶手施工或安装后也要做成品保护
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楼梯保护：内层为泡沫防护膜 外层为硬纸板
栏杆扶手施工后缠绕胶纸作为保护
施工过程的成品保护（水电安装部分）
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2.1 给排水/消防
2.1.１ 对结构内原有管道，施工前应做好标识及封堵好管口，避免在样板房装 修施工或加改建过程中造成破坏或堵塞。
电梯门套做保护措施。
施工过程的成品保护（土建部分）
1.3 木地板/地墙砖/地毯
木地板/地砖/地毯施工完后采取有效的措施进行覆盖保护。
木制品是成品保护的重中之重，木 地板又是最容易受到损坏的部位， 同时也是投入较大的地方。要求木 地板安装完，清理后（喷一遍木地 板养护剂），用毡垫满铺并用美纹 纸粘牢。虽然木地板是精装的最后 工序，交叉作业较少，但施工完成 后还有验收、维修整改、物业交接 等工作，人员出入频繁，面层仍需 铺设全新纤维板。任何人员不可穿 带钉皮鞋、高跟鞋进入房间。
样板房上下1~2层各安装专业主管预留洞，在不影响正常施工的情况下，先行 封堵或接长甩口，甩口做好防护措施。以确保上部垃圾、污水等不污染样板房。
2.3 燃气管道
若燃气工程尚未施工，应按图预留好燃气管穿墙洞口并内外加以保护，避免后 期施工时对样板房造成破坏。
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• 施工过程的成品保护
施工过程的成品保护（土建部分）
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2.2 临时配电箱
临电从变压器使用单独电缆引至楼层设置的临时配电箱，以保护临时 电梯及样板房内电器的正常使用，并做好临时配电箱周边的防护工作。
2.3 管线保护
楼面装修施工前应用木夹板铺满对地面的管线进行保护。
施工过程的成品保护（水电安装部分）
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2.4 空调
2.4.1室内机
空调机安装时应注意对其它专业成品的保护防止二次污染。安装完毕后应及 时对机身及周边墙面清理，用原有保护膜进行保护。
2.4.2室外机
空调室外机应安置在原空调板或上下层 阳台处，安装完必后做好周边安全防护， 防止使用过程中损坏。
施工过程的成品保护（水电安装部分）
2.５ 电梯门/轿厢/内外按钮
电梯层门及门框要用塑料薄膜全面保护；
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施工过程的成品保护（土建部分）
1.4 壁纸/涂料
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壁纸、涂料虽然不用保护材料覆盖，但需注意的是：不要在墙面已完工的房 间切割材料、产生粉尘、湿作业、乱写乱画等，以免污染墙面。在墙面的阳 角做护角。
1.5 手绘油画类
若样板房有手绘油画的， 应注意施工期内周边的防水防尘处理。施工期间的 成品及半成品油画在施工间隙或施工完后用板/布遮挡。
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2.1 电梯
电梯层门：为了防止楼层施工时的水及杂物不进入电梯井，除样板房使用层 外，其余楼层的电梯门口及与电梯井道相连的管道井口用灰砂砖砌挡水墙至 顶，并在迎水面用防水砂浆抹灰。
施工前期的准备工作（水电安装部分）
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临时电梯机房顶 如样板房设置有临时电梯时，机房顶应做好防水措施详见图：
精装样板房成品保护文案
工程技术管理部 2013-07
目录
一、施工前期的准备工作
土建部分: 洞口封闭 结构层防水 外架及楼层处理 封闭管理 水电安装部分: 电梯 安装专业相关洞口封堵 燃气管道
二、施工过程的成品保护
土建部分: 入户门/防火门/铝合金门窗 入户大堂及标准层电梯厅
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木地板/地墙砖/地毯 壁纸/涂料 手绘油画类 楼梯/栏杆/扶手 水电安装部分: 给排水/消防 临时配电箱 管线保护 空调 电梯门/轿厢/内外按钮 开关面板/强弱电箱 灶具/洁具/五金件 其它注意事项
施工前期的准备工作（土建部分）
1.3 外架及楼层处理
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对样板房所在楼层顶板位置或上层的外架周边做好集/排水。
施工前期的准备工作（土建部分）
1.4 封闭管理
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样板房周围各楼梯洞口安装防火门、砌砖或板材封堵，外设挡水Hale Waihona Puke Baidu，避免人 为破坏及污水流入。
施工前期的准备工作（水电安装部分）
2.1.２ 所有管道安装时必须用保护膜包裹保护管身。
2.1.3 地漏、落水口、排水管覆盖严密，不得随意打开，不得以此为下水（试 水除外），不得大小便及排污水。
施工过程的成品保护（水电安装部分）
2.1.4 消防管/箱
消防管、箱可使用彩带、广告纸等进行美化满包处理。
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施工过程的成品保护（水电安装部分）
铝合金门窗尽量先安装，以便室内 成品的防潮、防雨及防尘。玻璃安 装后同时粘贴警示标志以防止碰撞。
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施工过程的成品保护（土建部分）
1.2 入户大堂及标准层电梯厅
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地面铺贴完成清理干 净后，粘贴木地板防 护垫，再满铺全新整 张纤维板。保持层板 上的卫生，定期清扫。
入户大堂地面砖及墙 面均做保护措施。
1.1 入户门/防火门/铝合金门窗
入户门/防火门门框铝合金窗框四周 包绕保护胶纸，门锁、拉手用塑料 膜包裹，同时施工过程中注意避免 碰撞门框。
铝合金窗玻璃用塑料薄膜覆盖。部 分户型存在室外阳台，有铝合金门， 特别需要注意的是门下口铝框的保 护，防止踩变形及划伤。要求精装 修单位在下框用大芯板做U形框， 扣在铝框上。