装配式建筑发展趋势及市场前景

区,与步行街及环廊公共区之间设置防火墙分隔,人员出入的开口可采用特级防火卷帘或甲级防火门,但防火分区与步行街及环廊连通的单个开口部位防火卷帘和防火门的宽度不大于10m。

(5)商铺、辅助用房等开向室内步行街公共区的门在火灾时应能自动关闭,商铺内均设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统,商铺建筑面积大于50m2的需设置机械排烟设施。

4.2安全疏散

(1)在建筑首层,多部疏散楼梯共用一条疏散走道疏散至室外或室内步行街时,此疏散走道应达到要求为走道不少于2个出口;走道两侧墙体的耐火极限不低于3.00h,其楼板耐火极限不应低于1.50h;走道内部装修材料的燃烧性能应为A 级;通向避难走道的开口都为防烟前室(包括楼梯间)。

(2)单层建筑面积小于120m2的临街商铺,可设1个疏散出口,且疏散距离不大于18.75m。当设2个疏散出口时(疏散出口的间距不小于5m),疏散距离可不大于22m。

单层建筑面积大于120m2的临街商铺(包括二层开向内凹的骑楼式外廊的商铺),应设2个疏散出口(疏散出口的间距不小于5m),且疏散距离不大于22m。

当商铺设有夹层时,单层建筑面积小于120m2的临街商铺,当一层疏散距离不大于18.75m,并在室内设置1部宽度满足1.1m的开敞楼梯,夹层至1层出入口疏散距离不大于22m时,可只设1个疏散出口。

4.3观众厅

为防止火灾在影厅之间蔓延,影厅应采用耐火极限不低于3.0h的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔,每个观众厅划分为独立的防烟分区。

4.4疏散楼梯在屋顶转换

住宅部分的人员疏散至商业部分的屋面,再通过该屋面疏散至地面时,屋面应满足的要求为住宅部分与商业部分的疏散设施完全隔开,互不相通;商业部分的屋面板的耐火极限不低于2.00h;商业部分的屋面满足所有疏散人员集聚的需要(按5人/m2计算);转换楼梯不少于2部,并设置在不通方向;通向地面的疏散楼梯采用防烟楼梯间。

5结束语

由于超大型综合建筑的火灾危险性高,且消防灭火难度大,因此要针对消防设计重点,遵照国家相关标准,配备技术先进、安全可靠且成本适宜的消防设备,做好防火设计工作。

参考文献

[1]建设部.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014).

[2]建设部.《商店建筑设计规范》(JGJ48-2014).

[3]《人员密集场所消防安全管理》(GA654-2006).

[4]建设部.《建筑防烟排烟系统技术标准》(GB51251-2017).

收稿日期：2019-6-10

作者简介：吴荣胜(1985-),男,江西上饶人,助理工程师,本科,主要从事建筑防火设计审核、验收、防火监督检查方面的研究工作。

林宇(1979-),男,福建龙岩人,工程师,本科,主要从事建筑防火设计审核、验收、防火监督检查方面的研究工作。

装配式建筑发展趋势及市场前景

朱涛（十一冶建设集团有限责任公司，广西柳州545007）

【摘要】装配式建筑的产业化发展改变了建筑市场格局，有利于推动建筑产业转型升级和绿色发展。本文将对装配式建筑的发展趋势及市场前景进行研究，首先对装配式建筑的发展现状进行介绍，根据国家和地区政策指导，分析装配式建筑发展趋势，并对其市场前景进行预测，以期为相关企业提供参考。

【关键词】装配式建筑；发展趋势；市场前景

【中图分类号】TU756【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2019）07-0228-02

前言

装配式建筑在工厂完成建筑构件的批量化生产,然后运输至施工现场,通过对预制构件进行拼接和组装,形成建筑物。其特点是生产效率高、施工周期短、可以降低施工过程对环境的影响,具有多方面的发展优势。目前党和国家也对装配式建筑发展给予了高度重视,并出台许多扶持政策,为装配式建筑带来了广阔的发展空间。

1装配式建筑的发展现状

根据住房部城乡建设部2017年颁布的《“十三五”装配式建筑行动方案》,预计到2020年时,我国装配式建筑的新建占比将达到15%以上,重点地区将达到20%以上。同时要形成50个以上的装配式建筑示范城市、30个以上的装配式建筑技术创新基地、200个以上的产业基地和500个以上的示范工程。在此目标指引下,我国新建装配式建筑的面积不断增加。2015年时,新建装配式建筑总面积约为7260万m2,新建占比为2.7%,2016年时新建装配式建筑面积达到1.14亿m2,占比4.9%,同比增长57%。在如此快的增长速度下,上述行动计划

很可能在2020年前提前完成。2017年11月时住房城乡建设部对首批装配式建筑的示范城市、产业基地进行公布,其中示范城市包括北京、杭州等30个城市,产业基地包括北京住总集团、碧桂园、杭萧钢构等195个企业。目前装配式建筑示范城市及产业基地的实现情况如图1所示。上述数据表明,我国装配式建筑正处于快速发展时期,并已经形成了一定的引领和示范效应,整体上具有良好的发展前景[1]。

2装配式建筑的发展趋势

2.1坚持政府主导地位

在我国装配式建筑的发展过程中,政府主导作用十分显著。国家及地方政府出台的关于装配式建筑发展的指导政策、法律法规,对装配式建筑发展起到重要的推动作用。比如2016年时国务院发布的《关于进一步加强城市规划建设管理

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装配式示范城市(个)装配式建筑产业基地(个)

图12017年装配式建筑示范城市及产业基地实现情况

工作的若干意见》中指出,要在10年左右时间内实现装配式建筑新建占比达到30%的目标。2017年发布的《“十三五”节能减排综合工作方案》也明确提出要推广装配式建筑及绿色施工方式。北京、上海、天津等地方政府均已经出台多项关于支持装配式建筑发展的政策法规,为装配式建筑发展提供了坚实的政策保障。在未来的发展过程中,也需要坚持政府主导地位,通过发挥政策引导和财政补贴等方面的作用,提高装配式建筑的市场认可度,并推动相关技术研究活动、工程建设活动更加广泛的开展[2]。

2.2完善相关管理标准

在2018年4月时,住建部已经公布了装配式建筑的检测技术标准体系,旨在为装配式建筑施工质量评价和验收等工作提供依据。虽然近年来我国装配式建筑发展较快,但相关技术标准建设则相对滞后,还存在许多不完善之处。关于装配式建筑的结构、构件以及施工技术的标准规范存在缺失,许多地区还未制定统一的管理规范,是目前制约装配式建筑发展的主要因素之一。因此,相关部门对装配式建筑的技术标准体系建设工作也给予了高度重视,在未来一段时间内,装配式建筑标准体系建设工作将快速推进。通过构建全面覆盖装配式建筑设计、构建生产、结构安装等的系统化标准体系,为实际生产和施工活动提供指导。在此情况下,能够进一步推动装配式建筑的发展,并为其产品质量提供保障。

2.3形成产业结构链条

装配式建筑发展标志着建筑行业的工业化和产业化发展,由于装配式建筑的大部分构件可以通过预先定制,在工厂完成生产,更有利于形成集项目设计、构件预制、现场安装、质量检测等于一体的产业链,通过打通上下环节,提升建筑生产效率。同时,装配式建筑发展也可以引导建筑产业链向绿色、智能方向发展,为生态文明建设和新型城镇化建设提供有力支持。相比于传统建筑施工,装配式建筑可减少80%的建筑垃圾、降低能耗70%左右,节能环保效果显著。积极打造装配式建筑结构链条,可以推动建筑行业的转型发展[3]。

2.4推动技术创新发展

装配式建筑改变了传统建筑生产模式,在其构件生产和现场安装过程中,需要使用许多新的工程技术手段。为降低装配式建筑建设成本,积极推动其技术创新,也是装配式建筑的重点发展趋势之一。比如装配式建筑采用的“SI分离体系”将支撑体、填充体分离,不仅可以丰富建筑形式、支持个性化设计,而且能够提升后期施工效率,防止装饰装修施工对建筑主体结构造成破坏。各种预应力构件及施工技术的创新,对提升装配式建筑施工水平有重要影响,比如在灌浆套筒和节点连接技术等方面的突破,可以为装配式混凝土建筑结构施工提供支持,进一步提升其施工质量和效率。

3装配式建筑的市场前景

3.1装配式建筑结构的市场占比变化

从目前装配式建筑结构的市场占比情况来看,按照材料进行划分,主要以混凝土结构、木结构和钢结构的装配式建筑居多。根据住房城乡建设部的统计信息,目前混凝土结构装配式建筑市场占比最高,钢结构其次。在未来一段时间内,受政

府推广政策的影响,钢结构装配式建筑占比将以更快的速度

增加,成为装配式建筑市场的主要结构形式。从市场总体占有

率情况来看,装配式建筑还具有较大的提升空间,目前建设项

目主要集中在住宅建筑的工业化领域,且以保障性住房居多。

在国家政策引导下,各地将继续加快推进装配式建筑的工程

建设活动,推进产业基地和示范工程建设,为装配式建筑市场

发展注入活力。对于微观企业而言,更应该积极关注装配式建

筑市场动态,合理制定发展规划,积极影响国家政策号召,在

未来的市场竞争中占据先机。

3.2装配式建筑企业的市场投入趋势

装配式建筑发展将带动建筑设计、构件生产、安装施工、

装配化装修、物流运输等全产业链发展,为建筑企业及相关企

业发展带来了新的机遇。截止到2017年末,已经有18个装配

式建筑产业园进入规划或已建成阶段,施工企业超过190家,

装配式构件生产项目超过50个。相关统计数据显示,目前装

配式建筑构件生产开发商关注度位居前三的分别为内墙板构

件、楼梯段构件和外墙板构件。此外,空调板、叠合楼板和剪力

墙板等构件生产规模也不断增加。另外,开发商还关注于装配

式建筑的成本控制、构件深化设计等问题。总体而言,装配式

建筑的市场关注度不断提升,企业投入积极性将持续增加。3.3装配式建筑产业的国际市场接轨

虽然我国装配式建筑在近年来得到较快发展,但是与西

方发达国家相比,由于我国装配式建筑发展起步较晚,在标准

建设等方面还存在明显差距。在未来的装配式建筑发展过程

中,应尽快与国际市场接轨,汲取先进的技术经验,推动我国

装配式建筑产业的发展。比如美国装配式建筑的构件标准化

程度非常高,接近于100%,在用户选购商品时,可以直接通过

产品目录进行选择。其生产的构件具有良好的通用性,易于机

械化生产。英国钢结构和模块化建筑的新建占比已经达到70%以上,而且有较为成熟的供应链管理体系,技术认定体系

也较为完整。此外还有法国、德国、日本等国家,装配式建筑市

场均较为发达,通过与其展开交流合作,能够加快我国装配式

建筑市场发展。

4结束语

综上所述,装配式建筑具有节能、节材、施工效率高、建筑

形式灵活多样等多方面优势,具有良好的市场发展前景。通过

坚持政府主导地位,加快推进相关技术标准建设及技术创新

活动,并关注于装配式建筑的市场变化,可以促进装配式建筑

的更好更快发展,实现建筑行业转型发展目标。

参考文献

[1]贾芙蓉.试析装配式建筑发展趋势及前景[J].建材与装饰,2018(50): 126-127.

[2]装配式建筑市场发展情况分析[J].建筑,2018(18):30-32.

[3]袁富贵,唐小方,陈晓旭.装配式建筑在我国的发展现状与策略研究[J].四川建材,2018,44(09):50-51.

收稿日期：2019-6-17

作者简介：朱涛(1973-),男,工程师,本科,主要从事施工管

理工作,现任十一冶集团物资管理部部长、防钢项目指挥部副

指挥长、贸易公司董事长。

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