个人住房贷款(公积金)月均还款金额一览表
房屋贷款还款明细计算表
Finance 贷款额 贷款费用
Loan amount
1,000,000.00
Interest Rate
贷款年利息 贷款月利息
Loan term
5.400% 0.450% 30 等额本金法 等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减 每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少 合收入高且有一定积蓄的中年人。 月还本金 2,777.78 利息总额 利息 月还 本息和 ####### 7,277.78 4,500.00 7,265.28 4,487.50 7,252.78 4,475.00 7,240.28 4,462.50 7,227.78 4,450.00 7,215.28 4,437.50 7,202.78 4,425.00 7,190.28 4,412.50 7,177.78 4,400.00 7,165.28 4,387.50 7,152.78 4,375.00 7,140.28 4,362.50 7,127.78 4,350.00 7,115.28 4,337.50 7,102.78 4,325.00 7,090.28 4,312.50 7,077.78 4,300.00 7,065.28 4,287.50 7,052.78 4,275.00 7,040.28 4,262.50 7,027.78 4,250.00 7,015.28 4,237.50 7,002.78 4,225.00 6,990.28 4,212.50 6,977.78 4,200.00 6,965.28 4,187.50 6,952.78 4,175.00 6,940.28 4,162.50 6,927.78 4,150.00 6,915.28 4,137.50 6,902.78 4,125.00 6,890.28 4,112.50 6,877.78 4,100.00 6,865.28 4,087.50 6,852.78 4,075.00 6,840.28 4,062.50 6,827.78 4,050.00 6,815.28 4,037.50 6,802.78 4,025.00 6,790.28 4,012.50 6,777.78 4,000.00 6,765.28 3,987.50 6,752.78 3,975.00 6,740.28 3,962.50 6,727.78 3,950.00 6,715.28 3,937.50 6,702.78 3,925.00 6,690.28 3,912.50 6,677.78 3,900.00 6,665.28 3,887.50 6,652.78 3,875.00 6,640.28 3,862.50 6,627.78 3,850.00 6,615.28 3,837.50 6,602.78 3,825.00 6,590.28 3,812.50
公积金贷款等额本金和等额本息逐月还款明细表
37
1275.00 2941.67
38
1268.75 2935.42
39
1262.50 2929.17
40
1256.25 2922.92
41
1250.00 2916.67
42
1243.75 2910.42
43
1237.50 2904.17
44
1231.25 2897.92
1
12
13
14
15
16
17
18
78
79
80
81
82
83
7
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
8
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
9
108
109
110
111 112 113 114 115 116 117 118 119 10 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 11 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143
28
1331.25 2997.92
29
1325.00 2991.67
30
1318.75 2985.42
31
1312.50 2979.17
32
1306.25 2972.92
33
1300.00 2966.67
34
1293.75 2960.42
个人住房贷款提前还款月供及节省利息EXCEL计算
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域，红色表示不同状态下的月供，绿色表示还款计算结果，使用前请在黄色单元格输入相应数据；
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算（即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间），否则会出错导致结果不准确；
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算；
4.如没有转公积贷或每年的利率调整，可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率，执行时间相应更改，则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式：先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录，贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金，期数输入为总期数-已还期数，其它黄色单元格信息相应调整即可，这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
个人住房贷款提前还款月供及节省利息EXCEL计算
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域，红色表示不同状态下的月供，绿色表示还款计算结果，使用前请在黄色单元格输入相应数据；
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算（即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间），否则会出错导致结果不准确；
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算；
4.如没有转公积贷或每年的利率调整，可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率，执行时间相应更改，则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式：先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录，贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金，期数输入为总期数-已还期数，其它黄色单元格信息相应调整即可，这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
公积金贷款利率2023年是多少
公积金贷款利率2023年是多少公积金贷款利率2023年是多少?首套个人住房公积金贷款利率为：5年期以下(含5年)利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率为：5年期以下(含5年)3.025%，5年以上利率3.575%。
公积金贷款需要什么条件?申请公积金贷款需要客户满足以下条件：1、客户的征信良好申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。
2、公积金账户状态正常客户的公积金账户也不能是被封存的状态，所以客户在打算申请公积金贷款以后，需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致公积金缴费中断。
3、公积金账户余额充足客户如果打算申请到足够的公积金额度，那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户可以简单地进行计算。
4、收入是月供两倍以上为了确保客户有足够的还款能力，客户的月收入最少需要是公积金月供的两倍以上，如果客户还有外债没有结清，那么这个标准还会提高。
5、连续缴费12个月以上有些地区对客户公积金缴存时间也有要求，会要求客户的公积金缴费连续满了12个月才能贷款。
6、房屋面积不超过限制有些地区的公积金中心对客户所购房屋的面积有要求，尤其是在购买第二套房的时候，限制会更加明显，客户可以提前了解清楚。
7、年龄不超过限制正常来说公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，贷款难度越大。
8、名下无公积金贷款在正常情况下，客户的名下不能存在多个公积金贷款，如果客户还有其他的公积金贷款没有结清，也不能再次申请公积金贷款。
9、负债率不高在正常情况下客户的负债率越低债务压力越小，公积金中心会要求客户的负债率在50%以下，如果负债率过高，公积金中心也会直接拒绝客户的贷款申请。
10、贷款次数未超过限制公积金贷款次数是有限的，一般情况下公积金贷款的次数不得超过两次，客户可以咨询当地的公积金中心了解具体情况。
住房公积金贷款月等额本息还款计算表
利息
293.55 333.66 345.06 347.38 349.70 356.67 383.16 30万元
利息=年 利率*10%
322.91 367.03 379.56 382.12 384.67 392.34 421.48
本金
6250.28 1249.99 833.34 781.22 735.25 624.93 500.03
利息 587.10 667.32 690.11 694.76 699.40 713.34
利息=年利 率*10% 645.81 734.06 759.13 764.23 769.34 784.67
本金 12500.55 2499.99 1666.68 1562.45 1470.50 1249.86
2年 10年 15年 16年 17年 20年
10万元 利息=年 利率*10%
21.53 24.47 25.30 25.47 25.64 26.16 28.10
15万元 利息=年 利率*10%
215.27 244.69 253.04 254.74 256.45 261.56 280.98
利息
19.57 22.24 23.00 23.16 23.31 23.78 25.54 20万元
住房公积金贷款月等额本息还款计算表
年利 年限 月份 率
2年 10年 15年 16年 17年 20年 25年 24 120 180 192 204 240 300 4.45% 4.90% 4.90% 4.90% 4.90% 4.90% 4.90%
1万元 月等额本 月等额本 息(一 息(二 套） 套）
436.26 105.58 78.56 75.24 72.33 65.44 58.88 438.21 107.80 80.86 77.56 74.66 67.82 61.43
2015年8月26日后住房公积金贷款月等额本息还款查算表(1-50万、1-30年)
1.0万 845.70 10148.40 428.51 10284.24 289.41 10418.76 219.84 10552.32 178.08 10684.80 152.22 10959.84 132.29 11112.36 117.33 11263.68 105.69 11414.52 96.36 11563.20 88.72 11711.04 82.34 11856.96 76.94 12002.64 72.31 12148.08 68.28 12290.40 64.76 12433.92 61.64 12574.56 58.87 12715.92 56.39 12856.92 54.15 12996.00 52.12 13134.24 50.27 13271.28 48.58 13408.08 47.02 13541.76 45.59 13677.00
265.59 82864.08 258.22 83663.28 251.37 84460.32 244.99 85256.52 239.01 86043.60
309.85 96673.20 301.26 97608.24 293.27 98538.72 285.82 99465.36 278.84 #########
177.06 55242.72 172.15 55776.60 167.58 56306.88 163.33 56838.84 159.34 57362.40
221.32 69051.84 215.19 69721.56 209.48 70385.28 204.16 71047.68 199.18 71704.80
3.0万 2537.09 30445.08 1285.51 30852.24 868.21 31255.56 659.50 31656.00 534.22 32053.20 456.66 32879.52 396.87 33337.08 351.99 33791.04 317.05 34241.40 289.07 34688.40 266.15 35131.80 247.02 35570.88 230.82 36007.92 216.91 36440.88 204.84 36871.20 194.27 37299.84 184.92 37723.68 176.60 38145.60 169.15 38566.20 162.43 38983.20 156.34 39397.68 150.79 39808.56 145.72 40218.72 141.06 40625.28 136.77 41031.00
2014年最新银行贷款利率表
年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金112 5.1 4.2500856.53875.833 5.44.5857.91878.333 6.00 5.0000860.66883.33 6.300 5.250862.04885.83224 5.2275 4.3563439.73460.229 5.535 4.6125441.11462.792 6.15 5.1250443.88467.92 6.458 5.381445.27470.48336 5.2275 4.3563300.73321.34 5.535 4.6125302.12323.903 6.15 5.1250304.90329.03 6.458 5.381306.30331.59448 5.44 4.5333232.29253.6675.76 4.8233.75256.333 6.40 5.3333236.69261.67 6.720 5.600238.17264.33560 5.44 4.533333190.732125.764.8192.21214.667 6.40 5.3333195.19220.00 6.720 5.600196.69222.67672 5.5675 4.6396163.69185.285 5.895 4.9125165.23188.014 6.55 5.4583168.34193.47 6.878 5.731169.90196.20784 5.5675 4.6396144.02165.443 5.895 4.9125145.58168.173 6.55 5.4583148.74173.63 6.878 5.731150.33176.368965.56754.6396129.32150.5635.895 4.9125130.90153.2926.55 5.4583134.11158.75 6.878 5.731135.73161.489108 5.5675 4.6396117.93138.988 5.895 4.9125119.54141.718 6.55 5.4583122.80147.18 6.878 5.731124.44149.9110120 5.5675 4.639583108.86129.729 5.895 4.9125110.49132.458 6.55 5.4583113.80137.92 6.878 5.731115.48140.6511132 5.5675 4.6396101.48122.153 5.895 4.9125103.14124.883 6.55 5.4583106.50130.34 6.878 5.731108.20133.0712144 5.5675 4.639695.36115.84 5.895 4.912597.04118.569 6.55 5.4583100.45124.03 6.878 5.731102.19126.7613156 5.5675 4.639690.22110.498 5.895 4.912591.92113.228 6.55 5.458395.39118.69 6.878 5.73197.14121.4214168 5.5675 4.639685.84105.925.895 4.912587.57108.649 6.55 5.458391.08114.11 6.878 5.73192.87116.8415180 5.5675 4.63958382.07101.951 5.895 4.912583.82104.681 6.55 5.458387.39110.14 6.878 5.73189.20112.8716192 5.5675 4.639678.7998.4792 5.895 4.912580.57101.208 6.55 5.458384.19106.67 6.878 5.73186.03109.4017204 5.5675 4.639675.9395.4154 5.895 4.912577.7398.1446 6.55 5.458381.40103.60 6.878 5.73183.26106.3318216 5.5675 4.639673.4092.6921 5.895 4.912575.2395.4213 6.55 5.458378.94100.88 6.878 5.73180.84103.6119228 5.5675 4.639671.1790.2555 5.895 4.912573.0192.9846 6.55 5.458376.7898.44 6.878 5.73178.70101.1720240 5.5675 4.63958369.1788.0625 5.895 4.912571.0490.7917 6.55 5.458374.8596.25 6.878 5.73176.8098.9821252 5.5675 4.639667.3886.0784 5.895 4.912569.2788.8075 6.55 5.458373.1394.27 6.878 5.73175.1097.0022264 5.5675 4.639665.7884.2746 5.895 4.912567.6987.0038 6.55 5.458371.6092.46 6.878 5.73173.5995.1923276 5.5675 4.639664.3282.6277 5.895 4.912566.2685.3569 6.55 5.458370.2190.82 6.878 5.73172.2393.5424288 5.5675 4.639663.0181.1181 5.895 4.912564.9683.8472 6.55 5.458368.9689.31 6.878 5.73171.0192.0325300 5.5675 4.63958361.8179.7292 5.895 4.912563.7982.4583 6.55 5.458367.8387.92 6.878 5.73169.9090.6526312 5.5675 4.639660.7278.4471 5.895 4.912562.7281.1763 6.55 5.458366.8186.63 6.878 5.73168.9089.3627324 5.5675 4.639659.7377.265.895 4.912561.7479.9892 6.55 5.458365.8885.45 6.878 5.73167.9888.1828336 5.5675 4.639658.8176.1577 5.895 4.912560.8578.8869 6.55 5.458365.0284.35 6.878 5.73167.1687.0729348 5.56754.639657.9775.1315 5.895 4.912560.0377.8606 6.55 5.458364.2583.32 6.878 5.73166.4086.0530360 5.5675 4.63958357.2074.1736 5.895 4.912559.2876.90286.555.458363.5482.366.8785.73165.7185.092、本表均按人民银行法定基准利率测算。
公积金贷款每月还款明细
每月还款明细：第1月1970.83元第2月1966.54元第3月1962.24元第4月1957.94元第5月1953.65元第6月1949.35元第7月1945.05元第8月1940.76元第9月1936.46元第10月1932.16元第11月1927.86元第12月1923.57元第13月1919.27元第14月1914.97元第15月1910.68元第16月1906.38元第17月1902.08元第18月1897.79元第19月1893.49元第20月1889.19元第21月1884.9元第22月1880.6元第23月1876.3元第24月1872.01元第25月1867.71元第27月1859.11元第28月1854.82元第29月1850.52元第30月1846.22元第31月1841.93元第32月1837.63元第33月1833.33元第34月1829.04元第35月1824.74元第36月1820.44元第37月1816.15元第38月1811.85元第39月1807.55元第40月1803.26元第41月1798.96元第42月1794.66元第43月1790.36元第44月1786.07元第45月1781.77元第46月1777.47元第47月1773.18元第48月1768.88元第49月1764.58元第50月1760.29元第51月1755.99元第52月1751.69元第53月1747.4元第54月1743.1元第55月1738.8元第56月1734.51元第57月1730.21元第58月1725.91元第59月1721.61元第60月1717.32元第61月1713.02元第62月1708.72元第63月1704.43元第64月1700.13元第65月1695.83元第66月1691.54元第67月1687.24元第68月1682.94元第69月1678.65元第71月1670.05元第72月1665.76元第73月1661.46元第74月1657.16元第75月1652.86元第76月1648.57元第77月1644.27元第78月1639.97元第79月1635.68元第80月1631.38元第81月1627.08元第82月1622.79元第83月1618.49元第84月1614.19元第85月1609.9元第86月1605.6元第87月1601.3元第88月1597.01元第89月1592.71元第90月1588.41元第91月1584.11元第92月1579.82元第93月1575.52元第94月1571.22元第95月1566.93元第96月1562.63元第97月1558.33元第98月1554.04元第99月1549.74元第100月1545.44元第101月1541.15元第102月1536.85元第103月1532.55元第104月1528.26元第105月1523.96元第106月1519.66元第107月1515.36元第108月1511.07元第109月1506.77元第110月1502.47元第111月1498.18元第112月1493.88元第113月1489.58元第115月1480.99元第116月1476.69元第117月1472.4元第118月1468.1元第119月1463.8元第120月1459.51元第121月1455.21元第122月1450.91元第123月1446.61元第124月1442.32元第125月1438.02元第126月1433.72元第127月1429.43元第128月1425.13元第129月1420.83元第130月1416.54元第131月1412.24元第132月1407.94元第133月1403.65元第134月1399.35元第135月1395.05元第136月1390.76元第137月1386.46元第138月1382.16元第139月1377.86元第140月1373.57元第141月1369.27元第142月1364.97元第143月1360.68元第144月1356.38元第145月1352.08元第146月1347.79元第147月1343.49元第148月1339.19元第149月1334.9元第150月1330.6元第151月1326.3元第152月1322.01元第153月1317.71元第154月1313.41元第155月1309.11元第156月1304.82元第157月1300.52元第159月1291.93元第160月1287.63元第161月1283.33元第162月1279.04元第163月1274.74元第164月1270.44元第165月1266.15元第166月1261.85元第167月1257.55元第168月1253.26元第169月1248.96元第170月1244.66元第171月1240.36元第172月1236.07元第173月1231.77元第174月1227.47元第175月1223.18元第176月1218.88元第177月1214.58元第178月1210.29元第179月1205.99元第180月1201.69元第181月1197.4元第182月1193.1元第183月1188.8元第184月1184.51元第185月1180.21元第186月1175.91元第187月1171.61元第188月1167.32元第189月1163.02元第190月1158.72元第191月1154.43元第192月1150.13元。
2015年最新银行贷款利率表(2015年06月28日)
年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰等额本息等额本金年利率%月利率‰月还款额112 4.12 3.435852.0588867.6875 4.37 3.6375853.1676869.7083 4.85 4.042855.3876873.7500 5.09 4.244856.4988875.7708 5.34 4.446857.6108877.7917 5.58 4.648858.7236879.8125 5.82 4.850859.8372881.8333 6.31 5.254862.0668885.87503 2.500利随本清1224 4.46 3.719436.3107453.8542 4.73 3.9375437.4834456.0417 5.25 4.375439.8344460.4167 5.51 4.594441.0127462.6042 5.78 4.813442.1930464.7917 6.04 5.031443.3751466.9792 6.30 5.250444.5591469.1667 6.83 5.688446.9329473.54173 2.500429.81212336 4.46 3.719297.3017314.9653 4.73 3.9375298.4758317.1528 5.25 4.375300.8327321.5278 5.51 4.594302.0154323.7153 5.78 4.813303.2009325.9028 6.04 5.031304.3893328.0903 6.30 5.250305.5805330.2778 6.83 5.688307.9715334.65283 2.500290.81213448 4.46 3.719227.8661245.5208 4.73 3.9375229.0493247.7083 5.25 4.375231.4271252.0833 5.51 4.594232.6217254.2708 5.78 4.813233.8201256.4583 6.04 5.031235.0223258.6458 6.30 5.250236.2282260.8333 6.83 5.688238.6514265.20833 2.500221.34334560 4.46 3.719186.2597203.8542 4.73 3.9375187.4550206.0417 5.25 4.375189.8598210.4167 5.51 4.594191.0693212.6042 5.78 4.813192.2835214.7917 6.04 5.031193.5024216.9792 6.30 5.250194.7260219.1667 6.83 5.688197.1874223.54173 2.500179.68695672 4.59 3.825159.1544177.1389 4.86 4.05160.4007179.3889 5.4 4.500162.9113183.8889 5.67 4.725164.1756186.1389 5.94 4.950165.4458188.3889 6.21 5.175166.7220190.6389 6.48 5.400168.0041192.88897.02 5.850170.5861197.3889 3.5 2.917154.18406784 4.59 3.825139.4206157.2976 4.86 4.05140.6822159.5476 5.4 4.500143.2263164.0476 5.67 4.725144.5087166.2976 5.94 4.950145.7981168.5476 6.21 5.175147.0944170.7976 6.48 5.400148.3976173.04767.02 5.850151.0246177.5476 3.5 2.917134.398578964.593.825124.6564142.4167 4.86 4.05125.9337144.6667 5.4 4.500128.5122149.1667 5.67 4.725129.8134151.4167 5.94 4.950131.1223153.66676.21 5.175132.4392155.9167 6.48 5.400133.7639158.16677.02 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4.593.82551.204766.02784.864.0552.829868.27785.44.50056.153172.77785.674.72557.850175.02785.944.95059.569877.27786.215.17561.311879.52786.485.40063.075381.77787.025.85066.664686.27783.52.91744.904530执行下浮15%执行下浮10%基准利率执行上浮5%个人住房贷款一至三十年月均还款金额简表（自2015年06月28日起执行）执行上浮10%执行上浮15%执行上浮20%年限执行上浮30%年限期数执行公积金利率。