住宅楼各项工程验收要求
住宅小区竣工验收方案
住宅小区竣工验收方案一、前言住宅小区的竣工验收是确保小区质量、保障居民生活安全和舒适的重要环节。
为了保证验收工作的顺利进行，特制定本方案。
二、验收目标确保住宅小区的各项工程符合设计要求、施工规范和相关法律法规，满足居民的正常使用需求，达到安全、适用、美观、环保等综合标准。
三、验收依据1、国家和地方相关法律法规，如《建筑法》《建设工程质量管理条例》等。
2、工程建设强制性标准。
3、施工图纸、设计变更文件、施工合同等。
四、验收范围1、住宅小区内的建筑工程，包括住宅楼、配套公建等。
2、小区内的道路、给排水、供电、供热、燃气、通信等市政基础设施工程。
3、绿化景观工程。
4、消防、安防等安全设施工程。
五、验收组织成立住宅小区竣工验收小组，成员包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位的代表，以及相关专业的专家。
验收小组下设土建、安装、市政、绿化等专业验收小组。
六、验收时间安排1、预验收阶段：在正式验收前_____天，由施工单位进行自验，并整改发现的问题。
然后由监理单位组织预验收，提出整改意见，施工单位在_____天内完成整改。
2、正式验收阶段：在预验收合格后_____天内，组织正式验收。
七、验收程序1、施工单位提交竣工验收申请报告，报告应包括工程概况、施工过程、质量自评等内容。
2、建设单位收到申请报告后，组织验收小组进行验收。
3、验收小组听取建设、施工、监理、设计单位的工程情况汇报。
4、分组进行现场查验，包括建筑结构、装饰装修、设备安装、市政设施、绿化景观等方面。
5、查阅工程资料，包括施工技术资料、监理资料、材料设备检验报告等。
6、各专业验收小组形成初步验收意见，汇总后由验收小组讨论形成最终验收意见。
7、对验收中发现的问题，提出整改要求和期限，施工单位在规定时间内完成整改。
8、整改完成后，进行复验，直至验收合格。
八、验收内容及标准（一）建筑工程1、结构工程主体结构的安全性，无裂缝、变形等质量问题。
构件尺寸、强度符合设计要求。
住宅楼各项工程验收要求
住宅楼各项工程验收要求住宅楼的各项工程验收要求包括建筑工程验收、给水排水工程验收、电气工程验收以及室内装饰工程验收等。
下面将逐一进行介绍。
建筑工程验收：1.建筑结构验收：包括房屋主体结构验收和屋面工程验收，主要检查结构是否牢固、符合设计要求，有无漏水、渗水、裂缝等问题。
2.房屋外观验收：检查房屋外墙、窗户、玻璃等是否完好、美观，有无破损、凹凸不平等问题。
3.防水工程验收：检查厕所、厨房、浴室等需要防水的区域，如有需要，还需对地下室、底楼等进行防水验收。
4.室内外配套工程验收：包括门窗、楼梯、电梯、照明系统、消防设施等，检查是否安装齐全、符合要求，是否正常使用。
给水排水工程验收：1.建筑给水工程验收：检查水源是否合理，水表、水管、水泵等设施是否安装齐全、正常运行。
2.建筑排水工程验收：检查污水排放是否畅通，污水管道、管件等是否符合要求，是否存在漏水、堵塞等问题。
电气工程验收：1.电缆线路验收：检查电缆线路的走向、敷设是否符合要求，有无损坏、老化等情况。
2.照明系统验收：检查灯具安装是否稳固，线路是否安全，开关、插座是否正常使用。
3.供电系统验收：对配电箱、电表、低压开关等设备进行检查，确保供电正常。
室内装饰工程验收：1.地面验收：检查地板、地砖等敷设是否平整、美观，有无开裂、脱落等问题。
2.墙面验收：检查墙面涂料、贴砖等装饰是否平整、无麻面、开裂等情况。
3.天花板验收：检查天花板是否牢固、平整，有无开裂、脱落等问题。
4.门窗验收：检查门窗安装是否牢固、平整，开关是否灵活，有无漏风、漏水等问题。
5.厨卫装修验收：检查水槽、水龙头、卫生间马桶、淋浴设备等安装是否正常使用，有无渗漏、堵塞等问题。
以上是住宅楼各项工程验收的要求，通过全面的检查，可以确保住宅楼的质量和安全性。
值得注意的是，不同地区和具体项目验收要求可能会有所不同，需要按照当地的相关规定进行具体验收。
住宅楼工程竣工验收检验细则
住宅楼工程竣工验收检验细则一、前言住宅楼工程竣工验收检验是确保住宅质量和安全性的重要环节。
为了保障居民的生命财产安全，提高住宅的使用功能和舒适度，特制定本细则，以规范和指导住宅楼工程竣工验收检验工作。
二、验收依据1、国家和地方现行的有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、工程设计文件，包括施工图纸、设计变更通知等。
3、施工合同及相关协议。
三、验收程序1、施工单位自验施工单位在完成工程施工后，应首先组织内部自验。
对发现的问题及时整改，确保工程质量符合要求。
2、提交验收申请施工单位自验合格后，向建设单位提交竣工验收申请报告，并附上相关的工程资料。
3、成立验收小组建设单位收到申请后，组织成立由建设、设计、施工、监理等单位相关人员组成的验收小组。
4、现场验收验收小组按照预定的验收方案和程序，对住宅楼工程进行现场检查和测试。
包括建筑结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等各个方面。
5、资料审查对施工单位提交的工程资料进行审查，包括施工过程记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。
6、形成验收意见验收小组根据现场验收和资料审查的情况，形成初步的验收意见。
对于存在的问题，提出整改要求和期限。
7、整改复查施工单位按照整改要求完成整改后，通知建设单位进行复查。
复查合格后，方可视为验收通过。
四、验收内容1、建筑结构（1）检查建筑物的基础、主体结构是否牢固，有无裂缝、变形等现象。
（2）检查承重墙体、柱、梁等构件的尺寸、强度是否符合设计要求。
（3）检查楼梯、阳台、栏杆等安全防护设施是否符合规范要求。
2、装饰装修（1）检查墙面、地面、顶棚的平整度、垂直度，有无空鼓、裂缝、脱落等现象。
（2）检查门窗的安装是否牢固、开启灵活，密封性能是否良好。
（3）检查卫生间、厨房的防水处理是否到位，有无渗漏现象。
3、给排水（1）检查给排水管道的安装是否牢固、畅通，有无渗漏现象。
（2）检查水龙头、阀门等配件的安装是否符合要求，使用是否正常。
（3）检查卫生器具的安装是否牢固、排水是否通畅。
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准一、入户门检验1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2．业主疑问及释疑：业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
二、塑钢窗检验：1、检验标准（1）成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤；（2）安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；（3）窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；（4）窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅；（5）推拉门窗扇开关应力应不大于100N；（6）窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
乌鲁木齐市住宅楼竣工验收报告
乌鲁木齐市住宅楼竣工验收报告为了确保乌鲁木齐市住宅楼的安全和质量，每一座住宅楼在竣工后都需要进行验收。
本文将详细介绍乌鲁木齐市住宅楼竣工验收的过程和要求。
一、验收前准备工作在进行竣工验收之前，施工单位需要完成以下准备工作：1. 提供相关的竣工材料，包括设计文件、施工图纸、工程质量检测报告等。
2. 完成建筑结构、电气、给排水、通风空调等各项工程的施工，确保符合相关标准和规范。
3. 进行必要的试运行和调试，确保住宅楼的设备和系统正常运行。
4. 清理施工现场，确保住宅楼周边环境整洁。
二、验收内容及要求乌鲁木齐市住宅楼竣工验收主要包括以下内容及要求：1. 建筑结构验收：对住宅楼的基础、主体结构进行检查，确保其稳定可靠，符合设计要求。
2. 建筑材料验收：对住宅楼所使用的各种建筑材料进行检查，确保其质量符合国家标准。
3. 电气工程验收：对住宅楼的电气系统进行检查，包括配电箱、线路、插座等，确保其安全可靠。
4. 给排水工程验收：对住宅楼的给水、排水系统进行检查，确保其正常运行，不出现漏水、堵塞等问题。
5. 通风空调工程验收：对住宅楼的通风、空调系统进行检查，确保室内空气质量良好，温度适宜。
6. 消防设施验收：对住宅楼的消防设施进行检查，包括消防通道、灭火器等，确保其完好有效。
7. 室内装修验收：对住宅楼的室内装修进行检查，确保装修材料无毒、无害，符合环保要求。
8. 绿化工程验收：对住宅楼周边的绿化工程进行检查，确保绿化植物的选择和布局合理。
9. 景观工程验收：对住宅楼的景观设计进行检查，确保景观效果美观、舒适。
三、验收程序乌鲁木齐市住宅楼竣工验收的程序如下：1. 施工单位向相关部门申请验收。
2. 相关部门进行初步验收，对住宅楼进行全面检查，出具初步验收报告。
3. 对初步验收报告进行评审，确认是否合格。
4. 如有不合格项，施工单位需进行整改，并重新申请验收。
5. 相关部门进行复查，出具最终验收报告。
四、验收结果根据乌鲁木齐市住宅楼竣工验收结果，将做出以下判定：1. 合格：住宅楼的各项工程符合标准和规范要求，可以正常投入使用。
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准【国家现行验收规范标准】房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑－毛坯房篇（仅供参考）一、入户门检验1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
住宅楼质量验收标准
住宅楼质量验收标准一、基础与主体结构1、地基基础地基承载力必须符合设计要求。
通过地质勘察报告和现场检测来确认地基的稳定性和承载能力。
基础的尺寸、标高和位置应准确无误，偏差在允许范围内。
基础混凝土的强度等级应满足设计要求，外观无蜂窝、麻面、孔洞等缺陷。
2、主体结构混凝土结构：混凝土的强度、钢筋的配置和连接应符合设计及规范要求。
检查混凝土的抗压强度报告，观察钢筋的间距、锚固长度等。
砌体结构：砌体的砌筑质量要良好，灰缝饱满、均匀，无通缝、瞎缝。
砌体的强度应符合设计要求。
钢结构：钢结构的构件制作和安装应符合设计及规范要求，焊缝质量应合格，防腐和防火处理应到位。
二、建筑装饰装修1、地面地面的平整度应符合要求，无明显的凹凸不平。
地砖、地板的铺贴应牢固，无空鼓、裂缝。
卫生间、厨房等有防水要求的地面，防水处理应合格，无渗漏现象。
2、墙面墙面的平整度和垂直度应在允许范围内。
抹灰层应无脱层、空鼓、裂缝，表面光滑、洁净。
涂饰工程的颜色应均匀一致，无流坠、疙瘩等缺陷。
3、顶棚顶棚的平整度应良好，无明显的下垂或凸起。
吊顶的安装应牢固，龙骨间距符合要求，饰面板无破损。
4、门窗门窗的开启灵活，关闭严密，无倒翘。
门窗框与墙体之间的缝隙应填充饱满，密封胶应均匀、光滑。
玻璃的品种、规格和安装应符合设计要求，无破损。
三、建筑屋面1、防水层防水层的材料和施工质量应符合要求，无渗漏现象。
防水层的厚度、搭接宽度应符合规范要求。
2、保温层保温材料的性能和厚度应符合设计要求。
保温层的铺设应平整、牢固，无松散、开裂等现象。
3、排水系统屋面的排水坡度应合理，排水顺畅，无积水。
雨水口、天沟等排水设施应安装牢固，无堵塞。
四、建筑给排水及采暖1、给排水管道管道的材质、管径应符合设计要求。
管道的安装应牢固，横平竖直，接口严密无渗漏。
排水管道应进行通球试验，确保排水通畅。
2、卫生器具卫生器具的安装位置应正确，牢固可靠。
卫生器具的排水、给水应正常，无渗漏。
3、采暖系统采暖管道的安装、保温应符合要求。
住宅工程质量分户验收控制要点
住宅工程质量分户验收控制要点住宅工程质量分户验收是指在住宅工程建设过程中，按照规定的程序、标准和要求对建筑物的各个分户进行质量验收的过程。
该过程对于保证住宅工程质量、确保工程安全和建筑物的正常使用具有重要意义。
下面将介绍一些住宅工程质量分户验收的控制要点。
1.建筑材料的验收：在分户验收前，应进行建筑材料的验收，包括对砖石、混凝土、钢筋等建筑材料进行检测和检查，确保其质量符合相关标准和规定。
2.基础设施的验收：分户验收前，应对基础设施进行验收，包括地下排水系统、给排水管道系统、供电系统、通风系统等的检查和测试，确保其功能正常、安全可靠。
3.结构验收：在分户验收中，应对建筑物的结构进行详细检查，包括墙体、梁、柱、楼板等构件的强度和稳定性，以及拐角处、连梁处等重要节点的连接情况，确保建筑物结构安全牢固。
4.空气质量验收：分户验收中，应对室内空气质量进行检测，包括通风设施的效果、甲醛、苯、挥发性有机化合物等有害物质的浓度，确保室内空气质量符合国家标准和规定。
5.建筑物外观验收：分户验收时，应对建筑物的外观进行检查，包括墙体、门窗、立面装饰等的表面质量、色彩和构造，确保建筑物外观美观整洁。
6.功能验收：分户验收时，应对建筑物的各个功能进行检查和测试，包括供水系统、供暖系统、排水系统、通风系统等的正常运行情况，确保建筑物的各项功能完善。
7.室内装修验收：分户验收时，应对室内装修进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等的质量和安装情况，确保装修材料符合国家标准，安装工艺符合设计要求。
8.安全设施验收：分户验收时，应对建筑物的安全设施进行检查，包括灭火系统、疏散通道、应急照明等的位置、数量和安装质量，确保安全设施符合相关标准和规定。
9.防水验收：分户验收时，应对建筑物的防水层进行检查和测试，确保其防水效果良好，防止渗水、漏水等质量问题。
10.工程竣工资料验收：分户验收时，应对工程竣工资料进行审核和验收，包括结构验收报告、质量验收报告、施工图纸等，确保工程完整、资料齐全。
住宅群建筑工程检查与验收的规定范文
住宅群建筑工程检查与验收的规定范文一、前言随着城市规划和人口增长的不断发展，住宅群建筑工程的建设日益增多。
为了保障住宅群建筑工程的质量和安全，必须进行全面的检查与验收工作。
本文旨在规定住宅群建筑工程检查与验收的相关要求和流程，确保建筑工程符合法律法规和相关标准。
二、前期准备工作1. 建立专门的检查与验收小组，由具备相关专业知识和经验的人员组成，确保工作的严谨性和专业性。
2. 准备相关的检查与验收表格和记录表，便于对工程进行详细的记录和归档。
3. 建立完善的检查与验收制度，明确各个阶段的工作要求和流程。
三、主体工程验收1. 检查基础工程：包括基础的平整度、水平度、垂直度、深度等方面的要求，确保基础工程符合标准。
2. 检查结构工程：包括钢筋的布置、混凝土的浇筑和硬化情况、墙体和梁柱的质量等方面的要求，确保结构工程的稳定性和安全性。
3. 检查外墙工程：包括外墙的平整度、墙体材料的质量、密封性等方面的要求，确保外墙工程的美观和防水性能。
4. 检查屋面工程：包括屋面的防水性能、排水系统的畅通情况等方面的要求，确保屋面工程的安全性和耐久性。
5. 检查电气工程：包括电气线路的走向、插座和开关的安装质量等方面的要求，确保电气工程的可靠性和安全性。
6. 检查给排水工程：包括给水和排水管道的安装、阀门和水表的功能等方面的要求，确保给排水工程的正常运行和可靠性。
7. 检查室内装修工程：包括地板、墙面、天花板的质量、涂料和油漆的使用情况等方面的要求，确保室内装修工程的美观和环保性。
四、附属工程验收1. 检查绿化工程：包括绿化带的设计和植物的选择、植株的生长情况等方面的要求，确保绿化工程的美观和生态性。
2. 检查道路和停车场工程：包括道路的平整度、标识线的清晰度等方面的要求，确保道路和停车场工程的通行和安全性。
3. 检查给排气系统工程：包括给排气系统的布置和通风口的设置等方面的要求，确保给排气系统的正常运行和安全性。
4. 检查消防系统工程：包括消防器材的配置和安装位置、疏散通道的畅通情况等方面的要求，确保消防系统工程的功能性和可用性。
住宅工程质量分户验收规范【精选文档】
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂;检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察.全数检查.3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点.全数检查。
2、验收标准：1)、地面空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂.（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2)、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求.二、门窗安装质量1、验收内容：1）、外窗台高度检查方法及数量:钢尺检查,每一处不少于2点(每一窗台记录最低点)。
全数检查.2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3) 推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0。
90m，不得有负偏差,否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容:1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）.全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察.全数检查。
4) 护栏玻璃检查方法及数量：观察,尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3）栏杆应防止攀登。
4) 护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm.当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，必须使用钢化夹层玻璃。
住宅工程施工质量分户验收控制要点
住宅工程施工质量分户验收控制要点1.结构验收：首先要对住宅的主体结构进行验收，确保施工质量符合规范要求。
包括基础工程、承重墙、梁柱、楼板等构件的验收，要检查其尺寸、形状、位置、材料等是否符合设计要求，以及施工工艺是否规范，浇筑是否均匀、密实等。
2.水电验收：水电工程是住宅中重要的组成部分，它关系到供水、供电和排水等功能的正常使用。
水电验收主要包括给水、排水、电气等工程的验收，需要检查管道、设备、线路等是否安全、可靠，是否符合规范要求，以及是否有明显的漏水、渗水、漏电等问题。
3.装饰工程验收：装饰工程是住宅中营造宜人居住环境的重要组成部分。
装饰工程验收包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等装饰材料和设备的验收。
需要检查装饰材料的色差、厚度、平整度等是否合格，门窗是否开启灵活、密封性能是否良好，卫生间是否有防水等问题。
5.环保验收：住宅工程施工质量还应关注环境保护要求。
包括检查施工现场是否存在噪音、扬尘、污水等污染问题，是否有合理的防护措施，如噪音隔离、尘土控制、废水处理等。
6.文明施工验收：住宅工程施工质量还应关注文明施工要求。
包括检查施工现场是否存在乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等行为，是否有合理的文明施工措施，如文明施工条幅、施工道路划分、施工垃圾处理等。
7.记录验收结果：对住宅工程施工质量的验收要进行详细的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
验收人员应当依据相关技术标准和规范进行验收，记载验收过程中发现的问题和整改要求。
要点：-结构验收：基础工程、承重墙、梁柱、楼板等-水电验收：给水、排水、电气等工程-装饰工程验收：地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等-安全隐患验收：高空坠落、触电、火灾等-环保验收：噪音、扬尘、污水等-文明施工验收：乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等。
住宅楼工程竣工预验收检验细则要点
住宅楼工程竣工预验收检验细则要点1. 重要文件和资料准备在开始进行预验收检验之前，施工单位应准备以下的文件和资料：•建设工程规划许可证•建设工程施工许可证•建设工程竣工验收备案表•建设工程竣工图纸及设计文件•建设工程施工合同•建设工程竣工质量保证书2. 建筑结构检查要点2.1 基础设施•检查基础的深度和厚度是否符合规范要求•检查地下室、车库和储藏室的防水情况•检查排水系统是否完备，是否良好运作•检查雨水口、排水管道、管道接头和下水道是否符合规范要求•确认主要固定装置和支持系统是否牢固、完好无损2.2 墙体•确认外墙是否符合防火安全规范•检查外墙是否平整，是否有裂缝或渗水现象•检查内墙是否符合隔音要求，是否有裂缝或其他缺陷2.3 屋顶•确认屋顶结构是否符合规范要求•检查屋顶是否平整，是否有裂缝或渗水现象•确认屋顶防水、排水系统是否符合规范要求2.4 门窗•检查门窗是否符合防盗要求•确认门窗是否平整、开闭灵活，密闭性好3. 建筑设施检查要点3.1 电气系统•检查电气系统是否符合规范要求•检查配电箱、配电柜及电缆沟等电气设备是否完好无损•确认接地系统是否正常3.2 暖通系统•确认暖通系统是否符合规范要求•检查供暖设备、暖气片和管道是否完好无损•检查空气调节设备、通风设备是否安装正确，是否运作良好3.3 水处理系统•确认水处理系统是否符合规范要求•检查水源、水塔、水泵、水管等设备是否完好无损，运作是否良好•确认给排水系统是否正常3.4 安全设备•检查消防设备配置是否符合规范要求•确认消防设备是否符合安全规范•检查安全疏散通道是否畅通，是否有标识4. 环境检查要点4.1 空气质量•检查空气质量是否达到规范要求•确认新风系统是否畅通，是否运作正常4.2 噪音•检查噪音是否达到规范要求•确认隔音设备是否按照规范要求安装4.3 其他•确认垃圾分类设施是否完善•确认绿化设施是否完备5. 汇总评定在完成以上的检查后，通常需要根据整体情况进行评定。
住宅楼各项工程验收要求
住宅楼各项工程验收要求住宅楼各项工程验收要求1. 前言在进行住宅楼工程验收前，应充分了解相关法律法规，并制定详细的验收要求，以确保住宅楼的质量符合标准要求。
本将详细介绍住宅楼各项工程验收要求，包括建造结构、电气工程、水暖工程、装饰装修工程等各个方面。
2. 建造结构验收要求2.1 基础工程验收要求：对场地平整度、回填土质量、基坑支护、地基处理等进行检查和评估。
2.2 主体结构验收要求：包括混凝土质量、钢筋工程、砌筑工程等的验收标准和要求。
2.3 屋面工程验收要求：对屋面防水、排水系统等进行检查，确保质量符合标准。
3. 电气工程验收要求3.1 电缆敷设验收要求：检查电缆敷设是否符合规范，避免电缆短路、过载等问题。
3.2 终端设备验收要求：对开关、插座等终端设备进行检查，确保使用安全可靠。
3.3 接地装置验收要求：检查接地装置的设备、材料等是否符合标准，保证接地系统的有效性。
4. 水暖工程验收要求4.1 给水工程验收要求：对给水管道、水泵房、水箱等进行检查和评估，确保给水系统正常运行。
4.2 排水工程验收要求：检查排水管道、排水口、排水泵等设施，确保排水系统畅通可靠。
4.3 热水工程验收要求：对热水供应设备、热水管道、热水池等进行检查，确保安全可靠。
5. 装饰装修工程验收要求5.1 地面装饰验收要求：对地面材料、地面平整度等进行检查和评估。
5.2 墙面装饰验收要求：检查墙面质量、墙面涂料等，确保美观且质量符合标准。
5.3 天花板装饰验收要求：对天花板的平整度、吊顶材料等进行检查，保证质量达标。
5.4 门窗安装验收要求：检查门窗的安装质量、密封性能等，确保使用无异常。
5.5 细部装饰验收要求：对灯具、开关、插座等进行检查，确保安装正确坚固。
6. 其他工程验收要求6.1 消防工程验收要求：对消防系统、疏散通道、灭火设备等进行检查，确保消防安全。
6.2 供暖工程验收要求：检查供暖系统、供暖设备等，确保供暖效果和使用安全。
住宅楼交房验收标准
住宅楼交房验收标准买房子对于大多数人来说是一生中的大事，而交房验收则是这个过程中至关重要的环节。
这不仅关系到房屋的质量和居住的舒适度，还直接影响着未来的生活品质。
那么，住宅楼交房验收都有哪些标准呢？一、房屋主体结构1、检查房屋的地基基础是否稳固，有无不均匀沉降的现象。
可以通过观察房屋四周的地面是否有裂缝、下沉等情况来初步判断。
2、承重墙和柱子应无裂缝、变形等问题。
用小锤轻轻敲击墙面，听声音是否有空鼓，如果有空鼓可能意味着墙面存在质量问题。
3、楼板和楼梯的结构应牢固，无裂缝、松动等情况。
走上楼梯，感受其是否平稳，有无异常的响声。
二、建筑外观1、外墙的装饰材料应完好无损，无脱落、褪色、裂缝等现象。
2、阳台、窗台的栏杆应牢固，高度符合国家相关标准，以保障安全。
3、屋顶的防水层应无破损、渗漏的迹象，排水系统通畅，能够有效地排除雨水。
三、门窗工程1、入户门开启灵活，关闭严密，门锁安装牢固，使用正常。
门框与墙体之间的缝隙应填充密实，无松动。
2、窗户的玻璃应完好无损，无划痕、气泡等缺陷。
窗框与墙体之间的密封胶应均匀、饱满，无开裂、脱落现象。
3、窗户的开启和关闭应顺畅，五金配件齐全且使用正常，如窗把手、铰链等。
四、室内墙面和地面1、室内墙面应平整、光滑，无裂缝、空鼓、起皮等问题。
可以用靠尺检查墙面的平整度。
2、地面应平整，无裂缝、空鼓、起砂等现象。
对于木地板地面，要检查地板的铺设是否牢固，有无松动、异响。
五、给排水系统1、水龙头、阀门等应开启灵活，关闭严密，无渗漏现象。
2、排水管道应畅通无阻，无堵塞、渗漏。
可以通过倒水试验来检查排水情况。
3、卫生间、厨房的地漏应排水顺畅，周边无积水。
六、电气系统1、配电箱内的开关、插座应安装牢固，接线正确，漏电保护装置灵敏有效。
2、室内的灯具应能正常点亮，开关控制灵活。
3、插座应进行通电测试，检查是否有电，电压是否稳定。
七、暖通系统1、空调的预留孔洞位置应合理，管道安装规范。
2、暖气片应无变形、渗漏，安装牢固。
住宅楼工程竣工预验收检验细则要点
住宅楼工程竣工预验收检验细则要点概述住宅楼竣工预验收是重要的环节，它是工程建设的最后一环，直接关系到竣工工程是否能够使用。
为确保住宅楼施工质量，达到安全、经济、实用、美观的要求，本文将从以下几个方面详细阐述住宅楼竣工预验收的检验细则要点。
检验内容一、工程质量1.结构物实体外观检查2.建筑结构安全评估3.室内装修质量检查4.水电安全评估二、设备完好性1.电梯使用情况检查2.消防设备完好性检查3.通风排气设施使用情况检查4.环境设施检查三、规划和设计的合理性1.风格与小区环境协调性检查2.房屋内部空间设计合理性评估3.建筑结构安全评估4.土地利用率和绿化率评估四、施工过程的合法性1.施工队伍资质检查2.施工过程合法性评估3.工程施工文化和废弃物分类处理情况检查4.施工期间管理措施的合法性检查检验方法第一步，对于上述检验内容中的每个细节点，应该制定具体检验标准。
第二步，根据检验标准，下发竣工预验收检查通知，明确检查事项、时间和地点。
第三步，由质量监督人员或专业检查机构对竣工工程进行检查和复查。
第四步，对于检查和复查中发现的问题，应及时向施工单位和业主反馈，要求其限期整改，并进行验收。
总结住宅楼竣工预验收的检验细则要点包括四个方面：工程质量、设备完好性、规划和设计的合理性和施工过程的合法性。
要对每个细节点进行具体制定标准，制定检查通知，并由质量监督人员或专业检查机构进行检查和复查。
检查问题发现后，应及时反馈给施工单位和业主，并要求其限期整改和验收，以确保住宅楼竣工质量达到安全、经济、实用、美观的要求。
住宅工程验收内容和要求
住宅工程质量分户验收的内容和要求为提高住宅工程质量,减少工程质量投诉，进一步规范住宅工程质量分户验收工作，依据《建设工程质量管理条例》、《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》以及国家工程质量验收规范标准，小编认为：住宅工程质量分户验收须具备和符合如下内容及要求：一、住宅工程分户质量验收住宅工程竣工验收前，应进行分户质量验收（以下简称分户验收)。
分户验收由施工单位提出申请，建设单位按照分户验收条件要求，组织施工、监理等单位，检查每户住宅及公共部位的观感质量和使用功能,并出具住宅工程质量分户验收合格证。
二、参加验收人员建设单位项目负责人、项目总监理工程师、施工企业（或分公司)质量技术部门负责人、项目经理均要参加分户验收，并在验收记录表上签字确认。
其他参验人员由建设单位确定，应在住宅工程分户验收方案中予以明确。
验收内容涉及专业分包工程的,分包单位项目负责人应参加；已选定物业的，物业公司应派专业技术人员参加。
三、分户验收内容1、室内楼地面；2、室内墙面与顶棚;3、室内空间尺寸;4、门窗、玻璃、护栏与扶手;5、防水工程；6、给排水管道安装；7、卫生器具安装；8、电气工程;9、智能建筑与公共部分；10、合同中规定的其他验收内容.四、分户验收方案分户验收前，建设单位或监理单位应根据住宅工程特点编制分户验收方案。
内容主要包括：1、根据分户验收的内容、质量要求和住宅具体情况,确定每户检查部位、数量，窗台高度、栏杆高度、开间进深尺寸、室内净高全数检查；检查部位应在户型平面图中明确标注.2、检查方法、标准和需携带的检查测量工具.3、参加分户验收的单位和人员名单与分工。
4、验收时间、程序和步骤。
五、验收的基本条件已完成设计和合同约定的工程量；所含（子)分部工程的质量均自检验收合格，相关检测标识齐全;工程质量控制资料完整；主要功能项目的抽查结果均符合要求；有关安全和功能的检测资料完整;施工单位已提交工程竣工报告。
六、验收前的准备根据分户验收方案,对验收人员进行培训与交底；配备好分户验收所需的检测仪器和工具，仪器和计量工具应经计量检定合格；做好屋面、卫生间等有防水要求部位的蓄淋水试验准备工作；在室内楼地面上弹线标识好水、电管线走向及室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。
住宅楼各项工程验收要求
住宅楼各项工程验收要求在我们的日常生活中，购买或居住的住宅楼都需要经过一系列严格的工程验收，以确保其质量和安全性。
这不仅关系到居民的生活质量，更直接影响到大家的生命财产安全。
那么，住宅楼的各项工程验收究竟有哪些要求呢？让我们一起来了解一下。
一、地基与基础工程验收地基是建筑物的根基，其稳定性直接决定了整栋楼的安全。
在验收时，首先要检查地质勘察报告、施工记录等资料，确保地基的处理符合设计要求。
同时，要对地基的承载力进行检测，常用的方法有静载试验、动力触探等。
基础工程包括桩基础、筏板基础、条形基础等。
对于桩基础，要检查桩的数量、位置、桩身完整性和承载力；筏板基础和条形基础则要检查混凝土的强度、钢筋的布置和保护层厚度等。
此外，基础的尺寸、标高和轴线位置也必须符合设计规范。
二、主体结构工程验收主体结构是住宅楼的骨架，主要包括混凝土结构、砌体结构和钢结构等。
混凝土结构验收时，要检查混凝土的强度、外观质量、构件的尺寸和轴线位置。
重点关注梁柱节点、楼板的平整度和裂缝情况。
钢筋的规格、数量、连接方式和锚固长度也必须符合设计要求。
砌体结构主要检查墙体的砌筑质量，如灰缝的饱满度、平整度、垂直度，以及砌块的强度和砌筑方法。
同时，要注意构造柱、圈梁的设置是否符合规范。
钢结构则要检查钢材的质量、构件的加工制作精度、安装的垂直度和水平度，以及连接节点的可靠性。
三、建筑装饰装修工程验收这部分工程直接影响到住宅楼的美观和使用功能。
地面工程要检查地面的平整度、坡度、空鼓情况，以及地砖、木地板的铺设质量。
墙面工程包括抹灰、涂饰、面砖等。
抹灰层要平整、无裂缝，涂饰表面要色泽均匀、无流坠，面砖粘贴要牢固、无空鼓。
顶棚工程主要检查吊顶的平整度、龙骨的安装质量和吊顶板的拼接情况。
门窗工程要检查门窗的开启灵活性、关闭密封性、玻璃的安装质量和五金配件的齐全程度。
四、建筑屋面工程验收屋面的防水性能至关重要。
验收时要检查防水材料的质量、铺设方法和搭接长度。
住宅群建筑工程检查与验收的规定
住宅群建筑工程检查与验收的规定住宅群建筑工程的检查与验收是确保工程质量和居住环境的重要环节，其规定对于保障住宅质量和居民安全具有重要意义。
下面将就住宅群建筑工程检查与验收的规定进行详细介绍。
一、前期准备阶段在住宅群建筑工程开始施工之前，应按照相关规定开展前期准备工作。
首先，需要对工程项目进行勘察和设计，确保施工方案符合相关标准和要求。
此外，还应制定建筑施工组织设计方案，明确工程施工的具体流程和安全措施。
二、施工过程的检查在住宅群建筑工程的施工过程中，应定期进行检查，确保施工的符合要求和规范。
具体而言，施工单位应按照设计方案和相关标准进行施工，确保施工质量。
1. 结构施工的检查：在住宅群建筑的结构施工过程中，应对承重结构的施工进行检查。
包括混泥土的浇筑质量、钢筋的布置和连接等方面的检查。
2. 土建施工的检查：在住宅群建筑的土建施工过程中，应对地基处理、基础施工、墙体砌筑等方面进行检查。
确保土建施工符合相关规定。
3. 安装工程的检查：在住宅群建筑的安装工程过程中，应对电气、给排水、暖通等工程进行检查。
确保安装工程的合格性和安全性。
三、竣工验收阶段住宅群建筑工程完成后，需要进行竣工验收。
竣工验收是核实工程质量、功能性以及安全可靠性的重要环节。
1. 工程质量验收：对住宅群建筑工程的质量进行检查，包括建筑结构的强度、墙体的平整度、地板的平整度等方面。
2. 设备安装验收：对住宅群建筑工程的设备安装进行验收，包括电气设备、给排水设备、暖通设备等方面。
3. 功能性验收：对住宅群建筑工程的功能进行检查，包括房屋的布局、朝向、采光、通风等方面。
四、完工文件的整理归档在住宅群建筑工程竣工验收后，施工单位应对相关文件资料进行整理归档。
包括建筑图纸、施工方案、检测报告等。
以备日后的维修和管理使用。
五、其他要求1. 环境保护要求：住宅群建筑工程的施工过程中，应注意环境保护，遵守环境保护法律法规的相关规定。
2. 施工安全要求：住宅群建筑工程的施工过程应按照相关安全规定进行施工，确保施工人员的安全。
施工单位房屋验收标准
施工单位房屋验收标准
在进行房屋验收时，施工单位需要遵循一定的标准，以确保房屋的质量和安全。
以下是施工单位在进行房屋验收时应该注意的标准：
1. 结构安全：施工单位需要确保房屋的结构稳固，墙体、地基、屋顶等部分应当符合设计要求，没有明显的裂缝或变形。
2. 水电安全：施工单位需要检查房屋的水电设施是否正常运作，管道不漏水、电路不短路等。
3. 防火安全：房屋应该符合相关的防火标准，安装有灭火器、烟雾报警器等设备。
4. 保温隔热：施工单位要确保房屋的保温隔热效果良好，冬暖夏凉。
5. 环境卫生：房屋周围环境要达到卫生标准，无垃圾堆放、污水积存等情况。
6. 表面装饰：施工单位应当检查房屋的表面装饰，确保涂料平整、无刷漆痕迹、无开裂等。
7. 设施设备：施工单位要检查房屋内的设施设备，如厨房卫生间等，确保其正常运作。
8. 竣工文件：施工单位应当提供房屋竣工验收的相关文件，包
括竣工图纸、工程验收报告等。
以上是施工单位在进行房屋验收时应该遵循的标准，只有严格按照这些标准进行验收，才能确保房屋的质量和安全。
住宅工程质量分户验收规范、要求
验收项目验收内容检查数量及方法验收标准1 楼板2 室内空间尺寸3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量现浇楼板结构厚度(除洗手间、厨房、阳台等用水房间外)室内净高(除洗手间、厨房、阳台等用水房间外)室内净开间、净进深楼地面空鼓、裂缝墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝每自然间抽测不少于 1 点，测点布置在距现浇板周边500mm 以外范围可采用钻孔或者无损检测室内净高每一个自然间抽测 5点 (其中距墙、柱四角500mm 处各测 1 点，中间测1 点)使用激光测距仪进行检测室内净开间、净进深每一个自然间各抽测2 处(其中距墙、柱四角 500mm 处各测 1 处)，无墙体则测柱间净距 (距柱边处各测 1 处)使用激光测距仪进行检测全数检查小锤轻击、观察检查+12mm~ — 5mm每户楼板测点合格率大于 80％最大负偏差不超过 20mm,极差不超过 20mm (偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差)极差不超过 20mm空鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不多于 2 处可不计；踢脚线空鼓长度不大于 300 ㎜，且不多于 2 处可不计;不得浮现影响结构安全的裂缝无空鼓、脱层、爆灰 ;不得浮现影响结构安全的裂缝4 防水屋面渗漏全数检查雨后或者淋水 2h 后，观察检查无渗漏—1—工程洗手间等有防水要求的地面渗漏全数检查蓄水 24 小时后放水，蓄水深度无渗漏、排水顺畅、无积水20~30mm ，观察检查外墙渗漏全数检查雨后或者淋水 1h 后，观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水验收项目验收内容门窗材料检查方法及数量全数检查观察检查验收标准门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤5 门窗材料和安装6 给排水安装工程窗台高度外窗渗漏门窗开启性能及密封条安装 0安全玻璃认证标志管道渗漏、排水畅通管道坡度地漏水封高度每一个窗台不少于一处钢尺检查全数检查观察检查全数检查观察检查、手扳检查全数检查观察检查安全认证标识全数检查观察检查全数检查观察检查、尺量检查全数检查试水观察检查、尺量检查窗台或者落地窗防护栏杆高度不低于 900mm 且不得有负偏差外窗及周边无渗漏开关灵便，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置 ,密封条不得脱槽凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识(标识不得隐蔽)给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏顺直,坡向、坡度正确地漏水封高度不得小于 50mm(或者设置存水弯)—2——3—高层建造明设排水塑料管道是 否按设计设置阻火圈(防护套 管)全数检查“漏电保护相位检测器”无接错 显示接线照明配电箱(盘)内接线整 齐，回路编号齐全，标识正确， 漏电保护灵敏工程项目名称建设单位监理单位验收小组验收结论本工程项目总户数: . 验收户数： 。
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住宅进户时各个工程专业的验收要求
电工规范
1、现场临时电源应有完整的开关、插座。
并配有漏电保护装置。
2、电源线分三种颜色：火线红色、零线蓝色、地线黄与绿色。
所有单项插座“左零右火中接地”。
3、各房间的插座回路，卫生间、厨房、空调的供电回路须有单独漏电保护装置。
4、空调、厨房、卫生间热水器用电量大，采用4㎡塑铜铺设。
开关灯位回路采用2.5㎡塑铜铺设。
5、所铺设线路均采用PVC阻燃管套管铺设，并使线路可以拉动或更换。
6、铺设管线需横平竖直，不可斜拉，并且尽量避开镜面等悬挂物品，以免管线遭到破坏
7、开关距地1.4M，插座距地不小于300mm，同一室内的开关，插座高度应一致。
8、翘板开关安装方向一致，下端按入为通，上端按入为断。
卫生间、厨房插座应采用防溅插座。
9、各种弱电线路的铺设方法及要求与强电的铺设方法相同。
铺设时与强电间距保持500mm。
10、各种强弱电插座接口宁多无缺，前应与客户仔细协商确认。
11、插座电路接头应接牢并焊锡。
后应将开关、插座暗合固定好，开槽所下管路应低于墙面5mm
水暖工规范
水暖工规范
1、水暖工进场应检验下水是否通畅，所设计管路走向不可破坏防水层。
2、冷热水管走向合理，不可斜走、交叉。
管路走棚，不走地，以便维修。
3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门距墙要适当，要方便使用和维修。
4、在墙体内、地面下要尽可能的少用连接配件，以减少渗漏隐患点。
配件连接应保证牢固、无渗漏。
PPR管焊接无堵塞，给水畅通。
5、双水龙头的两个预留口，应在一个水平线上，并与盆的轴线对称。
6、水路改造采用铁或铜配件时，应注意其是否有裂痕、破损、沙眼等现象。
7、盆用下水管路应选用墙面布管的方式，距地400mm，橱柜下管路应引出预留。
8、排水管道安装后做试水检验，应保证下水畅通，无渗漏，倒溢现象。
9、管道连接后，应进行加压检测，试压压力0.8兆帕。
10、地漏必须安置在地面的最低点
我国实行住宅工程分户验收的背景及意义
1、住宅商品化，造成住户需求与现行工程验收规范的矛盾
2、现行工程验收规范对某些质量问题无明确的标准
3、住宅建筑工程质量意识有待进一步提高
4、我国质量保险、投诉制度的不断完善
5、有效缓解和解决矛盾，形成多赢局面
什么叫住宅工程质量分户验收？
住宅工程质量分户验收是指住宅工程在单位工程竣工验收前，按照国家规范要求内容，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。
有的省市称为逐套检验、一户一验。
分户验收与竣工验收的关系：
1、验收主体不同：参验方有建设单位、单位、监理企业，有合同给定的物业公司也可以参加。
2、验收对象不同：分户验收是对单位工程的每一户和部分公共部位进行检验，竣工验收是对单位工程的所有分部分项工程及建设程序进行实体质量验收和
程序的合法性验收。
3、验收阶段不同：分户验收在竣工验收之前；竣工验收在备案和交付使用之前。
4、验收内容不同：七个方面，后面详述。
5、实体检查数量不同：分户验收规定要检验的内容是全数检验；竣工验收是抽验。
分户验收的目的：
将质量缺陷消灭在竣工验收之前。
住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
实行分户验收后，住宅工程各方质量责任主体仍应严格按照国家工程建设质量管理的有关工程验收规范的规定和标准，对住宅工程进行竣工验收，并不得以分户验收代替竣工验收。
分户验收由谁组织？由谁参与？
分户验收由建设单位的项目（）负责人组织验收，由监理单位的总监、专业监理工程师和单位的项目经理、专业（）负责人等参加。
分户验收执行的标准
依据国家、地方建设工程质量验收规范、标准及图设计文件
分户验收的内容：
住宅工程质量分户验收，应在确保地基基础和主体结构安全可靠、保温节能等符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：
一、室内空间、构件尺寸；
二、天棚、地面和墙面面层质量；
三、门窗安装质量；
四、防水工程质量；
五、通风、空调系统安装质量；
六、给排水系统安装质量
七、室内电气工程安装质量；
八、其他可能产生质量缺陷或需要分户检查的内容。
分户验收应形成哪些验收记录？
分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》；
公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》；
全数检查完毕汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程验收报告等有关资料一并在单位工程竣工验收前报质监站）；
住宅工程交付使用前，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《工程质量保修书》的附件交业主。
工程质量监督机构方面的工作
1、充分调研分析，认真制订《指南》。
根据一定时期内各地出现的工程集中质量投诉的问题和工程质量监督检查过程中发现的质量缺陷通病定期编制《住宅工程质量分户验收指南》，为当地开展工程质量验收提供可靠依据；
2、加强宣传指导工作，营造氛围。
编写宣贯材料和制作指导光盘，全面细致地培训为推行分户验收奠定坚实的基础。
3、精心组织试点，完善验收方法。
4、严格验收程序监管，强化监督手段，确保分户验收实施取得实效。
个人工作实践的体会
一、分户验收是强化工程质量过程控制和加强质量监督管理的手段。
二、有利于工程建设参与各方质量安全责任主体诚信体制的建立。
三、是以人为本、落实科学发展观在工程质量安全监管工作中的具体体现。