建筑工业化
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工业化建筑
与住宅产业化
孙南屏 教授
1
目录
一、建筑工业化-工业化建筑-住宅产业化 二、工业化建筑与住宅产业化的起源与发展 三、工业化建筑与住宅产业化的技术 四、实例 五、住宅产业化图片 六、模块化建筑 Modular Architecture 七、住宅产业化机构
2
一、建筑工业化-工业化建筑-住宅产业化
（一）建筑工业化的导出
建筑业生产活动固有的特点： • 建筑产品固定，生产流动，露天作业； • 建筑产品多样性、单件性，不定型； • 逐一设计，逐一建造； • 建筑产品体积庞大、材料零碎； • 建造地点分散、施工流动； • 费用大、建造时间长； • 建筑生产管理一次性，等。
3
导致：
•现代制造技术（例如柔性制造系统）无法在建筑产品生产中 应用； •建筑产品生产基本处于手工制作阶段，未跨入现代工业大门； •设计、生产、管理低品质、低效率，高成本,高能耗，高污 染; •传统现场施工建造方式受人为因素影响大,工程建设质量严 重参差不齐，存在较大的安全和使用上的隐患.
可能的发展方向：
建筑工业化，住宅制造产业化？
4
国内混凝土砌块砌筑
5
一顺一丁砌法
6
柔性制造系统是由统一的信息控制系统、物料储运系统和一组数字
控制加工设备组成，能适应加工对象变换的自动化机械制造系统 (Flexible Manufacturing System)，英文缩写为FMS。
7
（二）建筑工业化
指用现代工业的生产方式来建造房屋。 内容包括四个方面： 1、设计标准化：统一构配件，尽量减少构配件类型，进而形成单元或 整个房屋的标准设计。 2、构配件生产工厂化：构配件生产集中在工厂进行，逐步做到商品化。 3、施工机械化：用机械取代繁重的体力劳动，用机械在施工现场安装 构件与配件。 4、管理科学化：用科学的方法来进行工程项目管理，避免主观臆断或 凭经验管理。 设计标准化是实现建筑工业化目标的前提，构配件生产工厂化是建筑工 业化的手段，施工机械化是建筑工业化的核心，管理科学化是建筑工业 化的保证。
8
建筑工业化的实质
按照最终产品的需要，把与建筑相关的各个方面的工作，组 成一个整体，形成不同的建筑体系，做到批量生产、商品经 营，也就是用标准化、工厂化、机械化、科学化的成套技术 来改造建筑业传统的生产方式，将其转移到现代大工业生产 的轨道上来。
9
建筑工业化的意义
1、建筑工业化建造技术是建筑业提高工业化水平、提高建造 效率的必然趋势。
与传统的以现场施工为主的建造方式相比，装配式工业化建造技术体现 了工业化社会的建造方式和技术手段，是一种现代的高技术含量的建造方 法，具有建造速度快、建设周期短的特点。
根据欧洲的统计，传统建造方法每平方米建筑面积需2.25个工日，而预 制装配式施工仅用1个工日，可节约人工25%-30%，降低造价约10%15%，缩短工期30-50%左右。
建筑工业化是一个国家建筑业技术和管理水平的综合体现，而装配式工 业化建造技术可以降低现场手工操作的劳动量。因此，装配式工业化建造 水平从一定程度上体现了一个国家建筑工业化水平的高低。
10
2、建筑工业化建造技术是提高建筑业建造质量的重要手段
目前，国内建筑业发展迅速，但现有工程建设质量严重参差不齐，存 在较大的安全和使用上的隐患，受人为因素影响较大的传统现场施工建 造方式是造成这一问题的主要原因。
采用装配式工业化建造技术，将绝大部分构件、部品甚至节点和连接 件在工厂工业化预制，现场采用流程化、工法化的连接、安装技术，可 以不受建造季节气候影响，大幅提高部品的制作质量，稳定结构的整体 建造技术水平，保障结构的整体建造质量。
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3、发展建筑工业化建造技术是建筑业实现“四节一环保”、 低碳发展的有效途径
建筑业是国民经济的支柱产业，其就业容量大、产业关联度高，全社 会50％以上固定资产投资都要通过建筑业才能形成新的生产能力或使用 价值，建筑业增加值约占国内生产总值的7%。另一方面，中国的建筑能 耗占到国家全部能耗的32%，已经成为国家最大的单项能耗行业。采用 装配式工业化建造技术的建筑，可以节约资源和材料，减少现场施工对 场地的需求，减少建筑垃圾、减少建筑施工对环境的不良影响。要实现 国家和各地方政府目前既定的建筑节能减排目标，达到更高的节能减排 水平、实现全寿命过程的低碳排放综合技术指标，发展装配式工业化建 造建筑产业是一个有效途径。
“四节一环保”：节能、节地、节水、节材和环境保护
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（三）工业化建筑
适合用现代工业化方法生产的建筑（体系）。
主要类型： ①装配式建筑，包括砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架 板材建筑、升板建筑等。装配式建筑的构件（如墙板、楼板、 屋面板和梁、柱以及盒子等），主要为混凝土制品，构件制 作简单，适于大批量生产，受气候制约小，施工效率高,产品 质量好。 ②工具式模板建筑,用模数制灵活模板、大模板、台模、隧道 模和滑升模板等现场浇注的钢筋混凝土建筑。模板使用灵活， 适应性强，结构整体性好，施工进度快。
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（四）建筑工业化的最佳切入点-住宅工业化
•各类建筑中，住宅建筑占绝大部分； •住宅建筑结构相对简单，功能统一，内部分隔有规律，易于 统一构配件，减少构配件类型，形成标准化设计； •住宅建筑批量建造，易于构配件集中工厂化生产和现场机械 化施工； •住宅建筑标准统一，易于科学化管理。
各类建筑中，住宅建筑最宜、最易实现工业化建设
14
（五）住宅工业化-住宅产业化
住宅产业化：
•采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。 •就是以住宅市场需求为导向，以建材、金属加工等行业为依托，以工厂化 生产各种住宅构配件、半成品、成品，然后现场装配为基础，以人才科技 为手段，通过将住宅生产全过程的设计、构配件生产、施工建造、销售和 售后服务等诸环节结为一个完整的产业系统，从而实现住宅产供销一体化 的生产经营组织方式。
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住宅产业化特点
住宅产业化体现在四个方面：
1、住宅建筑标准化； 2、住宅建筑工业化； 3、住宅生产经营一体化； 4、协作服务社会化。
住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、售后服务分离的生产 经营方式相比，住宅产业化以住宅这种最终产品为目标，采用一体化经营 的方式使各生产要素完美地组合起来，减少中间环节，优化资源配置，通 过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力，从而减少现场湿作业，简化 现场操作，改善工作条件，提高住宅质量和性能，降低劳动强度，提高劳 动生产率。
与住宅产业化
孙南屏 教授
1
目录
一、建筑工业化-工业化建筑-住宅产业化 二、工业化建筑与住宅产业化的起源与发展 三、工业化建筑与住宅产业化的技术 四、实例 五、住宅产业化图片 六、模块化建筑 Modular Architecture 七、住宅产业化机构
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一、建筑工业化-工业化建筑-住宅产业化
（一）建筑工业化的导出
建筑业生产活动固有的特点： • 建筑产品固定，生产流动，露天作业； • 建筑产品多样性、单件性，不定型； • 逐一设计，逐一建造； • 建筑产品体积庞大、材料零碎； • 建造地点分散、施工流动； • 费用大、建造时间长； • 建筑生产管理一次性，等。
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导致：
•现代制造技术（例如柔性制造系统）无法在建筑产品生产中 应用； •建筑产品生产基本处于手工制作阶段，未跨入现代工业大门； •设计、生产、管理低品质、低效率，高成本,高能耗，高污 染; •传统现场施工建造方式受人为因素影响大,工程建设质量严 重参差不齐，存在较大的安全和使用上的隐患.
可能的发展方向：
建筑工业化，住宅制造产业化？
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国内混凝土砌块砌筑
5
一顺一丁砌法
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柔性制造系统是由统一的信息控制系统、物料储运系统和一组数字
控制加工设备组成，能适应加工对象变换的自动化机械制造系统 (Flexible Manufacturing System)，英文缩写为FMS。
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（二）建筑工业化
指用现代工业的生产方式来建造房屋。 内容包括四个方面： 1、设计标准化：统一构配件，尽量减少构配件类型，进而形成单元或 整个房屋的标准设计。 2、构配件生产工厂化：构配件生产集中在工厂进行，逐步做到商品化。 3、施工机械化：用机械取代繁重的体力劳动，用机械在施工现场安装 构件与配件。 4、管理科学化：用科学的方法来进行工程项目管理，避免主观臆断或 凭经验管理。 设计标准化是实现建筑工业化目标的前提，构配件生产工厂化是建筑工 业化的手段，施工机械化是建筑工业化的核心，管理科学化是建筑工业 化的保证。
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建筑工业化的实质
按照最终产品的需要，把与建筑相关的各个方面的工作，组 成一个整体，形成不同的建筑体系，做到批量生产、商品经 营，也就是用标准化、工厂化、机械化、科学化的成套技术 来改造建筑业传统的生产方式，将其转移到现代大工业生产 的轨道上来。
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建筑工业化的意义
1、建筑工业化建造技术是建筑业提高工业化水平、提高建造 效率的必然趋势。
与传统的以现场施工为主的建造方式相比，装配式工业化建造技术体现 了工业化社会的建造方式和技术手段，是一种现代的高技术含量的建造方 法，具有建造速度快、建设周期短的特点。
根据欧洲的统计，传统建造方法每平方米建筑面积需2.25个工日，而预 制装配式施工仅用1个工日，可节约人工25%-30%，降低造价约10%15%，缩短工期30-50%左右。
建筑工业化是一个国家建筑业技术和管理水平的综合体现，而装配式工 业化建造技术可以降低现场手工操作的劳动量。因此，装配式工业化建造 水平从一定程度上体现了一个国家建筑工业化水平的高低。
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2、建筑工业化建造技术是提高建筑业建造质量的重要手段
目前，国内建筑业发展迅速，但现有工程建设质量严重参差不齐，存 在较大的安全和使用上的隐患，受人为因素影响较大的传统现场施工建 造方式是造成这一问题的主要原因。
采用装配式工业化建造技术，将绝大部分构件、部品甚至节点和连接 件在工厂工业化预制，现场采用流程化、工法化的连接、安装技术，可 以不受建造季节气候影响，大幅提高部品的制作质量，稳定结构的整体 建造技术水平，保障结构的整体建造质量。
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3、发展建筑工业化建造技术是建筑业实现“四节一环保”、 低碳发展的有效途径
建筑业是国民经济的支柱产业，其就业容量大、产业关联度高，全社 会50％以上固定资产投资都要通过建筑业才能形成新的生产能力或使用 价值，建筑业增加值约占国内生产总值的7%。另一方面，中国的建筑能 耗占到国家全部能耗的32%，已经成为国家最大的单项能耗行业。采用 装配式工业化建造技术的建筑，可以节约资源和材料，减少现场施工对 场地的需求，减少建筑垃圾、减少建筑施工对环境的不良影响。要实现 国家和各地方政府目前既定的建筑节能减排目标，达到更高的节能减排 水平、实现全寿命过程的低碳排放综合技术指标，发展装配式工业化建 造建筑产业是一个有效途径。
“四节一环保”：节能、节地、节水、节材和环境保护
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（三）工业化建筑
适合用现代工业化方法生产的建筑（体系）。
主要类型： ①装配式建筑，包括砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架 板材建筑、升板建筑等。装配式建筑的构件（如墙板、楼板、 屋面板和梁、柱以及盒子等），主要为混凝土制品，构件制 作简单，适于大批量生产，受气候制约小，施工效率高,产品 质量好。 ②工具式模板建筑,用模数制灵活模板、大模板、台模、隧道 模和滑升模板等现场浇注的钢筋混凝土建筑。模板使用灵活， 适应性强，结构整体性好，施工进度快。
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（四）建筑工业化的最佳切入点-住宅工业化
•各类建筑中，住宅建筑占绝大部分； •住宅建筑结构相对简单，功能统一，内部分隔有规律，易于 统一构配件，减少构配件类型，形成标准化设计； •住宅建筑批量建造，易于构配件集中工厂化生产和现场机械 化施工； •住宅建筑标准统一，易于科学化管理。
各类建筑中，住宅建筑最宜、最易实现工业化建设
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（五）住宅工业化-住宅产业化
住宅产业化：
•采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。 •就是以住宅市场需求为导向，以建材、金属加工等行业为依托，以工厂化 生产各种住宅构配件、半成品、成品，然后现场装配为基础，以人才科技 为手段，通过将住宅生产全过程的设计、构配件生产、施工建造、销售和 售后服务等诸环节结为一个完整的产业系统，从而实现住宅产供销一体化 的生产经营组织方式。
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住宅产业化特点
住宅产业化体现在四个方面：
1、住宅建筑标准化； 2、住宅建筑工业化； 3、住宅生产经营一体化； 4、协作服务社会化。
住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、售后服务分离的生产 经营方式相比，住宅产业化以住宅这种最终产品为目标，采用一体化经营 的方式使各生产要素完美地组合起来，减少中间环节，优化资源配置，通 过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力，从而减少现场湿作业，简化 现场操作，改善工作条件，提高住宅质量和性能，降低劳动强度，提高劳 动生产率。