装修公告

装修公告

房屋安全是业主生命及财产安全的直接保障。小区美观是小区重要的组成部分，也是全体业主共同拥有的形象资产。小区美观舒适、秩序井然是居住文明的基本条件。物业服务有限公司在装修过程中的管理服务是为此目的而忠于全体业主共同利益的。

业主在装修前请郑重告知委托的装修人共同遵守国家及常德市有关建设、规划、装修的法律、法规、规定和物业服务公司公告的装修禁止、注意与建议行为。

客户服务中心服务电话：

第一章禁止装修行为

我们提醒您在装修、使用过程中禁止从事的行为，否则有可能引起产品的结构损坏，或导致其他难以估量的损失，您可能因此丧失产品安全、质量保证并承担相应的法律、经济责任。

第二章注意装修行为

我们对装修、使用过程中某些行为的提醒，在此范围内，您应按照注意装修行为的提醒谨慎操作。

第三章建议装修行为

我们对装修、使用过程中提出的建议，以此为指导，您将享受到产品原有设计、优质产品质量带来的便利和舒适。

第四章装修须知

一、装修手续办理须知

1、装修人须持全套装修施工图和装修施工方必要资料到物业公司办理装修手续（包括：装修单位营业执照、资质证书、税务登记证、施工人员身份证复印件和照片。装修平面布置图、电气平面布置图、电气系统图、给排水平面图、给排水系统图）。

2、若无违规设计，交纳服务费用，3个工作日内回馈意见。审核重点：禁止装修行为、注意装修行为。

3、动工前签署相关资料交物业公司存档。然后领取《装修许可证》。

二、装修施工时间须知

1、每日施工时间为8：00—12：00，14：00—18：00

2、周六及周日必须静音作业。

3、国家法定节日禁止施工、禁止转运材料、垃圾等。

4、因违规装修被停工期间，禁止任何装修施工人员入场。

三、装修施工运输车辆须知

1、禁止2.5顿以上货车和无牌照车辆进入，车库限高2米。

2、运输车辆出入小区必须接受检查。杜绝任何可能违章装修的材料、工具进入小区。防盗网/栏、空调、遮雨棚、大型的铝合金、钢管、大型植物、塑钢、角钢、红砖等进入小区时，须经物业公司同意后方可放行。

四、装修材料和垃圾运输、堆放须知

1、禁止任何材料、垃圾在运输时有跑、冒、滴、漏，若污染道路，须由当事人清洁至合格。

2、装修材料须铺垫彩条布后卸货，卸毕2小时内须立即移至车库内或户内。装修垃圾须袋装后运送到指定地点；属业主自行外运的，应袋装后直接搬运上车，禁止将材料、垃圾堆放在公区楼梯、走廊、通道等。

3、搬运装修物料、垃圾、使用时务必小心，避免损坏、污染。若有损坏污染，由责任人赔偿。

4、每日19：00以后禁止材料车辆进场，请广大业主安排好运送材料的时间。

五、装修施工方须知

1、物业公司装修服务人员每日上午、下午巡查，装修人应给予配合。否则，物业公司有权怀疑有违章装修行为，将按照违章装修的处理方式处理。

2、施工人员须凭证进出小区，禁止施工人员在户内住宿，必须于每天19：00点前离开小区。

3、装修施工人员应遵守消防安全规定，装修现场应按每50平

方米配置一具4公斤的标准配置灭火器。

4、动火作业时，需按物业公司要求办理相关手续，在措施可靠的情况下方可作业。

六、装修验收须知

物业公司将严格按照业主装修申请及《装修管理协议》和相关法律法规的要求进行验收。

1、装修各项手续是否齐全。

2、检查是否破坏承重结构和外立面。

3、检查是否有违章建筑物、构筑物。

4、检查户内的弱电系统是否正常使用，告知弱电系统的使用方式。

5、检查空调安装是否符合要求。

6、检查户内防水是否渗漏。

七、违章装修处理须知

遵循国家法令、签订的相关合同/协议/公约、装修指南对违规行为作如下处理：

1、责令停工，恢复原状；

2、停止提供施工用水用电；

3、拒绝施工人员进场施工；

4、扣罚装修保证金，赔偿经济损失；

5、向城市房地产行政主管部门报告，等待接受政府执法部门处置；

6、根据法律、法规、物业服务公司牵头并组织毗邻业主，对违章装修起诉，等待开庭审理、申请执行等。