工程项目前期行政审批流程
建设工程前期手续流程图
目录一、项目建议书 (3)二、项目建议书批复 (3)三、建设项目用地预审 (3)四、选址意见书 (5)五、环境影响评价审批 (5)六、可行性研究报告 (6)七、可行性研究报告审批 (6)八、土地划拨或继续划拨批复 (7)九、建设用地规划许可证（非市场供地） (8)十、国有土地使用权证 (9)十一、勘察设计招标 (11)十二、初步设计及概算 (11)十三、初步设计及概算审批 (11)十四、扩大初步设计 (11)十五、建筑扩初设计方案审定通知书 (11)十六、施工图设计 (12)十七、市政工程规划设计方案审定通知书（市级） (12)十八、建设工程规划许可证（市政工程） (13)十九、施工图报审 (14)二十、监理及施工单位招标 (16)二十一、办理质监、安监手续 (16)二十二、施工许可证 (17)建设工程前期手续流程一、项目建议书责任主体：委托的设计单位二、项目建议书批复办理部门：发改委所需要件：1.市委、市政府相关会议纪要或相关规划、计划；2.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件；3.项目建议书文本。
时限：约2个工作日，具体视情况而定三、建设项目用地预审办理部门：规划和国土资源局行政审批要件：（一）已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的，提交以下材料：1.建设项目用地预审申请表；2.建设项目用地预审申请报告；3.项目建议书批复文件或项目备案批准文件；4.单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区的，提交地质灾害危险性评估报告；5.单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。
6.标注项目用地围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件；7.建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
（二）直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，提交以下材料：1.建设项目用地预审申请表；2.建设项目用地预审申请报告和项目建设依据；3.标注项目用地围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件；4.建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
项目建设手续办理明细及流程
项目建设手续办理明细及流程1、用地许可后，编制项目可行性报告，到行政审批局进行立项工作（危化品项目市局），根据项目性质由第三方机构编制能源评价报告和水土保持方案报告，到行政审批局备案批复。
2、立项批复后，可同时进行安全预评价、职业卫生预评评价、环评报告编制：1）由第三方评价公司编制预评价报告，安全预评价报区应急局上会评审，通过后应急局出具设立批复。
预评价批复后，立即进行设计专篇编制，完成后，区应急局上会评审，通过后应急局出具设计批复。
2）由环评公司编制环评报告，由区环保局组织专家评审，评审后向环保局总量办申请污染物总（约1月），环评批复。
3）第三方机构编制职业卫生预评价报告，专家评审后，编制职业卫生设计专篇，报区卫健委办公室。
3、用地许可后，可与安全、环保、职业卫生同时进行建设工程规划许可证办理。
1）确定建筑设计公司，编制建设工程设计文件等资料，到建设规划局办理建设工程规划许可证。
2）取得建设工程规划许可证后，设计院出具设计图纸，进行图审取得图审合格证明后，确定施工、监理单位，到滨海行政审批大厅，办理施工许可证。
3）消防设计审查,设计单位出具消防设计文件、特殊消防设计技术资料，到建设局消防科，进行消防设计审查，取得消防设计批复（甲、乙类建筑）4）防雷设计审查，设计单位出具防雷设计审查资料（电气施工图、人员资料、）防雷报告。
到市气象局备案以上手续完备后，施工单位办理开工报检。
4、项目建设，项目建设工程中，办理（危险化学品登记，环境应急预案备案、安全应急预案备案，重大危险源备案）5、项目建设完成。
项目验收消防、防雷、建筑主体。
6、进行特种设备登记检验、压力表、有毒报警仪检验、防雷检测等试生产准备），7、到公安部门办理氯气等、易制毒、易制毒、剧毒购买系统备案8、试生产备案（第三方编制试生产报告、试生产方案，聘请5名专家进行审核，验收，应急局复核，通过后，试生产9、竣工验收，办理安全生产许可证、非药品类制毒经营许可。
建筑工程行政审批制度
建筑工程行政审批制度一、背景建筑工程是国民经济发展的基础。
建设产生的各类房地产是地区经济的标志，而建筑工程行政审批是保障工程质量，保障人民群众利益的重要手段。
然而，目前建筑工程行政审批存在程序繁琐、时间长、效率低等问题，不仅影响了建筑工程的进度，也增加了建设单位和施工单位的负担。
因此，有必要对建筑工程行政审批制度进行改革，提高审批效率，促进建筑工程健康发展。
二、建筑工程行政审批的基本流程建筑工程行政审批的基本流程包括项目立项、规划设计、施工许可、竣工验收等环节。
具体流程如下：1、项目立项。
建设单位向相关部门提交项目报批申请，经审批后取得项目立项文件。
2、规划设计。
建设单位委托设计单位编制规划设计方案，经相关部门审查批准。
3、施工许可。
建设单位提交施工图纸和相关材料到建设主管部门进行施工许可。
4、施工。
获得施工许可后，建设单位向施工单位下达施工合同，开始施工。
5、竣工验收。
建设单位施工完成后，提交竣工验收资料，经相关部门验收合格后办理竣工手续。
以上是建筑工程行政审批的基本流程，各个环节都需要经过相关部门的审批和审核，整个流程比较繁琐，需要耗费大量时间和精力。
三、建筑工程行政审批存在的问题及原因1、程序繁琐。
目前建筑工程行政审批程序繁琐，需要提交大量资料，审批环节多，时间长，增加了建设单位和施工单位的负担。
2、效率低下。
建筑工程行政审批效率低下，审批周期长，严重影响建筑工程的进度，影响了工程质量和建设单位的利益。
3、缺乏统一标准。
建筑工程行政审批缺乏统一标准，各个部门对流程、标准等存在差异，导致建设单位无法准确把握审批要求。
4、内部管理不规范。
建筑工程行政审批中存在内部管理不规范、不公开透明等问题，造成审批流程不畅，审批结果不确定。
以上就是目前建筑工程行政审批存在的问题及原因，这些问题严重影响了建筑工程的发展。
因此，有必要对建筑工程行政审批制度进行改革和完善。
四、建筑工程行政审批制度改革建议1、简化流程。
建设工程项目审批手续及流程
建设工程项目审批手续及流程阅读引语房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同。
..。
.第一部分：房地产项目前期主要流程第1步:编制可行性研究报告,取得发改委“立项批复”。
第2步：取得国土局“用地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步:取得发改委的“招投标方式通知书”.第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步:取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”.第11步:完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见"。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单",委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。
第14步:取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国土局的“建设用地批准书".第16步：完成人防报批图纸设计,取得人防办的“人防设计审查意见”.第17步:完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”.第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”.第20步：委托勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查意见"。
第21步：取得建委的“年度施工计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证”.第23步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议"。
第24步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案,取得市政院的“市政供源方案”. 第25步：取得园林局的“树木伐移许可证”。
单位工程开工审批制度
单位工程开工审批制度一、总则为规范单位工程开工审批程序，保障工程建设安全和质量，提高工程建设效率，根据国家相关法律法规及本单位实际情况，制定本单位工程开工审批制度。
二、适用范围本制度适用于本单位下属各级工程部门、工程项目建设单位和相关人员，对单位工程的开工审批进行规范。
三、定义1. 单位工程：指按照国家相关规定，具有独立功能的建筑工程或设施工程等项目。
2. 开工审批：指单位工程在开始施工前，必须经过相关主管部门的审批程序。
四、审批程序1. 提交申请：工程项目建设单位在准备施工前，应向本单位相关主管部门提交单位工程开工申请，并附上必要的资料。
2. 审批材料齐全性审核：相关主管部门应对申请表及相关资料进行审核，如发现不完整或有疑问之处，应及时要求申请单位进行补充或说明。
3. 审批程序：主管部门应按照规定的程序对单位工程开工申请进行审批，包括安全、环保、规划、设计、质量等方面的审核。
4. 审批结果确认：审批结束后，主管部门应出具开工审批意见书，并告知工程项目建设单位审批结果。
5. 申请单位复核：工程项目建设单位应对审批意见书进行确认，并签字盖章。
6. 归档管理：主管部门应将审批意见书进行归档管理，并保留备查。
五、审批条件1. 工程项目建设单位需提供完整的单位工程开工申请表及相关资料。
2. 工程项目建设单位需具备开工条件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计方案等手续完备。
3. 工程项目建设单位需具备资质要求，如建筑施工许可证等。
4. 工程项目建设单位需承诺按照相关法律法规及规范要求进行施工，保障工程建设质量和安全。
六、审批时限1. 主管部门应在接到单位工程开工申请后，合理安排时间进行审批，保障审批的及时性和高效性。
2. 审批时限应不超过10个工作日，如有特殊情况需延长审批时限的，应向工程项目建设单位说明原因及延长时间。
七、审批原则1. 严格遵守国家相关法律法规及规范要求，确保审批过程合法合规。
2. 确保审批程序透明公开，不得隐瞒事实，不得玩忽职守。
开发立项、报规、报建行政审批流程
开发立项、报规、报建行政审批流程第一部分房地产开发公司的准备工作?在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分行政审批部分?根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
?此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
?2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
?3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
?4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
?5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
?6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
?2、国土资源局办理土地预审。
?3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内?容和范围进行审查。
?4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
?5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
?2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
?3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
?4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
?5、国土资源局进行用地预审。
?6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
?7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
?8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
项目工程建设申请审批程序通用版
项目工程建设申请审批程序通用版一、前言在建设项目的申报过程中，申报单位需要通过一系列的程序与审批部门进行沟通和协商。
为了规范项目申报的流程，加快审批的进程，减少审批过程中的纠纷和矛盾，本文档了项目工程建设申请审批程序通用版，以供各申报单位参考。
二、申请审批程序1.项目申报材料准备申请单位需要准备以下材料：（1）项目建议书（包括项目名称、项目概述、项目目标、项目方案等）（2）招投标文件（包括规定标准和要求，投标文件等）（3）环评文件（包括环境影响评价报告、环境影响报告书等）（4）安全评价文件（包括安全评价报告、安全评估报告等）（5）土地使用证等相关证明文件（6）建设用地规划许可证等相关法律文件（7）资金申请文件（8）其他相关材料2.申请单位提交申请申请单位将准备好的申请材料提交给审批部门，并填写申请表。
3.审批部门审核申请材料审批部门对申请材料进行审核，确保申请材料的完整性、真实性和合法性，如果有疑问，需要与申请单位进行沟通和协商。
4.审批部门出具初步审批意见审批部门出具初步审批意见，并告知申请单位。
5.项目现场评估审批部门对项目进行现场评估并形成报告。
6.审批部门公示意见审批部门将出具意见进行公示，履行公开透明的义务。
7.申请人反映意见申请人可以对审批部门的意见进行反馈和沟通。
8.最终审批意见审批部门综合各方的意见和建议，形成最终的审批意见。
9.申请单位获取审批意见申请单位获取最终的审批意见，并根据意见进行调整。
10.审批部门颁发批复文件审批部门根据审批意见颁发批复文件。
三、申请审批的注意事项1.申请材料要尽可能的完整，确保真实性和合法性。
2.申请单位需要了解申请程序并准备充分，保证在审批期限内完成。
3.审批部门要严格按照程序开展工作，确保公开透明。
4.申请单位要配合审批部门的工作，如实提供申请材料，积极参与沟通和协商。
四、项目工程建设申请审批程序是重要的行政审批程序，对于有序推进建设项目的进行具有重要意义。
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程
一、引言
工程建设项目是指为达到特定目的，经过科学可行性研究，并具有明确的技术经济指标和实施计划的工程活动。
在实施工程建设项目前，需要经过一系列审批流程，以确保项目的合法性和可行性。
二、审批流程概述
工程建设项目的审批流程是指项目申请方向有关部门提交相关申请，按照一定的程序经批准机构或专业委员会逐级审批核准的过程。
审批流程涵盖了从项目立项、规划设计、环评审批、施工批准到竣工验收等各个阶段。
三、审批流程详述
1. 项目立项阶段
•提交《工程建设项目立项申请书》•组织相关专家评审
•审查合规性，确定项目可行性
2. 规划设计阶段
•编制项目前期可行性研究报告•设计方案编制
•审查设计方案，确定合理性
3. 环境影响评价审批
•编制《环境影响报告书》
•环境影响评价机构审核
•环保部门审批
4. 施工批准阶段
•提交施工图设计文件
•相关行政部门审批
•签发施工许可证
5. 竣工验收阶段
•施工完成后提交竣工验收材料•验收单位组织验收
•签发竣工验收证明
四、相关法规规定
工程建设项目审批流程受《建设工程管理法》、《建设工程施工
规范》等法规的约束，审批单位必须严格按照相关规定办理审批手续。
五、审批流程优化建议
•建立信息化管理系统，加快审批流程
•简化审批手续，提高审批效率
•强化监督和督促，确保审批公正
六、结论
工程建设项目审批流程是保障工程建设项目合法性和经济性的重
要环节，各相关单位应依法依规进行审批，并通过不断优化流程，提
高审批效率，促进工程建设事业的可持续发展。
青岛市工程建设项目审批流程图
青岛市工程建设项目审批流程图
青岛市工程建设项目审批流程图
青岛市工程建设项目审批流程图是一个复杂的过程，涉及到多个部门和环节。
为了更好地了解这个过程，我们绘制了以下的审批流程图。
青岛市工程建设项目审批流程图
审批流程图说明：
1、工程建设项目申报单位需先在工程建设项目审批系统（EPS系统）进行项目申报。
2、市行政审批局负责接收、核对、转办、送达审批结果。
3、审批过程中，涉及到的规划、土地、住建、消防、环保等相关部门需积极配合。
4、审批流程中涉及到的每个环节都有相应的审核标准和审核时间，具体审核标准和审核时间由相关责任部门确定。
5、审批流程图中的各个环节如有未达到审核标准的，将由相关责任部门提出退件、补正等处理意见。
6、审批流程图中各个环节的审核时间计算从接收申报材料开始，到最终审批结束。
7、审批流程图中各个环节的具体办理时间应当在法定办理期限内完成。
总结：
通过以上的审批流程图，我们可以清晰地了解青岛市工程建设项目审批的整个过程。
这个过程涉及到多个部门和环节，需要各部门的积极配合和严格审核。
在审批过程中，每个环节都有相应的审核标准和审核时间，以确保整个审批过程的公正、透明和高效。
工程建设项目审批流程讲解
（一）改革背景
《山东省工程建设项目审批制度改革实施方案》（鲁政发[2019]9号） 目标：全流程100个工作日，主流程45个工作日
一、顶层设计及全流程介绍
（二）工程建设项目审批全流程
立项用地规划许可阶段
施工许可阶段
工程建设许可阶段
竣工验收阶段
社会投资工业建筑工程审批流程图
自然资源规划局
安全备案
申请材料
安全备案
申请材料 说明：整合后为“6、建筑工程安全措施资料”，且由审批局提供标准样本，企业只需填报相关信息即可。
申 请 材 料
施工许可证
谢谢大家
202X
汇报人姓名
12个工作日
自然资源规划局
20个工作日
行政审批局
3个工作日
住建局
10个工作日
审批流程 牵头单位 审批时限
立项、环评、用地规划许可证等
施工图联审、工程规划许可证等
施工许可证
联合验收备案
立项用地规划许可阶段
时限：12个工作日
施工许可阶段
牵头单位：行政审批局
时限：3个工作日
工程建设许可阶段
牵头单位：自然资源规划局
时限：20个工作日
竣工验收阶段
牵头单位：住建局 时限：10个工作日
环评手续审批
项目立项审批
施工许可审批
二、行政审批局职责范围内业务流程介绍
（一）、社会投资类项目立项
项目类别
许可类别
申请材料
申报平台
项目建设单位委托第三方编制环评报告表（书）
现场勘查
根据评审意见修改报告表（书）
组织专家评审
专家确认修改结果
办件情况： 1、自今年4月12日环评审批划转后，共组织9次评审会，评审53家企业，评审报告表51件，报告书2件（其中有1份报告表项目未通过专家评审，3份报告表项目修改重新报批评审之后通过），目前办理完环评的有18件。 2、企业网上登记环评备案75件。
项目管理前期手续办理流程及相关所需资料
一、建设项目前期手续办理流程（一)、项目建议书对于工程项目,编制项目建议书是建设项目必备的程序之一，目的是为了推荐建设项目，论述其建设的必要性、条件的可行性和获得的可能性。
也是投资决策前对拟建项目的轮廓设想,应由建设单位将编制好的项目建议书向发改委申报批复，其内容包括:1、项目提出的必要性和依据；2、项目实施方案；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;４、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；６、经济效益和社会效益的估计。
报送材料:符合编制要求的项目建议书，及有特殊规定必备的附件材料。
（二）、办理《建设工程选址意见书》办理《建设项目选址意见书》的审批,其流程为：建设项目选址报告；示范文本关于XXX项目选址意见许可的申请临渭区住房和城乡建设局：我单位拟在ＸＸX区域建设XXX项目，具体四址为:东邻XＸ，西邻XX,南邻ＸX，北邻XX。
项目总用地ＸX亩(ＸX公顷).该项目概算投资XＸ万元,总建筑面积ＸX平方米，项目建议书（或可研报告）已经临渭区经济发展局批复，现申请办理建设项目选址意见书。
2、可行性研究报告批复；３、建设项目拟选址示意图（需示意清楚项目四址及尺寸）。
(三）、建设用地预审到国土资源局窗口办理，需要报送的材料为：１、《建设项目用地预审申请表》；2、建设项目用地预审申请报告；3、项目可行性研究报告批复文件;４、项目地质灾害评估报告；5、规划图。
(四）、环境影响评价文件报审到环保局窗口办理，需要报送的材料为：1、《XXX建设项目环境影响评价文件审批申请表》；2、环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书;3、评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告。
（五）、可行性研究报告及批复项目建议书一经批准，即可编制可行性研究报告,一般包括以下内容:1、项目提出的背景、投资的必要性和研究工作的依据；2、需求预测及拟建规模.实施方案和发展方向的技术经济比较和分析；3、资源、原材料、燃料及公用设施情况;4、项目设计方案和协作配套工程；5、建设条件和选址方案；６、环境保护、防震、防洪等要求及其相应措施；7、企业组织、劳动定员和人员培训；８、建设工期和实施进度;9、投资估算和资金筹措方式;10、经济效益和社会效益。
工程项目前期工作流程及主要行政审批事项
工程项目前期工作流程及主要行政审批事项1.项目启动：确定项目目标和范围，明确项目的核心业务和需求。
2.可行性研究：进行市场调研、技术评估和经济分析，确定项目的可行性。
3.招标和投标：发布招标公告，征求各方投标并评审投标书，选择最优方案。
4.立项决策：根据可行性研究和招标结果，组织决策会议确立项目立项。
5.编制项目计划：确定项目的时间、成本、质量、资源和风险管理计划。
6.筹备工作：组建项目团队、租赁场地、采购设备和材料等。
7.行政审批：提出行政审批申请并获得批准。
8.合同签订：与承包商签订工程项目合同，明确双方责任和约束。
9.资金筹措：编制项目资金需求计划，申请项目资金。
10.项目启动会议：组织项目启动会议，宣布项目正式启动，向项目团队传达相关信息。
主要行政审批事项：1.项目环评审批：根据国家和地方环境保护相关法规要求，进行项目环境影响评价，并申请审批。
2.建设用地规划审批：根据土地使用规划和建设工程规划要求，进行用地规划审批申请。
3.建筑设计审批：提交建筑设计报告，并经过建设主管部门审批。
4.勘察设计审批：提交勘察设计文件，经过建设主管部门审批。
5.施工许可证申请：根据《建设工程施工许可管理办法》要求，提交施工许可证申请。
6.设备安全及能源审查：按照相关法规要求，对工程项目的设备安全性和能源利用情况进行审查。
7.消防审查：提交消防设计文件，经过消防部门审查。
8.现场踏勘和验收：建设主管部门对工程项目进行现场踏勘并进行验收，确保工程质量。
9.政府安全评估：对工程项目进行政府安全评估，包括施工、运行和维护阶段的安全风险评估。
10.其他审批事项：根据工程项目的特点和所在地的要求，可能还需要进行其他行政审批事项，如民防建设审批、安全评估等。
在工程项目前期工作中，及时完成行政审批事项非常重要，因为这关系到项目能否正常开展。
因此，项目负责人应该清楚了解相关行政审批的需求和流程，并与相关部门保持密切沟通，以确保顺利完成审批工作。
工程项目建设程序与审批部门
工程项目建设程序与审批部门1. 简介随着社会的发展和进步，各种工程项目的建设规模越来越大，涉及到环保、安全、资金等众多方面。
因此，对于工程项目的建设程序和审批部门的了解和掌握，对于项目的顺利实施至关重要。
2. 工程项目建设程序2.1 立项阶段项目建设前，首先要进行立项申请。
具体包括以下几个步骤：•建设单位选择项目；•编制项目建议书；•报批项目建议书。
2.2 前期准备阶段项目立项之后，必须要进行前期准备。
具体流程如下：•编制可行性研究报告，进行评估；•获取土地、水资源等必要资源，并申请许可证；•制定项目计划和预算；•报送项目初步设计和施工图纸，并进行审批。
2.3 实施阶段前期准备完成之后，就可以真正开始实施了。
具体步骤如下：•招标、选标，签订施工合同；•进行施工，实施监督；•完成工程，编制竣工验收报告；•提交验收，并申请颁发使用许可证。
3. 审批部门3.1 国家审批部门国家审批部门是负责对建设工程进行行政审批的机构。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设项目环境影响评价条例》等相关法律法规的规定，国家审批部门的职责包括：•核定建设工程规模、节能标准等建设项目的基本内容；•发布建设工程设计和技术标准；•审批建设工程设计文件，包括初步设计、施工图设计、变更设计文件等；•监督建设工程的施工过程。
3.2 市级审批部门市级审批部门也是负责对建设工程进行行政审批的机构。
市级审批部门的职责包括：•核定建设工程规模、节能标准等建设项目的基本内容；•审批建设工程规划、土地使用、环保等施工许可证；•监督建设工程的施工过程。
3.3 地方审批部门地方审批部门是指县级市及以下的机构。
地方审批部门的职责包括：•核定建设工程规模、节能标准等建设项目的基本内容；•审批建设工程的规划、土地使用许可等；•监督建设工程的施工过程。
4. 结论工程项目建设程序与审批部门的了解和掌握对于项目的顺利实施至关重要。
在立项阶段、前期准备阶段和实施阶段，需要遵循相应的程序。
工程项目建设行政手续流程详解
工程项目建设行政手续流程详解..工程项目建设行政手续流程详解第一部分：整体流程概述我总结为四个阶段，依次按序办理，漏办、少办将严重影响后续手续。
一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包三、工程建设实施阶段（一）工程建设项目施工准备管理（二）工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）工程竣工验收及备案（二）工程保修.. 附一：证书及相关办理部门一览投资许可证（发改委）项目建议书（发改委）办理选址意见书（规划局）可行性研究报告（发改委）工程报建备案建委）立项（发改委）确定施工队伍（招标办）施工许可证（建委）建设实施（监理、施工队伍）建设工程规划许可证（规划局）初步设计施工图设计（建委）建设用地规划许可证（规划局）竣工验收及保修（建委）确定监理队伍（招标办）确定勘察设计队伍（招标办）交纳建设费用（财政）消防、人防、园林气象、市政配套手续（消防局、人防局、园林局、气象局）建设资金审计（审计局）确定材料、设备供应商、分包商（招标办）申请土地开发使用权（国土房管局）拆迁、安置（国土房管局）质量监督（质检站）安全监督（安监站）施工放验线（规划局）报开工报告年度计划申请文件（发改委）工程建设程序图承办内容（承办单位）图示环境影响评价文件报审（环保局）用地预审报审（规划局）地震安全性评价（环保局）附件2：手续流程一览建设单位申请办理选址意见书xx市发改委立项建设单位委托做总平面图规划局组织审总平面图规划局办理用地规划许可证国土房管局办理用地手续建设单位委托设计并提供设计方案审批设计方案，其中规划局审批方案建设单位委托作初步设计初步设计审批规划局审查项目管理意见建设单位委托做施工图施工图审查机构审施工图建设单位办理园林、气象、人防、市政、交通手续市建委办理施工图审查批准书规划局发建筑核位红线规划局办理工程规划许可证建设单位招投标质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书缴纳建设工程规费办理施工许可证凭进场通知书放线验线消防设计审核消防验收竣工验收备案第二部分：行政手续流程详解第一阶段工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。
项目前期工作全过程流程(详细版)
1
前期工作的重要性
2
项目前期工作概况
3
项目前期工作流程
4
结论分析
结论分析
安全性
项目前期工作是将工程建设施工前所有的 准备工作有机结合的工作，通过有效的前 期工作的开展能够为工程施工做好合理的 准备，从而全面保障工程施工的安全开展 和完成。
项目前期工作是推进项目建设、合理扩大 有效投资的重要前提和关键环节。扎实做 好项目前期工作，对深化项目谋划、论证， 夯实项目储备，争取各级资金支持，加快 项目推进，防止低水平重复建设，具有十 分重要的意义。
工程建设项目前期工作流程分析
目录
CONTENTS
1
前期工作的重要性
2
项目前期工作概况
3
项目前期工作流程
4
结论分析
前期工作的重要性
前期 工作
影响工程建设进度和建设质量
前期手续是决定项目建设质量的重中之重，是开工前的必要条件，其办理速度直 接影响后续项目建设进度和建设质量。
是项目建设和投资的理论依据
前期工作为项目的实施提供了理论依据，决定项目能否存在和继续发展，基本预 测了项目实施后的投资效果，在项目管理中占据着至关重要的地位。
项目实现科学化管理的基础
当前项目建设中出现的大部分矛盾和问题，其根源都在于项目的前期审批工作缺 乏科学化的管理。
前期工作的重要性
对项目投资的影响
项目前期工作是控制项 目规模和投资的关键环 节，也是项目能否得到 高水平管理的基础和前 提。据统计分析，项目 前期工作对项目投资的 影响程度达到了70%90%，对整个项目投资 具有不可替代的重要设 计
用地 规划
工程 规划
项目 招标
施工 许可
超实用的工程建设项目审批流程
因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核
29.
人防
人防工程建设审批（城市地下空间开发利用兼顾人防设计备案审查、结合民用建筑修建防空地下室设计备案审查、人防工程易地建设审查）
30.
通讯发展管理办公室(省通信管理局委托)
光纤到户及通信基础设施报装
其他行政权力
31.
施工许可阶段
住建
4.竣工验收
规划、土地、消防、人防、档案、测绘等联合验收及竣工验收备案等
统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测绘工作，实行一次委托、联合测绘、成果共享
后续事项
供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施接入
超实用的工程建设项目审批流程
长沙市工程建设项目审批制度改革领导小组办公室
超实用的工程建设项目审批流程
阶段
主要内容
说明
1.立项用地规划许可
项目审批核准、选址意见书核发、用地预审、用地规划许可证核发等
压覆重要矿产资源评估、环境影响评价、节能评价、地质灾害危险性评估、地震安全性评价、水资源论证、水土保持方案、取水许可、洪水影响评价、航道通航条件影响评价、重大工程气候可行性论证、建设项目安全预评价实行区域评估，在土地出让或划拨前告知建设单位建设要求
其他行政审批
16.
自然资源规划
修建性详细规划、总平面图、建设工程设计方案审查
17.
报建图审批
18.
建设工程规划许可证核发
行政许可
19.
地震
在地震监测设施和地震观测环境保护范围内进行工程建设备案
其他行政权力
20.
实施大型爆破作业备案
21.
气象
雷电防护装置设计审核和竣工验收
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程项目前期行政审批流程
1、可行性研究报告
2、项目申请报告
政府核准项目需要
选址意见书（划拨土地需要）用地（用海）预审意见环境影响评价审批文件
节能审查意见（有效期2年）
城乡规划行政主管部门
《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条
国土资源（海洋）行政主管部门环境保护行政主管部门中华人民共和国环境影响评价法
节能审查机关
固定资产投资项目节能审查办法
用地预审
建设项目用地预审管理办法 2017第68号
建设单位应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；有的话，后续评估登记
3、项目核准及备案
政府核准投资项目管理办法2014第11号
关于实行企业投资项目备案制指导意见的通知发改投资[2004]2656号福建省备案有效2年
4、建设用地审批及建设工程规划许可
压覆矿产资源登记（预审的时候就知道，有就要）地质灾害危险性评估（预审的时候就知道，有就要）？国发〔2016〕29号是强制用地申请拟定供地方案
地籍调查
签订建设用地使用权出让合同建设用地批准书建设用地规划许可证《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条
土地权利证书建设工程规划许可证
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条安全预评价，职业病危害预评价（强制）
重大规划，重点项目气候可行性论证（强制）
中国气象局第18号令
《气候可行性论证管理办法》
地震安全性评价（强制）
《地震安全性评价管理办法（暂行）》
军事设施保护意见
中华人民共和国军事设施保护法实施办法
航道通航条件影响评价
航道通航条件影响评价审核管理办法
港口岸线使用审批
港口岸线使用审批管理办法
海事，航道部门意见
2年内开工，延期仅一次，不超2年
洪水影响评价
水法/防洪法
其他文件许可
水土保持方案
开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定
取水许可
取水许可管理办法
水资源论证报告书
建设项目水资源论证管理办法
建设工程文物保护和考古许可
新建扩建改建建设工程避免危害气象探测环境审批新建扩建改建建设工程避免危害气象探测环境行政许可管理办法中国气象局令第29号
社会稳定风险评估发改投资【2012】2492号
国务院关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施方案的通知
国发〔2016〕29号。