地下室防水方案

第一章编制依据

一、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

二、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

三、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

第二章工程概况

海逸长洲六期（瀚波园9# ～10#楼及地下车库）工程是由天津融创置地有限公司投资，天津方标世纪规划建筑设计有限公司设计，天津市城乡建设监理有限公司监理，天津市青龙建筑安装工程有限公司总承包。

海逸长洲六期（瀚波园9# ～10#楼及地下车库）工程位于天津市河西区浽江道与翠波路交界处，翠波路南侧、浽江道西侧。

9#楼工程为框架及剪力墙结构，地上24层住宅设一层地下室, 建筑面积地上为：13627.8平方米，底下为：610.37平方米，层高为3.3米，建筑高度79.8米。砼强度等级为垫层C15，地下层到四层墙、柱为C40，梁板为C35，五层至十五层墙、柱为C35，十六层及以上各层墙、柱为C30，梁、板为C30，各层其他未有标号的构件均为C25。地下室外墙极顶板要求采用抗渗砼，抗渗等级P8。5#楼同4#楼。地下车库工程为框架及剪力墙结构，负一层，建筑面积为13246.35平方米，层高为3.5米。

第三章施工准备

一、技术准备：选用专业施工人员，在正式施工前，有技术负责人

组织施工操作人员进行现场技术交底，详细说明具体的施工做法和操作规程、注意事项以及质量要求等。

二、材料准备：随进度要求和工程进展提前准备所需的材料，防水

卷材经复试合格后方可使用。

三、施工机具准备：进场施工前准备好各种施工机具等。

第四章防水卷材干铺法施工工艺

一、工艺流程

基层检查验收——阴阳角部位防水附加层——涂刷基层处理剂——定位、弹线——粘铺贴防水卷材——卷材收头、密封

二、作业条件

基层以符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：

1、基层表面干燥（含水率在9%以内）、坚实不起砂、平整、光滑；

2、阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；

3、各种预埋件已安装并固定完毕。

三、施工做法

1、检查验收基层后对基面进行清理。

2、在基层阴阳角两侧涂刷防水涂膜附加层，总宽度为500mm ,转

角两侧各半。

3、采用专用基层处理剂，在基层表面均匀涂刷一遍。涂刷基层处

理剂时，要按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积。

4、在基层上弹出卷材铺贴控制线，铺贴大面SBS防水卷材：将卷

材粘结面向下铺在基面上。在铺粘防水卷材时，应随时注意与基准线对齐，铺贴速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。粘贴后随即排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材的长、短边搭接

宽度为100mm。搭接边要特别注意粘结严密。

5、卷材外露搭接缝、管道包裹等相对薄弱的部位可用专用密封膏

密封。

四、施工注意事项

1、施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在

防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

2、相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接

头重叠而使得卷材粘贴不平服。

五、质量要求

1、卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。

2、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

第五章施工管理

一、质量保证措施

1、以工程质量作为项目经理的考核目标，公司根据考核情况对项目

经理部有关人员进行奖惩。

2、在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量

管理体系，确保质量目标的实现。

3、加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，

建立岗位责任制，熟悉施工图纸，组织各班进行交底，对施工难点和重点进行讲解。

4、将质量目标分解，责任层层落实。对班组实行优质重奖，劣质重

罚的方法，最大限度地调动工人的调动工人的积极性。

5、加强对进场原材料的检验和对施工过程的检查，不合格的材料不

准在工程中使用，上道工序不合格不得继续进行下道工序。

二、冬季施工保证措施

1、在进入冬季后，如工地条件允许，可将材料存放在温度较高的房

间里，随用随取。

2．最好选择白天作业，这样周围环境温度相对较高，施工操作效果相对较好。避开雪天施工。

3、卷材粘结面、卷材搭接边、收头、细部节点等部位可用热风枪或

喷灯将卷材稍稍加热后再粘贴（主要是提高施工环境温度、软化卷材表面以便于施工，而非热熔卷材，此办法同样适用于常温施工）。

三、工期保证措施

1、建立强有力的项目经理部，配置高效率的项目管理人员。

2、认真细致地做好施工准备工作，提前了解现场施工条件，对施工

过程中可能遇到的问题做到心中有数。

3、按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，避免停

工待料现象，又要使现场无太多的积压。

4、安排熟练工人完成本工程卷材防水的施工，根据需要安排加班。

并可在此基础上随时根据工程进展需要进行公司内部不同项目部之间的劳动力调配。

5、调动工人积极性，对各个工序制定严格的奖惩制度，对工期有重

大影响的工序实行奖惩重罚。

6、加强施工过程中与建设单位、监理单位、总承包单位的协调、配

合，为防水施工顺利进行创造条件。

7、严抓工程质量，施工过程加强自检力度，确保中间验收、最后验

收一次通过，坚决避免返工修理现象。

四、成品保护措施

1、指定成品保护负责人，明确责任范围，必要时派专人巡视施工现

场。

2、在防水层施工中或防水层已完成，而保护层未完成时，是成品保

护的关键时期。在此期间，禁止任何无关人员进入现场。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，避免尖锐物体撞击防水层。

3、防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。

在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。

五、安全保证措施

1、项目经理为安全生产第一责任人，各班组设立兼职安全员，配合

项目经理的工作。

2、严格执行国家以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产

的有关方针、政策、措施，强化全体职工的安全意识。

3、上岗前对全体施工人员进行安全生产教育。

六、文明施工保证措施

1、遵守总承包单位有关市容、场容及环境保护等方面的管理制度，

加强现场施工垃圾的管理，搞好现场清洁卫生。