固定资产改造的入账价值
在建工程暂估转固定资产的入账价值确定问题探讨
声明：文章仅限本公众号内部业务交流探讨，谢绝任何自媒体转载！问题：问题1：请教，交付使用但尚未办理竣工决算手续的固定资产，我单位按照概算增加固定资产，如果概算是两百万，已入账的在建工程是一百万，那么财务会计的分录如何做？问题2：价值9万的在建工程，预付了6万，剩尾款一年后付款3万，但是验收报告已经出，能入固定资产吗？问题3：基建账放在大账的在建工程核算吗？已经投入使用，未竣工验收，入账价值怎么办，用财务的数据入原值吗，办公楼。
问题4：我们学校一期教学楼竣工时还未办理产权，待明年二期竣工后再办理，现因食堂需进行公共资源配置招投标，将食堂所在的建筑按1元暂估价入资产，这笔账分录要怎么做啊？单位几年前使用财政拨款购买了商品房作为单位公租房，一直在在建工程未转固，①现在对商品房进行部分装修的费用是可以进入在建工程，然后再转固定资产么？②12年购买的一直在在建工程，现在转固定资产需要先不提折旧然后净值在在建工程再转固定资产？③想在请教下，现在支出的装修费用也可以进入在固定资产么？在建工程后期有些装修合同签订了100万，但是发票只有20万的，可以暂估入账100万，然后一起转固定资产么？④购买商品房现在从在建工程转入固定资产后，后续又有装修费用以及房屋的税费等可以再次计入在建工程，然后再转固定资产吗？问题5：多年来一直未办理竣工决算的固定资产，当事人已经找不到了，工程款是以预付账款方式支付的，施工方也没有开发票，是否一定要补齐竣工决算手续，才能把预付款冲掉？有没有其他渠道？回复：关于在建工程何时转固，由谁来办理竣工财务决算手续，转固入账价值的确定，也是群友们频繁咨询的重点之一。
有些项目工程因多种原因， 完工后不及时办理工程竣工财务决算；有的甚至已交付使用多年仍未转为固定资产；有的账上几千万在在建工程支出长期挂账“其他应收款”；甚至一部分单位相关资产已经使用到报废无法使用了都未转为固定资产；……，这是目前行政事业单位国有资产管理存在的突出问题之一。
固定资产
固定资产[单项选择题]1、甲公司为增值税一般纳税人，自行建造某项生产用大型设备，建造过程中发生外购设备和材料成本共1000万元，增值税共170万元，已全部投入使用，人工成本800万元，资本化的借款费用50万元，安装费用100万元，为达到正常运转发生测试费20万元，外聘专业人员服务费10万元，员工培训费8万元。
甲公司建造该设备的成本为（）万元。
A.1988B.2150C.1980D.1930参考答案：C参考解析：发生的员工培训费计入当期损益，设备的成本=1000+800+50+100+20+10=1980（万元）。
[单项选择题]2、甲公司采用出包方式建造厂房和设备，于2017年8月30日达到预定可使用状态。
发生厂房工程支出200万元，设备及安装支出600万元，支付工程项目管理费、可行性研究费、监理费等共计100万元，进行负荷试车领用本*企业材料等成本40万元，取得试车收入20万元。
预计厂房使用年限为20年，设备使用年限为10年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧，2017年该设备的折旧金额为（）万元。
A.20B.24C.25.34D.23参考答案：D参考解析：待摊支出按照该项目支出占全部工程支出比例进行分摊，设备入账价值=600[600×（10040-20）/（200600）]=60090=690（万元），2017年该设备的折旧金额=690/1024/12=23（万元）。
[单项选择题]3、2017年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，未计提固定资产减值准备。
甲公司改良过程中支付出包工程款96万元。
2017年8月31日，改良工程完工，固定资产达到预定可使用状态并投入使用，重新预计其尚可使用年限为4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
2017年度甲公司对该固定资产应计提的折旧额为（）万元。
会计专业技术资格中级会计实务(固定资产)-试卷6
会计专业技术资格中级会计实务（固定资产）-试卷6(总分：76.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：8，分数：16.00)1.单项选择题本类题共15小题。
每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
__________________________________________________________________________________________ 2.甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。
2015年采用自营方式建造一条生产线。
购买工程物资300万元，进项税额为51万元，建造期间全部投入使用。
另外领用原材料一批，账面价值为360万元，计税价格为400万元；发生的在建工程人员薪酬为20万元，资本化的借款费用10万元，外聘专业人员服务费3万元，员工培训费1万元，为达到正常运转发生负荷联合试车测试费6万元，试车期间取得收入2万元。
假定该生产线已达到预定可使用状态，不考虑除增值税以外的其他相关税费，该生产线的入账价值为( )万元。
A.748B.1564C.697 √D.699该生产线的入账价值=300+360+20+10+3+6－2=697(万元)。
员工培训费一般应计入管理费用。
3.下列各项中，不应计入或冲减在建工程成本的是( )。
A.在建工程试运行收入B.建造期间工程物资盘盈净收益C.建造期间工程物资盘亏净损失D.为在建工程项目取得的财政专项补贴√选项D，为在建工程项目取得的财政专项补贴属于政府补助，应计入递延收益。
4.2015年12月31日A公司进行盘点，发现有一台使用中的机器设备未入账，该型号机器设备存在活跃市场，市场价格为750万元，该机器八成新，对于该事项，下列会计处理中正确的是( )。
A.贷记“待处理财产损溢”科目750万元B.贷记“待处理财产损溢”科目1350万元C.贷记“待处理财产损溢”科目600万元D.贷记“以前年度损益调整”科目600万元√盘盈固定资产应作为前期差错处理，通过“以前年度损益调整”科目核算，其入账价值=750×80％=600(万元)。
财务与会计(2014)第十一章 非流动资产 (一) 课后作业 (下载版)
第十一章非流动资产（一）一、单项选择题1.下列各项资产中，不符合固定资产定义的是（）。
A.企业以融资租赁方式租入的机器设备B.企业以经营租赁方式出租的机器设备C.企业为生产持有的机器设备D.企业以经营租赁方式出租的建筑物2.甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2012年1月1日，购入一台不需要安装的生产用机器设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为100万元，另支付的运输费为2万元，运输费可按7%作为进行税额抵扣。
以上款项均已通过银行存款支付。
假定不考虑其他相关税费。
甲公司购入该机器设备的成本为（）万元。
A.101.86B.117C.102D.1193.英明公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2010年9月1日，自行安装建造一条生产线，外购工程物资一批并全部领用，其价款为50000元（不含增值税），款项已通过银行存款支付；生产线安装时，领用本公司外购的原材料一批，价值（不含增值税）为20000元；领用本公司所生产的库存产品一批，成本为48000元，公允价值为50000元，应付安装工人的工资为10000元；生产线于2011年12月达到预定可使用状态。
该生产线达到预定可使用状态时的成本为（）元。
A.128000B.130000C.138500D.1419004.英明公司属于核电站发电企业，2014年1月1日正式建造完成并交付使用一座核电站核设施，全部成本为100000万元，预计使用寿命为40年。
根据国家法律、行政法规和国际公约等规定，企业应承担环境保护和生态恢复等义务。
2014年1月1日预计40年后该核电站核设施弃置时，将发生弃置费用10000万元（金额较大）。
在考虑货币的时间价值和相关期间通货膨胀等因素确定的折现率为5%。
已知（P/F，5%，40）=0.1420。
则该座核电站核设施入账价值为（）万元。
A.114200B.110000C.101420D.1000005.A公司以一台甲设备换入B公司的一台乙设备。
第三章固定资产-固定资产的后续支出——资本化的后续支出(改良、改扩建、更新改造)
2015年全国会计专业技术中级资格考试内部资料中级会计实务第三章 固定资产知识点：固定资产的后续支出——资本化的后续支出（改良、改扩建、更新改造）● 详细描述：与固定资产有关的更新改造等后续支出，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除。
企业将固定资产进行更新改造的，应将相关固定资产的原价、已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入在建工程，并停止计提折旧。
固定资产发生的可资本化的后续支出，通过“在建工程”科目核算。
企业对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，由确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，应予以资本化计入固定资产成本，不符合固定资产确认条件的，应当费用化，计入当期损益。
【教材例3-5】甲公司是一家饮料生产企业，有关业务资料如下：（1）20×9年12月，该公司自行建成了一条饮料生产线并投入使用，建造成本为600 000元；采用年限平均法计提折旧；预计净残值率为固定资产原价的3%，预计使用年限为6年。
（2）2×11年12月31日，由于生产的产品适销对路，现有这条饮料生产线的生产能力已难以满足公司生产发展的需要，但若新建生产线成本过高，周期过长，于是公司决定对现有生产线进行改扩建，以提高其生产能力。
假定该生产线未发生过减值。
（3）至2×12年4月30日，完成了对这条生产线的改扩建工程，达到预定可使用状态。
改扩建过程中发生以下支出：用银行存款购买工程物资一批，增值税专用发票上注明的价款为210 000元，增值税税额为35 700元，已全部用于改扩建工程；发生有关人员薪酬84 000元。
（4）该生产线改扩建工程达到预定可使用状态后，大大提高了生产能力，预计尚可使用年限为7年。
假定改扩建后的生产线的预计净残值率为改扩建后其账面价值的4%；折旧方法仍为年限平均法。
假定甲公司按年度计提固定资产折旧，为简化计算过程，整个过程不考虑其他相关税费，甲公司的账务处理如下：（1）本例中，饮料生产线改扩建后生产能力大大提高，能够为企业带来更多的经济利益，改扩建的支出金额也能可靠计量，因此该后续支出符合固定资产的确认条件，应计入固定资产的成本。
固定资产的界定标准和入账价值【最新版】
固定资产的界定标准和入账价值一、注意固定资产界定标准行业会计制度和《企业会计制度》中规定了具体的价值判断标准，如不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，且使用期限超过两年的也应作为固定资产。
而《企业会计准则》以下简称《准则》中对固定资产的定义为:“固定资产是指同时具备以下特征的有形资产:1.为生产商品、提供劳务。
出租或经营管理而持有;2.使用年限超过1年;3.单位价值较高。
”《准则》只是强调“单位价值较高”，没有给出具体的价值判断标准，并突出固定资产持有的目的和实物形态的特征。
固定资产的基本特征在于，企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理，而不是直接用于出售。
概念除强调持有固定资产的目的和具有实物形态这两个特征外，还强调了固定资产的使用年限超过1年和单位价值较高这两个特征，从而明显区别于流动资产和无形资产。
笔者认为，中储粮直属企业应结合保管、经营中央储备粮的特点，根据不同固定资产的价格、性质和消耗方式以及持有固定资产的目的，具体确定固定资产的价值判断标准。
例如:由于电器价格不断下降，直属库购置价值仅1500元的非保管经营用的电器，像电冰箱、电视机等，应注重电器的使用年限和消耗方式，可将其列入固定资产。
二、注意固定资产入账价值固定资产的初始计量应按其成本入账，即企业购建某项固定资产达到可使用状态前所发生的一切合理、必要的既包括直接发生的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的其他一些费用，如应承担的借款利息、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。
新旧会计制度相比，固定资产入账价值在自行建造固定资产、融资租入固定资产和经批准无偿调入的固定资产的核算上有明显变化，具体为:(1)对于自行建造固定资产，旧制度以竣工决算额作为入账价值，而新制度按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出作为入账价值。
中储粮直属库自行建造固定资产部分在其固定资产总额中所占比重不小。
初级会计考试-1.5资产(固定资产)-习题答案解析
1 / 11资产-固定资产单选题1甲公司为一家制造型企业，为增值税一般纳税人。
2019年5月10日，为降低采购成本，向乙公司一次性购入三套不同型号且有不同生产能力的设备A 、B 、C 。
甲公司以银行存款支付货款1900万元，增值税税额为247万元，保险费20万元。
A 设备在安装过程中领用账面价值为10万元的生产用原材料，支付安装工人工资为8万元。
A 设备于2019年12月21日达到预定可使用状态。
假定A 、B 、C 设备均满足固定资产定义及确认条件，公允价值分别为750万元、600万元、650万元。
不考虑其他因素，则A 设备的入账价值为（B ）万元。
A. 600 B. 738 C. 658 D. 7502 2019年4月9日甲公司（增值税一般纳税人）外购不需安装的生产用设备一台，取得增值税专用发票上注明的价款为120万元，增值税税额为15.6万元，取得增值税专用发票注明保险费1万元，增值税税额为0.06万元，取得运输增值税专用发票注明的运费为6万元，增值税税额为0.54万元。
则甲公司购入该固定资产的入账价值为（A ）万元。
A. 127 B. 126 C. 142.6 D. 142.663甲公司为增值税一般纳税人，2019年2月2日购入需安装的生产用机器设备一台，支付价款100万元，增值税13万元。
安装过程中领用本公司自产产品一批，该批产品成本为5万元，公允价值为8万元。
2019年2月22日安装结束，固定资产达到预定可使用状态。
则甲公司该固定资产的入账金额为（C ）万元。
A. 121 B. 108 C. 105 D. 1184甲公司为增值税一般纳税人，自行建造某项生产用大型设备，建造过程中发生外购设备和材料成本共100万元，增值税税额共13万元，已全部投入使用，人工成本80万元，资本化的借款费用5万元，安装费用10万元，为达到正常运转发生测试费2万元，外聘专业人员服务费1万元，员工培训费0.5万元。
第6讲_资产2019年初级会计实务习题班
第五节固定资产【例题·单选题】某企业对其拥有的一台大型设备进行更新改造。
该设备原价为1000万元，已计提折旧500万元，更新改造过程中发生满足固定资产确认条件的支出为700万元，被替换部分账面价值为100万元，不考虑其他因素，该设备更新改造后的入账价值为（）万元。
（2015年）A．1100B．1200C．1600D．1700【答案】A【解析】该设备更新改造后的入账价值=1 000-500+700-100=1100（万元）。
【例题·单选题】下列关于企业计提固定资产折旧会计处理的表述中，不正确的是（）。
（2013年）A．对管理部门使用的固定资产计提的折旧应计入管理费用B．对财务部门使用的固定资产计提的折旧应计入财务费用C．对生产车间使用的固定资产计提的折旧应计入制造费用D．对专设销售机构使用的固定资产计提的折旧应计入销售费用【答案】B【解析】财务部门使用固定资产计提的折旧应计入管理费用。
【例题·单选题】下列各项中，不会导致固定资产账面价值发生增减变动的是（）。
（2013年）A．盘盈固定资产B．经营性租入设备C．以固定资产对外投资D．计提减值准备【答案】B【解析】经营性租入设备不属于企业的固定资产。
【例题·单选题】某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%，2018年6月建造厂房领用外购材料实际成本20 000元，计税价格为24 000元，该项业务应计入在建工程成本的金额为（）元。
（2012年改编）A．20000B．23 200C．24 000D．28 000【答案】A【解析】领用外购的原材料用于建造厂房，厂房虽然是不动产，但是受新政策影响，领用的原材料的进项税额可以抵扣了，但是要先做进项税额转出40%，至第13个月时继续抵扣。
所以该项业务应计入在建工程成本的金额为20 000元。
【例题·单选题】某增值税一般纳税人企业自建仓库一幢，购入工程物资200万元，增值税税额为32万元，已全部用于建造仓库；耗用库存材料50万元，应负担的增值税税额为8 万元；支付建筑工人工资36万元。
入账固定资产的标准
入账固定资产的标准《入账固定资产的标准》前言嘿，小伙伴们！在企业或者单位的财务世界里呀，有个事儿挺重要的，那就是固定资产的入账。
你想啊，企业里有各种各样的东西，哪些算固定资产呢？这可不是随便说说的，得有个标准才行。
这就好比我们家里，有些东西是日常消耗品，像卫生纸、牙膏，用了就没了；但有些东西呢，像房子、车子，那可是能长时间用的大物件。
企业也一样，明确入账固定资产的标准，对准确记录财务状况、合理规划成本啥的可重要了呢。
今天咱们就来好好唠唠这个入账固定资产的标准，让你也能像个财务小能手一样清楚明白。
适用范围这个入账固定资产的标准适用的范围可广了呢。
不管是大的制造企业，还是小的服务型公司，只要涉及到财务核算，就会用到这个标准。
比如说，一家生产汽车的大厂，厂房、生产设备这些肯定得按照固定资产入账标准来处理吧；再比如说，一家小小的广告公司，他们的办公桌椅、电脑等，也得遵循这个标准。
甚至一些非营利性组织，像慈善机构，他们的办公场所、办公设备等，在财务上也得按照固定资产入账标准来操作。
简单来说，只要是企业或者组织里长期使用、价值相对较高的资产，都在这个标准的适用范围内。
术语定义1. 固定资产- 说白了，固定资产就是企业为了生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
你可以想象一下，像工厂里的大型机床，它是企业用来生产产品的，能在好多年里一直发挥作用，而且是实实在在能看得见、摸得着的东西，这就是固定资产。
2. 入账价值- 这就是我们把固定资产记到账上的时候给它确定的一个价值。
这个价值包括很多东西哦，比如说购买这个固定资产的价款、相关税费、运输费、装卸费、安装费等等。
打个比方，企业买了一台新的复印机，买复印机花的钱，加上把复印机运到公司的运费，还有请人安装调试的费用，这些加起来就是这台复印机的入账价值。
正文1. 标准的核心部分- 1.1 使用寿命超过一个会计年度- 这个标准是固定资产很重要的一个特点。
一般纳税人事业单位固定资产的入账价值及账务处理
一般纳税人事业单位固定资产的入账价值及账务处理一般纳税人事业单位固定资产的入账价值及账务处理[摘要] 全面“营改增”后，有不少事业单位成为增值税一般纳税人，它们取得的固定资产所发生的增值税进项税额准予抵扣，对于准予抵扣的进项税额是否计入固定资产的入账价值以及账务如何处理，现行有关制度规定不甚明确。
本文分析了一般纳税人事业单位取得固定资产发生的进项税额准予抵扣情况，并针对取得固定资产的不同来源渠道，分别对固定资产的入账价值和账务处理进行了探讨。
[关键词] 一般纳税人事业单位；固定资产；进项税额；入账价值0 引言有一类比较特殊的事业单位，既承担社会公益服务的职能，又提供有偿服务和经营活动，像广播电台、电视台、报社、气象台等，“营改增”后，它们都成了增值税纳税人。
这类事业单位当中大多数因享受财政拨款，执行事业单位会计制度，又因提供有偿服务和经营活动，获得增值税一般纳税人资格，本文将其简称为一般纳税人事业单位，接下来探讨的就是这类事业单位固定资产的入账价值及账务处理。
1 现行税法制度相关规定增值税一般纳税人最大的特点，就是进项税额允许抵扣销项税额。
关于固定资产进项税额的抵扣，财政部、国家税务总局下发的《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）曾明确规定：自2009年1月1日起，增值税一般纳税人购进（包括接受捐赠、实物投资）或者自制（包括改扩建、安装）固定资产发生的进项税额，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入“应交税金--应交增值税（进项税额）”科目。
也就是说，固定资产允许抵扣的进项税额包括两部分：一是固定资产价款对应的增值税额；二是应税服务中的运输费用对应的增值税额。
随着“营改增”试点改革逐步推进，固定资产进项税额抵扣范围不断扩大，财政部、国家税务总局下发的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）文中附件规定：原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中抵扣。
第三章固定资产习题
第三章固定资产一、单项选择题1.下列关于固定资产确认条件的表述及应用，说法不正确的是（）。
A.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业B.该固定资产的成本能够可靠地计量C.企业由于安全或环保的要求购入的设备，虽然不能直接给企业带来未来经济利益，于企业从其他相关资产的使用获得未来经济利益或者将减少企业未来经济利益的流出，确认为固定资产但有助也应D.以经营租赁方式租入的固定资产，企业（承租人）虽然不拥有该项固定资产所有权，但因享有使用权，也应将其作为自己的固定资产核算2.企业盘盈的固定资产，应通过（）科目核算。
A.其他业务收入B.以前年度损益调整C.资本公积D.固定资产清理3.甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，2015 年 1 月 1 日从乙公司购入一台需要安装的生产设备作为固定资产使用，购货合同约定，该设备的总价款为500 万元，增值税税额为 85万元，当日支付 285 万元，其中含增值税税额85 万元，余款分 3 年于每年年末等额支付。
第一期于 2015 年年末支付， 2015 年 1 月 1 日设备交付安装，支付安装费等相关费用 5 万元，假定同期银行借款年利率为6%。
（ P/A， 6%，3） =2.6730,（ P/A ，6%， 4） =3.4651，根据上述资料，不考虑其他因素。
甲公司2015 年 1 月 1 日在建工程的入账价值是（）万元。
A.467.3B.472.3C.552.3D.2854.A 企业 2014 年 11 月 1 日购入一项固定资产。
该固定资产原价为498 万元，预计使用年限为 5 年，预计净残值为 5 万元，按双倍余额递减法计提折旧，假定其未发生减值。
A 企业该固定资产 2015 年应计提的折旧额是（）万元。
A.98.6B.119.52C.185.92D.192.565.英明公司为增值税一般纳税人， 2014 年 9 月 1 日，英明公司决定自行建造一栋办公楼，外购工程物资一批并全部领用，其价款为 50000 元（不含增值税），款项已通过银行存款支付；办公楼建造时，领用本公司外购的原材料一批，价值（不含增值税）为20000 元；领用本公司所生产的库存产品一批，成本为 48000 元（未计提存货跌价准备），公允价值为 50000 元，应付建造工人的工资为 10000 元；办公楼于 2015 年 12 月完工。
注册税务师财务与会计(非流动资产(一))模拟试卷2(题后含答案及解析)
注册税务师财务与会计（非流动资产（一））模拟试卷2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 计算题单项选择题共40题，每题1分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1．甲公司为一家制造性企业，属于增值税一般纳税人。
2012年4月1日，为降低采购成本，向乙公司一次购进了三套不同型号且有不同生产能力的设备X、Y和Z。
甲公司以银行存款支付货款880000元、增值税税额149600元、包装费20000元。
x设备在安装过程中领用生产用原材料账面成本20000元。
支付安装费30000元。
假定设备X、Y和Z分别满足固定资产的定义及其确认条件，公允价值分别为300000元、250000元、450000元。
假设不考虑其他相关税费的影响，则X设备的入账价值为( )元。
A．320000B．324590C．350000D．327990正确答案：A解析：X设备的入账价值=(880000+20000)／(300000+250000+450000)×300000+20000+30000=320000(元)。
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照借款费用准则规定应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
知识模块：非流动资产(一)2．某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保的余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
就承租人而青，最低租赁付款额为( )万元。
A．870B．940C．850D．920正确答案：A解析：就承租人而言．最低租赁付款额=100×8+50+20：870(万元)。
知识模块：非流动资产(一)3．某核电站以100000万元购建一项核设施，现已达到预定可使用状态，预计在使用寿命届满时，为恢复环境将发生弃置费用10000万元，该弃置费用按实际利率折现后的金额为6200万元。
固定资产的入账价值怎样确定-
固定资产的入账价值怎样确定?固定资产取得时的入账价值，包括企业为购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出，这些支出既有直接发生的，如支付的固定资产的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也有间接发生的，如应予以资本化的借款利息和外币借款折合差额以及应予分摊的其他间接费用等。
由于固定资产的来源渠道不同，其价值构成的具体内容也有所差异，固定资产取得时的入账价值应当根据具体情况分别确定：(1)购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费安装成本、交纳的有关税金等作为入账价值。
外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。
(2)自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出作，为入账价值。
(3)投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值作为入账价值。
(4)融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。
如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或低于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。
(5)在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账面价值加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减去改建、矿建过程中发生的变价收入作为入账价值。
(6)企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。
如涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的入账价值：①收到补价的，按应收债权的账面价值减去补价加上应支付的相关税费作为入账价值②支付补价的，按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为入账价值。
(7)以非货币性交易换入的固定资产的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。
如涉及补价的，按以下规定确定换入固定资产的入账价值①收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额，作为入账价值。
中级会计实务-固定资产无形资产和投资性房地产(一)-2_真题-无答案
中级会计实务-固定资产、无形资产和投资性房地产(一)-2(总分100,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 2014年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
甲公司支付出包工程款96万元。
2014年8月31日，工程达到预定可使用状态并投入使用，预计尚可使用4年，预计净残值为零，仍采用年限平均法计提折旧。
2014年度甲公司对该项固定资产应计提的折旧额为______万元。
A. 128B. 180C. 308D. 3842. 甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。
2015年3月甲公司购入一台需要安装的设备。
该设备购买价款为2500万元，增值税税额为425万元，支付保险费用、装卸费用共25万元。
设备安装期间，领用生产用原材料的实际成本为100万元，发生安装工人工资等费用33万元。
假定3月末该设备达到预定可使用状态，则设备的入账价值为______万元。
A. 2600B. 2658C. 2500D. 31003. 下列有关固定资产会计处理的说法不正确的是______。
A. 高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费，应当计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“专项应付款”科目B. 建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失，借记“在建工程”科目，贷记“工程物资”科目，盘盈的工程物资或处置净收益，做相反的会计分录C. 企业对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，应计入固定资产成本D. 在建工程进行负荷联合试车形成的产品或副产品对外销售或转为库存商品的，借记“银行存款”、“库存商品”等科目，贷记“在建工程”科目4. 甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，由于企业转产，现将一台2010年购入的生产设备出售，取得价款585万元(含税)，发生清理费用12万元。
固定资产入账价值评估报告
固定资产入账价值评估报告固定资产入账价值评估报告是通过对固定资产进行评估，确定其入账价值的报告。
本报告将对固定资产入账价值评估的相关概念、方法和步骤进行介绍，并以实验公司为例，进行具体分析和解答。
一、固定资产入账价值的定义和计算方法：固定资产入账价值是指固定资产在购置或转让时，根据市场价格或其他可靠数据所确定的价值。
它是资产会计核算的基础，对于企业财务状况的真实反映和决策的准确性具有重要意义。
计算方法：入账价值= 资产原价- 已计提折旧- 已冲减损失二、固定资产入账价值评估的方法和步骤：1. 市场比较法：通过对类似固定资产在市场上的交易价格进行比较，确定固定资产的入账价值。
该方法适用于市场交易活跃、数据充分的情况。
2. 成本法：根据固定资产的建造成本、购置成本和改建成本等来确定入账价值。
该方法适用于固定资产尚未投入市场的情况。
3. 收益法：根据固定资产预期带来的经济效益，通过贴现的方法计算出资产的现值，并确定其入账价值。
该方法适用于固定资产的使用期限较长且能带来稳定收益的情况。
评估步骤：1. 收集相关资料：包括资产购置发票、验收记录、折旧记录、损失冲减记录等。
2. 对固定资产进行实地勘察：了解资产的实际情况，包括资产的物理状况、使用寿命和维护情况等。
3. 选择合适的评估方法：根据资产的特点和情况，选择适合的评估方法，如市场比较法、成本法或收益法。
4. 进行评估计算和分析：按照选定的方法，对资产进行评估计算，并进行相关数据分析和解读。
5. 生成评估报告：根据实际情况，编制评估报告，详细说明评估方法、计算过程、评估结果和结论等。
三、实验公司固定资产入账价值评估案例分析：以实验公司的固定资产进行评估，选择市场比较法进行计算。
首先，通过市场调研和对类似资产的交易记录进行分析，确定类似资产的市场价格范围。
然后，将实验公司的固定资产与市场价格进行比较，确定其入账价值。
根据实地勘察和资产台账，实验公司的固定资产包括生产设备、办公设备和仓储设备等。
如何确定固定资产的入账价值
如何确定固定资产的⼊账价值固定资产取得时的⼊账价值，包括企业为购建某项固定资产达到预定可使⽤状态前所发⽣的⼀切合理的、必要的⽀出，这些⽀出既有直接发⽣的，也有间接发⽣的，下⾯由店铺⼩编来为⼤家解答固定资产的⼊账价值。
由于固定资产的来源渠道不同，其价值构成的具体内容也有所差异，固定资产取得时的⼊账价值应当根据具体情况分别确定：(1)购置的不需要经过建造过程即可使⽤的固定资产，按实际⽀付的买价、包装费、运输费安装成本、交纳的有关税⾦等作为⼊账价值。
外商投资企业因采购国产设备⽽收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的⼊账价值。
(2)⾃⾏建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使⽤状态前所发⽣的全部⽀出作，为⼊账价值。
(3)投资者投⼊的固定资产，按投资各⽅确认的价值作为⼊账价值。
(4)融资租⼊的固定资产，按租赁开始⽇租赁资产的账⾯价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为⼊账价值。
如果融资租赁资产占企业资产总额⽐例等于或低于30%的，在租赁开始⽇，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的⼊账价值。
(5)在原有固定资产的基础上进⾏改建、扩建的，按原固定资产的账⾯价值加上由于改建、扩建⽽使该项资产达到预定可使⽤状态前发⽣的⽀出，减去改建、矿建过程中发⽣的变价收⼊作为⼊账价值。
(6)企业接受的债务⼈以⾮现⾦资产抵偿债务⽅式取得的固定资产，按应收债权的账⾯价值加上应⽀付的相关税费作为⼊账价值。
如涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的⼊账价值：①收到补价的，按应收债权的账⾯价值减去补价加上应⽀付的相关税费作为⼊账价值②⽀付补价的，按应收债权的账⾯价值加上⽀付的补价和应⽀付的相关税费，作为⼊账价值。
(7)以⾮货币性交易换⼊的固定资产的，按换出资产的账⾯价值加上应⽀付的相关税费作为⼊账价值。
如涉及补价的，按以下规定确定换⼊固定资产的⼊账价值①收到补价的，按换出资产的账⾯价值加上应确认的收益和应⽀付的相关税费减去补价后的余额，作为⼊账价值。
2019中级会计实务-固定资产(八)-2模拟题
中级会计实务-固定资产(八)-2一、单项选择题(总题数：11，分数：22.00)1.关于持有待售固定资产的处理，下列说法正确的是______。
A.持有待售固定资产不计提折旧√B.持有待售固定资产应按未来现金流量的现值重新预计净残值C.只有单项资产可以划分为持有待售固定资产D.持有待售固定资产调整后的预计净残值低于原账面价值的，应将差额确认为营业外支出选项B，固定资产划分为持有待售后，应调整预计净残值，此时的预计净残值反映公允价值减去处置费用后的金额；选项C，持有待售固定资产包括单项资产和处置组；选项D，原账面价值高于调整后预计净残值的差额，应确认资产减值损失。
2.甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。
2014年采用自营方式建造一条生产线，购买工程物资300万元，进项税额为51万元，建造期间全部投入使用。
另外领用原材料一批，账面价值为360万元，计税价格为400万元；发生的在建工程人员薪酬为20万元，资本化的借款费用10万元，外聘专业人员服务费3万元，员工培训费1万元，为达到正常运转发生负荷联合试车测试费6万元，试车期间取得收入2万元。
假定该生产线已达到预定可使用状态，不考虑除增值税以外的其他相关税费，则该生产线的入账价值为______万元。
A.748B.1564C.697 √D.699该生产线的入账价值=300+360+20+10+3+6-2=697(万元)，员工培训费一般应计入管理费用。
3.甲公司系增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。
2014年9月1日自行建造厂房一栋，购入工程物资，其中价款500万元，进项税额85万元，已全部领用；领用生产用原材料成本3万元，领用自产产品成本5万元，计税价格6万元，支付其他相关费用5.47万元。
2014年10月16日完工投入使用，预计使用年限为5年，预计净残值为40万元，采用双倍余额递减法计提折旧，该厂房2014年应计提折旧额为______万元。
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固定资产改造的入账价值
关于固定资产更新改造的入账价值问题，先看一下网上的提问：
A公司有一办公楼，原值3 600万元，已计提折旧为1 400万元，已计提减值准备200万元。
该办公楼内原有4部电梯，原值360万元，未单独确认为固定资产。
2×16年12月，甲公司采用出包方式改造办公楼4部电梯，决定更换4部电梯。
支付的新电梯购买价款为640万元（不含增值税税额），另发生安装费用20万元，以银行存款支付，旧电梯的回收价格为40万元。
要求：计算电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼的成本。
【答案】旧电梯的账面价值=360-1 400×360/3600-200×360/3 600=200（万元），电梯安装完毕达到预定使用状态时办公楼新的成本=（3 600-1 400-200）-200+640+20=2460（万元）。
请问：1、旧电梯的回收价格40万元为何不冲减办公楼新的成本？
2、旧电梯回收的会计分录。
参照《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南：二、固定资产的后续支出，固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值;不满足本准则第四条规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。
判断本例中更新改造后续支出是符合准则第四条确认的两个条件的。
1、下面以表格的形式对上述事项进行表述：
按更新改造后的固定资产的预计使用年限、净残值等因素计提折旧。
2、会计分录：
3、涉税调整
因本例是固定资产计提了减值准备，需要进行纳税调整：1、拆除部分计税基础220万元，账面价值200万元，拆除部分处置需纳税调减20万元；2、更新改造后固定资产的计税基础为2640万元（3240－1260+660），账面价值为2460万元，差异180万元需在以后年度折旧及处置时进行纳税调整。