浅谈建筑工程中造价预结算的审核方法

预 结算业 务知 识 。在 实际 工程建 设 中，即使 个 人 拥 有 很 高 的 业 务 水 平 ， 也 可 能 会 出现 些 错 误 ： 第 一 ， 定 额 换 算 由于 新 技 术 、 新 一 材 料 的 出 现 、 调 查 数 据 不 准 确 等 导 致 换 算 定 额 的 不 合 理 ； 第 二 ， 有 的 施 工 单 位 甚 至 利 用 多 计 工 程 量 等 各 种 各 样 的 名 目 冒 算 工 程 所 需 资 金， 以达到提 高工程 造价 的 目的；第 三 ， 如 果 在 建 筑 施 工 过 程 中 项 目频 繁 变 动 且 构 成 因素多 ，这样在 计算 过程 中也会造 成错 误 的
一
、
在 的 问题
建 筑 工 程 的 预 结 算 编 制 核 算 工 作 是 一 项 繁 杂 的 工 作 ， 它 对 于 审 核 人 员 不 仅 要 求 审 核 人 员 非 常 细 心 ，还 要 求 具 备 相 应 的 专 业 知 识 ， 这 些 专 业 知 识 应 该 包 括 建 筑 设 计 、 施 工 技 术 等 相 关 方 面 的 建 筑 工 程 知 识 ，熟 悉 工 程
３ 对 比 wenku.baidu.com 核 法 、
除 以上 几种 审核 方法外 ，我们 还可 以使 用 对 比 审 核 法 。 即 在 同 一 个 地 方 ， 如 果 有 与
现 行 建 筑 工 程 用 途 、 标 准 都 相 似 的 工 程 造 价 审 核 对 象 ， 就 可 以在 审 核 对 象 的 基 础 上 ， 整 理 与 审 核 对 象 用 途 、 结 构 等 方 面 差 异 较 大 的 项 目 ，然 后 对 比 审 核 对 象 进 行 分 析 ， 找 出 差 异 的 原 因 。 我 们 常 用 的 分 析 方 法 主 要 有 ： 单
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出现 。
二、在建 筑工 程造 价预 结算 中主要 审核
的 内容 １ 、对 建筑 工程 中 工程 量 的 审 核 在 建 筑 工 程 中 工 程 量 的 误 差 主 要 有 两 个 方 面 ， 即 正 误 差 和 负误 差 。 正 误 差 在 土 方
挖掘 上主要 是如 果实 际开挖 高度小 于设 计高 度 ， 在 实 际 计 算 中 仍 然 依 图 纸 计 算 ， 在 这 里 正误 差就是 完全 按照 图纸 设计 的尺 寸进 行工 程量 的计算 ，所 以，对施 工 图纸工程 量 审核 最重 要的部 分就 是了解 工程量 的技 术方法 ： 分 清 计 算 范 围 及 限 制 范 围 、 认 真 核 对 施 工 尺
容 、形 式 、计 量 标 准 来 执 行 ：
（ ）审 核 直 接 套 用 定 额 单 价 。对 于 直 接 １
算 费用时 ，施工 方要求 优惠 工程直 接 费，而 建 设 方 坚 持 是 优 惠 总 工 程 费 ， 这 就 是 合 同 中 措 辞 不 清 导 致 的 费 用 结 算 时 产 生 的 矛 盾 。 其 次 应 该 注 意 的 一 点 就 是 取 费 文 件 的 有 效 性 以 及建筑 施工 中使用 的取 费表 与所建 工程 的性 质是 否一致 。对 于费率 下调或 者工 程总价 下 调的 工程 ，在费用 结算 时应该 要注 意修 改项 目费 率 同 比 下 调 。 三 、建 筑 工 程 中造 价 预 结 算 的审 核 方 法 在实 际建筑 工程 中 ，我们 怎样才 能迅速
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容 审 核 方 法 进 行 了分 析 讨 论 。
料 价 格 在 最 高 限 价 以 内的 ， 根 据 定 额 规 定 ，
关键 词 ：工程造 价 ；Ｘ 程 预结 算； 审核 － 方法：审核 内容 确 定 建 筑 工 程 造 价 的 一 个 重 要 方 法 就 是 工 程 造 价 的 预 结 算 审 核 ，我 们 对 建 筑 工 程 中造价 的预 算 、结算进 行全方 位 的审查 、核 算 ，以期 望能够趁 早 发现 工程 造价 中存在 的 问题 和 漏 洞 ， 有 效 的 控 制 工 程 进 度 ， 合 理 定 制 工 程 造 价 ， 保 证 建 筑 工 程 的 质 量 。 在 实 际 建 筑 工 程 中 ， 怎 样 才 能 有 效 审 核 工 程 造 价 的 预决算 呢 ？我们主 要是通 过筛 选法 、分组 计 算 审 查 法 、对 比 审 核 法 、 重 点 审 核 法 、全 面 审核法对 工程造 价进行预决算 的审核。 建筑 工程造 价预 结算 的现状 以及存
方造 价指 标法 、分部 工程 比例法 、专业 投资 比例 法 、工 资 消 耗 指 标 法 。 ４ 、分 组 计 算 审 查法 分 组 计 算 审 查 法 就 是 对 工 程 造 价 的 预 结 算 进 行 分 组 ， 并 使 用 一 个 标 准 数 值 审 查 各 个 分 组 工 程 量 的 一 个 办 法 。 它 的 主 要 优 势 是 工 作 量 相 当 小 ， 审 查 速 度 快 ， 其 相 应 的 劣 势 也 是 由于 审 查 速 度 快 导 致 的 准 确 误 差 。 ５ 、筛 选 法 筛 选法 主要 是通过 寻找 并总结 工程量 、 价格 、人工 三个 方面 的基本 数值表 ，审 查预 算 的 建 筑 标 准 与 定 额 标 准 是 否 相 同 ， 如 果 不 同 就 要 对 其 进 行 调 整 。 它 的 主 要 优 势 就 是 简 单 明 了 ， 非 常 容 易 掌 握 ， 在 查 找 问 题 时 也 非 常 迅 速 ， 容 易 发 现 建 筑 工 程 造 价 审 核 中 的 问 题 ； 劣 势 就 是 即 使 我 们 在 审 查 中 发 现 了 问 题 ， 也 仍 然 要 继 续 审 查 才 能 找 到 解 决 问 题 的
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文 ◎ 王 有 旭 （ 台 开 发 区 热 力 总 公 司 ） 烟
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浅谈建 筑工程 中造价预结算 的审核 方法
摘 要 ：确定 建筑 工程 造价 的 一个 重要 方 套 用定 额单价 的审 核我们 首先 要注意 的就 是 有 效审核 工程造 价 的预决算 呢 ？主要有 以下 些方法： 法 就是建 筑工程造 价 的预结 算 审核 ，为 了能 项 目名 称 、内容等 和 图纸 上所标 示 的是否 相 １ 全面 审 核法 、 够趁 早发 现工程造 价 中存在 的 问题 和 漏洞 ， 同 （ 如水泥 砂浆 比例 、混凝 土标号 、构件 例 全 面 审 核 法 的 应 用 与 编 制 图 纸 预 算 的 有 效的控 制工程 进度 ，合理 定制 工程造价 ， 名称等 ）；其 次是对 有最 高 限价 的材 料定额 保 证 建 筑 工程 的质 量 ，我们 对 建筑 ＿ 程 造 套 用 ， 定 额 主 材 料 价 格 套 用 合 理 与 否 ， 都 有 过 程 大 致 一 样 。 此 方 法 的 主 要 优 势 是 审 核 全 Ｔ － 价预 结算 的现状 以及 所存在 的 问题 、审核 内 相 应 的 规 定 。 以大 理 石 、 装 饰 板 为 例 ， 主 材 面 、审核 效果 明显 ，劣势是 大量 重复劳 动，
寸和 图示尺 寸是 否一致 ，避免错 误 的发 生； 而 对 签 证 凭 据 工 程 量 审 核 的 主 要 部 分 就 是 现 场 签 证 以 及 设 计 修 改 通 知 书 ，应 该 根 据 施 工 的 具 体 情 况 来 计 算 ， 减 少 不 合 理 开 支 的 发
生。
按 预算价 格进 入直接 费用 ，并按 照实 际价格 补 差 价 ； 如 果主 材 料 价 格 高 于 最 高 限价 的 话 ，我们 应该 按照最 高限价 进入 直接 费用 ， 并 按 照 实 际 价 格 补 差 价 。如 果 出 现 有 些 设 备 在 建筑施 工过 程中没 有用 到的 、或者在 实 际 施 工过程 中使用 的是 小型设 备 ，而在 结算造 价 时出现 大型机 械设 备的 费用 ，这些 问题都 要 求 审 计 人 员 必 须 认 真 细 致 ， 才 能 发 现 及 时 问题 ，核 算 价 格 。 （ ）审核换算 定额单价 。对 建筑 工程造 ２ 价 的 审 核 除 了 以 上 提 出 的 一 些 方 面 外 ， 还 需 要清 楚是 允许全 部换算 定额 中的人 工成 本、 材料 设备 费用还 是只允许 换算 一部 分定 额 内 容 。在定额 单价 的换算 中 ，换算 的方法 以及 所 使 用 的系 数 正 确 与 否 ，都 会 直 接 影 响 到 定 额 单 价 换 算 的 准 确 性 。 在 工 程 造 价 的 实 际 核 算 中 ，如 果 单 独 换 算 人 工 ， 材 料 和 设 备 就 只 能 够 按 照 定 额 而 不 能 进 行 换 算 ；相 对 的 ， 如果 单独换 算设 备的话 ，人工 和材料 就只 能 够 按 照 定 额 而 不 能 进 行 换 算 。 所 以在 结 算 造 价时 ，必须 首先 掌握换算 方法 ，不 能 以点代 面，造成工程造价的增加。 （ ） 审 核 补 充 定 额 。它 经 常 用 来 检 验 编 ３ 制 依 据 、 方 法 有 无 错 误 出现 ，材 料 价 格 、人 工 成本 以及设 备价格 等有 无超支 。补 充定额 在 审 核 时 一般 要 查 核 是 否 经 过 当 地 建 设 主 管 部 门 的批 准 ， 有 无 备 案 等 ， 以此 来 确 定 机 械 设 备单价 是否合理 ，消耗量有无超支 等。 ３ 、对建筑工程中费用的审核 各个 地区 的工程 造价管 理部 门对 当地 的 工 程造 价规定 都不相 同，费用 审核人 员在 审 核 文件 时应该 根据 当地 的相关部 门的有关规 定 来 执 行 。尤 其 是 施 工 合 同 ，它 作 为 约 定 合 同 双 方 权 利 义 务 的 依 据 ， 很 多 重 要 的 费 用 标 准 以 及 结 算 方 法 都 会 在 合 同 中 注 明 。 在 签 订 合 同 时 ， 因 为 合 同文 件 是 具 有 法 律 效 力 ， 因 此 一定要 措辞准 确 ，不要有 模棱 两可 的词语 出现 ，防 止在 费用结 算时产 生互相 推诿 的现 象 ，最好 是聘请 专业 的法律 顾 问给 予必 要 的 指 导 。例 如 合 同 双 方 在 合 同 签 订 时 约 定 在 结
办法 。
参考文献： 【］ 梁学辉 ． 浅谈工程造价 的预结算 审 １
核 方 法 ［】 水 利 水 电 工 程造 价 ， ２ ０ （） Ｊ． ０９４．
２ 对 建 筑 工 程 中 套 用 单 价 的 审 核 、 我 们 在 审 核 套 用 单 价 时 ， 应 该 注 意 工 程
造价 的定 额是具 有其 科学性 和权 威性 的 ，不 能 任 意 提 高 或 者 降 低 ， 必 须 严 格 按 照 它 的 内
算 时给予５ ％的 工 程 费 用 折 扣 ， 在 工 程 结 束 结
且所 需时 间很长 。在 实际工 程建筑 中主要适 合 初 学者对 于施 工图纸 的预 算审核 以及施 工 项 目 不 多 的项 目 、 建 设 方 审 核 施 工 方 的 预 算 等 方面。 ２ 、重 点 审 核 法 重 点 审 核 法 就 是 审 核 工 程 预 决 算 中 的 重 点 方 面 ，它 与 全 面 审 核 法 的 不 同仅 仅 是 审 核 范 围 不 一 致 。这 种 审 核 方 法 主 要 选 择 工 程 量 大 、项 目较 多 的建筑 工程有所 侧重 。它 的 主 要 优 点 是 没 有 大 量 的重 复 劳动 ，工 作 量 较 少 ，这 样相对 的提 高 了工 作效 率 。在 实际工 程 建筑 中 ，主 要 审核与工 程量相 对的 定额单 价 ，特别是要重 点审核经 常被 弄混 的单价 。