#监理细则(给排水和暖通)

工程

监理实施细则

（给排水及采暖工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：2011年7月日

江苏省建设厅监制

监理细则

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

建设单位

设计：

监理：

承包商：

审计：

形式为框架结构，该工程是学院重点改扩建项目，对本项目的给、排水和采暖项目的安装监理工作意义很大，它为我公司进一步提高社会知名度和市场竞争力又提供了一个极好的机会。我们将适时把握这一机遇，竭尽全力，以一流的专业水平进行现场督导和监管，在坚持规范和原则、尊重安装单位合理变更要求下、保持和设计院正常沟通和工序、工种上合理安排，确保监理工作高质量如期完成。

本工程工期较紧，任务不轻，所以相对来说增加了交叉施工安装过程中的难度，我们广夏监理会精心做好施工组织和安排，保质、保量如期完工。

二、本工程特点

1．室内给、排水系统：

本系统设计内容包括冷、热给水系统、排水系统和卫生洁具安装。其中，由学校

集中供热向男女桑拿房、男女淋浴间等提供循环热水，冷水管道和热水管道合理同向敷设；但三根DN150 PVC-UP排污管道因穿越男、女更衣室、男、女桑拿房、男、女淋浴间等距离较长，设计采用了七个检查清扫口，管径也加大到150mm、室内排水坡度为千分之0.026；热水管采用镀锌钢管，外加40mm橡塑保温棉；冷水管采用PP-R热熔连接；污水管采用PVC-U；另外，图纸设计为加大排水流量，可将地漏（网格式）排水改为地沟排水。

2．热水采暖系统和低温热水地板辐射供暖系统:

1).室内一层游泳馆、跳水馆、陆上训练大厅、训练房、男女更衣室、男女淋浴间、队医间、储藏间、音响储藏间、门厅管理间；二层的花游队舞蹈房、会议观摩厅、办公室、身体训练房等处设置了有4片或5片、10片、15片、20片、等不同型号的大量散热器提供室内热水循环散热供暖。

2）室内跳水馆、男女更衣室、淋浴间等地面还采用了低温热水地板辐射供暖系统。

由于地暖系统安装的特殊性，此部分也是安装监理主要控制对象。

采暖热水供水温度为50℃，回水为40℃，采暖热水由机房直接提供。热负荷指标为每平方50W，地板辐射面积约600M²。盘管及管件采用耐热增强型聚乙烯PE-RT材料，热熔焊连接，管壁厚度为3MM。管材、管件应有防渗氧层。绝热层用20mm挤塑板，表面附有真空镀铝聚酯薄膜保护层，铺设时，应严密错缝拼接。保护层至少重叠80MM，用胶带粘牢。管道安

装前保证管内无异物和化学试剂污染，盘管弯曲半径小于管外径8倍，地下敷设部分不允许有接头。地热盘管出地面要用硬质保护套，当地板内盘管管间距小于等于100mm时，采用柔性隔热套管保护，立管用20mm厚B1级泡沫橡塑保温。在管道安装和分集水器施工完毕，现浇填充层施工之前，必须对盘管进行水压试验。

至于重点就是协调安装单位各单体、工种、工序、材料、人员、安全等相互配合的问题。这要求我们不但要善于沟通和调节，还要将各项工作重点、难点提前告知业主和施工单位，快速将问题和变更设计下达，并且有效进行监督，使过程控制得以实现。

二、监理依据

1.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

2.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001

3.通风和空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

4.地面辐射供暖技术规程 JGJ142-2004 J365-2004

5．低温热水地板辐射供暖系统施工安装 03K404

6.设计图纸

7.已获批准的监理规划大纲。

三、监理工作流程

1.给、排水

未通过

通过

2.采暖及地热盘管辐射采暖

未通过 通过

四、监理工作控制目标及控制要点： I.给、排水和洁具安装 1.工艺流程图：预置套管及支（吊、托）架的制作 管道的划线定位 套管及支（吊、托）架的安装 管道及附件的安装 附属设备的安装 管道的试压、冲洗、灌水 管道的防腐、保温 系统调试和竣工验收

2.室内冷热给水及排水

2.1事前控制

（1）建筑给水、排水施工应编制施工组织设计或施工方案，专业监理工程师应详细阅读相关设计图，参和图纸会审，认真审阅施工方案。

1.型号、规格和配置

2.位置、间距和方向

3.安装、固定、连接 4．蹲坑的灌水试验、通球试验 洁具、附件、试验、检查。 验收、检查试验结果

监理工程师签发验收

返工、整改、自检报 承包单位自检报验 游泳馆、淋浴间、更衣间等地暖盘管供热系统1.系统组成；2.盘管和设备布置；3.连接、标高、

尺寸；4.定位、PE-RT 管道、设备固定；5.管道及部件安装工艺要求；6.分集水器、阀门等设备安装工艺标准及要求；7.散热器安装要求8.室内、室内环境指标和对土建的配合要求。 1.型号、规格、数量、质量标准； 2.配套、附件及备件； 3.技术指标及参数； 4.安装、连接方式和要求及尺寸参数； 5.运行技术指标和要求； 6.对环境的技术； 7.对土建、供配电、给排水的配合要求。 1.型号、规格、数量、质量、性能、配套附件和备件应符合合同要求； 2.各项质保资料及配套、技术资料应齐全。 1.

工艺质量保证措施 2.施工组织措施 3.进度控制、配合措施

4安全技术措施

5.施工条件保证 1.散热器规格型号数量位置安装

是否符合要求；阀门、出气口安装是否符合要求。 2.检查PE-RT 盘管敷设是否按规范和图纸设计要求敷设到位。

3.预留孔洞、预埋器件、预设套

管、管道固定件是否符合要求。 4.盘管和镀锌热水管是否冲洗合格。 5.分集水器安装是否符合要求。 6土建、配电、给排水及其它配

合项目 熟悉图纸 熟悉设备 设备及器材验收 检查、验收安装前的准备工作 PE-RT 管道、阀、分集水器等设备、设施安装、保温敷设检查 验收检查、试验、试车、运转结果 监理工程师签发 验收凭证 设计交底、图纸会审 审批施工组织设计 承包单位自检、报验并附质保资料技术资料、设备及备附件清单 承包单位拟定报审 承包单位自检报验 承包单位自检报验 返工、整改自检报验