物权法试题1

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物权法习题及参考答案

物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。

A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案:C2、不能作为物权客体的是()。

A煤气B行为C，水杯D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。

A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。

A地役权B地上权C质权D 所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。

A有权与准物权B 主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。

A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。

A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D8 (B)是物权中最完整、最充分的权利。

A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权。

答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。

A．电子；B．电力；C．xx；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。

答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。

A抵押权B留置权C地上权D典权E.国有企业经营权答案：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。

物权法历年司考真题1

民法物权法历年真题四、2005年（一）单项选择题3．甲、乙、丙依次比邻而居。

甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。

甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。

修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。

对此，下列哪一种说法不正确？A．乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C．甲应依约定向丙支付占地费D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场知识点：相邻关系7．甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。

丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。

对此，下列哪一种说法不正确？A．乙对相机的占有属于无权占有B．丙对相机的占有属于他主占有C．丁对相机的占有属于自主占有D．戊对相机的占有属于直接占有知识点：占有12．甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。

二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。

现甲欲转让自己的份额。

下列哪一项表述是正确的？(按份共有、租赁合同)A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B．乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C．乙、丙、丁都有优先购买权D．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权知识点：（1）按份共有：共有人的优先购买权（2）租赁：承租人的优先购买权14．甲的一头牛走失，乙牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主。

当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。

乙将牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。

请人屠宰及销售，支出100元。

下列哪一种说法是正确的？A．甲有权要求乙返还一头同样的牛B．甲有权要求乙返还500元C．甲有权要求乙返还600元D．甲有权要求乙按该牛的市价赔偿1000元知识点：遗失物五、2006年（一）单项选择题7．甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。

甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。

下列哪种说法是正确的？A．甲、乙是继承房屋的按份共有人B．加盖的房屋应归甲所有C．加盖的房屋应归甲、乙共有D．乙有权请求丙返还所购三间房屋知识点：（1）共同共有（2）附合8．方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说："我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。

物权法试题及答案单选题

物权法试题及答案单选题1. 物权法规定，物权的客体是特定的、独立的物，物权的主体是特定的人。

以下哪项不属于物权的客体？A. 土地B. 房屋C. 债权D. 汽车答案：C2. 根据物权法，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 自愿原则B. 公平原则C. 诚实信用原则D. 物权法定原则答案：D3. 物权法规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。

这体现了物权法的哪项基本原则？A. 物权法定原则B. 物权绝对原则C. 物权相对原则D. 物权保护原则答案：D4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力？A. 合同签订之日B. 合同生效之日C. 登记之日D. 交付之日答案：C5. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

这体现了物权法的哪项制度？A. 物权公示制度B. 物权登记制度C. 物权交付制度D. 物权占有制度答案：B6. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。

下列哪项不属于物权登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记答案：D7. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行交付。

下列哪项不属于物权交付的方式？A. 实际交付B. 简易交付C. 占有改定D. 债权转让答案：D8. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行公示。

下列哪项不属于物权公示的方式？A. 登记B. 交付C. 占有D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行占有。

下列哪项不属于物权占有的方式？A. 直接占有B. 间接占有C. 共同占有D. 债权占有答案：D10. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行。

下列哪项不属于物权法规定的物权类型？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：D11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行。

物权法练习题(一)

物权法练习题（一）一、单选题1、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。

对此，下列哪一选项是正确的？（ CBBBB）A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权2、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。

丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。

乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。

该画在由乙占有期间，被丁盗走。

此时该名画的所有权属于下列哪个人？（）所有全没有˙tw A．甲B．乙C．丙D．丁3、下列哪一选项属于所有权的继受取得？（ a）abA．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B．乙的3万元存款得利息1000元C．丙购来木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台4、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。

后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。

对此，下列哪一选项是正确的？（）A．买卖合同有效，房屋所有权未转移B．买卖合同无效，房屋所有权已转移C．买卖合同有效，房屋所有权已转移D．买卖合同无效，房屋所有权未转移5、一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。

时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。

期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。

两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。

下列哪一说法是正确的？（ B）A．甲应返还牛，但有权要求乙支付300元B．甲应返还牛，但无权要求乙支付300元C．甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失D．甲不应返还牛，无权要求乙支付300元6、红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。

物权法练习题(第一章至第四章)答案 (2)

物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案一、单项选择题1. 下列属于法定动产物权的是（B）A 质权B 留置权C 地役权D 国有土地使用权2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。

”乙牵回了4匹马，未付款。

设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A）A 甲B 乙C 甲和乙D 甲或乙3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。

丙听说后，表示愿以双倍价格购买。

甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。

乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。

在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A）A 甲B 乙C 丙D 甲乙共有4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B）A 排除妨碍请求权B 确认物权的请求权C 返还原物请求权D 消除为限请求权5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。

甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。

下列说法正确的是（ B ）A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C 甲应当首先要求乙向丙主张权利D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利6. 下列不属于物权客体的有（ A ）A 金星B空间C光 D 尸体7. 甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（D）A 甲将此房做抵押进行贷款B 甲制止欲侵占此房的乙C 甲居住于此房的行为D 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为8. 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。

在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。

物权法律制度练习试卷1(题后含答案及解析)

物权法律制度练习试卷1(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。

答案写在试题卷上无效。

1．下列关于物权的表述中，符合法律规定的是( )。

A．物权仅指物的所有权B．物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定的C．物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉D．物权的标的是物以及与该物有关的行为正确答案：C解析：本题考核点是物权的概念和特征。

物权包括所有权、用益物权和担保物权，因此A选项错误。

物权的义务主体是不特定的，故B选项错误。

物权的标的是物而不是行为，故D选项错误。

2．甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。

在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元；甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。

乙木材公司享有优先受偿的数额是( )。

A．20万元B．30万元C．50万元D．60万元正确答案：C解析：本题考核点是最高额抵押。

抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。

3．抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是( )。

A．抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产B．抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；动产质权的设定必须移转占有C．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益D．抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记正确答案：D解析：本题考核点是抵押权和质押权的区别。

对于特定的标的物，抵押权和质押权的设立都需要办理登记。

4．占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。

物权法答案1

.附合一、单选题（共 10 道试题，共20分。

） 1.按照物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A. 权利B. 义务C. 种类和内容D. 保护满分：2分评分标准：2. 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（A. 土地B. 房屋D.矿藏满分：2分评分标准：3. 甲岀资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。

甲取得该房屋所有权的方式是（）。

A. 原始取得 .继受取得C.加工满分：2分评分标准：4. 甲、乙共同共有的房屋岀租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担, 表述正确的是（）。

.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D. 甲、乙承担连带赔偿责任满分：2分评分标准：5. 下列物权中，属于担保物权的有（）# A.留置权B. 地役权权C. 土地承包权D. 建设用地土地使用权满分：2分评分标准：6. 下列对物权的表述中不正确的是（）。

A. 物权是绝对权B. 物权是对世权亠C.物权是对人权D.物权是支配权满分：2分评分标准：7. 下列能够成为物权客体的为（）。

A. 电子* B.电力C. 阳光D. 人身满分：2分评分标准：8. 甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款,若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（）。

A. 可以主张丙的所有权无效B. 可以行使物权请求权C. 可以行使债权请求权D. 可以行使排除妨碍请求权满分：2分评分标准：9. 绝对权的主要特征是（）。

A. 享受绝对权，不受任何干预'* B.其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C. 与相对权相比，对于权利主体更重要D. 直接对物占有、使用、收益、处分的权利满分：2分评分标准：10. 王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

《物权法》复习题

《物权法》复习题一、单选1.下列哪一选项属于所有权的继受取得？A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B.乙的3万元存款得利息1000元C.丙购来木材后制成椅子一把D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台3. 甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。

丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。

不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。

乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。

此时，谁拥有该相机的所有权？A.甲B.乙C.丙D.丁D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元5. 甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙。

甲考虑到自己找工作期间，需要继续使用电脑，便和乙约定借用电脑两个月，那么甲交付电脑的方式应该是：A.占有改定B.简易交付C.实际交付D.指示交付二、多选1. 刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。

双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。

后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。

关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？A.可直接向登记机构申请更正登记B.可向登记机构申请异议登记C.可向法院请求确认其为所有权人D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记3. 甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10%、20%、30%、40%。

甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。

关于甲的共有份额转让，下列哪些选项是错误的？A.甲向戊转让其共有份额，须经乙、丙、丁同意B.如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，则丁的主张应得到支持C.如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额，应予支持D.如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先购买权5. 甲企业与乙银行约定，从2006年1月1日至2008年12月31期间，甲企业每月向乙银行借款1000万，预定最高限额为3.6亿元，丙用自己的高级大酒店一幢为乙银行设定了抵押。

物权法试题库1

物权法试题库1物权法试题库A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（）。

A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权D、可以行使排除妨碍请求权2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。

A、简易交付B、占有改定C、现实交付D、指示交付3、不动产登记费按何标准收取（）。

A、按件B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。

后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。

那么，对此的下列表述中正确的是：（）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。

A 、相邻关系B、地役权C、用益物权D、土地承包经营权6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登Ｂ、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；Ｃ、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；Ｄ、改建、重建建筑物及其附属设施；８、有下列情形之一的，担保物权消灭：（）Ａ、主债权消灭；Ｂ、担保物权实现；Ｃ、债权人放弃担保物权；Ｄ、法律规定担保物权消灭的其他情形。

９、担保物权的担保范围包括：（）Ａ、主债权及其利息Ｂ、违约金、Ｃ、损害赔偿金Ｄ、保管担保财产和实现担保物权的费用。

物权法考试题及答案

物权法考试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范的总称。

A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：D2. 物权法中的物权是指（）对物的直接支配和排他性权利。

A. 债权人B. 物权人C. 债务人D. 担保人答案：B3. 物权法规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（）。

A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 无需特定形式答案：A4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。

A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 办理登记答案：D5. 物权法中规定的抵押权，是指（）将其不动产或者动产作为债权担保的权利。

A. 债权人B. 债务人C. 第三人D. 担保人答案：B二、填空题1. 物权法的基本原则包括______、______、______和______。

答案：物权法定原则、物权绝对原则、物权公示原则、物权保护原则2. 物权法规定，国家、集体和私人依法对物享有______，可以依法对其所有物进行______、使用、收益和处分。

答案：所有权、处分3. 根据物权法，______是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。

答案：物权4. 物权法中的用益物权包括______、______和______等。

答案：地役权、地上权、典权5. 物权法规定，抵押权的实现应当通过______或者______的方式进行。

答案：协议、诉讼三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。

答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭必须通过一定的公示方式，如不动产登记和动产交付等，使第三人能够了解物权的真实情况。

这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，促进物权法律关系的稳定和透明。

2. 阐述物权法中的善意取得制度。

答案：善意取得制度是指在物权法中，当无权处分物的人将其物出让给第三人时，如果该第三人在取得物时是出于善意且无过错，并且已经支付了合理的对价，那么该第三人可以取得该物的所有权。

物权法复习题一选择题 1下列对物权的表述中不正确的是 C A .doc

物权法复习题一、选择题1、下列对物权的表述中不正确的是（C ）。

A、物权是绝对权B、物权是对世权C、物权是对人权C、物权是支配权2、物权在性质上是（A ）A、支配权B、请求权C、抗辩权D、相对权3、根据物权法定原则，物权的（C ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。

A、权利B、义务C、种类和内容D、保护4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（C）:A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、典权D、海域使用权5、下列能够成为物权客体的为（B ）。

A、电子B、电力C、阳光D、人身6、下列物权中只能是动产物权的是（C ）。

A、所有权B、抵押权C、留置权D、用益物权7、下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（B ）。

A、交付B、登记C、标示D、占有8、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D ）。

A、土地B、房屋C、水面D、矿藏9、财产所有权的义务主体是（B ）A、特定的B、不特定的C、时而特定，时而不特定D、债务人10、下列权利中不属于用益物权的是（B ）。

A、土地承包经营权B、抵押权C、土地使用权D、典权11、下列物权中，属于担保物权的有（A ）。

A、留置权B、典权C、土地承包权D、国有土地使用权12、下列财产中不得抵押的财产是（D ）。

A、国有土地使用权B、个人享有的房屋产权C、企业所有的汽车D、个人承包的耕地使用权13、物权法的调整对象包括（ABCD ）。

A、平等主体之间的民事关系B、因物的归属产生的关系C、调整物的利用关系D、调整物的占有关系14、根据物权是否具有独立性，可以把物权分为（AC）。

A、主物权B、本物权C、从物权D、占有15、所有权的内容包括（ABCD ）。

A、占有B、使用C、收益D、处分16、下列哪些权利可以作为权利质权的标的：（ABD ）A、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单B、依法可以转让的股份、股票、基金份额C、商标专用权、专利权、著作权中的财产权D、依法可以转让的债权二、判断题1、根据一物一权原则，在同一财产上，不得同时存在两个所有权，但这并不妨碍在同一财产上同时存在两个以上的用益物权、担保物权。

物权法试题A及答案精选全文完整版

可编辑修改精选全文完整版物权法试题一. 单项选择题（每题1分，共20分，每题所给选项中只有一个正确答案。

）1、《中华人民共和国物权法》自（）起发生法律效力。

A、2007年3月16日B、2007年5月1日C、2007年10月1日D、2008年1月1日2、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权3、动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记4、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A、一半以上业主B、有利害关系的业主C、全体业主D、物业服务企业5、权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付（）遗失物等支出的（）。

A、保管相关费用B、保存必要费用C、保管必要费用D、保存相关费用6、土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。

A、签订B、盖章C、生效D、登记7、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王甲的赠金5000 美金。

该项钱款依法：（）A．应属于王乙的婚前个人财产B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C．属于婚前取得，但归二人共有D．属于婚后取得，归二人共有8、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有直接责任。

下列说法中正确的是：（）A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人9、甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。

(完整版)物权法试题一套

物权法试题一套一、判断题(本题满分20分，共10小题，每题2分)1 、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。

答案：错误2 、所有权属于有期限的物权。

答案：错误3 、典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。

答案：正确4、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

答案：错误5 、善意占有属于合法占有。

答案：错误6 、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。

答案：正确7 、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。

答案：错误8 、共同共有没有共有份额。

答案：正确9 、用益物权属于不动产物权。

答案：正确10 、最高额抵押的主合同债权可以转让。

答案：错误(金老师说物权法 204 条本身就是矛盾的，虽然现在争议很大，但是还是认为最高额抵押的主债权不得转让))二、单项选择题(本题满分10分，共10小题，每题1分)1、某商场从电视机厂购进 100 台 57 厘米彩电。

老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。

A．特定物 B．种类物 C．主物 D．从物答案： A2、甲将一部汽车作价 3.5 万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当()A 仍以已毁损的汽车作抵押物B 认定抵押关系中止C 认定抵押关系解除D 认定抵押关系仍存在，由甲以价值 3.5 万元的财产代替原汽车作抵押物答案 D3、绝对权的主要特征是( )A 享受绝对权，不受任何干预B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C．与相对权相比，对于权利主体更重要D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利答案： B4、权利质权的标的可以是( ) 。

A 债权、汇票、存款单、股票B 支票、存款单、名誉权、专利权C 商标权、仓单、债券、荣誉权D 汇票、提单、本票、继承权答案 A5、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。

物权法练习题1

物权法试题1一、单项选择题1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，以下说法正确的有：( )A. 无效 B．有效 C. 生效，但不生物权效力 D．如法无明文禁止，则有效2、陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的选项是哪一项?( )A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款 B．陈平有权要求王林返还三间房屋C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效3、甲有一套别墅，甲的以下何种行为不能表达物权的性质?( )C．甲居住于此房的行为 D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。

2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。

以下说法正确的选项是哪一项?( )A．乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙C．乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人说明上述意思，对方同意。

8月15日。

酒店依约向租赁公司支付了价款。

请问摄像机的所有权于何时转移?( )A．8月7日 B．8月8日 C．8月9日 D．8月15日6、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。

一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。

甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。

物权法考试试题及答案

物权法考试试题及答案物权法考试试题及答案一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题2分，多选或少选不给分，共30分)1、下列能够成为物权客体的为( )。

A(电子 B(电力 C(阳光 D(人身2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是( )。

A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任3、下列表述正确的是( )。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( )。

A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机5、下列土地属于国家所有的有( )。

A、城市市区的土地B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D、城镇居民的宅基地6、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。

以上几次转让均未办理私房过户手续。

在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。

该房屋所有权应属于( )。

A、甲 B、乙 C、丙 D、丁7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。

乙发现后，欲据为己有。

甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。

物权法五套试题及答案汇编

物权法五套试题及答案汇编预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制试卷一一、判断题（正确的在括号内打"，错的打X。

每题1分，共10分）（）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。

（）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。

（）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

（）4 、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。

（）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。

（）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。

（）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。

（）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。

（）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。

（）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。

二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题 1 分，共10分）1、下列表述不正确的有：（）A、物权是绝对权B物权是对世权C、物权是对人权D、物权是支配权2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（）A、所有权B他物权C用益权D从物权3、以下属于物权原始取得的是（）A、买卖B互易C继承D征用4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（）A、甲不得向丙请求返还彩电B甲可要求丙返还彩电C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D甲可要求丙赔偿损失5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

《物权法》形成性考核册作业1参考答案

《物权法》形成性考核册作业1参考答案一、判断题1、某2、某3、√4、√5、某6、√7、某8、某9、某10、某11、某12、√13、√14、某15、某16、某17、√18、某19、某20、√21、某二、单项选择题1、C2、A3、C4、D5、C6、C7、A8、A三、多项选择题1、ABCE2、ABDE3、ABD四、名词解释1、物权法定主义：物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。

当事人自由创设法定范围之外的“物权”，不具有法律上的物权效力。

2、物权行为：指物权的意思表示与登记或交付相结合而成的要式行为。

3、物权行为无因性：是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。

4、物权的追及效力：是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。

5、物权形式主义：将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法,称为物权变动的物权形式主义。

五、论述题（一）物权形式主义以《德国民法典》为其代表。

按照这种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的转移达成一个独立于买卖契约之外的合意。

（二）债权意思主义以《法国民法典》为其代表。

把物权变动作为债权行为的当然结果来加以认识，不承认物权行为。

所有权的移转以买卖合同为根据，既不需要另有物权行为，也不需要以交付或登记作为所有权转移的生效要件，学说称为意思主义。

（三）债权形式主义以《奥地利民法典》为代表，债权形式主义，也称意思主义与登记或交付的给合。

（四）折衷主义以《瑞士民法典》为例，采介于《德国民法典》物权形式主义和《法国民法典》意思主义之间的折衷主义。

即不动产所有权的转移，以原因行为、登记承诺和登记的结合作为根据。

我国《民法通则》对于动产物权变动，非采德国法物权形式主义，也不采法国、日本的债权意思主义，而是采奥地利等民法的债权形式主义。

物权法练习题一

物权法课程学习练习题一一、填空题1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。

2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。

3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。

4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。

5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。

二、不定项选择题1、下列判断不正确的是( )A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。

对他们之间的法律关系的认识，正确的是( )A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。

3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。

乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。

乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。

后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。

这部手机应当( )A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。

现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。

对其中的法律关系，下列表达正确的是( )A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。

物权法试题及答案

物权法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，物权的种类主要包括：A. 财产权B. 人身权C. 债权D. 物权2. 物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利3. 物权的效力包括：A. 强制力B. 约束力C. 优先力D. 所有上述4. 物权的设立、变更、转让和消灭，不经登记，不得对抗：A. 债权人B. 第三人C. 债务人D. 国家5. 物权的保护方式包括：A. 诉讼C. 调解D. 所有上述6. 物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力：A. 合同成立时B. 合同生效时C. 登记时D. 交付时7. 物权的保护期限是：A. 无期限B. 一年C. 三年D. 五年8. 物权的保护方式中，不包括：A. 强制执行B. 赔偿损失C. 恢复原状D. 行政处罚9. 物权法规定，以下哪项不属于物权：A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 知识产权D. 动产所有权10. 物权法规定，以下哪项属于物权的设立方式：A. 赠与B. 遗嘱D. 遗赠扶养协议答案：1. D2. B3. D4. B5. D6. C7. A8. D9. C10. A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 物权法保护的物权包括：A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 知识产权D. 动产所有权12. 物权的效力可以表现为：A. 排他性B. 优先性C. 追及性D. 相对性13. 物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足的条件包括：A. 合法性B. 真实性D. 明确性14. 物权的保护方式，除了诉讼和仲裁，还包括：A. 强制执行B. 行政处罚C. 赔偿损失D. 恢复原状15. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立方式：A. 赠与B. 遗嘱C. 遗赠D. 遗赠扶养协议答案：11. A B D12. A B C13. A B D14. A C D15. A C D三、判断题（每题1分，共10分）16. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记才能对抗第三人。

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物权法试题1————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：物权法试题1一、单项选择题1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：( )A. 无效 B．有效 C. 生效，但不生物权效力 D．如法无明文禁止，则有效2、陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项?( )A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款 B．陈平有权要求王林返还三间房屋C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效3、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( )A．甲将此房做抵押进行贷款 B.甲制止欲侵占此房的乙C．甲居住于此房的行为 D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。

2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。

以下说法正确的是哪一项?( )A．乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙C．乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。

8月15日。

酒店依约向租赁公司支付了价款。

一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。

甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。

以下说法正确的是哪一项?( )A．乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，应由乙自己承担，甲没有还债义务B．甲的14万元虽然是个人财产，但夫妻之间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务C．应按乙的经营收入用于家庭消费的比例，确定甲在该债务中所应承担的适当份额D．14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还7、甲、乙共同出资购买了一辆汽车，后乙因出国欲将自己的份额卖出。

甲、丙都想购买，甲出价1．5万元，丙出价2万元。

下列说法正确的是?( )A．应当卖给甲，因为甲享有优先购买权B．应当卖给丙，因为丙的出价比甲高C．应由法院根据两人的实际需要情况决定判给谁D．以上说法都不正确8、甲、乙系父子，二人分别出资3万元、4万元出资建造了一栋二层的小楼，两人约定房屋建成后，甲住一楼，乙住二楼，但对所有权的归属未予明确。

楼房建造完成后，两人对楼房的权属发生纠纷，如两人无法协商解决，则：（）A．推定两人共同共有 B．推定两人按份共有C．推定两人区分所有 D．认定甲对房屋有所有权，乙有使用权9、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌，每年支付费用200万元，则该200万元应归谁所有?( )A．归物业公司 B．归业主 C．物业公司与业主平分 D．以上说法均不对10、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。

对此，业主应如何维护自己的权利?( )A．开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有B．物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益C．物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议D．开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租11、下列关于自诉案件的表述哪一项是正确的？（）A. 自诉案件的自诉人可以提起反诉B．自诉人在宣告判决前可以同被告人自行和解或者撤回上诉C．反诉的案件只能是属于人民法院直接受理的告诉才处理的案件D．原自诉人撤诉的，反诉案件不得继续审理12、甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。

晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。

后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：( )A．甲已经丧失了对木箱的占有，故其无权要求返还B．甲拾得遗失物，理应返还失主，不能取得对木箱的占有C．甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权D．乙拒不返还的，甲不能行使自力救济权13、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利?( )A．相邻权 B．住宅所有权 C．宅基地使用权 D．宅基地所有权14、甲因全家外出打工，将自己承包经营的土地“包”给乙种。

该村水力资源甚为丰富，使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库，因修建水库而需要建一条公路以运送材料，于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地，甲的A块土地就在被“征收”的范围之内。

在向乙仅支付了很低的补偿费后，甲的土地的一部分就被用于修建公路了，但还有一部分没用上，村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。

‘甲回家过年时，发现自己的A块土地已经被征收了，没用作道路的部分也被丁占了。

此外，甲包给乙种的B块土地，被因修公路而堆砌的泥土填没，也没法耕种了。

请问下列选项中正确的是：( )A. 甲与乙之间形成转包关系，土地征收的补偿费应该归乙所有B．村委会对A块土地的征收是合法的C. 丁有权在A块土地上种植蔬菜D. 甲可以就B块土地要求停止侵害、妨害并赔偿损失15、以下不属于特许物权的有：( )A．取水权 B．渔业权 C．地役权 D．海域使用权16、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。

3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。

丙奉该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?( ) A. 甲对乙的土地不再享有地役权B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其 4000元C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效17、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。

乙为其中一住户，对于下列业主大会做出的决定，表述正确的是：( )A. 业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过B．业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议C. 业主大会做出的禁止用户养狗的决定，对乙没有强制性的约束力D. 对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定，乙可以请求人民法院撤销二、简答题1、简述按份共有和共同共有的区别。

2、简述抵押权的含义和法律特征。

3、简述权利质权与动产质权的区别。

4、简述宅基地使用权消灭的原因。

5、简述让与担保的生效要件。

6、简述善意取得的构成要件三、案例分析1．甲、乙各出资100万元，注册成立了丙公司，基于经营需要，丙公司通过出让方式以80万元购人300平方米的国有土地使用权。

后为了扩大销售规模，丙公司以其所有的国有土地使用权300平方米作抵押，向工商银行贷款60万元。

同年，丙公司又以该300平方米的国有土地使用权作抵押，向交通银行贷款10万元。

以上两项抵押均办理了抵押登记。

后因丙公司无力清偿两家银行的贷款，两银行就行使抵押权产生纠纷。

请问：(1)丙公司能否在同一财产上设定两项抵押权?(2)工商银行、交通银行享有何种权利?其客体是什么?2．甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。

乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎来组合自行车。

为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。

丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。

请问：(1)谁对该批轮胎享有所有权?(2)该批轮胎的损失应由谁承担?3．甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。

甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备入住。

不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。

现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。

乙即提起反诉，请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效。

请对本案提出处理意见并说明理由。

4、甲、乙系夫妻关系，双方于2006年购买了一块日本产的豪华手表，价值1万元。

后因二人产生家庭矛盾，乙未经甲同意，擅自把手表拿走，并同丙协商以1.1万元的价格卖给了丙。

丙得到手表后，因一时大意将手表丢失。

手表被丁捡到，并以8000元的价格卖给了邻居戊。

后戊在佩戴该表时被丙发现，并就手表的归属发生了冲突。

请问：(1)丙能否取得该表的所有权?为什么?(2)丙是否有权要求戊归还手表?5、甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。