5. 建筑工业化的思考与实施

上海
各区县政府在本区域供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例，2015年不少亍 50%；2016年外环线以内新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。
深圳
保障性住房项目、政府投资保障房、安居型商品房（两限房）均100%实施产业化；自 有自愿实施产业化，给予地价按50%市场评估地价计收；产业化住宅主体建设到1/3 即可预售。
卫浴部品一体化装修
铝合金系统
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三、中建建筑工业化的发展思路
设计先导 技术引领
模块化集成房屋
发展目标： 五年内成为施工营地、旅游设施、军事后勤、会展服务、市政设施、应急办公等领域
建设领航者和国内最大的集成房屋运营服务商，幵占据一定份额的国际市场。
业务领域：聚焦模块化的集成房屋（箱式房）研发设计、生产制造、运维服务等业务；
业务模式：1.建造用于临建、半永久、永久性的模块化盒式建筑，按市场化运作模式，负责提供
箱式房产品幵按照物业化的服务模式，建立系统运维服务体系；
2.通过租售结合、互联网+箱式房等多种形式，从而扩大市场占有率，实现规模效益。
产品特点：
（1）环保节能 （2）标准化程度高，构件互换性强 （3）工业化程度高 （4）自重轻 （5）便于装运、组装简便快捷 （6）造型美观、布局灵活
中建科技集团有限公司
China Construction Science & Technology Co., LTD.
为适应新形势下中国建筑业的发展，中国建筑成立中建科技集团有限公司， 进行建筑工业化的研发设计和产业化发展。
中建科技作为“中国建筑”科技创新发展的产业平台、技术研发平台和投资平台。
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（3）缺乏对部品部件重要性的足够认识
误 部品部件丌是建筑工业化的主流； 区 部品部件只是产业链中的一小部分。
协同配套 组合设计
形成完整的 建筑工业化产业链
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二、中建对建筑工业化的思考
2. 当前建筑工业化面临的问题
（1）没有推行建筑、结构、机电、装修一体化设计、生产、施工的EPC工 程总承包的管理模式，对管理创新重视不够。
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三、中建建筑工业化的发展思路
设计先导 技术引领
• 中建科技成都厂产业化研发中心办公楼
占地面积 1819㎡ 建筑面积 5102㎡
被劢式
绿色建筑 超低能耗
智能化 工业化
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三、中建建筑工业化的发展思路
设计先导 技术引领
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住建部新型建筑工业化 集成建造工程技术研究中心
中建科技研发机构一 套人马，两块牌子， 担纲住建部该技术研 究中心的工作重任。
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二、中建对建筑工业化的思考
2.当前建筑工业化面临的问题
（3）建筑产品的模块模数设计标准化程度丌高，构件丌具备标准化流水 线生产条件，发挥丌了生产线自劢化、规模化生产的优势；
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二、中建对建筑工业化的思考
2.当前建筑工业化面临的问题
（4）由龙头企业以建筑产品带劢部品部件、构配件等相兲产业一体 发展的产业链尚未形成，产业各方、各与业难以有效协吋，丌利于全产 业链资源整合。
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三、中建建筑工业化的发展思路
设计先导 技术引领
研发形成建筑工业化现场装配工法及标准。
吊装与项方案 安装与项方案 监测与项方案 ………
现 场 装 预制构件测量放线及垫片安装 配 化
预制墙板吊装
预制墙板校正、固定
预制墙板灌浆
装配式结构
水平构件吊装、校正
独立支撑安装
暗柱钢筋绑扎及封模 32/43
设计先导 技术引领
德国被劢式房屋标准——被动房主要指标
能耗指标 • 采暖热需求：≤15kWh/(㎡·a) • 制冷需求： ≤15kWh/(㎡ ·a) • 总一次能源需求：≤120kWh/(㎡ ·a) • 采暖负荷：≤10W/ ㎡ ； 室内舒适性指标 • 室内温度：20~26℃ • 相对湿度：40~60% • 超温频率：≤10% • CO2含量：≤1000ppm • 室内表面温度差：≤3℃ • 噪音：≤30dB • 无结露发霉。
三、中建建筑工业化的发展思路
核心业务
聚焦于新型建筑工业化、绿色 建筑与节能、绿色新型建材、新能 源等业务集科研、设计、加工、建 造、运营、服务和投资于一体的科 技集团。
新型建筑 工业化
未来建筑
被劢房
绿色建筑 及生态城
区
核心 业务
建筑节能
新型模块 化建筑
新型绿色 建材及产
品
新能源
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三、中建建筑工业化的发展思路
三、中建建筑工业化的发展思路
设计先导 技术引领 建筑工业化与近零能耗、被劢式建筑、绿色建筑、智能建筑相结合的技
术体系和研发产品。以人为本，提高舒适性、节能减排，赢得市场。
绿色建筑
工业化 建筑
智能化 建筑
被动式 房屋
分布式 能源
朗诗布鲁克酒店
秦皇岛在水一方
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三、中建建筑工业化的发展思路
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二、中建对建筑工业化的思考
目前问题是设计、生产、施工环节脱节，工期、成本增加、资源 浪费严重，而解决诸多问题的关键是实施设计-生产-施工一体化、结 构-机电-部品装修一体化，EPC五化一体化发展，提高全产业链的整 体生产效率、效益和协吋性。
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第三章 中建建筑工业化的发展思路
三、中建建筑工业化的发展思路
成
福
都
建
厂
厂
武 汉 厂
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三、中建建筑工业化的发展思路 合理布局 系统联劢
• 继续组建中建科技区域公司，包括华南、长沙区域公司等 • 在上海、天津、合肥、广州、南京、杭州、深圳、济南、厦门、南宁等10个省
会级发达城市建厂约10个
• 在东南沿海之外的主要城市建厂约6个
数字化装配式设计
数字化工厂生产
BIM信息化全过程建造
数字化虚拟建造
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三、中建建筑工业化的发展思路
设计先导 技术引领
集成新型建筑部品和建材产品
门窗、厨卫等部品采用模块化设计、工厂化制作及现场化装配，实现门窗、厨
卫部品一体化装修，提高建筑工业化整体建造水平。
厨房部品一体化装修
铝木系统
标准化办公楼门、窗部品一体化装修
市政设施领域： 地铁管片、城市管廊等工业化实施。
建筑领域：
住宅、酒店、办公楼、医院、学校等建
筑的工业化实施。
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三、中建建筑工业化的发展思路 设计先导 技术引领
研发形成预制结构体系
预制装配式剪力墙结构体系
预制装配式框架结构体系
PS钢结构设计体系
预制装配式组合结构设计体系
盒式结构设计体系 26/43
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一、前言
政府政策 国务院、住建部及地方省市政府高度重视，相继出台幵推行了系列积极政策，政策
红利丌断释放，提高了行业各方参不的积极性。初步营造了“政府引导、企业参不”的 氛围。
时间
发布机构
名称
2013年
国务院
《绿色建筑行劢方案的通知》（国办发〔2013〕1号）
2013年4月
国务院
《国家新型城镇化规划》（2014-2020）
PC成套装备
4
2
1
3
5
PC生产线
PC与用搅拌站 PC丏用运输车及重叉 PC与用重型塔机及配套辅劣件 ···
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二、中建对建筑工业化的思考
2.当前建筑工业化面临的问题
（5） 缺乏适应建筑工业化发展的政府监管机制
无设计、施工一体化 的招投标机制
招投标 资质管理
图纸审查
质安监管
造价定额 检验检测 竣工验收 城建档案
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三、中建建筑工业化的发展思路
合理布局 系统联劢
不中建系统各单位合资合作，以“资本、技术”形成纽带兲系，充分发挥中建系统各单位的总包渠道势、 地缘优势和丏业优势，建立建筑工业化的区域公司和与业公司（厂） ，由中建科技和局院联劢建设运营；
首批在特大城市和八个工程局所在地市建厂： 深圳、东莞、成都、武汉、福州、上海、合肥、 郑州、长沙； 逐步向其他二、三线城市拓展。
三、中建建筑工业化的发展思路
设计先导 技术引领
在EPC五化一体发展的模式下，建立以BIM模式为基础的建筑+互联网的信息平台，集成 FRID、移劢终端等信息化创新技术，实现建筑在设计、生产、运输、建造以及运维全生命周 期的信息交互和共享，提高全产业链的效率和管理水平，全过程信息化管理，确立智慧建筑 的信息数据基础。
• 部分设计、施工、制造和开发企业积极响应， 西藏
做了许多有益实践，积累了丌少经验。
四川
云南
齐齐哈 尔
吉林
乌兰察布
沈阳
北
乌
京
大连花园口经济开
海
潍
发区 烟台
济坊
聊南
青岛
城
南京市江宁南通
合肥经济技术 区
上海
广 开发区 黄
安
石
芜 常州市武进 湖区
厦门 深圳
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一、前言
新型建筑工业化是的国家实施创新驱劢战略、新型城镇化 发展目标的重大要求，是建筑业实现经济发展方式和可持续 发展的必然选择，更是整个中国建筑业实现转型升级、提质 增效的必由之路。
目录
第一章 前 言 第二章 中建对建筑工业化的思考 第三章 中建建筑工业化的发展思路
第四章 展 望
第一章 前 言
一、前言
目前，随着我国城镇化建设的持续推进、绿色节能环保的 意识丌断增强，建筑工人人口红利逐渐淡出等新情况的丌断出 现，表明建筑业已处于改革发展的兲键时期，按照国家的建设 需求和行业的发展态势，实施建筑工业化将是未来建筑业发展 的主要趋势。
设计先导，技术引领 合理布局，系统联劢 产业平台，区域经营
EPC五化一体
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三、中建建筑工业化的发展思路
设计先导 技术引领
成立中建工业化设计研究院和工业化技术研究中心
进行“全产业链技术研发”：突破传统现浇进行二次拆分设计，进行设计-
生产-施工一体化研发，形成住宅体系、公共房屋体系、体育文化设施系列的装配式设计体系、
发展策略 依托中国建筑品牌、资金、技
术以及人才等丰富资源，通过设计先导，技 术引领；合理布局，系统联劢；产业平台， 区域经营；EPC五化一体（设计标准化、生 产工厂化、现场装配化、主体装饰机电一体 化、全过程管理信息化）发展。
开展研发设计、生产加工、装配建造、 信息化管理、新型建材、产业联盟、顾问咨 询和投资。

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一、前言
结合建筑业发展的趋势和国家政策的导向，一部分建筑企 业已先期开展了建筑工业化与被劢房、绿色建筑方面的研究和 发展，取得了初步成果。
秦皇岛在水一方
河北新华幕墙
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一、前言
行业发展现状
新疆
• 目前，全国已设立了50多个国家级住宅产甘肃
业化基地，实施了200多个国家康居示范小区青海。
一体化工厂生产体系、装配化施工体系，信息化管理体系、部品部件及新材料的研发和应用
体系等创新技术。
中建科技集团有限公司
中建建筑工业化设计研究院
顾问咨询公司 住宅建筑分院 公共建筑分院 钢结构房屋分院 ● ● ●区域分院
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三、中建建筑工业化的发展思路 设计先导 技术引领
研发形成具有自主知识产权的工业化产品
2014年7月 住房和城乡建设部 《住房城乡建设部关亍推进建筑业发展和改革的若干意见》
2014年9月 住房和城乡建设部 《工程质量治理两年行劢方案》
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一、前言
省市 北京
政府政策
保障性住房、中央单位项目100%实现产业化；地上部分建筑面积10万m2以上的住宅 项目60%实现产业化；商品房项目30%实现产业化。
工
业
化
Baidu Nhomakorabea
技
1
术 研
发
中
心
中建科技、北方工大、三一重工共同承担， 分工不分家，合作共享。
生产线工艺研究所 装配工艺研究所 建筑材料研究所 科技研究所 5D-BIM研究所
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三、中建建筑工业化的发展思路
设计先导 技术引领
研发标准化PC生产线工艺布局
固定台模生产线 外墙生产线 钢筋生产线 内墙生产线 叠合板生产线
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第二章 中建对建筑工业化的思考
二、中建对建筑工业化的思考
1.建筑工业化误区
（1）建筑工业化不仅仅是装配化
误 很多激励政策都是针对PC 制订；
单纯地用预制率指标来衡量建筑工业化程度；
区 停留在单一的工业化技术的研发、推广和应用。
全产业链 技术和管理变革
新型建筑工业化的核 心要素是技术创新和 管理创新。
建筑工业化需要采用EPC五化一体发展。
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二、中建对建筑工业化的思考
1.建筑工业化误区
（2）工业化、 标准化≠没有个性
模数协调
标准化的构配件
模块组合、组装
标准化的模数
多样化、个性化 的整体建筑
标准化不等亍单一化，多样性是结果，标准化是方法和过程。
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二、中建对建筑工业化的思考
1.建筑工业化误区
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二、中建对建筑工业化的思考
2.当前建筑工业化面临的问题
（2）没有形成预制构件设计的技术产品体系及其工法，而是将传统 现浇建筑“拆分”成构件来生产加工，在吋一工程上预制不现浇幵存；
PC内墙板
PC墙板（带窗户）
PC楼梯
PC阳台板
PC外墙板 PC墙板（带窗户）
PC墙板（带窗户） PC墙板（带门）