休闲度假区旅游开发建设规划

一、概况

（一）自然社会情况

1、自然状况

本区位于莱芜市北部，规划面积46 平方公里，莱明公路穿越景区，交通区位优越。本区属泰山余脉、泰山与鲁山过渡地带，出露地层为20亿年前形成的徂徕山花岗岩，分布广泛。区内地貌以中低山为主，西部大舟山海拔823.1米，东部马鞍山海拔671.9米，中间为雪野湖（雪野水库）。

本区为大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，春季干旱少雨，秋季多晴好天气，四季分明。最热月7月份平均气温30.9℃，最冷月1月份平均气温8.1℃。降水多集中于夏季，年平均降水量730毫米左右。主要气象灾害有：大风、暴雨、冰雪等。

本区植被条件较好，郁闭度约0.5，部分地区可达0.8左右，以暖温阔叶落叶林为主，木本植物有油松、赤松、华山松、侧柏、刺槐、毛白杨、杂交杨、枫杨等30余种。草本植物有金针、沙蓬等数百种，其中以黄花菜个大肉肥而闻名。动物资源也比较丰富，有狼、狐狸、刺猬、水鸭、啄木鸟、斑鸠、喜鹊及鲤鱼、鲫鱼、鲢鱼、黑鱼、鳝鱼、草鱼等多种鱼类。

2、社会状况

该区内主要包括华山林场及雪野镇、大王庄镇、羊里镇的南双王、北双王、南白座峪、北白座峪、邢家峪、西站里、大小罗圈、龙亭峪等村。经济以农业为主，兼有生姜、苹果、渔产品等

物产。

(二)旅游开发情况

1、旅游资源特点分析

1)山势陡峻，水面宽阔

区内大舟山海拔823.1米，是游览区内最高峰，马鞍山海拔671.9米。区内海拔600米以上的山峰十余座。山体陡险、雄伟，并有多处高度在70-80米的陡崖，如马鞍山湖山亭所处崖头呈凌空之势，奇险无比。

区内雪野湖建于1958年，主坝长1200米，最大坝高30.3米。最大蓄水量为2.21亿立方米，最大水面可达1.8万亩。四周群山环绕，绿树成荫，岸线曲折多变，多库岔、滩涂，有岛屿、半岛多个，景观优美。现开辟垂钓区十多个，第十三届全国钓鱼比赛在此举行。该湖已被全国钓鱼协会命名为“华东地区垂钓基地”。

2)三山环一水，形成环境优美的山水组合

总观本区布局，西为孔雀山(金泥湾)和悬羊吊鼓山，东部为马鞍山，中间为宽阔的雪野湖，形成“三山环一水”的地貌格局。而且四者之间距离近，山水相映，刚柔相济，景观条件极佳，景观和文化内涵还具有差异性和互补性，其组合符合游客心理，能使游客在最短的时间内获得最大游憩效益，是鲁中地区难得的山水景观。

3)造型地貌多，便于喝形造景

本区属地层缓慢上升的侵蚀构造区。山体结构为混合花岗岩，属典型的花岗岩地貌，球状风化明显，有崩塌滑坡痕迹，岩体裸

露，千姿百态。如马鞍山仙人桥、仙猴石、海豚石等，特别是马鞍山南峰的手动石更为鲜见，万斤重量的巨石，落在重心平衡点上，一手可动，令人叫绝。这些不同形态的造型地貌为造景、烘托主题奠定了良好的基础。

4)宗教文化丰厚，天庭结构完整

本区历史文化比较丰富，尤其是受东岳泰山文化的影响，道教文化积淀丰厚，如区内的永宁崮早在明代就模仿泰山兴建了红门、南天门、碧霞元君祠、玉泉阁、西天门等一整套建筑，成为一个微缩小泰山。其北部山上又有志公殿(雨神庙)等，构成了一个较为完整的天庭结构。

同时，区内的志公殿根据记载和现场测量考证，其规模之大可谓齐鲁第一，是山东省最大的雨王庙。

2、旅游开发现状

目前，本区内各景区均在一定程度上有所开发。马鞍山和悬羊吊鼓山修建了部分登山步游路和景点。雪野湖沿湖修筑了多家宾馆饭店，现有20余艘游艇和摩托艇，并修建码头3处，文昌岛修建了环岛公路和别墅。孔雀山(金泥湾)也修建了大门景、饭店、登山步游道及一些游乐设施，其中孔雀山已正式向游人开放。 2000年12月由山东省林业勘察设计院完成了《华山森林公园总体规划》，对大舟院景区、白龙潭景区、永宁崮景区进行了规划。规划基础扎实，立意有创新。

3、主要问题

1)主题不突出

在本区建设中，各景区的建设缺乏整体构思，未突出本区险

峻之势、宽阔水面及景观之间良好组合的优势。如在马鞍山的开发中，未将本区是泰山与鲁山过渡地带的地理文脉反映出来，同时缺乏与雪野湖的有机联系；在永宁崮和大舟山的开发中，未能发掘志公庙(雨神庙)与永宁崮的玉皇殿、碧霞元君祠的内在联系，从而使该区形散而神更散。总之，本区尚未形成推向市场的主题形象，远地客源市场开拓难度较大。

2)破坏性建设严重

返朴归真、追求自然是本区游客的主流心理，因此本区在景观设计、建设上应尽力避免城市化、园林化、人工化，而这个问题在目前各景区建设中普遍存在。同时还存在设计、建设低劣，风格、色彩、布局不统一等问题，影响游客观赏效果。

3)景区过渡地带景观环境差

孔雀山、悬羊吊鼓山与雪野湖一路(莱明公路)之隔，公路两侧环境较差，绿地较少，建筑杂乱。雪野湖与马鞍山交界地带，植被条件差，且地势平缓，使人感到索然无味，难以激发游兴。

二、建设规划方案

(一)形象、性质与功能

1、形象定位

依据《山东省莱芜市旅游发展总体规划》(下文简称《总规》)所确立的“齐鲁第一峡谷群，鲁中山水大观园，中国棋文化大观”的一级理念形象，根据本区的特点，确定本游览区为“鲁中山水大观园——莱芜雪野休闲度假区”。

结合资源特点与形象定位，分析认为本区是以山、水、林等资源为基础，主要功能为山水观光、休闲度假、生态旅游、水上

娱乐、天庭朝拜等。

(二)景观建设规划

本区可分为雪野湖景区、马鞍山景区、悬羊吊鼓山景区、孔雀山景区、小泰山大天庭景区和预留区。小泰山景区(景观结构见图)主入口与本区主入口不在一地，通过预留景区与孔雀山景区相连，处于相对独立的位置。

1、雪野湖景区

雪野湖景区位于本区的核心位置，是在雪野休闲度假区景观和功能上不可替代的组成部分。规划以水为核心，充分利用水陆空间，开发水上娱乐、水上观光、水上美食、水上度假休闲系列旅游产品。

根据地形地貌条件和功能规划，本区景观结构可以概括为“四区六岛”，“四区”是水上娱乐区、垂钓区、休闲度假区、水上运动区；“六岛”分别为雪野半岛、文昌岛、双王半岛、、小西岛、大北岛、小北岛。

1）引导景观

由莱明公路至小西岛。在小西岛设引导性大门景。大门景形象可取材于水，如水流或浪花等。

游客中心，设立在小西岛，为游客提供信息、导游等服务。

2）水上娱乐区

位于湖东南侧雪野半岛、文昌岛以东水面及沿岸地带，以水上娱乐休闲等为主体活动内容。

（1）雪野半岛——游客活动集散中心。目前该半岛为渔业公司驻地。调整目前游客多集中于湖西岸半岛的状况，引导游客向