所有权

埋藏或隐藏在公民祖 宅且能够基本证明其属 于祖产的埋藏物，无明 文禁止的情况下，应判 定为公民私人财产
添附的所有权归属原则
有约定按约定，没有约定，依照法律规定
物的效用原则及保护无过错当事人的原则
有过错的一方给对方造成损失的，需要承担 赔偿责任
例题分析
王、潘两家同住李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家 为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的三间平房上面加 盖上层三间作新人成亲之用。双方对上层三间的权属未作约定。上层三间盖成后 ，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋 权属发生争议。根据民法原理，上层三间的所有权应属谁？
拾得人具有请求管理费用及获得报酬的权利 权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时
应当按照承诺履行义务。侵占遗失物，无权 要求任何费用。
问题讨论
甲在公园游玩时，丢失了 一块价值数百元的进口手表， 乙拾得后将表交公安机关招 领。招领期满后，有关部门 依法对该表进行拍卖，被丙 购得。丙在商店购物时，手 表被小偷盗 走，丁从小偷 处购得此表后不久又遗失， 被人拾得后交公安机关。公 安机关招领失物时，甲、丙、 丁均到公安机关认领该表， 三人发生争议，起诉至法院。
使用权能
使用是指依照物的性质和用途， 并不毁损其物或变更其性质而加以利 用。使用权能一般由所有人自己行使， 也可以由非所有人行使。
处分权能
处分是决定财产事实上和法律上命 运的权能。处分分为事实上的处分和 法律上的处分。前者是在生产或生活 中使物的物质形态发生变更或消灭； 后者指改变标的物法律上的命运，也 就是改变标的物之权利归属状态。
上诉人刘志兵因财产权属纠纷一案，不服浙江省嵊州市人民法院（2007）嵊民一初字 第533号民事判决，向本院提出上诉。本院于2007年5月8日受理后，依法组成合议庭， 对本案进行了审理。现已审理终结。
原判认定，2004年上半年原告刘志兵通过绍兴的二手车交易市场以33000元的价格 购得浙D×××**号金杯面包车一辆。原告在庭审中陈述，2005年8月31日开始，原告把 此车辆以月租金3000元出租给奉化人樊静波使用，但樊没有把押金给原告。樊付过二个 月租金后，原告就联系不上樊了，偶尔樊发短信给原告说租钱会给原告的，到2006年9 月份后就再没有联系上樊本人了。2005年10月18日，被告从嵊州市甘霖镇人陈小波处以 28000元的价格买来浙D×××**金杯车一辆，陈小波承诺办好车辆过户手续。尔后，被告 对该车辆进行投保，并交纳了保险费；2007年被告在陈小波的陪同进行了车辆年检，但 没有办理好过户手续。2006年11月23日，原告发现车辆已由被告在使用，于是向长乐派 出所报了案，经派出所干警核实，排除了此车辆为盗、抢车辆，于2006年11月28日放行 由被告之子卢开红开走。
A．王家因附合而取得所有权，但应退还潘家所出之钱 B．王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱 C．潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿 D．王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人 答案：A
继受取得
买卖 互易
赠予
继承 受赠
善意取得的概念
概念
指无权处分他人财产的财产占有人，在其将不 法占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取 得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有 权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。
善意取得的构成要件
受让人受让不动产或者动 产时是善意的
转让的不动产或者动产依照法 律规定应当登记的已经登记，不 需要登记的已经交付给受让人
以合理的价格转让
转移占有的财产必须是法律 允许流通的动产或者不动产
善意取得的效力
受让人即时取得所有权，原所有权人无权要 求其返还原物。
原所有权人有权要求无权处分人承担损害 赔偿责任。
所有权的特征
所有权具有完全性
所有人对物进行全面的支配， 不受他人的干扰
所有权具有弹力性
所有权人可以对所有物设置他 物权，比如出租
所有权具有原始物权性
所有权是法律直接确认财产归 属的结果
所有权具有永久性
所有权永久存续，不因时效而 消灭
所有权的社会作用
稳定和维护社会经济 秩序
发挥财产效用 优化资源配置
所有权的取得
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原始取得
劳动生产 取得所有权最基本、最重要
的方式
收取孳息 天然孳息（自然规律产生的 孳息） 法定孳息（租金、利息、股 息等）
国家强制 没收、征收、国有化、税收等
无主财产 遗失物 漂流物、埋藏物和隐藏物 无人继承又无人受遗赠的物
无主动产的先占取得 无主动产由最先占有者取得 所有权
添附 加工、附和、混合
促进财富的积 累
所有权的权能
所有权的权能
占有权能
占有是指民事主体对表的物实际上 的占领、控制。占有是一种事实状态。 所有人对自己标的物的占有属于有权 占有。所有人可以自己占有标的物， 也可交给他人予以占有。
收益权能
收益是指收取标的物的孳息。孳息分 为法定孳息和自然孳息。前者指依法律 关系取得的利益，后者指果实、动物的 生产物以及其他依物的用法收取的利益。 收益权能一般由所有人行使，他人使用 所有物时，除法律或合同另有规定外， 收益归所有人所有。
所有权
目录
CONTENTS
所有权的概念 所有权的权能 所有权的取得 所有权的分类
所有权的概念
所有权的概念
概念
所有权是所有人依法依照自己的意志通过对其 所有物进行占有、使用、收益和处分等方式，独占 性支配其所有物，并排斥他人非法干涉的永久性物 权。
重点法条
《物权法》第39条规定：所有权人对自己的不 动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分 的权利。
不构成善意取得的转移占有，所有权人有权 要求返还原物。
问题讨论
遗失物被他人善意取得， 失主能否要求善意取得人 返还原物？若遗失物是货 币或者有价证券，失主能 否要求返还原物？
《物权法》第107 条
案例讨论
浙江省绍兴市中级人民法院 民事判决书 （2007）绍中民一终字第463号
上诉人（原审原告）刘志兵。 委托代理人（特别授权）尹芙生。 被上诉人（原审被告）卢志成。 委托代理人（特别授权）张兴永。
丙是通过公安机关拍 卖合法地继受取得所有权。
小偷对该表的占有是非 法占有，不能转让所有权
问题讨论
甲所居住的房屋是祖父所留。 2002年甲将其中的一间翻修改 造时，在房脊内发现一幅清代 名人字画，并有甲祖父对字画 裱糊的年代。有人认为这是稀 世珍宝，应当归村委会所有。 当天，村委会主任就无偿将字 画收归公有保存。为此，甲多 次与村委会成员协商索要，均 未成功。最后，甲向法院起诉， 要求法院依法保护他的财产所 有权。
遗失物的取得
拾得人具有返还及通知义务 《物权法》第109条：拾得遗失物，应当返
还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取， 或者送交公安等有关部门。
拾得人具有保管义务 《物权法》第111条：拾得人在遗失物送交
有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应 当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使 遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。