深圳_写字楼商业项目案例103011335

盛唐大厦
商ห้องสมุดไป่ตู้出售，小商铺为主
位置：福田区车公庙滨河大道与泰然九路交汇处 使用年限为50年 占地面积：6983.30平方米 建筑面积：71400.58平方米（其中地上建筑面积54455平米，地下建筑16945平米） 容 积 率：7.80 停 车 位：443 入住时间：2009-9-20 楼层状况：1350套，两栋，其中写字楼为16层，商务公寓为30层 开发商：深圳西京实业发展有限公司
项目简介：天利中央广场位于南山商业文化中心区 门户位置的西北角，后海大道东侧，占有海雅片区 等南山中、高档消费人群进入南山商业文化中心区 的第一站的显要位置；处在南山核心的门户位置， 具有较好的昭示性和通达性。作为本片区开发体量 最大的商业综合体，共分二期开发，总建筑面积逾 25万平方米，一期开发A栋，二期开发B、C栋
南地块规划分布为C、D栋29层高的商务公寓，裙楼1-6层为商业。 一至六楼为商场，暨华强电子世界，共53314平方米，单层面积近1万平方米
其中一至三楼为基础类电子产品展销区，四至五楼为数码、消费电子产品展销区，六楼为接插件、线缆、 仪器仪表等配套电子产品展销区，容积率6.15，商业面积53000㎡，公寓面积48500㎡，办公面积30000㎡， 酒店面积26000㎡。
亮点：
独特新颖的外立面
11米豪华商务大堂
核心筒式无柱设计
一流硬件设备
分户计量变频中央空调
5A智能化系统
入住企业： 海雅百货有限公司、美都连锁机构、苏宁电器
商业2层与20米宽大板步行街直接相连,形成独有的双首层商业,将商业物业最大限度接驳步行街如 潮人流,价值与人气互动成长。
天利中央广场二期
写字楼商业案例
2010-12-14
天利中央广场
【优势价值】 地位——深圳湾金融商务中心，粤港澳超级都市圈腹地，深港跨界商务中枢 规格——纯正甲级写字楼，毋庸质疑的高端品质，匹配国际宏图 配置——高尚商务配套，双大堂，高速名牌电梯，顶级名牌VRV空调，构筑一流商务空间 环境——深圳湾辽阔视界，区域独创U型水景规划,席卷水境OFFICE生态商务风 品牌——天利集团，中国跨界商务地产领航者，快速扩张的里程碑，完美品质的大
华强广场的写字楼为超甲级配置，配套五星级酒店及直升机停机坪，共有10部电梯为写字楼提供垂直交通服 务，群楼部分设有高级餐饮、水吧、健身中心和会议中心等各种配套，单位面积约150㎡，可自由组合百变空 间。商场上部由三座29层塔楼组成，用途为商务公寓，三座塔楼共768套公寓。商务公寓带精装修销售，面积 从单房37㎡至三房84㎡，部分户型带入户花园、赠送超大露台，产品设计方正、实用，相连单位可以打通， 适合商务办公、SOHO、居住等多种功能使用。临近地铁一号线华强路站，有经济大厦、华强宾馆、上海宾 馆、上海宾馆西四个公交车站，超过50条线路的公交车，交通配套完善。
盛唐大厦
最近获得预售证商业11套(5297.69平方米) ，面积从80-200平米不等，最大的一套商铺为3498平米； 剩余商业开发商或许自持
星河世纪
自持商业—大型主题商场
位置：深南路与彩田的交汇处
C
A
B
占地面积:11700.70平方米
总建筑面积:126697.43平方米
总户数:1200
B
C 二期
A 一期
天利中央广场一期
占地面积：22550.30平米 总建面积：104673.20平米 办公面积：约5.1万平米
一期商业出售，大型商场 为主
B
C
二期
A 一期
商业面积：约2.4万平米
其他面积：2.4万平米
楼 层：地上33层 地下3层
建筑高度：127.1米
车 位：521个；地上22个，地下499个
商业自持、出售各半，商铺为主
使用年限为50年 用地面积17233.8m2 总建筑面积为147193.9m2 （其中地下室建筑面积41810.9m2，商业36499.1平米，办公61800米）。 项目地下3层，地上32层， 地面一至三层、五至七层为商业；四层为餐饮；九至十六、十八至三十二层为办公空间。 B座只租不售，租金每月85元/平米起价，C座已经全部售罄
B座面积分108、230、340、610、1300㎡ 9—32层可分租可整租，1300㎡/层，地下3层停车场 1—7层将打造成为集娱乐、休闲、购物为一体的体验式五星级购物中心，成为时尚新生活 的策源地。 现在还未入伙，计划将于2010年8月份开业。
华强广场
自持商业----数码商铺
总建筑面积：230980.94平方米 规划为四栋高层建筑，从北到南依次为A、B、C、D四栋 北地块的A栋为写字楼（5、6、8-21层）和酒店（23-36层），B栋为29层高的商务公寓
星河世纪
自持商业—家居主题购物中心
第三空间是 星河世纪裙楼商业，是国内唯一的一站式奢华家居主题购物中心，以经营全球顶级品牌的厨卫家 居用品为主。 2007年营业，引入家居行业管理精英，并聘请香港新鸿基启胜管理服务有限公司提供管理。 涵盖顶级厨卫产品、高档家具及饰品、高档家居生活用品、高档餐饮配套设施等多种营销模式的创新业态。
金中环广场
自持商业—商铺为主
位置：位于深圳市福田中心区的核心区 占地面积7368.1平方米 总建筑面积13余万平方米 1-5层商业面积为19449.47平方米。 容积率：14.44。实用率：约70%； 土地年限：50年（2003年3月11日至2053年3月10日 层高：7～36层3.5米，37层以上3.7米，塔楼总高度：200.7米； 总计结构层数52层：地下三层，停车位约470个，地上47层，局部49层； 裙楼-1（部份）～5层为商业，其中6层部分为商业、商务会所； 附楼7～15层约1.5万平方米全部为公寓式办公室，也可作产权式酒店或商务公寓； 塔楼约6.2万平方米（每层约1550平方米），其中7～21为商务（办公）公寓，22层以上为纯办公层；16层、 31层和6层主楼层为避难层； 入伙时间：2006年10月28日。
商业只租不售. 负一楼:特色无烟餐饮\便利店\面包店\花店\ 一楼:银行\名车展示\咖啡\ 二楼:酒吧\KTV 三楼:美容美发\纤体\SPA\健身 四楼:特色东南亚美食
金中环广场
“金中环”东西方向98米长与福华路的地下商业街连通并行，并在东 北角和西北角有两个地铁出口通往“金中环”地下商场。“金中环” 商业裙楼是中国甚至是世界少有的同一栋楼的三个地面层：即负一 层与地铁和地下商业街连通；一层是天然的地面层；二层东、西、 南、北四面是环绕本裙楼的人行通道，并预留五个接口连接四面建 筑并连通中轴线2公里景观长廊
开发商:深圳市岗厦实业股份有限公司 深圳市东永峰实业有限公司
由三栋塔楼组成，
A栋为准甲级写字楼，楼高39层，建筑面积约4万平方米，
B、C栋为“ CBD公寓”，两栋楼高皆为32层，单位面积为34-70平米
星河世纪1--4层25000多平方米裙楼规划为大型主题商场----第三空间。五楼 为架空层园林，并设有私人会所
目前已有美克美家（Markor Furnishings）华南旗舰店、法国写意空间、席梦思睡眠中心Simmons、德国 LEICHT橱柜华南首家店、德国RWK橱柜中国首家店、德国V&B顶级生活馆、KOHLER华南首家旗舰生活馆、 英国居佳伴生活馆、美林家居世博园等近百家国际及国内知名家居品牌的主力店强势进驻。