工程量清单计价PPT

2 措施项目费
措施项目工程量* 措施项目综合单价
措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实 体项目。措施项目费根据“措施项目计价表”确定
招标人
部分的
其他 金额
3 项目
费
投标人
部分的
金额
预留金 材料购置费 总承包服务费 零星工作项目费
招标人部分的金额可按估算金额确定
合计
3884765.49
除第9项税金已在分部分项中记取外，其余 项目都为含税价格，税率为3.48%
3
其他项目
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：北京市怀柔区迎宾路西侧HR-0002-54地块R2居住项目商品房标段
序号
项目名称
计量单位
金额（元）
1 材料（设备）暂估单价
项
-
2 暂列金额
项
0.00
3 专业工程暂估价
过梁
加气混凝土砌块墙 1、砌块品种：砂加气混凝 土砌块 2、砂浆品种：DM7.5预拌 砂浆
矩形梁 1、混凝土强度等级：C30 2、混凝土拌和料要求：预 拌砼 过梁 1、混凝土强度等级：C20 2、混凝土拌和料要求：预 拌砼
计量 单位
工程量
综合单价
金额（元）
合价
其中暂估价
直形楼梯 m3 236.06
466.45 110110.19
110110.19
m3
95.22
495.79 47209.12
m3
3.51
483.72
1697.86
分部小计
48906.98
1
分部分项工程
1.土建
建筑工程、装饰工程
2.设备
给排水工程、采暖工程、通风工程、消火栓工程
3.电气
电气工程
1
分部分项工程
清单计价汇总表
工程名称：北京市怀柔区迎宾路西侧HR-0002-54地块R2居住项目商品房标段
137475.06 由于场地狭小考虑场外租地费用
7 扰民费及民扰费
237048.45 根据现场周边居民户数估算得出
8 招投标费用
208850.99
根据政府文件规定对招投标期间发生的费用 进行估算
9 设备及电气部分安全文明施工费
917613.23
根据2012定额，以人工费为取费基数，取 费费率为18.5%
费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
综合单价 综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用
费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价计价。
清单概述
2
计价特点
提供了一个平等的竞争条件 满足竞争的需要 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 有利于实现合同的合理分担 有利于业主对投资的控制
m3
554.40
m3
296.40
清单编制
3
措施项目工程量清单
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活 、安全等方面的非工程实体先项目
分类 通用项目
项目名称 环境保护 文明施工 安全施工 临时施工 夜间施工 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆
分类
项目名称
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
根据招标人提出要求所发生的费用确定 根据“零星工作项目计价表”确定（零星工作项目工程 量*综合单价）
4 规费
（1+2+3）*费率
行政事业性收费是指经国家和省政府批准，列入工程造 价的费用。根据规定计算，按规则足额上缴
5 不含税工程造价 1+2+3+4
6 税金
5*税率
税金是指按照税收法律、法规的规定列入工程造价的费 用
清单编制
2
分部分项工程量清单
分部分项工程量清单
序号 项目编码
项目名称
土壤类别：三类土 基础类型：带形基础 1 010101003001 挖基础土方 垫层宽度：1400mm 挖土深度：1800mm 弃土运距：40m
2 010103001001 土方回填
土质要求：原图 夯填 运输距离：5km
计量单位 工程数量
3.48%
5881188.27
合计
13447413.41
5
清单汇总表
清单计价汇总表
工程名称：北京市怀柔区迎宾路西侧HR-0002-54地块R2居住项目商品房标段
序号
汇总内容
合计金额（元） 其中：暂估价（元）
1 分部分项工程 2 措施项目清单 2.1 安全文明施工费 3 其他项目清单 3.1 暂列金额 3.2 专业分包暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 4 规费 5 税金
细
材料费小计
—
422.73 —
0
案例分析
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：杨家园住宅工程-5#楼（地上住宅）-建筑工程
序 号
项目编码
A.4.2
1 010402001039
钢筋
A.5.2
2 010503002044
3 010503005039
项目名称
项目特 征描述
砌块砌体 砌块墙 分部小计 砌块砌体 矩形梁
综合单价的理论计算公式为： 综合单价 = 工料单价 + 管理费 + 利润
综合单价的计算方法：
预算定额调整法
预算定额调整法： （1）对照项目特征、综合内容和实际情况确定预算定额项、形成综合体 （2）查该综合体包含预算定额项的工、料、机消耗量 （3）参考历史水平，调整消耗量，考虑风险 （4）计算工料单价、管理费、利润 （5）计算综合单价，综合单价=综合体总费用（工料单价+管理费+利润）/清单工程量
2 雨季施工
44436.38 根据雨季期间潜水泵使用数量计算得出
3 大型机械设备进出场及安拆
854296.69 根据现施工场塔吊及施工电梯数量计算得出
4 已完工程及设备保护
51321.56 根据施工现场经验估算
5 投标人应承担的检验检测费
895420.80 根据招标文件要求对现场材料估算得出
6 现场狭小费
项
19750000.00
4 计日工
项
966.20
5 总承包服务费
项
354750.00
合计
20105716.20
备注
4
规费 税金
规 费 、税 金 项 目 清 单 与 计 价 表
工程名称：北京市怀柔区迎宾路西侧HR-0002-54地块R2居住项目商品房标段
序号 项目名称
计算基础
计算基数 计算费率（%）
清单编制
第
第
一
二
级
级
01
05
第
第
第
三
四
五
级
级
级
03
002
xxx
第五级为清单具体项目编码，由 编制人从001编起
第四级为清单项目名称码，002表示源自形梁第三级为清单项目节顺序码，03表示第三节混凝土梁
第二级为清单项目章顺序码，05表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程
第一级为分类码，建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工 程为04、园林绿化工程为05
项目新员工分享
工程量清单计价
目录
清单概述 清单编制 清单计价 综合单价 案例分析
清单概述
1
相关概念
2
计价特点
清单概述
1
相关概念
工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目
名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其 他项目清单。
工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部
人工单价
小计
37.45 422.73 1.64 33.97
综合工日 95元/工日
未计价材料费
0
清单项目综合单价
495.79
材 料
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价 (元)
暂估合 价
(元)
费
其他材料费
元
6.58
1
6.58
明
C30预拌混凝土
m3 1.015 410 416.15
通用项目
脚手架 已完工程及设备保护
施工排水、降水
建筑工程
垂直运输机械
垂直运输机械 装饰装修工程
室内空气污染测试
清单编制
4
其他项目工程量清单
其他项目清单有招标人、投标人部分等两部分内容组成。其他项目清单应根据拟建 工程的具体情况，参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等内 容列项
序号 1 1.1 1.2 1.3
7 含税工程造价 5+6
目录
综合单价
1
综合单价的特点
2
综合单价的制定
综合单价
1
综合单价的特点
其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性 可体现本企业在某些方面的技术优势 可体现本企业局部或全面管理方面的优势 所有的单价都应是动态的，具有市场性，而且与施工方案能全面接轨
综合单价
2
综合单价的制定
目录
案例分析
1
分部分项工程
2
措施项目
3
其他项目
4
规费 税金
5
清单汇总表
案例分析 (37.45+422.73+1.64)*5.25%+(37.45+4 22.73+1.64)*(1+5.25%)*2%=33.97
1
分部分项工程
综合单价分析表
工程名称：杨家园住宅工程-5#楼（地上住宅）-建筑工程
项目编码 010503002044
清单编制
2
分部分项工程量清单
（3）项目名称 附录中的项目名称 附录中的项目特征 拟建工程的实际情况
（4）计量单位 分部分项工程量清单的计量单位按《建筑工程工程量清单计价规范》规定的计量单 位确定，其采用基本物理计量单位或自然计量单位，如m、m2、m3、kg、t、个、项 、套、座、根、樘、榀……
清单计价
2
工程量清单计价程序
统一的工 程量清单 标准格式
国家、地区 或行业的 定额资料
统一的 工程量 清单计 算规则
统一的工 程量清单 项目设置
规则
招标要求 和施工设 计图纸
工程量清单
工程造价 信息、资料
和指数
企业定额
招标人的 标底价格
投标人的 投标报价
清单计价
3
工程量清单计价方法
单位工 程估价
目录
清单编制
1
编制依据及组成
2
分部分项工程量清单
3
措施项目工程量清单
4
其他项目工程量清单
清单编制
1
编制依据及组成
编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013） 招标文件 设计文集 有关的工程施工规范和工程验收规范 拟采用额施工组织设计和施工设计方案
组成 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单
招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场 实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的 有关工程造价计价办法进行编制
投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定 的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管 部门发布的社会平均消耗量定额进行编制
金额
1 规费
社会保险费+住房公 积金
7566225.14
1.1
社会保险费
其中：人工费+其中： 计日工人工费
土建14.76%/电 气、设备 14.23%
5515038.92
1.2
住房公积金
其中：人工费+其中： 计日工人工费
土建5.49%/电气、 设备5.29%
2051186.22
2 税金
分部分项工程费+措 施项目费+其中：总 承包服务费+其中： 计日工+规费
清单编制
2
分部分项工程量清单
项目设置
（1）分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部实体工程名称和相应数量，该清单 为不可调整的闭口清单，编制时应避免错项、漏项。
（2）项目编码 12——由12位阿拉伯数字组成 9——前9位为全国统一编码 3——清单项目名称编码，有清单编制人根据设置的清单项目编制，并应从001 起序编制
项目名称
矩形梁
清单综合单价组成明细
定额 定额项目 定额 编号 名称 单位
数量
人工费
单价 材料费 机械费
管理费 和利润
5-13
现浇混凝 土矩形梁
m3
1
37.45
1.64 33.97
第 1 页 共 44 页 计量单位 m3 工程量 95.22
人工费
合价
材料费
机械费
管理费 和利润
37.45 422.73 1.64 33.97
项目名称 招标人部分 预留金 材料购置费 其他 小计 合计
金额
序号 2 2.1 2.2 2.3
项目名称 投标人部分 总承包服务费 零星工作项目费 其他 小计
金额
目录
清单计价
1
工程量清单计价
2
工程量清单计价程序
3
工程量清单计价方法
清单计价
1
工程量清单计价
工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包 括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
序号
汇总内容
合计金额（元） 其中：暂估价（元）
1 分部分项工程
157304702.84
4331354.02
2
措施项目
总价措施项目清单与计价表
工程名称：北京市怀柔区迎宾路西侧HR-0002-54地块R2居住项目商品房标段
序号
项目名称
金额（元）
备注
1 冬季施工
538302.33 根据冬季施工阶段混凝土方量计算得出
分部分 项工程
费
措施项 目费
其他项 目费
规费
分部分项 工程量
分部分项 工程单价 （综合单
价）
措施项目 工程量
措施项目 综合单价
招标人部 分
投标人部 分
税金
人、材、 机、管、
利
预留金、 材料购置
费
总承包服 务费、零 星工作费
清单计价
序 号
名称
计算方法
说明
1
分部分项工程费
清单工程量*综合 单价
综合单价是指完成单位分部分项工程清单项目所需的各 项费用。他包括完成该工程量清单项目所发生的人工费、 材料费、机械费、管理费和利润