工程量清单计价PPT
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建设工程工程量清单计价规范ppt课件
2.0.9 企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
四 工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
1.编制《计价规范》的指导思想
按照政府宏观调控、市场竞争形 成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
2.编制《计价规范》的原则
（1）与现行预算定额既有机结合 又有所区别的原则 ；
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
四 工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
1.编制《计价规范》的指导思想
按照政府宏观调控、市场竞争形 成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
2.编制《计价规范》的原则
（1）与现行预算定额既有机结合 又有所区别的原则 ；
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
《工程量清单计价 》课件
VS
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计 价方式，具有统一性、规范性和法定性等 特点。通过工程量清单计价，可以实现“ 量价分离、风险分担”，有利于降低工程 成本、提高投资效益。
历史与发展
起源
工程量清单计价起源于英国，最 初是为了规范公共工程项目招投
标而制定的一种计价方式。
国际应用
随着国际工程承包市场的不断发 展，工程量清单计价模式逐渐被 世界各国广泛采用，成为国际通
单。
清单编制注意事项
遵守相关法规
在编制工程量清单时， 应遵守国家的相关法律
法规和行业标准。
保持与设计一致
工程量清单的编制应与 工程项目的初步设计和 施工图设计保持一致。
注意细节问题
在编制工程量清单时， 应注意细节问题，避免 因疏忽而造成不必要的
损失。
及时更新调整
在施工过程中，应根据 实际情况对工程量清单 进行及时更新和调整。
建立风险监控机制，定期评估和反馈 风险防范效果，以便及时调整防范措 施。
应对措施
制定应对策略和预案，以减轻风险事 件发生后对工程量清单计价的影响， 如合理调整合同条款、及时索赔等。
06
工程量清单计价案例分 析
案例一：某住宅楼工程量清单计价实例
总结词
完整、详细、易于理解
详细描述
该案例提供了某住宅楼的工程量清单计价实例，包括土方、基础、主体结构、装 修等各个阶段的工程量清单编制和计价方法，内容完整、详细，并且采用了图表 、图片等多种形式进行说明，易于理解。
商务评审
对通过技术评审的投标文件进 行商务评审，评估其投标报价 的合理性和竞争力。
评标委员会组建
组建评标委员会，负责评标工 作。
工程量清单计价-课件
（一）工程量清单中的术语
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
第四章工程量清单计价课件
标人或具有相应资质的工程造价咨询单位进行编制。
2、工程量清单的编制
总说明应包括招标人的要求及影响投标人报 价相关因素等内容；
分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部 分项“实体”工程名称和相应工程数量，编制时 应避免错项、漏项；
措施项目清单表明了为完成分项“实体”工 程而必须采取的一些措施性工作项目，编制时力 求符合拟建工程的实际情况；
编制措施项目清单时，应结合拟建工程实际 选用。
分部分项工程量清单项目中已含的措施性内 容，不得单独作为措施项目列项。
补充项目应列在该清单项目最后，并在“序 号”栏中以“补”字示之。
措施项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
工程名称：
序号
第 页、共 页
项目名称
其他项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
单项工程费汇总表 第 页、共 页
序号 1 2 3 4
单位工程名称
建筑工程 装饰工程 给排水工程 电气照明工程
……
金额（元）
合计
表4-13 工程名称：
单位工程费汇总表 第 页、共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
分部分项工程费合计
2
措施项目费合计
3
其他项目费合计
4பைடு நூலகம்
规费
5
税金
合计
（7）分部分项工程量清单报价
（9）其他项目清单报价
其他项目清单计价表中的序号、项目名称应 按其他项目清单中的相应内容填写，不得增加、 不得减少、不得修改。
表4-16 工程名称：
其他项目清单计价表
序号 1
2
项目名称
招标人部分 1 预留金 2 材料购置费（如塑钢门窗）
2、工程量清单的编制
总说明应包括招标人的要求及影响投标人报 价相关因素等内容；
分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部 分项“实体”工程名称和相应工程数量，编制时 应避免错项、漏项；
措施项目清单表明了为完成分项“实体”工 程而必须采取的一些措施性工作项目，编制时力 求符合拟建工程的实际情况；
编制措施项目清单时，应结合拟建工程实际 选用。
分部分项工程量清单项目中已含的措施性内 容，不得单独作为措施项目列项。
补充项目应列在该清单项目最后，并在“序 号”栏中以“补”字示之。
措施项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
工程名称：
序号
第 页、共 页
项目名称
其他项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
单项工程费汇总表 第 页、共 页
序号 1 2 3 4
单位工程名称
建筑工程 装饰工程 给排水工程 电气照明工程
……
金额（元）
合计
表4-13 工程名称：
单位工程费汇总表 第 页、共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
分部分项工程费合计
2
措施项目费合计
3
其他项目费合计
4பைடு நூலகம்
规费
5
税金
合计
（7）分部分项工程量清单报价
（9）其他项目清单报价
其他项目清单计价表中的序号、项目名称应 按其他项目清单中的相应内容填写，不得增加、 不得减少、不得修改。
表4-16 工程名称：
其他项目清单计价表
序号 1
2
项目名称
招标人部分 1 预留金 2 材料购置费（如塑钢门窗）
2024年度《工程量清单》PPT课件
2024/3/23
23
审查内容与方法
对比分析法
将清单中的工程量与类似 工程进行对比分析，找出 差异并核实原因。
2024/3/23
专家评审法
邀请专家对清单进行评审 ，提出意见和建议。
现场核实法
对清单中的工程量进行现 场核实，确保数据的准确 性。
24
验收程序及标准
提交验收申请
承包商在完成工程量清单编制后，向业主提交验收申请。
29
招标文件中工程量清单的编制
2024/3/23
工程量清单编制的依据
01
包括招标文件、设计图纸、施工现场情况等。
工程量清单编制的原则
02
要求客观、公正、科学、合理，遵守国家有关法律法规和行业
标准。
工程量清单编制的内容
03
包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等。
30
投标报价中工程量清单的应用
《工程量清单》PPT课件
2024/3/23
1
2024/3/23
• 工程量清单概述 • 工程量清单编制 • 工程量计算规则与方法 • 工程量清单计价 • 工程量清单审查与验收 • 工程量清单在招投标中的应用
2
01
工程量清单概述
2024/3/23
3
定义与作用
01
定义：工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量 等的明细清单。
计价方法
综合单价法、工料单价法等，根据工程特点和要求选择合适的计价方法。
2024/3/23
19
价格调整及风险控制
2024/3/23
价格调整
合同约定可调价格范围及调整方法， 如材料价格调整、人工费调整等。
工程量清单及工程量清单计价课件
投标人自主报价
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
工程量清单计价概述(ppt 52页)
3.3.1 工程量清单计价的概念
▪ 工程量清单计价是指投标人根据招标人在招标文件中提供 的工程量清单， 依据企业定额或建设行政主管部门发布 的消耗量定额， 结合施工现场的实际情况， 拟定的施工 方案或施工组织设计， 参照建设行政主管部门发布的人 工工日单价、 机械台班单价、 材料和设备价格信息及同 期市场价格， 计算出综合单价， 然后计算出分部分项工 程费， 再参照有关规定计算措施项目费、 其他项目费和 规费、 税金， 汇总后确定工程造价的一种计价方法。
▪ 1. 建设项目招标控制价（投标报价）的计算
▪ 单位工程招标控制价（投标报价）＝分部分项工程费 ＋措施项目费＋其他项目费 ＋规费＋税金
▪ 单项工程招标控制价（投标报价）＝Σ单位工程费用 ▪ 建设项目招标控制价（投标报价）＝Σ单项工程费用
▪ 2. 分部分项工程费的计算 ▪ 分部分项工程应根据招标文件和招标工程量清
级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞 争性费用。 ▪ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3. 工程量清单计价风险
▪ 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同 中明确计价中的风险内容及其范围， 不得 采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类 似语句规定计价中的风险内容及其范围。
总价措施项目清单与计价表
3.2.4 其他项目清单的编制
其他项目清单与计价汇总表
▪ 暂列金额， 是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价 款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可 预见的所需材料、 工程设备、 服务的采购， 施工中可能 发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的合同价款调 整以及发生的索赔、 现场签证等确认的费用。
▪ 单价项目
▪ 单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目， 即根据合同工程图纸（ 含设计变更） 和相关工 程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行 计量， 与已标价工程量清单相应综合单价进行价 款计算的项目。
▪ 工程量清单计价是指投标人根据招标人在招标文件中提供 的工程量清单， 依据企业定额或建设行政主管部门发布 的消耗量定额， 结合施工现场的实际情况， 拟定的施工 方案或施工组织设计， 参照建设行政主管部门发布的人 工工日单价、 机械台班单价、 材料和设备价格信息及同 期市场价格， 计算出综合单价， 然后计算出分部分项工 程费， 再参照有关规定计算措施项目费、 其他项目费和 规费、 税金， 汇总后确定工程造价的一种计价方法。
▪ 1. 建设项目招标控制价（投标报价）的计算
▪ 单位工程招标控制价（投标报价）＝分部分项工程费 ＋措施项目费＋其他项目费 ＋规费＋税金
▪ 单项工程招标控制价（投标报价）＝Σ单位工程费用 ▪ 建设项目招标控制价（投标报价）＝Σ单项工程费用
▪ 2. 分部分项工程费的计算 ▪ 分部分项工程应根据招标文件和招标工程量清
级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞 争性费用。 ▪ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3. 工程量清单计价风险
▪ 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同 中明确计价中的风险内容及其范围， 不得 采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类 似语句规定计价中的风险内容及其范围。
总价措施项目清单与计价表
3.2.4 其他项目清单的编制
其他项目清单与计价汇总表
▪ 暂列金额， 是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价 款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可 预见的所需材料、 工程设备、 服务的采购， 施工中可能 发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的合同价款调 整以及发生的索赔、 现场签证等确认的费用。
▪ 单价项目
▪ 单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目， 即根据合同工程图纸（ 含设计变更） 和相关工 程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行 计量， 与已标价工程量清单相应综合单价进行价 款计算的项目。
工程量清单计价 PPT课件
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为 招标文件的组成部分，其准确性和完善性由招标人负 责。如委托工程造价咨询人编制，其责任仍由招标人 承担。
一.工程量清单表格组成
是表现拟建
工程的分部 分项工程项 目、措施项 目、其他项 目、规费和 税金项目名
工 程 量 清 单
称和相应数
量的明细清
单。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单
封面1 工程量清单 封源自1工程工程量清单招标人:
（单位盖章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
编 制 人：
（签字盖专用章）
编制时间：
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
总说明
总说明： 表-01
例如：P619 项目名称：砖基础 P449 具体项目名称：M5水泥砂浆砌砖基础
3、项目特征 项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少
的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征 进行准确和全面的描述。否则，在投标时就会发生偏差， 在结算时就会发生扯皮的事情。
项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品 种、规格等描述。如：砖基础项目，其项目特征包括： 砖品种、规格、强度等级、基础类型、基础深度、砂浆 强度等级等。
12位项目编码
0 1 0 1 0 1 00 20 0 2
单位工 分部工 子分部工 程编码 程编码 程编码
分项工 程编码
自行编码
002B 001A
…… 002
001
…… 02 01
一.工程量清单表格组成
是表现拟建
工程的分部 分项工程项 目、措施项 目、其他项 目、规费和 税金项目名
工 程 量 清 单
称和相应数
量的明细清
单。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单
封面1 工程量清单 封源自1工程工程量清单招标人:
（单位盖章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
编 制 人：
（签字盖专用章）
编制时间：
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
总说明
总说明： 表-01
例如：P619 项目名称：砖基础 P449 具体项目名称：M5水泥砂浆砌砖基础
3、项目特征 项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少
的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征 进行准确和全面的描述。否则，在投标时就会发生偏差， 在结算时就会发生扯皮的事情。
项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品 种、规格等描述。如：砖基础项目，其项目特征包括： 砖品种、规格、强度等级、基础类型、基础深度、砂浆 强度等级等。
12位项目编码
0 1 0 1 0 1 00 20 0 2
单位工 分部工 子分部工 程编码 程编码 程编码
分项工 程编码
自行编码
002B 001A
…… 002
001
…… 02 01
工程量清单计价方法培训资料PPT
竣工结算方式及注意事项
• 成本加酬金合同：由发包人向承包人支付工程项目的实际 成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
竣工结算方式及注意事项
核对合同条款
在竣工结算前，应认真核对合同条款，确保结算方式与 合同约定一致。
审查竣工资料
对施工单位提交的竣工资料进行审查，确保资料的真实 性和完整性。
参加图纸答疑和查看现场
计价步骤详解
01
02
03
04
询价并根据询价结果计算和确 定人工、材料、机械台班单价
计算各分部分项工程的综合单 价
汇总计算分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费、规费
和税金等费用
复核及审核工程造价
案例分析：某项目工程量清单计价过程
案例背景介绍
工程量清单编制过程分析
综合单价计算过程演示
详细讲解如何选择合适的定额 、调整定额含量及换算等。
生成报表
展示如何生成不同类型的报表 ，如综合单价分析表、分部分 项工程量清单表等。
现场答疑环节
针对学员在软件操作和清单计价 过程中遇到的问题进行解答。
分享一些实际案例和经验技巧， 帮助学员更好地掌握清单计价方
法。
鼓励学员提问和交流，共同探讨 解决方案和改进方法。
风险接受
在充分评估风险后，认为风险 在可接受范围内，可以采取接 受策略，并制定相应的应对措
施。
争议处理途径和程序
协商和解
调解处理
在争议发生后，双方应首先通过友好协商 的方式寻求和解，达成共识。
若协商无果，可以邀请第三方机构或专家 进行调解，协助双方解决争议。
仲裁解决
诉讼解决
当调解无法达成一致时，双方可以根据合 同约定或相关法律规定，向仲裁机构申请 仲裁解决争议。
工程量清单计价ppt课件
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感谢观看
REPORTING
综合单价是指完成一个规定清单项目 所需的人工费、材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业管理费、利润 以及一定范围内的风险费用。在计价 时，将各分项工程的综合单价与对应 的工程量相乘，再汇总得到分部分项 工程费。
应用举例
例如，在某住宅楼土建工程中，需要 计算混凝土浇筑的综合单价。根据清 单项目特征描述，混凝土浇筑的工程 量包括混凝土制作、运输、浇筑、振 捣等工序。根据当地定额和市场价格 信息，可以确定各工序的人工、材料、 机械消耗量及单价，进而计算出综合 单价。
依据
施工图纸、招标文件、工程量计算 规则等。
要求
准确、完整、清晰，符合相关规定 和标准。
工程量清单项目划分与描述规则
项目划分
按照工程部位、材料种类、施工工艺 等进行划分。
描述规则
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
争议解决途径和方法
01
协商解决
合同双方在争议发生后应首先尝试协商解决，达成补充协议或共同确认
调整金额。
02
调解解决
协商无果时，可邀请第三方进行调解，促使双方达成一致意见。
03
仲裁或诉讼
若调解仍无法解决争议，则可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。
在选择仲裁机构或法院时，应遵循公平、公正原则，确保其具有合法性
根据当地政府和税务部门的规定计算得到规 费和税金。
PART 04
投标报价策略与技巧
投标报价策略选择及运用时机
不平衡报价法
在总报价不变的情况下， 调整内部各项目的单价， 达到不提高总报价、中标 后经济效益较好的目的。
感谢观看
REPORTING
综合单价是指完成一个规定清单项目 所需的人工费、材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业管理费、利润 以及一定范围内的风险费用。在计价 时，将各分项工程的综合单价与对应 的工程量相乘，再汇总得到分部分项 工程费。
应用举例
例如，在某住宅楼土建工程中，需要 计算混凝土浇筑的综合单价。根据清 单项目特征描述，混凝土浇筑的工程 量包括混凝土制作、运输、浇筑、振 捣等工序。根据当地定额和市场价格 信息，可以确定各工序的人工、材料、 机械消耗量及单价，进而计算出综合 单价。
依据
施工图纸、招标文件、工程量计算 规则等。
要求
准确、完整、清晰，符合相关规定 和标准。
工程量清单项目划分与描述规则
项目划分
按照工程部位、材料种类、施工工艺 等进行划分。
描述规则
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
争议解决途径和方法
01
协商解决
合同双方在争议发生后应首先尝试协商解决，达成补充协议或共同确认
调整金额。
02
调解解决
协商无果时，可邀请第三方进行调解，促使双方达成一致意见。
03
仲裁或诉讼
若调解仍无法解决争议，则可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。
在选择仲裁机构或法院时，应遵循公平、公正原则，确保其具有合法性
根据当地政府和税务部门的规定计算得到规 费和税金。
PART 04
投标报价策略与技巧
投标报价策略选择及运用时机
不平衡报价法
在总报价不变的情况下， 调整内部各项目的单价， 达到不提高总报价、中标 后经济效益较好的目的。
工程量清单计价实例培训课件(ppt 39张)
工程量清单计价实例
工程量清单计价实例
• 清单计价方式下建筑工程投标的程序是：取得招标信息— —准备资料报名参加——提交资格预审资料——通过预审 得到招标文件——研究招标文件——准备与投标有关的所 有资料——实地考查工程场地，并对招标人进行考查—— 确定投标策略——核算工程量清单——编制施工组织设计 及施工方案——计算施工方案工程量——采用多种方法进 行询价——计算工程综合单价——确定工程成本价——报 价分析决策确定最终的报价——编制投标文件——投送投 标文件——参加开标会议。
• 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标 人编制安全措施费用如下： •
（1）、 专职安全员的人工工资及奖金补助等费 用支出为：1500元 • （2）、安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工 每人1双，每双20元，安全帽每个职工每人1顶， 每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）× （20+8）×50%＝1792元
本实例略去前期准备及投标策略分析 等内容，从核对工程量开始介绍清单 的组价过程。
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的 实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工 程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
清 单 组 价 过 程
人、材、机询价 确价“基价” 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价 计算措施项目清单的综合单价 计算其它项目清单的综合单价 计算规费和税金 确定工程总造价
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设 施费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分 项工程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的 5%为计取，因此， 临时设施措施费为：22695.50×3%=680元。 环境保护措施费为：22695.50×1%=227元。 文明施工措施费为：22695.50×5%=1135元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额 组价进行。计算结果为：1500元。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清 单如下表：
工程量清单计价实例
• 清单计价方式下建筑工程投标的程序是：取得招标信息— —准备资料报名参加——提交资格预审资料——通过预审 得到招标文件——研究招标文件——准备与投标有关的所 有资料——实地考查工程场地，并对招标人进行考查—— 确定投标策略——核算工程量清单——编制施工组织设计 及施工方案——计算施工方案工程量——采用多种方法进 行询价——计算工程综合单价——确定工程成本价——报 价分析决策确定最终的报价——编制投标文件——投送投 标文件——参加开标会议。
• 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标 人编制安全措施费用如下： •
（1）、 专职安全员的人工工资及奖金补助等费 用支出为：1500元 • （2）、安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工 每人1双，每双20元，安全帽每个职工每人1顶， 每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）× （20+8）×50%＝1792元
本实例略去前期准备及投标策略分析 等内容，从核对工程量开始介绍清单 的组价过程。
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的 实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工 程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
清 单 组 价 过 程
人、材、机询价 确价“基价” 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价 计算措施项目清单的综合单价 计算其它项目清单的综合单价 计算规费和税金 确定工程总造价
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设 施费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分 项工程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的 5%为计取，因此， 临时设施措施费为：22695.50×3%=680元。 环境保护措施费为：22695.50×1%=227元。 文明施工措施费为：22695.50×5%=1135元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额 组价进行。计算结果为：1500元。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清 单如下表：
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2 措施项目费
措施项目工程量* 措施项目综合单价
措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实 体项目。措施项目费根据“措施项目计价表”确定
招标人
部分的
其他 金额
3 项目
费
投标人
部分的
金额
预留金 材料购置费 总承包服务费 零星工作项目费
招标人部分的金额可按估算金额确定
合计
3884765.49
除第9项税金已在分部分项中记取外，其余 项目都为含税价格，税率为3.48%
3
其他项目
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：北京市怀柔区迎宾路西侧HR-0002-54地块R2居住项目商品房标段
序号
项目名称
计量单位
金额（元）
1 材料（设备）暂估单价
项
-
2 暂列金额
项
0.00
3 专业工程暂估价
过梁
加气混凝土砌块墙 1、砌块品种：砂加气混凝 土砌块 2、砂浆品种：DM7.5预拌 砂浆
矩形梁 1、混凝土强度等级：C30 2、混凝土拌和料要求：预 拌砼 过梁 1、混凝土强度等级：C20 2、混凝土拌和料要求：预 拌砼
计量 单位
工程量
综合单价
金额（元）
合价
其中暂估价
直形楼梯 m3 236.06
466.45 110110.19
110110.19
m3
95.22
495.79 47209.12
m3
3.51
483.72
1697.86
分部小计
48906.98
1
分部分项工程
1.土建
建筑工程、装饰工程
2.设备
给排水工程、采暖工程、通风工程、消火栓工程
3.电气
电气工程
1
分部分项工程
清单计价汇总表
工程名称：北京市怀柔区迎宾路西侧HR-0002-54地块R2居住项目商品房标段
137475.06 由于场地狭小考虑场外租地费用
7 扰民费及民扰费
237048.45 根据现场周边居民户数估算得出
8 招投标费用
208850.99
根据政府文件规定对招投标期间发生的费用 进行估算
9 设备及电气部分安全文明施工费
917613.23
根据2012定额，以人工费为取费基数，取 费费率为18.5%
费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
综合单价 综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用
费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价计价。
清单概述
2
计价特点
提供了一个平等的竞争条件 满足竞争的需要 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 有利于实现合同的合理分担 有利于业主对投资的控制
m3
554.40
m3
296.40
清单编制
3
措施项目工程量清单
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活 、安全等方面的非工程实体先项目
分类 通用项目
项目名称 环境保护 文明施工 安全施工 临时施工 夜间施工 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆
分类
项目名称
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
根据招标人提出要求所发生的费用确定 根据“零星工作项目计价表”确定（零星工作项目工程 量*综合单价）
4 规费
（1+2+3）*费率
行政事业性收费是指经国家和省政府批准，列入工程造 价的费用。根据规定计算，按规则足额上缴
5 不含税工程造价 1+2+3+4
6 税金
5*税率
税金是指按照税收法律、法规的规定列入工程造价的费 用
清单编制
2
分部分项工程量清单
分部分项工程量清单
序号 项目编码
项目名称
土壤类别：三类土 基础类型：带形基础 1 010101003001 挖基础土方 垫层宽度：1400mm 挖土深度：1800mm 弃土运距：40m
2 010103001001 土方回填
土质要求：原图 夯填 运输距离：5km
计量单位 工程数量
3.48%
5881188.27
合计
13447413.41
5
清单汇总表
清单计价汇总表
工程名称：北京市怀柔区迎宾路西侧HR-0002-54地块R2居住项目商品房标段
序号
汇总内容
合计金额（元） 其中：暂估价（元）
1 分部分项工程 2 措施项目清单 2.1 安全文明施工费 3 其他项目清单 3.1 暂列金额 3.2 专业分包暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 4 规费 5 税金
细
材料费小计
—
422.73 —
0
案例分析
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：杨家园住宅工程-5#楼（地上住宅）-建筑工程
序 号
项目编码
A.4.2
1 010402001039
钢筋
A.5.2
2 010503002044
3 010503005039
项目名称
项目特 征描述
砌块砌体 砌块墙 分部小计 砌块砌体 矩形梁
综合单价的理论计算公式为： 综合单价 = 工料单价 + 管理费 + 利润
综合单价的计算方法：
预算定额调整法
预算定额调整法： （1）对照项目特征、综合内容和实际情况确定预算定额项、形成综合体 （2）查该综合体包含预算定额项的工、料、机消耗量 （3）参考历史水平，调整消耗量，考虑风险 （4）计算工料单价、管理费、利润 （5）计算综合单价，综合单价=综合体总费用（工料单价+管理费+利润）/清单工程量
2 雨季施工
44436.38 根据雨季期间潜水泵使用数量计算得出
3 大型机械设备进出场及安拆
854296.69 根据现施工场塔吊及施工电梯数量计算得出
4 已完工程及设备保护
51321.56 根据施工现场经验估算
5 投标人应承担的检验检测费
895420.80 根据招标文件要求对现场材料估算得出
6 现场狭小费
项
19750000.00
4 计日工
项
966.20
5 总承包服务费
项
354750.00
合计
20105716.20
备注
4
规费 税金
规 费 、税 金 项 目 清 单 与 计 价 表
工程名称：北京市怀柔区迎宾路西侧HR-0002-54地块R2居住项目商品房标段
序号 项目名称
计算基础
计算基数 计算费率（%）
清单编制
第
第
一
二
级
级
01
05
第
第
第
三
四
五
级
级
级
03
002
xxx
第五级为清单具体项目编码，由 编制人从001编起
第四级为清单项目名称码，002表示源自形梁第三级为清单项目节顺序码，03表示第三节混凝土梁
第二级为清单项目章顺序码，05表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程
第一级为分类码，建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工 程为04、园林绿化工程为05
项目新员工分享
工程量清单计价
目录
清单概述 清单编制 清单计价 综合单价 案例分析
清单概述
1
相关概念
2
计价特点
清单概述
1
相关概念
工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目
名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其 他项目清单。
工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部
人工单价
小计
37.45 422.73 1.64 33.97
综合工日 95元/工日
未计价材料费
0
清单项目综合单价
495.79
材 料
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价 (元)
暂估合 价
(元)
费
其他材料费
元
6.58
1
6.58
明
C30预拌混凝土
m3 1.015 410 416.15
通用项目
脚手架 已完工程及设备保护
施工排水、降水
建筑工程
垂直运输机械
垂直运输机械 装饰装修工程
室内空气污染测试
清单编制
4
其他项目工程量清单
其他项目清单有招标人、投标人部分等两部分内容组成。其他项目清单应根据拟建 工程的具体情况，参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等内 容列项
序号 1 1.1 1.2 1.3
7 含税工程造价 5+6
目录
综合单价
1
综合单价的特点
2
综合单价的制定
综合单价
1
综合单价的特点
其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性 可体现本企业在某些方面的技术优势 可体现本企业局部或全面管理方面的优势 所有的单价都应是动态的，具有市场性，而且与施工方案能全面接轨
综合单价
2
综合单价的制定
目录
案例分析
1
分部分项工程
2
措施项目
3
其他项目
4
规费 税金
5
清单汇总表
案例分析 (37.45+422.73+1.64)*5.25%+(37.45+4 22.73+1.64)*(1+5.25%)*2%=33.97