土地主要收费项目及标准简表(山东省)
山东省征地区片综合地价表
Ⅲ-1 Ⅲ-2
3701240001
40000
Ⅰ
平阴县
3701240002
30000
Ⅱ
3701250001
40000
Ⅰ
济阳县
3701250002 3701260001
32000 37500
Ⅱ Ⅰ
商河县
商河县
3701260002
32500Leabharlann 北至商中河、316省道；东至后位村东界、前位村东界、柳行村东界、豆 付店村东界、油坊村东界；南至油坊村南界、西三里南界、班家村南界、 彭家村南界、孟家村南界；西至孟家村西界、商中河。
Ⅰ
3701010002
80000
Ⅱ-1
济南市市 区
3701010003 3701010004 3701010005
80000 80000 80000
Ⅱ-2 Ⅱ-3 Ⅱ-4
3701010006 3701010007
60000 60000
北至：天桥、历城行政区界；西至：天桥行政区界；东至：历城行政区 界；南至：济青高速、黄河北岸。 市辖区除Ⅰ、Ⅱ区片以外的范围。 北至沉沙池、东关街、黄河路、北山东居委会东南边界、东关村北边界； 东至东关村东边界、东南沟村东界、北圣井西南边界、东桥口西北边界、 西桥口东边界；南至西桥口村、东三里居委会南边界及尹庄、大佛寺、南 土楼、中土楼等4个村的105国道以北部分；西至中土楼西边界、北土楼西 边界。 Ⅰ区片以外的平阴县行政区域范围。 北至西八里村居委会北边界、五里后居委会北边界、三里井居委会北边界 、小邝居委会北边界、榆梁居委会北边界；东至东关居委会东边界、黄 河；南至南关居委会南边界、窑头居委会南边界、洪楼居委会南边界、朱 家居委会南边界、丁刘居委会南边界、朱家居委会飞地南边界；西至朱家 居委会飞地西边界、丁刘居委会西边界、马家居委会西南边界、尚家村居 委会西南边界、马家居委会西北边界、济阳县林场西边界、西八里村居委 会西边界。 Ⅰ区片以外的济阳县行政区域范围。 北至马官寨东南边界、羊角岭西南边界、北关、东关北边界；东至316省 道；南至316省道；西至商中河。
山东省济南市部分行政事业性收费项目和标准
山东省济南市部分行政事业性收费项目和标准
2009-10-13
部门
收费项目
收费标准
国
土
资
源
部
门
土地登记费
0.1元/平方米、20元/证
土地证书费
土地证书工本费5-20元
土地闲置费
依据《土地管理法》财预【2002】584号文收取
地质成果资料费
800-1500元
征地管理费
不超过2.8%收取
土地复垦费
依据《土地管理法》收取
耕地开垦费
依据《土地管理法》财预【2002】584号文收取
征地补偿安置费
见《济南市统一征订土地暂行办法》
建
设
部
门
城市基础设施配套费
246元/平方米
工程定额测定费
按建安工作量的1‰
房地产权属登记费
（94）财预字第37号，计价格【2002】595号
建筑工程质量监督费
建筑工程造价总额的1.4‰，已实行监理的工程造价总额的0.7‰
环保部门
水土保持失防治费
1、按应治理的破坏地貌、植被面积每平方米1-5元；2、按堆弃的砂、石、土、或者尾矿、废渣体积每立方米2-6元
说明：1、现在起至2013年3月底，我市暂停征收9项收费：（1）水土流失防治费、（2）铁道路口安全管理费、（3）土地登记费（土地注册登记证工本费）、（4）采矿登记收费、（5）计量认证合格证书工本费、（6）、煤炭含量分析测定费、（7）一般原产地证明书费、（8）对外经济贸易仲裁费、（9）涉外（台）经济贸易调解费。
质量监督费
按建安总造价的%0.2
人防部门
防空地下室易地建设费
行政中心收费
收费单位
收费项目
计费单位及标准
收费依据
备注
国
土
资
源
局
土地登记申报费
1000M2以内100元,每加500 M2加40元
鲁土籍[1995]11号
土地证书工本费
5元/证、10元/证，20元/证
鲁价费发[2001]345号
计价格[2001]1734号
征地管理费
每亩1400元，
省物价局、财政厅[1992]鲁价费涉字401号
分公司设立登记、合伙企业设立登记和个人独资企业设立登记，均一次收取登记费300元
企业注册变更登记费
企业法人及其不能独立承担民事责任的分支机构，不具备法人条件的企业，变更登记费100元
企业法人和外商投资企业增加注册资金（注册资本），增加的部分与企业原注册资金（注册资本）之和，未超过一千万元（含一千万元）的，按增加部分0.8‰，超过一千万元（不含一千万元）的，按增加部分0.4‰，超过一亿元（不含一亿元）的，增加部分不再收取。
质
监
局
代码证书及IC卡工本费
代码证书108元，IC卡40元
计价费〔1997〕2500号
鲁价费发〔2003〕112号
城
乡
建
设
局
交易手续费
按建筑面积收取，收费标准为：新建商品住房3元/M2，存量住房6元/M2。住房以外的其他房产10元/M2
鲁价费发[2002]171号
房屋所有权登记费
住房每件80元；非住房每件550元
发改价格[2008]924号
鲁价费发[2008]103号
测绘费
650元/点或0.18元/M2
国测财字[2002]3号
山东省房地产项目开发费用明细表大全
前期专业
序号 1
2
3 4 5 6 7 8 9
收费科目
招拍挂文件(土地获取)
土地出让金 土地交易费 土地契税 (签订土地出让合同)
200元/份
收费标准
土地出让金=土地补偿费+大配套费+ 政府收益 土地交易费=出让金*千分之三 土地契税=出让金*3%
土地初始登记
890元/万平方米
地籍测绘费用(房地产权证) 按项目实际情况收取
津价费(2005)70号 计价格[2002]125号
根据地区类别与项目性质的不同价格不同(环评报告 编制费在基准价格基础上下调20%;投资额在2亿元以 下的建设项目免收环境影响报告书、报告表技术评估 咨询收费)
市政府津政办发[2000]61号
中发[2001]9号、财预[2002]584号、 市政府津政办发[2000]61号、津价房地 [2004]389号 财综[2001]94号 津价房地[2003]71号
20
监理合同
合同造价的万分之三
21
设计合同备案
合同造价的千分之一
22
施工合同备案
中标价的万分之二（住宅） 中标价的万分之三（公建）
23
施工支付担保
中标价的10%-15%为担保额，按照担保额的0.8% -2%收费
24
施工图审查费
详见流程细则
25
文明施工措施费 (安全施工措施备案表)
详见流程细则
26
质量监督费
房地产权证
（总建面-1000）/500*40元/平方米+120元
大配套费
详见流程细则
小配套费 地名费(项目地名手续)
防雷检测费
70元/平方米（住宅） 标志费：0.7元/平方米 公告费：4000元 1500元/套图纸
山东大地房地产土地估价有限公司 单笔评估收费标准
山东大地房地产土地估价有限公司单笔评估收费标准
山东大地房地产土地估价有限公司是经国家建设部批准，在山东省威海市工商行政管理局注册，于2001年9月正式成立，主要业务领域：房地产估价、土地估价、海域使用权估价；地价咨询；房地产项目可行性研究与咨询；二手车评估；不动产登记代理；船舶价格评估，资产评估;测绘服务。
土地评估收费标准是土地价格总额在100以下（含100）收费4%，在101~200之间，收费3%，在201~1000之间，收费2%，在1001~2000之间，收费1.5%，在2001~5000之间，收费0.8%，在5001~10000之间，收费0.4%，在10000以上收费0.1%。
在此基础上，双方可以协商交纳。
然后分别按土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。
清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。
土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。
山东省农村土地综合整治项目预算编制其他费用具体取费标准
山东省农村土地综合整治项目预算编制其他费用具体取费标准其他费用包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费等。
在农村土地综合整治项目预算编制中，按以下标准计取：一、前期工作费指土地综合整治项目在工程施工前所发生的各项支出，包括：土地清查及项目勘测费、项目可行性研究费、项目设计及预算编制费、项目招标费等。
前期工作费按不超过工程施工费的2.0％计算。
1、土地清查费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行权属调查、土地评价等工作时，按规定应支付的费用。
土地清查费按不超过工程施工费的0.1％计算。
2、项目可行性研究费，指项目承担单位组织土地综合整治项目可行性研究编制时，按规定应支付的费用。
项目可行性研究费按工程施工费的0.2％—0.3％计算。
3、项目勘测费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行地形测绘、地质勘察等工作时，按规定应支付的费用。
项目勘测费按工程施工费的0.4％—0.6％计算。
4、项目设计及预算编制费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行设计及预算编制时，按规定应支付的费用。
项目设计及预算编制费按工程施工费的0.55％—0.7％计算。
5、项目招标费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行公开招标时，按规定应支付的费用。
项目招标费按工程施工费的0.2％—0.3％计算。
二、工程监理费指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全过程的监督与管理所发生的费用。
工程监理费按工程施工费的0.6％—0.8％计算。
三、竣工验收费指土地综合整治项目完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。
主要包括：项目工程验收费、项目工程审计与决算编制费、整理后土地的重估与登记费、基本农田补划及标记设定费等。
竣工验收费按不超过工程施工费的1.5％计算。
1、项目工程验收费，指土地综合整治项目实施完成后，对项目工程实体部分验收时，按规定应支付的费用。
项目工程验收费按工程施工费的0.4％—0.6％计算。
《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》
《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》最近，山东省出台了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》，其中规定了建设项目的费用项目分类和计算方法，对于建设工程的预算控制、资金使用等方面有着重要意义。
下面我们来分步骤了解这份规则。
第一步：费用项目分类《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》对建设工程费用项目进行了分类，分别为建筑工程、安装工程、市政公用工程、园林绿化工程、其他工程、设计费和土地使用权价款等七大类。
建筑工程包括地基处理工程、主体结构工程、装饰装修工程等。
安装工程包括给排水工程、暖通空调工程、电气及照明工程等。
市政公用工程包括道路工程、桥梁工程、排水工程等。
园林绿化工程包括绿化工程、景观工程等。
其他工程包括钢结构工程、临时设施、维修保养工程等。
设计费包括工程设计费、勘察设计费等。
土地使用权价款是指建设用地使用权需要支付给国家的费用。
第二步：费用计算方法《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》也对各项费用的计算方法进行了规范。
具体来说，包括下列几个方面：1.建筑工程费用计算方法：根据工程图纸，按规定建筑面积和构件数量确定费用标准，然后进行计算。
2.安装工程费用计算方法：根据工程图纸，按装置设备数量和规格、管道长度、设备间距等进行计算。
3.市政公用工程费用计算方法：根据工程图纸，按道路长度、桥梁跨度、管道长度等进行计算。
4.园林绿化工程费用计算方法：根据工程图纸，按绿化面积、植树数、地面铺装面积等进行计算。
5.其他工程费用计算方法：根据不同工程特点进行计算，如钢结构工程费用计算根据元素量、临时设施费用根据使用时间确定等。
6.设计费计算方法：根据设计图纸的下图比、设备选型、效果图等因素进行计算。
7.土地使用权价款计算方法：根据土地出让合同规定进行计算。
总的来说，将不同的费用项目进行分类，明确其计算方法和计算依据，有助于提高建设工程费用预算的透明度和规范性，从而促进建设工程的健康有序进行。
土地出让明细
详见鲁政办发〔2004〕51号及乳政发〔2000〕18号文件
有偿使用费
16000
耕地开垦费
11200
农业开发基金
约4700
管理费
约1200
登记费
100元（1000平方米以下每宗收取标准）
政府地租
约3.4万元—9.0万元
扣除本级财政行政事业性收费，每亩土地最低需交纳约7.7万元
土地补偿为二级区片地价范围
青苗及地上附着物补偿费
详见鲁政办发〔2004〕51号及乳政发〔2000〕18号文件
有偿使用费
16000
耕地开垦费
11200
农业开发基金
约4700
管理费
约1000
登记费பைடு நூலகம்
100元（1000平方米以下每宗收取标准）
政府地租
约4.2万元—9.8万元
扣除本级财政行政事业性收费，每亩土地最低需交纳约6.9万元
土地补偿为三级区片地价范围
土地补偿费及安置补助费
36000
土地补偿为二级区片价格36000元/亩，包括城区街道办事处黄依台、洼九埠、石村、仇家洼、高格庄；夏村镇二甲、晁家庄、朱家庄、东秦家庄、赫家庄、炉上、崔家；大孤山镇水井、店子头；乳山口镇改造夼、辛家庙、后尹家、前尹家、兰家庄、刁家塂、河口、祝家庄、陈家、刘家庄、寨前、旗杆石、新庄、秦家庄、西万家庄、南唐家、康家、择村、北唐家；白沙滩镇六村屯、翁家埠；徐家镇徐家、老庄。
二级地
基准地价为168000元/亩，可上下浮动30%，即117600元/亩—218400元/亩。
土地补偿为一级区片地价范围
土地补偿费及安置补助费
44000
土地补偿为一级区片价格44000元/亩，包括城区街道办事处黄埠崖、夏东、夏南、夏西、夏北、东里村、西里村、岚子、东耿家、腾甲庄、官地、曹城、桥东庄、南江村、北江村、宅口；海阳所镇吕家庄、所陈家、海阳所；白沙滩镇望海庄、贾家庄、白沙滩、常家庄、小滩、宫家庄、宫家、大陶家、韩家庄、小陶家、小单家、小侯家；徐家镇东南寨。
山东省征地区片综合地价表
济宁市市 3708010002 区
3708010003 3708260001 3708260002 3708260003
微山县
3708260004 3708260005 3708260006 3708260007 3708260008 3708270001 3708270002 3708280001 3708280002 3708280003 3708280004 3708280005
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ
汶上县
3708300002 3708300003 3708310001
泗水县
3708310002 3708310003 3708320001
梁山县
3708320002 3708320003 3708810001 3708810002
曲阜市
3708810003
40000 50000 45000 40000 50000 45000 40000
Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ
3708820001
兖州市
3708820002 3708820003 3708830001
邹城市
3708830嘉祥县
3708290001 3708290002
3708300001
43000 40000 37000 38000 34000 30000 40000 38000 35000 50000 45000
东至二环东路，南至二环南路，西至二环西路，北至二环北路。 汶上街道、中都街道、南站镇、苑庄镇、次丘镇、寅寺镇，除Ⅰ区片以外的区域；义桥乡， 康驿镇，南旺镇，刘楼乡，郭楼镇，郭仓乡。 白石乡、军屯乡、杨店乡。 东至杨家庄、清真寺、古槐村、礼泉、孙家庄村界，南至兖石铁路，西至西外环路，北至北 外环路。 东至鲍东庄、东高、南尚舒、鲁舒、大沟涯村界，南至大沟涯、济河、北彭北村界、卧牛庄 、半截楼、尖山、涝家庄、乔家洼、南玉沟村界，西至南玉沟、代家庄、玉前、北玉沟、南 临泗村界，北至泗河。 Ⅰ、Ⅱ区片以外的其它区域。 东到东外环以东500米-运河、南到流畅河，西到西外环以西500米，北到金码河。 梁山镇、寿张集乡、拳铺镇、杨营镇、马营乡，以上乡镇Ⅰ区片外的范围；韩岗镇、韩垓镇 、大路口乡。 小路口镇、赵固堆乡、小安山镇、馆驿镇、黑虎庙乡。 东至京沪高铁-大沂河-兖石铁路，北到泗河，西至规划西外环，南到崇文路。 书院街道、王庄乡、时庄镇、陵城镇、小雪镇、息陬乡除Ⅰ区片以外的区域，防山乡除Ⅰ、 Ⅲ-2区片以外的区域，吴村镇、董庄乡除Ⅲ-1区片以外的区域、南辛镇除Ⅲ-2区片以外的区 域，姚村镇。 Ⅲ-1:东、西、北均至市界，南至峪西、峪东、土山子、簸箕掌、石泉庄、韦庄、黄沟、石头 河、西夏庄、东夏庄、后夏庄村界。Ⅲ-2:东、南至市界，北至兖石铁路，西至陶西、万柳庄 、纪庄、东张家村、大庙、高家村、土门、石汪、西余村、西白村、东白村、西鲁源、苏家 村村界。 东到泗河、南到汶邹公路-日东高速、西到大禹路、北到327国道。 龙桥街道、酒仙桥街道、新兖镇、谷村镇，除Ⅰ区片以外的区域；大安镇、兴隆庄镇、王因 镇、黄屯镇。 颜店镇、新驿镇、小孟镇、漕河镇。 东到东外环路，南到南外环路，西到西外环路，北到北外环路。 千泉街道、钢山街道、凫山街道、中心店镇、北宿镇，除Ⅰ区片以外的区域；大束镇京沪高 铁以西、岚济路以北部分；太平镇、唐村镇。 Ⅰ、Ⅱ区片外的其它区域。
青岛土地使用费用标准是多少？
青岛土地使用费用标准是多少？土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。
土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0．5元。
我国对的土地管理的一直很严格，使用土地的单位要缴纳各种税费，如果是外商使用土地，要缴纳土地使用费。
青岛市有不少外资企业，自取得土地之日起就应该按季度缴纳费用。
土地使用费核定后五年不变，到期后重新核定。
那么青岛土地使用费用标准是多少？下面小编结合青岛相关政策文件和大家讲一讲。
▲一、青岛土地使用费用标准是多少？土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。
土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。
土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。
土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0．5元。
▲二、青岛土地使用费用包括哪些？1、使用权出让金外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。
按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。
招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额；拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额；协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和山东省规定的有关标准。
2、场地使用费外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。
场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。
企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。
山东省土地登记收费及其管理办法
山东省土地登记收费及其管理办法[1995]鲁土籍字第11号各市、地土地管理（规划国土）局、测绘管理处（办公室）、物价局（工商物价局）、财政局：为了规范土地登记收费行为，保证对土地所有权、土地使用权调查、登记和发证工作的顺利进行，现根据国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土籍字第93号文《关于土地登记收费及其管理办法》等规定精神，将我省制定的《山东省土地登记收费及其管理办法》印发给你们，请遵照执行一、收费原则土地登记费的收取本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。
二、收费范围凡国有土地使用者，集体土地所有者，集体土地建设用地使用者，均按本办法交纳土地登记费。
三、收费项目及标准（一）土地权属调查、地籍测绘1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。
2、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。
4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
5、农村（包括集体经济组织、农户和国营农场）进行土地权属调查、地籍测绘，不得收取土地登记费。
6、学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。
7、其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地管理部门签署意见，报省土地管理、测绘、物价、财政部门批准。
山东省征地区片综合地价标准
山东省征地区片综合地价标准山东省作为我国东部沿海地区的重要省份，经济发展日益迅猛，土地资源的征用和利用也成为了一个备受关注的问题。
为了规范土地征用补偿标准，山东省制定了征地区片综合地价标准，以确保土地征用补偿的公平合理性。
本文将对山东省征地区片综合地价标准进行详细介绍。
首先，山东省征地区片综合地价标准是根据土地使用权出让价格、农村宅基地使用权出让价格、城镇建设用地使用权出让价格、国有建设用地使用权出让价格等因素进行综合考量，综合形成的一套补偿标准体系。
其中，土地使用权出让价格是指政府将国有土地使用权出让给社会经济组织和个人的价格，农村宅基地使用权出让价格是指政府将宅基地使用权出让给村民的价格，城镇建设用地使用权出让价格是指政府将城镇建设用地使用权出让给社会经济组织和个人的价格，国有建设用地使用权出让价格是指政府将国有建设用地使用权出让给社会经济组织和个人的价格。
其次，山东省征地区片综合地价标准的制定是经过充分调研和科学论证的，充分考虑了土地的位置、土地的用途、土地的品质、土地的市场价值等因素，确保了补偿标准的合理性和科学性。
同时，山东省还建立了健全的监督和检查机制，对征地补偿标准的执行情况进行监督，确保了补偿标准的执行效果。
再次，山东省征地区片综合地价标准的实施，对于保障农民合法权益、促进农村经济发展、推动城镇化进程具有重要意义。
通过合理的征地补偿标准，可以有效保障农民的土地权益，增加农民的收入，激发农民的生产积极性，促进农村经济的发展。
同时，合理的征地补偿标准也可以为城镇化进程提供土地资源保障，推动城镇化进程的顺利进行。
总之，山东省征地区片综合地价标准的制定和实施，是为了规范土地征用补偿行为，保障农民合法权益，促进农村经济发展和城镇化进程。
这一举措对于山东省乃至全国的土地资源管理和利用具有重要意义，也为其他地区的土地资源管理提供了有益借鉴。
希望山东省的这一做法能够得到更多地区的认可和推广，为我国的土地资源管理和利用提供更多有益探索和实践。
山东省资产评估服务收费标准
1.房地产评估收费标准
房地产价格评估收费标准表
2.土地评估收费标准
国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知
(计价格[1994]2017号）
3.资产评估收费标准
中评协[2009]199号
资产评估收费水平的测算标准：
（一）计件收费
计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表：
计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下：
法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人•小时；合伙人、部门经理：260-2600元/人•小时；
注册评估师：200-2000元/人•小时；
助理人员：100-1000元/人•小时。
4.房地产中介咨询、代理、经纪收费标准。
土地主要收费项目及标准简表(山东省)
国土部门
第6页，共6页
国家计委、国家土地 局《关于土地价格评 估收费标准的通知》 （计价格〔1994〕 2017号）
中介服务机 构
十二
测绘费
土地面积
国测财字【2003】3号
第5页，共6页
序号
项目
何时征收
计费基数 建筑面积
征收标准 济南、青岛5.6元/㎡，其他地区4.2元/㎡
征收依据 财政鲁价费发【2001 】301号
收取部门
六
耕地开垦 费
1、经批准占用基本农田的，按被占用耕地前3年平均年产 按实际占用耕地 值的10至12倍缴纳； 山东省实施《中华人 面积，一次性缴 2、经批准占用基本农田以外的耕地的，按被占用耕地前3 民共和国土地管理法 纳耕地开垦费 年平均年产值的8至10倍缴纳。 》办法（1999年） 3、一般5600－15600元/亩
计费基数
征收标准
征收依据
收取部门
五 1 2
综合地价 安置补助 费
城市规划区内，实施征地区片综合地价（征收一般农用地 土地补偿费与安置补助费之和），济南市在3万/亩-13万/ 亩，全省其它地区在3万/亩-19.3万/亩。基本农田调整系 数1.2，建设用地1，未利用地0.8。
3
地上附着 物
4
青苗补偿 费
《山东省人民政府办 公厅关于实施征地区 片综合地价标准的通 知》（鲁政办发〔 2009〕20号） 1、一般由设区的市政府制定； 《山东省人民政府办 2、鲁政办发〔2004〕51号：城市规划区内耕地最低年产 公厅关于调整征地年 值标准为：一类地区每亩1800元，二类地区每亩1600元， 产值和补偿标准的通 三类地区每亩1400元，四类地区每亩1200元；城市规划区 知》(鲁政办发〔2004 〕51号) 外耕地最低年产值标准全省均为每亩1000元。 山东省实施《中华人 3、青苗补偿费按一季作物的产值计算； 被征用土地上的树木，凡有条件移栽的，应当组织移栽， 民共和国土地管理法 付给移栽人工费和树苗损失费；不能移栽的，可给予作价 》办法（1999年） 补偿； 被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物，可按有关规定 给予折价补偿，或者给予新建同等数量和质量的附着物。
山东高标准农田建设投入标准
山东高标准农田建设投入标准一、土地平整土地平整是高标准农田建设的基础工作，其投入标准根据地形地貌和土壤条件等因素而定。
一般来说，土地平整工程包括土地清表、土地翻耕、土地平整等内容，投入标准通常在每亩2000元至5000元之间。
二、土壤改良土壤改良是为了提高土壤质量而采取的措施，主要包括土壤检测与评价、有机肥料施用、土壤酸碱度调节等内容。
土壤改良的投入标准根据土壤条件和改良措施而定，一般每亩需要投入1000元至3000元。
三、灌溉与排水灌溉与排水工程是为了保证农田得到充足的水源和排除多余的水分而建设的。
主要包括水源工程、灌溉渠道、排水沟渠等内容。
灌溉与排水工程的投入标准根据水源条件和地形地貌等因素而定，一般每亩需要投入2000元至5000元。
四、田间道路田间道路是为了方便农田生产和运输而建设的。
主要包括生产路、机耕路等内容。
田间道路的投入标准根据道路等级和长度而定，一般每公里需要投入10万元至30万元。
五、农田防护与生态环境保持农田防护与生态环境保持是为了减少自然灾害和保护农田生态环境而建设的。
主要包括防护林、水土保持工程等内容。
农田防护与生态环境保持的投入标准根据防护林种类和水土保持措施而定，一般每亩需要投入1000元至3000元。
六、农业科技配套农业科技配套是为了提高农田生产效率和产出质量而建设的。
主要包括智能化农业装备、农业物联网技术等内容。
农业科技配套的投入标准根据科技配套设施的种类和技术水平而定，一般每亩需要投入500元至2000元。
七、农田输配电农田输配电是为了保证农田生产和农村生活用电而建设的。
主要包括输电线路、配电设备等内容。
农田输配电的投入标准根据输电线路长度和配电设备规模而定，一般每公里需要投入10万元至30万元。
八、产能提升产能提升是为了提高农田单位面积产量而建设的。
主要包括高效种植模式、良种推广等内容。
产能提升的投入标准根据种植模式和良种推广规模而定，一般每亩需要投入500元至2000元。
山东省土地使用税标准
山东省土地使用税标准山东省土地使用税是指国家对土地使用权单位和个人使用国有土地所应缴纳的税款。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地使用税法》，土地使用税的征收标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际情况和国家有关规定制定。
一、土地使用税的计算方法。
山东省土地使用税的计算方法主要是根据土地的使用面积、土地等级和土地的用途来确定。
具体计算方法如下：1.土地使用面积，按照实际使用面积计算，一般以平方米为单位。
不同类型的土地使用面积对应的税率不同。
2.土地等级，土地等级是指土地的肥沃程度、地理位置等因素综合评定的等级。
不同等级的土地对应的税率也不同。
3.土地用途，土地的用途分为工业用地、商业用地、住宅用地等，不同用途的土地对应的税率也会有所不同。
二、山东省土地使用税的征收标准。
根据山东省相关规定，具体的土地使用税征收标准如下：1.农用地，农用地的土地使用税按照土地的等级和使用面积来确定，税率一般较低。
2.工业用地，工业用地的土地使用税一般较高，按照土地的等级和使用面积来确定。
3.商业用地，商业用地的土地使用税也是根据土地的等级和使用面积来确定，税率一般较高。
4.住宅用地，住宅用地的土地使用税一般较低，按照土地的等级和使用面积来确定。
三、山东省土地使用税的缴纳方式。
山东省土地使用税的缴纳方式一般有两种，一种是按年度缴纳，另一种是按季度缴纳。
具体的缴纳时间和方式由当地税务部门规定。
四、山东省土地使用税的减免政策。
山东省对于土地使用税有一些减免政策，比如对于一些农村集体经济组织、贫困地区、生态环境保护等方面的土地使用税可以享受一定的减免。
五、结语。
总的来说，山东省土地使用税的征收标准是根据土地的使用面积、等级和用途来确定的，税率根据不同类型的土地有所不同。
同时，山东省也对一些特定情况下的土地使用税给予了一定的减免政策。
希望本文对于山东省土地使用税的相关标准有所帮助。
土地收费项目、收费依据、收费标准有哪些
⼟地收费项⽬、收费依据、收费标准有哪些
(⼀)新增建设⽤地有偿使⽤费：每平⽅⽶14元。
依据财综[2009]24号
(⼆)⼟地管理费：使⽤⼟地每平⽅⽶0.4元;征⽤⼟地，不超过征地总额的3%。
依据鲁价发[2001]30号⽂件规定。
(三)⼟地出让⾦：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的⼟地出让⾦。
依据鲁国⼟资发[2000]252号⽂件规定。
(四)耕地开垦费：占⽤基本农⽥的按前三年平均年产值的10—12倍收取(每亩10000—12000元);占⽤⼀般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取(每亩8000—10000元)。
依据《⼟地管理法》第三⼗⼀条、《⼭东省实施<⼟地管理法>办法》第⼗六条规定。
(五)⼟地登记费：1000平⽅⽶以下100元，每超过500平⽅⽶加收40元。
依据[1995]鲁⼟籍字第11号⽂件规定。
(六)⼟地使⽤证⼯本费：精装本每本20元，简装本每本10元。
依据计价格[2001]1734号⽂件规定。
(七)⼟地租⾦：划拨⼟地补办租赁⼿续，根据⽤地性质和⼟地等级按每平⽅⽶1.04—6.59元收取;划拨⼟地使⽤权出租，按照⽤地性质，以租赁合同额的15—25%的标准收取;出让⼟地改变⽤途的，按照实际⽤途的⼟地纯收益之差收取租⾦。
依据《⼟地管理法》、《⼭东省国有⼟地租赁办法》、泗政办发[2001]50号⽂件及县长令规定。
国土资源系统收费项目标准及依据
国土资源系统收费项目标准及依据国土资源系统收费项目标准及依据一、证书工本费（一）土地证书工本费1、依据：国家计委、财政部计价格[2001]1734号；省计委、省财政厅豫计收费[2001]1443号2、标准（1）普通证书：个人5元/证；单位10元/证（2）国家特制证书（单位和个人）：20元/证（含宅基地）（二）建设用地批准书工本费：8元/证（农民免收）依据：国家物价局、财政部[1993]价费字139号；财政部、国家发展改革委财综[2003]89号（三）测绘证书工本费1、测绘资格证书：18元/证（正本3元、副本15元）依据：国家计委、财政部计价格[2001]151号，省计委、财政厅豫计收费[2001]375号2、测绘工作证：4元/证依据：国家计委、财政部计价格[1996]112号，省财政厅、省物价局豫财综字[1996]17号，豫价费字[1996]65号二、征（拨）用地管理费（一）依据：国家计委、财政部计价格[2001]585号，省计委、财政厅豫计收费[2001]1019号（二）标准：1、全包干方式一次性征耕地1000亩以上、其它土地2000亩以上（含2000亩），不超过征地费额的2.1%；一次性征耕地1000亩以下、其它土地2000亩以下，不超过征地费额的2.8%2、半包方式一次性征耕地1000亩以上、其它土地2000亩以上（含2000亩），不超过征地费额的1.4%;一次性征耕地1000亩以下、其它土地2000亩以下, 不超过征地费额的1.8%3、单包干方式一次性征耕地1000亩以上、其它土地2000亩以上（含2000亩），不超过征地费额的1.1%；一次性征耕地1000亩以下、其它土地2000亩以下，不超过征地费额的1.4%三、土地登记费（农村不得收取）（一）依据：中共中央办公厅、国务院办公厅中发办[1993]10号；国家土地局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土（籍）字93号，省物价局、省财政厅、省土地局豫价房字[1993]87号（二）标准：1、土地权属调查（1）党政机关、团体、全额预算管理事业单位：宗地2000㎡及以下100元，每超500㎡内加收12.5元，最高不超350元（2）业及自收自支预算管理事业单位：宗地1000㎡及以下50元，每超500㎡内加收20元，最高不超2万元（3）额预算管理事业单位：宗地5000㎡及以下150元，每超500㎡内加收2.5元，最高不超0.5万元（4）镇居民住宅用地：宗地100㎡及以下6.5元，每超50㎡内加收2.5元，最高不超15万元。
(完整版)《山东省征地区片综合地价标准》
山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复-鲁政字〔2015〕286号
省国土资源厅：
你厅《关于调整山东省征地区片综合地价标准的请示》(鲁国土资呈〔2015〕324号)收悉。
为进一步改进和加强建设用地管理工作，保障被征地农民合法权益，按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》(鲁政办发〔2009〕20号)精神，现批复如下：
一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。
二、《山东省征地区片综合地价标准》由你厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。
鲁政字〔2012〕288号文件确定的征地区片综合地价标准同时停止执行。
三、对调整后的征地区片综合地价标准实施以前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。
四、你厅要会同有关部门加强对征地区片综合地价标准执行情况的监督，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定标准，确保征收土地补偿程序合法，补偿资金到位，依法维护好被征地农民的合法权益。
今后，适应全省经济社会发展变化情况，对征地区片综合地价标准适时进行调整。
山东省人民政府
2015年12月29日
抄送：省政府有关部门。
山东省人民政府办公厅2015年12月29日印发。
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城市房屋 十三 拆迁管理 费
十四
土地闲置 土地闲置满一年不 费 满两年
1、闲置土地：（1）国有建设用地使用权有偿使用合同或 者划拨决定未约定动工建设日期，自国有建设用地使用权 有偿使用合同生效或者国土资源行政主管部门颁发建设用 地标准书之日起满1年未动工开发建设的；（2）已动工开 山东省土地闲置费征 发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足三分 收管理办法（2010 之一的或者已投资额占总投资额不足25％，且未经批准中 年） 止开发建设连续满1年的； 2、土地闲置满一年不满两年的，闲置土地使用权人应按规 定缴纳土地闲置费 3、土地闲置费征缴标准为出让或划拨土地价款20％
征收依据
收取部门
九
新菜地开 征用城市郊区菜地 发基金
菜地占地面积
1985年《山东省关于 国家建设征用菜地缴 财政部门 纳新菜地开发建设基 金暂行管理办法》
十
国有土地使用者， 土地登记 集体土地所有者， 费 集体土地建设用地 使用者
宗地
《山东省土地登记收 费及其管理办法》 （[1995]鲁土籍字第 11号）
山东省契税征收规定 （山东省人民政府令 第91号）
地税部门
三
转让国有土地使用 土地增值 权、地上的建筑物 税 及其附着物（房地 产）并取得收益
中华人民共和国土地 增值税暂行条例（国 务院令138号）
地税部门
四
凡办理各类建设项 目而征用集体所有 征地管理 土地的单位和个人 费 必须向土地管理部 门缴纳征地管理费
国土部门
十一
土地评估 费
按土地价格总额 大小划分费率档 100万以下（含100），4%；101～200,3%；200-1000,2%； 次，分档计算各 1000-2000,1.5%；2000-5000，0.8%；5000-10000,0.4%； 档的收费，各档 10000万以上，0.1%。 收费额累计之和 为收费总额 1、新征土地收费300元/亩； 2、党政机关、全额事业单位200元/亩； 3、交易出让、抵押等260元/亩
中华人民共和国国务 院令第592号《土地复 垦条例》 山东省土地复垦管理 国土部门 办法（省人民政府令 第102号）
第3页，共6页
序号
项目
何时征收
计费基数
征收标准
征收依据
收取部门
八
四等80元/㎡：济南市（市中区 历下区 槐荫区 天桥区） 青岛市（市南区市北区 四方区 崂山区 李沧区） 六等56元/㎡：潍坊市（潍城区 奎文区） 烟台市芝罘区 淄博市（临淄区张店区 淄川区） 济南市历城区 七等48元/㎡：威海市环翠区 八等42元/㎡：济宁市(任城区市中区) 临沂市兰山区 枣庄 市市中区 青岛市(黄岛区 城阳区) 泰安市（岱岳区 泰山 区） 烟台市莱山区 淄博市（博山区 周村区）； 九等34元/㎡：滨州市滨城区 德州市德城区 菏泽市牡丹区 莱芜市莱城区 聊城市东昌府区 龙口市 日照市东港区 荣 成市 文登市 东营市东营区 烟台市(福山区牟平区) 潍坊 市坊子区 中央与地方30：70 十等28元/㎡：即墨市胶州市 寿光市 招远市 邹城市 莱芜 分成（按省20%、当 市钢城区 临沂市(河东区 罗庄区) 日照市岚山区 潍坊市 建设用地 地50%分成）；地方 分15等，140至 寒亭区 莱州市 有偿使用 十一等24元/㎡：安丘市昌邑市 肥城市 胶南市 莱西市 莱 分成的70%部分，一 10元/平米 费 阳市 蓬莱市 平度市 青州市 曲阜市 乳山市 滕州市 新泰 律全额缴入省级国 市 兖州市 章丘市 诸城市 枣庄市(薛城区 峄城区) 库。 十二等20元/㎡：济南市长清区长岛县 高密市 海阳市 临 清市 栖霞市 枣庄市(山亭区 台儿庄区) 桓台县邹平县 十三等16元/㎡：博兴县曹县 昌乐县 东阿县 东明县 费县 高青县 高唐县 济阳县 嘉祥县 金乡县 莒县 乐陵市 梁山 县 临朐县 临邑县 陵县 宁阳县 平邑县 平阴县 平原县 齐河县郯城县 微山县 汶上县 阳谷县 沂源县 鱼台县 禹 城市 郓城县 东营市河口区 十四等14元/㎡：单县 广饶县 垦利县 利津县 蒙阴县 武 城县 沂南县 沂水县商河县 茌平县 宁津县 莒南县 临沭 县 泗水县 东平县 定陶县 惠民县 十五等10元/㎡：苍山县 成武县 冠县 巨野县 鄄城县 庆 云县 无棣县 五莲县夏津县 莘县 阳信县 沾化县
计费基数
征收标准
征收依据
收取部门
五 1 2
综合地价 安置补助 费
城市规划区内，实施征地区片综合地价（征收一般农用地 土地补偿费与安置补助费之和），济南市在3万/亩-13万/ 亩，全省其它地区在3万/亩-19.3万/亩。基本农田调整系 数1.2ຫໍສະໝຸດ 建设用地1，未利用地0.8。3
地上附着 物
4
青苗补偿 费
土地主要收费项目及标准简表（山东省）
序号 项目 何时征收 计费基数 固定税额标准 21.5元—45元/㎡ 征收标准 征收依据 收取部门
一
耕地占用 占用耕地时发生 税 国有土地使用权出 让、转让（出售、 赠与和交换），房 屋买卖、赠与、交 换
鲁政字（2008）137号 地税部门
二
契税
房屋、土地交易 市场价格，交换 为差额部分，划 契税税率为3% 拨为补缴土地出 让收益 转让取得收入减 去土地出让、开 四级超率累进税率，增值额为扣除项目，小于50%部分为 发成本、税金等 30%，50-100%为40%，100-200%为50%，超过200%为60% 成本后余额 1、实行全包方式征地：（1）一次性征用耕地在66.67公顷 （1000亩）以上，其他土地133.34公顷（2000亩）以上 （含133.34公顷）的不超过2.1％；（2）征用耕地在66.67 公顷以下，其他土地133.34公顷以下的不超过2.8％。 2、实行半包方式征地：（1）一次性征用耕地在66.67公顷 （含）以上，其他土地133.34公顷（含）以下的不超过 1.4％；（2）征用耕地在66.67公顷以下，其他土地133.34 公顷以下的不超过1.75％。 3、实行单包方式征地：（1）一次性征用耕地在66.67公顷 （含）以上，其他土地133.34公顷（含）以下的不超过 1.05％；（2）征用耕地在66.67公顷以下，其他土地133.34 公顷以下的不超过1.4％。 4、无偿征用、划拨国有土地每亩35元。 5、补办征地手续，并需要重新勘查管理的建设项目不超过 0.7％。
财政部 国土资源部《 关于调整部分地区新 增建设用地土地有偿 国土部门 使用费征收等别的通 知》（财综[2009]24号 ）
第4页，共6页
序号
项目
何时征收
计费基数
征收标准 1. 城市人口(不含市辖县人口，是指市区和郊区的非农业 人口，下同) 100万以上的济南市、青岛市，每征用1亩菜 地，缴纳1万元。 2. 城市人口50万以上，不足100万的淄博市、潍坊市，每 征用1亩菜地，缴纳7000元。 3. 城市人口不足50万的枣庄、烟台、济宁、泰安、东营 市，每征用1亩菜地，缴纳5000元；威海、滨州、德州、聊 城、临清、莱芜、新泰、临沂、日照、菏泽市，每征用1亩 菜地，缴纳3000元。 4. 为确保大型工矿区基地及城市的蔬菜供应，崂山、历城 县，每征用1亩商品菜地，缴纳1万元；兖州、邹县、肥城 、临邑等县城关镇， 每征用1亩商品菜地，缴纳3000元。 1、党政机关、团体土地使用面积在2000㎡（含）以下 200 元/宗地，每超过500㎡以内加收25元，最高不超过700元 2、企业土地使用面积在1000㎡（含）以下差额预算管理 100元/宗地，每超过500㎡以内加收40元，最高不超过4万 元 3、事业单位土地使用面积在5000㎡以下 300元/宗地，每 超过500㎡以内加收25元，最高不超过1万元 4、城镇居民住房用地面积100㎡（含）以下 13元/宗地， 每超过50㎡以内加收5元，最高不超过30元
《山东省人民政府办 公厅关于实施征地区 片综合地价标准的通 知》（鲁政办发〔 2009〕20号） 1、一般由设区的市政府制定； 《山东省人民政府办 2、鲁政办发〔2004〕51号：城市规划区内耕地最低年产 公厅关于调整征地年 值标准为：一类地区每亩1800元，二类地区每亩1600元， 产值和补偿标准的通 三类地区每亩1400元，四类地区每亩1200元；城市规划区 知》(鲁政办发〔2004 〕51号) 外耕地最低年产值标准全省均为每亩1000元。 山东省实施《中华人 3、青苗补偿费按一季作物的产值计算； 被征用土地上的树木，凡有条件移栽的，应当组织移栽， 民共和国土地管理法 付给移栽人工费和树苗损失费；不能移栽的，可给予作价 》办法（1999年） 补偿； 被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物，可按有关规定 给予折价补偿，或者给予新建同等数量和质量的附着物。
六
耕地开垦 费
1、经批准占用基本农田的，按被占用耕地前3年平均年产 按实际占用耕地 值的10至12倍缴纳； 山东省实施《中华人 面积，一次性缴 2、经批准占用基本农田以外的耕地的，按被占用耕地前3 民共和国土地管理法 纳耕地开垦费 年平均年产值的8至10倍缴纳。 》办法（1999年） 3、一般5600－15600元/亩
国土部门
第6页，共6页
国土部门
第2页，共6页
序号
项目
何时征收
计费基数
征收标准
征收依据
收取部门
七
下列损毁土地由土 地复垦义务人负责 复垦：1、露天采矿 、烧制砖瓦、挖沙 取土等地表挖掘所 1、土地复垦义务人不复垦，或者复垦验收中经整改仍不合 损毁的土地；2、地 格的，应当缴纳土地复垦费，由有关国土资源主管部门代 下采矿等造成地表 为组织复垦。 土地复垦 塌陷的土地；3、堆 2、确定土地复垦费的数额，应当综合考虑损毁前的土地类 按破坏土地面积 费 放采矿剥离物、废 型、实际损毁面积、损毁程度、复垦标准、复垦用途和完 石、矿渣、粉煤灰 成复垦任务所需的工程量等因素。土地复垦费的具体征收 等固体废弃物压占 使用管理办法，由国务院财政、价格主管部门商国务院有 的土地；4、能源、 关部门制定。 交通、水利等基础 设施建设和其他生 产建设活动临时占 用所损毁的土地。