城乡土地利用与功能分区正式版

营造_生__存__发__展__场__所___ 利用其_生__产__功__能___，获得生活、 生产物质
2．
3．我国颁布的城乡主要建设用地构成比例标准： 占建设用地20%～32%的是_居__住__建__筑__用地。 4．土地利用原则：坚持“_合__理__用__地____”的原则， 使各类用地保持恰当比例。
城乡规划中的项目选址
调，对于影响 节约用地，兼
环境卫生极易产生有毒、有害物质的 顾与其他项目
建设项目，应避开城市的水源保护地 的关系；与城
原 和城市主导风向的上风地带以及文物 市环境规划相
则 古迹和风景名胜保护区
协调；能满足
企业本身的防 要与城乡现状相衔接，要充分考虑城 灾要求 乡交通、通信、能源、市政、防灾规
课标解读 1.了解城市和村镇的用地类型，建设用地构成比 例及在用地规划中坚持的原则。 2.结合阅读案例，了解城乡规划中项目选址的原 则与方法。 3.理解功能分区的定义，了解城市的主要功能区 及划定功能区需要遵循的原则。
基础自主学习
一、城乡规划中的土地利用
1. 人 类 对 土 地利用的两 种主要方式
5．城市各类用地的比例关系的变化性。如城市道 路、居住、对外交通和城市公共绿地的用地比例 呈逐步_增__加__的趋势，工业用地、仓储用地的比例 会逐渐_降__低__。
思考 1．城市各类用地比例变化是怎样的？ 【提示】随着城市产业结构的调整和城市职能的拓 展，城市里的各类用地比例的关系将不断发生变化。 城市道路、居住、对外交通和城市公共用地比例呈 逐渐增加趋势，而工业用地、仓储用地的比例会逐 渐降低。随着高新技术的应用，城市中新兴产业迅 速发展，对环境质量的要求越来越高，城市环境绿 化用地比例不断增加。
划、用地等现状条件
城乡规划中的项目选址
上海石化企业选 址
了解该项目的基本情况，如项目的名称、 了解石化企业
性质、规模，对市政基础设施如供水、 本身的特点；
能源的需求量，采取的运输方式和运输 结合上海地区
量，“三废”排放方式和排放量
的环境条件与
依据城乡规划所确定的用地布局，在适 城市发展规划，
方 宜建设的用地范围内选择该项目的建设 在适宜建设的
解析： 本题通过我国某特大城市石化和高新技 术卫星城的建设，考查城乡规划中项目的选址 问题。项目选址过程中要注意以下几点：(1)必 须符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾 与其他建设项目的关系。(2)要与城市环境规划 相协调。(3)要与城乡现状相衔接。
答案：(1)①两地的自然、社会、经济、文化和环 境等基础要素；②石油化工城和高新技术工业城 对交通、经济、基础设施、城市发展前景、人口 素质等社会经济环境的要求；③分析两类工业城 的特点。 (2)①土地的面积与形状；②地形；③地基的岩层 性质、地质构造类型及承载力大小等；④当地的 河流流向和盛行风向。
第二节 城乡土地利用与功能分区
新课学前预览
基础自主学习
第
二
核心要点突破
节
教材深化透析
学业水平达标
新课学前预览 激趣诱思
耕地”是我国的基本国策。但一些地区和部门乘 “加快城市化进程”之机，兴建“大马路”“大 广场”“大市场”“大草坪”和高楼大厦等标志 性建筑和形象工程，出现了“开发区热”“大学 城热”，不顾客观条件把城镇做大，形成一轮又 一轮“圈地风” 【思考】 你所在的地区是否存在不合理利用土 地的现象？如有分析产生这些现象的主要原因。
二、城乡规划中的项目选址 1．项目选址的原则 (1)符合城乡规划中对_土__地__使__用___的要求，并兼 顾与其他建设项目的关系。 (2)要与_城__市__环__境__规划相协调。 (3)要与_城__乡__现__状__相衔接。
2．项目选址的一般步骤
三、城乡规划中的功能分区
1．功能分区的概念：根据区域的主要职能和自然 条件划定功能区，将城乡环境组合成__分__工__明__确__、_ _联__系__密__切__、__协__调__发__展__的有机整体。 2．功能分区的依据：城市用地在使用功能上存在 _显__著__差__异___，并表现出_相__对__集__聚___的状况，促使城 市用地产生地域功能分化。 3．城市主要功能区：_居__住__区、工__业___区、_商__业__区、 文教区、仓储区等。
核心要点突破
城乡规划中的项目选址
城乡规划中的项目选址 上海石化企业选址
必须符合城乡规划中对土 地使用的要求，并兼顾与 节约用地，兼顾与其他 原 其他建设项目的关系。节 项目的关系；与城市环 则 约土地，尽量不占、少占 境规划相协调；能满足 耕地，挖掘现有城市用地 企业本身的防灾要求 的潜力，合理调整用地
法 地址，通常提出若干方案进行比较分析 范围内先后拟
综合考虑用地周围环境是否有利于建设 项目的长远发展，建设项目是否有利于 城乡的合理布局，最后确定合理可行的 方案
定若干个方案； 综合比较最后 确定金山卫方 案
针对训练
1．下图是我国某特大城市示意图，读图，回答 下列问题。
(1)拟在甲、乙两处规划建设石油化工城和高新技术 工业城两座卫星城市。如果你是规划这两个卫星城 的设计师，在制定规划的过程中，你需要考虑哪些 因素？ (2)你认为在确定石油化工城位置的过程中，需要考 虑哪些自然因素？ (3)如果你是管理人员，应采取怎样的步骤获得最优 选址方案？
4. 功 能 分 区的原则
(1)各功能区力求完善整连片，提高 _经__济__效益，并满足环保等需求 (2)不同功能区之间有便捷的_交__通__联__系___，
并避免相互干扰 (3)功能区的空间组合考虑_城__市__景__观__和___ _形__象__,的需要
思考 2．城市功能分区是如何形成的？ 【提示】 城市内部土地利用方式主要有商业用 地、居住用地、工业用地、交通运输用地、市政用 地、绿地等不同类型，不同的城市土地利用方式有 着各自的特点，而同一种土地利用方式对用地空间 和位置需求往往是相同的，但城市内部土地面积有 限，必然导致不同活动在空间上竞争，同类活动在 城市空间上集聚，形成集聚效应之后，城市功能区 慢慢形成。