设计方案深度及范围

1.1设计深度及范围

本次招标，中标单位应提交提供全套施工图设计图纸。

施工图设计范围：总平面图设计、竖向设计、室外管线设计及各单体建筑、结构、给排水、电气、建筑智能化、采暖、燃气

等各专业工程设计。

一、设计内容：

( 一 )配合规划设计单位的规划方案，完成每次向政府规划局报批工程规划审批手续所需总平面布置图、竖向图、单体及户型深化设计图和综合设计说明等相关工

作。

( 二 )建筑单体施工图设计：建筑、结构、内外部装修配合、给排水系统、暖通系统（包中心主建筑的空调系统及住宅采暖系统等）、电气系统、消防系统（包含

水、消防监控、消防广播、防排烟等）、有线电视系统、通讯系统等施工图设

计。

( 三 )地下室施工图设计：建筑、结构、基本装修、给排水系统（包含冬季防冻保护）、暖通系统、电气系统（含消火栓、喷淋、给排水冬季防冻电伴热系统）、

消防系统（包含水、消防监控、消防广播等）、雨水蓄水池等施工图设计等

（含配合人防施工图设计）。

( 四 )园区综合管网设计：红线内给水管网、排水管网（含化粪池）、雨水管网、雨水采集管网、中水管网、供热管网、燃气管网( 与专业设计公司配合预布置) 、

变电亭和供电路经（与专业设计公司配合并预布置）、有线电视网络和路径

（与专业设计公司配合并预布置）、通讯网络和路径（与专业设计公司配合并

预布置）、绿化景观深化设计及配合的园内给排水、绿化喷灌管网、园内公共

照明、动力配电、广场道路及铺装、景观结构、小区围墙等施工图设计。

( 五 )保安监视系统施工图设计（含电梯内、地下停车场、室外主要道路及景观、小

区出入口等）。

( 六 )消火栓防盗警报系统施工图设计。

( 七 )封闭小区周边红外护防系统施工图设计。

( 八 )停车场管理系统（含封闭小区人员出入及车辆出入管理系统设计）施工图设计。

二、设计深度

设计深度的一般性要求（但不限于此，除应满足建设部建质 [2003]84号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》外，还应以满足甲方要求和施工实际需要）

（一）住宅地上部分图纸基本要求：

1.建筑专业 :

1)设计说明；

2)建筑单体及组合单元的全部施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工

图除外）；

3)建筑外墙材料部位构造详图；

4)室内、外装修配合设计（含住宅、商业、地下室等所有建筑）；

5)室内交通设计（需布置地下室的停车位、标明行车路线等）。

2.结构专业：

1)设计说明；

2)结构计算书；

3)单体的结构梁、板、柱、墙施工图设计及全部必需节点；

3.给排水专业：

1)设计说明；设备表、材料表；

2)生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统、雨水蓄采系统；太阳能热

水器系统；

3)水系统分体空调冷凝水系统；

4)消火栓系统；灭火器配置；

5)自动喷淋灭火系统（视工程情况需要）；

6) 单体给排水专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的、伸出建筑

主体一 M范围内的设备管线施工图。

4.暖通专业：

1)设计说明；设备表、材料表；

2)总供冷量（视工程情况需要）；

3)总供热量；

4)单体暖通专业施工图设计图纸；包括主体± 0.000 以下的设备管线施工图设计。

5.强电专业：

1)设计说明；设备表、材料表；

2)中压 10kV 配电系统；

3)低压 0.4/0.23kV 配电系统；

4)确定相关的设备房及层高；

5)消防应急电源系统（视工程情况需要）；

6)普通照明和应急照明系统；

7)防雷及接地系统；

8)单体强电专业施工图设计图纸；包括主体± 0.000 以下的设备管线施工图设计。

6.弱电专业：

1)设计说明；设备表、材料表；

2)火灾自动报警系统及应急广播系统；

3)电话、电视系统；

4)防盗对讲系统；

5)防盗报警系统；

6)电子接地系统；

（二）住宅地下部分图纸基本要求：

1.单体全部基础施工图设计；

2.地下车库、半地下车库 / 位、地下室等地下构筑物的施工图设计；

（三）公建及配套部分图纸基本要求：

1.各类公建的施工图设计（含结构、设备专业）；

2.各类设备公共用房的平面图、立面图、剖面图、主要设备布置图的施工图，

其中设备由甲方指定，并满足一般性和甲方要求。

（四）总图

1.规划总平面施工图；

2.乙方在甲方提供的详细规划方案的基础上，进行规划总平面施工图设计。应完

成的设计内容包括：

1)建筑定位图；

2)工程的道路装置设计，以及相应的竖向设计；

3)总图竖向施工图设计；

（五）管网综合配套：

1.本合同委托区域内的管网综合设计。

2.整理并汇总整个工程的管网综合设计。

（六）绿化景观深化及配合设计：

1.林木草种品种规格数量明细表。

2.路面铺装材料品种规格数量明细表。

3.林木布局详细尺寸位置图。

4.各种功能井、变电亭详细尺寸位置图。

5.绿化喷灌点位置图。

6.路灯位置图。

7.道路基础施工图。

（七）竣工图

整理提交向政府交档的竣工图。

（八）其他

提供节能建筑计算书，供施工图报建审查。