居住小区调研报告精品PPT课件
合集下载
居住区调研报告ppt课件
30
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
31
区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
31
区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
居住小区设计调研报告 PPT课件
树阵广场， 1000m2休闲广场， 5100m2豪华会所
艺术中心，城市展 1.8hm2影城和商业
览馆，博物馆等 广场。
繁华商业街，城南 50m2药店，
中心医院，银行等。100m2银行网点，
200m2便捷超市
15
500m2特色风味酒 楼
环境绿化公建布置
2020/3/31
17
环境绿化公建布置
2020/3/31
3127.31m2典雅三房，格调奢华
，彰显星级贵族尊荣。 双卫分离，人性化设计，畅享便 捷家居生活。 双独立阳台，沐浴阳光，豪享多 重怡人风光。
21
2020/3/31
部分户型图
户型分析：
1|4122.23m2户型功能排
布极为科学，空间感受通透明 快。
大尺度方正客厅，接待朋友于 此，极尽高贵气派。
厨房紧邻餐厅设计，空间实用 ，操作方便。
14
公建商业配套和园林绿化简介
总平面图
2020/3/31
公建商业配套和园林绿化简
配套 类型 教育 配套
健身 娱乐 配套
文化 配套 生活 配套
附近配套设施 小区内配套设施
白鹭洲中学，吉安 3700m2幼儿园 师范附属中学
城南小学，
体育馆，青少年 科技馆等
8.4hm2欧陆风情园 林，7800m2国际 运动中心，700m2
2020/3/31
6
调研内容
流线及其套型
• 流线：人车分流，人流主入口面向
沿江路，而车流入口则位于小区北面， 为了方便到达地下停车场，每栋楼旁 边都有一个出入口。
在多层区则没有人车分流，因为距 离赣江较远所以做的没有高层豪华， 因为这边面向的是低收入人群，私家车 较少，故将停车位设在了路边，出入口 设在了南边的次干道上。
艺术中心，城市展 1.8hm2影城和商业
览馆，博物馆等 广场。
繁华商业街，城南 50m2药店，
中心医院，银行等。100m2银行网点，
200m2便捷超市
15
500m2特色风味酒 楼
环境绿化公建布置
2020/3/31
17
环境绿化公建布置
2020/3/31
3127.31m2典雅三房，格调奢华
，彰显星级贵族尊荣。 双卫分离，人性化设计，畅享便 捷家居生活。 双独立阳台，沐浴阳光，豪享多 重怡人风光。
21
2020/3/31
部分户型图
户型分析：
1|4122.23m2户型功能排
布极为科学，空间感受通透明 快。
大尺度方正客厅，接待朋友于 此，极尽高贵气派。
厨房紧邻餐厅设计，空间实用 ，操作方便。
14
公建商业配套和园林绿化简介
总平面图
2020/3/31
公建商业配套和园林绿化简
配套 类型 教育 配套
健身 娱乐 配套
文化 配套 生活 配套
附近配套设施 小区内配套设施
白鹭洲中学，吉安 3700m2幼儿园 师范附属中学
城南小学，
体育馆，青少年 科技馆等
8.4hm2欧陆风情园 林，7800m2国际 运动中心，700m2
2020/3/31
6
调研内容
流线及其套型
• 流线：人车分流，人流主入口面向
沿江路，而车流入口则位于小区北面， 为了方便到达地下停车场，每栋楼旁 边都有一个出入口。
在多层区则没有人车分流，因为距 离赣江较远所以做的没有高层豪华， 因为这边面向的是低收入人群，私家车 较少，故将停车位设在了路边，出入口 设在了南边的次干道上。
居住小区调研报告页PPT文档
滨海新区功能定位
1990年国务院在上海正式宣布开发浦东新区的决定，同时批准设立陆家嘴金融贸易 区，金桥出口加工区，外高桥保税区，并宣布九项优惠政策。1992年国务院又给予浦 东新区扩大5类项目审批权限，增加5个方面资金筹措渠道。
立足天津、依托京冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为高 水平的现代制造和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居的生态城 区。
(3)中新生态城
中新天津生态城东临滨海新区中央大道，
西至蓟运河，南接蓟运河，北至津汉快速路， 交通便利，能源供应保障条件较好，是为滨 海新区功能区配套服务的重要生活城区。
中新天津生态城位于中国国家发展的重要 的战略区域——天津滨海新区范围内，毗邻 天津经济技术开发区、天津港、海滨休闲旅 游区，地处塘沽区、汉沽区之间，距天津中 心城区45公里。
2.调研方向
(1)居住区在整个城市的区位 (2)居住区与周围城市的道路关系 (3)居住区中各个组团之间的组织关系 (4)居住区绿地中心区的布置 (5)某个居住区各个功能空间的组织的安排 (6)收集目前主流户型 (7)建筑空间和形态的主流风格和特色 (8)景观设计的现状及发展
二.调研过程
1.居住区在整个城市的区位
大梅江板块总体概述
在天津的南部，以友谊南路为轴心，从2000年以来逐渐发展成为 一个高档的住宅居住新区，因为大型居住区梅江和梅江南在此， 因此称这个区域为大梅江。大梅江地区地处河西区，北起复兴河， 南至外环线，东起解放南路，西至卫津南路。
整个板块包括梅江风景区、梅江南风景区、卫南洼风景区三大 风景区，其中包括梅江、梅江南两个高档住宅区以及卫南洼高 档住宅区。总建筑面积大约700万平米。 自2019年，随着水晶城、第六田园、领仕郡、洛卡小镇，玛歌 庄园等项目相继入市，因其地理位置与宣传定位，媒体一般也 将其划定在泛梅江区域内。
住宅小区调研报告ppt(共46张PPT)
15 of 37
16
公共绿地分析
16 of 37
17
公共绿地分析
海尔山海湾一期社区的景观设计采用 双轴、双心、多组团的设计理念，一楼一 花园，一步一风景。社区两个主要入口， 西侧入口为佛罗伦萨广场，是社区精神 的集中体现；南部入口为锡耶纳广场， 完美呈现了锡耶纳的田园风情。海尔山 海湾沿东西主景观轴，依次分布的是： 但丁桥、达•芬奇广场、伊特鲁利亚时空。 沿南北景观轴依次分布的是：米开朗基 罗庄园、达•芬奇广场、拉斐尔庄园。文 艺复兴时期三大艺术俊杰的经典之作， 均在社区南北景观轴中以丰富多彩的形 式得以完美呈现。
旅游度假区内，属于凤凰岛板块。该区域具有独特的山海自然景观、拥有滨海大道的便利，拥有长江路 的繁华，另外海底遂道2011年建成通车等利好因素也大大提升了这一区域的价值。
3 of 37
4
区位分析
交通：位于薛家岛码头附近，南临滨海大道，北临嘉陵江路(填海围堰路),位于海底隧道门户,周边有1、2、18路等多条公
22 of 37
23
建筑单体分析
23 of 37
24
建筑单体分析
一、二期建筑风格整体采用纯粹意大
利托斯卡纳风情，外立面色彩设计采用浅黄色 与石材原色相结合，体现了原味的托斯卡纳建 筑色彩元素，一至二层采取天然石材墙面，二 层以上为手刷外墙，体现了托斯卡纳的传统建 筑工艺。建筑外立面采用层层退台、户户露台 设计，使每家每户最大化享有社区景观。
39
场地调研
南侧 海尔工业园
北侧 台头村
东侧 蜊叉泊小区
西侧 澳柯玛工业园
河流 山体
公交站点
36 of 37
40
场地调研
36 of 37
居住小区规划设计调研报告(ppt 110页)_5990
居住区规划 Residential Planning
调研报告
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划
Residential Planning
《舞蹈》画作的主要内容为五个 拉着手跳舞的人
通过空中连廊连在一起的建筑
水上影院效果图
调研报告
当代 MOMA 通过环状的空中连廊将 8 栋建筑连接在一期，加之一栋艺术酒庖和一 座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板，以轻盈 的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑 的应用使立面更具丰富性和个性感。
调研报告周边环境分析 Nhomakorabea居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
功能分区分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
交通分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
活动场地的布置
居住区规划 Residential Planning
调研报告
景观系统规划
居住区规划 Residential Planning
调研报告
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
调研报告
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划
Residential Planning
《舞蹈》画作的主要内容为五个 拉着手跳舞的人
通过空中连廊连在一起的建筑
水上影院效果图
调研报告
当代 MOMA 通过环状的空中连廊将 8 栋建筑连接在一期，加之一栋艺术酒庖和一 座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板，以轻盈 的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑 的应用使立面更具丰富性和个性感。
调研报告周边环境分析 Nhomakorabea居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
功能分区分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
交通分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
活动场地的布置
居住区规划 Residential Planning
调研报告
景观系统规划
居住区规划 Residential Planning
调研报告
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
居住小区调研报告ppt课件
二.调研过程
1.居住区在整个城市的区位
(1)天津市区 (以梅江生态居住区为例)
它东临解放南路，南至潭江道，西 起卫南洼风景区，北到郁江道， 与黑牛城道接壤，地理位置优越（距 离市中心区6公里，距离高教区8公里、 距滨海国际机场21公里，距津沪高速 公路口14公里，距津京塘高速公路口 23公里）。靠近友谊路涉外区，友谊 商场、科技馆、水晶宫大酒店以及即 将建成的历史博物馆近在咫尺，天津 市的经济建设将逐步向南部发展，南 中环的建成，卫津河、南围堤河的改 造，所有这些使梅江成为具有极大升 值潜力的一方宝地。
(2)居住区与居住区道路的关系
居住区道路 用以划分并解 决居住区的内 外联系，在大 城市中通常与 城市支路同级。 它与城市道路 一起组成道路 网络，但必须 强调它的功能 是为居住区交 通服务，不可 与城市干道混 同。居住区道 路的布置形式 常见的有T字型、 十字型、山字 型.
(3)居住区道路的要求
图2
(5)居住小区道路
居住区的次要道路（也可称小区主路）是居住区内外联系的主要道路， 起到划分并联系各住宅组团，联系小区的公共建筑和中心绿地的作用。
(6)居住小区道路分类
居住小区内部道路的布置形式有环通式、尽端式、半环式、混合式、方格网式、 分枝式等方式，在布局上可分为三叉型、环型、半环型、树枝型、风车型、自 由型等多种形式。环通式在布局上使小区主路在区内形成环通形道路，其优点 是交通组织便捷，线型规则，但由于这种线型连通各组团，因此对组团的相对 封闭性产生了一定的影响，增加了过境交通。与之相比，尽端式、半环式及分 枝式对居民的生活影响比较小，由于后几种道路布置形式增加居民出行交通路 程，所以在居住区规划设计中照顾到人们抄近路走的心理和行为可增加步行系 统解决这些矛盾。
1.居住区在整个城市的区位
(1)天津市区 (以梅江生态居住区为例)
它东临解放南路，南至潭江道，西 起卫南洼风景区，北到郁江道， 与黑牛城道接壤，地理位置优越（距 离市中心区6公里，距离高教区8公里、 距滨海国际机场21公里，距津沪高速 公路口14公里，距津京塘高速公路口 23公里）。靠近友谊路涉外区，友谊 商场、科技馆、水晶宫大酒店以及即 将建成的历史博物馆近在咫尺，天津 市的经济建设将逐步向南部发展，南 中环的建成，卫津河、南围堤河的改 造，所有这些使梅江成为具有极大升 值潜力的一方宝地。
(2)居住区与居住区道路的关系
居住区道路 用以划分并解 决居住区的内 外联系，在大 城市中通常与 城市支路同级。 它与城市道路 一起组成道路 网络，但必须 强调它的功能 是为居住区交 通服务，不可 与城市干道混 同。居住区道 路的布置形式 常见的有T字型、 十字型、山字 型.
(3)居住区道路的要求
图2
(5)居住小区道路
居住区的次要道路（也可称小区主路）是居住区内外联系的主要道路， 起到划分并联系各住宅组团，联系小区的公共建筑和中心绿地的作用。
(6)居住小区道路分类
居住小区内部道路的布置形式有环通式、尽端式、半环式、混合式、方格网式、 分枝式等方式，在布局上可分为三叉型、环型、半环型、树枝型、风车型、自 由型等多种形式。环通式在布局上使小区主路在区内形成环通形道路，其优点 是交通组织便捷，线型规则，但由于这种线型连通各组团，因此对组团的相对 封闭性产生了一定的影响，增加了过境交通。与之相比，尽端式、半环式及分 枝式对居民的生活影响比较小，由于后几种道路布置形式增加居民出行交通路 程，所以在居住区规划设计中照顾到人们抄近路走的心理和行为可增加步行系 统解决这些矛盾。
居住区设计调研报告PPT课件
住宅位于小山上，可以看见Izola湾，并且享有周围的山的景色。两块 建筑的地平面都是60 × 28米。设计要求有30套不同大小和布局的公 寓，从单室套到三房。公寓面积采用斯洛文尼亚法规所允许的最小值 。公寓内有没有结构元素，具有灵活性，可自行安排室内功能布局。
建筑处于地中海气候之中，户外空间和色调都是设计的重要因素。
.
22
平面分析
立面分析
.
23
区位分析
建筑生成
平面分析
立面分析
.
24
区位分析
建筑生成
平面分析
立面分析
.
25
区位分析
建筑生成
平面分析
立面分析
.
26
区位分析
建筑生成
平面分析
立面分析
• 抽象传统土楼 的原型
• 外圆内方的空 间格局
• 形成多个庭院 空间,回归邻里 温情，营造谐 和的居住氛围
.
27
区位分析
建筑生成
平面分析
立面分析
立面分析
.
36
外圈单元住宅的阳台上三分之二 的面积与其外侧的立面上使用了交错的 密格挡板，是为了模拟原土楼夯土砖墙 面的肌理效果。使建筑外立面上的开口 大小与原土楼上小开口相似。
.
37
区位分析
建筑生成
平面分析
立面分析
内圈单元住宅的阳台上三分之一的 面积及楼梯细部使用了黄色斜交格挡板， 其作用有两点：可以保护住户的私密性； 模拟了质朴的中国传统竹编挡板，与原 土楼的内部木质结构的感觉相似
方案因为经济，合理，功能完善而获胜，主要的优点是可销售面积比 例高，并且，平面有灵活性。签订合同包括每平方米净面积的造价不
得高于600€（欧元）。
《小区调研报告》课件
实地观察
对小区环境、设施等进 行实地考察，获取直观
感受。
访谈
与小区居民、物业管理 人员等进行面对面交流
，深入了解情况。
资料收集
查阅相关资料，获取小 区的历史、规划等信息
。
调研内容
01
02
03
04
居民基本信息
年龄、性别、职业等。
居住满意度
对小区环境、设施、服务等进 行评价。
居民需求
了解居民对小区的期望和建议 。
优化停车位
合理规划停车位，解决停车难 问题，同时加强停车管理，确 保停车有序。
增加儿童游乐设施
在小区内增设适合儿童游玩的 设施，为儿童提供安全、有趣
的娱乐环境。
居民关系改善建议
组织社区活动
定期举办各类社区活动，增进居民之间的交 流与了解，增强社区凝聚力。
加强居民沟通渠道
建立有效的居民沟通平台，及时了解居民的 需求和意见，提高居民满意度。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
调研结果
居民满意度
居民对小区环境满意度高
大部分居民对小区绿化、清洁卫生和安静程度表示满意。
物业服务评价不一
部分居民对物业服务态度和效率表示满意，但也有一些居民反映物 业服务存在问题。
停车位满意度较低
由于停车位紧张和收费问题，部分居民对停车位的管理和服务表示 不满。
小区居民情况
居民构成
居民收入水平
包括家庭、单身人士等不同年龄段和 职业群体
中等收入水平居多，部分高收入和低 收入居民存在
居民文化程度
大部分居民具有较高的文化素养和教 育背景
住宅小区调研报告课件
比例 100% 56.5% 15.9% 13.1% 14.5%
住宅1小2区o调f 研3报7 告
人均面积/㎡ 17 9.6 2.7 2.2 2.5
13
交通道路分析 小区路网分析：采用网格式路网，道路均质性好，道路相互连通，缩短户主出行时间。
住宅1小3区o调f 研3报7 告
14
交通道路分析 人流车流分析：整个社区真正做到了人车分流的设计，利用坡地造景、地库下挖、地面上
抬、地形再造，这样地面全由绿化及纯景观人行步道组成，而行车及停车全部在地下实现。
住宅1小4区o调f 研3报7 告
15
交通道路分析
小区停车分析 地下车库停车、地上私人车位停车及地面上抬，底层架空停车三种方式结合
住宅1小5区o调f 研3报7 告
16
公共绿地分析
住宅1小6区o调f 研3报7 告
17
公共绿地分析
6
区位分析 周边配套--生活
住宅6小区o调f 研3报7 告
1.永联佳园超市 129米 2.泽雨超市144米 3.青岛博奥装饰家居 体验馆144米 4.中泽超市(青岛拜 登度假公寓西 北)160米业街1059米 7.银豆豆超1068米 8.易捷便利店(嘉陵 江东路)1116米
海尔山海湾一期社区的景观设计采 用双轴、双心、多组团的设计理念， 一楼一花园，一步一风景。社区两个 主要入口，西侧入口为佛罗伦萨广场， 是社区精神的集中体现；南部入口为 锡耶纳广场，完美呈现了锡耶纳的田 园风情。海尔山海湾沿东西主景观轴， 依次分布的是：但丁桥、达•芬奇广 场、伊特鲁利亚时空。沿南北景观轴 依次分布的是：米开朗基罗庄园、达 •芬奇广场、拉斐尔庄园。文艺复兴 时期三大艺术俊杰的经典之作，均在 社区南北景观轴中以丰富多彩的形式 得以完美呈现。
居住区调研报告ppt课件
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，时常有 花。 小区之中道路力求通顺，方便。并适当安置园林小品,小品设计力在造型、颜色、做法 上有新意。使之与建筑相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，
使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。
12
总结这个小区的设计
居住区调研报告
1
前期准备
A.实习要求： 调研居住区，了解居住区绿地景观设计的特点和规范，小组分工，从设计特色， 使用功能，植物配置等方面比较3处小区的设计特色，并对局部提出优化改进建议。 B.调研小区： 1.苏宁天润城 2.南京林业大学锁金村 3. C.分组分工： 苏宁天润城（史丹，唐晓梦） 锁金村（史丹，唐晓梦）
和完备的生活配套设施。明故宫、东华门、西华门、东水关等遗址公园环列四周，明御河雕塑公园近在咫尺；金润 发超市、苏果超市、月星家私广场、环北市场、农贸市场等商业设施形成了一公里生活圈。
35
3.配套设施
中小学：夫子庙小学，南航附属高中，南航附属初中， 南京一中，瑞金路中学，瑞金路小学，瑞金北村小学， 光华门小学，光华东街小学、大光路小学 综合商场：新街口商圈，珠江路商圈、新世纪广场商 圈、金润发，水晶街、瑞金路商业步行街 幼稚园：大地幼儿园，艺华幼儿园，瑞金路幼儿园， 体育艺术幼儿园，光华幼儿园等 银行：交通银行，中信银行，紫金农商银行，建设银 行，南京银行，农业银行，光大银行，深发展银行， 招商银行，邮政储蓄，北京银行，工商银行，中国银 行，广发银行等。 邮局：瑞金路邮局，光华门邮局 医院：军区总院、八一医院、市儿童医院、原白下区 妇幼保健所、市中医院、红十字会总会南京医院、南 京邮政医院、公立三甲医保医院、秦淮医院秦虹分院、 石门坎医院。
37
38
39
40
41
42
43
44
45
垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，时常有 花。 小区之中道路力求通顺，方便。并适当安置园林小品,小品设计力在造型、颜色、做法 上有新意。使之与建筑相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，
使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。
12
总结这个小区的设计
居住区调研报告
1
前期准备
A.实习要求： 调研居住区，了解居住区绿地景观设计的特点和规范，小组分工，从设计特色， 使用功能，植物配置等方面比较3处小区的设计特色，并对局部提出优化改进建议。 B.调研小区： 1.苏宁天润城 2.南京林业大学锁金村 3. C.分组分工： 苏宁天润城（史丹，唐晓梦） 锁金村（史丹，唐晓梦）
和完备的生活配套设施。明故宫、东华门、西华门、东水关等遗址公园环列四周，明御河雕塑公园近在咫尺；金润 发超市、苏果超市、月星家私广场、环北市场、农贸市场等商业设施形成了一公里生活圈。
35
3.配套设施
中小学：夫子庙小学，南航附属高中，南航附属初中， 南京一中，瑞金路中学，瑞金路小学，瑞金北村小学， 光华门小学，光华东街小学、大光路小学 综合商场：新街口商圈，珠江路商圈、新世纪广场商 圈、金润发，水晶街、瑞金路商业步行街 幼稚园：大地幼儿园，艺华幼儿园，瑞金路幼儿园， 体育艺术幼儿园，光华幼儿园等 银行：交通银行，中信银行，紫金农商银行，建设银 行，南京银行，农业银行，光大银行，深发展银行， 招商银行，邮政储蓄，北京银行，工商银行，中国银 行，广发银行等。 邮局：瑞金路邮局，光华门邮局 医院：军区总院、八一医院、市儿童医院、原白下区 妇幼保健所、市中医院、红十字会总会南京医院、南 京邮政医院、公立三甲医保医院、秦淮医院秦虹分院、 石门坎医院。
城市居住小区调研 ppt课件
城市居住小区调研
3.4小区周边交通状况
小区位于小 西湖东街，北邻南 滨河路，西邻小西 湖立交桥，处于两 条交通要道之间， 所以存在很深的交 通问题。
小西湖立交桥
城市居住小区调研
3.5小区设施配置
城市居住小区调研
3.5 小区设施配置
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 A 很满意
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 B比较满意
您在空闲时间会在哪里度过 B小西湖公园
打发空闲时间
1
您在空闲时间会在哪里度过 C 家中
，但也有少数
您在空闲时间会在哪里度过 D 图书馆
人喜欢呆在家
您在空闲时间会在哪里度过 E 其他
中与图书馆。
城市居住小区调研
0%
20%
40%
60%
80% 100%
3.6建筑布局
城市居住小区调研
小区
为梯形布 局，旁边 为小区 CAD图， 我们可以 看到小区 的大致布 局。
化程度不高有关。兰州的空气污染
与兰州的地理环境有关。
居民对社区的绿化程度一般， 系列1 还有人不满意。在本组的调研过程
中发现本社区的附近有一个小花园， 但在采访中的过程中，有很大一部 分人不认为这是社区活动区，从地 图上看本社区离小西湖公园不远。 本组成员在实地调研时，还沿街散 步，发现本小区到小西湖的行走路 程大约为半个小时左右。还是在我 系列1 们年龄阶段人群。因此本组成员认 为去往小西湖公园的路程有一些远。 城市居住小区调研 在本次调研中还发现小区道路两旁 的植物较少，且没有休憩场所。
○
城市居住小区调研
3.1 居住区概况
驻社区科以上企事业单位10个，在职党员524名，各类餐饮、 食品加工。美发等20个行业的非公有经济组织110余个。
城市规划居住区调研报告(PPT43页)
城市规划居住区调研报告(PPT43页) 城市规划居住区调研报告(PPT43页)
目录
一.居住区的定义 二.调研目的 三.调研对象（同济新村） 四.延伸研究
引言
城市居民的各种生活行为都是围绕居住地展开，先解决衣食住行等最基本的生理活动需求，再通过工作、学习、交往、娱乐、健身、旅游等 活动逐渐扩大生活圈，从居住组团、居住小区到居住区，从城市中心区到城市边缘地带，进而扩展到省内及国内外。因为居民的健身漫步、 邻里交往等活动大多在居住地开展，所以居住区景观设计应考虑到各类使用人群的户外生活，创造丰富多彩的活动空间。
小区周边交大医学院附属新华医院、四平街道医院、女子俪人医 院、华源大药房等。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——教育资源
小区周边教育配套资源丰富 中小学：铁岭中学、同济小学、杨浦高级中学、杨浦初级中学等。 大学：同济大学、同济大学中德学院、同济大学建筑与城市规划学院等。Βιβλιοθήκη 城市规划-居住区3
调研对象——同济新村 周边配套——公交交通
小区周边交通便利，一公里内10个公交站，便于小区居民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——医疗卫生
图例： 主出入口 小区道路 组团道路 宅间道路
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 停车分析
小区主要是地面停车位，停车位一般设在小区地面停车 位，也有部分车停在小区道路或者组团道路的行车道一 侧，在道路通畅的情况下解决了停车问题。但是严重影 响步行系统。导致人车流线交叉。
目录
一.居住区的定义 二.调研目的 三.调研对象（同济新村） 四.延伸研究
引言
城市居民的各种生活行为都是围绕居住地展开，先解决衣食住行等最基本的生理活动需求，再通过工作、学习、交往、娱乐、健身、旅游等 活动逐渐扩大生活圈，从居住组团、居住小区到居住区，从城市中心区到城市边缘地带，进而扩展到省内及国内外。因为居民的健身漫步、 邻里交往等活动大多在居住地开展，所以居住区景观设计应考虑到各类使用人群的户外生活，创造丰富多彩的活动空间。
小区周边交大医学院附属新华医院、四平街道医院、女子俪人医 院、华源大药房等。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——教育资源
小区周边教育配套资源丰富 中小学：铁岭中学、同济小学、杨浦高级中学、杨浦初级中学等。 大学：同济大学、同济大学中德学院、同济大学建筑与城市规划学院等。Βιβλιοθήκη 城市规划-居住区3
调研对象——同济新村 周边配套——公交交通
小区周边交通便利，一公里内10个公交站，便于小区居民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——医疗卫生
图例： 主出入口 小区道路 组团道路 宅间道路
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 停车分析
小区主要是地面停车位，停车位一般设在小区地面停车 位，也有部分车停在小区道路或者组团道路的行车道一 侧，在道路通畅的情况下解决了停车问题。但是严重影 响步行系统。导致人车流线交叉。
《小区调研报告》PPT课件
通风与采光四居住建筑布局四居住建筑布局11居住建筑的规划布置居住建筑的规划布置11住宅组合整体采用混合式布置每一期住宅住宅组合整体采用混合式布置每一期住宅组团各自功能分区明确组团用地范围明确组团各自功能分区明确组团用地范围明确22住宅建筑群平面排列较为规整空间组合上住宅建筑群平面排列较为规整空间组合上则采用了高低长短疏密的对比手法则采用了高低长短疏密的对比手法33从日照通风方面分析结合地形采用不同的从日照通风方面分析结合地形采用不同的分布方式长短高低建筑结合布置分布方式长短高低建筑结合布置小区建筑分区布局示意图11建筑外立面稳重明建筑外立面稳重明快快建筑体块高低错落有建筑体块高低错落有致层次分明致层次分明22建筑材料选用品质感建筑材料选用品质感及使用时效较强的石材与瓷及使用时效较强的石材与瓷砖立面颜色运用含蓄内敛砖立面颜色运用含蓄内敛的浅色调暖色系的浅色调暖色系33在技术节能方面在技术节能方面建筑外墙采用外隔温处理建筑外墙采用外隔温处理窗户采用隔音效果好的玻璃窗户采用隔音效果好的玻璃优点优点11
从总的方面来看，小区的绿化是 以滨江栈道为主轴，各个步行道以 主轴为中心，向外围拓展，形成一 个类似树枝状的绿地骨架，山体水 体以及组团种的绿地则是填充其中 的肌肤，而多种多样的植物便是构 成大环境的基本细胞。以步行道为 线，将各个组团为点连接起来，构 成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非 常的到位，覆盖了上中下所有的空 间。上面出了山地本身的一些吸引 人们向上看的目光外，二层廊道挑 台的一些绿化也在吸引着人们的眼 球；中间在以绿色植物为主的色调 --精品-中，零星的点缀着一些开不同颜色 的树种，景观层次显得十分丰富。
重不足，导致绿地被严重破坏
--精品--
七、公共建筑现状
文化：欧陆风情文化下沉广场，四季花城曲艺会所 休憩：水系绿带、秋水广场 商业服务：时代广场、怡家超市、时尚生活馆、大型 综合超市、小区内宾馆 金融邮电：小区配套银行、邮局、中国银行
从总的方面来看，小区的绿化是 以滨江栈道为主轴，各个步行道以 主轴为中心，向外围拓展，形成一 个类似树枝状的绿地骨架，山体水 体以及组团种的绿地则是填充其中 的肌肤，而多种多样的植物便是构 成大环境的基本细胞。以步行道为 线，将各个组团为点连接起来，构 成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非 常的到位，覆盖了上中下所有的空 间。上面出了山地本身的一些吸引 人们向上看的目光外，二层廊道挑 台的一些绿化也在吸引着人们的眼 球；中间在以绿色植物为主的色调 --精品-中，零星的点缀着一些开不同颜色 的树种，景观层次显得十分丰富。
重不足，导致绿地被严重破坏
--精品--
七、公共建筑现状
文化：欧陆风情文化下沉广场，四季花城曲艺会所 休憩：水系绿带、秋水广场 商业服务：时代广场、怡家超市、时尚生活馆、大型 综合超市、小区内宾馆 金融邮电：小区配套银行、邮局、中国银行
居住调研报告精选演示课件.ppt
2、设置地下停车 库 ：在居住小区的入 口处设置了地下停车 场的进出口，这样车 辆交通就不会干扰到 小区内居民的日常生 活，也为使用者提供 了便利。
精选
二、基地交通环境现状分析
精选
居住区道
路不仅满足了 进出居住区的 人行和车行交 通需要，还保 证了各种基础 设施（如市政 管线、照明灯 柱）和绿化的 合理布置。
二、基地交通环境现状分析
大溪地现代城居住区利用绿地下的地下空间设置地下停车库
精选
三、居住建筑现状
1、居住建筑的规划布置 a.住宅组合整体采用混合式布置，每一期住宅组团各自功能
分区明 确，组团用地范围明确。
b.住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上则采用了高低、 长短、疏密的对比手法。
c.从日照方面分析，结合地形采用不同的分布方式，长短高 低建筑结合布置。
精选
三、居住建筑现状
精选
精选
THE END
精选
居住小区调研报告
—大溪地第六期
精选
一、小区地理位置
精选
该小区位于 合肥市蜀山区黄 山路以北，岳西 路以西，西临永 久绿化带。“大 溪地”项目总建 筑面积80万平方 米， 该项目项 目开发充分利用 了坡地的地形优 势，各组团空间 错落有致，层次 丰富。
二、基地交通环境现状分析
1、分居住区级、小区级、组团道路和宅间小路 ：道路人车分流 方面不再强调绝对的人车分流，更多的强调的是人与车的和谐共处 。
精选
二、基地交通环境现状分析
精选
居住区道
路不仅满足了 进出居住区的 人行和车行交 通需要，还保 证了各种基础 设施（如市政 管线、照明灯 柱）和绿化的 合理布置。
二、基地交通环境现状分析
大溪地现代城居住区利用绿地下的地下空间设置地下停车库
精选
三、居住建筑现状
1、居住建筑的规划布置 a.住宅组合整体采用混合式布置，每一期住宅组团各自功能
分区明 确，组团用地范围明确。
b.住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上则采用了高低、 长短、疏密的对比手法。
c.从日照方面分析，结合地形采用不同的分布方式，长短高 低建筑结合布置。
精选
三、居住建筑现状
精选
精选
THE END
精选
居住小区调研报告
—大溪地第六期
精选
一、小区地理位置
精选
该小区位于 合肥市蜀山区黄 山路以北，岳西 路以西，西临永 久绿化带。“大 溪地”项目总建 筑面积80万平方 米， 该项目项 目开发充分利用 了坡地的地形优 势，各组团空间 错落有致，层次 丰富。
二、基地交通环境现状分析
1、分居住区级、小区级、组团道路和宅间小路 ：道路人车分流 方面不再强调绝对的人车分流，更多的强调的是人与车的和谐共处 。
居住区设计调研报告PPT课件
2021
38
区位分析
建筑生成
平面分析
立面分析
区位分析
建筑生成
万汇楼与福建土楼都使 用瓦顶，不同的是福建土楼为双 坡屋顶，而万汇楼使用的是单坡 屋顶。
2021
39
平面分析
立面分析
Izola社会公寓 （斯洛文尼亚）
2021
40
该项目是由洛文尼亚住房基金举行的2块地的设计竞赛的获奖方案， 它是政府运作项目，为年轻家庭提供低成本公寓。
区位分析建筑生成平面分析立面分析20内向型空间人与自然和谐统一古代移民客家文化区位分析建筑生成平面分析立面分析21区位分析建筑生成平面分析立面分析内向型院落型区位分析建筑生成平面分析立面分析23区位分析建筑生成平面分析立面分析24区位分析建筑生成平面分析立面分析25区位分析建筑生成平面分析立面分析26区位分析建筑生成平面分析立面分析抽象传统土楼的原型外圆内方的空间格局形成多个庭院空间回归邻里温情营造谐和的居住氛围区位分析建筑生成平面分析立面分析气候炎热需要荫蔽的庭院空间周围建筑对其采光影响不大区位分析建筑生成平面分析立面分析光照公共交通系统是十分开放的私密性较差
于建筑层数较低从而保证了阳光等自然环境要素的质量。
2021
9
• 散式布
• 散布式的布局从城市设计的角度看，是属于独户住宅区的布局模 式。在当代低层集合住宅区的总体布局中，此种类型相对较少
2021
10
• 混合式
• 混合式布局就是将 围台式、行列式和 散布式三种布局模 式进行混合，创造 出多样化低层集合 住宅陌的规划模式。 该种布局模式具有 很强的适应性，更 加注重内部空问的 营造，通过住栋布 局有机的变化来产 生丰富的住区活动 空间以及层次不同 的过渡空间。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
COMPANYNAME
套型组织
住栋多单元式多 层住宅，多为一 梯两户。
COMPANYNAME
小区入口
小区入口打破传统，布局为半开敞式，其功能包括接待大厅，低调奢华。缺点为导向 性不足，令第一次进去的人难以找到入口。
景观·道路
有效保护一楼住户的隐私，为一楼住户提供室外花园。但花草和景观池若缺少打理易 形成蚊虫侵害，也会影响低层住户的采光。
银行：商业银行
周边设施
交通
交通道路系统
交通
交通道路系统
小区地下停车 场出入口
小区地下停车 场出入口 小区地下停车 场出入口
交通
交通道路系统
小区人行入口 小区人行入口
交通
人车分流
小区内部不设行车 流线，小车全部为 地下停车。
交通
COMPANYNAME
沿街商业带
景观
TEXT HERE
小区内部住楼之间的公共空 间以花园的形式布置，道路弯曲 自由，再加上水体的自由布置， 给人以游园的感受。
周边小区定位
实地调研
实地调研
TEXT HERE
周边建筑风格以嘉庚风 格为主，红瓦白墙，在后期 建筑立面设计时需考虑与周 围环境的融合。
实地调研
TEXT HERE
水晶森林以西班牙风格为 基调，但造型简约，现代感强 。
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
区位分析
Analyze
目前周边为村社、工厂 和回收站，环境较差。 片区建设还没有起步， 可能存在噪音问题。
工厂可能存在噪音问题
工厂
可口可乐 工厂
区位分析
Analyze
双十中学
市政服 务中心
住宅小区
可口可乐 住宅小区 工厂 工厂
乐购
GONEXT
配套设施
幼儿园：大地幼儿园
中小学： 双十中学新校区、教师进 修附属小学，枋湖实验中学 商场：沃尔玛、国美电器、五缘湾 特色商业街、闽南印象 医院：厦门中医院、第一医院江头 分院 邮局：江头邮电局
套型 O
三房二厅三卫，一玄关花园，一空中 院馆。独特空中馆院设计，将室外空 间相联系。
套型 O
四房三厅三卫，一玄关花园。独特空 中馆院设计，将自然引入居住空间， 生活轻易融入自然。
套型 O
三房二厅三卫，一玄关花园，一空中 院馆。独特空中馆院设计，将室外空 间相联系。
把森林的概念引入室内，让每家每 户都能拥有自家的森林气息。
调研
Residential area survey
ACH12052占雪娜 ACH12084 ACH12088
项目名称：水晶森林 总用地面积：62088m2 总建筑面积: 188129m2 容积率：3.03 绿化率：35% 总户数：935户
基本概况
建筑类别：板楼、小高层 竣工时间：2009年 停车位：893个 项目规划：22栋 11～13层小高层 开发商：厦门特工房产有限公司 项目特色：教育地产
区位分析
Analyze
TEXT HERE
水晶森林位于厦门东部新区 五缘湾区域西侧，紧邻五缘湾温 泉度假居高尚住区，在厦门新双 十中学对面，与双十中学仅一路 之隔，地里位置优越。
区位分析
Analyze
区位分析
Analyze
翰
林 苑
幸福密码
书香佳缘
区位分析
Analyze
双十中学
市政服 务中心
乐购
35
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various DifficultieYNAME
景观·道路
绿荫掩映，弱化了建筑体量，给人以置身森林的感觉。缺点是会影响低层住户的采光， 但对高层住户形成良好的视野景观。
单体造型
TEXT HERE
水晶森林以西班牙风格为基 调，但造型简约，现代感强。
晶尚名苑的户型以三房、四房为 主，三房面积150-251平方米； 晶尚名居户型从一房到四房以及 楼中楼户型齐全，面积从45-180 平方米，户型丰富。 独特的三代居户型，可使三代家 庭成员各自保有私人空间，又能 尽享天伦之乐。