宁夏房地产业简要分析

宁夏房地产业分析

２001年宁夏房地产开发投资统计数据分析

２00２－04-１１

转自：房地产信息

200１年,宁夏区房地产业在国家实施西部大开发和住房制度改革全面推进的良好环境下，呈现出积极的发展态势，全区房地产开发投资完成22.22亿元,首次突破２0亿元大关,创历史最高水平。ﻭ

一、房地产开发投资增势强劲，增速居全社会各类投资前列ﻭ

2０01年，全区房地产开发投资增势强劲,全年完成开发投资２２.22亿元，比上年增长42．7%,高于同期全社会固定资产投资增幅20.９个百分点,也分别超过基本建设和更新改造投资24．２个百分点和２9．９个百分点,增速居全社会各类投资的前列,对全社会固定资产投资增长贡献率达1９.0％,占全社会固定资产投资比重由去年同期的9．7%提高到1１.3%。成为推动全社会投资增长的主要动力。从全年投资运行情况看，宁夏房地产开发投资增速一直高于全国及西部平均水平。

ﻭﻭ二、土地交易活跃,土地购置投资明显扩张。

2001年,宁夏区土地交易市场活跃，全区房地产开发企业购置土地面积１33.76万平方米，比上年增长８６.6%。土地购置投资大幅度增长,据统计，在房地产开发投资中，土地购置投资达3.9４亿元，比去年同

期增加了１.92亿元,增长９４.7％,土地购置投资的快速增长,使其占全部房地产开发投资比重由去年同期的1３.0%猛增到17.7%。土地购置费大幅度增加，有力地支持了房地产开发投资的调整增长,同时也显示出房地产业发展的广阔前景。

三、建设资金到位良好,为投资增长提供了保障

2001年,全区房地产开发资金筹集情况明显好与上年,全年累计到

位资金22．34亿元，超过同期开发投资额，比去年同期增长４0．9%。在各类资金中,国内贷款增长较快,全年累计到位5．７４亿元,比去年增长5７.9%,所占比重由去年同期的22.9％上升到25.7%。此外,由于市场销售看好，资金周转加快,企业融资金能力明显增强，2００1年，自筹资金到位5.95亿元，同比增长4０．4％,定金及预付款到位8.50亿元，增长64.3%，所占比重分别为26．6％和38.0%,成为房地产开发建设主要资金来源。良好的资金到位,保证了房地产投资的快速增长。

ﻭ四、商品房空置面积进一步减少

2００1年,宁夏区房地产业进一步加大盘活、消化空置商品房力度，商品房空置总量呈下降的趋势,据统计,截止到２0０1年底，全区商品房空置面积为5７.03万平方米，比去年减少８.0%，其中,空置一年以上的商品房面积9．8４万平方米,占1７．3％。在全部商品房空置总量中，