不动产首次登记办理流程及细则

不动产首次登记

（集体建设用地使用权及房屋所有权登记）

一、办事流程

申请→受理→审核→公告→登簿→缮证→收费→发证→归档

二、提交材料

1、不动产登记申请书；

2、申请者为单位的，提供组织机构代码、营业执照副本、法人身份证；申请者为个人的，提供夫妻双方身份证、户口簿或结婚证（审原件留复印件）；

3、委托他人办理的，授权委托书及受委托人的身份证（审原件留复印件）；

4、有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料或不动产权属证书（原件）；

5、建设工程符合规划的材料（审原件留复印件）；

6、建设工程已竣工的材料（审原件留复印件）；

7、相关税费完税凭证（审原件留复印件）；

8、登记询问笔录；

9、权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标、房屋测绘报告等；

10、其他必要材料。

三、收费标准

工本费：核发一本不动产权证书的免收证书费，共有权利人申请核发证书的，每增加一本证书加收工本费10元。

登记费：（一）建造房屋的，住房登记收费标准为每件80元；非住房登记收费标准为每件550元；

（二）1、党政机关、社会团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；

2、企业及个体工商户土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；

3、全额管理事业单位执行党政机关社会团体标准，差额管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元，自收自支管理事业单位用地执行企业收费标准；

4、学校、福利院、敬老院、免税残疾人企业、无收入的教堂、寺庙、监狱等用地免收。

四、工作时限

法定时限：自登记受理之日起30个工作日内；

承诺时限：自登记受理之日起个工作日内。

不动产转移登记

（集体建设用地使用权及房屋所有权登记）

一、办事流程

申请→受理→审核→登簿→缮证→收费→发证→归档

二、提交材料

1、不动产登记申请书；

2、申请为单位的，提供组织机构代码、营业执照副本、法人身份证；申请者为个人的，提供夫妻双方身份证、户口簿或结婚证（审原件留复印件）；

3、委托他人办理的，授权委托书及受委托人的身份证（审原件留复印件）；

4、不动产权属证书；

5、因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，应当提交相关协议及有关部门的批准文件等相关材料（原件）；

6、相关税费缴纳凭证（审原件留复印件）；

7、登记询问笔录；

8、权籍调查表、宗地图、房屋平面图等；

9、其他必要材料。

三、收费标准

工本费：核发一本不动产权证书的免收证书费，共有权利人申请核发证书的，每增加一本证书加收工本费10元。

登记费：（一）建造房屋的，住房登记收费标准为每件80元；非住房登记收费标准为每件550元；

（二）1、党政机关、社会团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；

2、企业及个体工商户土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；

3、全额管理事业单位执行党政机关社会团体标准，差额管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元，自收自支管理事业单位用地执行企业收费标准；

4、学校、福利院、敬老院、免税残疾人企业、无收入的教堂、寺庙、监狱等用地免收。

四、工作时限

法定时限：自登记受理之日起30个工作日内；

不动产首次登记

（农村宅基地使用权及房屋所有权登记）

一、办事流程

申请→受理→审核→公告→登簿→缮证→收费→发证→归档

二、提交材料

1、不动产登记申请书；

2、申请者夫妻双方身份证、户口簿或结婚证（审原件留复印件）；

3、委托他人办理的，授权委托书及受委托人的身份证（审原件留复印件）；

4、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料（原件）；

5、房屋符合城乡规划或建设的相关材料（审原件留复印件）；

6、相关税费缴纳凭证（审原件留复印件）；

7、登记询问笔录；

8、权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标、房屋测绘报告等；

9、其他必要材料。

三、收费标准

工本费：10元/本

登记费：免收

四、工作时限

法定时限：自登记受理之日起30个工作日内；

不动产转移登记

（农村宅基地使用权及房屋所有权登记）一、办事流程

申请→受理→审核→登簿→缮证→收费→发证→归档

二、提交材料

1、不动产登记申请书；

2、申请者夫妻双方身份证、户口簿或结婚证（审原件留复印件）；

3、委托他人办理的，授权委托书及受委托人的身份证（审原件留复印件）；

4、不动产权属证书或其他权属来源材料（原件）；

5、依法继承的材料（审原件留复印件）；

6、分家析产的协议或者材料（审原件留复印件）；

7、集体经济组织内部互换房屋的协议（审原件留复印件）；

8、相关税费缴纳凭证（审原件留复印件）；

9、登记询问笔录；

10、权籍调查表、宗地图、房屋平面图等；

11、其他必要材料。

三、收费标准

工本费：10元/本

登记费：免收

四、工作时限

法定时限：自登记受理之日起30个工作日内；