循环经济产业园项目可行性研究报告

循环经济产业园项目可行性研究报告

（Word版本-可编辑-完整版）

编制单位：XXXX工程咨询有限公司

二O一七年八月

目录

第一章总论 (1)

一、项目背景 (1)

二、项目概况 (4)

三、问题与建议 (10)

第二章项目建设的必要性 (13)

一、项目建设背景 (13)

二、项目建设的意义及必要性 (15)

第三章场地建设条件 (21)

一、项目建设地址 (21)

二、项目建设条件 (21)

第四章项目建设规模及建设内容 (26)

一、建设规模 (26)

二、项目建设内容 (27)

第五章建筑方案选择 (29)

一、建筑方案设计指导思想 (29)

二、项目规划设计方案 (29)

三、建筑设计 (33)

四、公共配套工程 (38)

第六章节能、节水方案 (43)

一、节能方针 (43)

二、节能降耗措施 (44)

三、节水方案 (45)

第七章环境影响评价 (47)

一、环境保护 (47)

二、环境保护措施 (49)

三、环境影响评价 (51)

第八章劳动安全卫生消防 (52)

一、劳动安全 (52)

二、卫生防疫 (54)

第九章项目机构设置及人力资源配置 (56)

一、机构设置 (56)

二、项目管理 (57)

第十章项目实施进度安排 (59)

一、项目实施进度程序 (59)

二、项目实施进度安排 (60)

第十一章招、投标方案 (62)

一、招、投标执行依据 (62)

二、招标内容 (62)

三、招标方案 (62)

四、招标方式 (62)

五、工程施工招标办法 (62)

第十二章投资估算与资金筹措 (66)

一、估算依据 (66)

二、资金筹措 (68)

第十三章财务评价 (75)

一、财务评价基础数据与参数的选择 (75)

二、营业收入估算 (78)

三、成本费用估算 (78)

四、财务评价报表 (79)

第十四章社会评价 (91)

第十五章结论与建议 (94)

一、结论 (94)

二、建议 (95)

第一章总论

一、项目背景

（一）项目名称

１、项目名称：可再生资源循环经济示范基地建设项目

２、项目选址：某某环经济示范基地

３、项目建设性质：新建

４、项目主管部门：XX市人民政府

５、项目建设单位：某某可再生资源循环经济示范基地管委会

６、项目负责人：

（二）编制依据

（1）编制本项目可行性研究报告的委托书；

（2）《XX某某可再生资源循环经济示范基地控制性详细规划》

（3）《某某可再生资源循环经济示范基地发展规划》（2007）；

（4）某某可再生资源循环经济示范基地标准化厂房建设项目---规划设计方案

（5）《XX市城总体规划（2008-2025）》；

（6）《XX城市电网“十一五”规划纲要》；

（7）项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料；

（三）编制原则

某某可再生资源循环经济示范基地自前期工作正式启动以来，陆续开展了规划定稿前的准备工作、规划编制工作、基地规划环评、基地水资源综合利用分析等工作，取得了省建设厅关于同意基地规划选址建设的函以及省国土资源厅、省经贸委原则同意基地建设的许可。

在开展以上工作的基础上，结合业主方要求和对本项目的了解，充分征询了项目承办单位及有关专家的意见，在反复论证和研究的基础上，依据国

家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度的规定，结合业主方的现状和发展规划及建设基地的自然条件和其周边环境等因素，对本项目的背景及概况、建设的必要性、建设内容及方案、环境保护与劳动安全及节能措施、项目管理及实施计划安排、投资估计与资金筹措等方面进行了综合研究和分析。并重点研究论述了项目建设的必要性、建设内容及方案、投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参考依据。根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次标准化示范基地标准化产业厂房研究分析的特殊性，我们对基地标准化产业厂房建设的背景及必要性、基地标准化产业厂房性质与建设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述基地标准化产业厂房建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，采用科学、合理的技术经济方案，节约建设投资，以期为建设基地标准化产业厂房的决策提供可靠的依据。

（四）编制目的及范围

1、本项目是某某可再生资源循环经济示范基地项目中的标准化厂房部分，规划占地141亩，包括标准化厂房30栋、办公楼、宿舍楼、服务楼各一栋，该可行性报告主要针对标准化厂房部分在满足功能齐全，设施完善，经济合理，兼顾近期和远期的发展需求，提出基地标准化厂房建设建议，进行可行性研究。

2、选择合理的工程技术方案。

3、通过可行性论证，为项目决策和初步设计及施工设计提供科学依据。

4、项目研究范围

标准化厂房建设的必要性、建设规模、建设方案、环境保护、项目实施进度、组织机构与人力资源配置、投资估算与资金筹措、社会效益评价、经

济效益及招投标方案等。

（五）项目提出的理由及过程

根据《XX某某可再生资源循环经济示范基地控制性详细规划》和某某可再生资源循环经济示范基地标准化厂房建设项目---规划设计方案的要求，在“发展循环经济，构建和谐XX”的指导思想下，立足将能源和再生资源优势转化为经济优势，按照循环经济的原则和要求，促进基地建设与XX市经济发展相协调。按照制度建设和技术进步相结合、软环境建设和硬环境建设相结合、现实与未来发展相结合的循环经济发展思路制定基地规划，充分利用国家鼓励发展循环经济的有关优惠政策，争取中央和省级有关部门的大力支持，以企业内部和区域内部经济资源的耦合为目标，切实促进潜在优势的转化，有效解决资源再利用和环保问题，促进产业集聚的形成，并加强和完善产业集聚功能的发挥，形成又快又好的煤电化循环经济产业发展格局。作为XX市项目投资依托和新的经济增长点的循可再生资源循环经济示范基地标准化厂房项目建设势在必行。

随着循可再生资源循环经济示范基地的发展，基地的环境，配套设施的完善，更多企业有入驻意向。产业聚集区的集聚效应和龙头带动作用，使业主发现了新的商机，在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，决定投资兴建某某环经济示范基地建设标准化厂房。建立循可再生资源循环经济示范基地准化厂房是XX经济社会发展的客观要求，有利于拉动XX产业聚集区以及附近区域的经济增长，有效推进XX城市化进程和XX市经济结构的调整、优化和升级，促进XX市经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。

总之，随着我国改革开放的深入，国民经济的不断发展壮大，整体产业化水平的逐步提高，生产规模扩大化、技术及装备水平的提高，产业聚集的