瓷砖外墙改造翻新-施工方案

瓷砖外墙翻新改造工程施工方案瓷砖外墙翻新改造工程
施工方案
上海港峰建设工程有限公司
二〇一五年九月十四日
目录
一、工程概况： (3)
二、修缮主要施工方案（流程）： (3)
◆屋面内天沟需开凿缮施工方案（流程） (3)
◆整体屋面防水修缮施工方案（流程） (3)
◆屋面防水翻修新建防水体系构造节点（剖面示意见附图） (3)
三、材料的选用： (3)
四、主要分项施工工艺： (4)
◆瞬凝水泥基堵漏剂（堵漏宝）施工工艺 (4)
◆JS水泥基弹性防水涂膜防水层施工工艺 (4)
◆聚氨酯防水涂膜施工工艺 (6)
◆金雨伞CPS反应粘湿铺防水卷材 (11)
五、工程质量保修期及保修服务承诺： (13)
六、安全、文明施工及注意事项： (14)
七、施工进度计划表附后： (15)
一、编制依据
1.以外墙漆瓷砖翻新样板颜色为施工依据。

2.甲方提出的施工要求及技术交底。

3.建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210-2001》
4.建筑工程施工现场管理规定。

5.上海港峰建设公司施工现场管理规定.
6.本项目贯彻ISO9000标准指定《项目管理工作程序》。

7.上海港峰建设工程公司施工技术力量及现场施工条件。

二、工程概况
1.工程名称：外墙漆瓷砖翻新
2.工程地点：民星路340弄
3.建设单位：盛强物业管理有限公司
4.设计单位：上海港峰建设有限工程公司
5.监理单位：
6.总包单位：上海港峰建设有限工程公司
7.层数：6层
8.外墙漆施工面积：18600平方米
9.外墙漆施工外墙描述：瓷砖翻新
10.开竣工日期：
11.
三、施工准备：
2．主要机具：
1)基层清理工具：刮刀、钢丝刷子、锤子、钻子、扫帚等。

2)涂刷工具：2号毛刷，滚筒，阴阳角尺，铝合金条。

3)面层处理工具：砂纸（40、60目），洁净布，美纹纸。

4)辅助工具：挡板（0.3×1.0m），料桶，料勺等。

四、施工条件：
1.施工时温度不低于5℃，或按产品说明书的要求进行。

遇风沙天、下雨天气
或者风力大于4级时不宜施工。

施工对象基层的含水率不大于10%。

2.对不需要施工的工程部位，应提前做好成品保护，防止污染。

3.为防止漆液飞溅，应在人行道边,出入口等地提前做好安全防护，成品保护等
工作，设置施工作业区隔离带，设置警示牌、并设专人看护疏导。

4.双排架子或活动吊蓝，要符合国家安全规范要求，外架排木距墙面320cm。

5.要求现场提供有220V电源。

五、外墙窗台线条拆除施工工艺
1.外墙现状为粉红色条砖退色老化，窗台装饰线条开始脱落。

部分涂料粉化脱落。

2.拆除外部安装的凉衣架和障碍物。

饰后重新安装。

3. 用安全网网住整个窗框线条，留置一施工口施工。

折一处卸一处。

4. 拆除后的窗台钢筋裸露处用防锈漆处理，并做防水处理。

六、外墙瓷砖翻新施工工艺
1.工艺流程：
墙面基层处理→刮涂立邦瓷砖翻新腻子→找平粗腻子→找平细腻子→抗碱封闭底漆→滚涂高性能耐候外墙漆→修整验收。

2.基面处理：
基层的pH值小于10，含水率小于10%后再进行基面处理刮腻子。

刮腻子前应彻底清除疏松、起皮、去除灰尘、油污等污染物。

3.刮涂瓷砖翻新腻子（一遍）
1.因原墙面为瓷砖旧墙，为了确保外墙漆和原旧墙体完全结合一体，不发漆和墙体脱离现象，所以施工工艺增加刮涂瓷砖翻新腻子，整体墙面满批腻子一遍。

2.刮涂找平腻子两遍，基底平整度越好，外墙漆表面效果越突出，因此要求基底的平整度到达不现瓷砖印痕为准，刮涂完毕后作适当打磨修正，达到滚涂前对基底的要求。

4. 滚涂抗碱封闭底漆：
4.1 工具与材料：
①毛辊②抗碱封闭底漆
4.2抗碱底漆涂刷一定要均匀，不可过量兑水，兑水比例严格按照产品说明
执行，使其完全遮盖底材。

3.滚涂高性能耐候外墙漆：（两遍）
4.修整验收
七、技术保证措施
1.开工前编制完善的施工组织设计，报甲方审批后，认真组织实施。

2.严格按施工组织设计施工，对一些关键部位工程施工，由技术、质检人员重
点检查，责任到人，现场施工达到最佳效果。

3.认真实行全面质量管理办法，抓好质量管理的每一个过程。

4.强化质量目标意识，特别是基层大面的平整度与边角的细部线条等处理工作
必须认真做好。

5.施工前，所用砂浆、涂料需要先搅拌均匀，可以采用电动手提机或搅拌机搅
拌。

6.施工时一定要注意墙面干燥，一般在即将下雨及下雨后6小时内停止施工。

7.一般在摄氏5度以下不能进行施工，故在施工时要注意温度问题。

8.施工时，每道工序完工后，都要组织有关人员进行自检，互检及检查，进行
单项验收及分层验收。

9.在涂装后涂层表面未干燥前，不得在周围进行各种粉尘作业工作，以免交叉
污染。

10.要严格做好产品及工具的保护工作。

11.进行涂料作业时保证墙面颜色基本一致，分色线清晰，不允许搭色，露底现
象。

12.喷涂采用专用喷枪、等压、等距、等角度喷涂，避免漏涂、流坠、起皮、孔
泡、皱纹、剥落等，涂膜外观须平整光滑，颜色基本一致。

13.按工程进度要求配备足够的施工人员，按期保质完成工程。

14.各分部工程完工后，即刻清理施工现场。

场地卫生要做到无空桶、无污染、
无废物，真正做到工完场清。

八、目标管理
1.质量目标：我公司已将本工程列入重点工程项目，将组织强有力的领导班子
现场指挥，并始终坚持以质量求生存的服务宗旨，在多年的实际施工经验中，我公司已经形成了完善的质量保证体系，技术管理和质量管理制度一定能够保质保量地完成这项工程任务，确保工程质量合格率100%。

2.安全目标：安全生产是关系到企业、员工的头等的大事，也是直接影响到一
个企业和工程成败的关键。

它和质量有着同样重要地位，必须引起高度重视，采取有效安全措施，确保无重大事故发生。

3.工期目标：施工开始时间以甲方正式通知进场为准，具体工期安排以配合甲
方竣工时间为准。

甲方进场时间确定后，我方将及时制定可行的施工进度计划。

4.文明施工目标：结合甲方工地管理要求，场内各种材料、设备码放整齐，实
行禁烟无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，做到工完场清，降低噪音，不扰民，工地整洁。

5.服务目标：信守合同，认真协调与各方面的关系，接受甲方、监理等单位对
工程质量、工程进度的协调和合理的安排及现场管理的控制和监督。

6.环保目标：在确保工程质量和工期的前提下，加强现场管理，树立现场施工
人员保护环境的观念，采取有效措施减少施工噪声和环境污染，对现场容易产生环境污染的废弃物加强管理，保证现场及居民正常工作和生活。

九、成品保护措施
1.施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒施工。

2.分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存料，应及时清理干净。

3.其它工种作业时应不得污染或损坏窗台、门窗、玻璃、墙面，严禁踩踏窗口。

4.严格禁止重物撞击墙面。

5.在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。

6.严禁从下往上的施工顺序，以免造成污染。

7.用于防护、遮盖、围档的用品要保证质量；警示标志、警戒线等要正规、整
齐；需准备必要的交通疏导设施。

8.已施工完的成品，严禁蹬踩，以防污染。

9.施涂时首先清理好周围环境，防止尘土飞扬而影响涂饰质量。

十、注意事项
1.抗碱底漆不能漏刷
2. 此套外墙漆施工方案可根据现场实际情况进行相应合理的技术调整，原则上施工技术部分不接受修改和调整
第一：根据楼层的高低，请先打好脚手架，做好防护网，以防在铲除瓷砖面作业时的掉落物。

第二：建议工人在施工时使用带铲头的电锤施工，方便于铲除。

第三：待所有瓷砖面铲除后做好涂料面基层，最好是带碱性网格布加粘结剂的砂浆粉刷，防止开裂或起壳现象。

第四：接下来建议使用外墙防水腻子做好油漆基层面，然后再使用外墙涂料粉刷就可以了。

希望以上建议可以帮助予你！如果有更多问题，可以点击ID咨询
旧墙面翻新基层处理
从专业角度看，翻新流程应有下列几个环节组成：了解工程概况→工程视查→测试病变→提出建议→施工方案→准备工作→施工过程→验收
专业人士提出在第一阶段分析病变的基础上，首先对基层进行处理，在翻新工程中常见的旧墙面基层一般分为旧涂层表面和旧瓷砖、马赛克表面。

对于旧涂层表面常见的病变有：墙面污染、涂层起皮剥落、空鼓、裂缝、钢筋锈蚀等；对于旧瓷砖、马赛克表面常见的病变有：渗水、空鼓、脱落等。

一、对于旧涂层表面的病变处理方案如下(1)墙面污染处理：a.灰尘用高压清水冲洗，对污染比较严重的部位采用一些中性的清洁剂进行清洗；b.锈迹和析碱采用弱酸溶液处理，随后采用高压清水冲洗。

(2)涂层起皮剥落处理a.用高压水枪(1.0～1.5MPa)冲洗；b.局部残留物采用铲刀或电动钢丝轮清洗干净；c.对涂层整体从基层剥落面积较大的部位应用电动钢丝轮清扫一遍；d.涂刷渗透型底漆。

(3)涂层粉化处理a.高压水枪清洗(1.0～1.5MPa)；b.第二天检查若有析出物，应重新冲洗，干燥后涂刷渗透型封闭底漆。

(4)空鼓处理a.首先检查出空鼓的范围，作出标记，然后用砂轮切割机将其切除；b.切除后将基底凿毛并除去灰尘；c.用清水充分湿润基底，刷一道修补砂浆；d.然后分2～3次将修补砂浆修补平整。

(5)裂缝处理（裂缝分为非结构性裂缝和结构性裂缝）非结构性裂缝（是指收缩裂缝，明显特点是多条裂缝交于一点）处理a.用砂轮打磨机将裂缝外表面的涂层打磨掉，露出素混凝土表面裂缝两边各10mm；b.用钢丝刷和毛刷除去裂缝处的灰尘；c.在裂缝处涂刷高渗透性底漆一道；d.采用弹性中涂漆修补平整，修补宽度以不大于20mm为宜。

(6)结构性裂缝处理a.首先用砂轮打磨机将裂缝外表面的涂层打磨掉，露出素混凝土表面；b.用钢丝刷和毛刷除去裂缝处的灰尘，当裂缝的宽度＞0.2mm时，采用加注的方式处理，＜0.2mm的处理方法同非结构性裂缝；c.安装加注嘴；d.灌注环氧修补材料。

(7)钢筋锈蚀处理a.首先将钢筋周围混凝土用金刚片切割机切除；b.用钢丝刷打磨除锈；c.除锈后2h之内涂刷一层防锈材料；d.再进行砂浆修补，修补方法同空鼓；e.如果钢筋需切掉（钢筋的切割需经专业人员的确定），则钢筋切掉后直接按空鼓的处理方法用砂浆修补。

二、对于旧瓷砖、马赛克表面的病变处理方案如下(1)空鼓、脱落瓷砖、马赛克处理a.确定出现松动、起壳的马赛克或面砖；b.用电动切割机或冲击钻清除松动、起壳的马赛克或面砖；c.清除表面上的灰尘，杂质等；d.用水泥砂浆修补，直到与马赛克或面砖面齐平。

(2)裂缝处理a.确定出现裂缝的地方（如发现大的结构性破损，裂缝，应立即通知业主、设计师采取必要的措施）；b.如裂缝宽度＜2mm，可以直接用修补腻子修补；
c.如裂缝宽度＞2mm，按下述步骤处理：·用冲击钻或电动研磨机沿裂缝割出V 型凹槽；·清除V型凹槽中的灰尘、杂质等；·将修补腻子抹在V型凹槽内，以略低于瓷砖面为止；·让砂浆，腻子在良好天气状况下干燥24h。

(3)抹翻新
腻子a.用高压水枪冲洗外墙，洗掉脏污、灰尘等杂质；b.用钢抹刀涂抹阳离子型聚合物改性水泥翻新腻子两层。