中建万通低碳立体城建设方案

合作篇 十、土地开发模式及社区合作
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一、项目契合深圳低碳城定位
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一、项目契合深圳低碳城定位
深圳龙岗国际低碳城总体定位：
国家低碳建筑产业集聚示范区 广东省低碳建筑建设示范窗口 深圳城市更新的产城融合范本
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一、项目契合深圳低碳城定位
区域位置
➢深圳是中国南部海滨城市，毗邻香港，地处 广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏 湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港 相联；北部与东莞、惠州两城市接壤。深圳市 区距香港港岛仅45分钟车程。
中建万通低碳立体城建设方案
2014年12月04日
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定位篇
一、项目契合深圳低碳城定位 二、建设低碳智能微城市系统 三、最大低碳智能绿色建筑群
产业篇
四、中国建筑之绿色全产业链 五、健康立体城之医养教研贸 六、共荣商业助打造活力社区 七、整合全球之低碳绿色资源
八、项目概念规划及指标汇总
规划篇 九、资源与环境承载能力分析
国内思想具有 引领地位的民营资本
具有国际示范 效应的土地资本
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一、项目契合深圳低碳城定位
使本项目成为有产城融合的城市更新代表性模式，具备可输出和复制性
产城融合
吸取其他生态城市经验教 训，避免成为单一功能城 市。
城市更新 模式输出
非新城建设，既有旧城更 新改造，更具有现实意义 和推广价值。
强调价值及模式的示范作 用，具有引领地位，强调 可以复制。
➢以龙岗大道（轨道龙岗线）和布龙路（轨道环 中线）为依托，构建龙岗区各主要功能组团的 联系主轴，依次串联坪地国际低碳城、龙岗综 合中心、横岗、南湾、布吉和坂田地区，推动 功能区联动发展。
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一、项目契合深圳低碳城定位
区域定位
➢深圳国际低碳城携低碳探索而诞生，以振兴龙 岗发展为基本责任，以建设国际先锋城区为追求， 决定了其规划目标必须是生态、生产、生活三位 一体、环境、经济、社会效益并举的标杆城区。 国际低碳城的发展目标是生态友好的绿色城市、 经济繁荣的活力城市、幸福和谐的宜居城市。
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百度文库
二、建设低碳智能微城市系统
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二、建设低碳智能微城市系统
低碳智能微城市系统
基础设施
➢分步式能源 ➢固废资源处理 ➢污水处理 ➢垃圾发电 ➢……
公共政策
智慧城市
生态环境
➢吸引转化人群 ➢产业服务平台 ➢年度性政策 ➢持续性政策 ➢……
➢传感技术的应用 ➢宽带泛在的互联 ➢智能融合的应用 ➢以人为本的可持续
➢ 到2020年，低碳城GDP总量达到245亿元人民币，人均碳排放强度低于5吨/人，万元GDP碳排放量小 于0.32吨，相当于欧盟国家当年平均水平。
➢2012年5月，中欧城镇化伙伴关系高层会议上，深圳国 际低碳城被列为中欧可持续城镇化合作旗舰项目。 ➢2012年6月，国际低碳城被列为财政部、国家发改委节 能减排财政综合奖励项目。
创新 ➢……
➢绿色交通 ➢智能化雨洪管理 ➢多样化生态景观 ➢……
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二、建设低碳智能微城市系统——基础设施
分布式能源
发展光伏和天然气等分布式能源
➢ 以光伏现代农业产业园等形式，发展光伏建 筑一体化。江苏徐州20MW光伏电站工程是
➢ 中国首个投运的20MW光伏电站，同时也是中
营城模式：体现中国 智慧、吸取国际先进 经验的低碳营城模式 低碳的生产生活方式： 强调产业的低碳与生 活方式的低碳
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输出
Export
复合价值最优导向的价 值观：社会、经济、低 碳生态协调互促
深圳国际低碳城模式： 技术可行且高效集成、具 有产业活力、城市生命力 且多元主体共建共享
先进的城市产品：建立 可复制、可推广的低碳技 术与服务标准
➢国际低碳城地处龙岗区北部，偏离深圳主城 区，距离龙岗中心约12公里，距离罗湖中心约 45公里，距离福田中心约60公里，距离前海中 心约80公里。
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一、项目契合深圳低碳城定位
区域城市空间结构
➢以推动龙岗区内部各组团功能协同互动，加强 区域协作与一体化发展，实现龙岗区整体功能 提升为导向，构建“双C型”整体空间结构。 “双C型”空间结构主要包括“双区、三轴、双 心多核”。
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一、项目契合深圳低碳城定位
深圳 速度
深圳 质量
深圳低碳发展丰硕成果
➢中国第一个碳排放权交易启动城市，占全市碳排放总量40%的机 构上线交易；
➢2012年深圳万元GDP能耗0.47吨标准煤，为全国平均水平的1/2；
➢万元水耗18.7立方米，为全国平均水平的1/10；
➢万元GDP碳排放量是国内最低的大城市。
一、项目契合深圳低碳城定位——核心理念
中建万通低碳立体城核心理念
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一、项目契合深圳低碳城定位
项目与龙岗低碳城的建设目标相契合：
深圳 中国新型城镇化建设
理念先行者
深圳国际低 碳立体城
中国建筑 绿色建筑全产业链
万通立体城市 可持续发展城市
国家级标准制定者
综合系统创新者
世界最大建筑地产综 合开发的国有资本
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一、项目契合深圳低碳城定位
低碳城再认识： 低碳城市是深圳城市转型的必由之路。必须与其他片区错位发展。
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一、项目契合深圳低碳城定位
发展使命：低碳模式
集聚
Gathering
先进发展要素：科技、 投资、企业、人才 技术高效集成：成熟 低碳技术的综合高效 集成，全方位的低碳 技术应用
示范
Demonstration
➢以组团布局形式，规划结合现状建设条件及整 体生态格局，形成“一轴、一带、一主三副，十 字拓展、组团布局”的总体空间布局。
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一、项目契合深圳低碳城定位
产业体系规划
依据《国际低碳城总体发展规划（20122020）》，国际低碳城主导产业类型为节能环保产 业、低碳新能源产业、生命健康产业、低碳服务产 业、高端装备制造产业及绿色零碳建筑产业这六大 门类，并在这六大门类依据产业链的前后联系，对 各个产业门类下的子产业进行细分，并按子产业所 处的产业链位置分为服务类、研发类、制造类及农 业类四种产业层次。
➢服务业增加值占GDP比重55.7%，六大战略性新兴产业增加值比重 超过25%，高新技术产业和金融、物流、文化等现代服务业占服务 业比重达到68%，产业低碳化特征明显。
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一、项目契合深圳低碳城定位
深圳国际低碳城：国际低碳发展综合示范区
➢ 在城市建成区，探索一条通过更新改造和产业转型升级，实现有质量快速增长和碳排放强度逐步 下降的新型城镇化道路。