小区调研报告

存在问题： 居住小区主要道路虽然宽7.2m，却因为 路一侧停放车辆导致主要道路拥挤，道路均 为不变化直线，使得空间不够丰富 优点: 主要道路人车分流，合理使用路线，主 要道路分割组团自然围合
恒大名都——居住小区调研报告 Residential district research report
小区景观分析 景观分析： 小区绿化率达到40%，小区内部绿化 景观丰富，空间感十足。由柳树，杨树， 松树草地组成，形成春夏秋冬四季景观。 小区中心建有湖，使得小区夏季舒适， 景观丰富。 缺点： 虽然景观丰富，但缺少冬季景观，小 区冬季显得非常荒凉
居住组团
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未来展望
对于街区制的理解： 封闭小区是农耕文明的理念，一 个个楼盘是一个个独立王国，公共 服务设施不共享。但是，现代城市 是开放的，以公共活动、公共空间 作为特征。优化街区路网结构。加 强街区的规划和建设，推动发展开 放便捷、尺度适宜、配套完善、邻 里和谐的生活街区。树立‘窄马路、 密路网’的城市道路布局理念，建 设快速路、主次干路和支路级配合 理的道路网系统。 展望： 在未来作为设计者们，首先应该 深刻理解这种概念，同时应不断考 察，调研，在设计中解决现有的矛 盾同时避免未来的矛盾。同时在城 市管理上，应严格管理。
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小区道路交通分析
道路交通： 小区设有三个出入口， 分别设在次干道上，小区 内部道路组织有序，串联 各住宅单元，连接内外环 境，道路宽7.2m 宅间道路连接紧密，联 系了各栋住宅的空间交流， 又分割了居住组团
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区位图及周边环境
地址：包头市昆都仑区白云 鄂博路与校园路交叉口东北 处
占地面积:249333平方米 建筑面积:500000平方米 总户数:1647户 容积率:2.50 绿化率:40% 时间:2014年5月20日 居住周边环境： 小区位于包头市居住区，周围相邻新旧两 种时代的小区，整体位置位于包头市西南郊 分析结论： 小区应处于相对安静的居住区中，环境优 异，适合居住，同时避免噪声
停车场入口
湖边会所
会所周围
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居住小区结构分析
居住区
居住小区
总结： 恒大名都的规划设计总体上说很好，其中绿地景观丰富，空间层次感强，住宅 视野宽阔，公共服务设备齐全。小区内外商业丰富，总体上说环境宜人，居住舒 适感强。同时存在一些不足，如主要道路没有管理，车辆乱停。停车场出入口少 且位置偏，车位不足，没有为小区未来做一些准备，在街区制的未来趋势下，这 些问题应值得注意。
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小区商务服务区分析 商务服务分析： 小区外围设有面向两个方 向的临街商业区，既服务于 小区内部又服务于小区外。 小区内设有会所，包含健身 房，游泳馆，体育馆于一身。 服务于整个小区。 停车场问题： 停车场仅设有一个出入口， 停车场面积较小，设有700 停车位。且位置较偏，使用 不便，使得业主在主要道路 边停车。