一场繁华的预谋(深圳后海片区分析)
深圳经典文案
豪宅。
胜景。
诞生。
大地上的雕塑赋予空间形式直线。
曲线。
抛物线--------正方体。
立方体。
六棱体-------壳体。
悬索。
框架。
网架。
悬挑-------赋予空间色彩天。
海。
树。
草-------阳光。
白云。
海浪---------蓝意象。
白意象。
绿意象--------赋予空间意味给钢筋水泥灵魂给城市一幅清新的表情给大地一座完美的雕塑-----------------豪宅，只为个性非凡彰显你人生成就中海深圳湾畔，位于深圳华侨城片区，地位至尊无上。
建筑外观简洁，俊朗，现代，时尚，是深南大道上一道靓丽的风景线。
中海深圳湾畔与自然、城市、建筑、人文等和谐共生，是值得成功人士青睐的理想家园。
梦想与现实，宁静与繁华，健康与休闲，在这里汇聚，美好生活无尽延伸。
胜景，只为眼界辽阔辉映你事业版图中海深圳湾畔，位于深圳华侨城深南大道北侧，地理位置显赫，是华侨城旅游走廊的起始点，东与世界之窗、锦锈中华、欢乐谷连为一体，南眺深圳湾，西侧名商、沙河高尔夫球场景色宜人，北与塘朗山相望，景观条件非常优越。
从容。
优雅。
享受在华侨城体验。
让生活保持一阕优雅的节奏第一个节奏是来自你的氛围缓缓的。
悠悠的-------象一抹阳光一样热情洋溢象一棵树一样自由地舒展象一尊雕塑一样保持微笑第二个节奏是来自于你的脚步徐徐的。
慢慢的--------观看一朵花被东风感动的经过聆听一阵海淘从大西洋彼岸带来的传奇品尝一杯咖啡在加糖加春天以后的滋味第三个节奏是来自于你欲望的满足闲闲的。
淡淡的-------已经在沃尔玛那样的物质天堂体验过了已经在侨城食街那样的味觉的世界探险过已经在侨城欢乐谷那样的地方狂喜过了优雅，只因备受华侨城文化浸润中海深圳湾畔，大气衔接高尔夫绿地和深圳最具人文气质的绿色生态城--华侨城，成为高尚生活的专属领地。
华侨城是深圳市海滨花园城市的象征，她汇聚了南方现代都会的主要特征：基础设施完善，交通快捷方便，生态环境一流，城市管理到位，文化气息浓郁，特别是将深港市民喜爱的海洋生态文化与现代精英文化，表现得淋漓尽致。
中规院-深圳后海中心区城市设计
什么样子的滨水城市中心 ?
波士顿
什么样子的滨水城市中心 ?
波士顿
什么样子的滨水城市中心 ?
芝加哥
什么样子的滨水城市中心 ?
匹兹堡
什么样子的滨水城市中心 ?
横滨
什么样子的滨水城市中心 ?
新加坡
什么样子的滨水城市中心 ?
迈阿密
什么样子的滨水城市中心 ?
纽约
什么样子的滨水城市中心 ?
建筑组群风环境
参数城市辅助研究 1 人居舒适度 2 建筑高度 3 道路系统与可达性 4 空间句法
Sunlight hours between 10 am to 19pm on July 21st Test result from Eco-Tech
环境舒适度模型
Read the analysis result by script and import the result into Rhino.
进展 完善
新交通模式１ 有轨电车( LRT ) TRAM 的复兴 优点： 投资效益比高（对比地铁及BRT） 服务品质高（准点、平稳、安全） 环境效应（低污染、低噪音） 欧洲、美国的有益经验 国内城市的尝试
进展 完善
新交通模式 １ 有轨电车( LRT ) TRAM 的复兴 欧洲、美国、澳大利亚的完善网络与成功经验
综合 交通 系统
空间构成
开放空间形成以内湖为核心面湖向海的空间结构
背景 历程
建筑图底
连续紧凑界面赋予商业价值 吸引力 的宜人街区 高效服务 空间网络
进展 完善
街道图底
适宜尺度 街道空间 利于行人体验 组织单向交通 丰富慢行 路网密度 街道界面 商业氛围
进展 完善
经典软文营销案例分析
经典软文营销案例分析经典软文营销案例分析软文广告和“硬广告”相比，就好比你去菜市场买肉，遇到两家卖肉的同时向你吆喝。
一家说话中肯好听，还跟你拉家常，另一家直接推销，像在逼迫你买一样。
软文广告就和第一家一样，站在顾客的角度看问题，对等和你交流，不仅仅是买卖，还是交朋友的过程。
怒蛙网络认为，好的软文广告，在宣传推广方面会达到润物细无声的效果，既传递了有用的信息，又温和的推荐了产品和服务，更像是分享而不是买卖。
下面看看几则软文广告的经典案例：1、新闻式什么样的软文是最好的软文?让读者感兴趣，同时又巧妙的将所要传到的信息传递给了读者，这种软文当属最佳软文，在诸多形式的软文中，最隐蔽，最常见的软文当属新闻式软文。
它以类新闻的手法撰写软文，读者在读完后感觉就像看了一篇新闻，但是对其中宣传的产品、促销系却有了深入了解。
在Vertu(威图、纬图)手机的新闻软文中，以“商人在机场弄丢68万元天价手机”为标题，从软文的标题中我们就可以看出这是一篇很有新闻性的软文，“68万元天价手机”，充满了新闻点，诱导着人们想去了解什么手机要68万元，怎么弄丢的，是否找回等等，而在正文中，作者以导语、背景、正文、结尾等新闻体的方式将怎样的手机、怎么丢的、丢了后失主做了什么、如何找回等信息做了详细介绍，最后详细描述了该手机的特征，为何如何高价。
引发受众对VERTU 的关注与感慨。
2、悬念式中国传统相声中有个绝活，叫抖包袱，就是把最关键词的一个点先说出来，然后层层铺垫，慢慢解开，越解开，越有料，越吸引人。
这点同样适用于软文创造过程中，我们把这种形式的软文称为“悬念式”，悬念式软文设下的提问必须要有吸引力，否则将不能引发读者的关注。
脑白金早期的宣传软文中，传播效果第二名的软文就是采用悬念式形式创作的，名叫《南京睡得香，沈阳咋办?》，也有叫《美国睡得香，中国咋办?》，从标题中我们就像知道美国为什么睡的香，中国又将会怎么办，在软文一开头，作者并没有直接解释美国睡得香，而是欲扬先抑，先说以“95年开始，美国人疯了!96年开始，日本人疯了!台湾人疯了!”，他们疯了的原因是抢购一种叫脑白金的产品，进而解释脑白金可以有助睡眠，同时表达了美国人睡眠有保障了，中国这么多失眠患者怎么办的担忧，引导有失眠症状的读者对产品的关注。
【精编范文】定位高端的广告词-word范文模板 (12页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==定位高端的广告词篇一：世界百强企业广告口号与定位解析世界百强企业广告口号与定位解析12345篇二：楼盘主题定位语+广告语(60条)之二楼盘主题定位语第二周（05.12.05--09）现实兑现梦想。
尊贵与生俱来垄断市场空白每一个中坚知识企业，都通过垄断市场空白而创造历史，推动文明的杠杆亚奥核心区可以轻松按揭的5A智能大厦非常地段，智能建筑·FORUMTEAMCENTER定位：洪湖·10万平米低密度人文社区改变罗湖城居印象繁华罗湖之中，安静的洪湖成就了一个世外桃源；3.5的容积率，在寸土寸金的罗湖更显珍贵； 150米的楼间距，让人与人之间的距离远了，心与心之间却近了??所有一切，皆源自泊林人居的基点，罗湖城居印象，就此改变时光在走，感动不变感动的聚会——特发会员现正招募中*十万平米高尚人文社区；*洪湖岸边悠然上品生活；*带超大面积露台；*罗湖罕见3.5超低容积度；*逾万平米东方生命园林；*300米休闲商业长廊；*地铁三号线沿线特业；*社区设有泛会所、幼儿园；*约620个车位超然日光车库。
红岭北·城市自然家龙凤呈祥，天成美境在任何时代都有自己的贵族，为风云变幻的城市中心订立游戏规划；任何时代都有自己的风格主角，匹配奢华品质的绝代宅邸，将品牌居住、格调享受、自在休闲汇聚成一场奢华派，演绎一幕幕令人惊羡的生活传奇。
优势凝聚，让奢华领衔生活>>·傲立地王金融商圈奢华领域，世所仰慕中心·国际标准园林会所，打造名流生活优尚平台·星级酒店式气度大堂，匹配时代贵族身份名片·国际服务贴心体验，时刻尊享贵宾级礼遇凭廊观海，得意人生贺尚都成功选房，现正热销中品牌，九年实践，优越鉴证——以时代的高度满足城市的理想，鸿荣源地产倾心演绎，承续熙园传奇，再造非凡；地段，中央价值，传世之作——坐落于宝安中心区新城大道、裕安西路，新湖路交汇处，西岸顶级华府，居高临下。
如何找到新蓝海
如何找到新蓝海王运宝;邱积敏【摘要】@@ 在白热化的城市竞争中,没有一个城市能够集聚所有的经济要素,但是,为什么有的城市能够找到新生长空间而一路领先?为什么有的城市却陷入红海陷阱而发展迟滞?rn如果城市决策者能够在某一个方面找到新的增长点,并且抓住这个增长点,就能够在城市竞争中争先进位、跨越赶超.这种独特而优势的经济要素,就是城市领导一直在寻求的"新蓝海".【期刊名称】《决策》【年(卷),期】2010(000)006【总页数】3页(P26-28)【作者】王运宝;邱积敏【作者单位】【正文语种】中文人民图片在白热化的城市竞争中，没有一个城市能够集聚所有的经济要素，但是，为什么有的城市能够找到新生长空间而一路领先？为什么有的城市却陷入红海陷阱而发展迟滞？如果城市决策者能够在某一个方面找到新的增长点，并且抓住这个增长点，就能够在城市竞争中争先进位、跨越赶超。
这种独特而优势的经济要素，就是城市领导一直在寻求的“新蓝海”。
可以说，寻找新的经济增长点，每个城市都有机遇。
那么，一座城市在竞争中应该摆脱哪些陷阱？城市决策者需要怎样的“慧眼”，才能找到城市经济新的增长空间？一座城市如何冲破思维的窠臼？围绕上述问题，本刊与知名城市研究专家展开了一次思想交流。
风物长宜放眼量《决策》：一座城市要发展，必须寻找到新的经济增长点，怎样寻找这个点？张巨功：要准确地找到新的经济增长点，必须对影响城市发展的要素进行比较准确的分析、研究和把握。
这些要素首先是一座城市客观存在的物质资源。
物质资源是一个城市发展的基础要素，是创造财富的基础，比如说煤炭资源以及由此派生出来的产业集群，这些都是物质的、有形的资源要素。
第二是精神的、文化的资源。
首先是观念要领先，这个方面好像看不见，但一直在发挥着重要作用，能够产生很多的火花。
这些是软性资源。
再向深层分析，就是一座城市拥有的人才资源，人才资源包括历史的、现代的。
关键是要看是不是真正的把资源进行了很好的创意和规划，因为资源是一直都存在的，但不一定就能够转化成经济发展的资源。
深圳前海深港合作区城市设计案例分析
“分层”
“环带”
— * —
第四章
水平方向的条带带来多样性和差异性,而环带提供凝聚性和连接性。
对比总结
OMA“前海城岸”方案简介
— * —
第四章
“前海水城”与OMA“前海城岸” 方案对比
不同之处体现为以下三点：
设计思想的不同 交通组织方式的不同 对于具有挑战性的自然因素的回应不同
设计过程
标准化的实施
— 11 —
第二章
标准化的实施
第二步——分区
线状的水处理设施将超大尺度的基地划分为5个亚区
设计过程
— 12 —
第二章
第三步——公共空间
通过改善和设计水体边界，海湾边界和五条水道来活跃城市界面和创造更多的城市公共空间。
设计过程
标准化的实施
— 13 —
第二章
第四步——交通综合体
长期以来，前海被看作是深圳的“后院”，主要发展港口、仓储、物流等功能 2005年以来，逐步明确其区域经济战略核心的重要地位，将前海推向粤港澳创新合作的最前沿
深圳市政府 以国际性的视野谋求更高水平的规划指导建设 2010年，前海概念规划国际竞赛，JCFO“前海水城” 2011年，JCFO与筑博建筑共同完成启动区规划设计工作
延长的海岸线
对比总结
“前海水城”与OMA“前海城岸” 方案对比
— * —
第四章
总结
1.借自然之力解决自然问题是最好的选择
2.尊重城市肌理是设计应该把握的价值观
对比总结
3.面对大尺度设计，应精准把握人的尺度
谢谢观看
宝安区
桂庙区
铲湾区
大铲区
2018-2019-楼盘配套好的广告语-word范文模板 (19页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==楼盘配套好的广告语篇一：楼盘广告语大全楼盘广告语文案七彩时光七彩时光七彩生活户型精美,便利家居,交通方便,景色优美,成龙无忧,品质保证=====================================================华富大厦精致.精品.经典中心市区居家,尽览高尔夫绿茵找准目标市场,小户型应运而生高标准中价值,升值潜力巨大居室空间开阔,上乘材质精致装修宽频网络入户,紧握时代脉搏雄厚实力品牌,战略确保物业素质=====================================================海洋之心吹着海风回家,满眼都市繁华,怎不让人动心?千姿百态.风格各异的楼盘是一组奇丽的诗篇,那么海洋之心便是其中最令人难忘的一首华彩篇章.后海湾畔观景台,美景一览无遗,怎不让人动心?高层住宅的观景优势在海洋之心更是体现得淋漓尽致.登临海洋之心,伫立在宽阔的露台上凭窗远眺,无遮无挡的城市天际线让人只觉天宽地阔,心境澄明,海上升明月,明月伴潮生也不再是难得一见的大自然奇景.名校名车,一次置业一生无忧,怎不让人动心?南山后海湾畔心脏地带180度无遮挡高层海景住宅;外观精致简洁.俊朗挺拔;毗(pi)邻南山商业文化中心,沃尔玛.海雅百货等成熟配套近在咫尺;名车.名楼.名校,机遇无限;买海洋之心靓楼,配送赛欧名车;好房子,像爱人一样贴心,好车子,像欧鸟一样自由.好日子,像阳光一样灿烂.爱上窗外风景，爱上我的房。
=====================================================蓝月湾畔有故事的房子,花心思的家;缤纷六月,精彩故事就象一个缤纷的嘉年华正要拉开序幕,就象一本精彩的故事书刚刚揭开扉页,在这一个六月,蓝月湾畔让人生出无限的美好遐想.这样的遐想不仅来自于我们眼中所见的越来越美的楼盘现场,也不仅来自于我们耳中所听的旁人对这个小区的交口称赞,更源于蓝月湾畔为我们编织的一个又一个美丽故事渐渐成真而带来的欣喜……..看见的故事----随楼附送的火红勒杜鹃;儿童益智乐园可以玩泥沙;彩色石米铺就的人行道;70%的玻璃立面和超大阳台,美仑美换的四个小花园;听说的故事----倾听客户和业主对小区的意见并一一记下,在小区建设中加以采纳;举办”我建我家”活动,对小区环境规划和会所建设咨询业主的意见,使业主有更大的自主权来决定自己所喜欢的生活环境和生活空间;想到的故事----客户选择居住在”小区”里,追求生活品味,讲求生活舒适性;蓝月湾畔的居住环境带给人们的心境绝对是宁静.祥和,完完全全属于你的世界,听风.枕雨.观云.读月.望星都市生活里不可多得的时光,一种解脱烦忧,归于平静的享受;风----品味人生;城市里的风,像是不太自由,在林立的高楼间只能委屈的穿行,让人怀念起.它在田野.海面上呼啸来去的光景,我们是不是也一样呢?是不是曾经也愿意像风一般无拘无束?-----喜欢听风的人,是心胸开阔的人.观云中岁颇好道,晚家南山陲.兴来每独往,胜事空自如;行到水穷处,坐看云起时;偶然值林叟,谈笑无还期;品味人生行到水穷处, 是一种过程;坐看云起时,是一种领悟.观云的时候,才觉得聚散离合也是平常,才觉得我们的心依然年轻;喜欢观云的人,是超然脱俗的人.百士达高尔夫场内百士达物业统一管理金泰名苑看一看省下20万!=====================================================彩天名苑城市中心小户领袖选择生活我有我个性珍宝公寓=====================================================海力士(HYNIX)企业性质----已从综合性电子公司转变为专业半导体公司;变----为了更好的明天永远是浩瀚宇宙亘古不变的真理;怀着无限崇敬仰望星空的人类对未来充满了憧憬;应该是越来越美好的;正如善良的人们所期待的那样:世界在过去的20世纪里发生了难以想象的变化.尤其是科技,几乎颠覆了人类数千年所积累沉淀的一切,生活更因此而变得更舒适方便和快捷.改变自己同样是为了更美好的明天,不变的,则是我们最美好的梦想!=====================================================激光美容整型中心-----激光脱毛亮丽一生科技服务大众创造美丽与世界科技同步; =====================================================云顶翠峰市中心首席绿色特区市中心超大规模度假式园林社区;深圳有一个这么美丽的地方:百年古树,独享尊贵;大王椰子,横空出世……现在28800平方米的超大型中央庭园,20多个特色景区均已完工,欢迎亲临现场鉴赏.这里美丽无界限,经国际著名怡景大师贝尔高林精心大造.28800平方米超大中央园林与155000平方米皇岗公园浑然天成,家就在公园里,生活就是度假;这里享受多一重,独创双会所概念,为的就是身体与心灵的感动:3000平方米酒店式会所,1000平方米豪华大堂.两个网球场,另有室内羽毛球馆.壁球馆等设施,一应俱全,应有尽有.=====================================================中兆花园----只需1万元入住现楼!给孩子一片自由成长的广阔天地!布吉高尚住宅区绿色庄园;=====================================================深圳名校周边名楼巡礼我一定要与名校为邻! 近一点,真方便!爱你的孩子,就为他开启名校之门!选择名校---就是让孩子在一个更高的平台上跳起,就是让孩子在一个德才兼备学养醇厚,就是让孩子在优越纯净的人文环境里健康成长,就是让孩子在和最出色的伙伴一同较量提升生命质量,就是让孩子在为孩子悉心铺就青云路开创锦绣未来!欢乐的季节,崭新的六月,让我与名校为邻:万科四季花城.蔚蓝海岸.城市绿洲.东海花园阳光荔景.新亚洲花园.嘉多利花园.环岛丽园.浪琴屿.麒麟花园.海洋之心.星海名诚.源兴居.美丽家园;=====================================================龙华中心广场美丽家园龙华中心广场旁的生态家园;举行美丽艺术节首场演出开幕仪式,”美丽艺术节”龙华人的艺术节;地铁上盖的物业;周边没有任何工厂.农民房.临时建筑的秀丽高尚片区;在龙华广场旁边,美丽的休闲.观景.运动广场,明天的龙华政治.经济.文化中心;位于新华中学.新华小学门口;龙华绝版户型,大凸窗.大阳台.实用率高达93%;闻名全国的万厦物业管理公司率先进驻,开创龙华物管的新时代;住户专车,层叠绿化,完善配套,智能小区,宽频网络……=====================================================浪琴屿花园住精品住宅读名牌学校;离北师大附中近,孩子走路安全,回家吃饭也方便,晚上还可以有时间辅导孩子学习;凡是浪琴屿业主子女,符合招生政策的,可享受在北师大浪琴屿幼儿园就读,或直接入读北师大南山附小.附中,享受公费9年义务教育;=====================================================桃源居世外桃源我的家……宝安180万平方米超大规模绿色健康社区;密密的交通网,近近的回家路;在绿意中荡漾健康一生;阳光小城,生活休闲自从容;宝安的Townhouse都市的世外桃源;桃源居别具法国浪漫风情,现在正开发的第三期”深圳人Townhouse”,精致缔造私密.自由.弹性空间,是深圳白领阶层永不落伍的家园.尊贵中不乏浓浓的邻里亲情,倾情诠释健康时尚,优欲从容,充满人文关怀的居住文化,为都市高尚居家演绎全新典范.=====================================================万象新园南油集团倾力奉献; 我”喜欢”坐在这里;-----澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司精心设计的凭海阔户型,方正实用,四顾通透,尽展环回景观.后海海景,前海风光.深大园景.滨海大道您只需坐在270度环回观景窗前,滨海城市风情一览无遗.“轻松”买房,易如刷卡; 亲情.爱情和成就溢满5月.万象新园南油集团倾力奉献; 外面的世界很精彩,里面的空间更实在;270度环回跃窗看海天一色,宽大观景阳台赏都市风情靓丽景观24小时,享受生活365天,这就是万象新园的精致户型.万象新园顶层沐浴在阳光里,它那柔和的色调,优美的造型,时尚的跳板,现代建筑的简洁与美观充分表达,与蓝天碧海融为一体,连白云都要上来凑热真好象”小荷才露尖尖角,早有蜻蜓立上来”.亲临万象新园,体验澳大利亚著名建筑设计公司”柏涛”精心设计的户型,才感受到观景户型所言不虚,方正阔绰.布局合理.四顾通透,把居家要求使用和居住舒适的概念表达的淋漓尽致.观景阳台可把美好景观尽收眼底,也许是那后海的波光,也许是那前海的浪涛,也许是那流光的都市风景线.夕阳西下.闲坐一角.品茗叹酒.夫复何求?------生活在这里,幸福在这里.=====================================================辉煌世纪请跟我来! 成全你多年梦想,金鼎辉煌世纪明日起开始认购;跟我来,来到繁华之心-----五星地段;深圳的繁华绝大程度依托于香港,必然是以口岸为核心的磁力线形状,而在深圳口岸磁场引力最密集的地方就是辉煌世纪这一带罗湖-----唯一受落户口岸.文锦渡口岸两个口岸双重影响地带,最具潜力地带,可谓是繁华之心;跟我来,来到甜美之乡-----经典户型;辉煌世纪每一个局部都是由设计大师仔细揣摩你的需要,精心设计,形同量身定做;加之你个性化的摆设,因此要用星级酒店做比较,至少是六级!把你的尊贵主人身份.浪漫生活情调表达得淋漓尽致;房间是你的温情天地.客厅通透的阳光,卧房宽大的凸窗,生活其中,带给你一个个甜蜜梦乡……跟我来,来到兴旺之颠-----投资无极限;罗湖可供开发的地块太少了,西像辉煌世纪这样的繁华之心地段在罗湖是没有了,几成绝版.更他凸显它的价值.具有投资价值空间,看准辉煌世纪,又将会培养出新一代的赢家;=====================================================招商海月花园创新海月升级后海;停泊在后海湾边的海月二期,像海岸边的童话园中园,一层一户,是海月二期的经典;海月絮语----海月,是深圳地产字典里的梦幻词条,是深圳最灸(jiu)手可热的后海纯住宅板块的”启动盘”.正是海月花园,引擎了整个后海;海月,是深圳滨海人家的心灵家园.是海月花园,第一次创造性地用建筑语汇和语素去再现海的律动和神韵,去诠释海洋文明的底蕴.大海把它的根永恒地留在了海月,留在海月人的心底;自从海月一期在后海登陆,从此海的蓝色,蓝透了每一户窗里的风景,蓝透了每一颗褶皱(zhe zhou)的心灵.蓝色,从此成为深圳地产的主色调;蓝色的咏叹(tan),从此成为深圳地产的主旋律;----这,就是海月花园一期的意义!当设计东海二期的新加坡雅科本天才设计大师把海月二期瑰丽和尊荣在后海的海滨俆俆展开的时候,再度攫(jue)住了深圳置业者的思想和热情;海月二期亮丽雅洁的售楼现场,每天吸引着众多的参观者;-----海月二期,未成曲调先有情!A海月一期给深圳带来一种惬(qie)意与舒畅的体验,首次倡导了海洋文明内核的现代居住新理念.22万平方米的海月二期,传承经典,再续传奇……再度成为滨海置业新坐标;B每一处都有创新的印痕.整座花园社区近百处的创新突破,使海月成为名副其实的后海片区升级换代产品;C产品创新是海月二期的灵魂.招商地产渗透到每一个环节神经未梢的客户满意大度工程和纯正蛇口生活,使海月二期成为成熟滨海首席园林社区;创新海月，升级后海；晴。
区域协调发展作文标题
区域协调发展作文标题篇一《区域协调发展：大家好才是真的好》在咱生活里的方方面面啊，都能看到区域协调发展的影子。
就说我那回旅游的事吧，以前啊，我总喜欢往那些特别出名的大城市跑，觉得只有那儿才有看头。
我去了一趟上海，那外滩的高楼大厦，外滩的璀璨灯光，还有人来人往热闹非凡的南京路步行街，确实给我震撼到了。
可是后来呢，我听朋友说有个小地方也值得一看，是他老家附近，一个县城附属的小乡村。
想着去体验下不一样的风情，我就去了。
刚到那儿的时候，我心里还直犯嘀咕，这地儿能有啥呀。
结果一瞧，真的特别令人惊喜。
当地政府和一些大企业合作搞发展呢，村里的路修得倍儿平坦，房子虽说不是高楼大厦，但那也是整整齐齐，家家都有小院子，种着花花草草的，特别温馨。
而且我发现啊，这里还发展起了特色农产品，种的草莓又大又甜。
村里干部们请来专家教村民们种植技术，还联系了外面的经销商。
这草莓啊，是不愁销路，村民们的收入都大大提高了。
这不就是区域协调发展的一个小体现嘛。
大城市有大城市的发展重点，小乡村也能把自身特色挖掘出来，大家互相影响，互相进步。
大城市虽然资源多，可是假如全中国只有大城市发展得好，那肯定不行呀。
就像身体，不能只有脑袋发达，四肢啥也干不了吧。
每个地方都有它的优势，像这个小乡村，它的土地资源、自然资源就是它的宝贝呀。
把这些利用好，协调发展起来，在城市的带动下，找到适合自己发展的道路，全国整体就能发展得更好。
所以说，区域协调发展，那就是大家好才是真的好。
篇二《一场演唱会看出来的区域协调》你能相信吗？一场演唱会居然能让我深刻理解区域协调发展的意义。
有一次啊，我去看一个很火的歌手的演唱会，这歌手全国都有名气。
演唱场地选在了一个二线城市。
这个二线城市呢，以前我只觉得平平无奇。
可就因为这场演唱会，让我看到了不一样的一面。
这个城市以前很少举办这样大型的娱乐活动。
为了办好这场演唱会，城市管理者们可是做足了功夫。
从交通的调度，到场馆周边的基础设施建设，全都按照一流的标准来。
房地产广告语9篇
房地产广告语9篇房地产广告语 11. 富丽奥林园——健康生活领跑者2. 非常男女——我和我私奔3. 汉飞青年城——时尚空间，简约生活4. 威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住5. 统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此6. 中一花园——建筑无言，品格自现7. 中奇香港花园——地段，永远是赢家8. 东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家9. 汉口春天——下一站，开往汉口春天10. F天下——别墅看F天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;11. 怡景花园——投资职业首选，怡景花园12. 金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶13. 德大锦绣人家——城市黄金分割点14. 滨江苑——璀璨江景得意居15. 琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线16. 水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活17. 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?18. 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现19. 丽岛花园——装饰城市的风景房地产广告语 2一切商机均可到现场印证--------------------------------越港商业中心开创尊贵生活新境界------------------------------------百仕达花园闲情怡趣，呼之欲出------------------------------------逸翠园一股热潮，正从东门老街袭来----------------------------南塘商业广场雍容人生，俯首即拾------------------------------------百仕达罐装空气----------------------------------------------逸翠园梦幻住宅，天人合一------------------------------------国都高尔夫花园时空花园，天地中央------------------------------------中央花园居高颂雅，丰彩人生------------------------------------金地海景花园碧海潮生看福源----------------------------------------福源花园经典豪庭，多彩人生------------------------------------金地海景花园创业主旋律，世纪最强音--------------------------------联合广场联合发展，共创辉煌------------------------------------联合广场超豪华配套，特优惠价格--------------------------------好景花园入住东海花园，是福气，也是运气------------------------东海花园金色的家园，温馨的世界--------------------------------金燕花园第101次掌声即将响起----------------------------------江南花园每日现场开放，经典随时感受----------------------------好景花园美好家居，一流物业管理--------------------------------碧荔花园看阳明山庄，识伴山豪宅--------------------------------阳明山庄让您的生活温情备至------------------------------------香丽大厦不看不知道，一看吓一跳--------------------------------国都高尔夫花园绿色地产，首席风景------------------------------------中旅广场山水相约，建筑是山，生活是水--------------------------御景苑(别墅)仁者乐山，智者乐水------------------------------------御景苑(别墅)让你每天也可细听海涛，抱拥大海------------------------华侨海景山庄碧翠的果树，恒远的意义-----------------------------碧翠园乡村俱乐部群英会，会群英----------------------------------------泰华地产桃园生活，幸福居亭------------------------------------丽湖花园跨世纪的杰作------------------------------------------鸿景花园梧桐山飞出金凤凰，静仙湖旁好山庄----------------------凤凰山庄江山如此多娇，深圳这边独好----------------------------曦龙山庄好运稍纵即逝，机会就在你手中--------------------------振业梅苑览洪湖公园美景，享都市生活便捷------------------------碧水园宁谧闲适，位处尊贵------------------------------------景庭苑率先感受，新时代的豪情生活--------------------丽晶豪轩(酒店式公寓)尊贵府第优雅俊逸，演绎生活动人乐章----------------------辛诚花园温馨家居，跨越时代------------------------------------辛诚花园成就人生，体现尊贵--------------------------------城市花园(多层)琴韵悠扬，款款而来------------------------------------东湖大厦真诚面向工薪阶层，献给白领精英的乐章------------------东湖大厦海景无限优美，居家赏心悦目----------------------------锦隆花园我们选择锦隆花园(白领)------------------------------锦隆花园高瞻远瞩----------------------------------------------锦隆花园潜力空间随滨海大道延伸--------------------------------锦隆花园滨海大道要通车了，把家搬到南山去----------------------锦隆花园高尚的潜值物业，宁静的花园住宅------------------------锦隆花园晨曦初露，鹿鸣翠竹------------------------------------鹿鸣园现代欧陆味，绿茵红瓦，凭海临风------------------------湾厦花园(多层)无限的优越感觉是汇展阁-------------------------汇展阁(酒店式豪宅)绿的环保住宅区----------------------------------------丰润花园美丽家居，健康人生------------------------------------金铃花园房地产广告语 31、绝不“错”过您！2、河光水影海鸥翱翔，令您生活倍添美意。
2009年深圳二级市场总结(深圳中原)
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作 物 学 报
第 36 卷
恰当的遗传多样性参数和有代表性的样本量 , 使检测到 的遗传多样性及其估算的参数均具有较高的可比性 , 对 物种和居群间遗传多样性的研究及其保护对策的确定均 至关重要 [4-6] 。如赵茹等 [5] 采用计算机模拟的方法对野生 大豆居群遗传多样性估算与取样策略的研究表明 , 不同 分子标记检测到同一野生大豆居群的各种遗传差数值不 同 ; 同一居群中的不同样本量对遗传多样性参数的估算 值有较大的影响 , 当选用多态位点百分率 (P)时 , 30~45 个 植株才能代表总体 90%以上的遗传变异。于种群间的变异 [7-9] , 在茶树遗传进化分析和分 子系统学的亲缘关系分析时 , 特别是涉及到有性系种群 时 , 不能用 1 个个体代表 1 个种。 2001 年 , 沈程文 用 RAPD 方法对茶树安化云台山种 27 个有性单株的遗传多 样性研究表明 , 安化云台山种的种群内遗传多样性平均 达到 79.3%, 这说明茶树安化云台山种的种群内仍然存在 丰富的遗传多样性。 2008 年 , Ohsako 等
1 Tea Research Institute, Chinese Academy of Agricultural Sciences / National Center for Tea Improvement, Hangzhou 310008, China; 2 Nanjing Agricultural University, Nanjing 210095, China
作物学报
ACTA AGRONOMICA SINICA 2010, 36(12): 21912195 ISSN 0496-3490; CODEN TSHPA9
/zwxb/ E-mail: xbzw@
学校附近的楼盘广告文案正文
学校附近的楼盘广告文案正文篇一:经典楼盘广告文案大集合围墙围档广告文案大集合 (2007-11-09 22:14:47)标签:房产/置业城市别墅(金地围墙)九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造细节成就经典，建筑复兴生活花园门口，那盏灯照亮归途当经典建筑遇见城市绝版地段突破视野的无极限爱上了有层次的生活传说中的太古汇围墙我希望你是面对美食时才花心。
----美食店我希望始终如一的你，有一天野一点。
----ktv我希望被电影感动时，身边只有你。
----电影院我希望你只是从身边溜过，而非错过。
----溜冰场我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。
----摄影店我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够,----鞋店我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。
----服装店我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。
----数码店我希望不论我变成什么样，你一样爱我。
----形象美容店我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。
----公益广告，请勿酒后驾驶。
我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝——请保持空气清新。
公益广告。
再多希望，太古汇也能为您一一实现。
惠丰广场围墙广告文案方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。
本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。
明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者以实击虚。
1、项目所在地特点:首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区，文化区，生活区交汇处。
其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。
2、项目自身的特点:首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点;其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。
3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。
主题:居家办公尽享创富自由文案:本项目户型面积以200多平米居多。
超级干货：欢乐海岸操盘手法揭秘
超级⼲货：欢乐海岸操盘⼿法揭秘各位⽼铁，周末好！今天给各位⽼铁来点⼲货，我们来聊⼀聊当今A股市场上最⽜、经常出没妖股的顶级游资⼤佬欢乐海岸的操盘风格和操盘⼿法，希望⼤家喜欢！对于顶级游资欢乐海岸，我想很多⽼铁都知道，尤其是近2年，欢乐海岸在游资江湖中声名⼤起，平时不轻易出⼿，⼀出⼿，⼤多都是市场当时最⽜、最强势的市场总龙头、总妖股，往往是市场热点龙头的⼈⽓风向标。
以下是最近⼏年游资⼤佬欢乐海岸操作过的⼀些⼤妖股：2016年操作了第⼀创业、廊坊发展、四川双马、三江购物、太阳电缆等妖股；2017年操作了冀东装备、华北⾼速、中科信息、安凯汽车、武汉凡⾕等妖股；2018年⾄今操作了盘龙药业、永和智控、万兴科技、七⼀⼆、华锋股份、宏川智慧等连板妖股，包括最近的⼤妖亚夏汽车以及正在⾛妖的超频三，都有欢乐海岸相关席位的出没⾝影。
欢乐海岸总能⽆惧市场监管趋严，⽆惧妖股停牌核查，⽆惧市场整体暴跌，义⽆反顾的强势封板，更为重要的是，其龙头⼤格局、敢于锁仓操盘，让⼀些熟知其⼿法的跟风者喝汤吃⾁，让许多股友赞叹不已！那么，欢乐海岸究竟是何⽅神圣，其由来及操盘风格操盘⼿法⼜是怎样的呢？顶级游资欢乐海岸简介：传闻是深圳“⾚⼦之⼼”资产管理有限公司赵丹阳 ，著名的私募经理⼈，有“中国私募教⽗”之称。
具有12年的证券市场投资经验，以果断闻名于私募江湖。
市场之所以将这⼀游资称作欢乐海岸，是因为其席位叫做中泰证券深圳欢乐海岸证券营业部（下⽂统⼀简称为，欢乐海岸），但市场中还疯传欢乐海岸还有其他⼏个积极配合的关联席位，具体林⽼师也⼀并给汇总⼀下：欢乐海岸游资的主要席位：中泰证券有限公司深圳欢乐海岸证券营业部中国国际⾦融股份有限公司云浮新兴东提北路证券营业部华泰证券深圳益⽥路荣超商务中⼼证券营业部积极配合欢乐海岸的联动席位：华泰证券股份有限公司深圳分公司中信证券有限公司深圳后海营业部华泰证券深圳海德三道证券营业部中天证券股份有限公司深圳民⽥路证券营业部中信证券股份有限公司深圳总部证券营业部华泰证券股份有限公司深圳益⽥路荣超商务中⼼证券营业部光⼤证券股份有限公司深圳⾦⽥路证券营业部⼴发证券股份有限公司深圳民⽥路证券营业部欢乐海岸的操盘风格及操盘特点：研究欢乐海岸近年操作过的妖股，可发现欢乐海岸的⼀些操盘风格及特点：1、⾼位接盘操作：欢乐海岸介⼊的个股通常都是市场最为强势的热点龙头股，本⾝有较强的⼈⽓基础，能较好的带动市场热点及游资跟随，⽽欢乐海岸介⼊的位置，⼀般都是⾼位板，多数都是3板以上，极少数涉及⾸板的。
壹海城项目介绍
典、休闲、情趣的消费体验，不仅可以满足周边居民的日常消费需求，更可以吸纳区域外的旅游休闲商
务人士。
1# 时尚特区
2# 文化天地 5# 精品超市 4# 欢乐时光 6# 3#
主题购物中心
深圳唯一在售独栋商House，仅16席！
2# 北广场 文化天地 1# 5# 时尚特区 精品超市 4# 欢乐时光 3# 购物中心 6# 南广场
业态丰富、门类齐全，形象档次好；
更具体验性、娱乐性和情景性； 强大持续稳定的经营能力； 迅速提升店铺商业价值与升值潜力。
案例：海岸城的街区式购物中心
海岸城的商业由海岸城购物中心和海岸城风情街共同组成，共同组成一个街区式购物中心。海岸城购物中心
的成功运营，极大地提升了海岸城风情街的商业价值。
壹海城购物 在山海间的shopping时尚
全新一代商业标杆,东部商业中心
街区式购物中心——商业街的开放性与购物中心的一站式购物功能完美结合
时尚购物中心+商业街区+独栋商House+艺术中心+广场休闲商业 购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、交际和文化功能于一体的购物场所，利用自身丰富的商品种类、 合理的业态组合、主力商家的带动，提供一站式消费体验，具有强大的聚客能力；
拥有顶级资源配套 片区绿化率76%，华南最高绿化率地区； 三大主题公园：东部华侨城、大小梅沙海滨公园； 两座高尔夫球场：世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫； 两个游艇会：大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会； 一座国际级会议展览中心：万科国际会议中心 两座直升机航空通道； 六座国际五星级酒店：东部华侨城内4间、京基喜来登大酒店、京基海湾大酒店。 示意图
元/㎡
案例：华侨城购物中心主力店进驻前后租金变化
深圳后海简介
《深圳后海：魅力无限的滨海宝藏》我第一次到深圳后海的时候，就被它那独特的魅力给震住了。
那是个阳光明媚的周末，我和我的好朋友阿明约着一起去后海逛逛。
刚到后海，映入眼帘的就是那片湛蓝的大海，波光粼粼的，像无数颗钻石在水面上跳动。
阿明兴奋地大喊：“哇塞，这海也太漂亮了吧！” 我也跟着应和：“可不是嘛，感觉像到了度假天堂。
” 海边有好多人在散步、嬉戏，还有一些人在沙滩上堆沙堡。
我看到一个小朋友，正努力地把沙子堆成一座小山，他的爸爸在旁边耐心地指导：“宝贝，这边再加点沙子，对，就是这样。
” 那画面可温馨了。
沿着海边走，就能看到一排排充满现代感的高楼大厦。
阿明指着那些大楼说：“你看，这些楼里可都是厉害的企业呢。
” 我好奇地问：“都有啥企业呀？” 阿明像个万事通一样说：“像腾讯这样的互联网巨头就在这儿，说不定里面的那些精英们正在创造下一个改变世界的东西呢。
” 这时候，我们路过一个咖啡店，里面坐满了人，有几个年轻人正对着笔记本电脑讨论着什么项目，看起来特别认真。
到了晚上，后海就像被施了魔法一样，瞬间热闹起来。
各种霓虹灯闪烁，酒吧、餐厅里传出动感的音乐和人们的欢声笑语。
我和阿明走进一家海鲜餐厅，服务员热情地迎上来：“两位帅哥，想吃点啥？我们这儿的海鲜可都是刚从海里捞上来的，特别新鲜。
” 阿明笑着说：“那先来一份清蒸螃蟹，再来个蒜蓉扇贝。
” 我在旁边补充道：“再加个海鲜粥吧。
” 在等菜的时候，我们听到旁边桌的几个游客在分享他们在后海的游玩经历，一个说：“今天在海边坐帆船，那感觉太爽了，海风呼呼地吹。
” 另一个说：“我觉得晚上在这逛逛，感受这热闹的氛围才是最棒的。
”吃完饭后，我们来到了一个小广场，那里有很多街头艺人在表演。
有个小伙子在弹着吉他唱歌，歌声悠扬动听，周围围了一圈人，大家都跟着节奏轻轻摇摆。
阿明忍不住上去给了他一些小费，说：“兄弟，唱得太棒了！” 小伙子笑着说：“谢谢，很高兴你们喜欢。
”我和阿明继续在后海漫步，感受着这里的繁华与活力。
深圳市后海深圳湾文化广场
深圳市后海深圳湾文化广场B、C、D 地块建设监管协议书签约须知：履约预审一、为确保本协议约定的项目发展监管要求严格落实，竞买申请人须在深土交告〔2019〕--号土地出让公告（以下简称“土地出让公告”）期内向南山区文化广电旅游体育局申请“履约预审”，即：南山区文化广电旅游体育局就竞买申请人是否有能力履行本协议进行预先审查。
竞买申请人须向南山区文化广电旅游体育局提交材料，证明其符合以下履约预审条件：1.竞买申请人或其关联公司需有运营单个剧场使用面积大于2000平方米的经验。
2.竞买申请人或其关联公司需有创客空间运营经验，并至少获得过一个深圳市创客专项孵化器、创客空间和创客服务平台项目资助。
3.竞买申请人或其关联公司须取得全球排名前5的艺术设计类院校，在本项目开展艺术设计国际教育项目的合作意向文件（排名以2019QS世界大学艺术与设计专业为准）。
二、竞买申请人在符合并通过竞买人“主体资格审查”（详见土地出让公告）以及项目监管“履约预审”（详见本签约须知）后，由南山区文化广电旅游体育局出具符合资格条件的审查意见，再向深圳市土地房产交易中心提交书面竞买申请。
三、竞买申请人须提供的相关证明材料包括但不限于：1.相关主体已签署的意向文件，包括但不限于合作意向书、合同原件等相关证明文件；2.相关主体的主体资格文件、资质证明文件和股权结构文件（若涉及直接或间接控股股东，还需提供股权结构图）；3.南山区文化广电旅游体育局要求的其他证明文件。
四、有下列情形之一的，履约预审不予受理：1.竞买申请人提供的相关证明材料不齐全，或者明显不符合本协议约定的；2.竞买申请人未在规定时间内向南山区文化广电旅游体育局提出履约预审的。
五、因竞买申请人自身原因，致使南山区文化广电旅游体育局未能在公告期限届满前完成预审，最终导致竞买申请人无法完成向深圳市土地房产交易中心提交竞买申请或竞买资格被取消的，后果由竞买申请人自行承担。
六、根据土地出让公告的要求，竞买申请人如竞得本项目宗地，在签订土地使用权出让合同前，须与南山区文化广电旅游体育局和南山区建筑工务署签署本协议。
地产营销经典楼盘软文40篇合集
地产营销经典楼盘软文40篇合集40篇经典楼盘软文参考目录1、淘楼"也疯狂---御景华城认筹现场直击2、“木桶理论”考量香域中央3、“波托菲诺之旅”焕起体验热情4、巴厘岛园林社区8月入伙东门缤纷时代领唱时尚美宅5、八月,幸福的南硅谷6、TIME现代城:时尚生活潮流秀7、TIME现代城:升值潜力风靡全城8、谁是香蜜湖“赢家”9、“做强”比“做大”更重要10、波托菲诺:一场生活方式的国际融合11、波托菲诺:冠军品质12、百仕达·东郡惊艳开盘13、独具地中海魅力的深圳恒丰海悦国际酒店14、东海岸演绎缤纷海岸魅力风情15、东海岸:创造财富未来16、东方沁园举行产品演绎会17、彩田北首席大盘亮相翰岭院VIP登记受追捧18、博林贡院认筹火爆19、许戈辉VS桂芳园:“名人面对面”20、规划就是生产力21、感受城市策略未来22、凤凰城:罗湖冠军全解密23、合正星园举办健康会所嘉年华24、海尚国际认筹火爆25、海岸地产举办“总经理接待日”26、孩子心中的美丽家园27、国际专家参观半山海景·兰溪谷28、鸿威·海怡东方将举行水上运动会29、鸿景园:深层解读弘雅文化30、闲庭尺度”诠释红树东方典雅生活31、红岭路·荔枝公园东成置业新热点32、火爆!市场追捧小户型33、华侨城品质生活“三级跳”34、华侨城地产高端产品再度发力35、鸿业苑·名豪居:财富地铁巅峰人生36、从蓝色滨海到绿色高地37、假日湾价值解读38、。
39、40、“淘楼”也疯狂———御景华城认筹现场直击没有喧闹的歌舞，没有五星级酒店的铺陈，低调、低调、再低调些，京基地产本无意制造热潮，但第一次正式亮相的御景华城却在两千余名购房者的期待中“高调”登场。
8月15日，奥运激情正在雅典燃烧，而在御景华城认筹现场，燃烧的同样也是激情。
正如所有的预见一样，御景华城首次亮相即表现强劲，因为京基十年品牌之大成，因为御景华城的光彩手笔，无论到场的人是购买还是观摩，御景华城均已经获得了市场的高度认同。
景观案例分析深圳欢乐海岸
和红树林保护区一起，形成一个规模宏大的生态旅游区。
三、独特景观 该公园全年设有生态教育基地、观鸟屋和生态旅游设施。
各类景观桥：作为景观小品的一种元素，景观桥还肩负着通行的功能。
周边商铺临水而设，伴以绿荫，在休闲消费的同时给游人以回归自然的乐趣。
深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建设的“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五”旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。
优秀景观案例分析
深圳华侨城欢乐海岸
目录
一、项目简介 二、功能分区 三、独特景观 四、个人观点
一、项目简介
深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建设的“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五” 旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。“欢乐海岸”位于深圳湾商圈核心， 占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、 会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，是继华侨城集团成功开创并领跑中国 主题公园、主题地产、主题酒店、消费电子以及文化创意产业的发展之后，为全 面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。
铺欢和装乐红： 海 树铺岸林装在保在构护地想区园基面时一免 地上还起费 、区将，分包形开 观不括成放 鸟同一一， 屋区处个域独规但 和，具模是 生以特宏会 态不色大同的的控 旅材都生制游质市态游设营生旅造态游客施不保区数。同护。量椰效区果，以林。即保沙华护滩侨城生公湿态园地栖是公园息一，地处该。新公园该建与公的周园 人边的全 造华年 沙侨设 滩城主有 ，题生 现公态 已园群教 对、育 公滨海休闲长廊
左图：总平面图
二、功能分区
欢乐海岸是华侨城的一个开发项目，目前关键工程已经完工或接近完工，包括北 区购物中心和国际会所、东区水城、文化博物馆、展示中心、水秀剧场和椰林沙 滩公园。
TOD商业案例及分析
TOD商业案例及分析一、背景介绍TOD(Total Occupancy Development)是指以轨道交通为核心的综合开发模式，即把地铁站作为商业终端入口，将车站周边空地进行商业建设，利用地铁乘客的流量带动商业繁荣。
深圳罗湖火车站是深圳市内最繁忙的火车站之一，也是著名的交通枢纽。
该火车站每天接待大量的火车、地铁、公交和出租车乘客。
适应城市发展需要，罗湖火车站周边进行了TOD综合开发，在车站旁边建设了购物中心、写字楼、酒店等商业设施，希望通过这些商业项目的引入增加区域商业活力，提升城市形象。
二、商业案例分析1.商业项目的定位深圳罗湖火车站周边项目的商业定位准确把握了广大地铁乘客的需求。
购物中心为乘客提供了便利的购物场所，解决了他们的日常消费需求；写字楼提供了办公空间，满足了商务人士的需求；酒店则为远道而来的游客和商务人士提供了住宿服务。
这种多元化的商业项目布局，能够满足不同人群的需求，实现互利共赢。
2.地理位置优势罗湖火车站作为一个重要的交通枢纽，地理位置极为优越。
周边商业项目的引入能够充分利用这一地理优势，吸引来自全国各地的乘客进行消费，并且方便他们购买到所需的商品和服务。
地理位置优势也吸引了各大品牌商家的入驻，提高了商业项目的知名度和影响力。
3.提供服务与设施的便利性为了吸引更多的乘客进行消费，罗湖火车站周边商业项目充分考虑了服务与设施的便利性。
购物中心内部设置了导航指示牌，帮助乘客快速找到所需的商家；写字楼和酒店配备了高速网络和先进的会议室设备，为商务人士提供了便利的办公和会议场所。
乘客在走出火车站后，可以很方便地找到所需的商业设施，满足自己的需求。
4.商业项目的持续创新深圳罗湖火车站周边商业项目从不断创新中获得了成功。
购物中心定期举办各种促销活动，吸引顾客前来消费；写字楼积极与科技公司合作，推出创新的共享办公空间服务；酒店与在线旅游平台合作，为游客提供特别优惠。
这些创新措施使得商业项目能够不断吸引新的顾客，保持竞争的优势。
深圳前海城岸城市设计案例分析PPT课件
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总结与比较：
以上两个方案都是OMA的作品，从中可以阅 读出一些OMA对于城市设计的一贯思路。
共性： 1. 非常重视设计前期的背景研究和对现状
关系的深度探索。 2. 概念的出发点一般来自于对功能策划
（program）的创新性引入以及重新组 合等。 3. 积累并改良已有的概念，并且积极加以 改善将其应用到未来可能的项目中。
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场地的四周虽然与周边相连，却现在都处 于“封印”的状态。新的综合体能否像拉链一 样，把场地两侧的城市缝合在一起？
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这里OMA又追溯了库哈斯《S,M,L,XL》中所 提到的鹿特丹Boompjes塔楼方案中的处理 方法，在狭长的场地上将塔楼之间切割出有 节奏的缝隙，避免塔楼综合体体谅过于庞大。 露出书中所谓的“频闪式”的城市景观。 对可视范围和视角进行研究后，可以减小体 量对城市景观造成的负面影响。
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对场地的基础设施和服务项目进行调查之 后，OMA拟定了增加的功能策划的内容。考虑 了任务书中所给定的建筑面积要求之后，初步 拟定的建筑面积在75万㎡左右。
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但是通过对周边交通运量和发展规划的研 究之后，OMA预测本地潜在的建筑面积需求可 以达到125万㎡. 那么，原来给定的建筑容积率 显然就不能满足需求了。如何才能获得更大的 容积率呢？
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案例1：伦敦White City城市设 计 OMA
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White City位于伦敦西二区，处 于伦敦中心圈的外围。BBC中心 大楼和女王公园巡游者球队的中 心坐落在此附近。 基地是一个矛盾之中的场所，主 要体现在——这里正处在伦敦地 价较高的商品房集中区与北边低 收入津贴住房区域之间。
深圳欢乐海岸项目分析
欢乐海岸调研准备资料时间：2013/9/11地点：欢乐海岸欢乐海岸介绍：1.欢乐海岸区位及周边环境欢乐海岸地处深圳湾商圈核心、华侨城主题公园与滨海大道之间，是深圳市“塘朗山—华侨城—深圳湾”城市功能轴的起点，总占地面积125万平方米，集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体，是华侨城集团在主题商业领域的全新创想与实践，中国最聚国际风尚的都市娱乐目的地。
2.交通分析欢乐海岸紧临深港西部通道与深圳湾口岸，临靠地铁1号线侨城东、华侨城和世界之窗三大站点，距深圳机场25分钟，广深高速10分钟，规划中的滨海公交枢纽总站紧靠项目而设，地铁9号、11号线将直接接驳欢乐海岸，并连接穂莞深和西部深港城际快线，核心路网通达全城，往来港澳及珠三角极为便捷。
3.总体规划设计➢定位及功能：客群定位：潮流达人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创意文化人群功能定位：满足市场全方位生活需求，重塑深圳滨海生活重心，引领休闲健康的都市滨海新生活方式四大功能：主题商业、时尚娱乐、生态旅游、休闲度假五大功能区域：购物中心、曲水街（餐饮酒吧）、度假公寓、欢乐海岸、华侨城湿地➢规划理念：欢乐海岸项目以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以构建都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合商业零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元化元素，形成独特的“商业+ 娱乐+ 文化+旅游+ 生态”的全新商业模式。
真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。
➢规划总平面图：➢功能分区：欢乐海岸依海而建、以水相连，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、欢乐海岸、高端度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主体发展模式，成为滨海新生活方式的梦想栖息地。
功能分区一：欢乐海岸片区总建筑面积：26,000平方米功能构成：旅游集散、创意、娱乐等功能项目组成：OCT欢乐广场、欢乐海岸水秀剧场、深圳旅游信息中心、椰林沙滩（在建）、SPA 酒店会所（在建）等主要特色：中国首个城市级旅游信息中心；欢乐海岸水秀剧场、椰林沙滩等构成了独特的水上娱乐活动主舞台，是深圳市民亲海、乐海、享海的首选，定期举办狂欢节、龙舟节、音乐节等活动，是推动深圳全面娱乐的欢乐胜地。
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心得汇报 郭潇文深圳19天
这是一场预谋
一场关于繁华共享的预谋
其幕后推手不止一位
参与这场预谋的 有以下这些人
房地产开发商 深圳市国土局 深圳市政工程队 赛艇选手及观光客
深圳市规划委员会 深圳市市场管理局 建筑工地的工人 餐饮店老板
置业者
中原的各位同仁
And so on……
和房价有关系吗？
环境优势
F1世 界摩 托艇 国际 锦标 赛赛 场
滨海长廊
深圳湾体育中心
滨海长廊
滨海长廊带中规划6大主题公园
A.内湖溢流坝 B.弯月山谷、 C.日出露天剧场、 D.湿地公园、 E.垂钓栈桥、 F.婚庆公园等
组成部分
深圳湾湿地生态走廊 南山城市中心和滨水娱乐公园区 西部口岸红树林生态走廊 深圳湾大桥和海湾风景公园 蛇口港与海上世界 共五大部分组成，总体建设将于2010年完 成。
F1摩托艇锦标赛大大聚集了后海湾的人气与名气，关注度来自海内外。 同时，后海湾定位也因此升级为国内外顶级赛事以及滨海休闲旅游区。
F1赛事的国际影响力
数据： •现场观看比赛观众：约100万
•电视观众：100亿人/年，10亿人/站
•家庭观众： 2亿家庭 •欧洲观众：500万/年, 每年10万递增 •媒体：电视：191个国家；平面媒体：2000多家 •观众定位：65%的观众是高收入、高职位人群
4.47
0.34 20.83 0.31 18.77 62.37 11.19 0.82 0.67 15.87 8.22 0.41 0.45
道路广场用地 绿地 合计 政府/团体/社区用地 道路广场用地 东 区 市政公用设施用地 绿地 特殊用地 水城和其他用地 合计
28.22 25.06 133.54 110.60 21.31 1.18 42.73 0.73 0.80 177.35
2号线(蛇口线)工程进度计划
1、2010年6月30日：全线安装装修工程完工，站级联调工作结束。 2、2010年9月：全线总联调工作完成。 3、2010年11月30日：全线运营演练和筹备工作完成。 4、2010年12月28日：2号线初期工程开通试运营。
蛇口线(2号线)：代表色:橙色
配套设施
序号 设施类型 设施名称 幼儿园 1 教育设施 小学 中学 医院及防疫站 社区健康服务中心 文化站（兼居住区级文 化中心） 3 文化娱乐设施 居住小区级文化室 影剧院 综合体育活动中心及游 泳池 社区体育活动场地 街道办事处 5 行政管理与社 区服务设施 社区居委会 社区警务室 肉菜市场 6 商业设施 社会停车场（库） 人行天桥 7 交通设施 地铁出入口 公交场站 邮政支局 邮政所 电信目标局 有线电视分中心 环卫工人作息站 再生资源回收点 垃圾收集站 总量 10 3 1 2 4 1 9 1 1 5 1 8 6 4 3 2 1 1 1 3 1 1 4 2 2
教育科研设计用地
社会福利+医疗用地 道路用地 广场用地 公共绿地 口岸设施用地 道路用地 社会停车库用地 交通设施用地 公共绿地 生产防护绿地 军事用地 发展备用地
5.97
0.46 27.81 0.41 25.06 110.60 19.85 1.46 1.18 28.14 14.59 0.73 0.80
区域的交通网 络非常发达， 以三纵四横的 主干道、地铁 2号线、西部 通道等交通动 脉为主，区域 内的各规划路 为辅的交通网 络，真正畅通 无阻。
完善齐备
深圳湾体育中 心、深圳歌剧 院、现代艺术 馆、F1摩托艇 赛场，各级学 校、医疗卫生 、文娱体育、 商业MALL将 充分满足日常 生活的需求。
２００７年西部 通道顺利通车， ，１５公里滨海 长廊将于２０１ ０年竣工；加之 地铁２号线以及 城市规划展览馆 等公共配套设施 的建设，为后海 区域价值提供飙 升空间。
后海湾填海区位于南山蛇口东部，深圳湾与珠江出海口交汇处，由后海滨路以东、滨 海大道以南和深圳湾围合而成，总面积537.06公顷。
大后海区域：包含东填海区、蛇口码头区、西部口岸区、南山商业文化 区。
除了法定图则中的区域，还包 括了蛇口东填海区、蛇口码头 区、西部口岸区，以及正在建
设的南山商业文化区，共同构
宝能太 古城
09.9.26
高层
33000元/㎡
27%
曦湾
08.12.6
高层，叠墅
2000万/套
高层 24%
君汇新天
鸿威海 怡湾
09.11.5
09.12.29
高层
高层，洋房
36000元/㎡
32000元/㎡
6%
14%
后海湾之繁华
后海客户分析
后海主力购买客户的年纪都偏大，多为多次买房者，他们的工作范围不局限在南 山，其中50%、60%是深圳本地的成功人士，还有一部分是全国各地以及海内外、 国内外的专业人士和企业高管。 客户购买动机来源于片区升值空 间 5% 10% 15% 50% 升值空间 40%
后海主力客户来自福田和南山 5% 福田客户 南山客户 香港客户 外国客户 30% 其他
改善居住
稀缺价值 投资价值
15%
30%
客户职业私企老板最多
后海湾之繁华
举例:君汇客户详析 35-45岁 A 经济实力 B 自住型 C 投资型 D
职业生涯高峰 成家立业 改善居住
套总价620650万 首付200万 房贷20年月 均30000 年收入>100 万
配套设施规划一览表
数量 规划增加 1 1 1 2 2 1 1 1 1 1 4 1 1 现状保留 02-02，02-10，04-01，07-04，08-02， 09-06，09-08，09-11，10-07 05-08，09-10 10-08 01-09，08-01 02-07，08-09，10-07 08-04 01-08， 02-10，03-03，07-02，07-14， 08-09，08-10，09-06， 10-07 08-04 08-03 06-08，07-13， 10-07 01-05 02-10，03-03，07-04，08-09，08-10， 09-08，10-06，10-07 01-08，03-03，04-15，08-09 02-04，04-17，07-10，09-11 04-22，05-06 03-01,08-15（10-03） 01-04 02-10，09-08 01-02 07-04 09-08 所在地块 规划增加 06-13 04-19 10-05 05-01，08-04 06-13，10-10 08-04 10-10 10-10 08-04 10-07 05-05，08-04，09-13， 10-11 10-11 05-05
3、分区规划
南区
北区
蛇口东填海区
商业用地
城 市 功 能
后海分区图
东区
科 苑 路
西区
东区
西区
深圳湾口岸、 西部通道、 城墙公园
卓越维港、曦 湾、太古城、 三湘海尚、鸿 威海怡湾畔等
F1世界摩托艇 赛场、体育中 心、深圳歌剧 院、艺术馆等
天虹、华润、 中石油总部 等
详说后海湾
区域建筑面积一览表
项目 居住面积 办公面积 商业面积 公共配套设施面积 其他面积 合计 总面积（平方米） 1572270 57600 97570 85685 2180 1815305 西区面积（平方米） 冬区面积（平方米） 1572270 2300 87570 84505 0 1746645 0 55300 10000 1180 2180 68600
【三湘海尚】
后海湾之繁华
2009年，后海成为了全深圳房价涨幅最高的地方，涨幅高达50%，从卓越维 港1.8万/㎡起步，到2009年海尚2.7万/每㎡起步，到如今？ 后海湾项目房价比对表
楼盘 三湘海尚 开盘时间 09.9.5 建筑类别 多层，高层 当前价格 48000元/㎡ 户型 140㎡2房，148㎡3房，175-228 ㎡4房，236-306㎡顶层复式及 280㎡别墅。 北区主力户型为130-170㎡三房 四房，207-306㎡四至五房及顶 层复式；南区主力户型为40-89 ㎡一至三房。 叠墅面积为200多平，高层全部 为复式单位，主力户型在80130㎡的两房和三房。 主力户型为156-233㎡的四房和 五房。 89㎡两房，140-165㎡的大户型， 256-300㎡的海际别墅。 涨幅 20%
交通形态
后海湾填海区主要干道形成闭路循环,四通八达。
四纵
后海滨路、沙 河西路、科苑 大道、中心路 （规划中）
三横
滨海大道、东滨 路、望海路
东进
创业路、登良路、工业 八路、工业七路、招商 路
三横
四纵
东进
地铁规划
2号线（蛇口客运港—世界之窗—新秀村）：全长35.8公里，29站28区间。 蛇口－世界之窗段：2008年完成投资12亿元。 2010年12月建成。 世界之窗—新秀段：2008年完成投资7亿元。 2011年6月建成。
深圳中原二级市场资源中心技术发展中心总监田博
三湘海尚营销策划部部长王丹
三湘海尚营销策划部策划师李琴
2010年5月1日 这些人坐在同一个房间里 他们道出了真相……
——区域价值
环境优势 景观共享
交通形态 交通发达
配套设施
政策导向 发展重心
以‚一湖三带 ‛——内湾湖、 滨海休闲带、带 状公园、城墙公 园为主，各景观 大道为辅，形成 片区独特的自然 与人工结合的滨 海生态环境，绿 色生活、绿色办 公。
成了人们心中的大后海区。
区域四至 西起：后海大道 南邻：东滨路 东至：沙河西路 北到：滨海大道
详说后海湾
2、周边情况
后海湾填海区与多个居住区、商业区、旅游区相连，起着承上启下的连接作用，使各 组团形成连续的、一体化的布局，互补共生、协调发展。
分类居住用地 行政教育等用地 商业服务业用地 公共绿地