北京平原地区地面沉降现象严重

北京沉降

导语：北京平原地区1/3的面积，都在发生着显著的地面沉降，这为区域内地上、地下建设活动敲响了警钟，当然也包括房地产开发在内。

经济观察报记者胡芳洁地面下沉，并不只是电影里的画面。实际上，北京平原地区1/3的面积，都在发生着显著的地面沉降，地面沉降已经成为北京平原的主要地质灾害之一。

在这些沉降区的沉降中心，地面下沉的速度和幅度则更为剧烈。这为区域内地上、地下建设活动敲响了警钟，当然也包括房地产开发在内。北京地面沉降，南城的大兴礼贤、北部昌平小汤山沉降值居首，10年内下沉将达1米。

下沉的地面

北京地面沉降历史测量资料可追溯到1935年，新中国成立后，随着城市建设和工农业发展，北京地面沉降的范围逐步扩大。

根据北京市多参数立体地质调查报告，截止到2006年11月，北京市地面沉降量大于50mm的面积达到4129.67平方公里，大于100mm的面积达到2976.59平方公里。

而北京市地勘局副局长吕晓俭此前接受媒体采访时曾表示，截止到2010年，北京市累计地面沉降量超过200mm的面积为2474.70平方公里，已经占到了北京平原面积的1/3。

“华北平原地面沉降的主要原因，是由于地下水超量开采导致的，这一点是比较明确没有什么争议的。”中国水利水电科学研究院一位资深研究人员对本报表示，从上世纪80年代初期开始到现在，过去的30年，北京地下水一直是超采，这一点是没有疑问的。

地下水是北京最主要的供水来源，占据总供水量2/3以上。有数据显示，1980-2005年北京平原地区地下水超采面积达5980平方公里，占平原区面积的86.7%，其中严重超采区面积达2288平方公里。

随着地下水的超采，北京平原区地面沉降范围和幅度不断增加。目前北京市地面沉降从总体上分为南北两个大区，北区有朝阳东八里庄-大郊亭、朝阳来广营、昌平沙河-八仙庄、顺义平各庄四个较大的沉降中心，南部有大兴榆垡-礼贤沉降中心。

根据北京市多参数立体地质调查报告，北区的最大累积沉降量早已经超过了1000mm。接下来，这些沉降中心的地面下沉，又会如何发展？

本报记者获得的中国地质大学（北京）关于地面沉降模型研究的一份初步的研究成果，其对北京平原区几个主要的沉降中心点至2020年的沉降量进行了计算。这一研究，考虑到了将于2015年正式实施的南水北调，可能为北京提供的供水补给而导致的对地下水开采的减少。

这份研究结果显示，如果没有南水北调，到2020年，地面沉降量最大的几个沉降中心分别是大兴礼贤1000mm、昌平小汤山700mm、朝阳大郊亭620mm、朝阳来广营420mm；如果有南水北调，到2020年，地面沉降量则是大兴礼贤920mm、昌平小汤山660mm、朝阳大郊亭620mm、朝阳来广营420mm。

上述数据显示，南水北调对北京市平原区的地面沉降贡献并不大。大兴礼贤、昌平小汤山、朝阳大郊亭、朝阳来广营等将是沉降量最大的区域，从2011年到2020年，最大累积沉降量达到约1米。

“由于地面沉降受到诸多因素的影响，这一计算结果只是一个参考值，与实际沉降量肯定会有误差。”该研究项目负责人表示，该计算结果应该是一个保守的数值，因为其考虑

到了南水北调、政府限制开采可能带来的改善，如果上述行为没有有效地展开，那么实际的地面沉降值将会更大。

而吕晓俭此前接受媒体采访时曾表示，整体上北京地面沉降形势比较严峻，如果不加以严格控制，10年后一些地区的最大累积沉降量将超过2米。

危害

在上述沉降值最大的几个沉降中心，如昌平小汤山，朝阳大郊亭、来广营，都有不少房地产项目。未来的地面沉降，是这些项目所应该考虑到的方面。

在朝阳大郊亭区域有项目的一家知名开发企业负责人表示，关于地面沉降的问题，一块地在开发之前，有一套固定的流程，开发之前肯定要先做地勘。“这是一套非常专业的系统。这项工作肯定是做了的。”这位地产企业负责人表示，地勘报告会就此提出详细的内容，包括地基基础怎么做等等，然后开发商再把地勘报告交给设计院，设计院再依据地勘报告来做设计。“地面沉降是一个很复杂的问题，至于以后地面会如何变形，准确预知并不是容易的事。开发企业能做的，就是严格按照流程来做”。

“即使不考虑地面沉降，高层建筑自身就会导致地面沉降。”一位从事多年地质灾害防治的专业人士对本报表示。

地面沉降对楼房的危害，主要在于其引起的地面变形而导致上部结构的破坏。根据建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)所规定的建筑物的地基变形允许值，体型简单的高层建筑基础的平均沉降量是200mm。上述漏斗中心大兴礼贤、昌平小汤山、朝阳大郊亭、朝阳来广营，到2020年的累积沉降值，将远远超过这一标准。

地面沉降导致的危害有三种方式，一是整体沉降，二是不均匀沉降，三是地裂缝。

“不均匀沉降，危害性更大。”上述地质灾害防治专业人士表示，例如同样是200mm 的下沉，整体下沉200mm，与有的地方下沉200mm有的地方不下沉的不均匀沉降相比，不均匀沉降的危害性要大得多。

“尤其发生在沉降中心区的地面沉降，对地上建筑物的影响最大，这类区域不仅会发生地面沉降，还会导致地面开裂，这类情况在顺义、平谷、通州都有发现。”上述人士表示，而在漏斗中心，沉降值大，也容易产生不均匀沉降；而漏斗边缘，也易产生不均匀沉降。

地面沉降导致的地面变形，会导致建筑物墙体开裂、梁板开裂等。而地上建筑物的结构、地基基础的类型，对地面变形的抵抗力各有不同。如砖木、砖混结构，抵抗力弱，框架、框剪结构，抵抗力强；浅基础，抵抗力弱，桩基础、筏板基础、箱型基础，抵抗力强。

“框架、框剪结构抵抗力虽然要强一些，但是一旦遭到破坏，导致的后果会更严重。”上述人士表示。

该人士表示，对于地面沉降，应该尽量避免在地面变形大的地方建房子，如果建了，则应该在地基基础、结构等方面，把房屋建得更结实。

“从另外一个方面来说，楼房盖在地面上，本身就会导致一定的地面沉降，如果在地面沉降比较厉害的区域，不加规划地大量建房子，则会加剧地面沉降。地面沉降加剧了，进而又会破坏房屋。”这位人士表示。

北京平原地区地面沉降现象严重

一、北京平原已形成五个地面沉降区

由于每年超采地下水1亿立方米，到去年底，北京平原已形成五个地面沉降区。