第二章 工程经济分析要素()PPT课件

➢流动资金投资
流动资产：指可以在一个生产经营周期（对象不同，长短不 同）内变现或耗用的资产。
储备资金（原材料、燃料等） 生产资金（在制品、半成品、待摊费用） 成品资金（产成品、外购品等） 结算资金（应收、预付帐款等） 货币资金（备用金、现金、银行存款等）
小结：
2.2 工程项目投资估算方法
❖解：根据公式，得 K2=80000×（90/40）0.6×1.2=156164万元
生产能力指数法的特点： 计算简单、速度快 要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差会增大。
2.2 工程项目投资估算方法
（2）单位生产能力估算法：这种方法根据已建成的、性质类似的建
设项目或生产装置的单位生产能力投资及拟建项目或生产装置的生产 能力估算拟建项目的投资额。
工程项目投资估算是对整个工程项目投资总额 的估算，是指项目从筹建、施工直到投产的全 部建设费用。估算的精确度取决于项目费用估 算时所在的项目进展程度，即在项目建设的那 个阶段进行的项目费用估算。
2.2 工程项目投资估算方法
1、静态投资估算方法
(1)生产规模指数法是利用已知的投资数据来估算规模不同的同类
Y2
Y1 X1
X
2
CF
➢ Y1-已建类似项目或装置的投资额；
➢ Y2-拟建项目或装置的投资额；
➢ X1-已建类似项目或装置的生产能力；
➢ X2-拟建项目或装置的生产能力；
➢ CF-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；
例：假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一座 豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了一下资料：它有2500 套客房，有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设 施。总造价为10250万美元。估算新建项目的总投资。
➢无形资产、递延资产
无形资产：能为企业长期提供某种权利或利益但不具有实物 形态的资产。 包括专利、著作权、版权、商标、专有技术等 其价值在服务期内逐年摊销，摊销费计入成本
递延资产：项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和无形 资产投资以外的各项费用所形成的资产。 包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产装璜、装 修费等 在规定年限内平均摊销，摊销费计入成本
建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工具及生产家具购置费 其它费用（土地补偿费、管理费等）
➢固定资产投资
固定资产原值：建设项目建成或投产时核定的价值 折旧：固定资产转移价值的补偿，一种会计手段；在投资项
目寿命期（或计算期）内，折旧和摊销不是项目的现金流出 ，但是，是成本的一部分。 固定资产净值 = 固定资产原值 — 累计折旧额 期末残（余）值：寿命期末的固定资产残余价值（现金流入）
工程
第二章 工程经济分析要素
学习要点：投资、成本、利润等经济要素的含义、关系及估算； 1 投资
投资的构成和估算，折旧和摊销的概念和计算？
2 产品成本费用
总成本费用和经营成本的构成及两者的联系？
3 收入、利润和税金
收入、利润和税金的相互关系？
项目整个寿命期的现金流量图
以新建项目为例，可根据各阶段现金流量的特 点，把一个项目分为四个区间：建设期、投产期、 稳产期和回收处理期。
工程项目收入和税 费
1.营业收入 2.营业税金及附 加
工程项目利润
1.利润总额 2.净利润
2.1 工程项目的投资构成
1、投资的概念
什么是投资？
广义：投资是指投资主体为了实现盈利或者规避风险，通过各种途径投放 资金的活动。
狭义：工程项目总投资指工程从筹建开始到项目全部竣工投产为止所需要 的全部资金或实物的投入。
2.1 工程项目的投资构成
静态投资
2、投资构成（概算法） ❖关位用是工价，用作值并于的比保建投较持筑资高其、，，原安它能有装一在的和般若实购使干物置用个形设期生态备限产的工及比周劳程其较期动费与长发资❖土❖、❖用用❖造❖以❖之保与与、挥料地勘设是基涨价预相证项未单作。费察施为本价可料建目来用设建工预预能的设建生计设程备备增工项设产费及建费费加程目相经等绿设，，而费正关营化实是是预用常的有费施指指备。发费关等建设阶在建的挥 用的筑 备段初设费作费工购如各步项用用用程置：种设目。的费费建如因计在包各用用设：素及建括项管市所概设：费理政导算期用费公致内间.如的难内
固定资产投资 总
投
工程建设由❖其于包他价括费格向用等国变内化银引行起和建其设他工非程银投行资金变融化机的构预贷 留款费、用出。口信贷、外国安政装府工贷程款费、用国际商业银
资
预备费用行贷款以及在国内外发行债券等而应在建设
流动资金投资
期偿还的借款利息。基本预备费
动 态 投 资 ❖是指经营性建设工程项目为保证建生设产期和贷经款利息
项目的投资，一般在规划方案阶段使用：
新建项目 估算投资
ห้องสมุดไป่ตู้
n
Y2
Y1
X2 X1
CF
生产能力指数－当项目规模扩大 是以提高设备效率和功率为目标 时，n＝0.6~0.7；当项目规模扩 大适宜增加设备数量为目标时，
n=0.8~1.0
已知项目 投资额新建项目
生产能力
已知项目 生产能力
价格调整 系数
例：已知建设一座年产量40万吨的某生产装置的投资额 为80000万元，现拟建一座年产量为90万吨的该类产品 的生产装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的 生产装置的投资额为多少？（生产能力指数n=0.6， CF=1.2）
建设期
……
投产期
稳产期
回收处理期
图2-1 新建项目的现金流量图
工程要素（人工、 材料、设备等）
工程经济要素
经济效果分析
工程项目的总投资 、成本与费用、收入和税费、利润。 预测和计算工程项目的现金流量
工程项目总投资
1. 建设投资 2. 建设期利息 3. 流动资金
工程项目成本与费 用
1.成本费用构成 2.成本费用估算 3.折旧与摊销费 估算
涨价预备费
营正常进行，按规定应列入建设项目总投资
的流动资金（铺底流动资金）
2、投资构成（形成资产法）
固定资产投资
固定资产
建设投资
总 投 资
无形资产投资 递延资产投资
流动资金投资
无形资产 递延资产 流动资产
➢固定资产投资
固定资产：是指使用期限较长（一年以上），单位价值在规定
的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中 保持原来的物质形态的资产。
解：每套客房的造价