西安汉城遗址综合体旅游地产项目概念规划提案.

额确定获取规模。
遗址区内村庄分布示意图
讲武殿北村 西 雷 查 家
讲武殿南村
东 西 大 小 马 西 东 叶 叶 刘 刘 家 马 张
中
东 罗 西 樊
查
查 寨 唐 寨
天禄阁
唐家寨 张家巷
东南马
备注：黄色虚线框内为一期起步区
遗址区启动区概况
未央宫遗址保护区因2013年7-8月份申遗所以要先期启动，拆迁范围内涉及未 央宫街办9个村：
卢家口、周河湾村、大刘寨村、东南马村、西马村、天禄村、东张村、东叶寨
村、西叶寨村。 涉及汉城街道办2个村：
罗寨村、樊寨村。
民房房屋 总人口 未央宫街办 11257人 11505亩 1885亩 6241亩 310万 村域总面积 宅基地面积 耕地面积 建筑面积
（9个村）
汉城街办
2560人 （2个村）
2400亩
城市定位
西安定位“千万人口的国际化大都市”是国家战略要求，随着 西部大开发战略的持续推进，西安城市发展进入快行轨道
西安建设“千万人口的国际化大都市”是国家战
略要求； 西安城市人口、产业、建设、服务水平、功能等 国际化大都市的基本特征，将逐步得到完善，按照 目前城市规划建设等多方面利好因素来看，西安建 设国际化大都市进程将得到极大的提速； 国家西部大开发的战略设施以及城市聚集效应， 为西安城市发展注入了新的活力，西安城市发展进 入快行轨道。
西安下辖新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、 阎良区、临潼区、长安区、蓝田县、周至县、户县、高陵县等9 区4县，到2008年末，全市常住人口已达837.52 万人 ；
西安历史悠久，人杰地灵：拥有在海内外文物界享有盛名的兵 马俑、秦始皇陵地和明城墙；并在近代涌现了一批著名的政治 家、军事家和艺术家； 西安教育资源非常丰富：高校数量居全国前列，为西安的发展 提供了强有力的人力资源保障； 过去20多年改革开放发展的推动下，西安经济实力明显增强， GDP 增速明显， 城乡建设日新月异，人民生活水平不断提高。
汉城遗址区发展思路
西安定位为国际化大都市，多个区域价值已经形成独 特优势，汉城遗址区域应当如何发展来实现区域崛起？
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汉城遗址区定位
城市功能复合：历史保护、文化旅游、居住、商业……
历史使命：以历史文化保护为主导，集新型文化旅游、休闲娱乐、文化创意、都市 居住为一体的，领袖西安、再现秦汉盛世的
文化之城 未来之心
军工厂区
产业聚集区
教育文化中心
文化旅游中心
到文物保护的影响，处于城 市发展的低洼地带，在西安 市国际化大都市发展的背景 下汉城遗址需要重新塑造自 身的价值点和发展方向。
曲江目前已经是西安是的富人区和高端旅游区，是西安市市民心目的城市名片，高新为西安市 的CBD，众多企业聚集，反观汉城遗址区域最近几年整体面貌没有发生太大变化，仍然是传统 的农村和文物保护区，在整体发展上已经落后西安市平均水平，浓厚的强汉文化并没有的到很 好的发展。
280亩
2120亩
39万
遗址区启动区（一期）安置方案
安置社区总平图
对洛城桥两侧可拓展空间的合理利用
学校、市场等服务设施布 局上考虑方便及通达均衡性
丰富多样的公共空间
组团设计维持邻里关系
社区与四污之间考虑种植国槐、 垂柳乔木类树种，过滤空气
社区与汉城遗址隔路相望，建筑单 体及外立面等元素设计与其匹配 创造丰富生活的同时提供大量的就业岗位
汉长安城遗址改造项目介绍
秋风吹渭水，落叶满
长安
乐游原上清秋节，咸阳古道音尘绝。 音尘绝，西风残照，汉家陵阙。
西安， 一座国际现代化大都市已 悄然形成。。。
西安概况
西安是我国中西部地区的龙头城市，具有承东启西、东联西进 的区位优势，在西部大开发战略中具有重要的战略地位
作为陕西省省会，西安是全省政治、经济、文化、科教和信息 的中心，是国务院于1982年首批公布的历史文化名城和第一批 对外开放的旅游城市之一。总面积10,108平方公里 ；
城市格局
汉文化遗址板块与同为南部组团的高新、曲江板块相比，板块 地位比较衰弱，区域价值增长乏力
汉长安城遗址的振兴发展，是大势所趋，更是势在必行
汉文化 遗址中心
？
新政务中心
原生态资源 中心
西安市大九宫格局已基本
形成，各个重要区域板块特 征和功能逐步异化；
汉城遗址原有地位由于受
老wk.baidu.com业区
皇城文化中心
彰显华夏文明历史文化的重要基础 西安特色国际化大都市的文化支撑
在汉长安城遗址保护过程中，省、市政府各级领导高度重视， 政府工作进展 专门成立了负责遗址保护特区管理委员会
2012年8月3日，陕西省委常委、市委书记 魏民洲主持召开市委常委会议，讨论通过了 《西安汉长安城国家大遗址保护特区实施方 案》。
八百里秦川。。。
西安位于关中平原的中部，西安南屏地势磅礡的秦岭，东近险拔峻秀的华山，西临冬夏积雪的 太白，北连逶迤延绵的北山。四山亭亭，沃壤广野居中，故古有“膏腴天府” 之称。
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汉长安城遗址在大西安的位置
汉长安城遗址
汉长安城遗址特区位于西北西北方位且紧靠二环，规划范围总面积为75.02平方公里，包括城址 区、建章宫遗址区、礼制建筑区和景观协调区。是目前西安建成区内唯一尚未开发的规模最大的 历史遗址。
汉长安
钟楼 小寨
Google地图上的遗址保护范围
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汉城遗址改造
改造模式：将遗址内所有村 庄全部外迁，由政府进行统 一部署和规划，原则上在遗 址周边采取集中安置方式予 以安置。目前在遗址北侧和 西北侧已经有20000余亩经济 平衡用地，欲将其中部分土 地用以解决安置。
土地获取：企业先期与政府
确定后期开发用地的区位及 价格，最终以前期累计投资
2012年8月16日下午，西安汉长安城 国家大遗址保护特区建设领导小组办 公室及管委会挂牌成立，标志着汉长 安城遗址保护工作迈入了实质性推进 阶段。
汉长安城遗址改造 必将是继曲江新区之后又一历史 恢弘力作！
汉长安城遗址
汉长安城遗址位于西安市西北郊，遗址内夯土城墙周长25.7公里、城内面积36平方公里，城墙四 面各有3门、城内有8条主要大街，是我国目前保存有城墙且时代较早、规模最大的一处都城遗址， 1961年被国务院公布为第一批全国重点文物保护单位。汉长安城修建于公元前202年，是当时中国 政治、经济、文化中心，也是中国历史上建都朝代最多的都城，作为都城历史近360年，实际使用 年代长达800年。