房建工程质量控制要点
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5、自动喷洒、水幕、位置、间距、方向
6、水泵安装位置、标高、试运转轴承升温
7、排水系统通水试验
观察、量测
观察、量测
水压试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
通水试验
3、位置（轴线、标高）；
4、钢筋型号、直径、数量（焊）接头；
5、混凝土强度、配合比、塌落度、混凝土水化热控制、基坑施工的降水措施；
1、建立轴线、标高控制网，量测、验槽；
2、取岩芯试验（“停止点”）；
3、量测（“见证点”）；
4、现场检测；
5、严格控制施工方案，现场抽样、做试块送检；
4
模板工程
1、模板工程施工方案审核；
现场检查
量测
量测
现场检查
14
屋面防水工程
1、找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹；
2、保温层：厚度、平整度
3、防水面层：填嵌、粘接、平整
4、落水管：安装、接头、排水
检查、量测
观察、量测
观察
观察
15
室内给排水管道安装工程
1、安装位置及坡度、接头
2、管阀连接位置、接头
3、水压试验
4、水表、消火栓、卫生洁具、器件
2、翻模方案审核；
3、模板安装；
4、模板工程检查；
5、模板拆除，外观控制；
1、审核；
2、审核；
3、现场检查；
4、现场测量；
5、巡查；
5
现浇钢筋混凝土主体结构工程
1、坐标、高程及垂直度；
2、几何尺寸；
3、结构受力钢筋型号、直径、数量、（焊）接头、锚固长度符合规范；
4、箍筋加密区长度、位置；绑扎质量；
5、洞口配筋位置、型号、直径、数量、搭接绑扎质量；
1、砖、砌块及砂浆强度等级；
2、水平灰缝砂浆饱满度；
3、留磋：外墙角严禁直磋；
4、错缝：无四匹通砖缝；
5、拉结筋预埋、间距、长度应符合规范设计要求；
6、构造柱配筋、数量、直径、型号、位置正确；马牙搓先退后进，上下顺直；支撑牢固，砼强度符合设计要求；残留砂浆清理干净；
7、砌体组砌正确；
8、预留给排水孔洞位置；
房建工程质量控制要点
序号
工程项目
质量控制要点
控制措施和办法
1
工程测量定位
标准控制桩、水平桩、标高
符合测量控制资料
2
基坑支护工程
1、原始地貌的签证、认定；
2、方案的针对性，可操作性；
3、加强对高切坡和地质软弱复杂地带监控，防止重大质量安全事故的发生；
4、材料的质量；
5、挡墙的基底、墙身、防水抗渗、回填、排水泄水等工序施工是否符合设计、规范要求；
10
门窗工程
铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭严密、灵活
检查、量测
11
屋面、厕卫防水工程
1、屋面找平层：厚度、坡度、平整、防空鼓裂纹起砂；
2、保温层：厚度、平整度；
3、防水面层：填崁、粘接、平整、防空鼓渗漏；
4、水落管：安装、接头、坡度及檐口排水坡度；
5、厕卫地面：地漏水口坡度、不倒泛水、无积水、楼面五渗漏；抹面与地漏（管道）结合严密平顺；
3、楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无积水；
4、面砖、板块铺砌：色泽一致、接缝平整，无空鼓、黑边、勾缝脱落、墙面整洁；
5、室内外抹灰：厚度、平整度、垂直度、线角顺直清晰；门窗洞口、墙面、踢脚线、墙裙上口无空鼓、开裂、烂根；
6、抹灰面与门窗周边的衔接实心实意、光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、阳台口、屋面女儿墙压顶等处的斜水处理；
6、模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑牢固；
7、钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置；
8、施工缝、后浇带处理；
9、砼浇注、强度、配合比、塌落度；
1、测量；
2、量测；
3、香肠检查钢筋、焊头抽样送检；
4、现场检查；
5、现场检查；
6、现场检查；
7、现场检查；
8、现场旁站；
9、旁站、抽样作试块、送检；
6
砌体工程
1、严格执行规范、观察量测；
2、按设计施工、检查量测；
3、认真执行施工工艺规程消除质量通病，作样板间；
4、材质符合设计要求，严禁一次铺砌成活，加强养护；
5、作样板间，注意砂浆质量，基层清理和充分湿润；
6、检查、观察；
13
外墙面装饰工程
1、外墙面砖等的质量
2、位置、尺寸
3、预埋件、位置、数量
4、粘接、平整
1、观察、量测；
2、观察、量测；
3、严格监控防水材料质量、现场观测、严格工艺、注意细部节点施工；
4、观察、排水试验；
5、注意节点细部施工、观察、关水、泼水试验
12
楼地面抹灰及室内装修工程
1、垫层材料配合比、密实度、防止空鼓开裂、标高不准、表面不平、强度不足；
2、地面强度、防滑度、排水坡度；细石砼地面：表面密实光洁、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂、渗漏缺陷；
2、检查井；
3、管网的回填及压实；
1、测量；
2、旁站监理；
3、拍照、抽检。
8
设备安装
1、设备进场检查；
2、设备安装质量
1、现场检查、查质保资料；
2、设备联动调试
9
室内电气线路安装工程
1、变配电设备安装：位置、标高、线路连接；
2、屏柜、附件及线中安装；
3、绝缘、接地
1、观察、量测；
2、观察、的设计、地勘资料仔细核对审查，必要时提出建议；
2、审批施工方案确保针对性和可操作性；
3、派驻经验丰富监理人员对危险、重要部位实施旁站监理；
4、按规定见证取样和复核；
5、严格按设计、规范组织施工验收；
3
基础工程
1、桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、基底平整度；
2、基底地质符合设计要求；
9、预埋件、预留管线；
10、防雷接地系统埋设，焊接可靠，接地电阻满足规范要求；
1、配合比试验、抽样送检；
2、旁站检查；
3、现场检查；
4、现场检查；
5、量测；
6、现场检查，砼抽样送检；
7、现场观察；
8、现场检查、量测；
9、现场检查、量测；
10、现场检查；
7
综合管网工程
1、开挖断面、基底地状况及处理；管道的外观、接口；
6、水泵安装位置、标高、试运转轴承升温
7、排水系统通水试验
观察、量测
观察、量测
水压试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
通水试验
3、位置（轴线、标高）；
4、钢筋型号、直径、数量（焊）接头；
5、混凝土强度、配合比、塌落度、混凝土水化热控制、基坑施工的降水措施；
1、建立轴线、标高控制网，量测、验槽；
2、取岩芯试验（“停止点”）；
3、量测（“见证点”）；
4、现场检测；
5、严格控制施工方案，现场抽样、做试块送检；
4
模板工程
1、模板工程施工方案审核；
现场检查
量测
量测
现场检查
14
屋面防水工程
1、找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹；
2、保温层：厚度、平整度
3、防水面层：填嵌、粘接、平整
4、落水管：安装、接头、排水
检查、量测
观察、量测
观察
观察
15
室内给排水管道安装工程
1、安装位置及坡度、接头
2、管阀连接位置、接头
3、水压试验
4、水表、消火栓、卫生洁具、器件
2、翻模方案审核；
3、模板安装；
4、模板工程检查；
5、模板拆除，外观控制；
1、审核；
2、审核；
3、现场检查；
4、现场测量；
5、巡查；
5
现浇钢筋混凝土主体结构工程
1、坐标、高程及垂直度；
2、几何尺寸；
3、结构受力钢筋型号、直径、数量、（焊）接头、锚固长度符合规范；
4、箍筋加密区长度、位置；绑扎质量；
5、洞口配筋位置、型号、直径、数量、搭接绑扎质量；
1、砖、砌块及砂浆强度等级；
2、水平灰缝砂浆饱满度；
3、留磋：外墙角严禁直磋；
4、错缝：无四匹通砖缝；
5、拉结筋预埋、间距、长度应符合规范设计要求；
6、构造柱配筋、数量、直径、型号、位置正确；马牙搓先退后进，上下顺直；支撑牢固，砼强度符合设计要求；残留砂浆清理干净；
7、砌体组砌正确；
8、预留给排水孔洞位置；
房建工程质量控制要点
序号
工程项目
质量控制要点
控制措施和办法
1
工程测量定位
标准控制桩、水平桩、标高
符合测量控制资料
2
基坑支护工程
1、原始地貌的签证、认定；
2、方案的针对性，可操作性；
3、加强对高切坡和地质软弱复杂地带监控，防止重大质量安全事故的发生；
4、材料的质量；
5、挡墙的基底、墙身、防水抗渗、回填、排水泄水等工序施工是否符合设计、规范要求；
10
门窗工程
铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭严密、灵活
检查、量测
11
屋面、厕卫防水工程
1、屋面找平层：厚度、坡度、平整、防空鼓裂纹起砂；
2、保温层：厚度、平整度；
3、防水面层：填崁、粘接、平整、防空鼓渗漏；
4、水落管：安装、接头、坡度及檐口排水坡度；
5、厕卫地面：地漏水口坡度、不倒泛水、无积水、楼面五渗漏；抹面与地漏（管道）结合严密平顺；
3、楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无积水；
4、面砖、板块铺砌：色泽一致、接缝平整，无空鼓、黑边、勾缝脱落、墙面整洁；
5、室内外抹灰：厚度、平整度、垂直度、线角顺直清晰；门窗洞口、墙面、踢脚线、墙裙上口无空鼓、开裂、烂根；
6、抹灰面与门窗周边的衔接实心实意、光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、阳台口、屋面女儿墙压顶等处的斜水处理；
6、模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑牢固；
7、钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置；
8、施工缝、后浇带处理；
9、砼浇注、强度、配合比、塌落度；
1、测量；
2、量测；
3、香肠检查钢筋、焊头抽样送检；
4、现场检查；
5、现场检查；
6、现场检查；
7、现场检查；
8、现场旁站；
9、旁站、抽样作试块、送检；
6
砌体工程
1、严格执行规范、观察量测；
2、按设计施工、检查量测；
3、认真执行施工工艺规程消除质量通病，作样板间；
4、材质符合设计要求，严禁一次铺砌成活，加强养护；
5、作样板间，注意砂浆质量，基层清理和充分湿润；
6、检查、观察；
13
外墙面装饰工程
1、外墙面砖等的质量
2、位置、尺寸
3、预埋件、位置、数量
4、粘接、平整
1、观察、量测；
2、观察、量测；
3、严格监控防水材料质量、现场观测、严格工艺、注意细部节点施工；
4、观察、排水试验；
5、注意节点细部施工、观察、关水、泼水试验
12
楼地面抹灰及室内装修工程
1、垫层材料配合比、密实度、防止空鼓开裂、标高不准、表面不平、强度不足；
2、地面强度、防滑度、排水坡度；细石砼地面：表面密实光洁、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂、渗漏缺陷；
2、检查井；
3、管网的回填及压实；
1、测量；
2、旁站监理；
3、拍照、抽检。
8
设备安装
1、设备进场检查；
2、设备安装质量
1、现场检查、查质保资料；
2、设备联动调试
9
室内电气线路安装工程
1、变配电设备安装：位置、标高、线路连接；
2、屏柜、附件及线中安装；
3、绝缘、接地
1、观察、量测；
2、观察、的设计、地勘资料仔细核对审查，必要时提出建议；
2、审批施工方案确保针对性和可操作性；
3、派驻经验丰富监理人员对危险、重要部位实施旁站监理；
4、按规定见证取样和复核；
5、严格按设计、规范组织施工验收；
3
基础工程
1、桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、基底平整度；
2、基底地质符合设计要求；
9、预埋件、预留管线；
10、防雷接地系统埋设，焊接可靠，接地电阻满足规范要求；
1、配合比试验、抽样送检；
2、旁站检查；
3、现场检查；
4、现场检查；
5、量测；
6、现场检查，砼抽样送检；
7、现场观察；
8、现场检查、量测；
9、现场检查、量测；
10、现场检查；
7
综合管网工程
1、开挖断面、基底地状况及处理；管道的外观、接口；