写字楼物业管理的内容与要求
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写字楼物业管理的内容与要求
写字楼的维护、维修与环境管理的内容包括以下几项:
1、装修与管理
监督业主和使用人对写字楼进行二次装修,以确保楼定结构和附属设施、设备不受破坏
2、房屋管理及维修养护
在写字楼物业管理过程中,一定要做到大及栋号、楼层有明显的引路标志;无违反规划乱搭乱建;大厦外观完好、整洁;房屋完好率达98%以上,零修合格率达100%,并建立的回访制度和做好回记录。
3、设备管理及维修保护
做到设备良好,运行正常,设备及机房环境整,配备所需各种专业技术人员,维修和操作员要持证上岗。
4、清洁服务
要实行标准化的保洁,制订完善的清洁细则,明确需要清洁的地方清洁和次数,并没有专人负责、监督。同时要设垃圾、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。也是写字楼物业管理的重要部分。
5、绿化服务
绿化管理既是一年四季日常性的工作,又具阶段性的特点,必须按、
照绿化的不同品种、不同习性、不现季节、不同生长期,适时确定不同的养护重点,安排不同的措施落实,无破坏、践踏及随意占用经绿地现象。
6、保安服务
制订全面的保安工作计,建立有效的保安制度,消除一切危机或影响业主与使用人生命和身心健康的外界因素。