风景名胜区详细规划标准景区类详细规划解读
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(3) 各项设施建设选址应避开地质灾害易发地段、生态和景观敏感区域，建筑宜 藏不宜露、宜散不宜聚、宜低不宜高、宜淡不宜浓、宜中不宜洋，建筑景观应与 自然景观环境及地方传统建筑风貌相协调。——建设控制
（详规标准1.0.3）
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
二、景区详规的编制要点
1. 景区类详规的特点 2. 景区类详规的内容 3. 景区类详规的类型
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
1. 景区类详规的特点
(3) 面积大：与服务区、入口区相比，面积大， 个别景区可达上百平方公里。
(4) 建设精：与服务区、入口区相比，建设少， 以风景建筑、小型设施为主，是风景的一部分。
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
(2) 保护景观资源，排除破坏因素——以岳阳楼洞庭湖风景区南湖景区为例
详细规划标准 4.0.2 应针对详细规划区内的自然文化景观、珍稀动植物、特色生 物群落与生态系统及其他需要保护的资源与环境，提出保护对象与范围、技术措 施与方法、科研监测保护设施、保护培育项目及其实施阶段等。
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
一、详规标准的总体要求
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
2. 编制目的
为落实风景区总体规划要求，满足风景区保护、利用、建设等需要，在风景区特 定景区范围内，对各空间要素进行的多种功能的具体安排和详细布置，为风景区 的建设管理、设施布局和游赏利用提供依据和指导。
岳阳楼洞庭湖风景区总体规划图（南湖景区）
强化景区边界的保护控制 明确景区界线范围，边界最终 确定后，进行经纬度定桩，严 禁外围建设侵占景区
界桩
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区Байду номын сангаас详细规划解读
(2) 保护景观资源，排除破坏因素——以岳阳楼洞庭湖风景区南湖景区为例
落实分区分类保护
保护分区：一级保护 区、二级保护区、三 级保护区、建设控制 区 分类保护：水体、森 林资源、古树名木、 文物古迹、野生动植 物、非物质文化遗产、 环境保护
划、居民点建设规划等相关规划内容。
(1) 落实上位规划，明确规划定位 (2) 保护景观资源，排除破坏因素 (3) 发掘景观资源，加强风景建设 (4) 完善景观体系，组织游览序列 (5) 关注特色村镇，融入风景体系 (6) 划分规划层次，制定管控要求
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
(2) 保护景观资源，排除破坏因素——以岳阳楼洞庭湖风景区南湖景区为例
针对问题，重点保护 ——南湖水体
• 划定蓝线严格保护 • 景点、道路交通的
地面标高应高于 27.68米水位线以上 • 制定水体质量标准 • 禁止排放污水，合 理用肥，采用清洁 能源，禁止新建、 扩建可能产生污染 的企业 • 加强植被恢复
2. 景区类详规的内容
基于上述特点，景区类详细规划应在风景区详规标准的基础上，围绕着“景观保 护与游赏利用”两方面内容，把握规划重点。
风景区详细规划标准规定下列规划内容： • 总体规划要求分析。 • 现状综合分析。 • 功能布局。 • 土地利用规划。 • 景观保护与利用规划。 • 旅游服务设施规划。 • 游览交通规划。 • 基础工程设施规划。 • 建筑布局规划。 • 可根据实际需要增加详细规划区景源评价、保护培育规
风景名胜区详细规划标准
景区类详细规划解读
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
一、详规标准的总体要求 二、景区详规的编制要点 三、发展型景区详规案例 四、提升型景区详规案例 五、需进一步探讨的问题
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
一、详规标准的总体要求
1. 编制对象 2. 编制目的 3. 编制原则
南湖景区详细规划图
一、详规标准的总体要求
3. 编制原则
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
(1) 应树立生态文明理念，按照严格保护、统筹规划、因地制宜、突出特色、低 碳节能的总体要求，严格保护风景资源及构成空间，挖掘自然和文化风景资源， 突出景源特色，提升风景价值。——总体原则
(2) 应按风景区总体规划，综合考虑景观、生态、文化、人口、管理等各项要素， 恰当安排各项设施建设，完善服务功能，提升服务水平。——落实总规
(1) 落实上位规划，明确景区定位——XX风景区详细规划
详细规划标准 3.0.3 ：应明确规划定位。以景区为规划范围的详细规划区定位应 结合风景资源价值、游赏特点、主要功能、保护要求和相关发展条件等因素综 合确定。
XX详规，加强对全域风景旅游体系，以及 景区自身条件与资源特色的分析，进一步 明确景区的差异化、特色化定位。
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
1. 景区类详规的特点
景区是在风景名胜区总体规划中，根据景源类型、景观特征或游赏需求划分的一 定范围，包含有较多的景物和景点或若干景群，形成相对独立的空间分区特征。 （《风景名胜区总体规划标准》）
(1) 价值高：是风景区内风景资源的精华，具有突出的景观价值与游赏价值。 (2) 保护严：是风景区内风景资源的保护重点，部分景区属核心景区。
一、详规标准的总体要求
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
1. 编制对象
风景区的主要入口区、旅游服务设施集中区、旅游服务村镇等涉及建设活动的区 域应编制以建设引导与控制为主要内容的详细规划，景区、游线可编制以景观保 护与游赏利用为主要内容的详细规划。（详规标准1.0.3）
南湖景区在岳阳楼 洞庭湖风景区的位置
(1) 落实上位规划，明确景区定位——XX风景区详细规划
详细规划标准 3.0.2 ：应分析详细规划区在风景区内的地位关系，包括风景区 总体规划对详细规划区的资源保护、景观展示、用地建设、功能要求、设施 配置、居民调控、规模与容量控制等各方面的要求。
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
（详规标准1.0.3）
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
二、景区详规的编制要点
1. 景区类详规的特点 2. 景区类详规的内容 3. 景区类详规的类型
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
1. 景区类详规的特点
(3) 面积大：与服务区、入口区相比，面积大， 个别景区可达上百平方公里。
(4) 建设精：与服务区、入口区相比，建设少， 以风景建筑、小型设施为主，是风景的一部分。
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
(2) 保护景观资源，排除破坏因素——以岳阳楼洞庭湖风景区南湖景区为例
详细规划标准 4.0.2 应针对详细规划区内的自然文化景观、珍稀动植物、特色生 物群落与生态系统及其他需要保护的资源与环境，提出保护对象与范围、技术措 施与方法、科研监测保护设施、保护培育项目及其实施阶段等。
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
一、详规标准的总体要求
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
2. 编制目的
为落实风景区总体规划要求，满足风景区保护、利用、建设等需要，在风景区特 定景区范围内，对各空间要素进行的多种功能的具体安排和详细布置，为风景区 的建设管理、设施布局和游赏利用提供依据和指导。
岳阳楼洞庭湖风景区总体规划图（南湖景区）
强化景区边界的保护控制 明确景区界线范围，边界最终 确定后，进行经纬度定桩，严 禁外围建设侵占景区
界桩
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区Байду номын сангаас详细规划解读
(2) 保护景观资源，排除破坏因素——以岳阳楼洞庭湖风景区南湖景区为例
落实分区分类保护
保护分区：一级保护 区、二级保护区、三 级保护区、建设控制 区 分类保护：水体、森 林资源、古树名木、 文物古迹、野生动植 物、非物质文化遗产、 环境保护
划、居民点建设规划等相关规划内容。
(1) 落实上位规划，明确规划定位 (2) 保护景观资源，排除破坏因素 (3) 发掘景观资源，加强风景建设 (4) 完善景观体系，组织游览序列 (5) 关注特色村镇，融入风景体系 (6) 划分规划层次，制定管控要求
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
(2) 保护景观资源，排除破坏因素——以岳阳楼洞庭湖风景区南湖景区为例
针对问题，重点保护 ——南湖水体
• 划定蓝线严格保护 • 景点、道路交通的
地面标高应高于 27.68米水位线以上 • 制定水体质量标准 • 禁止排放污水，合 理用肥，采用清洁 能源，禁止新建、 扩建可能产生污染 的企业 • 加强植被恢复
2. 景区类详规的内容
基于上述特点，景区类详细规划应在风景区详规标准的基础上，围绕着“景观保 护与游赏利用”两方面内容，把握规划重点。
风景区详细规划标准规定下列规划内容： • 总体规划要求分析。 • 现状综合分析。 • 功能布局。 • 土地利用规划。 • 景观保护与利用规划。 • 旅游服务设施规划。 • 游览交通规划。 • 基础工程设施规划。 • 建筑布局规划。 • 可根据实际需要增加详细规划区景源评价、保护培育规
风景名胜区详细规划标准
景区类详细规划解读
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
一、详规标准的总体要求 二、景区详规的编制要点 三、发展型景区详规案例 四、提升型景区详规案例 五、需进一步探讨的问题
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
一、详规标准的总体要求
1. 编制对象 2. 编制目的 3. 编制原则
南湖景区详细规划图
一、详规标准的总体要求
3. 编制原则
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
(1) 应树立生态文明理念，按照严格保护、统筹规划、因地制宜、突出特色、低 碳节能的总体要求，严格保护风景资源及构成空间，挖掘自然和文化风景资源， 突出景源特色，提升风景价值。——总体原则
(2) 应按风景区总体规划，综合考虑景观、生态、文化、人口、管理等各项要素， 恰当安排各项设施建设，完善服务功能，提升服务水平。——落实总规
(1) 落实上位规划，明确景区定位——XX风景区详细规划
详细规划标准 3.0.3 ：应明确规划定位。以景区为规划范围的详细规划区定位应 结合风景资源价值、游赏特点、主要功能、保护要求和相关发展条件等因素综 合确定。
XX详规，加强对全域风景旅游体系，以及 景区自身条件与资源特色的分析，进一步 明确景区的差异化、特色化定位。
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
1. 景区类详规的特点
景区是在风景名胜区总体规划中，根据景源类型、景观特征或游赏需求划分的一 定范围，包含有较多的景物和景点或若干景群，形成相对独立的空间分区特征。 （《风景名胜区总体规划标准》）
(1) 价值高：是风景区内风景资源的精华，具有突出的景观价值与游赏价值。 (2) 保护严：是风景区内风景资源的保护重点，部分景区属核心景区。
一、详规标准的总体要求
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读
1. 编制对象
风景区的主要入口区、旅游服务设施集中区、旅游服务村镇等涉及建设活动的区 域应编制以建设引导与控制为主要内容的详细规划，景区、游线可编制以景观保 护与游赏利用为主要内容的详细规划。（详规标准1.0.3）
南湖景区在岳阳楼 洞庭湖风景区的位置
(1) 落实上位规划，明确景区定位——XX风景区详细规划
详细规划标准 3.0.2 ：应分析详细规划区在风景区内的地位关系，包括风景区 总体规划对详细规划区的资源保护、景观展示、用地建设、功能要求、设施 配置、居民调控、规模与容量控制等各方面的要求。
二、景区详规的编制要点
风景名胜区详细规划标准——景区类详细规划解读