大连小区规划案例分析56页PPT
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小区规划案例分析PPT精品文档28页
• 从2019年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
2.0 区位分析
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
2.1 基地分析
6.0 概念景观设计
• 绿色主题 • 文化主题 • 健康主题
• 八园十景
概 念 景 观 设 计
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
整体鸟瞰图
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
布 局 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
SAALLSS
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
分 区 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
山东建大·教授花园居住 小区规划分析
宁夏大学土木与水 利工程学院
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
1.O 项目概况
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南 北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未 含代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为 主的中档社区。
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
2.0 区位分析
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
2.1 基地分析
6.0 概念景观设计
• 绿色主题 • 文化主题 • 健康主题
• 八园十景
概 念 景 观 设 计
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
整体鸟瞰图
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
布 局 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
SAALLSS
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
分 区 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
山东建大·教授花园居住 小区规划分析
宁夏大学土木与水 利工程学院
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
1.O 项目概况
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南 北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未 含代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为 主的中档社区。
大连市各区及城市重点建设规划 PPT
1.
大连长兴岛临港工业区、
2.
辽宁（营口）沿海产业基地、
3.
辽西锦州湾沿海经济区（包括锦州西海工
业区和葫芦岛北港工业区）、
4.
丹东临港产业园区、
5.
大连花园口工业园区等五个重点区域。
6.Leabharlann “一线”即：辽宁规划建设1443公里的滨
海路。通过打造沿海公路网，连接沿黄海
和渤海的“五点”。
（注：规划建设的辽宁环黄渤海滨海公路西起葫芦 岛市绥中县，止于丹东鸭绿江口的东港市。途经 葫芦岛、锦州、盘锦、营口、大连、丹东6个市21 个县103个乡镇，沟通大小港口25个，连接工业园 区228个，串起旅游景点133个，在地图上形成一 个斜“Z”字形，规划总里程1443.3公里。）
浦湾新区部分鸟瞰图
大连市各区及城市重点建设规划
（一）辽宁省“五点一线”战略发展布局
辽宁沿海经济带位于我国东北地区，毗邻渤海和黄海，包括大连、丹东、锦州、营口、盘 锦、葫芦岛6个沿海城市所辖行政区域，陆域面积5.65万平方公里，海岸线长2920公里，海域 面积约6.8万平方公里。
“五点一线”
“五点”即：辽宁沿海岸线上的
以市内四区、高新园 区、旅顺口区为中心
以普湾新区、金州新 区-保税区城区为中心
以长兴岛、瓦房店为 中心
以庄河、花园口、长 海为中心
3．“多点” 指除中心城区和普湾新区外的其他重要 城镇（街道）或产业组团，包括：双岛 湾、三涧堡、长城、营城子、大魏家、 七顶山、金石滩、大李家、登沙河、杏 树屯等。
”退二进三“：指第二产业从市区退出，发展 商业、服务业等第三产业。 重点建设地区：大连市区、普湾新区[1]、长兴 岛经济技术开发区和花园口经济区。([1]普湾新 区包括：普兰店城区，金州区的石河街道、三十 里堡街道，瓦房店市的炮台镇、复州湾镇。)
居住区规划设计讲解及案例分析dppt课件
f.地震：地震是经常发生的一种灾害性大的自然现象。
.
4、现状、地形分析 1）现状分析 2）高程分析 3）坡度分析 4）坡向分析 5）排水分析
.
第二章 居住区规划结构与布局
一、居住区的规划结构与布局概述 居住区的规划结构主要有以下几种类型： 1）居住区——居住小区——居住组团（三级结构） 2）居住区——居住小区（二级结构） 3）居住区——居住组团（二级结构） 另外还有独立居住小区，独立居住组团。
居住小区规模:人口10000~15000人,户数2000~4000户，用地10~35 公顷。
居住组团规模:人口1000~3000人，户数300~700户,用地4~6公顷。
三级中包含独立居住小区和独立居住组团。
3、居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括：居住区用地；其他用地 居住区用地 1）住宅用地 2）公共建筑用地 3）道路用地 4）公共绿地 其他用地为规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地。
c.滑坡：斜坡上的岩层或土体在自重、水或地震等作用下，失去平 衡而沿着一定的滑动面向下滑动的现象。
d.断层：断层是岩层受力超过岩石本身强度时，破坏了岩层的连续 整体性，而发生的断裂和显著位移现象。
e.岩溶：岩溶（又叫喀斯特）是石灰岩等可溶性岩层被水浸蚀成溶 洞，产生洞顶塌陷和地面漏斗状陷穴等一系列现象的总称。
住区的组成和功能
住区的组成要素：物质与精神 • 物质要素：由自然和人工两大要素组成。自然要素指地形地 质水文植被等；人工要素指各类构建筑物等。 • 精神要素：指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗 教信仰、文化艺术修养等。
.
住区的用地组成：住宅、公建、道路、绿地
–住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地 （含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
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4、现状、地形分析 1）现状分析 2）高程分析 3）坡度分析 4）坡向分析 5）排水分析
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第二章 居住区规划结构与布局
一、居住区的规划结构与布局概述 居住区的规划结构主要有以下几种类型： 1）居住区——居住小区——居住组团（三级结构） 2）居住区——居住小区（二级结构） 3）居住区——居住组团（二级结构） 另外还有独立居住小区，独立居住组团。
居住小区规模:人口10000~15000人,户数2000~4000户，用地10~35 公顷。
居住组团规模:人口1000~3000人，户数300~700户,用地4~6公顷。
三级中包含独立居住小区和独立居住组团。
3、居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括：居住区用地；其他用地 居住区用地 1）住宅用地 2）公共建筑用地 3）道路用地 4）公共绿地 其他用地为规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地。
c.滑坡：斜坡上的岩层或土体在自重、水或地震等作用下，失去平 衡而沿着一定的滑动面向下滑动的现象。
d.断层：断层是岩层受力超过岩石本身强度时，破坏了岩层的连续 整体性，而发生的断裂和显著位移现象。
e.岩溶：岩溶（又叫喀斯特）是石灰岩等可溶性岩层被水浸蚀成溶 洞，产生洞顶塌陷和地面漏斗状陷穴等一系列现象的总称。
住区的组成和功能
住区的组成要素：物质与精神 • 物质要素：由自然和人工两大要素组成。自然要素指地形地 质水文植被等；人工要素指各类构建筑物等。 • 精神要素：指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗 教信仰、文化艺术修养等。
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住区的用地组成：住宅、公建、道路、绿地
–住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地 （含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
居住小区规划分析PPT 精品
XX花园居住小区规划设计
KEY KEY CONCEPTS CONCEPTS
4.0 规划构思
•合理分区、人车分流
结合小区开发时序和不同单 位的布局安排，通过交通路 网和地形高差进行合理分区 。 充分利用场地条件，道路与 地下停车结合，利用自然地 形错落、分层次解决人流和 车流相互混杂和干扰的问题 ，尽最大可能实现人车分流 。在良好的通达性前提下， 确保小区居住环境的安静、 安全和宜人可居的环境品质 。
XX花园居住小区规划分析
XX花园居住小区规划设计
INTRODUCTION INTRODUCTION
1.O 项目概况
• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南 北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未 含代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为 主的中档社区。
XX花园居住小区规划设计
PROPOSALS PROPOSALS
5.0 规划设计布局
总 平 面 图
总 平 面 图
XX花园居住小区规划设计
PROPOSALS PROPOSALS
5.0 规划设计布局
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
布 局 结 构 XX花园居住小区规划设计
PROPOSALS PROPOSALS
• “生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资 源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络 。
• “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学 相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型 高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。
• 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。
大连某高位小区项目概念规划
摘 要 ：本 文主 要 阐述 针 对 大 连 市 北 部 规 划 商住 小 区 的设 计 理 念 ， 别从 总平 面规 划 、 筑 设 计 、 观 绿 化 几个 方 面 进 行 分 建 景
设 计 。 规 划 一 个 既 高档 次 的社 区住 宅 楼 盘 ， 叉可 以利 用地 铁 经
Ｊ地 移 ｛ 】 ｌ
住 宅首 层 设 专 属 入 户 大 堂 ，并 有 一 部 分 利 用 高 差 做 的 带
在 山东路上是有困难的， 因此利用在南北两个地 块中间的规 划 路 作 为南 北 两 个 地 块 的 主 入 Ｅ区域 ， 时 作 为南 北 两个 地 块 连 ｌ 同
接 的核 心 ， 置 中心 广 场 、 １ 设 入 ３中心 商 业 和 两 个 住 宅 区主 入 １ ： ３， 作 为共 享 的 空 间 景 观 。 本 项 目沿 街 商 业 应 不 同 的 产 品 结 构 和 面 积 来 区 分 产 品 的
地 铁 经 济 商 圈 的 优 势 发展 商 业一 体 化 的产 品 ， 位 高 ， 能 齐 ， 定 功 主 要 以高 档 次 的 楼 盘 为 主 ， 业 则 以生 活 型 的 社 区 型 的 为 主 。 商
（） 区布 局 ２分
与北 面公寓的广场相结合 ， 提高 了沿街 的商业氛围 。 同时形 商 业街 三段 式 的节 奏 感 ， 满 活 力 和 激 情 （ ２ ３ 。 充 图 ～ ）
商 住 楼 ， 地 块 内 部 为 纯 高 层 住 宅 小 区 。 建 筑 用 地 面 积
９ ７ ０ ，地 上 总建 筑 面 积 ４ ９ ０ ｍ ，其 中地 上 总 建 筑 面 积 ８ ０ ｍｚ ７ ９０ ３ ３ ０ ｍ２ 下 建 筑 面 积 为 ９ ０ ０ 。 ８９ ０ ， 地 ６ ０ ｍ
大连市内40年产权大面积项目规划整理XXXX02.pptx
方位 东
装修 精装
产权年限 40年
容积率 7.36
绿化率 40%
总户数 630
物业公司 万达物业管理总公司
物业费 5.90元/月/平方米
车位数 停车位:1000个
车位配比 1：1.5
投资商 大连万达商业地产有限公司
建筑设计
日本M.A.O.(艾麦欧) 大连建筑设计研究 院 大连都市发展建筑设计有限公司
项目配套
➢五星级及六星级国际著名品牌酒店
国际星级酒店作为万达公馆的专属 配套，其所提供的星级服务是顶级 奢华生活的代言。
➢大连国际会议中心
夏季达沃斯会址之一，全球政经首 脑峰会之地。
➢地铁交通
地铁线取道万达公馆，其中港湾广 场、东港广场站点距万达公馆不过 百米，预计2012年全线贯通
➢国际邮轮中心
建筑施工 中建三局
景观设计 澳大利亚帕莱登
景观施工 澳大利亚帕莱登
销售代理 大连万达商业地产有限公司
广告公司 大连万达商业地产有限公司
项目整体规划
万达公馆由五星级酒店、六星级酒店(高度165米)、国际甲级写字楼、顶级豪华海 景公寓（55F）共5栋建筑组成，均为超高层建筑。
万达公馆
万达中心
万达公馆户型
方位 东 装修 公共部分精装 产权年限 40 容积率 5.82 绿化率 40% 总户数 1356 物业公司 仲量联行 物业费 暂定4.2元/月/平米 车位数 地下：1417 车位配比 1:1.04 投资商 大连绿地置业有限公司 建筑设计 美国HOK建筑事务所 建筑施工 上海建工集团 景观设计 澳派（澳大利亚）景观规划设计公司 景观施工 上海建工集团 销售代理 大连绿地置业有限公司 广告公司 大连绿地置业有限公司
《小区规划案例分析》课件
规划方案借鉴意义与推广价值
生态优先
重视生态环境保护，实现人与自 然和谐共生。
以人为本
充分考虑居民需求，提升生活质 量和幸福感。
规划方案借鉴意义与推广价值
• 文化传承：将文化元素融入规划，提升社区文化内涵。
规划方案借鉴意义与推广价值
绿色建筑普及
通过案例推广绿色建筑技术和理 念。
社区更新改造
为类似社区的更新和改造提供成功 经验。
就业机会
规划中考虑了商业和工业发展，提供就业机 会。
投资吸引
良好的基础设施和公共服务吸引外来投资。
规划方案可持续性分析
创新发展
鼓励创新企业和科技产业入驻。
社区参与
规划过程中充分征求居民意见，增强社区凝聚力。
规划方案可持续性分析
教育资源
配备优质教育资源，促进社区内居民素质提升。
包容性设计
考虑到不同年龄和能力的居民，提供无障碍设施。
对未来规划的展望
随着城市化的加速和人口的增长 ，小区规划需要更加注重可持续 性和生态保护，推广绿色建筑和
绿色能源。
未来小区规划应更加注重智能化 和信息化技术的应用，提高小区 的管理效率和居民的生活便捷性
。
规划应注重历史文化的保护和传 承，让小区成为城市历史文化的
载体。
对小区居民的建议
居民应积极参与小区规划的讨 论和决策，提出自己的意见和 建议。
01
资金保障
确保有足够的资金支持方案的实施。
02
监管机制
建立有效的监管机制，确保施工质量和进度。
03
宣传推广
对小区居民进行规划方案的宣传和解释，争取居民的支 持和参与。
实施效果评估
居民满意度
小区规划案例分析PPT课件
住宅案例分析三
.
住宅案例分析三
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住宅案例分析三
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住宅案例分析三
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住宅案例分析三
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住宅案例分析三
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小区规划案例分析
小区规划案例分析一
重 庆 龙 湖 源 著
.
·
小区规划案例分析一 地理位置
.
规划用地
沙坪坝商业圈
观音桥商业圈 解放碑商业圈
该项目位于渝北区新牌坊水晶郦城西450米
小区规划案例分析一 规划指标
.
住宅案例分析二
离开街道，穿过接待处，有一条悬浮的通道通往建筑的门厅，门厅四周都是波光粼粼的水池。往下走一 层是地面层，这里将设置娱乐空间及其他设施——健身房、休息室、联谊室和洗衣房，还有门房的住处。 继续往下走，有3层停车场，而最下面一层为员工宿舍、储藏室和机房，除此之外还有一间桑拿房和一个 室外游泳池。由于项目所在地面是向下的陡坡，所以下面几个楼层就成了半地下室，始终有两个侧面是 向外开放的，利于采光和通风。
最大的一个 “缝隙”是 中心庭院， 通过架空的 底层能方便 到达这里。 因为有这个 “缝隙”， 建筑正反两 个立面都能 享有良好的 通风和南向 的阳光。
小的“缝隙”则 代表六个住宅单 元的阳台。这些 阳台向室外和庭 院开放。在那里， 居民能感受自然 并方便地邻里交 往。设计师认为， 一般对外的阳台 由于离周边的住 户太近，从而破 坏了居住的私密 性。为了解决这 个问题，阳台被 设计成线性的并 置于单元的内部， 这样能有效防止 外人看到住宅内 部。
.
住宅案例分析一
Gap house项目致力于为年轻单身人士提供一种新的共享式的生活形式。这个概念主要通过共享客厅、厨房 和餐厅等一些公共空间来实现。Archihood WXY集中于在公共和私密空间之中创造一种和谐共享的平衡。该 设计中，这种平衡通过一些被定义成“缝隙”的室外空间体现。这些空间能够将大自然引入居住区并且鼓励 人们相互交流
大连小区规划案例分析
Q-2
G-1
QG
D、E、F区东立面图
J-3
J-2
B-1 53
THANKS FOR WATCHING
2021/10/10
54
24
典型组团空间分析
contents
建筑与宅间绿地 中心绿地
2021/10/10
25
water ford estates
2021/10/10
宅间小路与宅间绿地景观相结合 布置，从而丰富空间的灵活性。
26
• 11栋简欧风格多层建筑，五层电梯洋房，精装成品公寓，面积40-120平满 足不同客户要求，共628套，公建58套。
28
water ford estates
2021/10/10
许多人以建筑单体来做一 个规划的思维，从开始就 进入了误区，一言以蔽之， 交通引导城市。做一个小 区，首先应从路网与公共 建筑与居住建筑的功能分 区起手。
居住小区，建筑间距， 朝向……都有国家标准规 范，这自己查，这并不是 一个规划师可以发挥的地 方。 你从一开始心里就应 该有谱（建筑尽量南北向、 建筑与建筑之间的间距大 致多少你一开始就要有一 定的判断）。
铁艺栏杆
L-1
铝合金
深咖啡色
金属涂料 栏杆
深咖啡色
屋面瓦
2021/10/10
西班牙
WA
屋面瓦 （中、浅、深
红棕色
布置比例5：2：2）
外墙局部 廊道局部柱子
门窗框 阳台、花台
屋顶
材料表
50
类别
编号
材料名称
颜色
参考图片
主要应用部位
示意位置图片
布衣
B-1
帆布遮阳蓬
墨绿色
住宅区规划结构及案例分析ppt课件
精选ppt课件2021
27
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
精选ppt课件2021
28
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
精选ppt课件2021
29
整体规划
精选ppt课件2021
30
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
精选ppt课件2021
12
• 街坊与院落：
1）从市中心到大街，从大街到街坊，从街坊到住宅，形成一个完整的城市空 间序列，将居民和城市联系在一起
2）街坊产生对城市的联想 3）院落增加认同感和归属感
精选ppt课件2021
13
◇空间次序
• 人行次序（道路空间——庭院空间——过 过渡空间——居住空间）
精选ppt课件2021
精选ppt课件2021
4
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放的 道路网络分为七个相对独立的 居住组团，每个组团都雕琢成 为私密和半私密空间，其间由 绿链连接。这样，不但保证了 空间的私密性，还使商务、休 闲娱乐、运动、住宅相互各自 独立，分区明确，缔造一个多 元共生的都市“私密花园”。
14
• 车行次序（区外环境——道路系统——停 车场所）
精选ppt课件2021
15
• 景观次序（居住空间——庭院空间——绿 色走廊——景观地带）
精选ppt课件2021
16
◇单体设计
• 院落单元设计：
住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此 院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感
优点：各居住分区围绕中心分布，既可 用同样的住宅组合方式形成统一格局也 可以允许不同的组织形态控制各个部分， 强化可识别性。 缺点：资源分配存在一定的不均匀性 适用范围：往往选择有特征的自然地理 地貌（水体、山脉）为构图中心，同时 结合布置公共服务设施，形成居住中心。