规划局办理土地相关工作流程图

农转非
一、规划局办理所需资料：
1、街道关于办理项目的函（须国土意见并盖章）
2、区位图（街道城建办盖章）
3、初步范围图（设计院盖章、规划局盖章）
4、规划意见回复单（规划局盖章）
5、情况说明（特殊情况下）
二、街道提供资料：
1、街道关于办理项目的函（须国土意见并盖章）
2、区位图（街道城建办盖章）
3、初步范围图（设计院盖章）
4、情况说明（特殊情况下）
规划选址及条件公告（拍卖用地）
一、规划局办理所需资料
1、申请报告（街道函）
2、出让地块规划用地红线图（电子版）
3、出让地块规划设计条件
4、选址公告（街道盖章、规划局姚北分局盖章）
5、方案文档（带方案拍卖的土地）
一、街道提供资料：
1、申请报告(街道函）
2、出让地块规划用地红线图（电子版）
3、方案文档（带方案拍卖的土地）
规划条件提供（拍卖用地）
一、规划局办理所需资料：
1、网上公告
2、现场公告
3、选址公告（街道盖章、规划局姚北分局盖章）
4、公告登记表（街道、村委盖章）
5、出让地块规划设计条件
6、出让地块规划用地红线图（规划局盖章）
7、人防联系单（需办理人防的项目）
一、街道提供资料：
1、公告登记表（街道、村委盖章）
2、出让地块规划用地红线图（设计院盖章）
规划选址意见书
一、规划局办理所需资料：
1、选址意见书申请表（申请部门、街道盖章）
2、市政府计划、市政府批复或者相关立项依据
3、申请报告（街道函）
4、选址地块1:500或者1:1000地形图
5、选址区位图（街道城建盖章）
6、总平面图
7、特殊情况（如对环境影响较大的需环保意见，对空间布局影响重大的需提交选址论证报告）
二、街道提供资料：
1、选址意见书申请表（申请部门、街道盖章）
2、项目建设计划批准文件、批复文件或者立项文件
3、申请报告（街道函）
4、选址地块1:500或者1:1000地形图
5、选址区位图（街道城建盖章）
6、总平面图
备注：按照国家规定需要批准、核准或者以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位需要申请核发选址意见书
建设用地规划许可证(拍卖地块)
一、规划局办理所需资料：
1、申请报告（申请单位出具并盖章）
2、建设用地规划许可证申请表（工业项目需工贸办、环保局盖章；非工业项目需街道办盖章）
3、项目批准、核准、备案文件
4、成交确认书
5、招拍挂文件
6、国有土地使用权出让合同
7、用地红线图
8、总平图
9、承诺书（申请单位盖章）
流程：申请单位领取建设用地许可证申请表和承诺书后，按相关要求填写并提交所需资料后可办理。

建设用地规划许可证(行政划拨)
二、规划局办理所需资料：
1、申请报告（申请单位出具并盖章）
2、建设用地规划许可证申请表（工业项目需工贸办、环保局盖章；非工业项目需街道办盖章）
3、项目批准、核准、备案文件
4、用地红线图
5、选址意见书
6、承诺书（申请单位盖章）
流程：申请单位领取建设用地许可证申请表和承诺书后，按相关要求填写并提交所需资料后可办理。

既有土地办理规划条件出具
一、办理项目所需资料：
1、申请报告（申请单位出具并盖章）
2、土地证、房产证复印件
3、区位图（城建盖章）
4、既有土地规划设计条件
5、特殊情况（周边有村民的工业项目，需签署意见）需要公示（公示条件书）
流程:
农 转 非
拍卖（选址）
行政划拨（选址）
规划选址及条件
选址意见书
不带方案拍卖
带方案拍建设用地规划许可证
利用原厂房发展服务业（临时改变房屋用途）
企业自行改造升级（用地行政转性）
既有土地办理规划条件出具。