新建商品房网上备案系统操作手册

新建商品房网上备案系统操作手册

一、登陆界面

如（图1）所示，该系统登陆需要用户在（1-01）处输入用户帐号，在（1-02）处输入用户密码，最后把（1-03）处所显示的验证码信息对应输入在左边的文本框内。全部输入完毕后点击（1-04）登录按钮进入系统。

二、菜单栏

如（图2）所示，在屏幕最上方有一条菜单栏，（2-01）处选择您的工作平台，此处我们选择的是商品房管理，选定后在（2-02）处可见一系列的功能菜单，各菜单使用方法将在后面为大家介绍

三、修改密码与安全退出

如（图3）所示，该界面为密码修改界面，（3-01）处输入原始密码，（3-02）处输入两次新密码。注意两次输入的新密码必须保持一致，填写完成后点击确定按钮保存修改。（3-03）处为退出系统选项，单击后即退回到登陆界面。

四、生成商品房合同

如（图6）所示，该界面用于生成商品房合同信息，首先需要先添加购买人信息，点击（6-01）添加人员按钮，即将会在屏幕中弹出选择购买人界面（图6-1），可以输入名称或证件进行查询，如果查询到该人员则在（6-1-01中显示出人员列表），如果查询不到该人员则输入手工输入人员信息，见（图6-2）填写完人员信息后点击添加按钮即可保存该人员信息进行下一步操作。

点击（6-02）添加房屋按钮，即将会在屏幕中弹出房屋信息界面，可以输入楼盘项目名称或地址进行查询，查询结果显示在（6-3-01）处。点击选定按钮则进入楼栋表，进行楼栋的选择，楼栋表中单击选定按钮则进入楼盘表（图6-4），进行房屋的选择。首先单击某个房屋的房号后。点击（6-4-01）显示/刷新房屋信息按钮，在楼盘表下放显示（图6-5）房屋相信信息界面，界面内有详细的该房屋信息，请在房屋总价处输入该房屋售价，最后单击确定按钮，即可生成商品房合同。

五、合同加密

如（图7）所示，该界面用于给合同添加密码。（7-01）处上合同查询，输入合同相关查询条件单击查询按钮进行查询，查询结果将在（7-02）处显示列表。点击加载按钮合同编号将在（7-03）界面中显示，此处需要输入双方密码，输入完毕待验证全部通过后点击（7-04）加密按钮提交。

六、修改及打印商品房合同

如（图8）所示，该界面用于修改或打印合同信息。（8-01）处是合同查询。输入相关查询条件单击查询按钮，即在（8-02）处显示出查询结果列表。点击预览||打印按钮可以浏览合同并打印合同，点击修改按钮可以对合同进行修改。注意：如果合同有密码则需要凭密码进行修改。（8-03）为套用模板按钮。点击该按钮即将弹出界面（图8-1），该处显示曾经使用后保存过的模板，点击界面内的套用模板后。浏览或打印的合同都会引用此模板。如不需要该模板信息则需要点击清楚套用的模板按钮还原。

七、浏览器设置

1、操作系统及浏览器

操作系统的浏览器的必须为IE6.0或以上版本版本。

查看IE版本：从IE浏览器的菜单总依次选择“帮助”—“关于Internet Explorer”（图1），可以查看IE的版本（图2），如下图所示。

2、受信任站点设置：

为了使本程序的功能正常运行，用户需要设置本程序所在的地址为安全站点。假设我们所访问的本程序地址入口为：http://59.53.216.196/

请从IE菜单总依次选择“工具”—“internet选项”（图1），进入“internet选项”界面后选择“安全”选项卡（图2），点击4个区域图标中的“受信任的站点”（图3），定义“该区域的安全级”别为“默认级别”(图4)（“默认级别”按钮为灰色表示已经是默认级别），点击“站点”（图5）按钮，即可进入安全站点添加界面。在此界面中，您可以输入本程序所在的服务器地址：http://59.53.216.196/，然后点击“添加”按钮（图6），并取消“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https://)”的勾选（图7），这样就可以将本程序所在的服务器添加到信任站点列表中了。为避免本程序弹出窗口被阻止、功能受限制，请确保没有第三方软件（如雅虎助手、3721等）阻止弹出窗口。