工程综合说明

第一章工程综合说明

第一节编制说明

本施工组织设计是根据设计图纸、招标文件、以及现场考察结果和招标文件中确定的施工中采用的国家规范标准，结合我公司多年来的装饰装修工程施工经验，针对本装修项目的施工特点和重点，本着对工程质量和工程进度负责，对业主负责的原则，经我们多次研究讨论和方案比较，最终提出我们的理想和建议。对施工方案的总体设计，重点阐述“项目范围以内的施工组织设计计划”，“为业主提供全方位，高品质的服务计划”等方面提出构想。宗旨是能为业主更好地服务，在施工中进一步深化完善各单项施工方案，以便业主现场代表更好的监督和指导。实现该工程项目“优质、快速、安全、低耗”的施工目标。

一、编制依据

1．《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。

2．国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范。

3．《工程招标文件》、答疑文件、现场勘察实际情况及补充文件通知。

4．本公司企业标准和质量保证体系。

5．本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。

6．本公司在其它类似工程施工中总结的经验。

7．公司所制定的质量控制体系文件。

8．本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理的文件。

9．业主方提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。。

10．业主方对该工程提出的施工工期、质量修改要求。

11．相关施工规范、标准如下：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

《建筑工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）；

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；

《电气装置安装工程费工安全及验收规范》（GB50254-96）；

《民用建筑电气设计规范》JGJ 16 2008；

《供配电系统设计规范》GB50052-2009；

《低压配电设计规范》GB50054-95；

《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86;

《建筑施工组织与管理》；

《装饰工程施工手册》；

国家及地方有关施工现场管理的基本标准和条例；

该工程现场实际状况及周边环境以及《建筑工程施工强制性条文》等国家颁布的其他规范及标准。

二、编制原则

（1）科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。

（2）强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，力争创优。

（3）合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。

（4）加强地质预报和灾害预报，保证工程施工和人身机械安全。（5）优化资源配置，实行动态管理。

（6）精打细算，降低工程成本。

（7）节约用水、用电、用地。

（8）协调各方关系，搞好文明施工。

（9）作好现场保护，最大限度地降低对周边环境的污染。

第二节工程概况

一、项目地点：密云XXXXX景区，XXXXXXXXXX主题酒店

二、项目名称:XXXXXXXXXX主题酒店精装修改造工程

三、工程现状：

XXXXXXXXXX主题酒店（原皇家假日酒店）：地面建筑3层、地下1层（局部），建筑面积约2520㎡；建筑结构形式为85年竣工砖混结构；综合楼（餐厅）为古式建筑，面积约1250㎡。

四、招标范围:

包括拆除工程、装修工程（含墙体拆除改造）、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程、综合楼（餐厅）古建翻新工程等改造项目。

第三节施工段划分

一、地下部分为浴室、桑拿、包房

二、一层为大堂、宴会厅、早餐厅、厨房、办公室等。

三、二层为餐饮包间。

四、三、四层为客房。

五、五层为会议室。

六、六层为KTV。