最新珠海报建流程资料资料
报建流程及所需资料

报建流程及所需资料一、报建流程1.立项阶段:确定项目目标、规模、预算和资源需求,编制项目的项目可行性报告。
2.设计阶段:确定项目的设计方案和施工方案,编制项目的设计文件,包括项目设计图纸、施工图纸等。
3.批准阶段:向相关部门提交项目报建申请,包括土地使用申请、建设项目环境影响评价报告等。
4.审批阶段:相关部门对项目报建资料进行审查,进行项目可行性、安全性等方面的评估,最终决定是否批准该项目。
5.筹建阶段:根据审批结果,开始进行项目的筹建工作,包括招标、选址、施工准备等。
6.施工阶段:根据施工方案,进行项目的实际施工工作,包括建筑和设备安装等。
7.竣工验收阶段:完成项目的施工工作后,进行项目的竣工验收,包括对项目的质量、安全等方面进行检查和评估。
8.运营阶段:项目验收通过后,正式投入运营,相关部门对项目进行监管和管理。
二、所需资料1.项目可行性报告:包括项目的目标、可行性分析、市场前景、投资规模和资金筹集等内容。
2.土地使用申请:包括项目的土地需求、土地使用方式和土地使用年限等信息。
3.建设项目环境影响评价报告:对项目可能产生的环境影响进行评估和预测,包括大气、水质、土壤等方面。
4.设计文件:包括建筑设计图纸、施工图纸、设备安装图纸等。
5.招标文件:包括招标公告、招标文件、投标文件等,用于进行施工和设备采购等工作的招标。
6.施工准备文件:包括施工计划、安全防护措施、施工组织设计等,用于指导施工过程。
7.竣工验收文件:包括竣工报告、验收报告、竣工图纸等,用于证明项目的完工和质量达到要求。
8.运营管理文件:包括运营计划、运营报告、运营管理制度等,用于规范项目的运营和管理。
以上是一般报建流程及所需资料的简要介绍,具体流程和所需资料可能会因不同的项目和地区而有所差异。
在报建过程中,应严格按照相关规定和要求进行操作,确保项目能够合法、安全、高效地进行。
建设工程报建流程及所需资料
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建设工程报建流程及所需资料一、建设工程报建流程1.立项阶段:确定项目需求、编制项目建议书,并进行相关的技术、经济、法律等方面的论证,获得批准立项。
2.设计阶段:编制项目可行性研究报告,确定项目方案,进行初步设计,包括建筑设计、结构设计、供排水设计、电气设计等。
设计文件需要进行审查,获得相关部门的审批。
3.资金筹措阶段:根据项目的规模和投资额度,编制项目投资估算,并进行融资计划的编制,包括申请贷款、引入股东、政府补贴等。
4.环境评估阶段:进行环境影响评价,评估项目对周边环境的影响,并提出相应的环境保护措施。
5.土地使用登记阶段:申请项目用地,进行土地使用审批及登记手续,确保项目用地的合法使用。
6.审批阶段:将项目的相关设计文件、招投标文件、环境评估报告等提交给相关审批部门进行审批,包括规划部门、建设主管部门、环保部门等。
7.招投标阶段:按照相关法规和项目需求,进行招标文件的编制,发布招标公告,并进行供应商的资格审查、投标评标,最终确定中标单位。
8.合同签订阶段:与中标单位签订施工合同,明确工程的施工期限、质量、款项支付等相关事项。
9.施工阶段:按照合同的要求,进行建设工程的施工,包括基础设施建设、主体结构建设、装修等工程环节。
10.完竣交付阶段:在工程竣工后,经过竣工验收合格后,完成相关交付手续,包括交付验收报告、工程竣工验收备案等。
11.报验阶段:根据相关规定,将竣工验收合格的建设工程进行报验,并进行相关备案手续。
二、建设工程报建所需资料1.建设工程项目可行性研究报告:对项目的技术、经济、法律等方面进行论证,包括项目的投资估算、技术可行性、市场需求、社会效益等。
2.建筑设计文件:包括建筑设计图纸、结构设计图纸、供排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.环境影响评估报告:对项目的环境影响进行评估和预测,包括项目工程对水质、大气、噪音等的影响,以及相应的环境保护措施。
4.土地使用证明:项目用地的合法使用证明文件,包括土地使用权证、土地批准文件等。
报建流程和所需要资料
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报建流程和所需要资料报建流程是指在进行建筑工程时,需要向相关部门提交申请,经过审核批准后方可进行施工的一系列程序。
报建流程的繁琐程度和所需资料的多少,直接影响着建筑工程的顺利进行。
下面将介绍一般建筑工程报建流程和所需资料。
首先,报建流程一般分为规划许可证申请、施工许可证申请和竣工验收三个阶段。
在规划许可证申请阶段,需要提交土地证、规划设计图纸、用地规划许可证等相关资料;在施工许可证申请阶段,需要提交建设工程规划许可证、施工图纸、拟施工单位资质证书等相关资料;在竣工验收阶段,需要提交工程竣工验收申请表、竣工图纸、竣工验收报告等相关资料。
这些资料的准备和提交是报建流程中必不可少的一部分。
其次,所需资料的准备需要根据具体的建筑工程性质和规模来确定。
一般来说,建筑工程所需的资料包括但不限于土地证、规划设计图纸、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图纸、拟施工单位资质证书、工程竣工验收申请表、竣工图纸、竣工验收报告等。
这些资料的准备需要提前进行规划和整理,确保齐全和准确。
最后,建筑工程报建流程和所需资料的准备工作需要严格按照相关法律法规和规定进行。
在整个报建流程中,需要与相关部门进行充分沟通,及时了解最新的政策和规定,确保提交的资料符合要求,以免耽误工程进度。
同时,也需要对资料进行认真审核和整理,确保准确无误,避免因资料不全或不准确而导致的审批延误。
总之,建筑工程的报建流程和所需资料的准备工作至关重要,直接关系到工程的顺利进行和最终的验收。
只有严格按照规定办理报建手续,准备齐全准确的资料,才能确保建筑工程的顺利进行,保障工程质量和安全。
希望各位建筑工程从业者能够严格遵守相关规定,做好报建流程和资料准备工作,为建筑工程的顺利进行和最终的验收做出应有的贡献。
工程报建和验收程序及所需相关资料
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工程勘测定界、报建、验收程序勘测定界部分:一、办理勘测定界(测绘院),需20个工作日,需提供的资料:1)、建设用地规划许可证及附件的用地红线图复印件一份加盖公章2)、珠海市土地管理和城市规划实施及监督测绘业务申请表一份加盖公章报建部分:一、办理投资备案证(发改委),需 5 个工作日,网上申请,需提供的资料:1)、营业执照复印件一份加盖公章2)、用工计划表一份加盖公章(香洲区发改委需要)3)、广东省企业投资项目备案信息表一份加盖公章4)、固定资产投资项目节能登记表或评估表或评估报告一份加盖公章(根据项目能耗确认所需要的节能评估资料)5)、法人和被委托人的身份证复印件各一份加盖公章二、建设项目国家安全事项审查意见(涉外审查报建设局10个工作日,一般项目不涉及,例如中外合资项目、涉及国家安全项目)需要提供以下资料: 1 )、市发展和改革局的批复复印件一份加盖公章2)、企业营业执照复印件一份加盖公章3)、法人代表身份证件复印件一份加盖公章4)、建设用地规划许可证复印件一份加盖公章5)、珠海市涉外建设项目登记表一份一份加盖公章6)、珠海市建设项目国家安全事项审查意见表一式二份加盖公章三、环境保护评估和安全评估,所需提供资料(此工作目前由设备动力部完成):环评资料:1)、申请报告2)、环境影响报告书3)、企业名称预先核准证明文件4)、备案准予文件5)、项目规划选址意见和土地预审意见6)、市环保局总量办出具的污染物排放总量确认函(备注:做环评报告时需向环评报告编写单位提供:1、项目名称、建设地点和规模;2、项目周边情况和平面布置;3、生产工艺流程;4、主要生产设备;5、主要原材料、辅料;6、污染物排放种类和数量(固废、废水、噪声、废气);7、环保投资情况;8、清洁生产措施;9、污染风险分析和对策(双方共同编制);10、经济和社会效益分析;11、协调政府相关部门提供的其他和项目环境因素相关的资料。
)安评资料(此工作目前由设备动力部完成):备注:环评和安评需在设计方案完成之前提交四、设计方案审批(自然资源局),20 个工作日(含批前公示10天),需要提供的资料:1)、设计院盖章的规划许可证申请表一份加盖公章2)、方案文本两套设计院盖章3)、电子文档一套4)、绘制在1/500 现状地形图上的总平面图一套(蓝图和不带地形图的蓝图)5)、授权委托书原件一份加盖公章和法人章6)、受委托人身份证复印件一份加盖公章7)、建设用地规划许可证(含红线图,设计条件)复印件一份加盖公章8)、用地批准书复印件一份加盖公章9)、投资备案证复印件一份加盖公章10)、法人代表身份证件复印件一份加盖公章11)、企业营业执照复印件一份加盖公章12)、用地规划许可证及附图附件复印件一份加盖公章13)、安评批复复印件加盖公章(甲类和乙类项目需要)14)、已审批的设计方案复印件一份加盖公章(富山管委会需要,涉及分期建设的项目需要前期批复的设计方案)15)、设计方案规划批复和总平面布局图的原件(富山管委会需要,涉及分期建设的项目需要前期批复的设计方案)五、办理《海绵城市建设项目方案设计审查》(区海绵办(住建局306)),15个工作日,所需资料1 )、珠海市香洲区海绵城市建设项目审查申请表一份加盖公章。
建设报告报建流程与需要资料

建设工程报建流程与需要资料一、初步设计审查(5个工作日)1、申请书:2、计委备案或立项批复(复印件);3、规划批准方案总平面图(查验原件,复印件须盖建设单位公章);4、勘察、设计合同(复印件);5、初步设计文件:立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等),另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份(无专门电视广播初设图,可用弱电初设图代替)、防雷图1份(建筑高度80m以上项目)、转输水箱(水池)所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张,内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等;7。
住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案(5个工作日)建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案(3个工作日)(一)、行审查立项(复印件一份)消防、规划、环保、广电等部门出具的行审查意见(复印件**一份)。
设计合同、资质证明正本(复印件**一份)勘察合同、资质证明正本(复印件**一份)(二)技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本(复印件**一份)4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份(加盖审查机构章)(复印件一份)四、招投标监督备案(一)国家(府)项目比选监督备案(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖比选人鲜章)2、施工图设计文件审查书(复印件)3、比选委托合同原件(委托比选的提供)4、工程量清单及参选控制价XX的委托合同(原件或加盖比选人鲜章)5、比选或资格预审或参选邀请书(原件或加盖比选人鲜章)6、资格预审报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书(原件或加盖比选人鲜章)8、比选文件完整一套(原件或加盖比选人鲜章)9、比选文件备案情况书(复印件)10、评选报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)11、中选候选人告示材料证明12、中选书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中先人的参选文件完整一套(另册)副本(二)国家(府)项目招标监督备案资料(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖招标人鲜章)2、施工图设计文件审查书(复印件)3、招标委托合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)4、工程量清单及投标控制价XX的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)5、招标或资格预审或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)6、资格预审报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)8、招标文件完整一套(原件或加盖招标人鲜章)9、招标文件备案情况书(复印件)10、评标报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)11、中标候选人告示材料证明(原件或加盖招标人鲜章)12、中标书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中标人的投标文件完整一套(另册)副本(三)非国家项目中标备案资料(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)2、施工图设计文件审查书(复印件)3、招标委托合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)4、工程量清单及投标控制价XX的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)5、招标委托资质证书(复印件)6、评标委员会人员组成情况(原件或加盖招标人鲜章)7、中标人的资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)8、中标项目经理资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)9、中标书(另册)原件10、施工合同(另册)原件(四)免予招标备案资料(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)2、施工图设计文件审查书(复印件)3、承包人的资质(复印件)4、承包项目经理资质证明(复印件)5、承包人的安全生产许可证(复印件)6、免予招标报告(另册)原件7、施工承包合同(另册)原件五、新墙体材料审查意见(即办)1、施工图审查书六、报建费的核定(即办)1、施工图设计文件审查书(复印件)2、申请报建费减免的,建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案(即办)1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标书:(1)国家(府)工程;招标备案书、中标书(2)非国家工程项目;招标报告收讫回函、中标书(3)免予招标工程;免予招标备案书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查书及审查报告11、建设工程施工合同备案2、缴纳建设项目报建费的部分行事业性收费一站式收费单或 **项目手续办理统一收费的函(开发区)八、安监备案(5个工作日)1、文明施工责任书1式2份(每栋)注:签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案式3份(每栋)注:登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核式2份(每栋)4、施工单位的安全生产证(复印件)5、安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息份(每栋)7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证(5个工作日)1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标书(原件)招标(备案)资料收讫回函书(原件)3、建设用地手续(复印件)4、建设规划许可证及(复印件,包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书>和〈审查书〉(复印件)6、监理合同、总监理工程师岗位证书(复印件)、项目经理资格证书(复印件)施工合同(副本原件)7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表(原件)8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程到位证明(原件)10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单(复印件)(注:预付工程备料款为年度工程用款的25%,年度为365天计)11、责任书(此责任书一式三份,建设单位、施工单位签字盖章)12、企业安全生产许可证(复印件)注:施工押证;(1)项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
报建流程和所需要资料
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报建流程和所需要资料报建流程是指在进行建设项目时,需要向相关部门进行报建申请的一系列程序。
报建流程需要梳理与准备一系列相关资料。
下面将详细介绍报建流程以及所需的资料。
报建流程一般包括以下几个步骤:1.确认项目类别和性质:首先需要确定项目的类别和性质,如住宅、商业、工业等。
不同的项目类别有不同的申请要求和流程。
2.建立项目团队:建立项目团队包括建筑师、工程师、设计师等专业人员,他们将负责项目的设计和规划。
此外,还需要申请一些技术专家和顾问,帮助处理报建流程中的各种问题。
3.准备项目概念:在进行报建申请前,需要准备项目概念,包括项目的总体规划和设计构想。
此外,还需要制定项目的建设目标和计划,并制定相应的时间表和预算。
4.提交初步报建申请:项目团队将准备好的项目概念和相关资料提交给相关部门进行初步审查和评估,以获取初步的建议和意见。
如果初步审查通过,则可以继续进行下一步。
5.完善项目设计:基于初步报建申请的反馈意见,项目团队需要对项目设计进行完善。
包括土地利用规划、建筑平面布置、立面和景观设计等。
此外,还需要落实项目的环保和安全设计要求。
6.提交详细报建申请:当项目设计完善后,项目团队将详细的设计图纸、规划方案和相关文件提交给相关部门。
此外,还需要提交项目的环境影响评估报告、工程施工图纸以及预算等。
7.报建审批和评估:相关部门将对提交的报建申请进行审批和评估。
包括对项目设计的合规性、建设资金的可行性以及对土地资源的利用情况等方面进行审核。
8.动工前准备:当报建申请获得批准后,项目团队需要准备动工前的相关工作。
包括办理相关证件、确定施工单位、审核合同和材料清单等。
9.开始施工:一切准备就绪后,可以开始项目的实际施工。
此时,需要按照相关法律法规和施工指南进行建设,确保施工质量和安全。
报建流程所需的资料包括:1.项目概念和规划文件:包括项目的总体构想、规划布局和设计理念等。
2.设计图纸和施工图纸:包括建筑平面图、立面图、剖面图等,以及机电、给排水、电气等专业图纸。
珠海报建流程资料
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珠海报建详细资料单1、项目核准(发改局, 9 个工作日)流程:办事窗口申请——评估和审查——出具核准文件(对超出我市核准权限或按国家和省的产业政策必须上报的项目经审核后转报上级主管部门核准)提交资料: 1.)项目承担单位书面申请文件(原件,附电子文档) 2.)取得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告(原件,附电子文档);3.)按项目建成投产后年能源消费量分类,由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表,或填写节能登记表(原件); 4.)建设单位招标基本情况表(原件); 5.)城市规划行政主管部门出具的城市规划意见(项目选址、地规划设计条件);建设用地规划许可证、建设用6.)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见(建设用地批准书、建设用地红线图);7.)环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见; 8.)列入《职业病危害因素涉及行业目录》管理的项目,提供职业病危害行业部门评价审核文件;9.)行业主管部门意见(原件,根据项目需要提交);10.)根据法律、法规应提交的其他文件或资料: 2、人防设计条件( 3 个工作日)2538269流程:提交申请材料——颁发设计条件提交资料:1.)法人授权委托2.)发改局文件 3)用地红线图 4)人防平面图 3、环评审批(环境影响评价管理股)流程:建筑面积 10 万平米以下的项目,领取材料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批(收到报告表 15 个工作日)。
建筑面积 10 万平米以上的项目,领取材料清单要求——编写环评报告书——专家评审市环保局审批(报告书 30个工作日,含 10个工作日公告期,不含组织专家评审和报告修改时间)。
提交资料:①申请书;②建设项目环境影响评价文件(环境影响报告书、报告表或环境影响登记表);③需办理营业执照的,应提交工商部门出具的企业名称预先核准证明;已有营业执照因变更或扩建的,提交营业执照复印件;。
建委报建流程及必备资料
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建委报建流程及必备资料第一篇:建委报建流程及必备资料建委线报建流程招标备案阶段(2-1)中标通知书备案需提交的资料一、开发商补充:1、招标条件:(1)发改委招标方式批复(原件);(2)规划局工作联系单(复印件);(3)建设方银行资金到位证明(原件);2、委托代理合同;3、招标申请书;4、招标文件;5、招标公告;(公开)6、资格审查资料;7、投标邀请函;8、答疑纪要及补充通知;9、标底或上限值及相关资料;10、评标报告;11、中标候选人公示;12、中标通知书;13、中标人的投标文件(包括电子投标书);14、劳务分包招标备案资料(自有劳务公司,在投标文件中注明);15、其他法律、法规、文件应提交的资料。
二、综合业务窗口提供:(1)初步设计审查批复三、备案结果:(1)中标通知书(应进行监利招标的工程,同时提供监理中标通知书)(2-2)建设工程施工合同备案应提交的资料:一、开发商补充:1、施工合同文本;工程量清单光盘;(需确保清单内容与合同内容、金额等一致)2、施工作业分包(专业分包)合同文本(外地企业,提供资质证书复印件、核原件);总包单位营业执照、资质证书原件、复印件1套加盖公章。
3、《长沙市建设施工合同备案表》、《长沙市建设工程施工作业承包合同备案表》(原件,各一式六份,一个施工合同填写一份);4、支付担保和履约担保证明。
注意:如果是委托办理,经办人需要提交如下身份证明材料:(1)甲、乙双方单位法人证明书(复印件、核原件);(2)甲、乙双方法人授权委托证明书(复印件、核原件);施工单位委托开发公司人员办理施工许可,提供委托书原件5份(开发单位委托人:姓名:毛毳;身份证号码:***023)(3)经办人身份证复印件(核原件)。
二、综合业务窗口提供:1、中标通知书(非中标工程审批表)三、备案结果:1、施工合同备案表?(原件)(2-3)监理合同备案应提交资料:一、开发商补充:1、监理合同备案登记表(一式三份);(监理单位、开发公司分别加盖公章)2、监理单位营业执照、资质证书(核原件、复印件3套加盖公章);3、备案登记表所填人员监理证书、身份证及总监继续教育培训证(核原件,留复印件,复印件5套,加盖公章);监理单位要确保监理人员证书与中标通知书上的一致,确保证件有效、未在其它项目备案;4、建设工程委托监理合同标准文本(核原件、复印件3套加盖公章);5、监理中标通知书原件(工程造价在1300万元以上的项目);6、施工中标通知书。
建设工程报建流程及需要资料
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建设工程报建流程及需要资料随着社会的发展,建设工程在经济、社会发展中占据着越来越重要的地位,而报建流程是一个非常重要的环节,在建设工程项目的前期,报建过程成为了关键所在。
本文将介绍建设工程报建流程及需要资料。
报建流程前期准备在报建流程的前期,业主或者项目开发商首先需要进行一些准备工作,包括以下几个步骤:1.项目立项2.地勘、测绘、评估等相关文件的准备3.规划许可证或土地出让合同等文件的准备审查前期准备文件提交前期准备文件后,建设工程所在地的环保局、规划局、质量监督局、房地产开发商协会或房地产商会等部门会对文件进行审查。
申请报建审查环节通过后,申请方需要携带相关材料(如工程设计概算、用地证等资料)到当地建设工程管理部门进行报建。
报建审批报建审批包括了设计图审和工程施工许可审批两个阶段。
设计图审由建设工程管理部门进行;工程施工许可审批由施工单位所在地的市政府、建设工程管理部门等组成的审批部门进行。
建设工程施工许可建设工程施工许可的审批需经过多个部门的反复审核,包括了当地的建设工程管理部门、环保部门、质量监督部门等部门的审批和验收后,最终才能颁发建设工程施工许可证。
需要的资料在进行建设工程报建时,需要准备一些资料以保证能够顺利的进行报建流程。
这些资料包括:1.项目立项报告:包括项目概述、可行性研究和初步设计等资料。
2.土地证或土地使用证。
3.用地规划许可证或土地使用权证。
4.工程建议书:包括项目建设可行性研究报告、项目设定、项目投资计划等资料。
5.施工总图纸及施工蓝图。
6.勘察报告:包括地勘设计、地质勘探表、勘察报告等资料。
7.设计基础文件:包括建筑设计文件、环境影响评估文件等资料。
8.工程风险评估:包括风险评估表、风险控制计划等资料。
乍看之下文件很多,实际上都是项目所需资料,建立清单并逐一整理,会让报建更加顺利。
结论建设工程报建的流程及所需资料是一个非常重要且繁琐的过程。
在实际操作过程中,要充分准备相关文件。
工程报建流程和所需要资料
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工程报建流程和所需要资料工程报建流程和所需要资料一、前期准备1.确定项目类型、规模、地点及投资额。
2.了解当地政策法规,包括土地利用规划、城市总体规划等。
3.与相关部门进行沟通,了解项目审批流程和要求。
二、工程报建流程1.项目可行性研究报告编制(1)调查研究:进行市场调查、技术方案比选等。
(2)经济分析:对项目的投资回报率、财务预算等进行分析。
(3)技术分析:对工艺流程、设备选型等进行分析。
(4)环境影响评价:对项目可能产生的环境影响进行评价,并提出相应的环境保护措施。
(5)编制可行性研究报告并提交相关部门审批。
2.初步设计文件编制(1)根据可行性研究报告编制初步设计方案。
(2)初步设计方案需包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸等。
(3)提交相关部门审批。
3.施工图设计文件编制(1)根据初步设计方案,进一步完善设计文件,包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等。
(2)提交相关部门审批。
4.工程施工许可证申请(1)根据设计文件,编制工程施工许可证申请书。
(2)提交相关部门审批。
5.建设用地规划许可证申请(1)根据项目所在地的土地利用规划,编制建设用地规划方案。
(2)提交相关部门审批。
6.环境影响评价文件编制(1)根据项目的环境影响评价报告,编制环境影响评价文件。
(2)提交相关部门审批。
7.竣工验收备案(1)在工程竣工后,进行竣工验收,并编制竣工验收报告。
(2)提交相关部门备案。
三、所需资料1.企业法人营业执照副本复印件;2.投资者身份证明文件复印件;3.项目可行性研究报告;4.初步设计方案;5.施工图设计文件;6.建设用地规划许可证申请书;7.环境影响评价文件;8.竣工验收报告。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程

史上最详细的工程报建报批手续办理全流程哎呀,说起这个工程报建报批手续办理全流程,真是让人头大啊!不过别着急,我今天就来给大家讲讲这个过程,保证让大家轻松愉快地了解这个流程。
我们要明白,这个流程可不是一件简单的事情,涉及到很多部门和环节,所以我们要做好充分的准备,才能顺利地完成这个过程。
1. 前期准备在开始办理工程报建报批手续之前,我们需要做好一些前期准备工作。
要明确工程的性质、规模、地点等基本信息,这些信息将直接影响到后续的报批流程。
要准备好相关的资料,包括设计图纸、施工方案、环境影响评价报告等。
这些资料是报批过程中必不可少的,缺一不可。
要提前与相关部门沟通,了解他们的要求和流程,以便我们在办理过程中能够顺利应对。
2. 提交申请在准备好相关资料后,我们就可以开始提交申请了。
首先要去当地的建设局或者规划局进行咨询,了解具体的报批流程和所需的材料。
按照要求填写申请表格,并将资料交给相关部门。
这个时候,我们要注意一下时间节点,尽量提前提交申请,避免耽误工程进度。
3. 审批阶段提交申请后,就是审批阶段了。
这个阶段可以说是最让人头疼的,因为涉及到很多部门的审批,而且每个部门的要求都不一样。
所以在这个阶段,我们要做好充分的沟通和协调工作,确保每一个环节都能顺利通过。
也要注意一下自己的语言表达能力,尽量用简练明了的语言向各部门解释清楚我们的意图和方案。
4. 验收阶段在审批阶段顺利通过后,我们就可以进入验收阶段了。
这个阶段主要是对工程的质量、安全等方面进行检查,确保符合相关规定。
在这个阶段,我们要做好充分的准备,提前了解验收标准和要求,以便在验收过程中能够顺利应对。
也要保持良好的沟通态度,积极配合验收人员的工作。
5. 领取许可证在验收阶段顺利通过后,我们就可以领取工程许可证了。
这个许可证是我们开展工程建设的合法凭证,非常重要。
所以在领取许可证的时候,我们要认真核对相关信息,确保无误。
也要注意保管好这张许可证,以备后续使用。
报建流程和所需要资料
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报建流程和所需要资料报建流程是指企业或个人在进行新建、改建或扩建工程时,需要按照相关法律法规和规定程序进行的报备过程。
下面是报建流程和所需要资料的详细介绍。
一、报建流程1. 准备工作:在进行报建前,需要确定项目的需求、规模和目的,并进行项目的初步设计。
同时,需要了解相关法律法规和政策,以确保报建的合法性和可行性。
2. 材料准备:在确定项目后,需要准备一系列的资料,包括项目申请书、规划设计图、土地使用证明、环境影响评价报告等。
3. 报建申请:将准备好的资料和申请书提交给相关部门,进行报建申请。
申请时需要注意填写准确、完整的信息,并按要求缴纳报建费用。
4. 审批评估:相关部门会对报建申请进行审批评估,包括技术评估、环境评估、安全评估等,以确保工程的可行性和合规性。
5. 批准核准:根据审批评估结果,相关部门会做出批准或核准的决定,并颁发相应的建设许可证或核准文件。
6. 施工备案:在批准或核准后,需要将施工计划和施工图纸提交给相关部门备案,以便监督施工过程和质量。
7. 工程验收:在施工完成后,需要进行工程验收。
验收包括工程质量、安全、环保等方面的检查,确保工程符合相关标准和规定。
8. 竣工备案:在工程验收合格后,需要将竣工图纸和验收材料提交给相关部门备案,并领取相应的竣工验收证明。
二、所需要资料1. 项目申请书:包括工程的名称、规模、用途、建设地点等基本信息,以及申请人的基本情况。
2. 规划设计图:详细描述了工程的布局、结构、设备、材料等信息,以及与周边环境的关系。
3. 土地使用证明:用于证明工程所使用的土地是合法的,并详细描述了土地的用途、面积、位置等信息。
4. 环境影响评价报告:用于评估工程对周边环境的影响,包括大气、水、土壤等方面的影响。
5. 施工计划和图纸:详细描述了工程的施工过程和方法,以及施工图纸的设计和标准。
6. 技术文件和资质证书:证明申请人具有从事相应工程的技术能力和资质要求的文件和证书。
建设工程报建流程及需提供的
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建设工程报建流程及需提供的Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查(5个工作日)1、申请书:2、计委备案通知或立项批复(复印件);3、规划批准方案总平面图(查验原件,复印件须盖建设单位公章);4、勘察、设计合同(复印件);5、初步设计文件:立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等),另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份(无专门电视广播初设图,可用弱电初设图代替)、防雷图1份(建筑高度80m以上项目)、转输水箱(水池)所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张,内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等;7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案(5个工作日)建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案(3个工作日)(一)、行政审查立项通知(复印件一份)消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见(复印件各一份)。
设计合同、资质证明正本(复印件各一份)勘察合同、资质证明正本(复印件各一份)(二)技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本(复印件各一份)4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份(加盖审查机构章)(复印件一份)四、招投标监督备案(一)国家(政府)投资项目比选监督备案(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖比选人鲜章)2、施工图设计文件审查通知书(复印件)3、比选委托代理合同原件(委托比选的提供)4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同(原件或加盖比选人鲜章)5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书(原件或加盖比选人鲜章)6、资格预审报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书(原件或加盖比选人鲜章)8、比选文件完整一套(原件或加盖比选人鲜章)9、比选文件备案情况通知书(复印件)10、评选报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中先人的参选文件完整一套(另册)副本(二)国家(政府)投资项目招标监督备案资料(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖招标人鲜章)2、施工图设计文件审查通知书(复印件)3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)6、资格预审报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)8、招标文件完整一套(原件或加盖招标人鲜章)9、招标文件备案情况通知书(复印件)10、评标报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)11、中标候选人告示材料证明(原件或加盖招标人鲜章)12、中标通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中标人的投标文件完整一套(另册)副本(三)非国家投资项目中标备案资料(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)2、施工图设计文件审查通知书(复印件)3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)5、招标委托代理资质证书(复印件)6、评标委员会人员组成情况(原件或加盖招标人鲜章)7、中标人的资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)8、中标项目经理资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)9、中标通知书(另册)原件10、施工合同(另册)原件(四)免予招标备案资料(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)2、施工图设计文件审查通知书(复印件)3、承包人的资质(复印件)4、承包项目经理资质证明(复印件)5、承包人的安全生产许可证(复印件)6、免予招标报告(另册)原件7、施工承包合同(另册)原件五、新墙体材料审查意见(即办)1、施工图审查通知书六、报建费的核定(即办)1、施工图设计文件审查通知书(复印件)2、申请报建费减免的,建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案(即办)1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书:(1)国家(政府)投资工程;招标备案通知书、中标通知书(2)非国家投资工程项目;招标报告收讫回函、中标通知书(3)免予招标工程;免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函(开发区)八、安监备案(5个工作日)1、文明施工责任书1式2份(每栋)注:签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份(每栋)注:登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份(每栋)4、施工单位的安全生产证(复印件)5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份(每栋)7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证(5个工作日)1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书(原件)招标(备案)资料收讫回函通知书(原件)3、建设用地手续(复印件)4、建设规划许可证及附件(复印件,附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉(复印件)6、监理合同、总监理工程师岗位证书(复印件)、项目经理资格证书(复印件)施工合同(副本原件)7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表(原件)8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明(原件)10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单(复印件)(注:预付工程备料款为年度工程用款的25%,年度为365天计)11、计划生育责任书(此责任书一式三份,建设单位、施工单位签字盖章)12、企业安全生产许可证(复印件)注:施工押证;(1)项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
工程报建流程和所需要资料
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工程报建流程及所需资料1. 前期准备在进行工程报建前,需要进行一些前期准备工作,包括确定项目范围、编制项目可行性研究报告、获取用地规划许可证等。
1.1 确定项目范围确定工程项目的具体范围,包括建设规模、用途、功能等。
这是后续报建过程中的基础。
1.2 编制项目可行性研究报告编制项目可行性研究报告,对工程项目进行经济、技术、市场等多方面的评估和分析,以确定工程项目的可行性和可行性研究结论。
1.3 获取用地规划许可证根据国家相关法律法规和政策要求,申请获取用地规划许可证。
这是后续报建过程中必不可少的一步。
2. 工程设计阶段在完成前期准备工作后,进入工程设计阶段。
这个阶段主要是对工程项目进行详细设计,并编制相应的设计文件。
2.1 进行初步设计根据确定的项目范围和要求,进行初步设计。
初步设计包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。
2.2 完善设计方案根据初步设计的结果,对方案进行完善和优化。
包括调整建筑布局、优化结构形式、完善给排水系统等。
2.3 编制施工图纸在完成设计方案后,根据国家相关标准和规范,编制施工图纸。
施工图纸是后续工程实施的依据,需要包括建筑、结构、给排水、电气等专业的详细图纸。
3. 报建手续办理阶段在完成工程设计后,需要进行报建手续的办理。
这个阶段主要是向相关部门提交申请,并提供相应的资料。
3.1 准备报建申请材料根据国家和地方相关规定,准备报建申请材料。
包括项目审批表、项目概况表、用地规划许可证、施工图纸等。
3.2 向相关部门递交申请将准备好的报建申请材料递交给相关部门。
根据不同项目的性质和规模,可能需要向多个部门递交申请。
3.3 相关部门审核和审批相关部门对递交的报建申请材料进行审核和审批。
根据不同项目的情况,可能需要经过多个部门的审核和审批。
3.4 取得建设工程规划许可证在通过相关部门的审核和审批后,取得建设工程规划许可证。
这是进行后续工程施工的重要凭证。
4. 施工准备阶段在办理完报建手续后,进入施工准备阶段。
建设工程报建流程及需提供的资料
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建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查(5个工作日)1、申请书:2、计委备案通知或立项批复(复印件);3、规划批准方案总平面图(查验原件,复印件须盖建设单位公章);4、勘察、设计合同(复印件);5、初步设计文件:立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等),另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份(无专门电视广播初设图,可用弱电初设图代替)、防雷图1份(建筑高度80m以上项目)、转输水箱(水池)所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张,内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等;7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案(5个工作日)建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案(3个工作日)(一)、行政审查立项通知(复印件一份)消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见(复印件各一份)。
设计合同、资质证明正本(复印件各一份)勘察合同、资质证明正本(复印件各一份)(二)技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本(复印件各一份)4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份(加盖审查机构章)(复印件一份)四、招投标监督备案(一)国家(政府)投资项目比选监督备案(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖比选人鲜章)2、施工图设计文件审查通知书(复印件)3、比选委托代理合同原件(委托比选的提供)4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同(原件或加盖比选人鲜章)5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书(原件或加盖比选人鲜章)6、资格预审报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书(原件或加盖比选人鲜章)8、比选文件完整一套(原件或加盖比选人鲜章)9、比选文件备案情况通知书(复印件)10、评选报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中先人的参选文件完整一套(另册)副本(二)国家(政府)投资项目招标监督备案资料(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖招标人鲜章)2、施工图设计文件审查通知书(复印件)3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)6、资格预审报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)8、招标文件完整一套(原件或加盖招标人鲜章)9、招标文件备案情况通知书(复印件)10、评标报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)11、中标候选人告示材料证明(原件或加盖招标人鲜章)12、中标通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中标人的投标文件完整一套(另册)副本(三)非国家投资项目中标备案资料(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)2、施工图设计文件审查通知书(复印件)3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)5、招标委托代理资质证书(复印件)6、评标委员会人员组成情况(原件或加盖招标人鲜章)7、中标人的资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)8、中标项目经理资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)9、中标通知书(另册)原件10、施工合同(另册)原件(四)免予招标备案资料(即办)1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)2、施工图设计文件审查通知书(复印件)3、承包人的资质(复印件)4、承包项目经理资质证明(复印件)5、承包人的安全生产许可证(复印件)6、免予招标报告(另册)原件7、施工承包合同(另册)原件五、新墙体材料审查意见(即办)1、施工图审查通知书六、报建费的核定(即办)1、施工图设计文件审查通知书(复印件)2、申请报建费减免的,建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案(即办)1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书:(1)国家(政府)投资工程;招标备案通知书、中标通知书(2)非国家投资工程项目;招标报告收讫回函、中标通知书(3)免予招标工程;免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函(开发区)八、安监备案(5个工作日)1、文明施工责任书1式2份(每栋)注:签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份(每栋)注:登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份(每栋)4、施工单位的安全生产证(复印件)5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份(每栋)7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证(5个工作日)1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书(原件)招标(备案)资料收讫回函通知书(原件)3、建设用地手续(复印件)4、建设规划许可证及附件(复印件,附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉(复印件)6、监理合同、总监理工程师岗位证书(复印件)、项目经理资格证书(复印件)施工合同(副本原件)7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表(原件)8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明(原件)10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单(复印件)(注:预付工程备料款为年度工程用款的25%,年度为365天计)11、计划生育责任书(此责任书一式三份,建设单位、施工单位签字盖章)12、企业安全生产许可证(复印件)注:施工押证;(1)项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
珠海报建流程
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珠海报建详细资料单1、项目核准(发改局,9个工作日)流程:办事窗口申请——评估和审查——出具核准文件(对超出我市核准权限或按国家和省的产业政策必须上报的项目经审核后转报上级主管部门核准)。
提交资料:1.)项目承担单位书面申请文件(原件,附电子文档);2.)取得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告(原件,附电子文档);3.)按项目建成投产后年能源消费量分类,由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表,或填写节能登记表(原件);4.)建设单位招标基本情况表(原件);5.)城市规划行政主管部门出具的城市规划意见(项目选址、建设用地规划许可证、建设用地规划设计条件);6.)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见(建设用地批准书、建设用地红线图);7.)环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见;8.)列入《职业病危害因素涉及行业目录》管理的项目,提供职业病危害行业部门评价审核文件;9.)行业主管部门意见(原件,根据项目需要提交);10.)根据法律、法规应提交的其他文件或资料:2、人防设计条件(3个工作日)2538269流程:提交申请材料——颁发设计条件提交资料:1.)法人授权委托2.)发改局文件3)用地红线图4)人防平面图3、环评审批(环境影响评价管理股)流程:建筑面积10万平米以下的项目,领取材料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批(收到报告表15个工作日)。
建筑面积10万平米以上的项目,领取材料清单要求——编写环评报告书——专家评审——市环保局审批(报告书30个工作日,含10个工作日公告期,不含组织专家评审和报告修改时间)。
提交资料:①申请书;②建设项目环境影响评价文件(环境影响报告书、报告表或环境影响登记表);③需办理营业执照的,应提交工商部门出具的企业名称预先核准证明;已有营业执照因变更或扩建的,提交营业执照复印件;④建设项目建议书批准文件(审批制项目)或备案准予文件(备案制项目);⑤项目选址规划意见和土地预审意见(其中房地产项目需提供规划方案或规划工程许可证);⑥依据有关法律法规规章应提交的其他文件。
珠海报建流程经过资料
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珠海市报建流程图环评审批计划立项人防设计重点界桩放点土地合同签署办理土地证规划设计重点、红线图用地规划允许证用地赞同书、计费方案设计审察施工图报建(规划)动工验线人防赞同(人防施工图)建筑工程规划允许证防雷报建(防雷施工图)消防报建(或消防存案)施工图审察(审察机构)办理质检和安检手续施工允许证预售查丈物业管理合同(物业)预售允许证资本看管协议(财务部)完工查丈消防(或存案)、环保、规划查收及各单项查收入伙(燃气、消防、电梯人防、防雷、燃气、电梯查收后即可入伙)建设工程综合查收工程资料存案房地产初始登记珠海报建详尽资料单1、项目赞同(发改局,9 个工作日)流程:做事窗口申请——评估和审察——出具赞同文件(对高出我市赞同权限或按国家和省的家产政策一定上报的项目经审察后转报上司主管部门赞同)。
提交资料:1.)项目肩负单位书面申请文件(原件,附电子文档);2.)获得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告(原件,附电子文档);3.)按项目建成投产后年能源花费量分类,由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表,或填写节能登记表(原件);4.)建设单位招标基本状况表(原件);5.)城市规划行政主管部门出具的城市规划建议(项目选址、建设用地规划允许证、建设用地规划设计条件);6.)领土资源行政主管部门出具的项目用地预审建议(建设用地赞同书、建设用地红线图);7.)环境保护行政主管部门出具的环境影响评论文件审批建议;8.)列入《职业病危害要素波及行业目录》管理的项目,供给职业病危害行业部门评论审察文件;9.)行业主管部门建议(原件,依据项目需要提交);10.)依据法律、法例应提交的其余文件或资料:2、人防设计条件( 3 个工作日) 2538269流程:提交申请资料——颁发设计条件提交资料:1.)法人受权拜托2.)发改局文件3)用地红线图4)人防平面图3、环评审批(环境影响评论管理股)流程:建筑面积10 万平米以下的项目,领取资料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批(收到报告表15 个工作日)。
报建流程和所需要资料有哪些
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报建流程和所需要资料有哪些
一、报建的流程为:
1、建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。
2、按照登记表内容及要求仔细填写登记表。
3、将登记表报送建设单位的主管部门审核、签署意见。
4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序。
二、报建需要以下资料:
1、固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工图纸和施工图设计文件审查批准书、人民防空工程建设许可证、建筑工程消防设计审核意见书等,以及法律、法规规定的其他资料。
2、如果是公开招标的建设工程,还需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、施工公开招标审批表、监理公开招标审批表等。
3、如果是邀请招标的建设工程,还需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设工程施工邀请招标审批表、建设工程监理邀请招标审批表、企业证明以及营业执照等。
4、如果是直接发包的建设工程,还需要补充建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设单位申请安排建设工程施工单位报告、建设单位申请安排建设工程监理单位报告、企业证明以及营业执照、建设工程直接发包审批表等。
报建流程和所需要资料
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报建流程和所需要资料报建流程是指在进行工程建设时,需要向相关部门进行报备和审批的程序。
报建流程的具体步骤和所需资料是每个地区和每个项目都有所不同的,但总体来说,报建流程一般包括项目立项、初步设计、施工图设计、环评审批、规划审批、建设工程规划许可证申报、施工许可证申报、竣工验收等环节。
下面将详细介绍报建流程的各个环节和所需资料。
首先是项目立项阶段,这一阶段需要提交的资料主要包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计方案等。
项目立项是工程建设的第一步,也是最为重要的一步,需要对项目的可行性进行充分的论证和评估,确保项目的合理性和可行性。
接下来是初步设计阶段,需要提交的资料包括初步设计方案、初步设计说明、初步设计交底记录等。
初步设计是在项目立项后,对项目进行初步的规划和设计,确定项目的基本布局和功能分区,为后续的施工图设计奠定基础。
然后是施工图设计阶段,需要提交的资料包括施工图设计文件、施工图设计说明、施工图设计交底记录等。
施工图设计是在初步设计的基础上,对项目进行详细的设计和规划,确定工程的具体施工方案和细节,为后续的施工提供详细的指导和依据。
环评审批是指进行环境影响评价,并提交环境影响评价报告,经相关部门审批后获得环评批复文件。
环评审批是保障工程建设过程中对环境的保护和治理,确保项目建设不会对周边环境产生不良影响的重要环节。
规划审批是指提交项目用地规划许可证申请,经相关部门审批后获得规划许可证。
规划审批是确保项目建设符合国家和地方规划的重要程序,保障项目建设的合法性和规范性。
建设工程规划许可证申报是指提交项目建设工程规划许可证申请,经相关部门审批后获得建设工程规划许可证。
建设工程规划许可证是工程建设的准入证明,是进行工程建设的必备文件。
施工许可证申报是指提交项目施工许可证申请,经相关部门审批后获得施工许可证。
施工许可证是进行工程施工的必备文件,也是保障工程施工安全和质量的重要手续。
最后是竣工验收阶段,需要提交的资料包括竣工验收申请表、竣工验收报告、竣工图纸等。
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珠海报建详细资料单1、项目核准(发改局,9个工作日)流程:办事窗口申请——评估和审查——出具核准文件(对超出我市核准权限或按国家和省的产业政策必须上报的项目经审核后转报上级主管部门核准)。
提交资料:1.)项目承担单位书面申请文件(原件,附电子文档);2.)取得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告(原件,附电子文档);3.)按项目建成投产后年能源消费量分类,由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表,或填写节能登记表(原件);4.)建设单位招标基本情况表(原件);5.)城市规划行政主管部门出具的城市规划意见(项目选址、建设用地规划许可证、建设用地规划设计条件);6.)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见(建设用地批准书、建设用地红线图);7.)环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见;8.)列入《职业病危害因素涉及行业目录》管理的项目,提供职业病危害行业部门评价审核文件;9.)行业主管部门意见(原件,根据项目需要提交);10.)根据法律、法规应提交的其他文件或资料:2、人防设计条件(3个工作日)2538269流程:提交申请材料——颁发设计条件提交资料:1.)法人授权委托2.)发改局文件3)用地红线图4)人防平面图3、环评审批(环境影响评价管理股)流程:建筑面积10万平米以下的项目,领取材料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批(收到报告表15个工作日)。
建筑面积10万平米以上的项目,领取材料清单要求——编写环评报告书——专家评审——市环保局审批(报告书30个工作日,含10个工作日公告期,不含组织专家评审和报告修改时间)。
提交资料:①申请书;②建设项目环境影响评价文件(环境影响报告书、报告表或环境影响登记表);③需办理营业执照的,应提交工商部门出具的企业名称预先核准证明;已有营业执照因变更或扩建的,提交营业执照复印件;④建设项目建议书批准文件(审批制项目)或备案准予文件(备案制项目);⑤项目选址规划意见和土地预审意见(其中房地产项目需提供规划方案或规划工程许可证);⑥依据有关法律法规规章应提交的其他文件。
4、土地合同签订(国土局土地利用科、招拍挂项目国有土地交易中心)申请资料:1.)授权委托、营业执照2.)开发资质证书3.)旧改项目的,提供改造意愿书、立项批文等4.)招拍挂项目,中标证明书5、土地证流程:向房地产初始登记科提交材料,15个工作日内审核材料完毕,公告期30天。
提交材料:1.房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件);2.申请人的身份证明(复印件);3.国有土地使用权出让合同或国有土地使用权划拨合同或国有土地使用权租赁合同(原件和复印件);4.建设用地规划许可证及用地红线图、规划设计要点(原件和复印件);5.建设用地批准书或建设用地许可证或国有土地使用权划拨决定书、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件);6.土地勘测定界技术报告书(原件);7.付清地价(租金)凭证(复印件);8.财政部门纳税或免税证明(原件);9.涉及土地使用权分割登记的,应提交经规划部门批准分割的用地红线图(原件);10.地上已有建筑物的,应提交建设工程规划许可证及总平面图(原件和复印件);11.其他必要材料。
6、用地规划许可证(规划设计要点及附图)流程:向建设用地规划管理科申请——承办——审核——批准——20个工作日办结。
申请材料:1. 《珠海市建设用地规划许可申请表》(本表原件)。
2.申请人身份证明(申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的,应当提交:①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件,②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明)。
3. 申请函(说明用地基本信息、报建情况、建设情况、申请的原因、申请依据以及其他需要说明的事项)原件,现状照片。
4.授权委托书(原件)和受委托人身份证明。
5.其他指定提交的材料。
7、用地批准书、计费办事程序(10个工作日):1、)建设单位填写《珠海市建设用地申请表》,将所需资料递交局接办窗口,经查验齐全后领取回执;2、)主办人审理,提出初审意见;3、)土地利用科科长审核;4、)主管局领导核准;5、)建设单位到局计划统计财务科缴交地价款;6、)土地利用科凭局计划统计财务科出具的建设单位已办妥交款手续的证明,通知建设单位到局接办窗口领取《建设用地批准书》。
所需资料1、)《建设用地申请书》(原件);2、)发改部门立项批准文件(复印件,核实原件);3、)《建设用地规划许可证》及其附件(复印件,核实原件);4、)《建设用地预审意见书》(原件);5、)《土地出让合同》或《划拨用地协议书》(原件);6、)建设用地勘测定界(原件);7、)缴付地价情况证明(复印件,核实原件);8、)建设单位资质证明(原件);9、)其它需提交的资料。
8、方案设计审查审批流程:向建筑工程规划管理科申请——受理——承办——审核——批准——20个工作日办结申请资料:1.)《珠海市建设工程(建筑类)规划许可申请表》(本表原件);2.)授权委托书原件;3.)申请人身份证明4.)有效计划立项批文;5.)用地依据:《建设用地规划许可证》及建设用地红线图、规划设计条件(均为复印件,需核对原件);6.)方案内容:设计方案图纸文件二套(A3图册)及相应的电子文件一份;7.)建设项目在报审规划设计方案时,其总平面图须制作在1/500或1/2000现状地形图上;如现状地形图属蓝图,可直接在蓝图上绘制总图;如利用电子地形图绘制总平面图,需由市测绘大队核准并盖章确认;8.)建设项目报审规划设计方案,需提交三个以上不同布局、不同风格的规划设计方案;9.)方案阶段应提交工作模型;10.)用地规模大于3万平方米或建设规模大于5万平方米,应先编制修建性详细规划;11.)方案设计招标的项目,需附送设计方案中标通知书、中标方案、评审意见;12.)历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见;13.)属申请调整的:除上述资料外,应附原方案及其批复,并说明调整原因;14.)新建高层住宅报审设计方案时,需提供日照分析资料;15.)按规定提供景观分析资料;16.)按规定提供交通影响分析资料;17.)属扩建、改建工程还应提供如下资料:(1)原有《房屋产权证》(复印件,需核对原件);(2)原《建设工程规划许可证》附图一套;(3)拟建建筑方案图(总平面图及建筑平、立、剖面图两套);(4)设计单位出具扩建工程的结构安全证明原件;(5)危房改建须附市质检部门的《危房鉴定书》原件;(6)属旧城区改造范围的,须附市改建办批文;(7)住宅楼扩建须附本楼住户签名同意证明;18.)在统一规划分期实施且部分已建成的住宅小区用地范围内,建设单位要求对剩余地块规划设计方案进行修改的,必须报原审批部门批准并不得提高容积率、建筑密度、降低绿地率、改变公共配套设施的功能和位置。
19.)申请表项目内容如与原规划用地性质、规划设计条件不符的,须附变更用地性质、设计条件的合法文件;20.)其它需要提交的材料。
21.)申请报告。
9、工程规划许可证审批流程:建筑工程管理科申请——受理——承办——审核——批准——20个工作日办结申请资料:根据申报项目情况提供以下相关材料(备选,除特别注明外各一份)1.)在方案设计阶段提供的全部资料保留在案,无需重复提供。
2.)经我局批准的建筑设计方案图件一套;3.)《建设用地批准书》或国有土地使用证(复印件,需核对原件);4.)1/100建筑施工图二套及相应的电子文件一套;绘制在1/500现状地形图上的附按珠规建[2007]333号文件要求的技术经济指标的总平面图一式三份;5.)根据已批准修建性详细规划跨越建筑设计方案审查阶段直接进入建筑施工图报建阶段的,应提交规划批准文件及附图(复印件,需核对原件);需初步设计的项目,附市建设局的初步设计批复文件(复印件,需核对原件);6.)属申请调整的:除上述资料外,应附原《建设工程规划许可证》及附件原件,并说明调整原因;7.)电子报批光盘资料。
8.)其它需要提交的材料。
10、人防施工图核准(20个工作日)申请资料:1)《珠海市人民防空工程建设审核表》(2份,加附电子文档)2)《建设项目明细表》(1份,加附电子文档)3)立项批准文件(复印件1份,原件复核)4)《建设用地规划许可证》及红线图(复印件1份,原件复核)5)规划设计方案(复印件1份,原件复核)6)建设单位法定代表人身份证、营业执照(复印件1份,原件复核)7)人防工程建设申请报告8)设计文件(总平面图、十层以上建筑各层平面图、人防工程施工图2套)9)《人防工程概况及设施设备清单(报建)》(1份,加附电子文档)10)复工工程项目:有关部门复工批文(复印件1份,原件复核)11、消防施工图备案(项目所在地消防大队备案)申请材料:1)授权委托书、法人证明、营业执照复印件2)申请书3)消防设计施工图2套,电子光盘一套12、防雷施工图报建(防雷监测站)申请材料:1)授权委托书、法人证明、营业执照复印件2)申请书3)防雷设计施工图2套,电子光盘一套13、施工图审查(审查机构)将规划局、消防局、人防办、防雷监测站审批的施工图纸报审查机构审查,一般为设计部办理。
14、施工许可证申请流程:建筑市场监管科申请——受理——承办(分发造价站窗口、安监站窗口、质检站窗口、散装办窗口)——审核——批准(汇总)——6个工作日办结。
申请材料:建设单位提交材料:1、)《珠海市房屋建筑和市政基础设施工程施工许可并联审批申请表》(原件,1式5份);2、)《建设工程项目安全生产文明施工目标管理责任承诺书》(原件,1式2份);3、)建设工程交易中心确认的中标通知书或市发展改革部门招标核准意见表;4、)建设用地批准书(市政工程不需提交);5、)建设工程规划许可证;6、)涉外安全审查意见表;7、)市整顿办意见(房地产项目提交);8、)不可撤销支付保函(原件);9、)监理合同(原件);10、)施工合同(原件);11、)白蚁预防合同(原件);12、)施工图审查合格书(原件)。
监理单位提交材料:1、)本市监理企业提交项目总监手册(原件);2、)外来监理企业提交备案证明;3、)主要监理人员资格证书。
4、)送样见证人证(须是建设单位驻工地代表或建设单位委托的监理单位驻工地监理员)施工单位提交材料:1、)安全员、资料员、特种作业人员操作证书(根据建质[2008]91号及珠府建[2002]123号文规定配备相应数量人员);2、)不可撤销履约保函(原件);3、)不可撤销工资支付保函(原件);4、)注册建造师证书;5、)外来施工单位提交备案证明;6、)安全生产许可证;7、)加盖编制单位公章及注册造价工程师执业章的建设工程预算或投标报价书的封面及相关汇总表(附预算或投标报价书电子文档);8、)《珠海市建筑工程团体人身意外伤害保险投保单》(原件)。