办理抵押登记流程

目录

办理抵押登记流程 (2)

一、签合同 (2)

二、公司存档-----公司审核合同无误后存档 (2)

三、银行备案-----银行审批后合同备案 (2)

四、产权办预抵押登记---待出预抵押登记 (2)

五、银行放款---见证后放款 (2)

六、告知客户按时足额还款 (2)

办理房屋抵押证所需证件 (3)

一、已婚 (3)

二、单身 (3)

未婚证明 (4)

离异证明 (4)

办理抵押登记流程

流程：签合同→公司存档→银行备案→产权科办证→银行见证放款→告知客户按时还款

一、签合同

1、一次性合同3份

（客户自留1份、公司存档1份、房管局房政科备案1份）

2、分期付款合同3份

（客户自留1份、公司存档1份、房管局房政科备案1份）

3、银行贷款合同5份

（客户自留1份、公司存档1份、房管局房政科备案1份、房管局产权科办预售抵押证1份、银行1份）

4、公积金贷款6份

（客户自留1份、公司存档1份、房管局房政科备案1份、房管局产权科办预售抵押证1份、公积金2份）

二、公司存档-----公司审核合同无误后存档

三、银行备案-----银行审批后合同备案

1、一次性1份

2、贷款2份（房政科备案1份、产权科办预抵押登记1份）

四、产权办预抵押登记---待出预抵押登记

五、银行放款---见证后放款

六、告知客户按时足额还款

办理房屋抵押证所需证件

一、已婚

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（其中购房人身份证复印2份，其他各复印1份）

二、单身

1、未到法定结婚年龄的（男22周岁、女19周岁），身份证、户口本（其

中购房人身份证复印2份，其他各复印1份）。

2、已到法定结婚年龄的（男23周岁、女20周岁），身份证、户口本（其

中购房人身份证复印2份，其他各复印1份）、单身证明。

未婚证明

姓名：身份证号：

性别：出生年月：

至今未婚，特此证明。

签章

年月日

离异证明

姓名：身份证号：

性别：出生年月：

自年月日离异（日期以离婚证为主）至今未婚，特此证明。

签章

年月日

备注：有效章包括居委会、村委会、民政局、单位等